证券代码：300676 证券简称：华大基因 公告编号：2024-076
深圳华大基因股份有限公司
关于增加与关联方合作建设关联交易额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
（一）为满足深圳华大基因股份有限公司（以下简称公司或华大基因）未
来业务发展对经营场地的需要，增强公司持续发展能力，公司于 2022 年 8 月 11
日召开第三届董事会第九次会议、第三届监事会第九次会议，于 2022 年 8 月 30
日召开 2022 年第三次临时股东大会，分别审议通过了《关于拟与关联方联合竞
买及合作建设盐田区 J402-0349 地块的关联交易议案》，同意公司使用自有资金
出资与深圳华大基因科技有限公司（以下简称华大控股）、深圳华大智造控股
有限公司（现已更名为深圳华大科技控股集团有限公司，以下简称华大科技控
股）、深圳华大智造科技股份有限公司（以下简称华大智造）组成联合体（华
大控股、华大科技控股、华大基因和华大智造以下统称联合体或联合体企业），
共同参与竞买位于盐田区大梅沙盐坝高速以北的 J402-0349 号地块及地上构筑物
并共同出资在该地块上进行项目合作开发建设（项目建成后名称：华大时空中
心），联合体企业的实际控制人汪建先生为联合体企业在本次联合竞买项目合
作建设下的相关义务提供连带责任保证担保，且不收取担保费用。公司使用自
有资金不超过 16.5 亿元（含代建管理费，以下元均指人民币元）在联合竞买的
盐田区 J402-0349 号宗地投资建设华大基因总部基地项目（即联合体项目中涉及
华大基因建设部分），其中，公司预计与前述联合体企业联合竞买及共同建设
的总金额约 13 亿元（此为预估价格，具体发生金额以实际发生额为准）。上述
具体情况详见公司于 2022 年 8 月 12 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn，
下同）披露的《关于拟与关联方联合竞买及合作建设盐田区 J402-0349 地块的关
联交易公告》（公告编号：2022-077）、《关于拟在盐田区 J402-0349 地块投资
1
建设华大基因总部基地项目的公告》（公告编号：2022-078）。
（二）公司于 2024 年 10 月 25 日召开的第四届董事会第三次会议、第四届
监事会第三次会议审议通过了《关于增加与关联方合作建设关联交易额度的议
案》，根据联合体项目建设的实际需要，同意公司增加与关联方合作建设关联
交易金额 1.51 亿元。
（三）根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》（以下简称《创业板
股票上市规则》）的相关规定，项目合作建设的联合体企业华大控股系上市公
司的控股股东，华大科技控股、华大智造系上市公司实际控制人所控制的除上
市公司之外的其他企业，以上联合体企业均系公司关联方，本次公司增加与关
联方合作建设金额事项构成关联交易。
在审议上述议案时，关联董事汪建，关联监事刘斯奇已回避表决。本议案
在提交董事会审议前已经公司第四届董事会独立董事专门会议第二次会议和第
四届董事会审计委员会第三次会议审议通过。
（四）本次关联交易事项的资金来源于上市公司自有资金，根据《创业板
股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次增加关联交易事项在公司董事
会审议权限范围内，无需提交公司股东大会审议。本次交易事项不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
二、合作建设方暨关联方基本情况
（一）深圳华大基因科技有限公司的基本情况
1、基本信息
公司名称 深圳华大基因科技有限公司
企业类型 有限责任公司
统一社会信用代码 91440300678591043R
法定代表人 汪建
注册资本 10,000 万元
成立日期 2008 年 8 月 21 日
深圳市盐田区盐田街道沿港社区北山道 146 号北山工业区 11 栋 8
住所
楼
2
