证券代码：600783           股票简称：鲁信创投            编号：临 2024-33
债券代码：155271           债券简称：19 鲁创 01
债券代码：163115           债券简称：20 鲁创 01
债券代码：137784           债券简称：22 鲁创 K1
债券代码：240884           债券简称：24 鲁创 K1




                   鲁信创业投资集团股份有限公司
            关于为参股公司提供借款暨关联交易公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    重要内容提示：
     鲁信创业投资集团股份有限公司（以下简称“鲁信创投”、“公司”）
        拟与保利置业集团（上海）投资有限公司（以下简称“保利上海”）向
        上海隆奕投资管理有限公司（以下简称“上海隆奕”）提供同比例股东
        借款，其中公司提供借款 6,000 万元，借款期限不超过 1 年 6 个月。
     上海隆奕为公司参股公司，公司与保利上海分别持股 50%。上海隆奕现
        任董事姜岳先生在过去 12 个月内曾担任鲁信创投董事、总经理，根据
        《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管
        指引第 5 号——交易与关联交易》及《公司章程》的规定，公司为上海
        隆奕提供借款构成关联交易，并需提交公司股东大会审议。
     本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
        产重组。
     过去 12 个月内公司与同一关联人之间发生的关联交易未超过 3,000 万
        元，未达到上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。
     特别风险提示：目前上海隆奕经营正常，但若上海隆奕未能如期通过进
        一步提高出租率或出售物业资产等方式增加经营现金和收益，公司可能
        面临无法按期收回财务资助本金及利息的风险；该事项尚需公司股东大
        会审议通过。敬请广大投资者注意投资风险。


    一、财务资助情况概述

                                    1
    上海隆奕为公司参股公司，公司与保利上海分别持股 50%。根据上海隆奕公
司章程，为维护双方股东各自权益，鲁信创投和保利上海拟向其提供同比例股东
借款，双方在借款条款上保持一致，包括但不限于金额、期限、利率。本次上海
隆奕总借款金额为 12,000 万元，由鲁信创投、保利上海分别提供借款 6,000 万
元，借款期限不超过 1 年 6 个月，借款年利率为 3.56%，按照资金需求分批借款，
借款用途为补充流动资金。
    公司本次为参股公司同比例提供借款主要为补充其流动资金，不会影响公司
正常业务开展及资金使用，不属于上海证券交易所《股票上市规则》等规定的不
得提供财务资助的情形。

    过去 12 个月内公司与同一关联人之间发生的关联交易未超过 3,000 万元，
未达到上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。本次提供借款事项已经
公司第十一届董事会第四次独立董事专门会议、第十一届二十八次董事会审议通
过。根据《上海证券交易所股票上市规则》6.3.10 条相关规定，该事项需提交
公司股东大会审议。
    二、关联人介绍
    （一）被资助对象暨关联人关系介绍
    上海隆奕为公司参股公司，公司与保利上海分别持股 50%。上海隆奕现任董
事姜岳先生过去 12 个月内曾担任鲁信创投董事、总经理，根据《上海证券交易
所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号——交易与关
联交易》及《公司章程》的规定，上海隆奕为公司的关联法人，公司为上海隆奕
提供财务资助构成关联交易。
    （二）被资助对象暨关联人基本情况
    1、企业名称：上海隆奕投资管理有限公司
    2、统一社会信用代码：91310000090028233F
    3、成立时间：2014-01-06
    4、注册地址：上海市杨浦区辽阳路 199 号 16 层 1605 室
    5、法定代表人：张世磊
    6、注册资本：6.5 亿元人民币
    7、实收资本：5.0 亿元人民币


                                    2
    8、主要股东：鲁信创投与保利上海分别持股 50%。
    9、经营范围：投资管理，投资咨询，企业管理咨询，商务咨询，财务咨询，
市场营销策划，从事货物及技术的进出口业务，自有房屋租赁，停车场（库）经
营。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
    10、主要财务数据：截至 2023 年末，上海隆奕资产总额 77,953.10 万元，
负债总额 45,414.77 万元，净资产 32,538.33 万元；2023 年度实现营业收入
1,786.26 万元，净利润-2,578.06 万元。
    截至 2024 年 6 月 30 日，上海隆奕资产总额为 74,658.77 万元，负债总额
43,911.27 万元，净资产 30,747.50 万元；2024 年半年度实现营业收入 787.87
万元，净利润-1,154.91 万元。
    11、主要运营情况：上海隆奕成立后，由鲁信创投和保利上海共同组成管理
团队运行。2016 年 6 月，上海隆奕购入保利绿地广场 J 楼（上海市杨浦区辽阳
路 199 号），购入价格 41,429 元/平，总面积 19,632.19 平。2018 年，在股东
双方的支持下，上海隆奕向交通银行申请写字楼按揭贷款 4.05 亿元，贷款期限
10 年期，贷款利率现为 3.56%。2018 年 9 月，该楼交付并正式对外出租，截至
目前整体出租率 28.3%。
    12、上一会计年度对该对象提供财务资助的情况：
   2023 年 4 月，上海隆奕向股东申请分期借款 14,000 万元，年利率 4.95%，
期限 1 年 6 个月，其中鲁信创投出借 7,000 万元，分两批次出借，分别将于 2024
年 11 月 30 日和 2025 年 5 月 31 日到期。
    13、被资助对象的资信状况
    上海隆奕资信状况良好，不存在被列为失信被执行人的情形。
    （三）被资助对象其他股东（保利上海）基本情况：
    1、企业名称：保利置业集团（上海）投资有限公司
    2、统一社会信用代码：91310115599720361P
    3、成立时间：2012-07-05
    4、注册地址：上海市浦东新区杨新路 88 号 1 幢 107A 室
    5、法定代表人：陈吉
    6、注册资本：58000 万人民币


