证券代码：600009 证券简称：上海机场 公告编号：临 2024-013
上海国际机场股份有限公司
2024 年度日常关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担法律责任。
“集团公司” 指 上海机场（集团）有限公司
“公司” 指 上海国际机场股份有限公司
“虹桥公司” 指 上海虹桥国际机场有限责任公司
“物流公司” 指 上海机场集团物流发展有限公司
“货运站” 指 上海浦东国际机场货运站有限公司
“西区货运站” 指 上海浦东国际机场西区公共货运站有限公司
“浦虹货运” 指 上海机场浦虹航空货运服务有限公司
“贵宾服务公司” 指 上海机场贵宾服务有限公司
“保安服务公司” 指 上海市国际机场保安服务有限公司
“进出口公司” 指 上海浦东国际机场进出口有限公司
“波音改装” 指 上海波音航空改装维修工程有限公司
“沪港机场公司” 指 沪港机场管理(上海)有限公司
“霍克太平洋” 指 上海霍克太平洋公务航空地面服务有限公司
“华美达” 指 上海浦东机场华美达酒店管理有限公司
“烟草销售公司” 指 上海机场烟草销售有限公司
“腾飞咨询” 指 上海机场腾飞管理咨询有限公司
“虹珠花园” 指 上海机场虹珠花园酒店管理有限公司
“航际酒店” 指 上海浦东机场航际酒店管理有限公司
“汽车修理” 指 上海机场汽车修理有限公司
1
重要内容提示：
公司2024年度日常关联交易事项无需提交公司股东大会审议。
公司2024年度日常关联交易事项是公司持续经营所必要的，
公司主业收入对日常关联交易事项无依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
公司 2024 年第一次独立董事专门会议认为，公司 2024 年度日常
关联交易是公司日常持续经营所必需的，日常关联交易价格经双方协
商所定，定价客观、公允、合理，该事项将履行相关法定审议程序，
关联董事将回避表决，同意公司 2024 年度日常关联交易事项，并同
意将其提请公司董事会审议。
公司第九届董事会第十五次会议于 2024 年 3 月 28 日召开，除公
司关联董事冯昕先生、刘薇女士根据《上海证券交易所股票上市规则》
有关规定回避涉及关联交易议案表决外，其余董事进行了议案表决，
会议审议通过了关于公司 2024 年度日常关联交易的议案。
（二）前次日常关联交易的预计和执行情况
2023 年度实际发生金额与预计金额无重大差异。
1.2023 年度公司向关联人提供劳务（万元）
2023 年度预计 2023 年度实际
序号 关联方 具体内容
金额 发生金额
公司向其进出飞行区道口的
1 浦东航油 人员、物品提供安检护卫服 165.45 164.77
务
公司向其提供飞行区新能源
2 地面服务 41.53 70.54
车辆供电服务
3 集团公司 公司向其提供就餐服务 - 8.16
2
霍克太平 虹桥公司向其提供安保特需
4 377.37 377.37
洋 服务
虹桥公司向其提供登机桥广
5 德高动量 告牌清洗、飞行区广告施工 62.93 81.05
等服务
物流公司向其提供浦东机场
6 浦虹物流 快件联合处理中心等区域物 56.29 38.63
业服务
小计 703.57 740.52
注： 以上年度预计及实际发生数均按价税分离原则以不含税价
格进行列示（下同）。
2．2023 年度公司接受关联人提供劳务（万元）
2023 年度 2023 年度实际
序号 关联方 具体内容
预计金额 发生金额
公司委托其提供航站楼、场区等
保安服务
1 区域的保安、特保、出租车调 11,777.67 11,393.50
公司
度、接处警等服务
进出口公
2 公司委托其提供招标代理服务 16.18 13.79
司
公司委托其提供浦东机场航班流
3 地面服务 程监控、物流驳运以及协调等相 2,882.24 2,697.10
关服务
公司委托其提供国内离港系统、
4 华东凯亚 安检信息系统等数据报告系统的 908.67 542.34
维护等服务
公司委托其提供航空燃料保障服
5 浦东航油 31.86 3.22
务
6 华美达 公司委托其提供住宿餐饮服务 72.64 260.49
7 腾飞咨询 公司委托其提供培训等服务 28.57 -
公司委托其提供上海浦东国际机
8 集团公司 场四期扩建工程旅客捷运系统车 1,163.24 -
辆基地项目代建服务
9 华美达 物流公司委托其提供住宿服务 - 35.01
3
虹桥公司委托其提供虹桥机场接
保安服务
10 处警、报警系统维护以及公共秩 3,475.20 3,929.60
公司
序等维护服务
沪港机场 虹桥公司委托其提供虹桥机场航
11 708 778.30
公司 站楼等区域的运行管理服务
虹桥公司委托其提供虹桥机场航
12 华东凯亚 站楼自助值机、行李跟踪、设备 2,017.48 176.95
委托维保等服务
货运站和西区货运站委托其提供
13 浦虹物流 539.13 257.81
国际出港查验辅助操作服务
进出口公 货运站和西区货运站委托其提供
14 5.4 1.47
司 招标代理服务
15 华美达 货运站委托其提供住宿餐饮服务 - 23.67
16 虹珠花园 货运站委托其提供会务服务 - 9.91
小计 23,626.28 20,123.16
3. 2023 年度公司向关联人出租资产场地（万元）
2023 年度 2023 年度实际
序号 关联方 具体内容
预计金额 发生金额
公司向其出租快件联合处理中心
1 集团公司 场地资源 300.00 300.00
公司向其出租浦东机场候机楼公
2 华美达 5.62 5.40
共区相关场地和通信资源
贵宾服务 公司向其出租候机楼内相关资源
3 3,013.78 2,382.07
公司 和区域
公司向其出租浦东机场航站楼国
4 机场国旅 际出发某区域场地和长时停车库 222.70 666.98
资源
5 波音改装 公司向其出租办公用房 90.57 108.47
霍克太平
6 公司向其出租活动用房 12.32 9.24
洋
4
公司向其出租业务用房和通信资
7 浦东航油 106.24 103.21
源等
公司向其出租业务用房和通信资
8 德高动量 219.81 246.78
源等
公司向其出租浦东机场机坪活动
9 地面服务 房、站坪调度楼、特种车库等场 2,474.55 1,757.89
地和通信资源
10 华东凯亚 公司向其出租通信资源等 16.69 16.58
虹桥公司向其出租虹桥机场候机
贵宾服务
11 楼贵宾室、办公用房以及通信等 3,093.33 2,948.11
公司
资源
