证券代码：600128           证券简称：苏豪弘业           公告编号：临 2024-005



                    苏豪弘业股份有限公司
                      关于出租资产的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗

漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



重要内容提示：
        交易简要内容：苏豪弘业股份有限公司将中华路50号弘业大厦的部分区域出租
给江苏银行股份有限公司，租赁期限为3年，三年租金总金额约为613.18万元。
        本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。


    一、交易概述
   苏豪弘业股份有限公司（以下简称“公司”或“苏豪弘业”）将位于南京市
秦淮区中华路50号弘业大厦房产5-6楼的区域，出租给江苏银行股份有限公司（以
下简称“江苏银行”），租赁期限为三年。出租价格以《苏豪弘业股份有限公司
拟出租部分房地产年租金市场价值评估项目资产评估报告（苏华评报字2023第
621号）》的评估值为基础，三年租金总金额约为613.18万元。


   本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。



    二、交易对方基本情况
   名称：江苏银行股份有限公司
   统一社会信用代码：91320000796544598E
   注册资本：1476965.67 万元人民币
   成立时间：2007-01-22
   法定代表人：葛仁余
   注册地址：南京市中华路 26 号
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   经营范围：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内结算；办
理票据承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券、承销
短期融资券；买卖政府债券、金融债券、企业债券；从事同业拆借；提供信用证
服务及担保；代理收付款项及代理保险业务、代客理财、代理销售基金、代理销
售贵金属、代理收付和保管集合资金信托计划；提供保险箱业务；办理委托存贷
款业务；从事银行卡业务；外汇存款；外汇贷款；外汇汇款；外币兑换；结售汇、
代理远期结售汇；国际结算；自营及代客外汇买卖；同业外汇拆借；买卖或代理
买卖股票以外的外币有价证券；资信调查、咨询、见证业务；网上银行；经银行
业监督管理机构和有关部门批准的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）



   三、交易标的基本情况
   本次出租的资产为苏豪弘业拥有的位于南京市秦淮区中华路50号房产5-6楼
区域，面积共计约2545.36平方米（最终面积以勘测为准），出租用途为办公。
   中华路50号房产列入固定资产科目核算，截至2022年末，该房产账面价值
合计5183.03万元（经审计）；截至2023年9月末，该房产账面价值合计5021.83
万元（未经审计）。


   四、签订租赁合同的主要内容
    本公司与江苏银行签署《房屋租赁合同》，合同主要内容如下：
   1、合同签署方：
   苏豪弘业股份有限公司（简称：甲方）
   江苏银行股份有限公司（简称：乙方）
   2、租赁期
   租赁期：自2024年3月16日起，至2027年3月15日止。（共计36个月）。租
赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方应在租赁期届满前两个月，
以书面形式将续租事宜通知甲方。否则，乙方不再享有优先续租权。
   3、租金、物业管理费及支付方式
   租金标准：租赁期间每年租金标准约为人民币204.39万元。
   物业管理费：乙方租赁期内的物业管理服务费、公摊水电费和乙方经营相
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关的费用由乙方全额承担。乙方使用该物业产生的其他费用，包括但不限于：
水费、电费、集中供暖等费用由乙方据实自行缴纳。
   支付方式：每半年支付一次房租，先交租金后用房。
   4.违约责任及争议处理
   （1）本合同任何一方如未按本合同的条款履行义务，且未征得对方谅解的
情况下，构成违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方以月租金的叁倍支
付违约金。
   （2）乙方逾期支付房屋租金的，视为违约。乙方每逾期一天，应向甲方支
付年租金总额千分之五的逾期违约金。
   （3）乙方逾期返还房屋的，视为违约。乙方每逾期一天，应向甲方支付年
租金总额千分之五的逾期违约金。
   （4）甲方逾期交房的，视为违约。甲方每逾期一天，应向乙方支付年租金
总额千分之五的逾期违约金。
   （5）甲方逾期退还押金的，视为违约。甲方每逾期一天，应向乙方支付年
租金总额千分之五的逾期违约金。
   （6）乙方未经甲方同意进行装修，或因装修破坏房屋主体结构的，视为乙
方违约。乙方应当将房屋恢复原状，并向甲方支付当年租金总额20%的违约金。
给甲方造成其他损失的，乙方按实赔偿。


  五、本次交易对公司的影响
   按照每年含税人民币204.39万元/年测算，预计三年租金收入（含税）约合
计人民币613.18万元。本次对外出租资产有利于提高资产使用效率，为公司带
来稳定的租赁收益。




   特此公告。


                                           苏豪弘业股份有限公司董事会
                                                     2024 年 3 月 14 日

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