证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-009
上海城投控股股份有限公司
关于 2024 年度预计提供对外担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：2024年度公司及
所属子公司拟对其所属子公司提供信用担保额度合计不超过25.8亿
元，拟对购房客户提供阶段性担保额度合计不超过224亿元。截至2023
年12月31日，公司所属子公司为购房客户提供的阶段性担保余额为
20.37亿元。截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保
总额为14.40亿元。
本次担保是否有反担保：否。
公司无逾期对外担保的情况。
特别风险提示：2024年度公司及所属子公司预计产生的担保总
额将超过公司最近一期经审计净资产的100%，且本次担保额度预计中
的被担保人包含资产负债率为70%以上的子公司，敬请投资者注意相
关风险。
一、担保情况概述
（一）为所属子公司提供的担保
为推进项目开发建设，拓宽融资渠道，公司及所属子公
司拟为部分公司所属子公司开具银行保函、开展融资等提供
担保不超过 258,000 万元，其中，为资产负债率超过 70% 的
子公司提供的担保额度不超过 158,000 万元，为资产负债率
不超过 70% 的子公司提供的担保额度不超过 100,000 万
元，具体如下：
1
单位：万元
担保方 担保额度
持股比 被担保方最 占上市公
截至目前担 2024 年预计 担保预计 是否关 是否有
担保方 被担保方 例（含 近一期资产 司最近一
保余额 担保额度 有效期 联担保 反担保
直接和 负债率 期净资产
间接） 比例
一、为控股子公司提供的担保
（一）资产负债率超过 70%的子公司
上海城投控股股份有 上海城投置地（香港）
100% 127.71% 30,000 40,000 1.92% 2025 年 否 否
限公司 有限公司
上海城投控股股份有 上海城展置业有限公司
90% 103.62% 0 100,000 4.81% / 否 否
限公司及子公司
上海丰启置业有限公司 100% 79.19% 0 10,000 0.48% 2025 年 否 否
上海城投置地（集团） 上海城曦置业有限公司
100% 70.19% 0 5,000 0.24% 2026 年 否 否
有限公司
上海城晖置业有限公司 100% 80.61% 0 3,000 0.14% 2024 年 否 否
小计 158,000
（二）资产负债率不超过 70%的子公司
上海城投控股股份有
黄山山海置业有限公司 70% 64.64% 0 100,000 4.81% / 否 否
限公司及子公司
小计 100,000
合计 258,000
2
（二）为购房客户提供的阶段性担保
根据金融机构住房按揭贷款相关政策和房地产开发企
业的商业惯例，公司部分所属子公司拟为购买其所开发建设
的房产项目的合格银行按揭贷款客户提供阶段性担保，担保
额度不超过 224 亿元。
3
二、被担保人具体情况
（一）公司所属子公司
主要财务指标（万元）
被担保人 注册 注册资本
主营业务范围 截至 2023 年 12 月 31 日 2023 年 持股比例 预计新增担保金额
名称 地点 （万元）
总资产 总负债 净资产 营业收入 净利润
上海城投置
地（香港） 香港 79 / 96,708 123,505 -26,797 0 11,406 100% 40,000
有限公司
房地产开发，房地
产经纪，房地产营
上海城展置 销策划，停车场管
上海市 40,000 470,136 487,149 -17,013 39,613 -36,253 90% 100,000
业有限公司 理服务，物业管
理，建筑装饰工程
等。
上海丰启置 房地产开发经营
上海市 26,624 232,591 184,181 48,410 21,443 -764 100% 10,000
业有限公司 等
房地产开发经营；
房地产经纪；市场
上海城曦置
上海市 90,000 营销策划；停车场 301,614 211,717 89,897 0 -102 100% 5,000
业有限公司
服务；物业管理；
房地产咨询等。
上海城晖置 房地产开发经营；
上海市 37,000 189,354 152,641 36,713 109 -235 100% 3,000
业有限公司 房地产经纪；市场
4
营销策划；停车场
服务；物业管理；
房地产咨询等。
房地产开发经营、
建设工程设计、施
黄山山海置 安徽省
50,000 工、住宿、餐饮服 139,466 90,149 49,317 2,436 -3,462 70% 100,000
业有限公司 黄山市
务、非居住房地产
租赁等。
5
（二）购房客户
购房客户为购买公司所属子公司开发建设的房产项目
的合格银行按揭贷款客户。
三、担保协议的主要内容
上述预计担保额度尚需提交公司股东大会表决通过后
生效，担保事项尚未与相关方签订担保协议，公司及所属子
公司将根据实际经营情况和金融机构要求在审定的担保额
度范围内办理担保事宜，具体担保金额、担保期限等事项以
实际签署的协议为准。
四、担保的必要性和合理性
本次公司对全资子公司增加担保额度预计基于公司及
子公司业务发展需要，符合公司整体利益，有利于公司业务
的正常开展，不存在损害公司及股东利益的情形。 被担保
人经营稳定，资信良好，担保风险总体可控。
五、董事会意见
公司于 2024 年 3 月 29 日召开第十一届董事会第八次会
议，以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于 2024
年度预计提供对外担保的议案》，同意将该议案提交公司股
东大会表决。
六、公司累计对外担保情况
截至 2023 年 12 月 31 日，公司所属子公司为购房客户
提供的阶段性担保余额为 20.37 亿元。
截至本次年报披露日，公司及控股子公司累计对外担保
总额为 14.40 亿元，均为公司对控股子公司提供的担保，占
公司最近一期经审计净资产的比例为 6.92％。
公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保，
6
也不存在担保逾期事项。
以上事项尚需提交公司股东大会表决。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司董事会
2024 年 3 月 30 日
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