虹桥公司向其出租虹桥机场业务
12 地面服务 1,080.29 1,223.00
办公用房以及通信资源
虹桥公司向其出租虹桥机场通信
13 华东凯亚 0.54 0.54
资源
虹桥公司向其出租虹桥机场广告
14 德高动量 459.30 202.68
展示场地以及通信资源
虹桥公司向其出租虹桥机场停车
15 机场国旅 276.03 260.73
库等相关场地资源
烟草销售 虹桥公司向其出租虹桥机场场地
16 11.81 11.85
公司 资源
霍克太平 虹桥公司向其出租虹桥机场公务
17 1,747.72 1,854.52
洋 机基地机库等资源
小计 13,131.30 12,098.05
4.2023 年度公司向关联人承租资产场地（万元）
2023 年度 2023 年度实际
序号 关联方 具体内容
预计金额 发生金额
公司向其租赁浦东机场相关房屋
1 集团公司 8,420.94 8,420.94
资产
2 集团公司 公司向其租赁浦东机场相关场地 86,179.38 86,179.38
公司向其租赁浦东机场货运楼资
3 集团公司 380.00 352.67
源
4 华美达 公司向其租赁用房 123.59 -
虹桥公司向其租赁虹桥机场区域
5 集团公司 38,372.69 38,372.69
相关土地
货运站向其租赁浦东机场一期货
6 集团公司 6,197.06 6,197.06
运站场地等
5
货运站向其租赁虹桥机场东、西
7 集团公司 900.00 900.00
货运区部分区域场地等
货运站向其租赁浦东机场东货运
8 集团公司 2,629.16 2,629.16
区内货运站场地等
货运站向其租赁虹桥机场货运区
9 集团公司 - 6.69
办公用房
西区货运站向其租赁浦东机场西
10 集团公司 9,391.89 8,964.30
货运区场地等
11 华美达 货运站向其租赁用房 33.02 -
小计 152,627.73 152,022.89
5. 2023 年度公司向关联人转让经营权（万元）
2023 年 度 2023 年度实际
序号 关联方 具体内容
预计金额 发生金额
公司向其转让浦东机场广告经营
1 德高动量 19,635.00 18,182.19
权
虹桥公司向其转让虹桥机场广告
2 德高动量 47,700.00 46,722.07
经营权
虹桥公司向其转让虹桥机场东交
3 德高动量 301.46 301.46
通中心广告点位经营权
小计 67,636.46 65,205.72
6. 2023 年度公司接受关联人经营权转让（万元）
2023 年 度 2023 年度实际
序号 关联方 具体内容
预计金额 发生金额
1 集团公司 货运站接受其特许经营权转让 3,891.00 3,073.31
西区货运站接受其特许经营权转
2 集团公司 3,571.09 3,609.15
让
小计 7,462.09 6,682.46
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
公司合并报表范围包括虹桥公司和物流公司，物流公司合并报表
范围包括货运站、西区货运站以及浦虹货运，其中物流公司持有货运
6
站 51%股权，货运站持有西区货运站 56%股权，物流公司持有浦虹货
运 100%股权。德高动量、地面服务等已不再是公司关联方。2024 年
度与同一关联人进行同类交易预计金额与 2023 年度发生金额无重大
差异。
1.2024 年度公司向关联人提供劳务（万元）
具体交易内 2024 年度 占同类业 2023 年度 占同类业
序号 关联方 交易定价
容 预计金额 务比例 发生金额 务比例
成本加成 公司向其提
1 集团公司 20.75 0.37% 8.16 0.33%
定价 供就餐服务
公司向其提
2 汽车修理 市场定价 供湿垃圾清 1.87 0.01% - -
运服务
公司向其提
3 华美达 市场定价 供湿垃圾清 2.39 0.02% - -
运服务
公司向其提
4 航际酒店 市场定价 供湿垃圾清 1.73 0.01% - -
运服务
虹桥公司向
成本加成
5 霍克太平洋 其提供安保 377.37 2.58% 377.37 1.95%
定价
特需服务
7
物流公司向
成本加成 其提供委托
6 集团公司 3,300.00 1.47% - -
定价 管理之补充
服务
小计 3,704.11 4.47% 385.53 2.28%
2.2024 年度公司接受关联人提供劳务（万元）
具体交易内 2024 年度 占同类业 2023 年度 占同类业
序号 关联方 交易定价
容 预计金额 务比例 发生金额 务比例
公司委托其
提供航站
楼、场区等
保安服务公 成本加成 区域的保
1 11,869.53 9.72% 11,393.50 9.89%
司 定价 安、特保、出
租车调度、
接处警等服
务
公司委托其
2 进出口公司 市场定价 提供招标代 36.94 0.03% 13.79 0.01%
理服务
公司委托其
3 华美达 市场定价 提供住宿餐 173.43 0.14% 260.49 0.23%
饮服务
公司委托其
提供上海浦
东国际机场
成本加成 四期扩建工
4 集团公司 1,163.24 0.95% - -
定价 程旅客捷运
系统车辆基
地项目代建
服务
8
虹桥公司委
托其提供虹
桥机场接处
保安服务公 成本加成
5 警、报警系 3,909.58 3.20% 3,929.60 3.41%
司 定价
统维护以及
公共秩序等
维护服务
虹桥公司委
托其提供虹
沪港机场公 成本加成 桥机场航站
6 708 0.58% 778.30 0.68%
司 定价 楼等区域的
运行管理服
务
物流公司委
成本加成
7 华美达 托其提供住 20.85 0.02% 35.01 0.03%
定价
宿服务
货运站委托
成本加成
8 华美达 其提供住宿 25 0.02% 23.67 0.02%
定价
餐饮服务
货运站委托
9 虹珠花园 市场定价 其提供会务 3.26 0.00% 9.91 0.01%
服务
货运站委托
10 腾飞咨询 市场定价 其提供培训 10.09 0.01% - -
服务
货运站委托
11 进出口公司 市场定价 其提供招标 5.66 0.00% 1.47 0.00%
代理服务
9
小计 17,925.58 14.67% 16,445.74 14.27%
3.2024 年度公司向关联人出租资产场地（万元）
具体交易内 2024 年度 占同类业 2023 年度 占同类业
序号 关联方 交易定价
容 预计金额 务比例 发生金额 务比例
公司向其出
租浦东机场
