证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2024-044
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
担保金额：截至 2024 年 9 月 30 日，公司对外担保余额为 461.48 亿元，
在公司 2023 年年度股东大会授权范围内。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在
对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债
率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2024 年 5 月 29 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2024 年度担保计划的议案》，同意公司在 2023 年 12 月 31 日担保余额基础上，
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债
率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 470 亿元、130 亿元、40 亿元和 10 亿元，授权有效期自 2023 年年度股
东大会审议通过本事项之日起 12 个月。在上述担保事项授权范围内，截至 2024
年 9 月 30 日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担
保人明细及其相关信息请见附表 1。
单位：亿元
截至 2023 2023 年年度股 2023 年年度股 2024 年 1-9 截至 2024
被担保人 年 12 月 31 东大会授权净 东大会授权担 月净增加担 年 9 月 30
日担保余额 增加担保额度 保余额上限 保额度 日担保余额
资产负债率为 70%
343.35 470.00 813.35 -28.53 314.82
以上的子公司
资产负债率低于
88.86 130.00 218.86 33.68 122.54
70%的子公司
资产负债率为 70%
29.52 40.00 69.52 -7.33 22.19
以上的合联营公司
资产负债率低于
7.27 10.00 17.27 -5.34 1.93
70%的合联营公司
合计 469.00 650.00 1,119.00 -7.52 461.48
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 9 月 30 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 461.48 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 437.36 亿元，上述数额分别占公司最近一
期经审计净资产的 53.41%、50.62%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
2024 年第三季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保 7.56 亿元。期
后新增对外担保情况详见附表 2。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二四年十月三十一日
附表 1:截至 2024 年 9 月 30 日对外担保情况
截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标（万元） 截至
截至 2024 2024 年
注册地 注册资本 年 9 月 30 9 月 30
被担保人名称 主营业务范围 持股比例 担保起始日 担保到期日
点 （亿元） 日资产负 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 日担保
债率 余额（亿
元）
一、截至 2024 年 9 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 314.82 亿元
上海新城创域房地 上海市 0.20 房地产开发经营 99.81% 7,329,156.16 7,315,093.90 14,062.26 6,624.32 -5,232.82 99.34% 2020/12/15 2035/12/14 6.00
产有限公司
南通恒宇房地产开 江苏省 0.20 房地产开发经营 118.37% 85,536.37 101,249.21 -15,712.84 69,523.53 1,743.47 99.08% 2021/12/2 2029/5/2 2.25
发有限公司 南通市
