2024 年半年度报告
公司代码：600697 公司简称：欧亚集团
长春欧亚集团股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告
内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人韩淑辉及会计机构负责人
（会计主管人员）韩淑辉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、
准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对
投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准
确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述存在的风险因素，敬请查阅第三节“管理层讨
论与分析”第五部分其他披露事项（一）可能面对的风险。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目 录
第一节 释义 ................................................ 4
第二节 公司简介和主要财务指标 .............................. 5
第三节 管理层讨论与分析 .................................... 9
第四节 公司治理 ........................................... 20
第五节 环境与社会责任 ..................................... 23
第六节 重要事项 ........................................... 24
第七节 股份变动及股东情况 ................................. 33
第八节 优先股相关情况 ..................................... 36
第九节 债券相关情况 ....................................... 36
第十节 财务报告 ........................................... 37
载有法定代表人签名的半年度报告文本。
载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构
备查文件目录 负责人签名并盖章的财务报告文本。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有
公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期 指 2024 年半年度
欧亚卖场 指 长春欧亚卖场有限责任公司
超市连锁 指 长春欧亚超市连锁经营有限公司
欧亚商都 指 长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都
欧亚车百 指 长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司
商业连锁 指 长春欧亚集团商业连锁经营有限公司
营销分公司 指 长春欧亚集团股份有限公司营销分公司
卫星路超市 指 长春欧亚卫星路超市有限公司
柳影路超市 指 长春欧亚柳影路超市有限公司
通化欧亚 指 长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司
居然超市 指 长春欧亚居然超市有限公司
国欧仓储 指 长春国欧仓储物流贸易有限公司
上海欧诚 指 上海欧诚商贸有限公司
长春欧诚 指 长春欧诚商贸有限公司
欧亚二道 指 长春欧亚商业连锁欧亚二道购物中心有限公司
欧亚万豪 指 长春欧亚商业连锁欧亚万豪购物中心有限公司
欧亚新生活 指 长春欧亚新生活购物广场有限公司
欧亚奥特莱斯 指 长春欧亚奥特莱斯购物有限公司
欧亚易购 指 长春欧亚易购文化传媒有限公司
欧亚敦百 指 长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司
儋州欧亚置业 指 儋州欧亚置业有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文简称 欧亚集团
公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 CCEG
公司的法定代表人 曹和平
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 苏焱 程功
联系地址 长春市飞跃路 2686 号 长春市飞跃路 2686 号
电话 0431-87666905 13578668559
传真 0431-87666813 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com 693215202@qq.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 长春市工农大路 1128 号
根据《关于转发市民政局等部门在全市开展城市
地名标志设置工作的实施方案的通知》，公司注
公司注册地址的历史变更情况
册地址由长春市工农大路 14 号变更为长春市工
农大路 1128 号，详见公司临时公告 2003-008 号。
公司办公地址 长春市飞跃路 2686 号
公司办公地址的邮政编码 130012
公司网址 www.eurasiagroup.com.cn
电子信箱 ccoyjt@sina.com
报告期内变更情况查询索引 不适用
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司总经理办公室
报告期内变更情况查询索引 不适用
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S欧亚
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上
本报告期
主要会计数据 上年同期 年同期增减
（1－6月）
(%)
营业收入 3,653,559,341.76 3,636,996,922.31 0.46
归属于上市公司股东的净利润 14,284,664.89 12,264,719.72 16.47
归属于上市公司股东的扣除非经常
5,762,755.19 5,523,059.07 4.34
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 323,291,357.76 1,245,923,788.76 -74.05
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,352,226,733.45 2,337,863,665.74 0.61
总资产 20,084,991,996.00 20,633,423,293.56 -2.66
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同期
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.09 0.08 12.50
稀释每股收益（元／股） 0.09 0.08 12.50
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.04 0.03 33.33
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 0.61 0.51 增加 0.1 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
0.25 0.23 增加 0.02 个百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
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项目名称 变动比例（%） 主要原因
经营活动产生的现金流 本期支付其他与经营活动有关的现金较同期增加
-74.05
量净额 所致。
扣除非经常性损益后的 本期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
33.33
基本每股收益（元／股） 净利润较同期增加所致。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值
25,952.79
准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 主要是子公司超市连锁
16,636,211.52
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府 收到的政府补助。
补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产
生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金
融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各
项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性
费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益
产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份
支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，
应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
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交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,404,093.09
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 2,564,517.81
少数股东权益影响额（税后） -828,356.29
合计 8,521,909.70
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性
损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举
的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
本公司从事商业 40 年，全渠道营销，以实体零售经营为主，线上销
售为辅，形成了以“现代百货、商业综合体、商超连锁”为驱动引擎的三
大经营主力格局，搭建了多元化的门店梯次，满足了不同客层的消费需求。
线上借助小程序、公众号、到家等平台开展了社团、线上购及直播活动，
加快线下线上的互为互融。
报告期内，公司的主要业务未发生重大变化。
公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。
自营模式：公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、部分小家
电、化妆品、部分黄金珠宝、部分进口钟表、部分通讯电子设备、生鲜果
蔬、饮品烟酒、休闲食品、冷冻食品、洗涤洗化、卫生用品等种类。
联营模式：公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、部分珠宝首饰、
家居用品、部分小家电、部分钟表眼镜等种类。
租赁模式：公司采用租赁模式经营的商品主要是家具、灯具、装潢材
料、教育培训、餐饮等种类。
二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（一）品牌优势。在企业发展的 40 年中，“静心尽力、诚实守信、
勤俭善持、团结互助”的企业精神得以传承，“欧亚”信誉，从无到有，
由浅入深，在客户群体及供应商中根深蒂固。“欧亚”品牌，逐步做强做
大，在区域乃至全国都有较强的知名度，公司致力打造综合竞争力强的现
代商业企业，夯实了区域行业领先地位。
（二）运营优势。公司坚守民族商业初心，探索“购物中心+综合体+
商超”的零售业态，辅以数字化赋能，形成多种业态协同发展格局。拥有
引领“时尚司南”的高端百货、聚焦城市功能的商业综合体、释放民间“烟
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火气”的商业连锁等运营体系，优势互补，稳健良好，形成多业态多渠道
合力发展优势。
（三）营销优势。公司营销活动创新求变，线上线下互联营销，立
足“新”和“体验”定位，积极探索创新营销新方式，推出车展、电竞赛
及运动类等有新意、聚人气、正能量的特色营销活动，集团 4.15 店庆也
展现了欧亚魅力，形成了“欧亚店庆日，百姓购物节”的壮观“场景”，
将观众转化为顾客，实现了消费。
（四）规模优势。公司在实体零售领域深耕 40 年，规模不断扩大，
持续稳定推进“三星”战略，扩容与整合并存，“加”、“减”兼具。旗
下近 150 家门店布局在 11 省 23 市，规模效应与联动效应共生，市场辐射
能力与稳定的区域地位同行，为公司在激烈的市场竞争中提供了有序良好
稳健支撑。
三、 经营情况的讨论与分析
2024 年上半年，公司董事会偕管理团队及全体员工研市场破难题，
稳经营促发展，整体运营稳中向好。报告期，实现营业收入 365,355.93
万元，同比增加 1,656.24 万元，同比增长 0.46%。实现利润总额 13,693.04
万元，同比增加 16.90 万元，同比增长 0.12%。实现归属于母公司股东的
净利润 1,428.47 万元，同比增加 201.99 万元，同比增长 16.47%。
（一）稳健经营基本盘。理顺质价关系，增强商品力。以场景强体
验，通过对欧亚金街、欧亚酒行、欧亚粮仓、童装风向、无动力亲子乐园、
汉服巡游等系列主题业态场景的打造，提高人气度，增加客流量，促进销
售；以多元稳经营，通过展会经济、消夏夜市、直播带货等多元化经营手
段，推进品牌调整升级，优化业态品类，发力稳健经营基本盘。
（二）抓牢自采自营。公司以“强自采、强商品、强销售”“三强”
为总基调，稳固采购渠道，全面提升商品竞争力。一是加大生鲜品类切换
力度，实现优胜劣汰，确保产地直发；二是加强现场加工类商品开发，提
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升食品制作的可视性，确保食品安全及卫生；三是做多有变化的自营品牌，
突破了原点人群、扩展了新生代客群，形成欧亚自有商品特色区，确保品
牌效力。
（三）向管理要效益。公司全员行动，过好紧日子，算好精细账，把
好节约关，实施“降成本、降费用、降损耗”“三降”工作，提质增效。
遵循能修尽修，能用尽用的原则，强化修旧利废，加强了成本管理与预算
管理，确保每笔支出都用在“刀刃上”，管理上“毫厘”必争，效益中“锱
铢”必较，把企业精神中的“勤俭善持”进一步夯实，精细化管理再上新
台阶。
（四）发挥“数字化”驱动力。公司在供应链建设、线上线下运营
等方面持续发展，遵循“市场感知一资源整合一数字化重构”的演化过程，
推进数据驱动业务、财务、运营等融合贯通，通过业务流程的数字化整合、
数据指标过滤、权责一体的数字化汇总，在各领域发挥“数智大脑”的作
用，通堵点、顺卡点、堵漏点，规范公司管理和防范风险，助力公司经济
和社会效益双提升。
报告期，公司财务状况稳中向好，流动比率为 0.27，较上年度末持
平，速动比率为 0.09，较上年度末降低 0.01。资产负债率为 78.93%，较
上年度末降低 0.31 个百分点。现金及现金等价物净增加额为-16,551.91
万元。其中：经营活动产生的现金流量净额为 32,329.14 万元，投资活动
产生的现金流量净额为-21,538.64 万元，筹资活动产生的现金流量净额
为-27,343.97 万元，汇率变动对现金及现金等价物的影响为 1.56 万元。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情
况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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四、 报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 3,653,559,341.76 3,636,996,922.31 0.46
营业成本 2,281,476,177.01 2,052,861,596.39 11.14
销售费用 389,577,701.59 299,059,251.22 30.27
管理费用 513,664,622.73 808,311,292.07 -36.45
财务费用 211,994,789.62 226,685,952.21 -6.48
经营活动产生的现金流量净额 323,291,357.76 1,245,923,788.76 -74.05
投资活动产生的现金流量净额 -215,386,379.39 -141,915,055.74 -51.77
筹资活动产生的现金流量净额 -273,439,686.92 -785,050,094.65 65.17
营业收入变动原因说明：营业收入同比增加，主要是本期购物中心(百货
店)营业收入较同期增加所致。
营业成本变动原因说明：营业成本同比增加，主要是按经营模式占用的面
积调整固定资产折旧科目列报所致。
销售费用变动原因说明：销售费用同比增加，主要是按经营模式占用的面
积调整固定资产折旧科目列报所致。
管理费用变动原因说明：管理费用同比减少，主要是按经营模式占用的面
积调整固定资产折旧科目列报所致。
财务费用变动原因说明：财务费用同比减少，主要是贷款额减少使利息支
出减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：经营活动产生的现金流量净
额同比减少，主要是本期支付其他与经营活动有关的现金较同期增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净
额同比减少，主要是本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的
现金较同期增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净
额同比增加，主要是本期取得借款收到的现金较同期增加所致。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
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(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期 上年
本期期
期末 期末
末金额
数占 数占
较上年
项目名称 本期期末数 总资 上年期末数 总资 情况说明
期末变
产的 产的
动比例
比例 比例
（%）
（%） （%）
货币资金 870,266,768.27 4.33 1,049,104,809.07 5.08 -17.05 -
应收款项 26,200,776.84 0.13 32,496,436.80 0.16 -19.37 -
存货 2,424,386,253.92 12.07 2,484,823,362.47 12.04 -2.43 -
投资性房地产 238,693,931.04 1.19 241,797,108.21 1.17 -1.28 -
长期股权投资 504,978,219.53 2.51 504,029,681.43 2.44 0.19 -
固定资产 11,835,996,656.18 58.93 11,992,526,280.92 58.12 -1.31 -
在建工程 686,119,750.76 3.42 733,974,877.26 3.56 -6.52 -
使用权资产 885,862,384.32 4.41 925,456,117.65 4.49 -4.28 -
短期借款 5,802,670,547.63 28.89 5,842,380,065.95 28.32 -0.68 -
合同负债 2,688,657,723.00 13.39 2,601,784,880.66 12.61 3.34 -
长期借款 1,283,581,830.68 6.39 1,068,881,830.68 5.18 20.09 -
本期子公司欧亚卖场
租赁负债 392,170,304.38 1.95 276,304,140.41 1.34 41.93 收到的租赁公司的融
资款所致。
本期子公司欧亚卖场
预收款项 96,456,627.59 0.48 72,202,956.46 0.35 33.59
预收租金增加所致。
其他说明
不适用
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
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单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 136,345,483.28 承兑汇票保证金、预售卡保证金
固定资产 166,891,666.67 抵押借款
无形资产 34,993,145.75 抵押借款
合计 338,230,295.70 /
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
公司及子公司上半年对外股权投资额为 1,400 万元。其中：
（1）公司向联营企业儋州欧亚置业注资 400 万元。截止 2024 年 6
月末累计出资 36,200 万元，占其注册资本的 36.20%；
（2）本期支付公司收购控股子公司欧亚敦百少数股东股权价款
1,000 万元，截止 2024 年 6 月末累计出资 26,300 万元，占其注册资本的
81.17%。
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(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入权益的
本期公允价值变 本期计提的 本期购买金 本期出售/赎
资产类别 期初数 累计公允价 其他变动 期末数
动损益 减值 额 回金额
值变动
交易性金融资产 33,188,234.83 1,888,397.63 238,000.00 34,838,632.46
其他权益工具投资 176,954,757.17 -76,045.30 70,528.90 177,025,286.07
合计 210,142,992.00 1,888,397.63 -76,045.30 238,000.00 70,528.90 211,863,918.53
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
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(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元
持股比例
公司名称 业务性质 总资产 净资产 净利润
（%）
长春欧亚卖场有限责任 综合百货 45.05 588,477.45 246,395.09 11,347.93
公司
欧亚集团沈阳联营有限 综合百货 100.00 44,121.57 25,694.50 -416.90
公司
四平欧亚商贸有限公司 综合百货 100.00 41,170.05 18,161.90 975.91
长春欧亚集团通化欧亚 综合百货 100.00 45,319.08 24,823.23 1,570.67
购物中心有限公司
长春欧亚卫星路超市有 综合百货 100.00 18,305.79 6,144.80 160.29
限公司
长春欧亚柳影路超市有 综合百货 100.00 19,360.81 5,918.89 -14.93
限公司
长春欧亚集团欧亚车百 综合百货 100.00 268,746.84 39,452.97 -872.17
大楼有限公司
长春欧亚集团白城欧亚 综合百货 100.00 35,843.47 22,247.27 958.57
购物中心有限公司
吉林市欧亚商都有限公 综合百货 100.00 5,312.40 4,765.22 40.62
司
吉林市欧亚购物中心有 综合百货 100.00 71,902.96 20,178.96 518.60
限公司
长春欧亚集团辽源欧亚 综合百货、地产 100.00
开发 53,005.55 14,295.02 78.18
置业有限公司
吉林省欧亚中吉商贸有 服务、贸易 51.00 22,952.64 3,901.10 -102.77
限公司
白山欧亚中吉置业有限 地产开发 73.97 53,805.68 30,200.74 -311.32
公司
综合百货、地产
吉林欧亚置业有限公司 100.00 217,920.22 96,535.27 -1,902.24
开发
长春欧亚集团通辽欧亚 综合百货、地产 100.00
开发 34,609.13 1,086.34 -812.88
置业有限公司
长春欧亚集团通化欧亚 综合百货、地产 100.00
开发 33,879.59 22,951.78 782.46
置业有限公司
乌兰浩特欧亚购物中心 综合百货、地产 60.00
开发 35,635.32 13,162.53 -277.26
有限公司
长春欧亚集团松原欧亚 综合百货 100.00 36,729.41 28,862.78 522.26
购物中心有限公司
长春欧亚集团珲春欧亚 综合百货、地产 51.00
开发 24,350.12 11,030.53 -355.69
置业有限公司
16 / 153
2024 年半年度报告
长春欧亚易购文化传媒 电子商务 100.00 2,837.31 863.74 24.13
有限公司
长春万豪信息科技有限 电子产品销售 100.00
及维护 1,098.85 1,064.06 1.44
公司
长春欧亚集团敦化欧亚 综合百货 81.17 34,459.22 30,835.72 -138.99
敦百购物中心
济南欧亚大观园房地产 综合百货、地产 62.78
开发 75,473.40 48,442.66 81.90
开发有限公司
长春欧亚集团商业连锁 综合百货 100.00 351,716.13 68,439.07 -1,599.58
经营有限公司
白山市合兴实业股份有 综合百货 61.03 52,596.10 30,056.82 1,004.56
限公司
北京欧亚商贸有限公司 综合百货 100.00 14,976.79 370.61 -592.36
郑州百货大楼股份有限 综合百货 54.83 38,184.32 16,202.67 -351.36
公司
内蒙古包头百货大楼集 综合百货 75.65 90,313.31 50,768.97 390.90
团股份有限公司
西宁大十字百货商店有 综合百货 90.42 56,015.85 30,799.69 267.94
限公司
上海欧诚商贸有限公司 综合百货 100.00 17,847.57 6,737.14 90.56
长春欧亚集团四平欧 综合百货、地产
100.00 41,476.60 5,671.19 -556.73
亚置业有限公司 开发
2024 年上半年，对公司利润影响达到 10%以上的子公司：
单位：万元 币种：人民币
公司名称 营业收入 营业利润
长春欧亚卖场有限责任公司 80,924.71 15,635.76
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 67,434.35 -793.26
长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 57,387.94 -1,601.21
内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司 20,072.51 605.14
白山市合兴实业股份有限公司 13,265.51 1,410.73
吉林欧亚置业有限公司 8,782.97 -2,306.37
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 8,353.54 2,087.00
吉林市欧亚购物中心有限公司 7,696.82 827.76
四平欧亚商贸有限公司 6,833.57 1,324.01
西宁大十字百货商店有限公司 6,402.66 221.68
欧亚集团沈阳联营有限公司 5,041.01 -435.57
长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司 4,927.09 690.22
长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 4,849.90 106.65
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司 4,722.25 1,257.27
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2024 年半年度报告
上海欧诚商贸有限公司 4,512.54 141.41
乌兰浩特欧亚购物中心有限公司 3,811.08 -399.17
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 3,722.37 1,042.61
长春欧亚柳影路超市有限公司 3,396.40 -24.59
济南欧亚大观园房地产开发有限公司 2,563.11 109.24
长春欧亚卫星路超市有限公司 2,075.89 213.63
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心 1,958.90 -139.00
长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 1,611.60 -813.32
郑州百货大楼股份有限公司 1,423.54 -422.89
北京欧亚商贸有限公司 1,379.63 -430.77
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 1,286.73 -366.33
长春万豪信息科技有限公司 649.91 1.52
长春欧亚易购文化传媒有限公司 579.68 19.08
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 380.67 -99.21
吉林市欧亚商都有限公司 193.71 54.17
白山欧亚中吉置业有限公司 77.89 -311.67
长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司 - -236.72
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、 其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济风险。国际经济波动相对频繁和剧烈，导致经济周期不
确定性增强，国内经济形势亦不能乐观，叠加基建饱和、地方债务风险等
因素，若未来实体零售的走势依然受国内外诸多因素的掣肘，宏观经济波
动直接影响零售业经营状况，则公司面临一定的宏观经济下行风险。
2、市场环境风险。实体零售的发展与产业结构的优化、消费场景的
体验、服务软实力等密切相关，受多种因素制约营商环境不能与之匹配，
而随着新零售的发展，市场对各业态优化程度相对提高，如果零售市场的
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2024 年半年度报告
活力受到抑制，市场竞争愈加激烈，则公司面临一定的市场环境承压风险。
3、消费趋势风险。在经济下行压力下，消费者更加理性保守的情况
下，居民的消费意愿和消费能力都受到了一定程度的抑制，而线上无接触
消费和直播带货以及物流等新消费场景发展势头依然争夺着实体零售的
“杯羹”，如果受电商的影响不能得到有效缓解，则公司面临一定的消费
趋势变革风险。
4、跨区域管理风险。公司经营版图在全国跨 11 省 23 市，共有 147
家门店，由于不同省市区域政策、市场环境、供应链建设、目标市场定位、
针对性市场营销策略以及消费者偏好习惯等存在较大差异且有不确定性，
若不能充分发挥自身资源优势，及时掌控，则公司的经营管理能力受到一
定程度的影响。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
第四节 公司治理
(1). 股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
详见 2024 年 5 月 22 日登载在
《上海证券报》、《中国证券
2023 年 年 度 股
2024-5-21 www.sse.com.cn 2024-5-22 报 》 及 上 海 证 劵 交 易 所网 站
东大会
http:∥www.sse.com.cn 的公
司临时公告 2024-017 号。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用 □不适用
2024 年 5 月 21 日，董事会召集召开了 2023 年年度股东大会，提交
并审议通过议案 11 项。
股东大会决议公告刊登在 2024 年 5 月 22 日的上海证券报、中国证券
报和上海证券交易所网站 http:∥www.sse.com.cn。
(2). 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
曹和平 董事长 选举
赵首沣 副董事长 选举
于惠舫 副董事长 选举
王雷 董事 选举
苏焱 董事 选举
刘晓宇 职工董事 选举
于莹 独立董事 选举
王和春 独立董事 选举
王树武 独立董事 选举
黄永超 监事会主席 选举
张光昕 监事 选举
于洋 监事 选举
程城 职工监事 选举
韩卓言 职工监事 选举
赵首沣 总经理 聘任
苏焱 董事会秘书（副总） 聘任
于惠舫 副总经理 聘任
邹德东 副总经理 聘任
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2024 年半年度报告
周伟 副总经理 聘任
曹乃文 副总经理 聘任
韩淑辉 总会计师（副总） 聘任
高岗 首席信息官（副总） 聘任
徐国斌 董事 离任
薛立军 职工董事 离任
储丽侠 监事 离任
申志红 职工监事 离任
张小琦 职工监事 离任
程秀茹 副总经理 离任
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
报告期，公司完成了第十届董事会、第十届监事会的换届工作。2024
年 5 月 21 日，公司 2023 年年度股东大会选举产生了第十一届董事会、第
十一届监事会。选举曹和平、赵首沣、于惠舫、王雷、苏焱、刘晓宇、于
莹、王和春、王树武为第十一届董事会董事；选举黄永超、张光昕、于洋、
程城、韩卓言为第十一届监事会监事。同日，董事会召开十一届一次会议，
选举曹和平为公司第十一届董事会董事长，赵首沣、于惠舫为副董事长；
根据曹和平董事长提名，聘任赵首沣为总经理；聘任苏焱为董事会秘书（副
总）；根据赵首沣总经理提名，聘任邹德东、于惠舫、周伟、曹乃文为副
总经理；聘任韩淑辉为总会计师（副总）；聘任高岗为首席信息官（副总）。
监事会召开十一届一次会议，选举黄永超为公司第十一届监事会主席。
临时公告刊登在 2024 年 5 月 22 日的上海证券报、中国证券报和上海
证券交易所网站 http:∥www.sse.com.cn。
(3). 利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数(元)（含税）
每 10 股转增数（股）
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
不适用
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2024 年半年度报告
(4). 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及
其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
(1). 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的
环保情况说明
□适用 √不适用
(2). 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(3). 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(4). 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(5). 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
是否 是否
时履行应 及时履
承诺 承诺 承诺 有履 承诺 及时
承诺背景 承诺时间 说明未完 行应说
类型 方 内容 行期 期限 严格
成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
与股改相关的承诺
收购报告书或权益变动
报告书中所作承诺
与重大资产重组相关的
承诺
与首次公开发行相关的
承诺
与再融资相关的承诺
与股权激励相关的承诺
坚持规范运作，不断提高公司治理水平。做好信
其他对公司中小股东所 息披露工作。坚持经营创新，努力提高经营质量， 2015 年 7 不适
其他 公司 否 是 不适用 不适用
作承诺 以良好的业绩回报股东。进一步加强投资者关系 月 10 日 用
管理，使投资者了解公司。
其他承诺
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人
涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
分公司欧亚商都租入资产的关联交易。2021
年 4 月 15 日，欧亚商都与自然人王丽滨签署了
《协议书》，欧亚商都以租入建筑面积地下-2
临时公告刊登在 2021 年 4 月 17 日的上海证
层每月每平方米 30 元人民币、地下-1 层和地上
券报、中国证券报和上海证券交易所网站 http:
1 层每月每平方米 226 元人民币，月租金合计为
∥www.sse.com.cn。
874,001.80 元人民币的价格，租入王丽滨名下
的位于长春市朝阳区工农大路 1128 号欧亚商都
三期 6,988.66 平方米商业服务用房。租期 4 年。
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2024 年半年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间
的金融业务
√适用 □不适用
1. 存款业务
□适用 √不适用
2. 贷款业务
□适用 √不适用
3. 授信业务或其他金融业务
□适用 √不适用
4. 其他说明
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 万元 币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方 担保发 担保是
是否为
与上市 被担保 生日期 担保 担保 主债务 担保物 否已经 担保是 担保逾期 反担保 关联
担保方 担保金额 担保类型 关联方
公司的 方 (协议签 起始日 到期日 情况 （如有） 履行完 否逾期 金额 情况 关系
担保
关系 署日) 毕
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 59,560.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 266,816.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 266,816.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 113.43
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
146,779.00