计算机软硬件及外围设备的技术研发和销售；货物及技术进出口
业务；投资兴办实业（具体项目另行申报）；水产品养殖和销
经营范围 售；生物技术的研发、转让与咨询服务。教育教学检测和评价活
动；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动）
汪建认缴出资额 8,530 万元，出资比例 85.30%
股权结构 王俊认缴出资额 1,050 万元，出资比例 10.50%
杨爽认缴出资额 420 万元，出资比例 4.20%
2、主要财务指标
华大控股最近一年及一期的主要财务指标如下：
单位：人民币万元
项目 2024 年 6 月 30 日（未经审计） 2023 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 641,946.28 597,005.25
负债总额 526,137.30 462,132.67
净资产 115,808.98 134,872.58
项目 2024 年 1-6 月（未经审计） 2023 年度（经审计）
营业收入 4,014.70 5,793.89
净利润 -19,063.60 -42,365.45
注：上表财务数据为深圳华大基因科技有限公司单体报表数据。
3、与公司的关联关系
该关联方系上市公司控股股东，符合《创业板股票上市规则》第 7.2.3 条第
（一）款规定的关联关系情形。
4、其他说明
华大控股依法存续且正常经营，具备良好的履约能力，不属于失信被执行
人。
（二）深圳华大科技控股集团有限公司（曾用名：深圳华大智造控股有限
公司）的基本情况
1、基本信息
公司名称 深圳华大科技控股集团有限公司
企业类型 有限责任公司（自然人独资）
统一社会信用代码 91440300MA5FRPPF7N
法定代表人 汪建
注册资本 10,000 万元人民币
成立日期 2019 年 8 月 30 日
住所 深圳市盐田区盐田街道沿港社区北山道 146 号北山工业区 11 栋 8 楼
经营范围 一般经营项目是：投资兴办实业；商务咨询管理；技术咨询服务
3
股权结构 汪建认缴出资额 10,000 万元，出资比例 100.00%
2、主要财务指标
华大科技控股最近一年及一期的主要财务指标如下：
单位：人民币万元
项目 2024 年 6 月 30 日（未经审计） 2023 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 382,373.47 370,856.46
负债总额 368,057.20 356,346.02
净资产 14,316.27 14,510.44
项目 2024 年 1-6 月（未经审计） 2023 年度（经审计）
营业收入 93.40 -
净利润 -194.18 4,680.19
注：上表财务数据为深圳华大科技控股集团有限公司单体报表数据。
3、与公司的关联关系
该关联方与上市公司受同一实际控制人控制，符合《创业板股票上市规则》
第 7.2.3 条第（三）款规定的关联关系情形。
4、其他说明
华大科技控股依法存续且正常经营，具备良好的履约能力，不属于失信被
执行人。
（三）深圳华大智造科技股份有限公司的基本情况
1、基本信息
公司名称 深圳华大智造科技股份有限公司
企业类型 股份有限公司
统一社会信用代码 91440300341500994L
法定代表人 牟峰
注册资本 41,563.7624 万元人民币
成立日期 2016 年 4 月 13 日
住所 深圳市盐田区北山工业区综合楼及 11 栋 2 楼
许可经营项目是：医疗仪器、医疗器械（基因测序仪及配套设
备、测序试剂、酶试剂和软件）、机械设备（测序仪配套设
备）、仪器仪表（基因测序仪）、生化试剂（测序试剂）、生物
经营范围 试剂（酶试剂）、耗材及生物工程相关产品（危险化学品限许可
证规定范围）、配套软件、系统集成的研发、制造、批发、佣金
代理（不含拍卖）、进出口及相关配套业务（不涉及国营贸易管
理商品，涉及配额、许可证管理及其它专项规定管理的商品，按
4
国家有关规定办理申请）；技术开发、推广服务；技术咨询、交
