证券代码：600009    证券简称：上海机场   公告编号：临 2024-066



           上海国际机场股份有限公司
         关于房屋征收补偿事项的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担法律责任。



   重要内容提示：

    根据《上海市浦东新区人民政府房屋征收决定》（浦府房征决
      字[2024]第 006 号）（以下简称“征收决定”），因公共利
      益需要，上海市浦东新区人民政府决定对公司坐落在上海市

      浦东新区海天五路 2 号部分房地产进行征收，同时收回范围
      内的国有土地使用权。涉及征收的地上房屋的建筑面积为
      696.87 平方米，涉及征收的土地面积为 21.28 万平方米，补

      偿金额合计 688,595,995 元。
    本次交易不构成关联交易
    本次交易不构成重大资产重组

    本次交易事项尚需提交公司股东大会审议


    根据征收决定，因公共利益需要，上海市浦东新区人民政府决定
对公司坐落在上海市浦东新区海天五路2号部分房地产进行征收，同
                              1
时收回范围内的国有土地使用权。经评估，公司决定签订房屋征收补
偿协议，涉及征收的地上房屋的建筑面积为696.87平方米，涉及征收
的土地面积为21.28万平方米，补偿金额合计688,595,995元。具体如
下：
    一、交易概述
    根据征收决定，本次房屋征收的目的为增强浦东国际机场基础设
施服务能力，保障机场运行，更好地服务长三角高质量一体化发展和
上海国际航运中心建设。于2024年10月29日召开的公司第九届董事会
第二十二次会议审议通过了《关于签订房屋征收补偿协议的议案》，
公司决定与上海市浦东新区建设和交通委员会、上海市浦东第一房屋
征收事务所签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称
“本协议”），以货币形式接收本次征收补偿，共计为688,595,995
元。
    二、交易对方情况介绍
    交易对方名称：上海市浦东新区建设和交通委员会
    注册地：上海市浦东新区
    交易对方与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员
等方面的其它关系。交易对方资信状况良好，未被列为失信被执行人，
具备本次交易的履约能力。
    三、交易标的基本情况
    根据上海城市房地产估价有限公司于2024年10月15日出具的《房
地产估价报告》（沪城估（2024）（估）字第 02097 号）（以下简
称“本报告”），本次被征收房屋坐落于上海市浦东新区海天五路2
号，涉及征收的地上房屋的建筑面积为696.87平方米，涉及征收的土
                              2
地面积合计21.28万平方米。交易标的的产权权属清晰，不存在抵押、
质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻
结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
         四、交易标的评估、定价情况
         本报告采取成本法估价，估价对象范围为浦东新区海天五路2号
部分国有出让对外交通用地上的房地产、房屋装饰装修、特殊类附属
设施、机器设备以及物资搬迁。
         经 评 估 ， 估 价 对 象 在 2024 年 6 月 3 日 的 房 地 产 市 场 总 价 为
688,595,995元，具体如下：

                                    土地面积     房屋建筑面积        评估总价
  序号              项目
                                  （平方米）     （平方米）            （元）

     1        房地产市场价格      212,809.60         696.87        563,194,306

     1.1        土地使用权        212,809.60           —          558,625,200

     1.2      证载房屋建筑物          —             696.87         4,569,106

     2            房屋装饰            —               —            251,528

     3        特殊类附属设施          —               —          124,155,564

     4           机器设备             —               —            985,597

     4.1       可恢复使用设备         —               —            869,512

     4.2      无法恢复使用设备        —               —            116,085

     5            物资搬迁            —               —             9,000

     合计                         212,809.60         696.87        688,595,995



         五、拟签订协议主要内容及履约安排
         甲方：上海市浦东新区建设和交通委员会
         房屋征收实施单位：上海市浦东第一房屋征收服务事务所有限公
司
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    乙方：上海国际机场股份有限公司
    本次征收涉及上海国际机场股份有限公司（沪（2018）浦字不动
产权第088376号）权证记载2号3幢全幢（696.87㎡），本次征收国有
土地涉及212,809.60㎡。
    根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋价值补偿款计
563,194,306元，被征收房屋装潢补偿为251,528元，乙方选择货币补
偿，其他各类补贴等为125,150,161元，共计688,595,995元。
    本协议生效后，乙方交房并办理完成房屋移交手续后20日内，甲
方向乙方支付总补偿款的70%；乙方办理完成产证房屋灭失后90日内，
甲方向乙方支付剩余总补偿款的30%。
    甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商
不能解决的，当事人可以依法提起行政复议或者行政诉讼。
    六、对公司的影响
    鉴于征收及搬迁期间，浦东国际机场仍将确保航班的正常起降，
本次征收不会对公司日常运营造成重大影响。
    经初步测算，本次交易对公司当期及未来财务状况和经营成果产
生积极影响，公司将根据会计准则进行相应的会计处理，具体会计处
理及相关财务数据以经会计师事务所审计后的结果为准。
    本次交易事项不构成关联交易，也不构成重大资产重组。本次交
易事项尚需提交公司股东大会审议。
    七、风险提示
    本次交易尚待履行相关决策程序后签订正式协议。




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    上海国际机场股份有限公司

              董事会

        2024 年 10 月 31 日




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