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 149,205.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 295,984.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
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2024 年半年度报告
（1）为全资子公司卫星路超市在中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行流动资金贷款 3,000 万元人民
币，中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 990 万元人民币，兴业银行股份有限公司长春分行流动资金
贷款 1,000 万元人民币，长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,970 万元人民币提供连带责
任保证，保证期限均为 36 个月。
（2）为全资子公司柳影路超市在中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行流动资金贷款 3,000 万元人民
币，中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 990 万元人民币，兴业银行股份有限公司长春分行流动资金
贷款 1,000 万元人民币，长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,970 万元人民币提供连带责
任保证，保证期限均为 36 个月。
（3）为全资子公司欧亚车百之全资子公司超市连锁在吉林银行股份有限公司长春卫星支行流动资金贷款
35,000 万元人民币、中国银行股份有限公司长春朝阳支行流动资金贷款 12,000 万元人民币、长春农村商业银行股
份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,990 万元人民币、长春发展农村商业银行股份有限公司流动资金贷款
4,900 万元人民币、盛京银行股份有限公司长春景阳支行流动资金贷款 10,000 万元人民币、中国农业发展银行长
春市春城支行流动资金贷款 22,099 万元人民币、招商银行股份有限公司长春分行开具国内信用证 20,000 万元人民
币，吉林银行股份有限公司长春卫星支行开具国内信用证 9,000 万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为 36
个月。
（4）为子公司欧亚卖场在吉林银行股份有限公司长春卫星支行流动资金贷款 40,000 万元人民币、长春农村商
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2024 年半年度报告
业银行股份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,990 万元人民币、长春发展农村商业银行股份有限公司流动资金
贷款 4,900 万元人民币、华夏银行股份有限公司长春分行开具国内信用证 8,000 万元人民币,吉林银行股份有限公
司长春卫星支行开具国内信用证 9,000 万元人民币,远东国际融资租赁有限公司融资租赁交易 3,777 万元人民币、
邦银金融租赁股份有限公司融资租赁交易 14,650 万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为 36 个月。
（5）为全资子公司通化欧亚在中国工商银行股份有限公司通化新华支行流动资金贷款 6,000 万元人民币提供
连带责任保证，保证期限为 36 个月。
（6）为全资子公司上海欧诚之全资子公司长春欧诚在兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000 万
元人民币、长春发展农村商业银行股份有限公司流动资金贷款 4,900 万元人民币提供连带责任保证，保证期限为
36 个月。
（7）为全资子公司商业连锁之全资子公司居然超市在中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款
1,000 万元人民币，兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000 万元人民币、长春农村商业银行股份有限
公司会展中心支行流动资金贷款 4,950 万元人民币、华夏银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000 万元人民
币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
（8）为全资子公司商业连锁之全资子公司国欧仓储在兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000 万
元人民币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
（9）为全资子公司商业连锁之全资子公司欧亚二道在长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金
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2024 年半年度报告
贷款 4,950 万元人民币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
（10）为全资子公司商业连锁之全资子公司欧亚万豪在长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金
贷款 4,950 万元人民币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
（11）为全资子公司商业连锁之全资子公司欧亚新生活在兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000
万元人民币、长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,960 万元人民币提供连带责任保证，保
证期限为 36 个月。
（12）为子公司欧亚卖场之全资子公司欧亚奥特莱斯在长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金
贷款 4,980 万元人民币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
（13）为全资子公司欧亚易购在中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000 万元人民币、华夏银
行股份有限公司长春分行流动资金贷 900 万元人民币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
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2024 年半年度报告
3 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、募集资金使用进展说明
□适用 √不适用
十三、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净
资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 股东情况
(一)股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 16,252
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） -
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
单位：股
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结
持有有限
股东名称 期末持股数 比例 情况
报告期内增减 售条件股 股东性质
（全称） 量 (%) 股份
份数量 数量
状态
长春市汽车城
0 39,045,996 24.54 0 质押 17,500,000 国家
商业有限公司
境内自然
曹和平 212,000 7,932,146 4.99 0 无
人
长春市朝阳区
双欧机械制造 0 3,305,500 2.08 3,305,500 未知 其他
有限公司
33 / 153
2024 年半年度报告
境内自然
卢丽 648,300 2,493,800 1.57 0 未知
人
长春市兴业百
0 2,113,558 1.33 0 未知 其他
货贸易公司
境内自然
温泉 -49,000 1,915,600 1.20 0 未知
人
长春权安投资
974,500 1,661,600 1.04 0 未知 其他
有限责任公司
境内自然
沈丽梅 0 1,293,098 0.81 0 未知
人
境内自然
吉卫荣 -43,000 1,039,507 0.65 0 未知
人
境内自然
李莉 1,036,413 1,036,413 0.65 0 未知
人
前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
长春市汽车城商业有限公司 39,045,996 人民币普通股 39,045,996
曹和平 7,932,146 人民币普通股 7,932,146
卢丽 2,493,800 人民币普通股 2,493,800
长春市兴业百货贸易公司 2,113,558 人民币普通股 2,113,558
温泉 1,915,600 人民币普通股 1,915,600
长春权安投资有限责任公司 1,661,600 人民币普通股 1,661,600
沈丽梅 1,293,098 人民币普通股 1,293,098
吉卫荣 1,039,507 人民币普通股 1,039,507
李莉 1,036,413 人民币普通股 1,036,413
长春远方实业集团有限公司 915,800 人民币普通股 915,800
前十名股东中回购专户情况说明 不适用
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃
不适用
表决权的说明
前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东之间是否存在关联关
上述股东关联关系或一致行动的说明
系或一致行动关系本公司不详。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
不适用
说明
持股 5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业
务出借股份情况
□适用 √不适用
前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上
期发生变化
□适用 √不适用
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
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2024 年半年度报告
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
持有的有限
新增可上市
序号 有限售条件股东名称 售条件股份 限售条件
可上市交易时间 交易股份数
数量
量
截止本公司第
五次有限售条
长春市朝阳区双欧机械制造 件流通股上市
1 3,305,500 2024 年 10 月 27 日 3,305,500
有限公司 公告日前，偿还
大股东代为支
付的股改对价。
2 四平百货大楼股份有限公司 385,000 2024 年 10 月 27 日 385,000 同上
3 长春市凤友果菜批发部 11,000 2024 年 10 月 27 日 11,000 同上
吉林省白城市劳务合作开发
4 10,560 2024 年 10 月 27 日 10,560 同上
公司
上述股东关联关系或一致行动的说明 有限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、 董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内股份
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
增减变动量
曹和平 董事长 7,720,146 7,932,146 212,000 二级市场购买
程秀茹 副总经理（离任） 105,092 125,092 20,000 二级市场购买
韩淑辉 总会计师（副总） 15,000 40,000 25,000 二级市场购买
吕飞 党委副书记 10,000 20,000 10,000 二级市场购买
苏焱 董事会秘书（副总） 90,000 143,000 53,000 二级市场购买
于惠舫 副董事长、副总经理 155,870 185,870 30,000 二级市场购买
高岗 首席信息官（副总） 10,000 30,000 20,000 二级市场购买
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
第十节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2024 年 6 月 30 日
编制单位： 长春欧亚集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 870,266,768.27 1,049,104,809.07
交易性金融资产 七、2 34,838,632.46 33,188,234.83
衍生金融资产
应收票据
应收账款 七、3 26,200,776.84 32,496,436.80
预付款项 七、4 183,921,247.82 211,959,919.88
其他应收款 七、5 120,210,218.03 112,638,694.95
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七、6 2,424,386,253.92 2,484,823,362.47
其中：数据资源
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 七、7 95,016,689.01 100,845,226.52
流动资产合计 3,754,840,586.35 4,025,056,684.52
非流动资产：
长期应收款 七、8 5,500,000.00 5,500,000.00
长期股权投资 七、9 504,978,219.53 504,029,681.43
其他权益工具投资 七、10 177,025,286.07 176,954,757.17
其他非流动金融资产
投资性房地产 七、11 238,693,931.04 241,797,108.21
固定资产 七、12 11,835,996,656.18 11,992,526,280.92
在建工程 七、13 686,119,750.76 733,974,877.26
使用权资产 七、14 885,862,384.32 925,456,117.65
无形资产 七、15 1,474,414,495.63 1,504,414,730.85
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉 七、16 77,499,623.55 77,499,623.55
长期待摊费用 七、17 225,208,504.70 236,091,031.16
递延所得税资产 七、18 188,988,433.26 175,366,566.95
其他非流动资产 七、19 29,864,124.61 34,755,833.89
非流动资产合计 16,330,151,409.65 16,608,366,609.04
资产总计 20,084,991,996.00 20,633,423,293.56
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2024 年半年度报告
流动负债：
短期借款 七、21 5,802,670,547.63 5,842,380,065.95
应付票据 七、22 1,016,410,000.00 1,217,171,000.00
应付账款 七、23 1,498,465,137.53 1,770,993,286.88
预收款项 七、24 96,456,627.59 72,202,956.46
合同负债 七、25 2,688,657,723.00 2,601,784,880.66
应付职工薪酬 七、26 27,206,689.89 28,192,834.99
应交税费 七、27 62,782,767.10 76,033,072.96
其他应付款 七、28 1,970,695,171.49 2,237,252,607.52
其中：应付利息
应付股利 17,613,592.15 17,835,526.65
一年内到期的非流动负债 七、29 515,655,663.40 667,926,427.52
其他流动负债 七、30 339,197,140.73 326,512,556.65
流动负债合计 14,018,197,468.36 14,840,449,689.59
非流动负债：
长期借款 七、31 1,283,581,830.68 1,068,881,830.68
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、32 392,170,304.38 276,304,140.41
长期应付款 七、33 3,463,515.91 3,804,468.42
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 七、34 38,705,098.67 41,545,525.76
递延所得税负债 七、18 116,191,704.09 118,151,443.04
其他非流动负债
非流动负债合计 1,834,112,453.73 1,508,687,408.31
负债合计 15,852,309,922.09 16,349,137,097.90
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、35 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、37 407,729,890.28 407,729,890.28
减：库存股
其他综合收益 七、38 345,475.49 267,072.67
专项储备
盈余公积 七、39 79,544,037.50 79,544,037.50
一般风险准备
未分配利润 七、40 1,705,519,255.18 1,691,234,590.29
归属于母公司所有者权益（或 2,352,226,733.45 2,337,863,665.74
股东权益）合计
少数股东权益 1,880,455,340.46 1,946,422,529.92
所有者权益（或股东权益）合计 4,232,682,073.91 4,284,286,195.66
负债和所有者权益（或股东权
20,084,991,996.00 20,633,423,293.56
益）总计
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
母公司资产负债表
2024 年 6 月 30 日
编制单位：长春欧亚集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 242,062,746.40 208,956,407.10
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十八、1 32,345,261.06 56,596,478.02
应收款项融资
预付款项 50,186,840.79 91,830,373.40
其他应收款 十八、2 3,251,431,921.98 3,291,471,469.95
其中：应收利息
应收股利
存货 237,575,026.40 253,184,735.30
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 8,046,132.50 13,442,950.64
流动资产合计 3,821,647,929.13 3,915,482,414.41
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十八、3 6,911,978,767.72 6,911,351,999.98
其他权益工具投资 25,526,991.05 25,526,991.05
其他非流动金融资产
投资性房地产 92,439,552.67 93,805,286.91
固定资产 1,221,156,311.24 1,262,265,985.79
在建工程 329,158,796.60 272,528,035.58
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 22,506,468.19 40,962,431.35
无形资产 67,151,133.57 68,526,897.43
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 3,498,407.10 3,997,110.90
递延所得税资产 58,751,771.23 46,401,614.80
其他非流动资产 11,341,223.73 17,894,018.34
非流动资产合计 8,743,509,423.1 8,743,260,372.13
资产总计 12,565,157,352.23 12,658,742,786.54
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2024 年半年度报告
流动负债：
短期借款 2,871,176,270.00 3,336,380,800.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 206,410,000.00 225,171,000.00
应付账款 422,948,752.97 542,156,335.89
预收款项 2,745,082.02 6,272,448.30
合同负债 445,319,915.85 434,177,425.74
应付职工薪酬 183,687.30 102,104.17
应交税费 2,326,568.22 3,845,658.73
其他应付款 4,901,885,696.24 4,538,491,463.25
其中：应付利息
应付股利 1,409,781.13 1,409,781.13
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 438,312,312.35 527,713,401.05
其他流动负债 57,232,834.39 56,048,058.63
流动负债合计 9,348,541,119.34 9,670,358,695.76
非流动负债：
长期借款 1,132,581,830.68 1,059,081,830.68
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 1,719,064.24 5,401,320.23
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 430,000.00 615,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,134,730,894.92 1,065,098,150.91
负债合计
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 298,039,672.03 298,039,672.03
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
未分配利润 1,545,213,553.44 1,386,614,155.34
所有者权益（或股东权 2,081,885,337.97 1,923,285,939.87
益）合计
负债和所有者权益（或 12,565,157,352.23 12,658,742,786.54
股东权益）总计
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
合并利润表
2024 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2024 年半年度 2023 年半年度
一、营业总收入 七、41 3,653,559,341.76 3,636,996,922.31
其中：营业收入 七、41 3,653,559,341.76 3,636,996,922.31
二、营业总成本 3,524,016,198.60 3,510,684,985.03
其中：营业成本 七、41 2,281,476,177.01 2,052,861,596.39
税金及附加 七、42 127,302,907.65 123,766,893.14
销售费用 七、43 389,577,701.59 299,059,251.22
管理费用 七、44 513,664,622.73 808,311,292.07
研发费用
财务费用 七、45 211,994,789.62 226,685,952.21
其中：利息费用 171,224,585.11 191,672,231.59
利息收入 -1,575,759.14 -1,346,601.11
加：其他收益 七、46 17,103,721.16 7,412,082.72
投资收益（损失以“－”号填 七、47 -2,933,812.40 -5,282,353.95
列）
其中：对联营企业和合营企业 -3,066,228.82 -5,282,353.95
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以 七、48 1,888,397.63 712,748.10
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-” 七、49 -2,292,947.97 2,634,964.95
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“－” 七、50 25,952.79 -7,388.53
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 143,334,454.37 131,781,990.57
加：营业外收入 七、51 3,696,049.09 6,783,972.99
减：营业外支出 七、52 10,100,142.18 1,804,629.75
四、利润总额（亏损总额以“－”号 136,930,361.28 136,761,333.81
填列）
减：所得税费用 七、53 54,620,916.35 51,684,231.44
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 82,309,444.93 85,077,102.37
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 82,309,444.93 85,077,102.37
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
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2024 年半年度报告
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 14,284,664.89 12,264,719.72
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-” 68,024,780.04 72,812,382.65
号填列）
六、其他综合收益的税后净额 七、54 86,120.82 -124,218.16
（一）归属母公司所有者的其他综 78,402.82 -155,861.94
合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综 70,528.90 -188,145.00
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综
合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变 70,528.90 -188,145.00
动
（4）企业自身信用风险公允价值变
动
2.将重分类进损益的其他综合 7,873.92 32,283.06
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合
收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 7,873.92 32,283.06
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合 7,718.00 31,643.78
收益的税后净额
七、综合收益总额 82,395,565.75 84,952,884.21
（一）归属于母公司所有者的综合 14,363,067.71 12,108,857.78
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益 68,032,498.04 72,844,026.43
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.09 0.08
（二）稀释每股收益(元/股) 0.09 0.08
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0
元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
母公司利润表
2024 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2024 年半年度 2023 年半年度
一、营业收入 十八、4 1,317,801,543.52 1,195,803,561.50
减：营业成本 十八、4 1,108,197,208.46 969,084,215.16
税金及附加 15,291,466.71 15,984,316.29
销售费用 64,444,766.39 42,786,815.72
管理费用 60,376,694.88 109,902,090.61
财务费用 108,319,316.24 124,917,971.40
其中：利息费用 103,769,224.50 120,360,921.39
利息收入 -517,048.30 -449,733.81
加：其他收益 440,386.71 284,196.65
投资收益（损失以“－”号填列） 十八、5 188,082,673.67 187,934,485.84
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,373,232.26 -3,302,779.81
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以
“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -423,044.11 685,666.55
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） 52,165.74 170,155.10
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 149,324,272.85 122,202,656.46
加：营业外收入 141,307.95 314,608.99
减：营业外支出 3,216,339.13 331,794.44
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 146,249,241.67 122,185,471.01
减：所得税费用 -12,350,156.43 -16,030,387.26
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 158,599,398.10 138,215,858.27
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 158,599,398.10 138,215,858.27
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 158,599,398.10 138,215,858.27
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 1.00 0.87
（二）稀释每股收益(元/股) 1.00 0.87
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
合并现金流量表
2024 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2024年半年度 2023年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 7,713,935,247.49 8,085,040,273.10
收到其他与经营活动有关的现金 七、55 1,154,987,591.28 1,000,834,437.28
经营活动现金流入小计 8,868,922,838.77 9,085,874,710.38
购买商品、接受劳务支付的现金 6,537,047,807.07 6,271,427,772.39
支付给职工及为职工支付的现金 357,592,985.08 360,965,986.15
支付的各项税费 288,210,954.05 348,479,174.81
支付其他与经营活动有关的现金 七、55 1,362,779,734.81 859,077,988.27
经营活动现金流出小计 8,545,631,481.01 7,839,950,921.62
经营活动产生的现金流量净额 323,291,357.76 1,245,923,788.76
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 238,000.00
取得投资收益收到的现金 2,212.83
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
130,063.26 126,570.93
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净
额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 370,276.09 126,570.93
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
201,756,655.48 123,041,626.67
支付的现金
投资支付的现金 14,000,000.00 19,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净
额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 215,756,655.48 142,041,626.67
投资活动产生的现金流量净额 -215,386,379.39 -141,915,055.74
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 4,422,395,089.76 3,562,320,467.33
收到其他与筹资活动有关的现金 七、55 150,000,000.00
筹资活动现金流入小计 4,572,395,089.76 3,562,320,467.33
偿还债务支付的现金 4,538,863,490.08 4,046,300,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 267,983,661.05 284,791,870.38
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 88,964,957.50 93,031,706.69
支付其他与筹资活动有关的现金 七、55 38,987,625.55 16,278,691.60
筹资活动现金流出小计 4,845,834,776.68 4,347,370,561.98
筹资活动产生的现金流量净额 -273,439,686.92 -785,050,094.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 15,591.92 63,926.84
五、现金及现金等价物净增加额 -165,519,116.63 319,022,565.21
加：期初现金及现金等价物余额 899,440,401.62 625,446,867.34
六、期末现金及现金等价物余额 733,921,284.99 944,469,432.55
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
母公司现金流量表
2024 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2024年半年度 2023年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,417,824,069.36 2,396,315,900.71
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 617,695,939.54 671,134,254.15
经营活动现金流入小计 3,035,520,008.90 3,067,450,154.86
购买商品、接受劳务支付的现金 2,359,966,247.04 2,158,415,576.06
支付给职工及为职工支付的现金 47,803,868.62 42,150,516.04
支付的各项税费 21,031,290.85 33,447,375.38
支付其他与经营活动有关的现金 102,628,543.31 111,691,224.38
经营活动现金流出小计 2,531,429,949.82 2,345,704,691.86
经营活动产生的现金流量净额 504,090,059.08 721,745,463.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 191,455,905.93 191,237,265.65
处置固定资产、无形资产和其他长期资
12,000.00 656,138.15
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 191,467,905.93 191,893,403.80
购建固定资产、无形资产和其他长期资
72,769,263.12 81,859,753.61
产支付的现金
投资支付的现金 14,000,000.00 15,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 86,769,263.12 96,859,753.61
投资活动产生的现金流量净额 104,698,642.81 95,033,650.19
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,567,695,470.00 2,073,400,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,567,695,470.00 2,073,400,000.00