流服务；技术转让服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）。
2、股权结构
根据 2024 年 8 月 24 日披露的《深圳华大智造科技股份有限公司 2024 年半
年度报告》，截至 2024 年 6 月 30 日，华大智造持股比例 5%以上股东列示如下：
序号 股东名称 持股数量（万股） 持股比例
深圳华大科技控股集团有限
1 15,300.1440 36.81%
公司
2 西藏华瞻创业投资有限公司 4,144.2948 9.97%
CPE Investment (Hong Kong)
3 2,637.8788 6.35%
2018 Limited
3、主要财务指标
华大智造最近一年及一期的主要财务指标如下：
单位：人民币万元
项目 2024 年 6 月 30 日（未经审计） 2023 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 934,074.26 959,739.64
负债总额 127,219.44 120,136.78
净资产 806,854.82 839,602.86
项目 2024 年 1-6 月（未经审计） 2023 年度（经审计）
营业收入 37,060.17 135,680.63
净利润 -14,737.19 -10,277.27
注：上表财务数据为深圳华大智造科技股份有限公司单体报表数据。
4、与公司的关联关系
该关联方与上市公司受同一实际控制人控制，符合《创业板股票上市规则》
第 7.2.3 条第（三）款规定的关联关系情形。
5、其他说明
华大智造依法存续且正常经营，具备良好的履约能力，不属于失信被执行
人。
（四）实际控制人汪建先生基本情况
汪建，男，现任公司董事长、公司实际控制人，符合《创业板股票上市规
则》第 7.2.5 条规定的关联关系情形。汪建先生不属于失信被执行人。汪建先生
5
无偿为联合体企业在本次项目合作建设下的相关义务提供连带责任保证担保，
对项目投资建设的顺利开展起到了积极作用。
三、合作建设项目的基本情况
（一）合作建设项目的基本情况
1、宗地号： J402-0349
2、项目名称：华大时空中心
3、土地位置：深圳市盐田区梅沙街道云水路与盐坝高速公路交汇处北侧
4、土地用途：新型产业用地
5、准入行业类别：战略性新兴产业之生物医药与健康产业
6、用地面积：102,998.62 平方米
7、总建筑面积： 460,999.61 平方米，其中总规定建筑面积 308,880.24 平方
米（包含规定建筑面积 213,088.80 平方米、核减建筑面积 95,791.44 平方米）、
核增建筑面积 152,119.37 平方米。总规定建筑面积中建成后须无偿移交盐田区
政府部分的建筑面积为 105,526.65 平方米。
8、土地使用年限：30 年
9、土地供应方式：“带产业项目”并带建（构）筑物挂牌出让
10、产权分配比例：参照联合体所占土地使用权份额，分别为：华大控股
占 0.43%、华大科技控股占 15.01%、华大基因占 47.16%、华大智造占 37.40%。
（二）项目建设进展情况
联合体企业按照法定程序于 2022 年 9 月 21 日以人民币 2.73 亿元竞得盐田区
梅沙街道盐坝高速北侧宗地号为 J402-0349 的土地使用权，当日与深圳交易集团
有限公司土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》；2022 年 9 月 23 日与深
圳市盐田区城市更新和土地整备局就 J402-0349 号宗地上的建筑物出让事宜签署
了《建筑物出让合同书》；2022 年 9 月 27 日与深圳市规划和自然资源局盐田管
理局就 J402-0349 号宗地签署了《深圳市土地使用权出让合同书》。具体内容详
见公司分别于 2022 年 9 月 22 日、2022 年 9 月 23 日、2022 年 9 月 30 日在巨潮
资讯网披露的《关于联合竞得盐田区 J402-0349 地块土地使用权的公告》（公告