1 集团公司 市场定价 快件联合处 300.00 0.11% 300.00 0.12%
理中心场地
资源
公司向其出
租浦东机场
成本加成 候机楼公共
2 华美达 5.74 0.00% 5.40 0.00%
定价 区场地商业
区域和通信
资源
公司向其出
租浦东机场
贵宾服务公 成本加成
3 候机楼内相 6,497.13 2.43% 2,382.07 0.99%
司 定价
关资源和区
域
公司向其出
租浦东机场
4 波音改装 市场定价 68.81 0.03% 108.47 0.05%
办公用房和
通信资源
公司向其出
成本加成
5 霍克太平洋 租浦东机场 6.47 0.00% 9.24 0.00%
定价
活动用房
虹桥公司向
其出租虹桥
贵宾服务公 成本加成 机场候机楼
6 5,943.36 2.22% 2,948.11 1.23%
司 定价 贵宾室、办
公用房以及
通信等资源
10
虹桥公司向
烟草销售公 其出租虹桥
7 市场定价 11.85 0.00% 11.85 0.00%
司 机场场地资
源
虹桥公司向
市场定价 其出租虹桥
8 霍克太平洋 /成本加 机场公务机 1,883.00 0.70% 1,854.52 0.77%
成定价 基地机库和
通信等资源
小计 14,716.36 5.49% 7,619.66 3.17%
4．2024 年度公司承租关联人资产场地（万元）
具体交易内 2024 年度 占同类业 2023 年度 占同类业
序号 关联方 交易定价
容 预计金额 务比例 发生金额 务比例
公司向其租
成本加成 赁浦东机场
1 集团公司 9,310.17 5.90% 8,420.94 5.46%
定价 相关房屋资
产
公司向其租
成本加成
2 集团公司 赁浦东机场 86,205.04 54.59% 86,179.38 55.83%
定价
相关场地
公司向其租
成本加成 赁运行指挥
3 集团公司 142.86 0.09% - -
定价 中心大楼资
源
公司向其租
成本加成
4 集团公司 赁浦东机场 97.96 0.06% 352.67 0.23%
定价
货运楼资源
虹桥公司向
成本加成 其租赁虹桥
5 集团公司 38,372.69 24.30% 38,372.69 24.86%
定价 机场区域相
关土地
虹桥公司向
成本加成 其租赁配套
6 集团公司 2,264.03 1.43% - -
定价 业务用房资
源
物流公司向
成本加成
7 集团公司 其租赁货运 272.02 0.17% 272.02 0.18%
定价
区停车场地
11
货运站向其
成本加成 租赁浦东机
8 集团公司 6,197.06 3.92% 6,197.06 4.01%
定价 场一期货运
站场地等
货运站向其
租赁虹桥机
成本加成
9 集团公司 场东、西货 1,020.00 0.65% 900.00 0.58%
定价
运区部分区
域场地等
货运站向其
租赁浦东机
成本加成
10 集团公司 场东货运区 2,629.16 1.67% 2,629.16 1.70%
定价
内货运站场
地等
货运站向其
成本加成 租赁虹桥机
11 集团公司 17.70 0.01% 6.69 0.00%
定价 场货运区办
公用房
西区货运站
成本加成 向其租赁浦
12 集团公司 9,039.51 5.72% 8,964.30 5.81%
定价 东机场西货
运区场地等
浦虹货运向
成本加成 其租赁浦东
13 集团公司 88.06 0.06% - -
定价 机场快件处
理中心场地
浦虹货运向
成本加成 其租赁浦东
14 集团公司 394.73 0.25% - -
定价 机场仓库场
地
浦虹货运向
成本加成
15 集团公司 其租赁查验 157.04 0.10% - -
定价
场仓库场地
小计 156,208.03 98.93% 152,294.91 98.67%
5．2024 年度公司接受关联人经营权转让（万元）
具体交易内 2024 年度 占同类业 2023 年度 占同类业
序号 关联方 交易定价
容 预计金额 务比例 发生金额 务比例
12
货运站接受
1 集团公司 市场定价 其特许经营 3,306.95 8.08% 3,073.31 9.85%
权转让
西区货运站
2 集团公司 市场定价 接受其特许 4,258.14 10.40% 3,609.15 11.57%
经营权转让
小计 7,565.09 18.48% 6,682.46 21.43%
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方的基本情况
1.集团公司
企业类型：有限责任公司；法定代表人：秦云；注册资本：人
民币 365 亿元；注册地：中国上海；主要经营范围：许可项目：民
用机场运营；建设工程施工；通用航空服务；公共航空运输；房地
产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：航空运营支持服务；航空运输货物打包服务；航空
国际货物运输代理；航空商务服务；进出口代理；国内贸易代理；
技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推
广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；供应链管理服务；
物联网应用服务；以自有资金从事投资活动；投资管理；物业管
理；非居住房地产租赁；酒店管理；食品销售（仅销售预包装食
品）；会议及展览服务；广告设计、代理；广告制作；广告发布。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
集团公司 2022 年末总资产为 1,035.46 亿元，净资产为 776.43
13
亿元，2022 年度营业收入为 66.24 亿元，利润总额为-28.16 亿元。
2.贵宾服务公司
企业类型：有限责任公司；法定代表人：李韧；注册资本：人
民币 2000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：贵宾、要客、
民航旅客服务，会务服务，贵宾室租赁，商务服务，礼品的销售，
宾馆、餐饮、旅游相关信息咨询服务。
贵宾服务公司 2023 年上半年末总资产为 2.72 亿元，净资产为
0.20 亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 1.43 亿元，净利润为 0.16
亿元。
3.保安服务公司
企业类型：有限责任公司；法定代表人：董颖豪；注册资本：
