证券代码：002314      证券简称：南山控股    公告编号： 2024-037

            深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

                     关于对外担保的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示：
    截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
2023 年度经审计归母净资产 311.93%，对资产负债率超过 70%的单
位担保金额占公司 2023 年度经审计归母净资产 210.29%，对合并报
表外单位担保金额占公司 2023 年度经审计归母净资产 36.64%，敬请
投资者注意相关风险。
    一、担保情况概述
    1. 近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公
司”）全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山
地产”）与招商银行股份有限公司上海分行（以下简称“招商银行上
海分行”）签署《不可撤销担保书》，约定南山地产为其全资下属公
司上海南茂实业发展有限公司（以下简称“上海南茂”）向招商银行
上海分行申请的 23,000 万元贷款提供连带责任担保。
    2. 2022 年 1 月，南山地产与中国农业银行股份有限公司南通港
闸支行（以下简称“农业银行港闸支行”）签署了《最高额保证合同》，
约定南山地产为其全资下属公司南通南展房地产开发有限公司（以下
简称“南通南展”）向农业银行港闸支行申请的 108,000 万元授信额度
提供连带责任担保。具体内容详见 2022 年 1 月 28 日《关于对外担保

                                 1
的进展公告》（公告编号：2022-010）。
    近日，南山地产、南通南展与农业银行港闸支行签署了《借款展
期协议》，将原借款合同项下借款余额 28,000 万元进行展期，南山地
产继续为南通南展借款提供连带责任担保。
    二、股东大会审议及额度使用情况
    公司 2022 年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保
额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增提供不超
过 80 亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股
公司新增提供担保额度 50 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股
公司新增提供担保额度 30 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环
使用。
    前述对上海南茂、南通南展的担保在股东大会批准的额度范围之
内。截至 2024 年 4 月 30 日，上海南茂的资产负债率为 77.91％（未
经审计）、南通南展资产负债率为 107.73％（未经审计），本次担保
使用额度情况如下：
                                                               单位：亿元
            被担保   资产负   股东大会   本次使用前   本次使     剩余额
  担保方
              方     债率     审批额度   剩余额度       用         度

 公司、控   下属控   ≥70%     50.00          14.36      5.10       9.26
 股子公司   股公司   ＜70%     30.00          18.89      0.00      18.89
            合计               80.00          33.25      5.10      28.15

    本次担保前，公司及控股子公司为上海南茂提供担保 0 万元，本
次担保后为上海南茂提供担保 23,000 万元。本次担保前，公司及控股
子公司为南通南展提供担保 108,000 万元，展期协议签署后为南通南
展提供担保 28,000 万元。
    三、被担保人基本情况


                                  2
    （一）上海南茂
    公司名称：上海南茂实业发展有限公司
    成立时间：2020 年 07 月 21 日
    注册地址：上海市嘉定区江桥镇沙河路 337 号 1_203 室 JT2480
    法定代表人：李昆
    注册资本：10,000 万元
    经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；金属材料销售；建筑
材料销售；建筑装饰材料销售；卫生洁具销售；木材销售；五金产品
批发；建筑陶瓷制品销售；家具销售；园林绿化工程施工；会议及展
览服务；组织文化艺术交流活动。（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）
    股东情况：苏州南山新吴房地产开发有限公司持股 100%，苏州
南山新吴房地产开发有限公司为南山地产全资子公司。
    主要财务指标：
    截至 2023 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 60,045.87 万元，负
债总额为 48,162.15 万元，净资产为 11,883.72 万元。2023 年度，该公
司营业收入 147,778.23 万元，净利润为 13,383.72 万元。（以上数据
未经审计）
    截至 2024 年 4 月 30 日，该公司资产总额为 50,142.65 万元，负
债总额为 39,065.59 万元，净资产为 11,077.06 万元。2024 年 1-4 月，
该公司营业收入 179.82 万元，净利润为-806.65 万元。（以上数据未
经审计）
    经核查，上海南茂不属于失信被执行人。


                                3
     （二）南通南展
     公司名称：南通南展房地产开发有限公司
     成立时间：2021 年 08 月 05 日
     注册地址：江苏省通州湾江海联动开发示范区纳潮河北、珠海路
西
     法定代表人：耿亮
     注册资本：2,000 万元
     经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
一般项目：房地产咨询；住房租赁；停车场服务（除依法须经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
     股东情况：苏州南山新吴房地产开发有限公司持股 100%，苏州
南山新吴房地产开发有限公司为南山地产全资子公司。
     主要财务指标：
     截至 2023 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 76,680.23 万元，负
债总额为 81,806.10 万元，净资产为-5,125.87 万元。2023 年度，该公
司营业收入 2,350.83 万元，净利润为-5,279.35 万元。（以上数据未经
审计）
     截至 2024 年 4 月 30 日，该公司资产总额为 67,849.93 万元，负
债总额为 73,093.06 万元，净资产为-5,243.13 万元。2024 年 1-4 月，
该公司营业收入 13,037.10 万元，净利润为-117.26 万元。（以上数据
未经审计）
     经核查，南通南展不属于失信被执行人。
     四、担保合同的主要内容
     （一）上海南茂


                                4
    1. 保证金额：人民币贰亿叁仟万元整。
    2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
    3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。
    4. 担保方式：连带责任保证。
    （二）南通南展
    1. 保证金额：人民币贰亿捌仟万元整。
    2. 保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。
    3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起两年。
    4. 担保方式：连带责任保证。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 320.31
亿元（含本次担保），占 2023 年度经审计归母净资产的 311.93%（其
中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为 101.98 亿元），包括公
司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担
保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生
的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为 37.62
亿元，占公司 2023 年度经审计归母净资产的 36.64%（其中，担保金
额项下实际存续的融资金额为 15.98 亿元）。无逾期担保，无涉及诉
讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。




    特此公告。




                  深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
                                             2024 年 5 月 22 日

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