证券代码：600791               证券简称：京能置业            编号：临 2024-007 号




          京能置业股份有限公司
关于控股股东消除同业竞争事项履行延期的公告

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



重要内容提示：
      就北京金泰房地产开发有限责任公司的同业竞争问题，根据当前
实际情况，京能置业股份有限公司控股股东北京能源集团有限责任公司
调整优化退出工作方案，对退出工作实施路径、保障措施等内容进行优
化。


     一、控股股东消除同业竞争事项履行延期的说明
     2006 年 6 月，京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或“京能
置业”）控股股东北京能源集团有限责任公司（以下简称“京能集团”）
作出避免、消除与上市公司之间的同业竞争的承诺，期限为长期。
     2014 年，根据北京市政府的统一部署，京能集团与北京京煤集团有
限责任公司（国有独资公司，以下简称“京煤集团”）进行了合并，导致
京煤集团下属企业北京金泰房地产开发有限责任公司（以下简称“金泰
地产”）与公司形成了同业竞争。金泰地产成立于 1998 年，注册资本 15.6
亿元，主要从事房地产开发业务，包括商品房及工矿棚改安置房开发。
     两个集团合并后，公司控股股东京能集团认真履行避免、消除与上
市公司之间的同业竞争承诺，对于因政策性原因造成的上述同业竞争问
题，京能集团多次研究解决途径，制定解决方案,审议通过了《北京金泰

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房地产开发有限责任公司退出工作三年行动计划》（以下简称退出计划），
并由京能置业于 2021 年 1 月 21 日发布了《京能置业股份有限公司关于控
股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。
    自公告发布以来，京能集团通过各种方式推进金泰地产问题的解决，
一是不再允许金泰地产拓展新的房地产开发业务，尽快处置原开发业务
形成的资产；二是不再允许金泰地产获得新的商业贷款等，维持现有的
资金规模，逐步降低带息负债；三是通过股权转让、吸收合并、注销、
破产清算等方式，积极推动金泰地产权属的 15 个项目公司的退出。另外，
2021 年 12 月，京能置业将京能（北京）物业管理有限公司 100%股权在北
京产权交易所公开挂牌转让，消除了与金泰地产物业管理方面的同业竞
争问题。
    截至 2023 年 12 月 31 日，金泰地产退出工作在资产去化、解决历史
遗留问题、降低负债规模、员工安置等方面取得较大进展，通过实施股
权转让、吸收合并、清算注销等多种退出方式，完成 6 家子公司退出工作。
另有 2 个项目在北京产权交易所正式挂牌转让，至挂牌截止日没有意向受
让方。
    对于剩余未退出的项目，虽经多方努力，但由于这些项目存在着大
量复杂的历史遗留问题，大量司法诉讼或潜在的司法诉讼纠纷，解决难
度非常大；项目公司高额负债，已资不抵债，股权无受让方；职工安置
困难，维稳压力大，房屋后期维保责任大，地方政府不易同意国有房地
产公司破产清算等诸多因素，致使这些项目基本无退出路径，退出工作
困难重重。
    针对以上情况，京能集团遵循依法合规、实事求是、平稳有序、保
证国有资产安全的原则，务实推动退出计划。结合金泰地产项目公司实
际情况，根据国资委有关国有资产管理的相关规定，秉承积极、审慎、


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稳妥的态度，推进金泰地产的退出工作。优化、完善、调整剩余退出项
目的工作方案，从资产去化、解决历史遗留问题、法律诉讼、股权退出
及人员安置等方面完善了具体实施计划，着力加大资产去化强度，加快
资金回流速度；通过司法诉讼等方式，加大历史遗留问题解决力度，为
股权转让、清算注销扫清障碍；做好人员分流安置，维持好项目公司退
出前的稳定工作，承担起相应的社会责任，根据调整后的方案，计划在
2028 年底前完成金泰地产的全面退出工作，以消除金泰地产与京能置业
的同业竞争。
    京能集团将继续严格控制金泰地产及权属公司业务的开展，将其业
务限制在仅对现有资产的处置上，防止其与公司形成新的同业竞争，对
于增量地产项目，由京能置业公司负责开发建设。京能集团不利用控制
地位谋取不当利益或进行利益输送，不从事任何损害公司及其中小股东
合法权益的行为。
    二、审议情况
    （一）董事会审议情况
    公司第九届董事会第二十九次临时会议审议通过《关于控股股东消
除同业竞争事项履行延期的议案》，关联董事对该议案回避表决，该议案
尚需提交公司股东大会审议。
    （二）独立董事意见
    独立董事认为：本次控股股东消除同业竞争事项履行延期，符合中
国证监会《上市公司监管指引第 4 号—上市公司及其相关方承诺》的相关
规定和要求。延期有助于控股股东消除同业竞争事项的继续履行，有利
于维护全体股东共同利益，不存在损害公司和其他股东特别是中小股东
利益的情形。本次延期的审议表决程序符合有关规定，关联董事回避表
决，同意该议案提交公司股东大会审议。


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    （三）监事会意见
    公司第八届监事会第十三次会议审议通过了《关于控股股东消除同
业竞争事项履行延期的议案》。监事会认为：控股股东消除同业竞争事项
履行延期，符合中国证监会《上市公司监管指引第 4 号—上市公司及其相
关方承诺》的相关规定，不存在损害公司和其他股东特别是中小股东利
益的情形。
    三、本事项对公司的影响
    本事项是为保障相关承诺得到切实履行，保护上市公司及股东合法
权益，不会对公司现阶段正常经营产生重大影响。
    特此公告。


                                      京能置业股份有限公司董事会
                                               2024 年 1 月 23 日




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