人民币 3000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：为客户单位
提供门卫、巡逻、守护、随身护卫、安全检查、安全风险评估、区
域秩序维护等保安服务；照相、展览、展销和经营性的文娱体育、
营销、发售及停车场的保安服务；研制、开发、设计、安装、保
养、维护安全技术防范设备、防火、报警工程和保安装置等，安全
防范咨询服务；接受委托办理机场通行证；犬只寄养（不得从事犬
只养殖与诊疗）；为国内企业提供劳务派遣服务。
保安服务公司 2023 年上半年末总资产为 1.77 亿元，净资产为
0.68 亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 1.07 亿元，净利润为-0.03
亿元。
4.进出口公司
14
企业类型：有限责任公司；法定代表人：刘书伶；注册资本：
人民币 5000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：市外经贸委
批准的进出口业务，自用成品油进口业务，上海市政府采购招标中
介业务，国内机电设备招标代理业务，国内贸易（除专项规定外）。
进出口公司 2023 年上半年末总资产为 34.58 亿元，净资产为
0.92 亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.15 亿元，净利润为 0.14
亿元。
5.霍克太平洋
企业类型：有限责任公司；法定代表人：孙莉；注册资本：人
民币 12000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：公务机的固
定基地运营服务；公务机维修。
霍克太平洋 2023 年上半年末总资产为 2.19 亿元，净资产为
1.27 亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.35 亿元，净利润为 0.01
亿元。
6.沪港机场公司
企业类型：有限责任公司；法定代表人：李政佳；注册资本：
人民币 10000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：在上海虹
桥国际机场东西两个航站区以及与旅客流程相关的区域内提供管理
服务,包括对区域内的商业零售和餐饮企业进行管理和服务。
沪港机场公司 2023 年上半年末总资产为 1.1 亿元，净资产为
1.07 亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.04 亿元，净利润为 0.01
亿元。
15
7.波音改装
企业类型：有限责任公司；法定代表人：Michael Doellefeld；
注册资本：13500 万美元；注册地：中国上海；主要经营范围：飞
机改装（包括客机改货机，机舱升级改装，客航内部和机载娱乐系
统升级改装），飞机维修（包括 C、D 检及各类定检业务，与改装相
关的维修及维修配件修理业务和其他航空业务），航空器材销售和维
修，并提供相关的工程技术服务；航空器材的批发、进出口、佣金
代理（拍卖除外）、仓储分拨、技术服务、技术培训及其他相关配套
业务。
波音改装 2023 年上半年末总资产为 5.32 亿元，净资产为-0.69
亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 1.58 亿元，净利润为-0.36 亿
元。
8.华美达
企业类型：有限责任公司；法定代表人：包慧慧；注册资本：
人民币 1500 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：旅馆，餐饮
服务，食品销售，百货零售，房地产租赁经营，汽车租赁，计算机
及通讯设备经营租赁，烟草制品零售，健身休闲活动，会议、展览
及相关服务，娱乐场所（歌舞娱乐场所、游艺娱乐场所），酒店管
理；停车场经营。
华美达 2023 年上半年末总资产为 1.63 亿元，净资产为-0.71
亿元，2023 年 1-6 月营业总收入 0.26 亿元，净利润为-0.12 亿元。
9.烟草销售公司
16
企业类型：有限责任公司；法定代表人：夏剑锋；注册资本：
人民币 212 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：卷烟，雪茄
烟，日用百货，家用电器，工艺美术品，附设分支（涉及行政许可
经营的，凭许可证经营）；预包装食品销售【不含熟食卤味、含冷冻
（藏）食品】。
烟草销售公司 2023 年上半年末总资产为 0.11 亿元，净资产为
0.11 亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.04 亿元，净利润为
23.33 万元。
10.腾飞咨询
企业类型：有限责任公司；法定代表人：鹿军；注册资本：人
民币 200 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：企业管理咨
询；信息咨询服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、
技术转让、技术推广；品牌管理；体验式拓展活动及策划等。
腾飞咨询 2023 年上半年末总资产为 0.03 亿元，净资产为 0.02
亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.02 亿元，净利润为 8.52 万
元。
11.航际酒店
企业类型：有限责任公司；法定代表人：包慧慧；注册资本：
人民币 1,000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：住宿服
务；餐饮服务；食品销售；食品互联网销售；酒类经营；健身休闲
活动；会议及展览服务；停车场服务；非居住房地产租赁。
航际酒店 2023 年上半年末总资产为 0.10 亿元，净资产为 0.09
17
亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.02 亿元，净利润为-49.47 万
元。
12.虹珠花园
企业类型：有限责任公司；法定代表人：王清昭；注册资本：
人民币 1,000 万元；注册地：中国上海；主要经营范围：酒店管
理；会议及展览服务；礼仪服务；日用百货销售；食品销售（仅销
售预包装食品）；住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；食品互联网