6
编号：2022-098）、《关于签署联合竞买盐田区 J402-0349 地块建筑物出让合同
的公告》（公告编号：2022-099）、《关于签署联合竞买盐田区 J402-0349 地块
土地使用权出让合同的公告》（公告编号：2022-101）。同时，联合体企业已
分别于 2022 年 10 月 16 日、2023 年 1 月 29 日取得深圳市规划和自然资源局盐
田管理局颁发的《建设用地规划许可证》、《深圳市建设工程规划许可证》，
2023 年 5 月 15 日完成《建筑工程施工许可证》相关变更登记。2023 年 9 月 11
日，联合体企业通过了特殊建设工程消防验收，并在 2023 年 12 月 15 日取得深
圳市规划和自然资源局盐田管理局颁发的《建设工程规划验收合格证》，2023
年 12 月 18 日通过深圳市建设工程竣工联合验收，2023 年 12 月 21 日获得国有
建设用地使用权的《不动产权证书》，目前按照相关规定正在积极推进联合体
项目建设后续收尾工作。
四、增加合作建设关联交易额度的原因
本联合体项目由公司与其他三家关联方企业出资组成联合体共同参与竞买
位于盐田区大梅沙盐坝高速以北 J402-0349 号地块及地上构筑物并共同出资在该
地块上进行项目合作开发建设，公司预计参与该项目建设需使用自有资金不超
过 16.5 亿元(含代建管理费)，其中涉及的与关联方联合竞买及共同建设的总金
额约 13 亿元（以上价格为预估价格，具体发生金额以实际发生额为准）。
公司为加快竣工和入驻进度，以及为保证园区整体规划的一致性，针对华
大时空中心公司产权范围内的精装修、园林景观、降噪等项目建设，合同签署
方式由公司独立委托施工方实施，调整为联合体企业共同委托施工方实施的方
式签署，合同金额按照各联合体所持有的产权比例进行拆分，与施工方单独进
行结算，故公司拟将与联合体企业共同建设的关联交易金额由 13 亿元调增至
14.51 亿元，公司在联合体项目中承担的投资建设总金额 16.5 亿元保持不变。因
本项目尚未与施工方完成最终结算，最终的投资建设金额以实际结算金额为准。
五、增加合作建设关联交易的主要内容
公司联合体项目投资金额及共建金额调整前后的预计情况具体如下：
7
单位：人民币亿元
调整前 调整后
序 其中：联 联合共建
预计投入项目 项目预计 项目预计 其中：联合
号 合共建金 调整金额
投资金额 投资金额 共建金额
额
1 地价 1.52 1.52 1.52 1.52 -
地上建（构）
2 6.40 6.40 6.40 6.40 -
筑物回购费用
3 建设投资费用 8.23 5.08 8.23 6.59 1.51
铺底流动资金
4 0.35 - 0.35 - -
及预备费
合计 16.50 13.00 16.50 14.51 1.51
本联合体项目公司的投资总额为预计不超过 16.5 亿元，保持不变。其中，
公司与联合体企业共同建设的关联交易金额拟由 13 亿元调增至 14.51 亿元，拟
增加的 1.51 亿元主要为建设投资费用。
六、关联交易的定价政策及定价依据
公司与关联方合作建设金额依据联合竞买及合作建设协议书规定的各方产
权分配比例，通过签署书面协议明确各方的权利义务后确定。本次关联交易按
照平等互利、等价有偿的市场原则，采用邀请招标等市场化方式确定中标单位，
有助于确保交易定价公允、项目建设质量符合预期，不存在损害公司及全体股
东，特别是中小股东利益的情形。
七、涉及本次关联交易的其他安排
1、本次交易事项的资金来源于公司自有资金，交易完成后不会导致上市公
司控股股东、实际控制人及其他关联人对上市公司形成非经营性资金占用。
2、本次交易不存在其他相关利益安排、不存在导致未来关联人对上市公司
可能形成潜在损害的安排等情形。
3、本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债权债务重组等情况。本次交易
完成后，亦不会导致公司与关联人产生同业竞争。
八、关联交易目的、对上市公司的影响和存在的风险
（一）本次增加关联交易的目的和对上市公司的影响