                                      3
    7、经营范围：投资管理，企业资产重组、并购，接受金融机构委托从事金
融服务外包，第三方理财服务（不得从事金融、证券、保险业务），贸易经纪与
代理（除拍卖），集团下属企业房地产开发、经营、建造的项目管理，收费停车
场，企业营销策划，商务咨询（除经纪），各类广告设计、制作，会务服务，国
内贸易（除专项），从事货物和技术的进出口业务。【依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动】
    8、主要股东：保利置业集团有限公司持股 100%
    9、与上市公司是否存在关联关系：保利上海与鲁信创投不存在关联关系。
    三、借款协议的主要内容
    上海隆奕本次总借款金额为 12,000 万元，由股东双方按持股比例提供同比
例股东借款，即鲁信创投、保利上海分别提供借款 6,000 万元。双方在借款条款
上保持一致，包括但不限于金额、期限、利率。借款期限不超过 1 年 6 个月，借
款年利率 3.56%，按照资金需求分批借款，借款用途为补充流动资金。
    四、财务资助风险分析及风控措施
    上海隆奕资信良好，主要资产为保利绿地广场 J 楼。未来上海隆奕将以租金
收入及出售物业资产回笼的资金归还股东借款。同时，公司将密切关注上海隆奕
的经营状况、财务状况及偿债能力，按照资金需求分批借款，并对该公司的还款
情况进行监督，如发现或判断出现不利因素，将及时采取相应措施，控制或降低
财务资助风险。
    五、董事会意见
    公司与保利上海对上海隆奕按持股比例同比例提供同等条件的借款，是为了
确保上海隆奕项目正常运营，按时偿付银行贷款本息及支付日常运营费用，保障
股东权益。本次借款不会影响公司正常业务开展及资金使用。
    六、累计提供财务资助金额及逾期金额
    截至目前，上市公司提供财务资助余额7,000万元，本次提供财务资助全额
完成后，上市公司提供财务资助总余额13,000万元，占上市公司最近一期经审计
归母净资产的2.82%；上市公司及其控股子公司对合并报表外单位提供财务资助
总余额13,000万元，占上市公司最近一期经审计归母净资产的2.82%；不存在逾
期未收回的金额。


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    七、该关联交易对上市公司的影响
    公司及保利上海作为上海隆奕的股东按照持股比例提供同比例股东借款，系
共同维护上海隆奕稳定经营及良好信誉，不存在损害公司利益的情形。上海隆奕
后续将进一步优化招租方案和形式，改善日常经营现金流。同时，鲁信创投将持
续与保利上海保持密切沟通，共同推动上海隆奕所持写字楼物业资产的出售。
    八、该关联交易应当履行的审议程序
    2024 年 10 月 23 日，公司第十一届董事会第四次独立董事专门会议审议通
过了《关于为上海隆奕投资管理有限公司提供股东借款暨关联交易的议案》，第
十一届董事会第四次独立董事专门会议对公司关于为上海隆奕投资管理有限公
司提供股东借款的关联交易事项进行了认真核查，认为：会前公司已将本次关联
交易事宜与独立董事进行了充分的沟通，提交了相关资料，独立董事一致认为本
次交易切实可行，此次交易严格遵循了公平、公正、自愿、诚信的原则，符合公
司及全体股东的利益。同意将该议案提交公司第十一届董事会第二十八次会议审
议。表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。
    2024 年 10 月 30 日，公司第十一届董事会第二十八次会议审议通过了《关
于为上海隆奕投资管理有限公司提供股东借款暨关联交易的议案》。表决结果：
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
    按照相关规定，本次关联交易无需经过有关部门批准。
    该事项尚需提交股东大会审议。
    九、备查文件
    1.鲁信创投十一届二十八次董事会决议；
    2.鲁信创投第十一届董事会第四次独立董事专门会议决议。
    特此公告。
                                         鲁信创业投资集团股份有限公司董事会
                                                          2024 年 10 月 30 日




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