销售；食品销售。
虹珠花园 2023 年上半年末总资产为 0.14 亿元，净资产为-0.2
亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.13 亿元，净利润为-346.01 万
元。
13.汽车修理
企业类型：有限责任公司；法定代表人：孙竣平；注册资本：
人民币 1,000 万元；注册地：中国上海；注册地：中国上海；主要
经营范围：机动车修理和维护；汽车零配件零售；汽车零部件及配
件制造；非居住房地产租赁；物业管理；商务代理代办服务。
汽车修理 2023 年上半年末总资产为 0.09 亿元，净资产为 0.08
亿元，2023 年 1-6 月营业总收入为 0.02 亿元，净利润为-75.27 万
元。
（二）与公司的关联关系
1.集团公司
集团公司持有公司股票 1,452,813,696 股，持股比例为
18
58.38%，为公司的控股股东, 该关联人符合《上海证券交易所股票
上市规则》第 6.3.3 条第（一）项规定的关联关系情形。
2.贵宾服务公司
集团公司持有贵宾服务公司 70%股份，该关联人符合《上海证
券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（二）项规定的关联关系情
形。
3.保安服务公司
集团公司持有保安服务公司 100%股份，该关联人符合《上海证
券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（二）项规定的关联关系情
形。
4.进出口公司
集团公司持有进出口公司 51%股份，该关联人符合《上海证券
交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（二）项规定的关联关系情
形。
5.波音改装
公司控股股东集团公司副总裁兼任波音改装副董事长，该关联
人符合《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（三）项规
定的关联关系情形。
6.霍克太平洋
集团公司持有实业公司 100%股份，实业公司持有霍克太平洋
51%股份，该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3
条第（二）项规定的关联关系情形。
19
7.沪港机场公司
集团公司持有沪港机场公司 51%股份，该关联人符合《上海证
券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（二）项规定的关联关系情
形。
8.烟草销售公司
集团公司持有烟草销售公司 100%股份，该关联人符合《上海证
券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（二）项规定的关联关系情
形。
9.华美达
集团公司持有上海机场实业投资有限公司（以下简称“实业公
司”）100%股份，实业公司持有华美达 100%股份，该关联人符合
《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条第（二）项规定的关
联关系情形。
10.腾飞咨询
集团公司持有实业公司 100%股份，实业公司持有腾飞咨询 100%
股份，该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条
第（二）项规定的关联关系情形。
11.航际酒店
集团公司持有实业公司 100%股份，实业公司持有航际酒店 100%
股份，该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条
第（二）项规定的关联关系情形。
12.虹珠花园
20
集团公司持有实业公司 100%股份，实业公司持有虹珠花园 100%
股份，该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条
第（二）项规定的关联关系情形。
13.汽车修理
集团公司持有实业公司 100%股份，实业公司持有汽车修理 100%
股份，该关联人符合《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条
第（二）项规定的关联关系情形。
（三）前期同类关联交易的执行情况
以上关联人均履行了和公司签订的同类关联交易合同和协议。
三、定价政策
公司与关联人之间的关联交易定价主要参照市场价和成本加
成，并由交易双方磋商后厘定，市场价指经营者综合考虑运营成
本、原料成本及服务的质量、范围，自主制定并由市场形成的价
格；成本加成主要按照账面价值摊销计算。
主要关联交易部分如公司和虹桥公司承租关联人土地资产的市
场价参考由独立第三方出具的有关机场租金价格评估咨询报告，《报
告》中估算价格形成机制具体如下：
1．土地租金
本次咨询对象为浦东机场范围内的土地和房地产，以及虹桥机
场区域范围内相关土地资产。
咨询对象土地用途为交通用地，根据实际使用用途以及是否直
接产生收入来源等状况，对其进行了现状分类，其中土地分为保障
21
性交通用地、经营性交通用地、商业用地、办公用地和航站楼用地
五大类，由于这五类用地类型并不和常规的土地分类用途完全一
致，并且咨询对象所在区域较为缺乏上述用途的土地租赁的案例，
因此通过市场比较法直接确定土地租金较难实现。但咨询对象所在
区域类似土地和房地产租金案例较为充足，部分土地上产生的收益
和成本数据也比较详细，因此可以通过剩余法、成本逼近法等方法
先确定各用途土地的土地价格，再通过收益还原法，对咨询对象土
地租金进行收益倒算，求取咨询对象的土地租金，因此本次咨询选
用收益还原法作为一种估算方法。同时通过所在区域相似用途房地
产租金价格的收集、修正可以确定咨询对象房地产的租金价格，再
使用剩余技术估算其中房屋部分产生的收益，确定土地部分的租金
价格，因此选用剩余技术求取土地租金的方法作为估算咨询对象土
地租金的另一种方法。
故使用收益还原法和利用剩余技术求取土地租金作为咨询对象
土地租金的两种方法。
在收益还原法中，根据土地用途的不同，分别使用不同的方法
估算土地的价格，各用途选用方法详见下表：
注：考虑到机场范围内土地用途的特殊性，商业和办公分为a、b两类，本次咨询主要
22
涉及b类机场综合用地上的商业和办公用地。
整体测算路径及估价方法的选用参考下图：
2.房地产租金
在市场调查的过程中，咨询对象所在区域有较多与咨询对象类
似房地产的租赁案例，故采用了市场比较法确定咨询对象于价值时
点的房地产租金价格。
