股票代码：600153         股票简称：建发股份   公告编号：临2024—036
债券代码：185248         债券简称：22建发01
债券代码：185929         债券简称：22建发Y3
债券代码：137601         债券简称：22建发Y4
债券代码：115755         债券简称：23建发Y1
债券代码：240217         债券简称：23建发Y2
债券代码：240650         债券简称：24建发Y1



             厦门建发股份有限公司
 关于钟宅畲族社区旧村改造项目部分土地出让结果
                     的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



释义
以下简称在本公告中的含义如下：
公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司
建发房产：指建发房地产集团有限公司，建发股份持有其 54.654%股权
禾山公司：指厦门市禾山建设发展有限公司，建发房产持有其 100%股权
元：指人民币元


    “钟宅畲族社区旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司受厦门市湖
里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。厦门市湖里区人民政府作为业主，
委托禾山公司承担“钟宅畲族社区旧村改造项目”的开发建设，由禾山公司“费
用包干、自求平衡”。
    该项目的经营模式是，公司投入资金进行拆迁改造，改造完成后交予政府进
行招拍挂，公司在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应支付的土地开发费
用确认相关收入。由于土地一级开发业务的行业特性，多年的经营成果有可能集
中体现在单个会计年度。
    经厦门市人民政府批准（厦府〔2024〕119号），厦门市自然资源和规划局
发布了《厦门市自然资源和规划局关于2024P08地块国有建设用地使用权公开出

                                   1
让公告》。“2024P08”地块位于厦门市湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅
中路交叉口东北侧，在禾山公司受托开发的“钟宅畲族社区旧村改造项目”范围
之内。
    上述“2024P08”地块已于2024年6月14日公开出让，地块成交总价为57.60
亿元，由建发房产下属子公司厦门兆元盛房地产开发有限公司竞得。该地块土地
面积为42,170.955平方米，地上总建筑面积（上限）为131,000平方米，计价建
筑面积为130,200平方米。
    公司提醒投资者：上述一级土地开发收入确认的前提是，所开发土地实现上
市交易后，在地块交付给受让人且预计相关的经济利益很可能流入时确认营业收
入。鉴于该地块的开发成本等尚在核算，故本次土地使用权出让对公司财务状况
的影响须待前述成本核算完成后方可确定。敬请广大投资者理性投资，注意风险。


    特此公告。


                                            厦门建发股份有限公司董事会
                                                         2024年6月15日




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