证券代码：002389       证券简称：航天彩虹      公告编号：2024-061

                   航天彩虹无人机股份有限公司
      关于对南洋大厦部分产权进行公开挂牌转让的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、本次转让事项概述

    1.为盘活存量资产、优化公司资源配置，集中资源发展无人机主责主

业，公司拟通过在上海联合产权交易所公开挂牌的方式，出售位于浙江省

台州市椒江区市府大道 734 号南洋大厦地上建筑 1-8 层不动产，转让总面

积 14,128.37 平方米。上述不动产转让的评估及处置的国资前置审批程序

已完成，现拟以北京天健兴业资产评估有限公司出具的评估报告中所确定

标的资产评估值 27,105.36 万元为底价（评估基准日为 2024 年 5 月 31

日）、以公开挂牌方式转让，最终交易价格以公开挂牌结果为准。

    2.公司于 2024 年 9 月 13 日召开第六届董事会第二十一次会议，审

议通过《关于拟对南洋大厦部分产权进行转让的议案》，同意以公开挂牌

方式转让。

    3. 本次交易已履行国资评估备案程序、国资主管部门行为审批等前

置审批程序。根据上述不动产的挂牌底价预估，本次交易在公司董事会权

限范围内，无需提交公司股东大会审议。

    4.本次交易将在产权交易所公开征集受让方，交易对方尚不确定，本

次交易是否构成关联交易存在不确定性，后续若形成关联交易，根据《深

圳证券交易所股票上市规则》规定公司可免于按照关联交易的方式审议。
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本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组

事项。

    5.董事会授权公司经营层全权办理本次资产转让相关事宜，包括但不

限于签署交易协议、办理产权过户手续等相关事项。

    二、交易对手方情况

    因本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。公司将根据

在产权交易所挂牌进展情况，及时披露交易对方及相关后续情况。

    三、交易标的基本情况

    （一）标的资产情况

    本次拟出售的标的资产－南洋大厦位于台州市椒江区市府大道 734

号，该大厦用地性质为商业及商务办公用地，于 2023 年底完成竣工验收

及不动产权证办理，目前处于闲置状态。大厦总建筑面积为 41,078.07 ㎡，

其中，地上一层至四层部分区域为商业功能，五层至十九层为商务办公功

能。地上建筑面积 29,359.71 ㎡，分为可售面积 29,220.04 ㎡及不可售面

积 139.67 ㎡，地下建筑面积 11,718.36 ㎡，均为不可售面积。

    本次拟出售的标的资产为南洋大厦地上建筑 1-8 层可售房产，合计建

筑面积 14,128.37 ㎡，占大厦总地上面积的 48.12%。

    本次拟出售的标的资产权属清晰，不存在抵押、质押、查封冻结、或

者妨碍权属转移的权利受限情况。

   （二）资产评估情况

   北京天健兴业资产评估有限公司以 2024 年 5 月 31 日为评估基准日对

标的资产进行了评估，并出具了《航天彩虹无人机股份有限公司拟转让南

洋大厦部分不动产涉及之南洋大厦地上 1-8 层中可售不动产市场价值项

                                 2
目资产评估报告》（天兴评报字（2024）第 1311 号），该评估报告已完

成国有资产评估备案程序。

   评估机构分别采用市场法和收益法对评估对象进行了评估，遵循交易

假设、公开市场假设、持续使用假设等评估假设，经分析，市场评估结果

相比收益法更能体现委估资产于评估基准日的市场价值，最终采用市场法

评估结果作为评估结论。

   经市场法评估，南洋大厦地上 1-8 层中可售面积 14,128.37 平方米，

对应房屋、土地账面价值合计 7,297.31 万元，房地合一的含增值税评估

价值为 27,105.36 万元。

    四、交易合同或协议的主要内容及履约安排

   本次交易为公开挂牌转让资产，目前尚未签署交易合同或协议。

    五、本次出售资产对公司的影响

   本次出售标的资产，有利于公司高效盘活资产，提升经营效率，降低

管理成本，回笼资金聚焦主业发展，增强公司的盈利能力和抗风险能力。

本次出售标的资产不会影响公司的正常经营活动，预计将对公司利润产生

积极影响。但因本次资产处置完成情况存在不确定性，具体影响金额以处

置完成后会计师年度审计结果为准。

    六、风险提示

    本次交易拟通过公开挂牌的方式进行，能否成交、交易对方和最终交

易价格均存在不确定性；本次交易对公司经营和财务状况的最终影响尚待

交易取得实质性进展方可确定。公司将根据交易进展情况及时履行相关信

息披露义务。



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    七、备查文件

   1.第六届董事会第二十一次会议决议

   2.北京天健兴业资产评估有限公司出具的《航天彩虹无人机股份有限

公司拟转让南洋大厦部分不动产涉及之南洋大厦地上1-8层中可售不动产

市场价值项目资产评估报告》（天兴评报字（2024）第1311号）



   特此公告




                               航天彩虹无人机股份有限公司董事会

                                           二○二四年九月十三日




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