证券代码：002314      证券简称：南山控股   公告编号： 2024-034

            深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

                     关于对外担保的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示：
    截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
2023 年度经审计归母净资产 317.48%，对资产负债率超过 70%的单
位担保金额占公司 2023 年度经审计归母净资产 215.84%，对合并报
表外单位担保金额占公司 2023 年度经审计归母净资产 36.64%，敬请
投资者注意相关风险。
    一、担保情况概述
    2022 年 5 月，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简
称“公司”）全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称
“南山地产”）与中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简
称“建设银行武汉省直支行”）签署《保证合同》，约定南山地产为
其控股下属公司武汉山峻建设发展有限公司（以下简称“武汉山峻”）
向建设银行武汉省直支行申请的 20,000 万元项目贷款提供连带责任
担保。具体内容详见 2022 年 6 月 8 日《关于对外担保的进展公告》
（公告编号：2022-049）。
    近日，南山地产与建设银行武汉省直支行签署《固定资产贷款合
同补充协议》《本金最高额保证合同》，约定南山地产为武汉山峻向
建设银行武汉省直支行申请的 30,000 万元项目贷款额度提供连带责

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任担保。2022 年南山地产与建设银行武汉省直支行签署的《保证合
同》同时终止。
    二、股东大会审议及额度使用情况
    公司 2022 年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保
额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增提供不超
过 80 亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股
公司新增提供担保额度 50 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股
公司新增提供担保额度 30 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环
使用。
    前述对武汉山峻的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至
2024 年 3 月 31 日，武汉山峻的资产负债率为 95.80％（未经审计），
本次担保使用额度情况如下：
                                                                 单位：亿元

              被担保   资产负   股东大会   本次使用前   本次使     剩余额
  担保方
                方     债率     审批额度   剩余额度       用         度

 公司、控     下属控   ≥70%     50.00          17.36      3.00      14.36
 股子公司     股公司   ＜70%     30.00          18.89      0.00      18.89
             合计                80.00          36.25      3.00      33.25

    本次担保前，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保 80,000 万
元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保 90,000 万
元。
    三、被担保人基本情况
       公司名称：武汉山峻建设发展有限公司
       成立时间：2021 年 07 月 06 日
       注册地址：武汉市蔡甸区中法生态城汉阳大街特 6 号
       法定代表人：秦黎平


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       注册资本：10,000 万元
       经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产
租赁；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工（除许可业务外，可
自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
       股东情况：武汉盘龙南山房地产有限公司持股 100%，武汉盘龙
南山房地产有限公司为南山地产全资下属公司。
       主要财务指标：
    截至 2023 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 86,408.10 万元，负
债总额为 82,024.96 万元，净资产为 4,383.15 万元。2023 年度，该公
司营业收入 0 万元，净利润为-4,476.16 万元。（以上数据未经审计）
    截至 2024 年 3 月 31 日，该公司资产总额为 92,841.49 万元，负
债总额为 88,938.65 万元，净资产为 3,902.85 万元。2024 年 1-3 月，
该公司营业收入 0 万元，净利润为-480.30 万元。（以上数据未经审
计）
       经核查，武汉山峻不属于失信被执行人。
    四、担保合同的主要内容
    1. 保证金额：人民币叁亿元整。
    2. 保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
    3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。
    4. 担保方式：连带责任保证。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 326.01
亿元（含本次担保），占 2023 年度经审计归母净资产的 317.48%（其


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中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为 101.98 亿元），包括公
司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担
保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生
的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为 37.62
亿元，占公司 2023 年度经审计归母净资产的 36.64%（其中，担保金
额项下实际存续的融资金额为 15.98 亿元）。无逾期担保，无涉及诉
讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。


    特此公告。




                  深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
                                              2024 年 5 月 9 日




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