公司本次增加与联合体企业合作建设的关联交易额度，主要为加快项目建
8
设竣工进度，保证项目所在园区整体规划的一致性从而增加共建项目建设所需。
本次交易系项目总体建设的实际需要，在参照市场价格确定的项目计划总
投资金额基础上，联合体企业按照产权分配比例各自承担合作建设过程中发生
的建设费用，有利于统筹管控项目整体进度，提高建设效率，加快竣工进度。
从长远角度来看，项目落成将对公司未来发展、品牌影响力提升带来积极影响。
本次交易事项系以公司自有资金支付，不会影响公司正常的经营活动，不
会对公司当期和未来财务状况和经营成果产生重大不利影响，不存在损害公司
及中小股东利益的情形。
整个项目建设过程中，公司与合作建设的关联方在业务、人员、财务、资
产、机构等方面保持独立，本次增加关联交易不会对公司的独立性构成影响，
公司后续业务开展亦不会因此类交易而对关联方形成依赖。
（二）本次交易存在的风险
本联合体项目尚未与施工方完成最终结算，最终的金额以最终实际结算金
额为准；且项目结算复杂度高，最终结算完成时间存在不确定性。
九、当年年初至披露日与上述关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
2024 年年初至本公告披露日，除本次交易外，公司与本次交易事项涉及的
关联人华大控股、华大科技控股、华大智造累计已发生的各类关联交易的总金
额分别为 2,313.87 万元、69.80 万元、299.33 万元；公司与实际控制人汪建先生
（包含受其控制的其他关联人）累计已发生的各类关联交易总金额 69,222.83 万
元。上述关联交易均已按规定履行了相关审议和决策程序。
十、相关审议程序与审核意见
（一）董事会审议意见
公司于 2024 年 10 月 25 日召开的第四届董事会第三次会议审议通过了《关
于增加与关联方合作建设关联交易额度的议案》，同意公司增加与关联方华大
控股、华大科技控股、华大智造合作建设关联交易额度的事项。本次增加合作
建设关联交易有利于统筹管控项目建设进度，符合项目总体建设的实际需要。
9
本次关联交易采用邀请招标等市场化方式确定中标单位，交易定价公允。关联
交易事项审议程序合法合规，公司董事会审议本次关联交易事项时，关联董事
汪建已对本议案进行了回避表决。
（二）独立董事专门会议审核意见
公司于 2024 年 10 月 22 日召开的第四届董事会独立董事专门会议第二次会
议，以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权审核通过了《关于增加与关联方合作建设
关联交易额度的议案》，并发表如下审核意见：公司本次关联交易事项，符合
联合体项目总体建设需要，对公司未来发展有积极影响。本次关联交易采用邀
请招标等市场化方式确定中标单位，交易定价公允。关联交易事项的决策程序
符合法律法规及《公司章程》的相关规定，不存在损害公司及股东利益，尤其
是中小股东利益的情形。
公司独立董事一致同意《关于增加与关联方合作建设关联交易额度的议
案》，并提交公司第四届董事会第三次会议审议。
（三）监事会的审核意见
公司于2024年10月25日召开的第四届监事会第三次会议审议通过了《关于
增加与关联方合作建设关联交易额度的议案》，同意公司增加与关联方华大控
股、华大科技控股、华大智造合作建设关联交易额度。经审核，监事会认为：
公司本次关联交易事项符合项目整体建设需要，项目落成对公司未来发展将带
来积极影响。本次关联交易采取邀请招标等市场化方式确定中标单位，交易定
价公允。该关联交易事项的决策程序合法合规，关联董事汪建已对本议案进行
了回避表决，不存在损害公司及股东利益，尤其是中小股东利益的情形。
监事会一致同意《关于增加与关联方合作建设关联交易额度的议案》。
十一、备查文件
（一）《第四届董事会第三次会议决议》；
（二）《第四届监事会第三次会议决议》；
（三）《第四届董事会独立董事专门会议第二次会议决议》；
10
（四）《第四届董事会审计委员会第三次会议决议》。
特此公告。
深圳华大基因股份有限公司董事会
2024年10月26日
11