泰兴市乾冠房地产 江苏省 0.22 房地产开发与经 93.74% 216,233.09 202,699.98 13,533.11 1,035.22 -6,799.99 99.17% 2020/7/31 2027/12/10 0.66
开发有限公司 泰州市 营
盐城新城恒鸿房地 江苏省 2.50 房地产开发经营 100.24% 218,710.79 219,233.72 -522.92 10,877.85 1,028.33 94.32% 2021/12/21 2027/12/20 2.71
产开发有限公司 盐城市
泰兴市乾元房地产 江苏省 0.20 房地产开发经营 78.45% 267,644.18 209,973.78 57,670.41 283.18 3,863.57 99.49% 2023/1/1 2028/12/27 2.60
开发有限公司 泰州市
吴江恒力地产有限 江苏省 2.31 房地产开发与经 73.18% 466,850.35 341,657.02 125,193.33 11,085.72 -2,786.97 99.85% 2023/6/29 2031/6/28 0.84
公司 苏州市 营；自有房屋出
租
张家港万博经营管 江苏省 0.163（美 商业综合体管理 73.00% 76,444.46 55,806.31 20,638.15 2,963.93 533.41 98.91% 2020/3/24 2032/3/24 2.70
理有限公司 苏州市 元） 服务，物业管理
盐城新城鸿博房产 江苏省 1.48 非居住房地产租 92.56% 105,197.57 97,366.18 7,831.39 1,451.13 -240.70 80.20% 2021/4/12 2032/4/11 2.10
经营管理有限公司 盐城市 赁；企业管理
苏州隆盛吾悦商业 江苏省 0.37 商业综合体管理 81.29% 94,103.69 76,496.75 17,606.93 4,574.28 485.57 99.01% 2024/4/9 2037/4/11 4.20
经营管理有限公司 苏州市 服务；物业管理；
停车场服务；
常州金坛万博房产 江苏省 0.50 房产租赁 78.34% 127,381.43 99,794.32 27,587.11 5,331.49 -3,373.20 99.01% 2024/5/11 2042/5/24 6.50
经营管理有限公司 常州市
淮安新城吾悦商业 江苏省 0.01 商业经营管理， 102.59% 28,410.66 29,147.16 -736.49 5,634.02 504.92 100.00% 2020/7/21 2031/7/20 2.05
管理有限公司 淮安市 房屋租赁
石家庄新城鸿泽房 河北省 6.66 房地产开发与经 75.49% 126,755.38 95,691.15 31,064.23 68,856.53 -766.80 66.20% 2020/12/14 2028/12/13 1.50
地产开发有限公司 石家庄 营，商品房销售
市
商丘恒泽房地产开 河南省 0.50 房地产开发经营 109.82% 283,400.99 311,236.25 -27,835.26 109,711.72 11,848.46 99.01% 2021-06-18 2028-06-11 2.83
发有限公司 商丘市
天津新城恒泰房地 天津市 8.00 房地产开发与经 79.52% 334,179.07 265,755.07 68,424.01 0.00 -155.96 56.43% 2021/11/4 2026/11/3 0.45
产开发有限公司 营
郑州隆城吾悦房地 河南省 1.50 房地产开发、销 93.99% 554,230.07 520,905.39 33,324.68 245.57 -1,887.52 50.50% 2021/12/28 2028/6/28 0.57
产开发有限公司 荥阳市 售、租赁
沧州新城鸿泰房地 河北省 0.43 房地产开发经营 95.06% 117,980.52 112,150.38 5,830.14 90,521.61 10,108.29 55.44% 2022/6/24 2028/6/18 2.35
产开发有限公司 沧州市
安阳新城鸿麒房地 河南省 1.00 房地产开发经营 95.84% 451,574.15 432,781.91 18,792.24 9,483.68 2,448.26 99.01% 2022/12/31 2026/1/5 1.30
产开发有限公司 安阳市
沧州市新城悦盛房 河北省 1.10 房地产开发经 92.07% 318,901.64 293,609.37 25,292.27 1,789.33 -987.76 80.20% 2023/7/5 2031/6/20 0.75
地产开发有限公司 沧州市 营；房地产租赁
经营
天津新城悦荣房地 天津市 2.34 房地产开发经营 76.10% 137,780.77 104,849.93 32,930.84 0.00 -220.83 95.87% 2024/3/4 2029/7/3 0.63
产开发有限公司