偿还债务支付的现金 2,039,458,882.00 2,404,100,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 103,813,243.73 120,547,907.69
支付其他与筹资活动有关的现金 14,032,566.65 7,244,010.80
筹资活动现金流出小计 2,157,304,692.38 2,531,891,918.49
筹资活动产生的现金流量净额 -589,609,222.38 -458,491,918.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 19,179,479.51 358,287,194.70
加：期初现金及现金等价物余额 197,369,766.89 71,650,929.75
六、期末现金及现金等价物余额 216,549,246.40 429,938,124.45
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2024 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2024 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
一、上年期末余额 159,088,075.00 407,729,890.28 267,072.67 79,544,037.50 1,691,234,590.29 2,337,863,665.74 1,946,422,529.92 4,284,286,195.66
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 407,729,890.28 267,072.67 79,544,037.50 1,691,234,590.29 2,337,863,665.74 1,946,422,529.92 4,284,286,195.66
三、本期增减变动金额（减少以“－” 78,402.82 14,284,664.89 14,363,067.71 -65,967,189.46 -51,604,121.75
号填列）
（一）综合收益总额 78,402.82 14,284,664.89 14,363,067.71 68,032,498.04 82,395,565.75
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -133,999,687.50 -133,999,687.50
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -133,999,687.50 -133,999,687.50
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 407,729,890.28 345,475.49 79,544,037.50 1,705,519,255.18 2,352,226,733.45 1,880,455,340.46 4,232,682,073.91
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2024 年半年度报告
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
一、上年期末余额 159,088,075.00 408,466,144.61 2,041,574.41 79,544,037.50 1,736,135,883.19 2,385,275,714.71 1,975,393,778.37 4,360,669,493.08
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 408,466,144.61 2,041,574.41 79,544,037.50 1,736,135,883.19 2,385,275,714.71 1,975,393,778.37 4,360,669,493.08
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -155,861.94 12,264,719.72 12,108,857.78 -61,155,661.07 -49,046,803.29
（一）综合收益总额 -155,861.94 12,264,719.72 12,108,857.78 72,844,026.43 84,952,884.21
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -133,999,687.50 -133,999,687.50
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -133,999,687.50 -133,999,687.50
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 408,466,144.61 1,885,712.47 79,544,037.50 1,748,400,602.91 2,397,384,572.49 1,914,238,117.30 4,311,622,689.79
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2024 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2024 年半年度
其他权益工具 减： 其他
项目 实收资本 (或股 专项
资本公积 库存 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 优先股 永续债 其他 储备
股 收益
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,386,614,155.34 1,923,285,939.87
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,386,614,155.34 1,923,285,939.87
三、本期增减变动金额（减少以“－”号 158,599,398.10 158,599,398.10
填列）
（一）综合收益总额 158,599,398.10 158,599,398.10
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,545,213,553.44 2,081,885,337.97
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2024 年半年度报告
2023 年半年度
其他权益工具 减： 其他
项目 实收资本 (或股 专项
资本公积 库存 综合 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 优先股 永续债 其他 储备
股 收益
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,339,706,422.35 1,876,378,206.88
加：会计政策变更 478,012.01 478,012.01
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,340,184,434.36 1,876,856,218.89
三、本期增减变动金额（减少以“－”号 138,215,858.27 138,215,858.27
填列）
（一）综合收益总额 138,215,858.27 138,215,858.27
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,478,400,292.63 2,015,072,077.16
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2024 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
长春欧亚集团股份有限公司（以下简称本公司或公司）由长春市汽车城百货大楼改制而
成，始建于 1953 年，注册地为吉林省长春市，总部办公地址位于长春市飞跃路 2686 号，本
公司统一社会信用代码为 9122010112403662XM，法定代表人：曹和平。本公司股票于 1993
年 12 月 6 日在上海证券交易所上市。
截至 2024 年 06 月 30 日，本公司总股本为 159,088,075 股，股票面值为每股人民币 1 元。
其中有限售条件股份 3,712,060 股，占总股本的 2.33%；无限售条件股份 155,376,015 股，
占总股本的 97.67%。
本公司属于商业零售行业，主要从事商业零售、物业租赁、租赁服务、旅游餐饮业务。
零售业务主要业态涉及购物中心（百货店）、大型综合卖场、连锁超市等。
本财务报表于 2024 年 8 月 22 日由本公司董事会批准报出。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。本公司财务报表根据实际发生的交易和事项，按照财政
部颁布的《企业会计准则》及其应用指南、解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，
以及中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)《公开发行证券的公司信息披露编报规则第
15 号—财务报告的一般规定》（2023 年修订）的披露相关规定编制。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对财务报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或
情况，本公司认为以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括应收款项坏账准备、存货
跌价准备、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认和计量等。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
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2024 年半年度报告
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 重要性标准确定方法和选择依据
√适用 □不适用
项目 重要性标准
单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额
重要的单项计提坏账准备的应收款项
的 10%以上且金额大于 500 万元
应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要 单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额
的 的 10%以上且金额大于 500 万元
本期重要的应收款项核销/债权投资核销/其 单项核销金额占各类应收款项坏账准备总额
他债权投资核销 的 10%以上且金额大于 500 万元
重要的在建工程 单项在建工程超过 2,000 万元
合同负债账面价值变动金额占期初合同负债
合同负债账面价值发生重大变动
余额的 30%以上
单项账龄超过 1 年的重要的应付账款、其他应 单项账龄超过 1 年的应付账款/其他应付款/预
付款、预付账款 付账款金额大于 500 万的
子公司收入总额/净利润/净资产/资产总额占
重要的非全资子公司
本公司合并报表相关项目的 10%以上
6. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，
为同一控制下的企业合并。
本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方
在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价
值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企
业合并。
本公司作为购买方，在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或
有负债在收购日以公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价
值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份
额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并成本进
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行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，
将其差额计入合并当期营业外收入。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，
于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权
益性证券或债务性证券的初始确认金额。
7. 控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
（1）控制的判断标准
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的所
有子公司。本公司判断控制的标准为，本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的
相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
（2）合并财务报表的编制方法
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司编制。
在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重
大交易和往来余额予以抵销。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同
受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营
成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。
在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购
买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。
子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并资产负债表
中股东权益项下单独列示；子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中
净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东
在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
（3）购买子公司少数股东股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购
买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分
处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日
或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积（股
本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（4）丧失子公司控制权的处理
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因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失
控制权日的公允价值进行重新计量；处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按
原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份额与商誉之
和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。
与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转入当期损益，由于
被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
8. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司的合营安排包
括共同经营和合营企业。
(1)共同经营
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进
行会计处理：
A、确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
B、确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
C、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
D、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
E、确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
(2)合营企业
合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
9. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
本公司现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金
等价物指持有期限不超过 3 个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小
的投资。
10. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
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（1）外币业务
本公司外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位
币金额。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币，
所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇
兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目，
仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额；以公允价值计量的外币非货
币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币
金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益；收到投资者以外币投
入的资本，采用交易发生日即期汇率折算，外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币
金额之间不产生外币资本折算差额。
（2）外币财务报表的折算
本公司在编制合并财务报表时将境外经营的财务报表折算为人民币，其中：外币资产负
债表中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项目除“未分配
利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日
的平均汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项目中列示。外币现
金流量采用现金流量发生日的平均汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单
独列示。
11. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具是指形成一方的金融资产，并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1） 金融工具的确认和终止确认
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产（或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一
部分），即从其账户和资产负债表内予以转销：1）收取金融资产现金流量的权利届满；2）
转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全
额支付给第三方的义务；并且实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或虽
然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金
融资产的控制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融
负债被同一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或现有负债的条款几
乎全部被实质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入
当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
（2） 金融资产分类和计量方法
本公司的金融资产于初始确认时根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同
现金流量特征，将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计
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入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。当且仅当
本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
在判断业务模式时，本公司考虑包括企业评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方
式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。在评
估是否以收取合同现金流量为目标时，本公司需要对金融资产到期日前的出售原因、时间、
频率和价值等进行分析判断。
在判断合同现金流量特征时，本公司需要判断合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付
本金为基础的利息的支付时，（包含对货币时间价值的修正进行评估时，需要判断与基准现
金流量相比是否具有显著差异/对包含提前还款特征的金融资产，需要判断提前还款特征的公
允价值是否非常小）等。
金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款
或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始
计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损
益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
1）以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：①管理该金融资产
的业务模式是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生
的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司该分类的金融资
产主要包括：货币资金、应收账款、应收票据、其他应收款。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产：①管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为
目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付
本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、
减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当金融资产
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。
3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的金融资产，该指定一经作出，不得撤销。本公司仅将相关股利收入（明确
作为投资成本部分收回的股利收入除外）计入当期损益，公允价值的后续变动计入其他综合
收益，不需计提减值准备。当金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损
失从其他综合收益转出，计入留存收益。本公司该分类的金融资产为其他权益工具投资。
4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类或指定为以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产。此类金融资产按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所
有公允价值变动计入当期损益。本公司该分类的金融资产主要包括：交易性金融资产
（3） 金融负债分类、确认依据和计量方法
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除了签发的财务担保合同、以低于市场利率贷款的贷款承诺及由于金融资产转移不符合
终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债以外，本公司的金融负债于初始
确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融
负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期
损益，以摊余成本计量的金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
1）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
2）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包
括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量（除与套期会
计有关外）所有公允价值变动均计入当期损益。对于指定为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债，按照公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允
价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益；如果由本公司自身信用
风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将
所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
只有符合以下条件之一，本公司才将金融负债在初始计量时指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债：①能够消除或显著减少会计错配；②风险管理或投资策略的
正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员
报告；③包含一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流
量没有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；④包含需要分拆
但无法在取得时或后续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。
（4） 金融工具减值
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的债权投资、租赁应收款进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用
损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的
所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。本公司考虑预期信用损失计量方法时反
映如下要素：①通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；②货币时间价
值；③在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或即可获得的有关过去事项、当前状况以
及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，以组合为基础进行评估时，本公
司基于共同信用风险特征将金融工具分为不同组别。本公司采用的共同信用风险特征包括：
金融工具类型、逾期信息、应收款项账龄等。
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本公司采用预期信用损失模型对金融工具和合同资产的减值进行评估需要做出重大判断
和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出这些判断和估计时，本
公司根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险
的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来
实际的减值损失金额。
1）应收款项的减值测试方法
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的不含重大融资成分的应收账款、应收
票据、应收款项融资、合同资产及其他应收款等应收款项，本公司运用简化计量方法，按照
相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
本公司对于信用风险显著不同且具备以下特征的应收款项单独进行减值测试。 如：与对
方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能 无法履行还款义
务的应收款项等。
对于应收款项，除对已发生信用减值的款项单项确定其信用损失外，通常按照共同信用
风险特征组合的基础上，考虑预期信用损失计量方法应反映的要素，参考历史信用损失经验，
以此为基础计算预期信用损失。若某一客户信用风险特征与组合中其他客户显著不同，或该
客户信用风险特征发生显著变化，例如客户发生严重财务困难，应收该客户款项的预期信用
损失率已显著高于其所处于账龄、逾期区间的预期信用损失率等，本公司对应收该客户款项
按照单项计提损失准备。
应收账款的组合类别及确定依据
本公司根据应收账款的账龄、款项性质、信用风险敞口、历史回款情况等信息为基础，
按信用风险特征的相似性和相关性进行分组。对于应收账款，本公司判断账龄为其信用风险
主要影响因素，因此，本公司以账龄组合为基础评估其预期信用损失。
应收票据的组合类别及确定依据
本公司基于应收票据的承兑人信用风险作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确
定预期信用损失会计估计政策：a.承兑人为上市的商业银行的银行承兑汇票，本公司评价该
类款项具有较低的信用风险，不确认预期信用损失；b.承兑人为非上市的商业银行的银行承
兑汇票及商业承兑汇票，参照本公司应收账款政策确认预期损失率计提损失准备，与应收账
款的组合划分相同。
2）债权投资、其他债权投资、贷款承诺及财务担保合同的减值测试方法
除上述采用简化计量方法以外的金融资产（如债权投资、其他债权投资）、贷款承诺及
财务担保合同，本公司采用一般方法（三阶段法）计提预期信用损失。在每个资产负债表日，
本公司评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后未显著
增加，处于第一阶段，本公司按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备，
并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发
生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损
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失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入；如果初始确认后发生信用减值的，处于
第三阶段，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备，并按照摊余
成本和实际利率计算利息收入。对于资产负债表日只具有较低信用风险的金融工具，本公司
假设其信用风险自初始确认后未显著增加。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件
而导致的预期信用损失。未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内(若
金融工具的预计存续期少于 12 个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致
的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
关于本公司对信用风险显著增加判断标准、已发生信用减值资产的定义等披露参见附注
九、与金融工具相关风险。
3）预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量
预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期
损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账
面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收
益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
4）核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金
融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确
定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本
公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。已减记的金融资
产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（5） 金融资产转移的确认依据和计量方法
对于金融资产转移交易，本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转
入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止
确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，放弃
了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债，未放弃对该金融资
产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，
与因转移而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部
分的金额（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：①本公司管理该金融资产的业务模式既
以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在
特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。）之和的
差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确
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认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对
价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部
分的金额（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：①本公司管理该金融资产的业务模式既
以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；②该金融资产的合同条款规定，在
特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。）之和，
与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务
担保金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价
中，将被要求偿还的最高金额。
（6） 金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：（1）如果本公司不能无条件地避免以交
付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融
工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条
款和条件间接地形成合同义务。（2）如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行
结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代
品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前
者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，
一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合
同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论
