证券代码：600054(Ａ股)      股票简称：黄山旅游(Ａ股)      编号：2024-005
          900942(Ｂ股)                   黄山Ｂ股(Ｂ股)


              黄山旅游发展股份有限公司
  关于投资建设黄山国际大酒店升级改造工程项目的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    重要内容提示：
    ● 投资标的名称：黄山国际大酒店升级改造工程项目。
    ● 投资金额：约 1.50 亿元。
    ● 风险提示：项目建设期间可能受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因
素影响，从而影响项目建设成效。同时受到经济环境、宏观政策、行业发展以及
经营管理等多方面因素影响，项目可能存在不达预期收益的风险。


    一、项目投资概述
    1、为系统升级黄山国际大酒店接待设施，创新旅宿产品，提升服务品质，
提升资产收益水平，公司于 2024 年 1 月 19 日召开第八届董事会第二十次会议，
审议通过了《关于投资建设黄山国际大酒店升级改造工程项目的议案》，同意公
司投资建设黄山国际大酒店升级改造工程项目，预计投资金额约为 1.50 亿元，
资金来源为公司自有资金。
    2、本次项目投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组。
    3、公司董事会授权管理层全权办理与本次项目投资有关的事宜，包括但不
限于在董事会决议范围内实施本次项目投资，修改、补充、签署、执行与本次项
目投资相关的协议和文件，办理后续与此有关的其他一切事宜。


    二、投资标的基本情况


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    （一）投资目的
    黄山国际大酒店是本公司旗下一家五星级酒店，位于黄山市屯溪区，地处黄
山市中心地段，交通便捷，且毗邻屯溪老街、屯溪河街及黎阳水街，依山傍水，
环境优美，总建筑面积 30,126.02 平方米，现有客房 336 间，并配套餐饮、会议
等功能。经过多年运营，酒店目前接待设施较为老化，功能布局不合理，交通流
线不畅，产品业态已不能较好地满足现代市场需求。为系统升级酒店接待设施，
创新旅宿产品，提升服务品质，实现品牌化和差异化经营，并提升资产收益水平，
在充分调研论证的基础上，公司拟投资建设黄山国际大酒店升级改造工程项目。
通过该项目的实施，拟按照“城市会客厅、城市迎宾馆、城市微度假”的总体定
位，对文化资源进行深度挖掘、利用和保护，将其打造成为面向商务政务、会议
会展、城市度假市场为主，休闲康养、亲子研学市场为补充的中高端商旅度假酒
店。
    （二）项目基本情况
    1、项目名称：黄山国际大酒店升级改造工程项目。
    2、项目投资金额：预计投资金额约为 1.50 亿元，资金来源为公司自有资金。
    3、项目主要内容：项目在基本保留建筑原貌的基础上，拟全面升级酒店软
硬件设施，调整客房面积，提高舒适性，并对功能布局及交通动线进行重新规划，
主要建设内容包括主体结构加固和改造，外立面塑新，客房、餐饮、会议、大堂、
康体、办公等区域装修，机电设备系统升级，以及周边环境综合整治等。项目改
造完成后，酒店客房数量将调整至 220-240 间左右。项目具体建设内容以政府有
关主管部门审批通过的规划设计方案为准。
    4、项目建设期：项目建设周期预计为自项目开工之日起 24 个月。
    5、项目效益预估：经测算，该项目投资回收期为 15.15 年。


       三、项目投资对上市公司的影响
    本次投资建设黄山国际大酒店升级改造工程项目，是公司顺应旅游行业发展
趋势，落实公司酒店板块品牌发展战略的重要举措，旨在系统升级黄山国际大酒
店接待设施，创新旅宿产品，提升服务品质，满足市场需求，并提升资产收益水
平。该项目的落地有利于公司进一步改革创新酒店产品服务及运管模式，丰富旅


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游产品业态，提升游客满意度和市场认可度。同时通过酒店的品牌化和差异化经
营，可进一步拓展公司酒店板块品牌和市场价值，增强酒店板块整体竞争力和可
持续发展能力，符合公司的长远规划和发展战略。
    本次项目投资的资金来源为公司自有资金，不会影响公司生产经营活动的正
常运行，亦不会对公司财务及经营状况产生重大影响，且不会存在损害上市公司
及全体股东利益的情形。


    四、项目投资的风险分析
    1、项目建设期间可能会受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因素影响，
从而影响项目的建设成效。对此，公司将强化项目进程中的招标、质量、进度控
制，注重对可能发生的不利条件及变化因素进行预测并加以防范，以保证项目按
质按量完成。
    2、公司在筹划上述项目时已进行了充分的可行性论证，但受经济环境、宏
观政策、行业发展以及经营管理等多方面因素的影响，项目可能存在不达预期收
益的风险。公司将积极关注外部环境变化，密切跟踪市场需求，提升经营管理水
平，不断创新产品业态，加大宣传推广力度，提升游客服务质量，积极应对和防
范可能存在的风险。
    3、本次项目投资规划、环保、立项、建设等事项尚需取得政府有关主管部
门审批通过，最终审批通过存在一定的不确定性。
    公司将根据本次项目投资后续进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。


    五、备查文件
    公司第八届董事会第二十次会议决议。


    特此公告。


                                         黄山旅游发展股份有限公司董事会
                                                2024 年 1 月 20 日


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