天津鸿悦商业管理 天津市 1.20 商业综合体管理 80.39% 96,897.94 77,897.56 19,000.39 4,006.44 674.96 99.01% 2022/3/15 2034/12/6 3.93
有限公司 服务
唐山恒荣商业管理 河北省 0.08 商业综合体综合 97.86% 158,776.49 155,379.40 3,397.09 3,178.90 341.24 80.19% 2022/8/22 2035/8/14 3.40
有限公司 唐山市 服务；自有商业
房屋租赁服务
天津市滨海新区新 天津市 1.00 房地产开发经营 98.21% 263,579.40 258,860.93 4,718.47 506.71 8,237.14 81.00% 2023/6/12 2036/6/12 2.62
城悦鑫房地产开发
有限公司
天津新城悦达房地 天津市 0.30 房地产开发经营 89.65% 119,168.96 106,840.25 12,328.71 0.00 -1,147.19 99.01% 2023/9/15 2033/9/13 2.22
产开发有限公司
天津鸿悦商业管理 天津市 1.20 商业综合体管理 80.39% 96,897.94 77,897.56 19,000.39 4,006.44 674.96 99.01% 2024/1/12 2036/12/20 0.70
有限公司 服务
天津新城恒晟房地 天津市 0.50 房地产开发与经 109.71% 288,079.08 316,065.08 -27,986.01 117,113.26 -2,807.21 50.50% 2021/10/27 2027/10/26 3.12
产开发有限公司 营
天津新城万嘉房地 天津市 10.10 房地产开发经营 94.16% 2,172,040.17 2,045,296.84 126,743.33 1,130.69 3,180.69 99.01% 2023/5/12 2028/5/31 2.74
产开发有限公司
昆明悦宸房地产开 云南省 1.05 房地产开发与销 92.99% 293,569.95 272,985.90 20,584.06 4,815.33 -304.71 99.53% 2020/9/7 2028/3/7 0.85
发有限公司 昆明市 售
昆明安宁新城鸿晟 云南省 1.50 房地产开发经营 112.46% 186,653.72 209,916.51 -23,262.79 14,574.22 -940.39 99.01% 2021/4/11 2029/10/10 2.03
房地产开发有限公 昆明市
司
惠州俊安实业有限 广东省 4.00 房地产开发、国 85.60% 282,926.30 242,181.04 40,745.26 794.63 -6,864.54 76.19% 2021/7/22 2029/9/21 1.69
公司 惠州市 内贸易
广州鼎佳房地产有 广东省 0.11 房地产业 101.92% 769,351.89 784,152.89 -14,801.00 0.00 -331.29 95.24% 2022/12/31 2025/12/31 4.42
限公司 广州市
贵州新城鸿裕房地 贵州省 16.00 房地产开发与销 72.11% 552,081.52 398,095.94 153,985.58 0.00 -1,264.71 59.41% 2021/9/30 2030/5/15 4.28
产开发有限公司 贵阳市 售、房屋租赁
贵州新城鸿嘉房地 贵州省 0.50 房地产开发与销 83.52% 492,984.00 411,733.22 81,250.78 2,177.01 4,713.55 99.01% 2023/9/19 2029/9/18 1.60
产开发有限公司 贵阳市 售、房屋租赁
六盘水新城悦嘉房 贵州省 0.22 房地产开发及经 110.57% 194,319.35 214,866.75 -20,547.40 4,294.39 -2,821.36 99.34% 2024/5/30 2029/11/23 0.31
地产开发有限公司 六盘水 营；住宿服务；
市 高危险性体育活
动（游泳）；餐
饮服务；洗浴服
务；食品销售；
非居住房地产租
赁；住房租赁；
酒店管理; 会议
及展览服务;
桂林新城鸿晟商业 广西壮 0.13 停车场经营管 94.77% 100,447.83 95,190.94 5,256.89 1,805.06 179.29 99.01% 2020/12/27 2030/12/26 1.20
管理有限公司 族自治 理、自有房屋租
区桂林 赁
市
桂林新城鸿晟商业 广西壮 0.13 停车场经营管 94.77% 100,447.83 95,190.94 5,256.89 1,805.06 179.29 99.01% 2020/12/28 2030/12/27 1.20
管理有限公司 族自治 理、自有房屋租
区桂林 赁
市
