股票代码：600512 股票简称：腾达建设 公告编号：临2024-012
腾达建设集团股份有限公司
2023 年年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担法律责任。
一、募集资金基本情况
（一）2015 年非公开发行股票募集资金
经中国证券监督管理委员会证监许可〔2015〕11 号文件核准，
公司以非公开的方式向 7 家特定对象发行人民币普通股（A 股）
281,096,573 股 ，每股发行价为人民币 3.21 元，募集资金总额人民
币 902,319,999.33 元，扣除各项发行费用后募集资金净额为人民币
889,118,902.76 元。上述募集资金到位情况业经天健会计师事务所
（特殊普通合伙）验证，并由其出具《验资报告》（天健验〔2015〕
33 号）。
2023 年 4 月 14 日，公司召开第十届董事会第三次会议及第十届
监事会第二次会议，审议通过了《关于 2015 年非公开发行股票募集
资金投资项目结项暨节余募集资金永久补充流动资金的议案》，同意
公司将 2015 年非公开发行股票募集资金投资项目结项，并将结项后
的节余募集资金永久补充流动资金。
截至 2023 年 5 月 18 日,募集资金账户余额 7,492.26 万元已全部
用于永久补充流动资金；公司已注销相关募集资金专户，与保荐机构、
开户银行签署的相应募集资金三方监管协议亦随之终止。
（二）2016 年非公开发行股票募集资金
经中国证券监督管理委员会证监〔2016〕904 号文核准，公司以
非公开的方式向 7 家特定对象发行人民币普通股（A 股）580,865,603
股，每股发行价为人民币 4.39 元，募集资金总额 2,549,999,997.17
元，扣除各项发行费用后募集资金净额为人民币 2,520,871,910.61
元。上述募集资金到位情况业经天健会计师事务所（特殊普通合伙）
验证，并由其出具《验资报告》（天健验〔2016〕382 号）。
2023 年 5 月 8 日，公司召开 2022 年年度股东大会，审议通过了
《关于 2016 年非公开发行股票募集资金投资项目结项暨节余募集资
金永久补充流动资金的议案》，同意公司将 2016 年非公开发行股票
募集资金投资项目结项，并将结项后的节余募集资金永久补充流动资
金。
截至 2023 年 5 月 19 日,募集资金账户余额 65,884.51 万元已全
部用于永久补充流动资金；公司已注销相关募集资金专户，与保荐机
构、开户银行签署的相应募集资金三方监管协议亦随之终止。
二、募集资金管理情况
1、为规范募集资金管理和使用，保护投资者的权益，公司根据
中国证监会《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和
使用的监管要求》及上海证券交易所《上海证券交易所上市公司募集
资金管理办法》，经公司 2014 年 6 月 12 日召开的第七届董事会 2014
年第三次临时会议审议同意，及时修订了《公司募集资金管理制度》。
2、公司于2015年2月16日与中国银河证券股份有限公司和开户银
行就2015年非公开发行股票所募资金签订了三方监管协议，明确了各
方的权利和义务；于2016年9月21日、2016年9月26日与中国银河证券
股份有限公司和开户银行就2016年非公开发行股票所募资金签订了
三方监管协议，明确了各方的权利和义务。公司已于募集资金到帐后
及时将募集资金存储于募集资金专项账户内。
3、公司对募集资金实行专款专用，在募集资金存放与使用期间，
协议各方均按照《募集资金专户存储三方监管协议》的规定履行了相
关职责。截至 2023 年 12 月 31 日，公司 2015 年非公开发行股票募集
资金专户及 2016 年非公开发行股票募集资金专户的销户手续均已办
理完毕，公司与保荐机构及银行签署的监管协议相应终止。
三、本报告期募集资金的实际使用情况
(一) 募集资金使用情况对照表
报告期内募集资金使用情况对照表详见本报告附件 1、附件 2。
(二) 募集资金投资项目出现异常情况的说明
本公司募集资金投资项目未出现异常情况。
(三) 募集资金投资项目无法单独核算效益的情况说明
本公司不存在募集资金投资项目无法单独核算效益的情况。
四、变更募投项目的资金使用情况
本公司不存在变更募投项目的情况。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
报告期内，本公司募集资金使用及披露不存在重大问题。
腾达建设集团股份有限公司董事会
2024 年 4 月 16 日
附件：
1、2015 年非公开发行股票募集资金使用情况对照表（2023 年度）
