证券代码：600675            股票简称：中华企业           编号：临 2024-050


                              中华企业股份有限公司

                   关于公开挂牌转让子公司股权的进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其
内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


     一、交易情况概述

     中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身发展规划，为有效盘

活公司存量资产，公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让公司和公司下

属公司上海原经房地产（集团）有限公司（以下简称“原经公司”）所共同持有

上海瀛浦置业有限公司（以下简称“瀛浦置业”）100%的股权。2024 年 9 月 27

日，经公司第十一届董事会第二次临时会议审议，以 8 票赞成、0 票反对、0

票弃权的结果，审议通过《关于出售子公司股权的议案》。具体内容详见公司于

指定信息披露媒体上发布的《中华企业股份有限公司关于公开挂牌转让子公司

股权的公告》（编号:临 2024-048）。

     二、交易评估情况

     近期，具有从事相关评估业务资格的上海申威资产评估有限公司出具了《上

海原经房地产（集团）有限公司拟公开挂牌股权转让涉及的上海瀛浦置业有限

公司股东全部权益价值资产评估报告》（沪申威评报字〔2024〕第 0529 号，以

下简称“评估报告”），该评估报告已按国有资产管理相关规定经国资备案，报

告主要内容如下：

     1、评估目的：拟公开挂牌股权转让。

     2、评估对象：截至评估基准日的上海瀛浦置业有限公司的股东全部权益。

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     3、评估范围：截至评估基准日的上海瀛浦置业有限公司的全部资产及负债。

资产包括上海瀛浦置业有限公司资产负债申报表列示的流动资产、投资性房地

产、固定资产、长期待摊费用、递延所得税资产，负债包括流动负债。

     4、价值类型：市场价值。

     5、评估基准日： 2024 年 5 月 31 日。

     6、评估方法：资产基础法，以资产基础法下的评估结果作为评估结论。

     7、评估结论

     经资产基础法评估，以 2024 年 5 月 31 日为评估基准日，在假设条件成立

的前提下，上海瀛浦置业有限公司总资产评估值为人民币 66,248.72 万元，负

债 评 估 值 为 人 民 币 1,025.11 万 元 ， 股 东 全 部 权 益 价 值 评 估 值 为 人 民 币

65,223.61 万元，大写人民币陆亿伍仟贰佰贰拾叁万陆仟壹佰元整。较账面所

有者权益，评估增值人民币 10,995.44 万元，增值率 20.28%。

     8、评估结论使用有效期：为评估基准日起壹年内，即有效期截至 2025 年

5 月 30 日。

     三、交易进展情况

     近期，公司拟以不低于上述国资评估备案价（65,223.61 万元）将瀛浦置

业 100%股权于上海联合产权交易所公开挂牌转让。

     该事项存在不确定性，公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海

证券报》、《证券日报》及上海证券交易所网站，公司所有公告信息均以在上述

指定媒体披露的信息为准。敬请广大投资者注意投资风险。

    特此公告

                                                     中华企业股份有限公司董事会

                                                                  2024 年 11 月 2 日
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