该合同权利或义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价
格以外的变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同
分类为金融负债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了本公司成员和金
融工具持有方之间达成的所有条款和条件。如果本公司作为一个整体由于该工具而承担了交
付现金、其他金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务，则该工
具应当分类为金融负债。
（7） 金融工具的公允价值
金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、29
（8） 衍生金融工具
本公司使用衍生金融工具，例如以外汇远期合同、商品远期合同和利率互换，分别对汇
率风险、商品价格风险和利率风险进行套期。衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的
公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为
一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动产生的利得或损失直接计入当期损益。
（9） 金融资产和金融负债的抵销
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本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列
条件时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本公司具有抵销已确认金额的法定
权利，且该种法定权利是当前可执行的；（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资
产和清偿该金融负债。
12. 应收票据
□适用 √不适用
13. 应收账款
□适用 √不适用
本公司应收账款预期信用损失的确定方法及会计处理方式详见本附注五、11.（4）金融工具减值。
14. 其他应收款
□适用 √不适用
本公司其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方式详见本附注五、11.（4）金融工具
减值。
15. 存货
√适用 □不适用
存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法
√适用 □不适用
本公司存货主要包括低值易耗品、库存商品、已完工开发产品、在建开发产品、拟开发
产品、材料物资等。
已完工开发产品是指已建成，待出售的商品房；在建开发产品是指尚未建成，以出售为
目的的商品房；拟开发产品是指所购入的，已决定将之发展为已完工开发产品的土地。项目
整体开发时，拟开发产品全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转
入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在拟开发产品。房地产开发产品成本包括土地成本、
施工成本、其他成本及符合资本化条件的借款费用。
（2）发出存货的计价方法
存货取得时按实际成本计价。领用或发出存货，采用先进先出法确定其实际成本。低值
易耗品和包装物采用五五摊销法进行摊销。
存货跌价准备的确认标准和计提方法
√适用 □不适用
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值熟低计量。存货成本高于其可变现净值的，
计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去
至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
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按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据
□适用 √不适用
基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据
□适用 √不适用
16. 合同资产
√适用 □不适用
合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间
流逝之外的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品
而有权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本公司将该收款权利作为合同
资产。
按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据
√适用 □不适用
合同资产的预期信用损失的确定方法和会计处理方法，详见上述 11.金融工具（4）金融
工具减值相关内容描述。
基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法
□适用 √不适用
按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准
□适用 √不适用
17. 持有待售的非流动资产或处置组
□适用 √不适用
划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
□适用 √不适用
终止经营的认定标准和列报方法
□适用 √不适用
18. 长期股权投资
√适用 □不适用
本公司长期股权投资包括对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的权益性投
资。
（1）重大影响、共同控制的判断
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本公司对被投资单位具有重大影响的权益性投资，即对联营企业投资。重大影响，是指
本公司对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起
共同控制这些政策的制定。本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％以上但低于 50％
的表决权时，通常认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确的证据表明本公司不能参与
被投资单位的生产经营决策或形成对被投资单位的控制。本公司持有被投资单位 20%以下表
决权的，如本公司在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表的/或参与被投资单位财
务和经营政策制定过程的/或与被投资单位之间发生重要交易的/或向被投资单位派出管理人
员的/或向被投资单位提供关键技术资料等（或综合考虑以上多种事实和情况）,本公司认为
对被投资单位具有重大影响。
本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的
权益性投资，即对合营企业投资。共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，
并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司对共同控
制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的决策必须
经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
（2）会计处理方法
本公司按照初始投资成本对取得的长期股权投资进行初始计量。
通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并日取得被合并方在最终控制方
合并报表中净资产的账面价值的份额作为初始投资成本；被合并方在合并日的净资产账面价
值为负数的，初始投资成本按零确定。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本；通
过多次交易分步实现非同一控制下企业合并，不属于一揽子交易的，以原持有的股权投资账
面价值加上新增投资成本之和，作为初始投资成本。
除企业合并形成的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的
购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资成本；
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；以
资产清偿债务方式进行债务重组取得的长期股权投资，按照放弃债权的公允价值及可直接归
属于该投资的税金等其他成本作为初始投资成本；以非货币性资产交换取的长期股权投资，
以换出资产的公允价值/账面价值及相关税费作为初始投资成本。
本公司对子公司投资在个别财务报表中采用成本法核算。采用成本法时，长期股权投资
按初始投资成本计价。在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生的相关交
易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应
享有的金额确认为当期投资收益。
本公司对合营企业及联营企业的投资采用权益法核算。采用权益法时，长期股权投资初
始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额的，不调整长期股权
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投资账面价值；长期股权投资初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
价值的份额的，差额调增长期股权投资的账面价值，同时计入取得投资当期损益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，在持有投资期间，随着被投资单位所有者权
益的变动相应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损
益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的
会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的不构成业务的交易产生的未
实现内部交易损益按照应享有比例计算归属于本公司的部分（内部交易损失属于资产减值损
失的，全额确认），对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司确认被投资单位发生的
净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减
记至零为限，本公司负有承担额外损失义务的除外。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。
19. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
(2).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已
出租的房屋建筑物及其土地使用权。采用成本模式计量。
本公司投资性房地产采用直线方法计提折旧或摊销。各类投资性房地产的预计使用寿命、
净残值率及年折旧(摊销)率如下：
类别 折旧年限（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）
土地使用权 40 0 2.50
房屋建筑物 45 5 2.11
本公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，计提资产减值方法见附注三、20。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额
计入当期损益。
20. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
本公司固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一
年的有形资产。
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固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司、且其成本能够可靠计量时予以确认。
本公司固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备等。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
1 房屋及建筑物 5-45 5 2.11-19
2 机器设备 5-10 5 9.5-19
3 运输设备 10 5 9.5
4 电子设备及其他 5-10 5 9.5-19
除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，本公司对所有固定资产
计提折旧。计提折旧时采用平均年限法。本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿
命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，
如发生改变，则作为会计估计变更处理。
固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法见附注三、20
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资
产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入
当期损益。
21. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到
预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估
计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值
差异进行调整。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产，标准如下：
项目 结转固定资产的标准
房屋及建筑物 实际开始使用/完工验收孰早
机器设备 实际开始使用/完成安装并验收孰早
在建工程计提资产减值方法见附注三、20。
22. 借款费用
√适用 □不适用
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本公司将发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的构建或者生产的借款费用予以资
本化，计入相关资产成本，其他借款费用计入当期损益。本公司确定的符合资本化条件的资
产包括需要经过 1 年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资
产、投资性房地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资
产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建
或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借
款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、
且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
在资本化期间内的每一会计期间，本公司按照以下方法确认借款费用的资本化金额：借
入专门借款的，按照当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利
息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款的，根据累计资产支
出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率确定，其中资本
化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
23. 无形资产
(1). 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
√适用 □不适用
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术等，按取得时的实际成本计量，
其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的
无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，
按公允价值确定实际成本。
（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术和其他无
形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均
摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。对使用寿命有限的无形资产的
预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
在每个会计期间，本公司对使用寿命不确定的无形资产的预计使用寿命进行复核，如有
证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估计其使用寿命并在预计使用寿命内摊销。
无形资产计提资产减值方法见附注三、20。
(2). 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
□适用 √不适用
24. 长期资产减值
√适用 □不适用
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本公司于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定
资产、在建工程、采用成本模式计量的使用权资产、使用寿命有限的无形资产等项目进行检
查，当存在减值迹象时，本公司进行减值测试。对商誉无论是否存在减值迹象，每年末均进
行减值测试。
（1）除金融资产之外的非流动资产减值（除商誉外）
本公司在进行减值测试时，按照资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来
现金流量的现值两者之间的较高者确定其可收回金额。减值测试后，若该资产的账面价值超
过其可收回金额，其差额确认为减值损失。
本公司以单项资产为基础估计其可收回金额，难以对单项资产的可收回金额进行估计的，
以该资产所属资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要
现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到
的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。预计未来现金流量现值时，管
理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流量，并选择恰当的折现率确定未来现金流
量的现值。
（2）商誉减值
本公司对企业合并形成的商誉，自购买日起将其账面价值按照合理的方法分摊至相关的
资产组，难以分摊至相关的资产组的分摊至相关的资产组组合。在对包含商誉的相关资产组
或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，
先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价
值相比较，确认相应的减值损失；再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比
较账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资
产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他
各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
商誉减值测试的方法、参数与假设，详见附注五、16 商誉。
上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
25. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司的长期待摊费用主要为经营租赁资产装修费用，本公司已经支付但应由本期及以
后各期分摊的期限在 1 年以上的费用。该等费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项
目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
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26. 合同负债
√适用 □不适用
合同负债反映本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本公司在向客户
转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，
在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。
27. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本公司职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利和辞退福利。
短期薪酬主要包括工资、奖金、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、
住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等，在职工提供服务的会计期间，将
实际发生的短期薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，分类
为设定提存计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服
务而向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
辞退福利是由于本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职
工自愿接受裁减产生，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益，其中对超过一
年予以支付辞退补偿款，按适用的折现率折现后计入当期损益。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
28. 预计负债
√适用 □不适用
当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的
业务同时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义
务的履行很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或
有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。本公司于资产负债表日对当前最佳估
计数进行复核并对预计负债的账面价值进行调整。
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29. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
归类为债务工具的优先股、永续债，按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，
并采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，其利息支出或股利分配按照借款费用进行处理，
其回购或赎回产生的利得或损失计入当期损益。
归类为权益工具的优先股、永续债，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加所有者权
益，其利息支出或股利分配按照利润分配进行处理，回购或注销作为权益变动处理。
30. 收入
(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
(1) 一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收
入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得
几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺
商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项
履约义务的交易价格计量收入。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履
约义务：
① 客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
② 客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
③ 本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有
权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约
进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金
额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收
入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
① 本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
② 本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
③ 本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
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④ 本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所
有权上的主要风险和报酬。
⑤ 客户已接受该商品或服务。
⑥ 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
(2) 具体方法
本公司的营业收入主要包括销售商品收入、提供劳务收入。
① 销售商品收入
本公司从事百货、电器销售等，并通过线下渠道向终端客户销售该类产品。线下渠道销
售，在向客户转移商品所有权凭证或交付实物时，在销售商品价款已收到或取得索取价款的
权利确认为收入。
若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，按照已收或应收顾
客对价总额确认收入。若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司为代理人，按
照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
本公司百货、超市和电器业态中的商品销售均分为自营和联营两种模式：自营模式下本
公司作为主要责任人，采用总额法确认收入，即按照已收或应收顾客对价总额确认收入；联
营模式下，本公司作为代理人，采用净额法确认收入，即按照已收或应收顾客对价总额扣除
向联营方支付对价后的金额确认收入。
本公司在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入；
本公司在向客户转让商品时，需要向客户支付对价的，将支付的对价冲减销售收入，但应付
客户对价是为了自客户取得其他可明确区分商品的除外。本公司在销售产品或提供劳务的同
时授予客户奖励积分的，客户可以将奖励积分抵现消费。本公司将该奖励积分作为单项履约
义务，对销售取得的货款或应收货款在商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价
值之间进行分配，分别确认为收入、合同负债。奖励积分的公允价值依据奖励积分的兑换价
值标准确定。待客户兑换奖励积分或失效时，将原计入合同负债的与所兑换积分相关的部分
结转计入当期损益。
本公司在房地产项目已经完工并验收合格、签订了销售合同、取得了买方付款证
明并交付使用时确认销售收入的实现。客户接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收
的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认销售收入的实现。
② 提供劳务收入：
按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿
的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法
□适用 √不适用
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31. 合同成本
□适用 √不适用
32. 政府补助
√适用 □不适用
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产
的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年末有确凿证据
表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金
额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照
名义金额(1 元)计量。
本公司的政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。其中，与资产
相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；与
收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未明
确规定补助对象，本公司按照上述区分原则进行判断，难以区分的，整体归类为与收益相关
的政府补助。
与资产相关的政府补助确认为递延收益，确认为递延收益的与资产相关的政府补助，在
相关资产使用寿命内按照直线法方法分期计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、
转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，
并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济
业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
33. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值之间
的差额、以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的计税基础
与其账面价值之间的差额产生的(暂时性差异)计算确认。
本公司对除以下情形外的所有应纳税暂时性差异确认递延所得税负债：（1）暂时性差异
产生于商誉的初始确认或既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业
合并的交易中产生的资产或负债的初始确认；（2）与子公司、联营企业及合营企业投资相关
的应纳税暂时性差异，本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未
来很可能不会转回的。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税
所得额为限，对除以下情形外产生的可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减确认递延所
得税资产：（1）暂时性差异产生于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)
的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认；（2）与子公司、联营企业及合营企业
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投资相关的可抵扣暂时性差异，不能同时满足以下条件的：暂时性差异在可预见的未来很可
能转回、未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
本公司在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，就所有尚未利用
的可抵扣亏损确认递延所得税资产。管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的
时间和金额，结合纳税筹划策略，决定应确认的递延所得税资产的金额，因此存在不确定性。
于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负
债期间的适用税率计量。
同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：
（1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所
得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所
得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债
或是同时取得资产、清偿债务。
一般情况下，在个别财务报表中，当期所得税资产与负债及递延所得税资产及递延所得
税负债以抵销后的净额列示。在合并财务报表中，纳入合并范围的企业中，一方的当期所得
税资产或递延所得税资产与另一方的当期所得税负债或递延所得税负债一般不予以抵销，除
非所涉及的企业具有以净额结算的法定权利并且意图以净额结算。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在
很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
34. 租赁
√适用 □不适用
作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法
√适用 □不适用
1） 租赁确认
除了短期租赁和低价值资产租赁，在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租
赁负债。
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，按照成本进行
初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁
付款额扣除已享受的租赁激励相关金额；③发生的初始直接费用；④为拆卸及移除租赁资产、
复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本（属于为生
产存货而发生的除外）。本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用
权资产的账面价值。
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2024 年半年度报告
本公司根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式以直线法对使用权资产计提折
旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折
旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用
寿命两者孰短的期间内计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的
成本或者当期损益。
本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。租赁
付款额包括：①固定付款额及实质固定付款额，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比
率的可变租赁付款额；③本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；④
租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；⑤根据
本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
在计算租赁付款额的现值时，本公司因无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作
为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计
入当期损益，但应当资本化的除外。
在租赁期开始日后，本公司确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；支付租
赁付款额时，减少租赁负债的账面金额。当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付
金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终
止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重
新计量租赁负债。
2） 短期租赁和低价值资产租赁
对于租赁期不超过 12 个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值
资产租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。本公司将短期租赁和低价值资产租赁
的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或
当期损益。/其他系统合理的方法。
3） 售后租回
本公司作为售后租回交易中的卖方兼承租人，对相关标的资产转让是否构成销售进行评
估，具体依据见附注五、58.租赁。本公司判断不构成销售的，本公司继续确认被转让资产，
同时确认一项与转让收入等的金融负债；构成销售的，本公司按原资产账面价值中与租回获
得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确
认相关利得或损失。
作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法
√适用 □不适用
本公司作为出租人，如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险
和报酬，本公司将该项租赁分类为融资租赁，除此之外分类为经营租赁。
4） 融资租赁