2. 2016 年非公开发行股票募集资金使用情况对照表（2023 年度）
附件 1
2015 年非公开发行股票募集资金使用情况对照表
（2023 年度）
编制单位：腾达建设集团股份有限公司 金额单位：人民币万元
募集资金总额 88,911.89 本年度投入募集资金总额 7,492.26
变更用途的募集资金总额
已累计投入募集资金总额 89,002.40
变更用途的募集资金总额比例
是否已 截至期末累计 项目达到 项目可行
截至期末承 截至期末 截至期末投入 本年度 是否达
承诺投资 变更项 募集资金承 调整后 本年度 投入金额与承诺 预定可使 性是否发
诺投入金额 累计投入金额 进度（%） 实现的 到预计
项目 目（含部 诺投资总额 投资总额 投入金额 投入金额的差额 用状态日 生重大变
(1) (2) (4)＝(2)/(1) 效益 效益
分变更） (3)＝(2)-(1) 期 化
台州市内
61,911.89 88.04 2018 年 5
环南路 BT 否 63,232.00 61,911.89 54,510.14 -7,401.75 [注 3] 是[注 3] 否
[注 1] [注 2] 月 11 日
项目
补充永久
性流动资 否 27,000.00 27,000.00 27,000.00 27,000.00 100.00 否
金
结余资金
永久补充 7,492.26 7,492.26 7,492.26
流动资金
合 计 － 90,232.00 88,911.89 88,911.89 7,492.26 89,002.40 90.51[注 4] 100.10[注 4] － － －
未达到计划进度原因（分具体项目） 无
项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
经第七届董事会 2015 年第一次临时会议审议批准，本公司以募集资金置换台州市内环南路 BT 项目预先投入的自筹
募集资金投资项目先期投入及置换情况
资金 3,722.09 万元。
经 2022 年 6 月 17 日召开的第九届董事会第二十三次会议审议批准的 7,300.00 万元用于暂时补充流动资金的闲置
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况
募集资金已于 2023 年 4 月 10 日全部提前归还完毕。
对闲置募集金进行现金管理，投资相关产品的情况 无
用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况 无
截至 2023 年 5 月 18 日，募集资金结余金额 7,492.26 万元（包含尚未支付的工程尾款 606.93 万元以及募集资金产
生的利息收入 90.51 万元），已转入公司自有资金账户永久补充流动资金，募集资金专户已完成注销。本次募集资
募集资金结余的金额及形成原因
金投资项目资金节余的主要原因为：（1）公司加强项目建设各个环节成本管控，较好地控制了资金支出，形成了
资金节余；（2）募集资金存放期间产生了一定的利息收入。
经第十届董事会第三次会议和第十届监事会第二次会议批准，本公司将募集资金投资项目结项，并将结项后的节余
募集资金其他使用情况 募集资金永久补充流动资金。截至 2023 年 5 月 18 日,募集资金账户余额 7,492.26 万元，已全部用于永久补充流动
资金。
[注 1]因募集资金净额低于原计划投入所需金额，台州市内环南路 BT 项目的募集资金承诺总额由 63,232.00 万元调整为 61,911.89 万元（补充流动资金之后的全部剩余募集资金
净额）
[注 2]台州市内环南路 BT 项目已于 2023 年 3 月完成决算，本次募集资金投资项目已进行结项，并将结项后的节余募集资金全部用于永久补充流动资金。项目尚有未支付的工程
尾款 606.93 万元，因支付时间周期较长，公司将按照相关合同的约定以自有资金予以支付。因此，截至 2023 年 12 月 31 日，资金投入进度为 88.04%
[注 3]台州市内环南路 BT 项目工程审定价为 66,837 万元，发生建造人、材、机成本及税费 55,457 万元，建设期利息净额 6,389 万元，回购期利息净额 3,056 万元，利润总额 20,825
万元，达到原可行性方案预计效益
[注 4]募集资金结余金额中包含募集资金利息收入 90.51 万元，用于永久补充流动资金，故截至 2023 年 12 月 31 日，资金投入进度为 100.10%。
附件 2
2016 年非公开发行股票募集资金使用情况对照表
（2023 年度）
编制单位：腾达建设集团股份有限公司 金额单位：人民币万元
募集资金总额 252,087.19 本年度投入募集资金总额 68,597.74