3.方法
（1） 收益还原法
收益还原法是求取咨询对象未来的正常净收益选用适当的报酬
率将其折现到价值时点后累加，以此估算咨询对象的客观合理价格
23
或价值的方法。
收益还原法的操作步骤是：搜集有关收入和费用的资料→估算
咨询对象的房地产市场价值→估算有效毛收入→估算运营费用→选
用适当的报酬率和收益递增率→选用适宜的计算公式倒算咨询对象
市场租金。
本次咨询选用有限年年净收益按一定比率递增的计算公式：
式中V—土地测算时点的价格；A—土地未来第一年的租金；d—土地未来第一年
的出租率；C—土地未来第一年的出租经营费用；r—土地出租的报酬率；g—净
收益逐年递增的一定比率；n—持有土地的期限，简称持有期，即租期；Vn—土
地在未来第n 年末的价格（或第n 年末的市场价值，或第n 年末的残值；如果
购买土地的目的是为了持有一段时间后转售，则为预测的第n 年末转售时的价
格减去销售税费后的净值，简称期末转售收益。期末转售收益是在持有期末转
售土地时可以获得的净收益）。y—土地出售的报酬率（折现率）。
Vn 的计算公式如下：
式中Vn—土地在未来第n 年末的价格；V—土地现在的价格；b—土地价格逐年
递增的一定比率；n—持有土地的期限，简称持有期，即租期；
使用收益还原法倒算租金的公式则如下：
（2） 剩余技术求取土地租金
土地的剩余技术是指从土地和建筑物共同产生的净收益中减去
建筑物的净收益，分离出归因于土地的净收益，再利用土地资本化
率或土地报酬率将土地净收益转换为土地价值的方法。
本次咨询过程中,在预计房地产的正常市场出租净收益的基础
上,扣除其中房屋部分所产生的收益,得到土地净收益,再加上土地出
24
租经营费用,确定土地租金价格。
剩余技术的操作程序是：
① 调查待估宗地的基本情况；
② 确定待估宗地的最有效利用方式；
③ 估计房地产的正常市场出租净收益；
④ 估算房屋部分所产生的收益；
⑤ 估算土地净收益；
⑥确定土地部分的租金价格。
剩余技术的基本公式如下：
式中：V：待估土地租金；C：成本费用；AL：土地净收益；A0：房地产净收
益；VB：房屋价值；RB：房屋还原率
（3）成本逼近法
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依
据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确
定土地价格的方法。
成本逼近法的操作程序是：
①判断待估土地是否适用成本逼近法；
②收集与咨询有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资
料；
③通过直接或间接方式求取待估土地的土地取得费、土地开发
费及相关的税费、利息、利润；
25
④确定土地开发后较开发前的价值增加额；
⑤按地价公式求取待估土地的土地价格；
⑥ 对地价进行修正，确定待估土地的最终价格。
成本逼近法的基本公式如下：
式中：V：土地价格；Ea：土地取得费；Ed：土地开发费；T：税费；R1：利
息；R2：利润；R3：土地增值；VE：土地成本价格
（4） 市场比较法
市场比较法是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进
行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价
对象价值或价格的方法。
运用市场比较法求取估价对象的比较价值，基本公式如下:
比较价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调
整系数×房地产状况调整系数
（5）剩余法
剩余法又称假设开发法是在预计开发完成后不动产正常交易价
格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利
润和税收等，以价格余额来估算待估土地价格的方法。
剩余法的操作程序是：
① 调查待估宗地的基本情况；
② 确定待估宗地的最有效利用方式；
③ 估计开发建设周期和投资进度安排；
④ 估算开发完成后的土地总价值或房地产总价值；
26
⑤ 估算开发成本和开发商合理利润；
⑥ 确定待估宗地的土地价格。
剩余法的基本公式如下：
四、关联交易的主要内容
（一）2024 年度公司向关联人提供劳务
1、公司与集团公司订立协议，向其提供就餐服务，结算价格依
据成本加成定价。预计结算金额为 20.75 万元，结算期限为 2024 年
1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
2、公司与汽车修理订立协议，向其提供湿垃圾清运服务，结算
价格依据市场定价。预计结算金额为 1.87 万元，结算期限为 2024
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
3、公司与华美达订立协议，向其提供湿垃圾清运服务，结算价
格依据市场定价。预计结算金额为 2.39 万元，结算期限为 2024 年
1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
4、公司与航际酒店订立协议，向其提供湿垃圾清运服务，结算
价格依据市场定价。预计结算金额为 1.73 万元，结算期限为 2024
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
5、虹桥公司与霍克太平洋订立协议，向其提供安保特需服务，
27
结算价格依据成本加成定价。预计结算金额为 377.37 万元，结算期
限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
6、物流公司与集团公司订立协议，向其提供委托管理之补充服
务，结算价格依据成本加成定价。预计结算金额为 3,300 万元，结
算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
（二）2024 年度公司接受关联人提供劳务
7、公司与保安服务公司订立相关协议，委托其提供航站楼、场
区等区域的保安、特保、出租车调度、接处警等服务，结算价格依
据成本加成定价。预计结算金额为 11,869.53 万元，结算期限为
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
8、公司与进出口公司订立相关协议，委托其提供招标代理服
务，结算价格依据市场定价。预计结算金额为 36.94 万元，结算期
