王府井集团股份有限公司



证券代码： 600859                                      证券简称：王府井

                    王府井集团股份有限公司
                         投资者关系活动记录表
                                                               编号：2024-002
               √ 特定对象调研           □ 分析师会议
 投资者关系    □ 媒体采访               □ 业绩说明会
  活动类别     □ 新闻发布会             □ 路演活动
               □ 现场参观
               □ 其他
               平安养老、国联基金、中信建投基金、财通资管、中加基金、景顺
参与单位名称
               长城基金、广发基金、国泰君安、广发证券、海通证券。
   时     间   2024 年 9 月 3 日至 9 月 5 日
   形     式   线上会议
  公司接待
               公司董事会秘书连慧青，证券事务代表金静
  人员姓名
               1.上半年公司总体经营情况如何？
               答：2024 年上半年，公司实现营业收入 60.35 亿元，同比下降 5.4%，
               同店同比下降 7.33%；归母净利润同比下降 43.36%主要受营业收
               入下降、培育新业务及新门店、新租赁准则导致租期较长的新门店
               前期成本较高、持有的股票公允价值变动等因素影响。

投资者关系活
               2.上半年各业态表现情况如何？
动主要内容介
               答：上半年，购物中心及奥莱业态表现平稳。其中购物中心业态发
     绍
               挥大体量、多元业态优势，注重高品质体验新资源引进，聚客能力
               较好，占公司营业收入的比重进一步提升。奥莱业态持续深化营销
               活动，动态调整经营内容，强化高性价比的优势，营业收入同比小
               幅上升；百货业态一店一策持续深化转型，受商品消费低迷和门店
               结构的影响，营业收入同比下降。免税业态营业收入较同期大幅提
               升，尚处于起步阶段，受经营面积等因素影响，收入占比较小。
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3.从经营品类看，哪些品类表现较好？
答：受市场环境影响，商品类消费普遍低迷，服务零售表现好于商
品类消费。代表新生活方式品类、科技创新产品、优质体验方向的
品类表现好于其他品类。商品方面，运动、女装、珠宝、化妆、男
装、数码家电为总体销售前六类商品。其中数码家电品类表现最好，
同比增幅超 36%。服务方面，餐饮及儿童体验因契合消费者消费习
惯的变化，业绩表现相对较好。其中餐饮品类中，火锅、饮品甜点、
烘焙品类增长好于正餐及快餐品类。


4.面对不利的市场环境，公司下一步如何调整？
答：一方面，公司将继续发展奥莱及购物中心业态，不断优化业态
结构，另一方面，持续对百货业态一店一策进行调整，满足消费者
需求。同时，不断优化成本费用结构，降本增效。


5.下半年是否有新增门店计划？
答：贵阳 CCPARK 购物中心、苏州王府井购物中心、临汾王府井
购物中心、拉萨王府井购物中心预计下半年开业。


6.公司万宁项目整体及免税部分经营效果如何？
答：从万宁整体情况看，项目整体经营情况逐步向好，上半年客流
及客单价均较去年同期有所提升，分季度看，一季度整体表现较好，
进入二季度以来，受市场环境以及淡季因素影响，整体表现有所回
落。


7.万宁项目品类情况有无变化？
答：从业态情况看，万宁项目是公司落地的首个离岛免税项目，也
是公司首个有税+免税双业态运营的项目。从免税品类看，经过一
年来的运营及调整，目前以香化、数码、运动以及珠宝配饰品类为
主，下一步公司将根据市场环境，逐步动态调整。
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8.关注到公司已中标哈尔滨及牡丹江的出境免税店，相关租金情况
以及后续经营品类如何？
答：公司于 2024 年 8 月 13 日中标哈尔滨太平国际机场、牡丹江海
浪国际机场出境免税项目，并于 8 月 30 日签署《哈尔滨太平国际
机场新设免税店项目合同》及《牡丹江海浪国际机场免税店项目合
同》。租金方面，哈尔滨太平国际机场新设免税店项目基准年保底
经营费为 249 万元，商品的销售额提取比例为 19%，经营费按相应
计费年度内保底经营费与实际销售额提成两者孰高额计算；牡丹江
海浪国际机场免税店项目基准年保底经营费为 23 万元。在经营期
内，上述项目实际年保底经营费在基准年保底经营费的基础上，按
照实际年客流量比基准年客流量增长率进行调整。经营品类方面，
公司将按照有关政策要求进行筹备。


9.目前市内免税政策已经出台，公司后续如何布局？开店计划如
何？有无具体时间表？
答：免税业务属于政府监管下的特殊业务，公司将根据政策要求和
公司总体战略布局积极推进相关工作。



                                   王府井集团股份有限公司
                                          2024 年 9 月 7 日