遵义新城恒昇商业 贵州省 0.10 房屋租赁，物业 84.18% 72,478.49 61,011.04 11,467.46 3,577.38 893.68 99.01% 2022/6/28 2035/6/16 1.61
经营管理有限公司 遵义市 管理
钦州鸿悦商业管理 广西壮 0.11 商业综合体管理 87.06% 69,571.56 60,568.34 9,003.22 2,715.14 1,132.15 99.01% 2022/7/26 2033/7/25 1.26
有限公司 族自治 服务；物业管理。
区钦州
市
肇庆亿博房地产开 广东省 2.06 房地产开发经营 82.05% 217,312.47 178,307.18 39,005.30 1,792.20 -1,395.03 80.20% 2024/1/12 2034/12/10 2.51
发有限公司 四会市 与销售、房屋租
赁
南宁悦泽房地产开 广西壮 0.08 房地产开发及经 75.88% 179,977.02 136,574.18 43,402.85 2,201.83 575.19 99.01% 2024/4/19 2037/4/19 3.50
发有限公司 族自治 营（凭有效资质
区南宁 证经营），物业
市 管理，房屋租赁
广州亿昌企业管理 广东省 0.22 房地产开发经营 100.25% 147,785.24 148,161.89 -376.65 0.00 -24.50 95.24% 2023/1/16 2026/1/16 3.41
有限公司 佛山市
昆明吾悦商业管理 云南省 0.01 企业管理；企业 96.75% 18,630.60 18,025.67 604.93 6,223.44 1,134.57 100.00% 2024/4/25 2028/1/24 0.05
有限公司 昆明市 管理咨询
昆明万博吾悦商业 云南省 0.01 商业管理；房屋 85.55% 10,152.36 8,685.24 1,467.12 4,052.41 13.37 100.00% 2024/4/25 2028/1/24 0.10
管理有限公司 昆明市 租赁；
昆明新城悦安房地 云南省 0.06 房地产开发经 96.70% 133,646.06 129,241.66 4,404.40 2,609.17 1,070.46 99.01% 2024/8/2 2039/7/31 4.20
产发展有限公司 昆明市 营；物业管理；
房地产租赁经营
武汉新城鸿瑞房地 湖北省 1.10 房地产开发；商 98.31% 69,729.92 68,552.20 1,177.71 1,089.45 276.15 99.34% 2020/12/18 2025/12/17 0.42
产开发有限公司 武汉市 品房销售
长沙鸿尚房地产开 湖南省 0.10 房地产开发经 95.62% 451,035.48 431,298.70 19,736.78 108,726.07 7,999.94 30.26% 2021/8/23 2027/8/23 1.55
发有限公司 长沙市 营；房地产咨询
服务
常德新城鸿隆房地 湖南省 0.50 房地产开发经 125.41% 194,450.50 243,850.96 -49,400.46 10,053.10 493.80 99.01% 2022/2/17 2026/2/17 1.72
产开发有限公司 常德市 营；房地产租赁
经营
湘潭和宇置业有限 湖南省 0.50 房地产开发经 86.55% 74,259.28 64,273.69 9,985.58 0.00 -7,026.45 99.01% 2022/9/8 2027/9/7 0.50
公司 湘潭市 营；房地产咨询
服务
大冶新城恒悦房地 湖北省 0.56 房地产开发经 111.40% 221,093.58 246,302.92 -25,209.34 49,515.92 -1,302.37 98.63% 2022/12/29 2025/1/9 0.50
产开发有限公司 大冶市 营；各类工程建
设活动
湘潭和宇置业有限 湖南省 0.50 房地产开发经 86.55% 74,259.28 64,273.69 9,985.58 0.00 -7,026.45 99.01% 2024/1/25 2029/1/25 0.27
公司 湘潭市 营；房地产咨询
服务
鄂州新城鸿隆房地 湖北省 0.36 房地产开发；商 103.74% 274,145.49 284,388.90 -10,243.41 1,238.35 5,871.90 98.63% 2024/6/12 2027/5/19 0.38
产开发有限公司 鄂州市 品房销售；物业
管理；日用百货
销售；房屋租赁。
荆州新城恒勋商业 湖北省 0.15 商业综合体管理 91.02% 103,070.59 93,819.43 9,251.16 3,973.14 1,123.25 99.01% 2023/6/27 2028/6/27 2.00
运营管理有限公司 荆州市 服务；非居住房
地产租赁；