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在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折
现的现值之和。本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
5） 经营租赁
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期
内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计
入租赁收款额的可变租赁付款额,在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，
与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
35. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
36. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3).2024 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
37. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
应纳税增值额(应纳税额按应纳税销售额乘以适用税
增值税 13%、9%、6%、5%、3%
率扣除当期允许抵扣的进项税后的余额计算)
消费税 应税销售收入 5%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%、5%
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、16.5%、15%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育附加 应纳流转税额 2%
土地增值税 转让房地产所取得的增值额 超率累进税率 30%-60%
房产税 房产原值的 70%或租金收入 1.2%或 12%
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存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
长春万豪信息科技有限公司 20.00
白山市合兴对外经济贸易公司 20.00
白山合诚物业服务有限公司 20.00
吉林省合兴健康药房连锁有限责任公司 20.00
白山市合兴酒店有限公司 20.00
土默特右旗包百商场有限责任公司 20.00
河南东方实业有限责任公司 20.00
郑州百吉酒店管理有限公司 20.00
郑州百吉公寓管理有限公司 20.00
郑州晟强商业运营管理有限公司 20.00
欧亚中吉有限公司 16.50
西宁大十字百货商店有限公司 15.00
2. 税收优惠
√适用 □不适用
（1）根据《关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部税务总局公告
2023 年第 6 号）的规定，2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税
所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
根据《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财税[2022]13 号）规定，自 2022
年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间，对小型微利企业年应纳税所得额超过 100 万元但不超
过 300 万元的部分，减按 25％计入应纳税所得额，按 20％的税率缴纳企业所得税。
本公司之全资子公司长春万豪信息科技有限公司，控股子公司白山市合兴实业股份有限
公司之全资子公司白山市合兴对外经济贸易公司、控股子公司白山合诚物业服务有限公司、
控股子公司吉林省合兴健康药房连锁有限责任公司，控股子公司白山市合兴酒店有限公司、
控股子公司郑州百货大楼股份有限公司之全资子公司河南东方实业有限责任公司、全资子公
司郑州百吉酒店管理有限公司、全资子公司郑州百吉公寓管理有限公司，全资子公司郑州晟
强商业运营管理有限公司，控股子公司内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司之全资子公司
土默特右旗包百商场有限责任公司适用相关优惠政策。
（2）根据《财政部、税务总局、国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的
公告》（财政部公告[2020]23 号）文件的规定，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按 15%
的税率征收企业所得税。本公司之控股子公司西宁大十字百货商店有限公司为西部地区的鼓
励类产业企业，自 2021 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日按照 15%税率征收企业所得税。
（3）根据财政部、国家税务总局《关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题
的通知》（财税〔2009〕70 号），自 2008 年 1 月 1 日起，企业安置残疾人员且符合政策相
关条件的，在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上，可以在计算企业所得税应纳税所
得额时按照支付给残疾职工工资的 100%加计扣除。
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2024 年半年度报告
（4）根据《国家税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策有关征管问题
的公告》（国税[2022]3 号）及《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减
免政策的公告》（财税[2022]10 号），自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，由省、自
治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，确定对增值税小规模
纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在 50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、
房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方
教育附加。
（5）根据财政部、国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》（财
税〔2011〕137 号），自 2012 年 1 月 1 日起，免征蔬菜流通环节增值税。根据财政部、国家
税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税〔2012〕75 号），
自 2012 年 10 月 1 日起，对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增
值税。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 169,685.65 324,062.82
银行存款 651,905,718.54 799,005,439.18
其他货币资金 218,191,364.08 249,775,307.07
存放财务公司存款
合计 870,266,768.27 1,049,104,809.07
其中：存放在境外的款项总额
其他说明
注：本公司受限资金共计 136,345,483.28 元，主要是承兑汇票保证金及预售卡保证金。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额 指定理由和依据
以公允价值计量且其变动计 34,838,632.46 33,188,234.83 /
入当期损益的金融资产
其中：
其他权益工具投资 34,838,632.46 33,188,234.83 /
合计 34,838,632.46 33,188,234.83 /
其他说明：
□适用 √不适用
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3、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 24,828,827.81 30,731,406.91
1 年以内小计 24,828,827.81 30,731,406.91
1至2年 1,188,597.76 1,796,509.92
2至3年 275,840.39 88,070.65
3 年以上 715,049.87 789,265.94
合计 27,008,315.83 33,405,253.42
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 账面
比例 计提比
金额 金额 比例 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) 例(%)
(%)
按单项计提坏账
100,000.00 0.37 100,000.00 100 100,000.00 0.30 100,000.00 100
准备
其中：
按组合计提坏账
26,908,315.83 99.63 707,538.99 2.63 26,200,776.84 33,305,253.42 99.70 808,816.62 2.43 32,496,436.80
准备
其中：
账龄组合 26,908,315.83 99.63 707,538.99 2.63 26,200,776.84 33,305,253.42 99.70 808,816.62 2.43 32,496,436.80
合计 27,008,315.83 / 807,538.99 / 26,200,776.84 33,405,253.42 / 908,816.62 / 32,496,436.80
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
自然人 1 50,000.00 50,000.00 100 预计无法收回
自然人 2 50,000.00 50,000.00 100 预计无法收回
合计 100,000.00 100,000.00 100 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄组合
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单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 24,828,827.81 161,275.65 0.65
1-2 年 1,188,597.76 60,685.32 5.11
2-3 年 275,840.39 21,859.25 7.92
3 年以上 715,049.87 563,718.77 78.84
合计 27,008,315.83 807,538.99 -
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按单项计提坏账
100,000.00 100,000.00
准备
按账龄组合计提
808,816.62 -98,372.63 2,905.00 707,538.99
坏账准备
合计 908,816.62 -98,372.63 2,905.00 807,538.99
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的应收账款 2,905.00
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
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2024 年半年度报告
√适用 □不适用
不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款和
应收账款和合
应收账款期 合同资产期末 合同资产期末 坏账准备期末
单位名称 同资产期末余
末余额 余额 余额合计数的 余额
额
比例（%）
公司 1 8,177,920.50 8,177,920.50 30.28 47,431.87
公司 2 2,186,957.86 2,186,957.86 8.10
公司 3 902,355.10 902,355.10 3.34 13,952.27
公司 4 891,507.53 891,507.53 3.30 3,821.70
公司 5 650,560.00 650,560.00 2.41
合计 12,809,300.99 12,809,300.99 47.43 65,205.84
其他说明
不适用
其他说明：
□适用 √不适用
4、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 171,451,877.23 93.22 197,175,608.80 93.02
1至2年 7,848,900.00 4.27 8,917,428.87 4.21
2至3年 1,168,711.21 0.64 1,058,277.09 0.50
3 年以上 3,451,759.38 1.87 4,808,605.12 2.27
合计 183,921,247.82 100.00 211,959,919.88 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
不适用
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额
单位名称 期末余额
合计数的比例(%)
公司 6 23,779,063.53 12.93
公司 7 10,075,491.55 5.48
公司 8 9,803,743.28 5.33
公司 9 8,470,478.72 4.61
公司 10 7,079,018.89 3.85
合计 59,207,795.97 32.20
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2024 年半年度报告
其他说明
□适用 √不适用
5、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 120,210,218.03 112,638,694.95
合计 120,210,218.03 112,638,694.95
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 79,070,222.47 74,075,255.20
1 年以内小计 79,070,222.47 74,075,255.20
1至2年 12,037,962.02 13,215,729.50
2至3年 13,007,330.68 12,953,648.94
3 年以上 78,756,089.78 73,112,241.20
合计 182,871,604.95 173,356,874.84
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
单位往来 124,854,292.65 121,646,838.64
保证金及押金 18,285,713.31 19,106,860.95
备用金 852,296.19 866,778.17
其他 38,879,302.80 31,736,397.08
合计 182,871,604.95 173,356,874.84
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来12个月预期 整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
信用损失 用损失(未发生信 用损失(已发生信
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用减值) 用减值)
2024年1月1日余额 1,726,886.47 35,684,490.74 23,306,802.68 60,718,179.89
2024 年1 月 1日 余额
在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 2,201,537.77 2,201,537.77
本期转回 6,962.43 6,962.43
本期转销 251,368.31 251,368.31
本期核销
其他变动
2024年6月30日余额 1,726,886.47 37,886,028.51 23,048,471.94 62,661,386.92
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按单项计提坏
23,306,802.68 2,504.04 23,304,298.64
账准备
按组合计提坏
37,411,377.21 2,201,537.77 6,962.43 248,864.27 39,357,088.28
账准备
合计 60,718,179.89 2,201,537.77 6,962.43 251,368.31 62,661,386.92
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
其他应收款按单项计提坏账准备：
单位：元 币种：人民币
期初余额 期末余额
名称 计提
计提理
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 比例
由
（%）
预计无法
公司 11
15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00 100.00 收回
预计无法
公司 12
6,100,000.00 6,100,000.00 6,100,000.00 6,100,000.00 100.00 收回
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预计无
公司 13 1,067,440.07 1,067,440.07 1,067,440.07 1,067,440.07 100.00
法收回
其他金额较小 预计无法
1,139,362.61 1,139,362.61 1,136,858.57 1,136,858.57 100.00
的其他应收款 收回
合计 23,306,802.68 23,306,802.68 23,304,298.64 23,304,298.64 — —
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 251,368.31
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 期末余额 末余额合计数的 款项的性质 账龄
期末余额
比例(%)
公司 11 15,000,000.00 8.19 往来款 5 年以上 15,000,000.00
公司 14 9,674,953.43 5.28 往来款 5 年以上 9,049,951.44
1 年以内、1-2
公司 15 6,754,824.93 3.69 往来款 年、2-3 年、3-4 1,235,361.54
年
公司 16 4,346,748.00 2.37 保证金 5 年以上 2,794,524.29
公司 17 3,294,641.00 1.80 往来款 1 年以内 614,450.54
合计 39,071,167.36 21.33 / / 28,694,287.81
(7). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2024 年半年度报告
存货跌价准备/ 存货跌价准备/
账面余额 合同履约成本 账面价值 账面余额 合同履约成本 账面价值
减值准备 减值准备
原材料 55,377.15 55,377.15 60,444.78 60,444.78
库存商品 695,298,151.61 621,951.28 694,676,200.33 710,265,556.67 621,951.28 709,643,605.39
周转材料 52,776,891.55 52,776,891.55 52,685,960.86 52,685,960.86
已完工开发产品 1,046,095,908.31 9,822,168.60 1,036,273,739.71 1,090,265,092.63 9,822,168.60 1,080,442,924.03
在建开发产品 292,657,574.02 9,563,210.24 283,094,363.78 288,116,455.42 9,563,210.24 278,553,245.18
拟开发产品 345,855,202.64 345,855,202.64 345,855,202.64 345,855,202.64
受托代销商品 11,654,478.76 11,654,478.76 17,581,979.59 17,581,979.59
合计 2,444,393,584.04 20,007,330.12 2,424,386,253.92 2,504,830,692.59 20,007,330.12 2,484,823,362.47
(2). 确认为存货的数据资源
□适用 √不适用
(3). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或转 期末余额
计提 其他 其他
销
库存商品 621,951.28 621,951.28
已完工开发产品 9,822,168.60 9,822,168.60
在建开发产品 9,563,210.24 9,563,210.24
合计 20,007,330.12 20,007,330.12
本期转回或转销存货跌价准备的原因
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备
□适用 √不适用
按组合计提存货跌价准备的计提标准
□适用 √不适用
(4). 存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据
□适用 √不适用
(5). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
7、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2024 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
预缴税费 701,067.29 6,124,276.28
增值税留抵税额 63,732,615.01 63,333,863.29
待抵扣、待认证进项税额 229,273.63 1,033,353.87
垫付款 30,353,733.08 30,353,733.08
合计 95,016,689.01 100,845,226.52
其他说明：
不适用
8、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折
现
项目 坏账 坏账 率
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备 区
间
售后回租融资保证金 5,500,000.00 5,500,000.00 5,500,000.00 5,500,000.00 3.2%
合计 5,500,000.00 5,500,000.00 5,500,000.00 5,500,000.00 /
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 金 比例 金
金额 比例 价值 金额 比例 价值
(%) 额 (%) 额
(%) (%)
按单项计提
坏账准备
其中：
按组合计提
5,500,000.00 100 5,500,000.00 5,500,000.00 100 5,500,000.00
坏账准备
其中：
账龄组合 5,500,000.00 100 5,500,000.00 5,500,000.00 100 5,500,000.00
合计 5,500,000.00 / / 5,500,000.00 5,500,000.00 / / 5,500,000.00
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
长期应收款 坏账准备 计提比例（%）
一年以内 5,500,000.00
合计 5,500,000.00
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2024 年半年度报告
按组合计提坏账准备的说明
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(3) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(4) 本期实际核销的长期应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的长期应收款核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
9、 长期股权投资
(1).长期股权投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 期末 减值准备
被投资单位 减少 权益法下确认的投 其他综合 其他权 宣告发放现金 计提减 其
余额 追加投资 余额 期末余额
投资 资损益 收益调整 益变动 股利或利润 值准备 他
一、合营企业
小计
二、联营企业
儋州欧亚置业有
335,101,329.52 4,000,000.00 -2,456,456.23 336,644,873.29
限公司
长春欧亚神龙湾
106,152,558.04 -184,111.83 105,968,446.21
旅游有限公司
济南欧亚大观园
36,173,818.87 -888,990.63 35,284,828.24
有限公司
包头神华蓝天百
1,659,633.99 -1,647.82 1,657,986.17
货有限公司
沈阳欧亚长青生
24,468,763.90 507,530.01 24,976,293.91
活广场有限公司
长春春塔贸易有
473,577.11 -27,785.40 445,791.71
限公司
小计 504,029,681.43 4,000,000.00 -3,051,461.90 504,978,219.53
合计 504,029,681.43 4,000,000.00 -3,051,461.90 504,978,219.53
其他说明
不适用
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2024 年半年度报告
10、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 指定为以公允
累计计入
本期确认 累计计入其 价值计量且其
期初 本期计入其 本期计入其 期末 其他综合
项目 的股利收 他综合收益 变动计入其他
余额 追加投资 减少投资 他综合收益 他综合收益 其他 余额 收益的利
入 的损失 综合收益的原
的利得 的损失 得
因
吉林银行股份有限
140,422,910.32 140,422,910.32
公司
长春净月高新技术
产业开发区科创投 10,000,000.00 10,000,000.00
资有限公司
长春欧亚净月购物 以获得分红为
14,193,421.05 14,193,421.05
中心有限公司 目的，无出售
盛京银行股份有限 计划
353,425.80 70,528.90 423,954.70 -76,045.30
公司
太原五一百货集团
35,000.00 35,000.00
股份有限公司
内蒙古银行股份有
11,950,000.00 11,950,000.00
限公司
/
合计 176,954,757.17 70,528.90 177,025,286.07 -76,045.30
(2).本期存在终止确认的情况说明
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
截止 2024 年 6 月 30 日，本公司未处理其他权益工具投资，无累计利得和损失从其他综合收益转入留存收益。
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2024 年半年度报告
11、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 302,263,669.73 7,499,044.00 309,762,713.73
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\
在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 302,263,669.73 7,499,044.00 309,762,713.73
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 35,429,501.40 2,664,134.43 38,093,635.83
2.本期增加金额 2,984,771.19 118,405.98 3,103,177.17
（1）计提或摊销 2,984,771.19 118,405.98 3,103,177.17
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 38,414,272.59 2,782,540.41 41,196,813.00
三、减值准备
1.期初余额 29,871,969.69 29,871,969.69
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 29,871,969.69 29,871,969.69
四、账面价值
1.期末账面价值 233,977,427.45 4,716,503.59 238,693,931.04
2.期初账面价值 236,962,198.64 4,834,909.57 241,797,108.21
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
(3). 采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
12、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 11,835,996,656.18 11,992,526,280.92
合计 11,835,996,656.18 11,992,526,280.92
其他说明：
不适用
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
电子、办公设备及
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 合计
其他
一、账面原值：
1.期初余额 14,165,136,892.35 1,627,996,082.37 28,057,877.81 1,743,073,591.22 17,564,264,443.75
2.本期增加金额 100,648,985.11 10,628,700.97 16,350.00 45,327,173.28 156,621,209.36
（1）购置 692,942.60 16,350.00 6,674,179.26 7,383,471.86
（2）在建工程转入 100,648,985.11 9,935,758.37 38,652,994.02 149,237,737.50
（3）企业合并增加
（4）其他
3.本期减少金
26,730,517.87 1,146,059.85 151,207.62 122,896,494.07 150,924,279.41
额
（1）处置或报废 26,730,517.87 1,146,059.85 151,207.62 122,896,494.07 150,924,279.41
（2）其他
4.期末余额 14,239,055,359.59 1,637,478,723.49 27,923,020.19 1,665,504,270.43 17,569,961,373.70
二、累计折旧
1.期初余额 3,325,877,561.93 1,144,659,488.51 20,652,491.60 1,080,328,454.03 5,571,517,996.07
2.本期增加金额 188,323,931.14 56,212,981.72 702,012.83 58,952,971.86 304,191,897.55
（1）计提 188,323,931.14 56,212,981.72 702,012.83 58,952,971.86 304,191,897.55
3.本期减少金额 23,566,226.40 1,581,372.82 148,813.47 116,668,930.17 141,965,342.86
（1）处置或报废 23,566,226.40 1,581,372.82 148,813.47 116,668,930.17 141,965,342.86
（2）其他
4.期末余额 3,490,635,266.67 1,199,291,097.41 21,205,690.96 1,022,612,495.72 5,733,744,550.76
三、减值准备
1.期初余额 163,759.96 54,240.00 2,166.80 220,166.76
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额 163,759.96 54,240.00 2,166.80 220,166.76
四、账面价值
1.期末账面价值 10,748,256,332.96 438,187,626.08 6,663,089.23 642,889,607.91 11,835,996,656.18
2.期初账面价值 10,839,095,570.46 483,336,593.86 7,351,146.21 662,742,970.39 11,992,526,280.92
本公司固定资产抵押情况详见本附注“七、20、所有权或使用权收到限制的资产”所述。
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(4). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
欧亚卖场营业楼 897,353,698.04 正在办理中
玉龙山庄营业楼 25,796,341.22 正在办理中
中兴大厦旧营业楼 22,838,796.61 正在办理中
江源欧亚购物中心营业楼 181,492,632.73 正在办理中
二道购物中心营业楼 175,646,772.69 正在办理中
二道购物中心东盛店 60,021,562.74 正在办理中
国欧购物中心营业楼 166,591,550.22 正在办理中
长白山保护开发区欧亚购物广场营业楼 60,072,133.19 正在办理中
欧亚车百超市榆树店、东莱店 21,820,472.61 正在办理中
吉林置业售楼处 14,859,803.17 正在办理中
白城欧亚购物中心续建部分营业楼 25,478,959.38 正在办理中
镇赉欧亚购物中心营业楼 8,801,023.22 正在办理中
欧亚商都购物中心（原乐活里房屋） 515,730,176.18 正在办理中
磐石购物中心营业楼 48,006,250.00 正在办理中
万豪 D 栋房屋 120,506,444.96 正在办理中
汇集立体停车场 17,912,253.17 正在办理中
营销分公司飞跃路库房 30,916,187.06 正在办理中
集团办公大楼 52,702,666.09 正在办理中
富锦小区职工宿舍 323,856.43 正在办理中
合计 2,446,871,579.71
其他说明：
√适用 □不适用
以前年度未办妥产权证书在报告期已取得产权证书的固定资产包括：吉林置业商业综合体营
业楼、九台卡伦购物广场营业楼。
固定资产清理
□适用 √不适用
13、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 686,119,750.76 733,974,877.26
合计 686,119,750.76 733,974,877.26
其他说明：
不适用
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
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2024 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目
值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
欧亚商都城市综合
282,576,064.53 282,576,064.53 271,662,433.94 271,662,433.94
体
舒兰购物中心工程 182,454,394.69 182,454,394.69 182,454,394.69 182,454,394.69
四平欧亚购物中心 7,553,056.86 7,553,056.86 7,553,056.86 7,553,056.86
公主岭冷链物流土
131,188,017.95 131,188,017.95 126,180,758.00 126,180,758.00
建工程
辽源置业购物中心
134,812,718.98 134,812,718.98
购建工程
吉林置业城市综合
17,268,799.33 17,268,799.33 7,065,804.89 7,065,804.89
体改造工程
欧亚商都商场装饰
46,582,732.07 46,582,732.07 865,601.64 865,601.64
改造及停车场工程
卖场站店一体化项
12,862,868.07 12,862,868.07
目
零星工程 5,633,817.26 5,633,817.26 1,797,112.69 1,797,112.69
乌兰浩特购物中心
负一层地下超市改 1,582,995.57 1,582,995.57
造工程
合计 686,119,750.76 686,119,750.76 733,974,877.26 733,974,877.26
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2024 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程累
本期 其中：本 本期利
计投入
期初 本期转入固定资 其他 期末 工程进 利息资本化累计 期利息 息资本
项目名称 预算数 本期增加金额 占预算 资金来源
余额 产金额 减少 余额 度 金额 资本化 化率
比例
金额 金额 (%)
(%)
自有资金
欧亚商都城市综合体 1,347,817,000.00 271,662,433.94 10,913,630.59 282,576,064.53 64.53 64.53 69,811,500.00
/贷款
舒兰购物中心工程 554,031,700.00 182,454,394.69 182,454,394.69 32.93 32.93 自有资金
公主岭冷链物流土建工程 160,000,000.00 126,180,758.00 5,007,259.95 131,188,017.95 78.51 78.51 自有资金
辽源置业购物中心购建工
149,659,800.00 134,812,718.98 134,812,718.98 0.00 90.08 100.00 自有资金
程
吉林置业城市综合体改造
126,351,600.00 7,065,804.89 12,222,241.82 2,019,247.38 17,268,799.33 88.78 88.78 自有资金
工程
欧亚商都商场装饰改造及
201,552,000.00 865,601.64 48,691,925.01 2,974,794.58 46,582,732.07 80.32 80.32 自有资金
