湖南华民控股集团股份有限公司

证券代码：300345         证券简称：华民股份         公告编号：（2024）007 号

                 湖南华民控股集团股份有限公司
    关于控股子公司对外投资进展暨签署租赁合同的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。



    一、对外投资概述
    湖南华民控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2023 年 6 月
9 日、2023 年 6 月 27 日召开第五届董事会第三次会议、第五届监事会第三次会
议和 2023 年第四次临时股东大会，审议通过了《关于控股子公司对外投资建设
高效 N 型单晶硅棒、硅片项目的议案》，并在投资协议的原则框架下签署了相
关代建回购协议，约定项目用地及合作模式采取“代建-租赁-回购”模式，其中
资金占用费以双方签订租赁合同并支付租金的形式进行支付。具体内容详见公司
于 2023 年 6 月 12 日、2023 年 6 月 28 日、2023 年 11 月 04 日在巨潮资讯网披露
的相关公告。
    二、对外投资事项进展情况
    鸿新新能源与祥云经开新能科技有限公司（以下简称“经开新能”）于近日
签署了《云南祥云经开区标准厂房租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），
经开新能将位于祥云县经开区 3#地块部分厂房出租给鸿新新能源使用，租赁厂
房总建筑面积约 104,902.11 ㎡，租赁期限为 5 年，自 2023 年 11 月 1 日起至 2028
年 10 月 31 日止。
    上述事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第 2 号—创业板上市公司规范运作》和《公司章程》
的有关规定，上述事项已履行公司审议决策程序，无需提交公司董事会、股东大
会审议。
    三、交易对方基本情况


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     公司名称：祥云经开新能科技有限公司
     统一社会信用代码：91532923MACGBPU53W
     公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
     注册地址：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇经济技术开发区公共服务中
心
     法定代表人：段洪华
     注册资本：50 万元人民币
     成立日期：2023 年 04 月 25 日
     经营范围：一般项目：新材料技术推广服务；以自有资金从事投资活动；自
有资金投资的资产管理服务；工程管理服务；企业管理；园区管理服务；市政设
施管理；城市绿化管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动）
     股权结构：云南祥云经开区开发投资有限公司持股 100%。
     与公司的关系：该公司与公司及公司实际控制人、持有 5%以上股份的股东、
董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。
     经查询，经开新能不是失信被执行人。
     四、协议主要内容
     （一）协议主体
     甲方：祥云经开新能科技有限公司
     乙方：鸿新新能源科技（云南）有限公司
     （二）租赁厂房基本情况
     甲方将位于祥云县经开区 3#地块一期标准厂房出租给乙方使用，建筑面积
共计约 104,902.11 ㎡（最终面积以双方确认签字的移交单为准）。用途为：乙方
正常开展公司生产运营等生产经营活动及办公居住生活等相关事宜。
     （三）租赁期限
     租赁期限：5 年，自 2023 年 11 月 1 日起至 2028 年 10 月 31 日止。若在租
赁期间，乙方将厂房全部回购，则不再交纳租金。若将厂房部分回购，则回购部
分相应的租金不再计算。
     （四）租金及支付方式


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    甲乙双方约定资金占用费以“除去土地税、房产税、转让税、建设期利息后
的代建成本”为基数，按照年化 6%计算租金。因本合同签定期间，代建成本未
最终核算确定，双方约定暂按 3.5 亿元为租金计算基数。待代建成本确认后，租
金按约定计算并对已缴纳租金进行清算多退少补。
    租金支付方式为先使用后付租金。每年的租金支付分两次：当年的 7 月份和
次年的 1 月份，付款前甲方向乙方开具增值税发票。如若乙方未按期缴纳租金，
每天按逾期租金总额万分之二向甲方支付滞纳金，乙方任何一期应付款迟延支付
达 3 个月的，甲方有权在书面通知乙方后单方解除并终止本合同。
    （五）租赁厂房转租和归还
    1、乙方在未完成代建回购约定事宜的，租赁期间如将该厂房转租，需事先
征得甲方书面同意，如果擅自中途转租转让，且甲方有权收回厂房。
    2、乙方在未完成代建回购约定事宜且租赁期满后，该厂房归还前，乙方应
配合甲方对厂房进行验收，如厂房原物损坏或因乙方生产经营对厂房进行了改造
且甲方收回后无法正常使用的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相关损失，并
在修缮完成经甲方书面确认后方可移交。
    3、乙方在未完成代建回购约定事宜且租赁期满租赁合同解除后 60 个日历天
内，乙方应自行搬离乙方投入的可移动物，且不得破坏厂房整体结构。
    4、乙方在未完成代建回购约定事宜，针对前述乙方投入的可移动物，乙方
超过 60 个日历天内未予处理搬离甲方出租厂房的，乙方应支付搬离前的租赁费
用且视为乙方放弃相应动产物权，甲方有权自行处理，乙方承诺届时无需甲方作
出任何经济补偿。
    （六）违约责任
    任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
    （七）其他条款
    本合同壹式肆份，自甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份，每份均
具有同等法律效力。
    五、对公司的影响
    本次签署租赁合同，可有效降低鸿新新能源前期对土地及厂房建设等大额的
资本投入，有利于提高资金使用效率，集中资金投入生产线等相关设备。本次交


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易有利于公司未来生产经营，进一步增强公司光伏产业的布局发展。本次交易不
会对公司的经营成果造成重大不利影响，不存在损害公司及其他股东的合法权益
的情形。
    六、备查文件
    1、《云南祥云经开区标准厂房租赁合同》。
    特此公告。


                                        湖南华民控股集团股份有限公司
                                                 董    事    会
                                              二〇二四年四月四日




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