长沙鸿拓商业经营 湖南省 1.33 商业管理;自有房 89.47% 148,537.82 132,903.73 15,634.10 3,103.21 915.11 80.20% 2024/3/6 2034/12/25 4.33
管理有限责任公司 长沙市 屋租赁;物业管
理;
长沙悦顺商业经营 湖南省 0.20 物业管理；非居 92.91% 219,865.76 204,272.84 15,592.92 6,340.79 1,724.72 99.01% 2024/7/31 2039/7/31 7.87
管理有限公司 长沙市 住房地产租赁；
随州恒锐房产经营 湖北省 1.05 房地产开发、经 81.80% 74,424.17 60,879.47 13,544.70 2,847.00 1,759.90 80.20% 2024/9/2 2026/8/28 1.80
有限公司 随州市 营
淄博新城鸿拓房地 山东省 4.88 房地产开发经营; 96.55% 204,766.43 197,696.61 7,069.82 3,324.93 1,446.95 99.22% 2023/6/28 2028/9/28 1.68
产开发有限公司 淄博市 房屋租赁
济宁新城恒达商业 山东省 0.20 商业综合体管理 90.01% 82,829.75 74,553.23 8,276.53 2,515.32 4,767.69 99.53% 2024/5/31 2032/5/31 2.83
经营管理有限公司 济宁市 服务；非居住房
地产租赁
滨州新城鸿睿房地 山东省 1.71 房地产开发经营 99.38% 116,820.24 116,095.45 724.80 92,081.52 965.16 99.21% 2024/7/12 2029/7/12 1.41
产开发有限公司 滨州市
临沂悦鸿商业经营 山东省 0.05 不动产经营租 81.06% 116,172.31 94,164.14 22,008.17 2,710.32 378.33 99.01% 2024/7/24 2037/7/23 3.50
管理有限公司 临沂市 赁、物业管理、
商业运营、房地
产开发与经营
泰安恒泰商业经营 山东省 0.10 商业综合体管理 97.23% 120,176.25 116,848.59 3,327.67 2,497.71 405.67 80.20% 2024/7/5 2037/7/5 3.16
管理有限公司 泰安市 服务
东营新城鸿熠房地 山东省 8.60 房地产开发经营 85.36% 180,190.07 153,803.78 26,386.29 99,811.09 20,605.46 99.01% 2024/8/12 2034/8/12 3.00
产开发有限公司 东营市
西宁鸿悦房地产开 青海省 1.00 房地产开发、商 104.03% 433,348.06 450,817.81 -17,469.74 84,551.00 3,347.91 99.01% 2020/12/21 2025/6/22 1.64
发有限公司 西宁市 品房预售
重庆恒璞房地产开 重庆市 0.10 房地产开发与销 102.87% 37,209.18 38,277.10 -1,067.92 9,651.41 -3,155.82 85.71% 2022/6/16 2028/6/15 1.89
发有限公司 售
大同新城悦盛房地 山西省 0.36 房地产开发经 83.15% 173,593.12 144,335.45 29,257.67 30,570.10 4,645.56 99.98% 2022/12/29 2025/9/29 0.15
产开发有限公司 大同市 营；房屋租赁服
务
太原新城凯拓房地 山西省 5.00 房地产开发经 94.93% 417,020.34 395,868.62 21,151.73 17,170.60 2,673.55 99.16% 2023/8/1 2028/10/1 2.70
产开发有限公司 太原市 营；房屋租赁
沈阳旭盛经营管理 辽宁省 0.10 不动产租赁、经 100.76% 93,954.57 94,665.22 -710.65 3,247.02 -871.09 99.01% 2022/6/16 2032/6/15 4.92
有限公司 沈阳市 营
宝鸡鸿端经营管理 陕西省 0.75 不动产租赁、经 73.26% 72,874.79 53,385.19 19,489.60 1,599.20 829.13 99.01% 2022/8/22 2025/8/21 0.30
有限公司 宝鸡市 营
西安新城恒晟商业 陕西省 0.60 商业综合体管理 83.65% 72,653.29 60,773.34 11,879.95 3,370.64 683.53 99.01% 2023/1/9 2025/1/9 2.30
经营管理有限公司 西安市 服务；非居住房
地产租赁
长春鸿晟商业综合 吉林省 0.249（美 商业综合体管理 90.95% 136,817.44 124,436.69 12,380.75 5,102.41 1,713.70 99.01% 2023/3/29 2033/3/26 4.76
