证券代码：600266                                   证券简称：城建发展




                   北京城建投资发展股份有限公司
                       投资者关系活动记录表


                                                        编号 2024-001

                          √特定对象调研       □分析师会议

                          □媒体采访           □业绩说明会
投资者关系活动类别
                          □新闻发布会         □路演活动

                          □现场参观           □其他

                          中信建投证券、景顺长城基金、工银瑞信基
    参与单位名称
                          金、星石投资

         时间             2024 年 6 月 25 日

         地点             公司会议室

上市公司接待人员姓名      董事、董事会秘书、副总经理许禄德先生

                          问题 1：请公司介绍目前的整体情况。

                          回答：公司目前形成了房地产开发、对外股

                          权投资和商业地产经营三大板块全面协调发

   投资者关系活动         展的良好局面。其中房地产开发为主业，涵

    主要内容介绍          盖住宅、公寓、别墅等多种业态，开发区域

                          遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南

                          京、青岛、三亚、黄山等城市，以云蒙山和

                          黄山为代表的文旅地产布局初步形成。公司
对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵

活的特点。公司商业地产经营规模、经营能

力持续提高，商业地产战略不断落地。



问题 2：公司未来是否会参与城中村改造？

回答：公司有多年棚改、一级开发经验，具

备较强的先发优势。《关于在超大特大城市

积极稳步推进城中村改造的指导意见》出台

后，公司便成立了专班跟进城中村改造业

务，未来公司将持续跟踪相关政策，寻找新

的发展机遇。



问题 3：公司考虑减持金融资产吗？

回答：公司主要的金融资产是直接持有的国

信证券和间接持有的南微医学，2023 年中科

招商减持了南微医学约 49.8 万股股票。未来

公司将适时变现部分金融资产，减少公允价

值变动对公司业绩波动的影响。



问题 4：公司对自身未来发展有何看法？

回答：未来公司将继续深耕北京不动摇，审

慎研判其他城市，努力保持好稳健发展的经
                         营态势，以自身的确定性应对市场的不确定

                         性。

关于本次活动是否涉及应
                         本次调研活动不涉及未公开披露的重大信息
 当披露重大信息的说明

活动过程中所使用的演示
                         无
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