上海尤安建筑设计股份有限公司
                 关于营业收入扣除事项的
                     专项核查意见
                    大华核字[2024]0011002459 号




       大 华 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )

Da Hua Certified Public Accountants（Special General Partnership）
              上海尤安建筑设计股份有限公司
          关于营业收入扣除事项的专项核查意见
             （2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日止）




                        目       录                          页   次

一、   关于营业收入扣除事项的专项核查意见                     1-2

二、   营业收入扣除情况明细表                                 1-2

三、   事务所及注册会计师执业资质证明
                                                       大华会计师事务所（特殊普通合伙）
                                     北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层 [100039]
                                       电话：86 (10) 5835 0011 传真：86 (10) 5835 0006
                                                                     www.dahua-cpa.com



           关 于 营 业 收 入 扣 除 事 项 的
                     专 项 核 查 意 见
                                                   大华核字[2024]0011002459号

上海尤安建筑设计股份有限公司：
    我们接受委托，对上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称尤
安设计公司）2023 年度财务报表进行审计，并出具了大华审字[2024]
0011000743 号审计报告。在此基础上我们检查了贵公司编制的后附
2023 年度营业收入扣除情况明细表（以下简称“明细表”）。该明细表
已由尤安设计公司管理层按照深圳证券交易所 (以下简称“监管机构”
发布的《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年 8 月修订）》及《深
圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号——业务办理（2023 年 12
月修订）》（以下简称“上市规则及相关要求”）的规定编制以满足监管
要求。

    一、管理层对明细表的责任
    管理层负责按照监管机构上市规则及相关要求的规定编制明细表
以满足监管要求，并负责设计、执行和维护必要的内部控制，以使明
细表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

    二、注册会计师的责任
    我们的责任是在执行审计工作的基础上对明细表发表专项核查意
见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了专项核查工作。
中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，
计划和执行专项核查工作以对明细表是否不存在重大错报获取合理保


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                                    大华核字[2024] 0011002459 号专项核查意见




证。

    三、专项核查意见
   我们认为，尤安设计公司 2023 年度营业收入扣除事项明细表中
的财务信息在所有重大方面按照监管机构上市规则的规定编制以满足
监管要求。

    四、编制基础
   我们提醒明细表使用者关注，明细表是尤安设计公司为满足深圳
证券交易所的要求而编制的。因此，明细表可能不适用于其他用途。
   本报告应与本审计机构出具的大华审字[2024]0011000743 号审计
报告一并阅读。本段内容不影响已发表的专项核查意见。




大华会计师事务所(特殊普通合伙)      中国注册会计师：

                                                               胡     宏

             中国北京               中国注册会计师：

                                                               李璐萍


                                    二〇二四年四月九日




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上海尤安建筑设计股份有限公司
2023 年度
营业收入扣除情况明细表



                         上海尤安建筑设计股份有限公司
                     2023 年度营业收入扣除情况明细表
    根据深圳证券交易所发布的《深圳证券交易所股票上市规则（2023 年 8 月修订）》及《深
圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号——业务办理（2023 年 12 月修订）》中营业收
入扣除事项的规定，本公司编制 2023 年度营业收入扣除情况明细表以满足监管要求。具体
情况如下：
                                                                         单位：万元

                                               本年度            具体扣除       上年度     具体扣除
                  项目
                                                                   情况                      情况
营业收入金额                                        37,944.65                  50,816.08
营业收入扣除项目合计金额                             1,017.66                     24.87
营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重               2.68%                      0.05%
一、与主营业务无关的业务收入
1．正常经营之外的其他业务收入。如出租固定                       房屋对外租赁
资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料                        收入 137.71                房屋对外租
进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等             1,017.66   万元；投资性      24.87      赁收入
实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属                        房产出售收入               24.87 万元
于上市公司正常经营之外的收入                                    879.95 万元
2．不具备资质的类金融业务收入，如拆出资金
利息收入；本会计年度以及上一会计年度新增
的类金融业务所产生的收入，如担保、商业保
理、小额贷款、融资租赁、典当等业务形成的
收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务
除外
3．本会计年度以及上一会计年度新增贸易业务
所产生的收入
4．与上市公司现有正常经营业务无关的关联交
易产生的收入
5．同一控制下企业合并的子公司期初至合并日
的收入
6．未形成或难以形成稳定业务模式的业务所产
生的收入
      与主营业务无关的业务收入小计                   1,017.66                     24.87
二、不具备商业实质的收入
1．未显著改变企业未来现金流量的风险、时间
分布或金额的交易或事项产生的收入
2．不具有真实业务的交易产生的收入。如以自
我交易的方式实现的虚假收入，利用互联网技
术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等
3．交易价格显失公允的业务产生的收入
4.本会计年度以显失公允的对价或非交易方式
取得的企业合并的子公司或业务产生的收入
5．审计意见中非标准审计意见涉及的收入
6．其他不具有商业合理性的交易或事项产生的
收入
        不具备商业实质的收入小计


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上海尤安建筑设计股份有限公司
2023 年度
营业收入扣除情况明细表


                                              本年度             具体扣除     上年度     具体扣除
                     项目
                                                                   情况                    情况
三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他
收入
营业收入扣除后金额                                 36,926.99                 50,791.21




                                                               上海尤安建筑设计股份有限公司
                                                                            （公章）
                                                                    二〇二四年四月九日




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