体经营管理有限公 长春市 元） 服务；房地产租
司 赁经营
银川新城旭昊商业 宁夏回 0.10 住房租赁；商业 87.20% 80,630.56 70,312.11 10,318.45 1,813.95 2,293.14 100.00% 2023/6/5 2025/6/5 0.04
管理有限公司 族自治 综合体管理服务
区银川
市
长春鸿承商业综合 吉林省 0.18 不动产租赁、经 97.16% 143,197.00 139,130.72 4,066.28 2,410.40 -18.32 98.20% 2024/1/8 2039/1/7 3.87
体经营管理有限公 长春市 营
司
成都鸿嘉商业管理 四川省 0.52 商业综合管理服 90.45% 158,484.29 143,343.07 15,141.22 4,833.12 400.54 99.01% 2024/1/12 2034/1/11 6.28
有限公司1
成都市 务
重庆鸿素房地产开 重庆市 0.51 房地产开发经 97.09% 274,173.80 266,193.09 7,980.71 92,672.70 11,023.01 100.00% 2024/7/31 2039/7/29 4.00
发有限公司 营。物业管理，
日用百货销售，
非居住房地产租
赁，商业综合体
管理服务
兰州新城顺弘商业 甘肃省 0.20 商业综合体管理 98.81% 176,123.20 174,026.18 2,097.02 1,603.67 337.45 99.22% 2024/8/3 2034/6/21 7.00
管理有限公司 兰州市 服务；非居住房
地产租赁
兰州新城鸿润房地 甘肃省 2.63 房地产开发经 86.25% 293,664.08 253,299.40 40,364.68 49,040.09 30,716.07 99.17% 2024/8/28 2027/8/27 2.00
产开发有限公司 兰州市 营；房地产租赁
经营
重庆新城鸿润房地 重庆市 0.44 房地产开发与销 107.08% 145,863.05 156,187.38 -10,324.33 25,253.80 -1,097.62 99.01% 2022/12/26 2025/12/1 1.66
1 同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。
产开发有限公司 售
重庆新城旭昇商业 重庆市 0.10 商业综合体管理 95.74% 73,849.80 70,702.20 3,147.60 1,293.58 1,950.71 99.01% 2024/9/25 2039/9/24 1.82
管理有限公司 服务；非居住地
产租赁
大同新城悦盛房地 山西省 0.36 房地产开发经 83.15% 173,593.12 144,335.45 29,257.67 30,570.10 4,645.56 99.98% 2024/9/28 2030/9/28 0.16
产开发有限公司 大同市 营；房屋租赁服
务
宿迁新城鸿晟房地 江苏省 0.50 房地产开发经 107.35% 164,942.02 177,071.22 -12,129.20 89,381.04 -8,242.03 95.18% 2021/3/29 2028/3/21 1.29
产开发有限公司 宿迁市 营、房屋租赁
徐州市贾汪区亿睿 江苏省 0.67 房地产开发经营; 100.63% 239,979.45 241,488.04 -1,508.59 1,312.03 56.53 80.20% 2023/1/18 2029/1/13 0.90
房地产开发有限公 徐州市 房屋租赁。
司
南京新城万嘉房地 江苏省 3.11 房地产开发经 92.66% 1,540,167.24 1,427,177.25 112,989.99 190.31 5,143.18 95.88% 2023/5/26 2029/5/26 2.00
产有限公司
2
南京市 营、房屋租赁
颍上新城恒嘉房地 安徽省 1.16 房地产开发、经 94.50% 341,147.02 322,393.39 18,753.63 75,369.14 3,758.97 98.70% 2024/5/17 2030/4/14 2.45
产开发有限公司 阜阳市 营与销售，房屋
租赁，百货零售
淮南新城吾悦商业 安徽省 0.01 商业运营管理； 81.78% 8,275.35 6,767.63 1,507.72 3,511.95 292.46 100.00% 2022/8/12 2028/8/12 0.15
管理有限公司 淮南市 物业管理
南京新城恒盛商业 江苏省 0.60 商业综合体管理 79.29% 176,443.00 139,895.41 36,547.59 6,240.58 2,442.02 80.20% 2022/11/22 2035/11/22 4.54
经营管理有限公司 南京市 服务；非居住房
地产租赁
