北京首都开发股份有限公司
       2024 年度“提质增效重回报”行动方案


    为响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”

专项行动的倡议》，落实以投资者为本的理念，推动公司高质量发展

和投资价值提升、保护投资者尤其是中小投资者合法权益，北京首都

开发股份有限公司（以下简称“公司”）制定了《2024 年度“提质增

效重回报”行动方案》，并于 2024 年 8 月 15 日经第十届二十六次董

事会审议通过，具体举措如下：

    一、聚焦主责主业, 加快发展新质生产力。

    公司秉承首开地产多年的优良传统和丰富经验，在全国范围内成

功开发了以住宅为主，包括一批国家重点项目在内的优质项目。作为

具有国资背景并深耕于房地产开发的领先企业，公司在诸多方面拥有

行业领先优势，为公司未来发展奠定了良好的基础。

    2024 年，面对复杂严峻的内外部形势，公司紧紧围绕“结构优化、

动力强化、效率提升”的战略重点，着力统筹发展和安全，主动作为

深化管理创效。目前公司生产经营活动保持总体安全平稳运行，各项

重点工作取得积极进展，项目运作水平稳步提升，风险防控能力有效

强化，组织管控机制科学优化，着眼长远深入探索转型。公司将继续

以房地产开发为核心主业，积极探索构建房地产发展新模式，深刻把

握市场重塑机遇期，聚焦三大工程、城市更新等发展方向，抢抓政策

“机遇期”和“窗口期”，积极把握城市重大战略的实施机遇。结合

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“好房子”导向，进一步探索品质进阶。深刻理解美好生活背景下消

费者需求提升、理念变化趋势，充分挖掘产品内涵，围绕绿色建筑、

科技建筑等产品理念提升产品品质,同时有序推进商业地产板块发展，

结合所属酒店、写字楼、商业、长租公寓资产运营及市场需求等情况，

精准定位、综合发力，尽快完成从“空间提供商”到“内容提供商”

的转变，打造具有行业竞争力的商业地产品牌。公司将在稳中求进的

基础上，深入挖掘公司潜在优势、资源，有效探索契合首开特色的“房

地产主业相关多元化”的业务发展路径。

    公司将牢牢把握坚持高质量发展这一新时代的硬道理，坚持稳中

求进工作总基调，以“去化攻坚”为当务之急，破解销售困局，盘活

滞重资产，坚持客户导向，提升产品和服务品质；审慎精准投资，拓

展优质增量资源、挖掘盘活存量资源，强化增收节支；以“改革创新”

为发展动力，深化管理创效，优化整合资源，健全体制机制，强化风

险管控；审时度势识变局、群策群力破困局、把握先机开新局，全力

以赴提升公司经营质效。

    二、坚持规范运作、强化“关键少数”责任。

    公司严格按照《公司法》《证券法》等法律法规以及《上海证券

交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1

号--规范运作》等规范性文件的相关规定和要求，深入贯彻中国证监

会制定的《推动提高上市公司质量三年行动方案（2022-2025）》，不

断健全公司内部控制体系和各项管理制度。

    随着新《公司法》的正式施行，公司将进一步压实管理制度体系

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的建设，提升公司决策的科学性和有效性；强化董事会“定战略、作

决策、防风险”的功能作用，不断完备董事会建设；充分发挥独立董

事在公司治理中的作用，加强独立董事对董事会和经理层的约束和监

督，维护公司和全体股东，特别是社会公众股股东的合法权益；持续

推动董事、监事和高级管理人员积极履职尽责，通过积极参加培训等

方式及时了解证券监管法律法规及相关监管规则的变化，筑牢合规意

识。

    三、加强投资者沟通，努力增加投资者回报。

    公司认真贯彻落实“真实、完整、准确、及时、公平”的信息披

露原则，尊重投资者，平等对待所有股东，不断增强公司信息透明度

与沟通坦诚度，优化投资者关系管理工作，切实保护投资者的合法权

益，让投资者充分了解公司所处行业、战略规划、业务发展、经营业

绩等信息，促进公司与投资者之间建立起长期、稳定、信赖的关系。

公司以多种方式与广大投资者交流沟通，将公司生产经营状况及时传

递给投资者，同时广泛吸收投资者的合理化建议，与投资者形成良性

互动。公司始终坚持将股东利益放在重要位置，实施科学、持续、稳

定的分红政策，结合公司实际经营情况，在具备利润分配的条件下，

优先采用现金方式进行利润分配，积极回报股东。

    未来公司将进一步强化投资者关系工作，建立更加专业、合规、

透明的沟通机制，向市场有效传递公司价值。同时继续完善和健全股

东回报机制，结合经营现状和业务发展规划，努力提升股东回报水平，

稳定广大投资者的分红预期，与投资人共享公司发展成果。

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    本次“提质增效重回报”行动方案是基于公司当前情况制定，不

构成业绩承诺，未来可能受行业市场环境、政策法规等因素变化影响，

具有不确定性，敬请广大投资者注意相关风险。

    公司将持续评估“提质增效重回报”行动方案的具体执行情况，

及时更新行动方案并履行信息披露义务，不断推动公司高质量发展和

投资价值提升。

    公司将正视现实、直面挑战，坚定战略自信、坚持战术审慎，充

分发挥主观能动性，凝聚全体员工的智慧和力量，在把握变局中突破

困局，在化解危机中寻找转机，为开创公司高质量可持续发展新局面

而不懈奋斗！



    特此公告。




                              北京首都开发股份有限公司董事会

                                             2024 年 8 月 15 日




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