停车场工程
卖场站店一体化项目 111,930,000.00 12,862,868.07 12,862,868.07 33.20 33.20 自有资金
合计 2,651,342,100.00 723,041,712.14 89,697,925.44 139,806,760.94 672,932,876.64 / / 69,811,500.00 / /
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2024 年半年度报告
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
(4). 在建工程的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
截止 2024 年 6 月 30 日，本公司在建工程不存在明显减值迹象，故未计提在建工程减值准备。
14、 使用权资产
(1). 使用权资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,074,805,941.47 1,074,805,941.47
2.本期增加金额 12,627,986.82 12,627,986.82
3.本期减少金额
4.期末余额 1,087,433,928.29 1,087,433,928.29
二、累计折旧
1.期初余额 149,349,823.82 149,349,823.82
2.本期增加金额 52,221,720.15 52,221,720.15
(1)计提 52,221,720.15 52,221,720.15
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 201,571,543.97 201,571,543.97
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 885,862,384.32 885,862,384.32
2.期初账面价值 925,456,117.65 925,456,117.65
其他说明：
不适用
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2024 年半年度报告
15、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 特许权 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,055,645,986.62 450,000.00 22,257,431.92 2,078,353,418.54
2.本期增加金
309,734.51 309,734.51
额
(1)购置 309,734.51 309,734.51
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金
额
(1)处置
4.期末余额 2,055,645,986.62 450,000.00 22,567,166.43 2,078,663,153.05
二、累计摊销
1.期初余额 555,211,990.05 450,000.00 18,276,697.64 573,938,687.69
2.本期增加金额 29,899,656.87 410,312.86 30,309,969.73
（1）计提 29,899,656.87 410,312.86 30,309,969.73
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 585,111,646.92 450,000.00 18,687,010.50 604,248,657.42
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,470,534,339.70 3,880,155.93 1,474,414,495.63
2.期初账面价值 1,500,433,996.57 3,980,734.28 1,504,414,730.85
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
本公司无形资产的抵押情况详见本附注“七、所有权或使用权受到限制的资产”所述。
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
国欧仓储物流土地使用权 248,654,514.46 正在办理中
白山欧亚置业购物中心土地 2,723,063.31 正在办理中
其他说明：
√适用 □不适用
以前年度未办妥证书在报告期已取得产权证书的土地使用权包括：九台卡伦欧亚购物广场营业楼
土地。
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2024 年半年度报告
16、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 企业合并形成 期末余额
处置
的
欧亚集团沈阳联营有限公司 74,003,008.38 74,003,008.38
包头市包百嘉峻置业有限公司 3,496,615.17 3,496,615.17
合计 77,499,623.55 77,499,623.55
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
所属资产组或组合 所属经营分部及依
名称 是否与以前年度保持一致
的构成及依据 据
基于内部管理目的，
欧亚集团沈阳联营有 欧亚集团沈阳联营
该资产组组合归属
限公司 有限公司长期资产 是
于欧亚集团沈阳联
及营运资金
营有限公司
基于内部管理目的，
包头市包百嘉峻置业 包头市包百嘉峻置
该资产组归属包头
有限公司 业有限公司长期资 是
市包百嘉峻置业有
产及营运资金
限公司
资产组或资产组组合发生变化
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(4). 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 √不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 √不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(5). 业绩承诺及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
17、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
租入房屋装修费 236,091,031.16 1,702,514.82 12,353,774.68 231,266.60 225,208,504.70
合计 236,091,031.16 1,702,514.82 12,353,774.68 231,266.60 225,208,504.70
其他说明：
不适用
18、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性差 递延所得税
异 资产 异 资产
资产减值准备 1,081,245.52 270,311.38 1,081,245.52 270,311.38
可抵扣亏损 555,322,407.92 138,830,601.98 510,922,034.80 127,730,508.73
信用减值准备 52,134,318.76 13,033,579.69 51,003,357.39 12,750,811.51
预收房款 4,487,109.76 1,121,777.44 4,050,487.05 1,012,621.76
政府补助 30,912,221.28 7,728,055.32 31,555,742.63 7,888,935.66
递延积分 65,214,177.00 16,303,544.25 65,214,177.00 16,303,544.25
租赁负债 925,090,717.16 231,272,679.29 989,273,852.75 247,318,463.21
合计 1,634,242,197.40 408,560,549.35 1,653,100,897.14 413,275,196.50
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业
合并资产评估增 433,784,686.76 108,446,171.69 444,250,569.17 111,062,642.29
值
使用权资产 879,785,415.64 219,946,353.91 952,469,440.40 238,117,360.13
交易性金融资产
29,312,632.48 7,328,158.12 27,347,734.84 6,836,933.71
公允价值变动
其他 172,545.84 43,136.46 233,608.36 43,136.46
合计 1,343,055,280.72 335,763,820.18 1,424,301,352.77 356,060,072.59
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2024 年半年度报告
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
递延所得税资产 抵销后递延所得 递延所得税资产 抵销后递延所得
项目 和负债期末互抵 税资产或负债期 和负债期初互抵 税资产或负债期
金额 末余额 金额 初余额
递延所得税资产 219,572,116.09 188,988,433.26 237,908,629.55 175,366,566.95
递延所得税负债 219,572,116.09 116,191,704.09 237,908,629.55 118,151,443.04
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 655,461,332.75 594,563,330.44
信用减值准备 21,346,049.36 20,186,849.36
资产减值准备 39,455,010.81 39,455,010.81
合计 716,262,392.92 654,205,190.61
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2024 61,962,456.71 61,962,456.71
2025 176,728,026.92 176,728,026.92
2026 101,910,547.55 101,910,547.55
2027 130,650,100.41 130,650,100.41
2028 123,312,198.85 123,312,198.85
2029 60,898,002.31
合计 655,461,332.75 594,563,330.44
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
吉源商城项
3,861,920.00 3,861,920.00 3,861,920.00 3,861,920.00
目投资
预付购买资
26,002,204.61 26,002,204.61 30,893,913.89 30,893,913.89
产款
合计 29,864,124.61 29,864,124.61 34,755,833.89 34,755,833.89
其他说明：
不适用
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2024 年半年度报告
20、 所有权或使用权受限资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末 期初
项目 账面余额 账面价值 受限类 受限情 账面余额 账面价值 受限类 受限情
型 况 型 况
承 兑 汇 承 兑 汇
票 保 证 票 保 证
货币资金 136,345,483.28 136,345,483.28 其他 金 及 预 149,664,407.45 149,664,407.45 其他 金 及 预
售 卡 保 售 卡 保
证金 证金
抵 押 借 抵 押 借
固定资产 321,796,928.30 166,891,666.67 抵押 321,796,928.30 170,239,319.25 抵押
款 款
抵 押 借 抵 押 借
无形资产 72,594,965.00 34,993,145.75 抵押 72,594,965.00 35,919,665.93 抵押
款 款
/ / / /
合计 530,737,376.58 338,230,295.70 544,056,300.75 355,823,392.63
其他说明：
不适用
21、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 5,000,000.00 20,000,000.00
保证借款 1,867,094,277.63 1,589,599,265.95
信用借款 3,930,576,270.00 4,232,780,800.00
合计 5,802,670,547.63 5,842,380,065.95
短期借款分类的说明：
注 1：内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司以其房屋及土地使用权为抵押物，取得中
国工商银行股份有限公司包头昆都仑支行 500 万元抵押借款。
抵押资产情况说明：
抵押资产名 抵押资产账面净
借款单位 借款银行 抵押资产权证号
称 值（元）
中国工商银
内蒙古包头百货 包头百货大 包房权证昆字第
行股份有限
大楼集团股份有 楼部分房屋、 537545 号、包国用 35,306,261.35
公司包头昆
限公司 土地使用权 （2012）第 300065 号
都仑支行
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
22、 应付票据
√适用 □不适用
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2024 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 50,000,000.00
银行承兑汇票 206,410,000.00 225,171,000.00
信用证 810,000,000.00 942,000,000.00
合计 1,016,410,000.00 1,217,171,000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。到期未付的原因是 0
23、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 1,280,493,344.91 1,503,807,934.51
1-2 年（含 2 年） 48,627,145.62 74,640,945.80
2-3 年（含 3 年） 41,596,045.33 58,048,121.13
3 年以上 127,748,601.67 134,496,285.44
合计 1,498,465,137.53 1,770,993,286.88
(2). 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
公司 18 28,698,361.51 未到结算期
公司 19 27,649,138.58 未到结算期
公司 20 27,179,312.86 未到结算期
公司 21 7,833,415.17 未到结算期
合计 91,360,228.12 /
其他说明：
□适用 √不适用
24、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 89,805,915.80 66,972,063.18
1 年以上 6,650,711.79 5,230,893.28
合计 96,456,627.59 72,202,956.46
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
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2024 年半年度报告
□适用 √不适用
25、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款 2,477,758,342.60 2,393,320,859.93
会员积分 157,541,788.61 163,144,575.05
预收房款 53,075,370.97 44,920,554.54
其他 282,220.82 398,891.14
合计 2,688,657,723.00 2,601,784,880.66
(2).账龄超过 1 年的重要合同负债
□适用 √不适用
(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
26、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 17,758,109.42 313,704,654.63 314,488,909.62 16,973,854.43
二、离职后福利-设定提存计划 6,587,906.57 42,864,287.39 42,677,677.50 6,774,516.46
三、辞退福利 3,846,819.00 37,283.00 425,783.00 3,458,319.00
合计 28,192,834.99 356,606,225.02 357,592,370.12 27,206,689.89
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 9,022,388.26 263,812,674.41 265,022,999.41 7,812,063.26
二、职工福利费 9,922,500.55 9,922,500.55
三、社会保险费 1,047,065.79 20,765,040.84 20,838,495.76 973,610.87
其中：医疗保险费 1,039,690.29 20,004,551.99 20,078,144.22 966,098.06
工伤保险费 7,375.50 617,930.11 617,792.80 7,512.81
生育保险费 142,558.74 142,558.74
四、住房公积金 193,264.96 13,787,295.69 13,752,845.49 227,715.16
五、工会经费和职工教育经费 7,495,390.41 5,379,098.14 4,914,023.41 7,960,465.14
六、其他 38,045.00 38,045.00
合计 17,758,109.42 313,704,654.63 314,488,909.62 16,973,854.43
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
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2024 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 3,878,515.91 40,915,314.48 40,882,232.67 3,911,597.72
2、失业保险费 2,709,390.66 1,948,972.91 1,795,444.83 2,862,918.74
合计 6,587,906.57 42,864,287.39 42,677,677.50 6,774,516.46
其他说明：
□适用 √不适用
27、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 9,071,026.83 36,907,971.66
消费税 2,698,003.79 5,033,563.15
营业税 458,053.80 458,053.80
企业所得税 39,164,081.26 21,216,186.11
个人所得税 1,640,937.85 1,290,031.04
城市维护建设税 1,069,979.69 3,173,164.99
土地增值税 725,973.13 1,391,812.64
房产税 4,833,088.62 2,555,609.85
土地使用税 236,241.35 148,175.45
教育费附加 472,291.22 1,378,668.52
地方教育附加 302,369.45 906,936.16
印花税 503,921.22 457,083.15
其他 1,606,798.89 1,115,816.44
合计 62,782,767.10 76,033,072.96
其他说明：
不适用
28、 其他应付款
(1).项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利 17,613,592.15 17,835,526.65
其他应付款 1,953,081,579.34 2,219,417,080.87
合计 1,970,695,171.49 2,237,252,607.52
(2).应付利息
□适用 √不适用
(3).应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 17,613,592.15 17,835,526.65
合计 17,613,592.15 17,835,526.65
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
不适用
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2024 年半年度报告
(4).其他应付款
按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
单位往来 1,148,250,409.31 1,402,149,089.09
押金 345,169,669.13 349,867,532.18
应付工程款 137,611,163.31 152,087,934.28
其他 322,050,337.59 315,312,525.32
合计 1,953,081,579.34 2,219,417,080.87
账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
公司 22 51,733,000.00 未到结算期
公司 23 39,868,800.00 未到结算期
公司 24 39,086,881.00 未到结算期
公司 25 23,812,958.00 未到结算期
公司 26 10,117,739.00 未到结算期
合计 164,619,378.00 /
其他说明：
□适用 √不适用
29、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 415,700,000.00 575,158,882.00
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
1 年内到期的租赁负债 99,955,663.40 92,767,545.52
合计 515,655,663.40 667,926,427.52
其他说明：
不适用
30、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债待转销项税 339,197,140.73 326,512,556.65
合计 339,197,140.73 326,512,556.65
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
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其他说明：
□适用 √不适用
31、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 300,000,000.00 300,000,000.00
保证借款 156,800,000.00 95,000,000.00
信用借款 1,242,481,830.68 1,249,040,712.68
减：一年内到期的长期借款 415,700,000.00 575,158,882.00
合计 1,283,581,830.68 1,068,881,830.68
长期借款分类的说明：
注 1：本公司以分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都的房屋及土地使用权为抵押
物，取得中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行 30,000 万元抵押借款。
抵押资产情况说明：
抵押资产 抵押资产账面净
借款单位 借款银行 抵押资产名称
权证号 值（元）
中国工商银行股份有 吉（2019）长
长春欧亚集团 欧亚商都 A 区部分
限公司长春自由大路 春市不动产权 166,578,551.07
股份有限公司 房屋、土地使用权
支行 第 0956998 号
注 2：本公司长期借款利率区间为 3.45%-5.5%。
其他说明
□适用 √不适用
32、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 574,799,524.34 444,154,546.42
减：未确认融资费用 82,673,556.56 75,082,860.49
减：一年内到期的租赁负债 99,955,663.40 92,767,545.52
合计 392,170,304.38 276,304,140.41
其他说明：
不适用
33、 长期应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 3,463,515.91 3,804,468.42
合计 3,463,515.91 3,804,468.42
其他说明：
不适用
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2024 年半年度报告
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
购买资产款 3,463,515.91 3,804,468.42
合计 3,463,515.91 3,804,468.42
其他说明：
不适用
34、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 41,545,525.76 2,840,427.09 38,705,098.67 财政拨款
合计 41,545,525.76 2,840,427.09 38,705,098.67 /
其他说明：
√适用 □不适用
政府补助明细：
单位：元 币种：人民币
本期
本期计 与资产
本期新 冲减
入营业 本期计入 其他 相关/
负债项目 期初余额 增补助 成本 期末余额
外收入 其他收益金额 变动 与收益
金额 费用
金额 相关
金额
与资产
欧亚汇集购物中心项目扶持资金 16,036,613.22 1,603,661.34 14,432,951.88
相关
与资产
土地补助款 7,413,813.06 117,430.72 7,296,382.34
相关
与资产
敦百项目前期基础设施建设资金 6,600,000.00 83,333.15 6,516,666.85
相关
与资产
长春市供应链体系建设试点项目 4,310,764.85 386,090.70 3,924,674.15
相关
与资产
白山合兴物流网建设补助 2,496,400.00 47,400.00 2,449,000.00
相关
沈阳市 2016 年度城建计划大气治理环 与资产
1,141,450.02 195,678.00 945,772.02
保有关财政资金补助项目实施方案 相关
与资产
2017 年省级服务业发展专项资金 1,200,000.00 1,200,000.00
相关
欧亚汇集购物中心服务业发展专项资 与资产
750,000.00 75,000.00 675,000.00
金 相关
与资产
中央财政支持服务业发展专项资金 375,000.00 125,000.00 250,000.00
相关
与资产
换燃气锅炉政府补贴 240,000.00 60,000.00 180,000.00
相关
与收益
2018 年第一批服务业发展专项资金 47,833.11 19,999.98 27,833.13
相关
与资产
欧亚易购城乡市场流通发展引导资金 49,652.15 36,833.18 12,818.97
相关
欧亚易购省级服务业发展引导专项补 与资产
45,666.02 25,000.02 20,666.00
助资金 相关
与收益
清洁能源替代改造补贴 30,000.00 15,000.00 15,000.00
相关
梅河欧亚购物中心二期建设项目投资 与资产
808,333.33 50,000.00 758,333.33
补助 相关
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2024 年半年度报告
本期
本期计 与资产
本期新 冲减
入营业 本期计入 其他 相关/
负债项目 期初余额 增补助 成本 期末余额
外收入 其他收益金额 变动 与收益
金额 费用
金额 相关
金额
合计 41,545,525.76 2,840,427.09 38,705,098.67
35、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 159,088,075.00 159,088,075.00
其他说明：
不适用
36、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
37、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 387,656,384.00 387,656,384.00
其他资本公积 20,073,506.28 20,073,506.28
合计 407,729,890.28 407,729,890.28
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
不适用
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2024 年半年度报告
38、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期 减：前期
计入其 计入其他
期初 期末
项目 本期所得税前 他综合 综合收益 税后归属于
余额 减：所得税费用 税后归属于母公司 余额
发生额 收益当 当期转入 少数股东
期转入 留存收益
损益
一、不能重分类进损益的其他综合收益 -146,574.20 70,528.90 70,528.90 -76,045.30
其中：重新计量设定受益计划变动额
权益法下不能转损益的其他综合收益
其他权益工具投资公允价值变动 -146,574.20 70,528.90 70,528.90 -76,045.30
企业自身信用风险公允价值变动
二、将重分类进损益的其他综合收益 413,646.87 15,591.92 7,873.92 7,718.00 421,520.79
其中：权益法下可转损益的其他综合收
益
其他债权投资公允价值变动
金融资产重分类计入其他综合收益
的金额
其他债权投资信用减值准备
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额 413,646.87 15,591.92 7,873.92 7,718.00 421,520.79
其他综合收益合计 267,072.67 86,120.82 78,402.82 7,718.00 345,475.49
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
不适用
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2024 年半年度报告
39、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
合计 79,544,037.50 79,544,037.50
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
不适用
40、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 1,691,234,590.29 1,736,135,883.19
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）
调整后期初未分配利润 1,691,234,590.29 1,736,135,883.19
加：本期归属于母公司所有者的净利润 14,284,664.89 18,733,937.10
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 63,635,230.00
转作股本的普通股股利
其他
期末未分配利润 1,705,519,255.18 1,691,234,590.29
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
41、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,678,776,224.07 2,145,827,838.21 2,691,492,335.81 2,033,642,472.27
其他业务 974,783,117.69 135,648,338.80 945,504,586.50 19,219,124.12
合计 3,653,559,341.76 2,281,476,177.01 3,636,996,922.31 2,052,861,596.39
其他说明：
不适用
42、 税金及附加
√适用 □不适用
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2024 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 27,202,484.70 26,746,796.24
城市维护建设税 7,576,975.19 10,535,979.95
教育费附加 3,227,631.71 4,533,864.06
房产税 69,640,109.25 65,245,321.65
土地使用税 7,145,988.90 7,109,254.14
车船使用税 31,154.82 34,866.54
印花税 1,884,704.10 1,351,144.89
地方教育费附加 2,151,758.85 3,023,024.60
土地增值税 5,122,891.64 2,502,556.38
其他 3,319,208.49 2,684,084.69
合计 127,302,907.65 123,766,893.14
其他说明：
不适用
43、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 151,997,684.75 145,691,862.48
折旧费 45,373,602.12
使用权资产摊销 48,512,576.86
广告费 27,333,782.40 28,413,984.63
装修费 17,808,169.87 27,652,530.52
保洁费 20,444,043.73 20,849,675.21
促销费 26,266,034.46 27,341,674.10
宣传费 14,001,513.43 9,406,819.75
销售服务费 6,158,272.44 6,651,905.98
职工福利费 3,042,084.54 4,491,561.34
美陈费 2,576,416.28 1,965,400.99
包装费 1,683,018.24 1,315,984.88
修理费 1,902,316.46 1,614,617.97
其他 22,478,186.01 23,663,233.37
合计 389,577,701.59 299,059,251.22
其他说明：
不适用
44、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
折旧费 20,156,791.50 301,310,692.66
职工薪酬 125,547,455.29 120,402,839.72
电费 79,562,973.14 67,969,137.54
社会保险费 76,901,224.16 83,427,478.32
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2024 年半年度报告
装修费 48,241,988.89 37,521,806.57
使用权资产摊销 297,560.63 35,231,676.28
租赁费 11,753,138.54 29,678,463.60
无形资产摊销 30,309,969.73 30,768,244.90
劳动保护费 39,581,713.61 29,483,885.20
水费 5,263,879.13 5,287,328.76
存货盘亏 5,505,814.66 4,980,059.26
办公费 3,587,840.30 3,974,614.13
保险费 3,961,650.31 3,916,608.81
低值易耗品摊销 603,311.61 901,816.10
其他 62,389,311.23 53,456,640.22
合计 513,664,622.73 808,311,292.07
其他说明：
不适用
45、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 171,224,585.11 191,672,231.59
减：利息收入 -1,588,217.82 -1,346,601.11
手续费 32,644,915.91 34,652,192.68
租赁负债利息支出 9,713,506.42 1,708,129.05
合计 211,994,789.62 226,685,952.21
其他说明：
不适用
46、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
按性质分类 本期发生额 上期发生额
政府补助 16,636,211.52 6,862,237.31
代扣代缴个人所得税手续费 467,509.64 549,845.41
合计 17,103,721.16 7,412,082.72
其他说明：
其他收益较同期增长 130.75%，主要是子公司超市连锁收到的政府补助。
47、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -3,066,228.82 -5,282,353.95
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
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2024 年半年度报告
处置交易性金融资产取得的投资收益 2,212.83
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
吉源商城项目投资收益 130,203.59
合计 -2,933,812.40 -5,282,353.95
其他说明：
投资收益较同期增长44.46%，主要是本期联营企业沈阳欧亚长青生活广场有限公司确认的投资收
益较同期增加所致。
48、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 1,888,397.63 712,748.10
合计 1,888,397.63 712,748.10
其他说明：
公允价值变动收益较同期增长 164.95%，主要是本期交易性金融资产的公允价值较同期增加所致。
49、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款坏账损失 -98,372.63 170,625.70
其他应收款坏账损失 -2,194,575.34 2,464,339.25
合计 -2,292,947.97 2,634,964.95
其他说明：
信用减值损失较同期增加的原因是本期其他应收款计提的坏账较同期增加所致。