宝应鸿宸商业经营 江苏省 1.05 商业综合体管理 88.86% 105,956.86 94,150.72 11,806.14 2,385.28 224.80 80.20% 2020/12/14 2030/12/14 2.01
管理有限公司 扬州市 服务；非居住房
2 扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。
地产租赁
阜阳新城吾悦商业 安徽省 0.01 商业运营管理； 93.82% 14,830.29 13,913.81 916.48 2,858.87 -153.33 100.00% 2024/9/3 2027/8/12 0.45
管理有限公司 阜阳市 物业管理
湖州新城亿轩房地 浙江省 5.66 房地产开发经营; 80.94% 393,084.46 318,151.36 74,933.10 62.67 -1,892.90 80.20% 2020/3/27 2029/3/27 1.49
产开发有限公司 湖州市 酒店管理
温州新城鸿悦房地 浙江省 0.10 房地产开发经营 83.41% 157,304.51 131,205.45 26,099.05 149,807.96 5,712.33 91.82% 2021/8/16 2028/6/30 0.87
产开发有限公司 温州市
温州凯诚置业有限 浙江省 1.00 房地产开发经 105.70% 366,273.56 387,157.46 -20,883.90 0.00 499.75 42.55% 2021/10/21 2027/10/20 4.33
公司 温州市 营；住宅室内装
饰装修
漳州恒煜房地产开 福建省 0.50 房地产开发经营 104.86% 423,702.23 444,280.56 -20,578.33 1.00 -3,064.18 50.50% 2022/12/31 2030/12/31 7.99
发有限公司 漳州市 一般项目：物业
管理
湖州新城恒悦商业 浙江省 0.20 酒店管理 100.09% 34,916.49 34,947.70 -31.22 0.00 -760.58 80.20% 2024/3/25 2025/3/24 0.24
经营管理有限公司 湖州市
南昌鸿宸房地产开 江西省 0.80 房地产开发经 82.14% 259,525.63 213,167.19 46,358.44 41,708.05 -4,444.98 99.75% 2024/6/28 2027/5/20 0.66
发有限公司 南昌市 营，非居住房地
产租赁，日用百
货销售，商业综
合体管理服务
宁波吾悦商业经营 浙江省 1.88 商业综合体管理 80.35% 78,174.70 62,810.01 15,364.69 4,048.91 1,471.40 99.01% 2020/4/21 2030/4/20 3.52
管理有限公司 宁波市 服务；非居住房
地产租赁
台州新城鸿悦商业 浙江省 1.32 商业综合体管理 76.48% 96,267.87 73,628.96 22,638.91 4,122.48 807.27 99.01% 2022/3/24 2032/3/25 4.10
经营管理有限公司 台州市 服务，物业管理
海盐恒弘商业管理 浙江省 0.35 商业综合体管理 90.66% 67,585.60 61,276.23 6,309.37 3,296.68 1,085.75 99.01% 2022/9/23 2030/9/13 1.41
有限公司 嘉兴市 服务；企业管理；
住房租赁；非居
住房地产租赁
衢州万博商业经营 浙江省 0.10 自有房产租赁 70.97% 85,211.18 60,475.80 24,735.38 4,188.04 1,466.14 99.01% 2022/12/15 2031/12/12 2.90
管理有限公司 衢州市
瑞安市吾悦商业管 浙江省 0.01 商业综合体管理 93.79% 47,851.46 44,880.08 2,971.38 10,840.47 500.11 100.00% 2023/3/25 2027/3/25 1.33
理有限公司 温州市 服务，物业管理
温州新城恒泽商业 浙江省 0.60 非居住房地产租 94.12% 180,066.23 169,473.99 10,592.24 6,151.39 626.34 99.01% 2023/3/28 2036/3/28 3.90
房产经营管理有限 温州市 赁，物业管理，
公司
慈溪悦盛房地产开 浙江省 0.74 房地产开发经营; 89.18% 142,126.71 126,754.70 15,372.01 2,794.95 1,711.65 99.01% 2023/11/17 2037/12/22 4.45
发有限公司 慈溪市 不动产租赁
晋江万博商业管理 福建省 0.10 不动产租赁、商 84.54% 100,098.48 84,618.66 15,479.82 2,792.97 380.59 99.01% 2021/3/12 2036/3/31 2.55