变更用途的募集资金总额
已累计投入募集资金总额 253,365.09
变更用途的募集资金总额比例
是否已 截至期末累计 项目可行
截至期末承 截至期末 截至期末投入 项目达到 本年度
承诺投资 变更项 募集资金承 调整后 本年度 投入金额与承诺 是否达到 性是否发
诺投入金额 累计投入金额 进度（%） 预定可使用 实现的
项目 目（含部 诺投资总额 投资总额 投入金额 投入金额的差额 预计效益 生重大变
(1) (2) (4)＝(2)/(1) 状态日期 效益
分变更） (3)＝(2)-(1) 化
台州腾达 197,087.19
无 200,000.00 197,087.19 2,713.23 132,480.58 -64,606.61 67.22[注 2] 2021 年 5 月 [注 3] 是[注 3] 否
中心项目 [注 1]
补充永久
性流动资 无 55,000.00 55,000.00 55,000.00 55,000.00 100.00 否
金
结余资金
永久补充 65,884.51 65,884.51 65,884.51
流动资金
合 计 255,000.00 252,087.19 252,087.19 68,597.74 253,365.09 1,277.90[注 4] 100.51[注 4] － － －
未达到计划进度原因（分具体项目） 无
项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
经第七届董事会 2016 年第四次临时会议审议批准，本公司以募集资金置换台州腾达中心项目预先投入的自筹资金
募集资金投资项目先期投入及置换情况
3,272.30 万元。
经第九届董事会第二十三次会议审议批准的 30,000.00 万元暂时补充流动资金的闲置募集资金以及经第九届董事会
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 第二十四次会议审议批准的 40,000.00 万元暂时补充流动资金的闲置募集资金已于 2023 年 5 月 6 日全部提前归还
完毕（其中 2022 年提前归还 5,500.00 万元，2023 年提前归还 64,500.00 万元）。
对闲置募集金进行现金管理，投资相关产品的情况 无
用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况 无
截至 2023 年 5 月 19 日，募集资金结余金额 65,884.51 万元（包含尚未支付的项目尾款 11,319.86 万元以及募集资
金产生的利息收入 1,277.90 万元），已转入公司自有资金账户永久补充流动资金，募集资金专户已完成注销。本
次募集资金投资项目资金节余的主要原因为：（1）项目材料采购全面纳入公司供应商范围，采用集中议价方法，
募集资金结余的金额及形成原因
在保证质量的基础上，直接降低了原材料成本；（2）项目部分商业用房的内装饰根据业主要求，由业主与装饰公
司直接沟通及结算，既满足了业主的个性化需求，又大幅降低了项目的建造成本；（3）募集资金存放期间产生了
一定的利息收入。
经第十届董事会第三次会议、第十届监事会第二次会议批准及 2022 年年度股东大会批准，本公司将募集资金投资
募集资金其他使用情况 项目结项，并将结项后的节余募集资金永久补充流动资金。截至 2023 年 5 月 19 日,募集资金账户余额 65,884.51
万元，已全部用于永久补充流动资金。
[注 1]因募集资金净额低于原计划投入所需金额，台州市腾达中心项目的募集资金承诺总额由 200,000.00 万元调整为 197,087.19 万元（补充流动资金之后的全部剩余募集资金
净额）
[注 2]台州市腾达中心项目已于 2023 年 3 月完成决算，本次募集资金投资项目已进行结项，并将结项后的节余募集资金全部用于永久补充流动资金。项目尚有未支付的工程尾款
11,319.86 万元，因支付时间周期较长，将按照相关合同的约定以自有资金予以支付。因此，截至 2023 年 12 月 31 日，资金投入进度为 67.22%。
[注 3]台州市腾达中心项目原计划实现税后利润 94,845.00 万元，项目楼盘自 2021 年开始陆续交付实现销售。截至 2023 年末，台州腾达中心项目已出售产品面积约 15.85 万平
方米，销售去化率 61.23%，累计已完成净利润 67,261.96 万元，完成率 70.92%，按销售去化率比例计算，累计实现净利润已达成预计效益。
[注 4]募集资金结余金额中包含募集资金利息收入 1,277.90 万元，用于永久补充流动资金，故截至 2023 年 12 月 31 日，资金投入进度为 100.51%。