50、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 25,952.79 -7,388.53
其中：固定资产处置利得 25,952.79 -7,388.53
合计 25,952.79 -7,388.53
其他说明：
√适用 □不适用
资产处置收益较同期增加主要是本期处置固定资产利得较同期增加所致。
51、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2024 年半年度报告
计入当期非经常
项目 本期发生额 上期发生额
性损益的金额
非流动资产处置利得合计 113,253.26 145.00 113,253.26
其中：固定资产处置利得 113,253.26 145.00 113,253.26
其他 3,582,795.83 6,783,827.99 3,582,795.83
合计 3,696,049.09 6,783,972.99 3,696,049.09
其他说明：
√适用 □不适用
本期营业外收入较同期下降 45.52%，主要是本期其他营业外收入减少所致。
52、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常
项目 本期发生额 上期发生额
性损益的金额
非流动资产处置损失合计 9,266,366.52 476,563.36 9,266,366.52
其中：固定资产处置损失 9,266,366.52 476,563.36 9,266,366.52
对外捐赠 100,000.00 6,500.00 100,000.00
其他 733,775.66 1,321,566.39 733,775.66
合计 10,100,142.18 1,804,629.75 10,100,142.18
其他说明：
本期营业外支出较同期增长 459.68%，主要是本期固定资产处置损失增加所致。
53、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 39,039,311.09 50,951,438.61
递延所得税费用 15,581,605.26 732,792.83
合计 54,620,916.35 51,684,231.44
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 136,930,361.28
按法定/适用税率计算的所得税费用 34,232,590.32
子公司适用不同税率的影响 -907,119.14
调整以前期间所得税的影响 546,292.53
非应税收入的影响 -733,453.10
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 370,623.80
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 21,111,981.94
非货币性资产转让所得分期计入应纳税所得额的影响
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2024 年半年度报告
所得税费用 54,620,916.35
其他说明：
□适用 √不适用
54、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见本附注“七、38.其他综合收益”相关内容。
55、 现金流量表项目
(1). 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
单位往来 1,071,185,827.87 940,900,556.28
押金 5,279,288.73 3,627,274.57
政府补助 13,644,273.84 3,633,309.86
其他 64,878,200.84 52,673,296.57
合计 1,154,987,591.28 1,000,834,437.28
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
不适用
支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
费用支出 379,001,872.92 315,509,281.74
押金 13,602,902.73 6,137,974.46
单位往来 728,502,497.52 347,866,492.79
其他 241,672,461.64 189,564,239.28
合计 1,362,779,734.81 859,077,988.27
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
本期支付的其他与经营活动有关的现金较同期增长 58.63%，主要是本期支付的单位往来较同期增
加所致。
(2). 与投资活动有关的现金
收到的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
支付的重要的投资活动有关的现金
□适用 √不适用
收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(3). 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
未构成销售的融资款 150,000,000.00
合计 150,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
收到的其他与筹资活动有关的现金是子公司欧亚卖场收到的租赁公司的融资款。
支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
偿还租赁负债本金及利息 24,332,133.88 16,278,691.60
售后回租融资租金及利息 14,655,491.67
合计 38,987,625.55 16,278,691.60
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金较同期增长 139.50%，主要是子公司欧亚卖场支付售后回租融
资租金增加所致。
筹资活动产生的各项负债变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
短期借款 5,842,380,065.95 3,085,395,089.76 3,125,104,608.08 5,802,670,547.63
长期借款（含一年内
1,644,040,712.68 627,000,000.00 571,758,882.00 1,699,281,830.68
到期的长期借款）
租赁负债（含一年内
369,071,685.93 150,000,000.00 12,630,325.30 38,987,625.55 588,417.90 492,125,967.78
到期的租赁负债）
应付票据 1,217,171,000.00 927,950,000.00 1,128,711,000.00 1,016,410,000.00
合计 9,072,663,464.56 4,790,345,089.76 12,630,325.30 4,864,562,115.63 588,417.90 9,010,488,346.09
(4). 以净额列报现金流量的说明
□适用 √不适用
(5). 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财
务影响
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
56、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 82,309,444.93 85,077,102.37
加：资产减值准备
信用减值损失 2,292,947.97 -2,634,964.95
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
307,295,074.72 313,259,072.13
性生物资产折旧
使用权资产摊销 52,221,720.15 37,062,199.18
无形资产摊销 30,309,969.73 30,408,244.90
长期待摊费用摊销 12,353,774.68 13,412,607.34
处置固定资产、无形资产和其他长期
-25,952.79 7,388.53
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
9,153,113.26 476,418.36
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
-1,888,397.63 -712,748.10
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 180,938,091.53 193,380,360.64
投资损失（收益以“－”号填列） 2,933,812.40 5,282,353.95
递延所得税资产减少（增加以“－”
-13,621,866.31 10,643,622.13
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
-1,959,738.95 -28,338,814.92
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 60,437,108.55 153,230,251.10
经营性应收项目的减少（增加以
28,880,793.39 90,959,224.64
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-428,338,537.87 344,411,471.46
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 323,291,357.76 1,245,923,788.76
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 733,921,284.99 944,469,432.55
减：现金的期初余额 899,440,401.62 625,446,867.34
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -165,519,116.63 319,022,565.21
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 733,921,284.99 899,440,401.62
其中：库存现金 169,685.65 324,062.82
可随时用于支付的银行存款 647,160,424.93 793,691,346.03
可随时用于支付的其他货币资金 86,591,174.41 105,424,992.77
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 733,921,284.99 899,440,401.62
其中：母公司或集团内子公司使用受限制
的现金和现金等价物
(5) 使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况
□适用 √不适用
(6) 不属于现金及现金等价物的货币资金
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
57、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
58、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - -
其中：美元
欧元
港币 2,406,160.21 0.9127 2,196,102.42
其他说明：
不适用
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2024 年半年度报告
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
59、 租赁
(1) 作为承租
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
租赁负债利息费用 9,713,506.42 1,708,129.05
计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用 11,727,272.54 29,678,463.60
计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费
用（短期租赁除外）
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
其中：售后租回交易产生部分
转租使用权资产取得的收入
与租赁相关的总现金流出 47,525,306.51 54,695,704.49
售后租回交易产生的相关损益 3,339,653.26
售后租回交易现金流入 150,000,000.00
售后租回交易现金流出 11,690,000.00
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 √不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
□适用 √不适用
售后租回交易及判断依据
√适用 □不适用
详见公司主要会计政策、估计“五、34、“租赁”所述。
与租赁相关的现金流出总额 47,525,306.51(单位：元 币种：人民币)
(2) 作为出租人
作为出租人的经营租赁
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其中:未计入租赁收款额的可
项目 租赁收入
变租赁付款额相关的收入
房屋租赁 558,075,468.23
其他租赁 6,161,271.42
合计 564,236,739.65
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作为出租人的融资租赁
□适用 √不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
□适用 √不适用
未来五年未折现租赁收款额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 18,651,639.95 34,163,695.90
第二年 27,139,108.87 25,569,316.87
第三年 24,581,651.67 23,011,859.67
第四年 19,271,183.60 17,622,902.00
第五年 14,311,281.60 12,663,000.00
五年后未折现租赁收款额总额 35,902,937.60 27,256,000.00
未折现租赁收款额总额 139,857,803.29 140,286,774.44
租赁投资净额 139,857,803.29 140,286,774.44
(3) 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 √不适用
其他说明
不适用
60、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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4、 处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
公司本期注销子公司长春欧亚农产品物流有限公司、包头东河包百商场有限责任公司，不再将其纳入合并范围。
6、 其他
□适用 √不适用
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九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
持股比例(%)
子公司 取得
主要经营地 注册资本 注册地 业务性质
名称 方式
直接 间接
长春欧亚卫星路超市
长春市 5,000 长春市 综合百货 100 投资设立
有限公司
四平欧亚商贸有限公
四平市 15,000 四平市 综合百货 100 投资设立
司
欧亚集团沈阳联营有 非同一控制下
沈阳市 6,360 沈阳市 综合百货 100
限公司 企业合并
长春欧亚卖场有限责
长春市 58,037.50 长春市 综合百货 45.05 投资设立
任公司
长春欧亚集团欧亚车
长春市 18,547.01 长春市 综合百货 100 投资设立
百大楼有限公司
长春欧亚柳影路超市
长春市 5,000 长春市 综合百货 100 投资设立
有限公司
长春欧亚集团通化欧
通化市 18,547.01 通化市 综合百货 100 投资设立
亚购物中心有限公司
吉林市欧亚商都有限
吉林市 5,000 吉林市 综合百货 100 投资设立
公司
长春欧亚集团白城欧
白城市 19,523.81 白城市 综合百货 100 投资设立
亚购物中心有限公司
吉林市欧亚购物中心
吉林市 19,345.79 吉林市 综合百货 100 投资设立
有限公司
长春欧亚集团辽源欧
辽源市 15,000 辽源市 综合百货 100 投资设立
亚置业有限公司
吉林省欧亚中吉商贸
长春市 7,435 长春市 服务、贸易 51 投资设立
有限公司
长春欧亚鞋业有限责
长春市 2,835 长春市 橡胶制品 100 投资设立
任公司
吉林欧亚置业有限公
吉林市 100,000 吉林市 综合百货 100 投资设立
司
长春欧亚集团通化欧
梅河口市 20,000 梅河口市 综合百货 100 投资设立
亚置业有限公司
长春欧亚集团通辽欧
通辽市 15,000 通辽市 综合百货 100 投资设立
亚置业有限公司
乌兰浩特欧亚购物中
乌兰浩特 17,500 乌兰浩特 综合百货 60 投资设立
心有限公司
长春欧亚集团松原欧
松原市 28,000 松原市 综合百货 100 投资设立
亚购物中心有限公司
长春欧亚集团珲春欧
珲春市 13,500 珲春市 综合百货 51 投资设立
亚置业有限公司
白山欧亚中吉置业有
白山市 36,500 白山市 地产开发 73.97 26.03 投资设立
限公司
长春万豪信息科技有 电子产品销售
长春市 1,000 长春市 100 投资设立
限公司 及维护
长春欧亚易购文化传
长春市 1,700 长春市 电子商务 100 投资设立
媒有限公司
长春欧亚宾馆有限责
长春市 200 长春市 宾馆服务 100 投资设立
任公司
济南欧亚大观园房地
济南市 18,000 济南市 综合百货 62.78 投资设立
产开发有限公司
长春欧亚集团商业连
长春市 100,000 长春市 综合百货 100 投资设立
锁经营有限公司
长春欧亚集团敦化欧
亚敦百购物中心有限 敦化市 32,400 敦化市 综合百货 81.17 投资设立
公司
长春欧亚集团九台卡
伦欧亚购物广场有限 九台市 1,000 九台市 综合百货 100 投资设立
公司
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2024 年半年度报告
白山市合兴实业股份 非同一控制下
白山市 3,025 白山市 综合百货 61.03
有限公司 企业合并
北京欧亚商贸有限公
北京市 6,000 北京市 综合百货 100 投资设立
司
长春欧亚国际贸易有
长春市 500 长春市 综合百货 100 投资设立
限公司
长春欧亚集团公主岭
冷链综合物流有限公 公主岭 100 公主岭 物流、仓储 100 投资设立
司
长春欧亚集团四平欧
四平市 10,000 四平市 综合百货 100 投资设立
亚置业有限公司
郑州百货大楼股份有 非同一控制下
郑州市 3,500 郑州市 综合百货 54.83
限公司 企业合并
内蒙古包头百货大楼 非同一控制下
包头市 10,541.26 包头市 综合百货 75.65
集团股份有限公司 企业合并
西宁大十字百货商店 非同一控制下
西宁市 9,763.10 西宁市 综合百货 90.42
有限公司 企业合并
上海欧诚商贸有限公 非同一控制下
长春市 10,000 上海市 综合百货 100
司 企业合并
梨树县欧亚商贸有限
梨树县 100 梨树县 综合百货 100 投资设立
公司
双辽欧亚购物中心有
双辽市 500 双辽市 综合百货 100 投资设立
限公司
伊通满族自治县欧亚
四平市 50 四平市 综合百货 100 投资设立
商贸有限公司
长春欧亚奥特莱斯购
长春市 3,000 长春市 综合百货 100 投资设立
物有限公司
长春欧亚汇集商贸有
长春市 30,000 长春市 综合百货 100 投资设立
限公司
长春欧亚超市连锁经
长春市 50,000 长春市 综合百货 100 投资设立
营有限公司
万宁欧亚超市有限公
万宁市 2,000 万宁市 综合百货 100 投资设立
司
磐石欧亚购物中心有
磐石市 1,000 磐石市 综合百货 100 投资设立
限公司
舒兰欧亚购物中心有
舒兰市 1,000 舒兰市 综合百货 100 投资设立
限公司
吉林省中吉大厦有限 非同一控制下
长春市 2,617.94 长春市 服务、贸易 100
公司 企业合并
欧亚中吉有限公司 香港 748.36282 香港 服务、贸易 99.03 投资设立
吉林省鑫润物业管理 非同一控制下
长春市 100 长春市 物业服务 100
有限公司 企业合并
吉林市欧亚北山超市
吉林市 2,400 吉林市 综合百货 100 投资设立
有限公司
永吉县欧亚购物广场
永吉县 8,000 永吉县 综合百货 100 投资设立
有限公司
吉林欧亚玉龙山庄餐
吉林市 2,000 吉林市 餐饮 100 投资设立
饮有限公司
珲春欧亚宾馆有限责
珲春市 100 珲春市 宾馆服务 100 投资设立
任公司
白山欧亚物业服务有
白山市 50 白山市 物业服务 100 投资设立
限公司
长春欧亚商业连锁欧
亚万豪购物中心有限 长春市 10,000 长春市 综合百货 100 投资设立
公司
长春欧亚商业连锁欧
亚二道购物中心有限 长春市 10,000 长春市 综合百货 100 投资设立
公司
长春欧亚商业连锁欧
亚五环购物广场有限 长春市 10,000 长春市 综合百货 100 投资设立
公司
长白山保护开发区欧
白山市 500 白山市 综合百货 100 投资设立
亚购物广场有限公司
长春欧亚商业连锁欧
农安县 500 农安县 综合百货 100 投资设立
亚合隆商超有限公司
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2024 年半年度报告
长春欧亚商业连锁欧
亚德惠购物中心有限 德惠市 500 德惠市 综合百货 100 投资设立
公司
长春欧亚商业连锁江
源欧亚购物中心有限 白山市 1,000 白山市 综合百货 100 投资设立
公司
长春国欧仓储物流贸
长春市 34,385.69 长春市 综合百货 87.25 投资设立
易有限公司
长春欧亚新生活购物
长春市 10,000 长春市 综合百货 100 投资设立
广场有限公司
长春欧亚商业连锁双
阳欧亚购物中心有限 长春市 1,000 长春市 综合百货 100 投资设立
公司
长春欧亚启明星跨境
长春市 1,000 长春市 电子商务 51 投资设立
电商有限责任公司
长春欧亚居然超市有
长春市 500 长春市 综合百货 100 投资设立
限公司
农安欧亚学府超市有
农安县 500 农安县 综合百货 100 投资设立
限公司
长春市九台区欧亚商
九台市 100 九台市 宾馆服务 100 投资设立
超宾馆有限公司
吉林省合兴健康药房 非同一控制下
白山市 500.5 白山市 药品销售 97.6
连锁有限责任公司 企业合并
白山市合诚物业服务 非同一控制下
白山市 50 白山市 物业服务 51
有限公司 企业合并
白山市合兴对外经济 非同一控制下
白山市 100 白山市 对外贸易 100
贸易公司 企业合并
白山市合兴酒店有限
白山市 200 白山市 宾馆服务 100 投资设立
公司
河南郑百商业有限公 非同一控制下
郑州市 1,000 郑州市 综合百货 100
司 企业合并
河南东方实业有限责 非同一控制下
郑州市 800 郑州市 服务 100
任公司 企业合并
郑州百吉酒店管理有
郑州市 1,000 郑州市 服务 100 投资设立
限公司
郑州百吉公寓管理有
郑州市 100 郑州市 物业服务 100 投资设立
限公司
郑州晟强商业运营管
郑州市 100 郑州市 综合百货 100 投资设立
理有限公司
土默特右旗包百商场 非同一控制下
包头市 1,000 包头市 综合百货 100
有限责任公司 企业合并
包头市包百嘉峻置业 非同一控制下
包头市 1,000 包头市 地产开发 67
有限公司 企业合并
乌拉特前旗包百大楼
巴彦淖尔市 1,000 巴彦淖尔市 综合百货 100 投资设立
商贸有限责任公司
长春欧诚商贸有限公 非同一控制下
长春市 5,500 长春市 综合百货 100
司 企业合并
吉林欧诚商贸有限公 非同一控制下
吉林市 4,000 吉林市 综合百货 100
司 企业合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
本公司对欧亚卖场的持股比例为 45.05%，少数股东持股比例为 54.95%。本公司为其第一大股
东，因本公司对欧亚卖场人事安排及经营管理具有实质控制权，因此公司将欧亚卖场纳入控股子
公司管理。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
不适用
确定公司是代理人还是委托人的依据：
不适用
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2024 年半年度报告
其他说明：
不适用
(2).重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权益
子公司名称
比例（%） 股东的损益 宣告分派的股利 余额
吉林省欧亚中吉商贸有
49.00 -503,564.83 22,328,391.68
限公司
长春欧亚卖场有限责任
54.95 69,540,644.78 133,953,750.00 1,141,455,620.93
公司
长春欧亚集团珲春欧亚
49.00 -1,742,882.45 54,049,616.67
置业有限公司
长春欧亚集团敦化欧亚
18.83 -261,724.55 58,164,135.66
敦百购物中心有限公司
白山市合兴实业股份有
38.97 3,943,508.75 45,937.50 117,247,211.69
限公司
乌兰浩特欧亚购物中心
40.00 -1,109,042.50 52,650,135.40
有限公司
济南欧亚大观园房地产
37.22 304,846.11 180,307,593.63
开发有限公司
郑州百货大楼股份有限
45.17 -1,587,101.12 70,595,937.91
公司
内蒙古包头百货大楼集
24.35 437,202.78 127,716,017.27
团股份有限公司
西宁大十字百货商店有
9.58 256,690.55 29,083,607.35
限公司
长春欧亚启明星跨境电
16.39 970,213.97
商有限责任公司
长春国欧仓储物流贸易
12.75 -1,253,797.48 25,886,858.30
有限公司
合计 68,024,780.04 133,999,687.50 1,880,455,340.46
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
长春欧亚卖场有限责任公司 213,387.42 375,090.03 588,477.45 320,743.77 21,338.59 342,082.36 226,843.87 383,442.97 610,286.84 345,352.70 5,511.24 350,863.94
乌兰浩特欧亚购物中心有限公司 4,137.04 31,498.28 35,635.32 22,472.79 22,472.79 4,831.40 31,937.21 36,768.61 23,328.82 23,328.82
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 11,348.14 13,001.98 24,350.12 13,319.59 13,319.59 11,906.15 13,283.91 25,190.06 13,803.84 13,803.84
济南欧亚大观园房地产开发有限公司 12,026.32 63,447.08 75,473.40 27,029.38 1.35 27,030.73 13,827.70 63,744.61 77,572.31 29,210.20 1.35 29,211.55
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心
14,122.45 20,336.77 34,459.22 2,971.84 651.67 3,623.51 14,300.82 20,651.46 34,952.28 3,317.57 660.00 3,977.57
有限公司
白山市合兴实业股份有限公司 32,307.51 20,288.59 52,596.10 20,587.45 1,898.69 22,486.14 31,423.44 20,720.40 52,143.84 21,013.31 2,023.40 23,036.71
郑州百货大楼股份有限公司 6,607.34 31,576.98 38,184.32 17,807.44 4,174.21 21,981.65 7,174.33 32,107.38 39,281.71 18,473.08 4,254.60 22,727.68
内蒙古包头百货大楼集团股份有限公
62,515.43 27,797.88 90,313.31 32,595.47 6,906.72 39,502.19 66,032.66 28,908.35 94,941.01 37,550.74 6,918.58 44,469.32
司
西宁大十字百货商店有限公司 21,364.32 34,651.53 56,015.85 17,373.10 7,843.07 25,216.17 24,049.33 35,751.27 59,800.60 21,090.17 8,178.69 29,268.86
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
长春欧亚卖场有限责任公司 80,924.71 11,347.93 11,347.93 2,544.36 79,071.55 11,821.20 11,821.20 12,477.37
乌兰浩特欧亚购物中心有限公
3,811.08 -277.26 -277.26 217.62 3,824.72 -202.46 -202.46 -85.27
司
长春欧亚集团珲春欧亚置业有
1,286.73 -355.69 -355.69 -189.97 1,178.91 -569.38 -569.38 117.24
限公司
济南欧亚大观园房地产开发有
2,563.11 81.90 81.90 -915.39 2,725.64 198.71 198.71 -758.45
限公司
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购
1,958.90 -138.99 -138.99 -155.30 1,770.34 17.63 17.63 109.73
物中心有限公司
白山市合兴实业股份有限公司 13,265.51 1,004.56 1,004.56 1,620.11 13,722.98 1,157.76 1,157.76 4,274.02
郑州百货大楼股份有限公司 1,423.54 -351.36 -351.36 -476.24 1,506.64 -265.70 -265.70 -146.04
内蒙古包头百货大楼集团股份
20,072.51 390.90 390.90 -1,807.64 22,058.75 626.91 626.91 1,689.42
有限公司
西宁大十字百货商店有限公司 6,402.66 267.94 267.94 -4,330.75 7,442.09 391.11 391.11 -1,573.37
其他说明：
不适用
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2024 年半年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对合营企业
持股比例(%)
或联营企业
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质
投资的会计
直接 间接
处理方法
济南欧亚大观园有限公司 济南市 济南市 综合百货 51.00 权益法
综合百货、
儋州欧亚置业有限公司 儋州市 儋州市 49.00 权益法
地产开发
长春春塔贸易有限公司 长春市 长春市 综合百货 49.00 权益法
长春欧亚神龙湾旅游有限责
长春市 长春市 旅游业 30.17 权益法
任公司
包头神华蓝天百货有限公司 包头市 包头市 综合百货 40.00 权益法
通化欧亚丽景商业管理有限
通化市 通化市 综合百货 31.00 权益法
公司
沈阳欧亚长青生活广场有限
沈阳市 沈阳市 综合百货 40.87 权益法
公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
注 1：本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为 51%，但未纳入合并范围，主要原
因为：根据欧亚集团第九届董事会 2019 年第四次临时会议决议通过的《关于对济南欧亚大观
园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观园有限公司股东会决议，自 2020 年 1 月
1 日至 2024 年 12 月 31 日，由济南市国资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营管理团
队，行使日常财务和经营决策权，负责日常经营管理。授权管理期间，本公司仅按照出资比
例享有收益分配权，因此公司未对济南欧亚大观园有限公司形成实质控制。
注 2：本公司之子公司长春欧亚卖场有限责任公司（简称“欧亚卖场”）对长春欧亚神
龙湾旅游有限责任公司认缴持股比例为 30.17%，由于欧亚卖场在其董事会席位中派有人选，
对其经营决策能够产生重大影响，因此采用权益法核算。
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2024 年半年度报告
注 3：本公司之子公司欧亚集团沈阳联营有限公司对沈阳欧亚长青生活广场有限公司认
缴持股比例为 40.87%，其他股东对其经营决策有重大决定权，因此采用权益法核算。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
济南欧亚大观园有 长春欧亚神龙湾旅 儋州欧亚置业有限公 沈阳欧亚长青生活 济南欧亚大观园有 长春欧亚神龙湾旅 儋州欧亚置业有限公 沈阳欧亚长青生活
限公司 游有限责任公司 司 广场有限公司 限公司 游有限责任公司 司 广场有限公司
流动资产 332,550,570.48 1,379,522.43 730,341,243.44 37,056,677.12 328,282,165.69 1,874,056.08 716,296,958.87 31,312,737.25
非流动资产 123,296,581.17 353,962,363.30 398,026,298.15 319,607,181.81 128,790,291.05 354,080,007.08 410,664,246.04 324,510,977.11
资产合计 455,847,151.65 355,341,885.73 1,128,367,541.59 356,663,858.93 457,072,456.74 355,954,063.16 1,126,961,204.91 355,823,714.36
流动负债 305,611,036.76 4,262,059.17 332,687,085.06 34,773,025.23 305,093,222.96 4,263,948.12 335,967,572.41 35,479,432.41
非流动负债 66,000,000.00 3,770,000.00 98,000,000.00 278,419,953.79 66,000,000.00 3,770,000.00 95,000,000.00 277,003,627.98
负债合计 371,611,036.76 8,032,059.17 430,687,085.06 313,192,979.02 371,093,222.96 8,033,948.12 430,967,572.41 312,483,060.39
少数股东权益
归属于母公司
84,236,114.89 347,309,826.56 697,680,456.53 43,470,879.91 85,979,233.78 347,920,115.04 695,993,632.50 43,340,653.97
股东权益
按持股比例计
算的净资产份 35,284,828.24 105,968,446.21 336,644,873.29 24,976,293.91 36,173,818.87 106,152,558.04 335,101,329.52 24,468,763.90
额
调整事项
--商誉
--内部交易未
实现利润
--其他
对联营企业权
益投资的账面 35,284,828.24 105,968,446.21 336,644,873.29 24,976,293.91 36,173,818.87 106,152,558.04 335,101,329.52 24,468,763.90
价值
存在公开报价
的联营企业权
益投资的公允
价值
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2024 年半年度报告
营业收入 15,454,833.35 335,748.41 2,429,706.90 46,580,822.10 1,007,102.66 843,984.43 1,605,106.92 39,770,993.62
净利润 -1,743,118.89 -610,288.48 -5,013,175.97 1,163,525.94 -1,690,147.26 -500,362.84 -4,918,316.77 -4,352,844.03
终止经营的净
利润
其他综合收益
综合收益总额 -1,743,118.89 -610,288.48 -5,013,175.97 1,163,525.94 -1,690,147.26 -500,362.84 -4,918,316.77 -4,352,844.03
本年度收到的
来自联营企业
的股利
其他说明
不适用
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2024 年半年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 2,103,777.88 2,133,211.10
联营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -44,200.14 -36,840.89
--其他综合收益
--综合收益总额 -44,200.14 -36,840.89
其他说明
不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、政府补助
1、 报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 √不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 √不适用
2、 涉及政府补助的负债项目
√适用 □不适用
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2024 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
本期计
本期新 与资产
财务报表 入营业 本期转入其他 本期其
期初余额 增补助 期末余额 /收益
项目 外收入 收益 他变动
金额 相关
金额
与资产
递延收益 41,467,692.65 2,805,427.11 38,662,265.54
相关
与收益
递延收益 77,833.11 34,999.98 42,833.13
相关
合计 41,545,525.76 2,840,427.09 38,705,098.67 /