限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
9、公司与华美达订立相关协议，委托其提供住宿餐饮服务，结
算价格依据市场定价。预计结算金额为 173.43 万元，结算期限为
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
10、公司与集团公司订立协议，委托其提供上海浦东国际机场
四期扩建工程旅客捷运系统车辆基地项目代建服务，结算价格依据
成本加成定价。预计结算金额为 1,163.24 万元，结算期限为 2024
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
11、虹桥公司与保安服务公司订立相关协议，委托其提供虹桥
机场接处警、报警系统维护以及公共秩序等维护服务，结算价格依
28
据成本加成定价。预计结算金额为 3,909.58 万元，结算期限为
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
12、虹桥公司与沪港机场公司订立协议，委托其提供虹桥机场
航站楼等区域的运行等管理服务，结算价格依据成本加成定价。预
计结算金额为 708 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12
月 31 日。
13、物流公司与华美达订立协议，委托其提供住宿服务，结算
价格依据成本加成定价。预计结算金额为 20.85 万元，结算期限为
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
14、货运站与华美达订立协议，委托其提供住宿餐饮服务，结
算价格依据成本加成定价。预计结算金额为 25.00 万元，结算期限
为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
15、货运站与虹珠花园订立协议，委托其提供会务服务，结算
价格依据市场定价。预计结算金额为 3.26 万元，结算期限为 2024
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
16、货运站与腾飞咨询订立协议，委托其提供培训服务，结算
价格依据市场定价。预计结算金额为 10.09 万元，结算期限为 2024
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
17、货运站与进出口公司订立协议，委托其提供招标代理服
务，结算价格依据市场定价。预计结算金额为 5.66 万元，结算期限
为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
（三）2024 年度公司向关联人出租资产场地
29
18、公司与集团公司订立协议，向其出租浦东机场快件联合处
理中心的 G 库、H 库仓库资源，结算价格依据市场定价。预计结算
金额为 300 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31
日。
19、公司与华美达订立相关协议，向其出租浦东机场候机楼公
共区场地商业区域和通信资源，结算价格依据成本加成定价。预计
结算金额为 5.74 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12
月 31 日。
20、公司与贵宾服务公司订立相关协议，向其出租浦东机场候
机楼内相关资源和区域，结算价格依据成本加成定价。预计结算金
额为 6,497.13 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月
31 日。
21、公司与波音改装订立相关协议，向其出租浦东机场办公用
房和通信资源，结算价格依据成本加成定价。预计结算金额为
68.81 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
22、公司与霍克太平洋订立协议，向其出租浦东机场活动用
房，结算价格依据成本加成定价。预计结算金额为 6.47 万元，结算
期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
23、虹桥公司与贵宾服务公司订立相关协议，向其出租虹桥机
场候机楼贵宾室、办公用房以及通信资源，结算价格依据成本加成
定价。预计结算金额为 5,943.36 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1
日至 2024 年 12 月 31 日。
30
24、虹桥公司与烟草销售公司订立协议，向其出租虹桥机场场
地资源，结算价格依据成本加成定价。预计结算金额 11.85 万元，
结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
25、虹桥公司与霍克太平洋订立相关协议，向其出租虹桥机场
公务机基地机库和通信等资源，结算价格依据市场定价和成本加成
定价。预计结算金额为 1,883.00 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1
日至 2024 年 12 月 31 日。
（四）2024 年度公司承租关联人资产场地
26、公司与集团公司订立《资产租赁合同》，为业务运营需要，
在浦东机场区域内向其租赁浦东机场当局楼、站坪楼、二级单位办
公楼、磁悬浮车站、商业一条街等 11 项房屋资产。
资产租赁期限拟定为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日
止，资产租赁价格参照上海城市房地产估价有限公司《上海浦东国
际机场相关土地、房地产租金价格评估咨询报告》确定，租赁建筑
面积为 168,185.38 平方米。2024 年度资产租赁预计结算金额合计
为 9,310.17 万元。
27、公司与集团公司订立《场地租赁合同》，为业务运营和拓展
需要，向其租赁使用其位于浦东机场内二跑道相关场地；第三跑道
系统；西货机坪；第四跑道系统等相关配套设施；航站区站坪；第
四跑道；三期扩建飞行区港湾站坪等相关工程；南机坪（含南机坪
主体工程）；东机坪（含东机坪主体工程）；T2（航站楼）以及卫星
厅等 46 副地块。
31
场地租赁期限拟定为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日
止，租赁价格参照上海城市房地产估价有限公司《上海浦东国际机