3、 计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 本期发生额 上期发生额
与收益相关 13,830,784.41 3,633,309.86
与资产相关 2,805,427.11 3,228,927.45
合计 16,636,211.52 6,862,237.31
其他说明：
不适用
十一、与金融工具相关的风险
1、 金融工具的风险
√适用 □不适用
本公司在日常活动中面临各种金融工具风险，主要包括借款、应收款项、应付款项、应
付债券等。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策
如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范
围之内。
1. 各类风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营
业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理
目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险
承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之
内。
（1） 市场风险
1） 利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公
司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根
据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2024年06月30日，本公司
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2024 年半年度报告
的带息债务主要为人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为1,547,481,830.68元（2023
年06月30日：1,518,558,882.00元），及人民币计价的固定利率合同，金额为5,954,470，547.63
元（2023年06月30日：6,113,820,467.33元）
本公司因利率变动引起金融工具公允价值变动的风险主要与固定利率银行借款有关。对
于固定利率借款，本公司的目标是保持其浮动利率。
本公司因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本
公司的政策是保持这些借款的浮动利率，以消除利率变动的公允价值风险。
（2） 信用风险
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应
收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产、长期应收款等。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控
程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项
应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认
为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款及合同
资产金额前五名外，本公司无其他重大信用集中风险。本公司应收账款及合同资产中，前五
名金额合计：12,809,300.99元，占本公司应收账款及合同资产总额的47.43%。
1） 信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日，通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的
违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用
风险自初始确认后是否显著增加。但是，如果本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较
低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
本公司判断信用风险显著增加的主要标准为以下一个或多个指标发生显著变化：债务人
所处的经营环境、内外部信用评级、实际或预期经营成果出现重大不利变化等。
2） 已发生信用减值资产的定义
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成
为已发生信用减值的金融资产。金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，
未必是可单独识别的事件所致。
金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：发行方或债务人发生重大财务困
难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；本公司出于与债务人财务困难有关
的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或
进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
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2024 年半年度报告
3） 信用风险敞口
于2024年06月30日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一
方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保。
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，
账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的
变化而改变。
（3） 流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法
是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造
成损害。本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款
的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授
信额度，减低流动性风险。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2024年6月30日金额：
单位：元 币种：人民币
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 870,266,768.27 870,266,768.27
交易性金融资产 34,838,632.46 34,838,632.46
应收账款 26,200,776.84 26,200,776.84
其他应收款 120,210,218.03 120,210,218.03
其他权益工具投资 177,025,286.07 177,025,286.07
长期应收款 5,500,000.00 5,500,000.00
金融负债
短期借款 5,802,670,547.63 5,802,670,547.63
应付票据 1,016,410,000.00 1,016,410,000.00
应付账款 1,498,465,137.53 1,498,465,137.53
其他应付款 1,953,081,579.34 1,953,081,579.34
应付股利 17,613,592.15 17,613,592.15
应付职工薪酬 27,206,689.89 27,206,689.89
一年内到期的非流
515,655,663.40 515,655,663.40
动负债
其他流动负债 339,197,140.73 339,197,140.73
长期借款 830,581,830.68 453,000,000.00 1,283,581,830.68
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2024 年半年度报告
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
长期应付款 3,463,515.91 3,463,515.91
租赁负债 49,706,938.07 204,133,439.42 138,329,926.89 392,170,304.38
合计 12,404,342,032.34 880,288,768.75 657,133,439.42 141,793,442.80 14,083,557,683.31
2. 敏感性分析
本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能
产生的影响。由于任何风险变量很少孤立的发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险
变量变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的
情况下进行的。
（1） 外汇风险敏感性分析
外汇风险敏感性分析假设：所有境外经营净投资套期及现金流量套期均高度有效。
在上述假设的基础上，在其它变量不变的情况下，汇率可能发生的合理变动对当期损益
和权益的税后影响如下：
单位：元 币种：人民币
2024 年半年度 2023 年半年度
項目 汇率变动 对净利润的影 对股东权益的 对净利润的影 对股东权益
响 影响 响 的影响
所有外币 对人民币升值 5% 109,805.12 109,805.12 103,659.08 103,659.08
所有外币 对人民币贬值 5% -109,805.12 -109,805.12 -103,659.08 -103,659.08
（2） 利率风险敏感性分析
利率风险敏感性分析基于下述假设：
市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用；
对于以公允价值计量的固定利率金融工具，市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用；
以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其它金融资产和负债
的公允价值变化。
在上述假设的基础上，在其它变量不变的情况下，利率可能发生的合理变动对当期损益
和权益的税后影响如下：
单位：元 币种：人民币
2024 年半年度
项目 利率变动
对净利润的影响 对股东权益的影响
浮动利率借款 增加 1% -15,474,818.31 -15,474,818.31
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2024 年半年度报告
2024 年半年度
项目 利率变动
对净利润的影响 对股东权益的影响
浮动利率借款 减少 1% 15,474,818.31 15,474,818.31
（续）
2023 年半年度
项目 利率变动
对净利润的影响 对股东权益的影响
浮动利率借款 增加 1% -15,185,588.82 -15,185,588.82
浮动利率借款 减少 1% 15,185,588.82 15,185,588.82
2、 套期
(1) 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(2) 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3) 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
3、 金融资产转移
(1) 转移方式分类
□适用 √不适用
(2) 因转移而终止确认的金融资产
□适用 √不适用
(3) 继续涉入的转移金融资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
十二、公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 34,838,632.46 34,838,632.46
1.以公允价值计量且变动
计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 34,838,632.46 34,838,632.46
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 423,954.70 176,601,331.37 177,025,286.07
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让
的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的 35,262,587.16 176,601,331.37 211,863,918.53
资产总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动
计入当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计量
且变动计入当期损益的金
融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
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2024 年半年度报告
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
相同资产或负债在活跃市场中的报价（未经调整的）
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
持续和非持续第三层次公允价值计量项目使用非市场相关数据的公允价值。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十三、关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
经授权行使
长春市汽车 朝阳区西
国有资产及
城商业有限 开运街 158 9,962.41 24.54 24.54
国有股权经
公司 号
营管理
本企业的母公司情况的说明
不适用
本企业最终控制方是长春市人民政府国有资产监督管理委员会。
其他说明：
不适用
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2024 年半年度报告
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
子公司情况详见本附注“七、1.（1）企业集团的构成”相关内容。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本公司重要的合营或联营企业详见本附注“七、3.（1）重要的合营企业或联营企业”相关内
容。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
王丽滨 其他
其他说明
王丽滨为长春欧亚集团股份有限公司员工，系欧亚商都三期 6,988.66 平方米商业服务用
房的产权代表。其名下的 6,988.66 平方米商业服务用房，系公司 81 名员工共有（包括公司
部分董事、监事、高级管理人员）产权。以前年度租赁合同每年签订一次，2021 年重新签订
租赁合同，自 2021 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，公司租入上述商业服务用房用于日常
经营使用。
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短期租
未纳入租赁负债计
赁和低价值资产租
量的可变租赁付款 支付的租金 承担的租赁负债利息支出 增加的使用权资产
出租方名 租赁资产种 赁的租金费用（如
额（如适用）
称 类 适用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额
生额 生额 生额 生额 生额 生额
王丽滨 房屋建筑物 4,994,296.00 4,994,296.00 258,627.78 441,215.52
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 890.47 1,006.49
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 应收、应付关联方等未结算项目情况
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 长春春塔贸易有限公司 33,991.63
应收账款 通化欧亚丽景商业管理有限公司 597.63
(2). 应付项目
□适用 √不适用
(3). 其他项目
□适用 √不适用
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
十四、股份支付
1、 各项权益工具
□适用 √不适用
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 本期股份支付费用
□适用 √不适用
5、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十五、承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
截至 2024 年 06 月 30 日，本公司尚有已签订合同但未支付的购买资产等支出共计
7,016.74 万元，具体情况如下：
单位：万元
投资项目名称 合同投资额 已付投资额 未付投资额 预计投资期间
超市连锁购置房产 22,995.83 18,360.39 4,635.44 未来两年内
磐石购物中心购置房产 6,000.00 3,618.70 2,381.30 未来十年
合计 28,995.83 21,979.09 7,016.74 —
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
3、 其他
□适用 √不适用
十六、资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 17,499,688.25
经审议批准宣告发放的利润或股利 17,499,688.25
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十七、其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 重要债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司以内部组织结构、管理要求及内部报告制度为依据确定经营分部，公司的经营分
部是指企业内同时满足下列条件的组成部分：
1．该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
2．公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
3．公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本公司以销售商品的类别和业务性质为基础确定购物中心业态分部、大型综合卖场业态
分部、超市业态分部、房地产业态分部、其他五个报告分部，其中其他分部包括物业服务、
餐饮服务和其他业务。分部业绩以报告的分部利润为基础进行评价，由于部分公司存在混合
业态经营的情况，无法准确划分按业态的资产总额、负债总额等信息。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项 其他 分部间抵销 合计
购物中心 大型综合卖场 连锁超市 房地产
目
主
营
业
1,756,565,877.04 904,779,182.12 1,241,033,634.52 6,351,639.30 851,291,749.56 1,106,462,740.78 3,653,559,341.76
务
收
入
主
营
业
1,061,581,052.44 426,731,093.32 960,287,726.11 5,553,659.40 855,576,443.15 1,028,253,797.41 2,281,476,177.01
务
成
本
资
产 15,527,067,814.93 9,035,613,381.39 8,777,608,497.01 2,444,001,290.20 638,540,789.42 16,337,839,776.95 20,084,991,996.00
总
额
负
9,351,071,886.
债 10,773,113,452.44 6,269,161,005.17 6,090,150,008.13 1,627,919,903.78 443,037,439.55 15,852,309,922.09
98
总
额
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
十八、母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 32,345,261.06 56,596,478.02
1 年以内小计 32,345,261.06 56,596,478.02
合计 32,345,261.06 56,596,478.02
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
坏账准 坏账准
账面余额 账面余额
类别 备 备
账面 账面
计提 计提
比例 金 价值 比例 金 价值
金额 比例 金额 比例
(%) 额 (%) 额
(%) (%)
按 单 项 计 提坏 账准
备
其中：
按 组 合 计 提坏 账准
32,345,261.06 100.00 32,345,261.06 56,596,478.02 100.00 56,596,478.02
备
其中：
账龄组合 3,617,370.93 11.18 3,617,370.93 1,043,368.98 1.84 1,043,368.98
关联方组合 28,727,890.12 88.82 28,727,890.12 55,553,109.04 98.16 55,553,109.04
合计 32,345,261.06 / / 32,345,261.06 56,596,478.02 / /
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 3,617,370.93
合计 3,617,370.93
按组合计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
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2024 年半年度报告
对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
(3).坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
应收账款核销说明：
□适用 √不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款
应收账款和合 和合同资产
应收账款期末 合同资产期 坏账准备期
单位名称 同资产期末余 期末余额合
余额 末余额 末余额
额 计数的比例
（%）
长春欧亚卖场有限
8,228,757.93 8,228,757.93 25.44
责任公司
长春欧亚超市连锁
7,721,329.33 7,721,329.33 23.87
经营有限公司
长春欧亚居然超市
1,878,794.93 1,878,794.93 5.81
有限公司
长春欧亚商业连锁
欧亚二道购物中心 1,645,211.00 1,645,211.00 5.09
有限公司
长春欧亚集团欧亚
1,543,777.19 1,543,777.19 4.77
车百大楼有限公司
合计 21,017,870.38 21,017,870.38 64.98
其他说明
不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 3,251,431,921.98 3,291,471,469.95
合计 3,251,431,921.98 3,291,471,469.95
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(4). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(5). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(6). 本期实际核销的应收利息情况
□适用 √不适用
其中重要的应收利息核销情况
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(7). 应收股利
□适用 √不适用
(8). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(9). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
(10). 按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 √不适用
(11). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
(12). 本期实际核销的应收股利情况
□适用 √不适用
其中重要的应收股利核销情况
□适用 √不适用
核销说明：
□适用 √不适用
其他说明：
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2024 年半年度报告
□适用 √不适用
其他应收款
(13). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
一年以内 3,241,236,843.69 3,284,345,814.48
1 年以内小计 3,241,236,843.69 3,284,345,814.48
1至2年 3,548,513.93 6,504,744.80
2至3年 6,448,697.80 150,000.00
3 年以上 2,302,767.35 2,152,767.35
合计 3,253,536,822.77 3,293,153,326.63
(14). 按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
单位往来 3,247,108,879.19 3,287,865,422.19
保证金及押金 2,003,000.00 1,391,254.85
备用金 2,000.00 2,000.00
其他 4,422,943.58 3,894,649.59
合计 3,253,536,822.77 3,293,153,326.63
(15). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2024年1月1日余额 21,134.24 1,660,722.44 1,681,856.68
2024年1月1日余额在
本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 423,044.11 423,044.11
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2024年6月30日余额 21,134.24 2,083,766.55 2,104,900.79
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2024 年半年度报告
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
不适用
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(16). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提 其他变动
转回 销
按账龄组合计
1,681,856.68 423,044.11 2,104,900.79
提坏账准备
合计 1,681,856.68 423,044.11 2,104,900.79
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
其他说明
不适用
(17). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(18). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余额合计数 款项的 坏账准备
单位名称 期末余额 账龄
的比例(%) 性质 期末余额
吉林欧亚置业有限公司 920,726,731.98 28.32 往来款 2-3 年
长春欧亚集团通辽欧亚置
322,237,494.11 往来款 2-3 年
业有限公司 9.91
长春欧亚集团四平欧亚置
301,808,459.79 往来款 1 年以内、1-2 年
业有限公司 9.28
长春欧亚集团辽源欧亚置
234,789,843.66 往来款 2-3 年
业有限公司 7.22
长春国欧仓储物流贸易有
218,929,729.78 往来款 2-3 年
限公司 6.73
合计 1,998,492,259.32 61.46 / /
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2024 年半年度报告
(19). 因资金集中管理而列报于其他应收款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 6,539,603,274.48 6,539,603,274.48 6,539,603,274.48 6,539,603,274.48
对联营、合营企
372,375,493.24 372,375,493.24 371,748,725.50 371,748,725.50
业投资
合计 6,911,978,767.72 6,911,978,767.72 6,911,351,999.98 6,911,351,999.98
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 减值
本期 计提 准备
被投资单位 期初余额 本期减少 期末余额
增加 减值 期末
准备 余额
欧亚集团沈阳联营
416,358,200.00 416,358,200.00
有限公司
四平欧亚商贸有限
150,000,000.00 150,000,000.00
公司
长春欧亚集团通化
欧亚购物中心有限 200,000,000.00 200,000,000.00
公司
长春欧亚卫星路超
50,000,000.00 50,000,000.00
市有限公司
长春欧亚柳影路超
50,000,000.00 50,000,000.00
市有限公司
长春欧亚集团欧亚
300,764,042.10 300,764,042.10
车百大楼有限公司
长春欧亚集团白城
欧亚购物中心有限 200,000,000.00 200,000,000.00
公司
吉林市欧亚商都有
50,000,000.00 50,000,000.00
限公司
吉林市欧亚购物中
200,000,000.00 200,000,000.00
心有限公司
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2024 年半年度报告
长春欧亚集团辽源
150,000,000.00 150,000,000.00
欧亚置业有限公司
吉林省欧亚中吉商
37,920,000.00 37,920,000.00
贸有限公司
长春欧亚鞋业有限
6,083,020.79 6,083,020.79
责任公司
吉林欧亚置业有限
1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
公司
长春欧亚集团通辽
150,000,000.00 150,000,000.00
欧亚置业有限公司
长春欧亚集团通化
200,000,000.00 200,000,000.00
欧亚置业有限公司
乌兰浩特欧亚购物
105,000,000.00 105,000,000.00
中心有限公司
长春欧亚集团松原
欧亚购物中心有限 280,000,000.00 280,000,000.00
公司
珲春欧亚置业有限
68,850,000.00 68,850,000.00
公司
长春欧亚易购文化
17,000,000.00 17,000,000.00
传媒有限公司
长春万豪信息科技
10,000,000.00 10,000,000.00
有限公司
长春欧亚宾馆有限
2,000,000.00 2,000,000.00
责任公司
济南欧亚大观园房
113,000,000.00 113,000,000.00
地产开发有限公司
白山欧亚中吉置业
270,000,000.00 270,000,000.00
有限公司
长春欧亚集团商业
1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
连锁经营有限公司
白山市合兴实业股
88,415,913.23 88,415,913.23
份有限公司
长春欧亚集团九台
卡伦欧亚购物广场 10,000,000.00 10,000,000.00
有限公司
长春欧亚集团敦化
欧亚敦百购物中心 263,000,000.00 263,000,000.00
有限公司
长春欧亚卖场有限
228,440,264.51 228,440,264.51
责任公司
长春欧亚国际贸易
5,000,000.00 5,000,000.00
有限公司
北京欧亚商贸有限
60,000,000.00 60,000,000.00
公司
长春欧亚集团公主
岭冷链综合物流有 1,000,000.00 1,000,000.00
限公司
长春欧亚集团四平
100,000,000.00 100,000,000.00
欧亚置业有限公司
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2024 年半年度报告
郑州百货大楼股份
98,780,596.60 98,780,596.60
有限公司
内蒙古包头百货大
楼集团股份有限公 326,474,242.89 326,474,242.89
司
上海欧诚商贸有限
44,519,603.87 44,519,603.87
公司
西宁大十字百货商
286,997,390.49 286,997,390.49
店有限公司
合计 6,539,603,274.48 6,539,603,274.48
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
宣
告 减
其
发 值
他 其 计
放 准
减 综 他 提
投资 期初 现 期末 备
少 权益法下确认 合 权 减 其
单位 余额 追加投资 金 余额 期
投 的投资损益 收 益 值 他
股 末
资 益 变 准
利 余
调 动 备
或 额
整
利
润
一、合营企业
小计
二、联营企业
儋州
欧亚
置业 335,101,329.52 4,000,000.00 -2,456,456.23 336,644,873.29
有限
公司
济南
欧亚
大观
36,173,818.87 -888,990.63 35,284,828.24
园有
限公
司
长春
春塔
贸易 473,577.11 -27,785.40 445,791.71
有限
公司
小计 371,748,725.50 4,000,000.00 -3,373,232.26 372,375,493.24
合计 371,748,725.50 4,000,000.00 -3,373,232.26 372,375,493.24
(2).长期股权投资的减值测试情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2024 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,188,683,416.79 1,094,862,191.78 1,085,186,869.65 966,506,403.71
其他业务 129,118,126.73 13,335,016.68 110,616,691.85 2,577,811.45
合计 1,317,801,543.52 1,108,197,208.46 1,195,803,561.50 969,084,215.16
(2). 营业收入、营业成本的分解信息
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
(5). 重大合同变更或重大交易价格调整
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 191,455,905.93 191,237,265.65
权益法核算的长期股权投资收益 -3,373,232.26 -3,302,779.81
合计 188,082,673.67 187,934,485.84
其他说明：
不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十九、补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2024 年半年度报告
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备
25,952.79
的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务 主要是子公司超市
密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享 16,636,211.52 连锁收到的政府补
有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 助。
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公
允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资
产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费
用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生
的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付
费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付
职工薪酬的公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,404,093.09
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 2,564,517.81
少数股东权益影响额（税后） -828,356.29
合计 8,521,909.70
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2024 年半年度报告
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产收 每股收益
报告期利润
益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.61 0.09 0.09
扣除非经常性损益后归属于公司普通
0.25 0.04 0.04
股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：曹和平
董事会批准报送日期：2024 年 8 月 22 日
修订信息
□适用 √不适用
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