场相关土地、房地产租金价格评估咨询报告》确定，租赁面积为
15,557,523.41 平方米。2024 年度场地租赁预计结算金额合计为
86,205.04 万元。
28、公司与集团公司签订协议，向其租赁运行指挥中心大楼资
源，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 142.86 万元，结
算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
29、公司与集团公司签订协议，向其租赁浦东机场货运楼资
源，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 97.96 万元，结
算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
30、虹桥公司与集团公司订立《土地租赁合同》，因业务拓展需
要，向其租赁虹桥机场内飞行区、公务机基地、交通中心、1 号航
站楼、2 号航站楼等 12 幅土地开展生产运行活动，租赁价格参照上
海城市房地产估价有限公司《上海市虹桥机场公司化改革涉及土地
租金价格评估咨询报告》确定，租赁面积为 6,644,256.12 平方米。
预计结算金额为 38,372.69 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至
2024 年 12 月 31 日。
31、虹桥公司与集团公司订立协议，向其租赁配套业务用房资
源，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 2,264.03 万元，
结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
32、物流公司与集团公司订立协议，向其租赁货运区停车场
32
地，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 272.02 万元，结
算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
33、货运站与集团公司订立《一期货运站租赁合同》，向其租赁
一期货运区货运站仓库、操作场地以及办公楼等场地资源，结算价
格依据成本加成定价，租赁面积约为 11.5 万平方米。预计结算金额
为 6,197.06 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31
日。
34、货运站与集团公司订立《上海虹桥国际机场东、西货运区
货运站租赁合同》，向其租赁虹桥机场东区国际货站，租赁面积为
8,000 平方米；向其租赁虹桥机场西区国内货站及相关办公操作场
地，租赁面积为 12,195.14 平方米。结算价格依据成本加成定价，
预计结算金额为 1,020.00 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至
2024 年 12 月 31 日。
35、货运站与集团公司订立《上海浦东机场东货运区货运站租
赁合同》，向其租赁浦东机场东货运区内货运站国际库、国内库，租
赁面积为 6.04 万平方米，结算价格依据成本加成定价，预计结算金
额为 2,629.16 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月
31 日。
36、货运站与集团公司订立协议，向其租赁虹桥机场货运区办
公用房，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 17.70 万
元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
37、西区货运站与集团公司订立《上海浦东国际机场西区公共
33
货运站建筑物、设备和场地租赁合同》，向其租赁浦东机场西货运区
场地，租赁面积为 37.4 万平方米，结算价格依据成本加成定价，预
计结算金额为 9,039.51 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024
年 12 月 31 日。
38、浦虹货运与集团公司订立协议，向其租赁浦东机场快件联
合处理中心场地，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为
88.06 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
39、浦虹货运与集团公司订立协议，向其租赁浦东机场监管仓
库场地，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 394.73 万
元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
40、浦虹货运与集团公司订立协议，向其租赁浦东机场鲜活货
查验场地，结算价格依据成本加成定价，预计结算金额为 157.04 万
元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
（五）2024 年度公司接受关联人经营权转让
41、货运站与集团公司订立《上海浦东国际机场货运站有限公
司合资经营合同》，接受其特许经营权转让，结算价格依据市场定
价，预计结算金额为 3,306.95 万元，结算期限为 2024 年 1 月 1 日
至 2024 年 12 月 31 日。
42、西区货运站与集团公司订立《上海浦东国际机场西区公共
货运站有限公司合资经营合同》，接受其特许经营权转让，结算价格
依据市场定价，预计结算金额为 4,258.14 万元，结算期限为 2024
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
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五、关联交易对公司的影响
公司 2023 年营业收入为 110.47 亿元，营业成本为 92.23 亿
元，2024 年度日常关联交易事项是公司持续经营所必要的，公司主
业收入对本次日常关联交易事项无依赖。
特此公告。
上海国际机场股份有限公司
董 事 会
2024 年 3 月 30 日
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