有限公司 晋江市 业物业的招商及
运营管理
玉环悦盛房地产开 浙江省 0.13 房地产开发经 89.02% 71,443.74 63,600.36 7,843.38 2,425.12 218.04 99.01% 2022/2/17 2027/12/31 2.05
发有限公司 台州市 营、房地产租赁
经营
玉环悦盛房地产开 浙江省 0.13 房地产开发经 89.02% 71,443.74 63,600.36 7,843.38 2,425.12 218.04 99.01% 2024/7/22 2030/7/19 1.00
发有限公司 台州市 营、房地产租赁
经营
瑞安市悦博房地产 浙江省 3.44 房地产开发、销 70.19% 161,316.90 113,229.88 48,087.03 6,042.17 1,984.36 99.01% 2022/5/30 2032/5/30 4.50
开发有限公司 温州市 售；自有房屋租
赁
上饶市亿轩房产经 江西省 0.22 房地产开发、销 84.90% 126,039.46 107,013.32 19,026.13 3,902.98 2,236.57 99.01% 2024/9/25 2034/9/13 4.00
营管理有限公司 上饶市 售；自有房屋租
赁
南昌吾悦商业管理 江西省 0.01 商业运营管理服 111.59% 28,400.85 31,691.81 -3,290.96 2,643.47 -671.65 100.00% 2020/6/9 2038/6/9 2.35
有限公司 南昌市 务、自有房屋租
赁服务
南昌吾悦房地产开 江西省 0.01（美元） 房地产开发与经 79.79% 45,136.50 36,014.38 9,122.12 482.95 124.61 99.02% 2020/6/9 2038/6/9 1.17
发有限公司 南昌市 营；自有房屋租
赁
安庆新城吾悦商业 安徽省 0.05 商业经营管理； 98.36% 27,224.18 26,778.44 445.74 3,493.88 -217.38 100.00% 2020/6/9 2038/6/9 2.31
管理有限公司 安庆市 自有设施租赁
西安新城鸿晟房产 陕西省 0.74 非居住房地产租 92.69% 209,343.25 194,034.85 15,308.41 4,931.42 1,425.38 99.01% 2023/7/24 2041/7/24 7.96
经营管理有限公司 西安市 赁;商业综合体管
理服务
连云港鸿基房产经 江苏省 0.18 非居住房地产租 93.10% 137,151.36 127,689.79 9,461.57 2,700.00 -932.30 99.34% 2023/7/24 2041/7/24 5.14
营管理有限公司 连云港 赁
市
新城环球有限公司 英属维 0.00000001 投资管理（SPV 185.67% 667,844.59 1,239,988.10 -572,143.50 0.00 -23,754.12 99.01% 2020/12/15 2025/10/14 52.47
京群岛 （美元） 公司）
小计 314.82
二、截至 2024 年 9 月 30 日，对资产负债率低于 70%的子公司的担保余额为 122.54 亿元
鸿昊（南通）教育 江苏省 3.60（美元） 房地产开发经 39.06% 419,114.27 163,716.84 255,397.43 77,595.38 9,634.15 50.51% 2021/5/14 2027/4/22 6.07
科技有限公司 南通市 营；教育咨询服
务
张家港新城恒泰房 江苏省 2.00 房地产开发经营 26.05% 21,695.17 5,651.82 16,043.36 3,582.91 -85.33 59.82% 2021/6/22 2025/6/7 0.28
地产开发有限公司 苏州市
苏州聿盛房地产开 江苏省 6.00 房地产开发与经 58.40% 1,655,576.44 966,880.29 688,696.15 209,736.07 -1,799.93 95.87% 2019/12/27 2026/12/26 5.51
发有限公司 苏州市 营；商业用房及
其配套设施的出
租
淮安新城开起房地 江苏省 0.49（美元） 房地产开发与经 64.55% 75,246.73 48,568.78 26,677.95 13,513.02 95.17 95.93% 2021/9/15 2029/7/30 1.07
产有限公司 淮安市 营
苏州聿盛房地产开 江苏省 6.00 房地产开发与经 58.40% 1,655,576.44 966,880.29 688,696.15 209,736.07 -1,799.93 95.87% 2022/6/23 2033/6/23 5.95
发有限公司 苏州市 营；商业用房及
其配套设施的出
租
苏州聿盛房地产开 江苏省 6.00 房地产开发与经 58.40% 1,655,576.44 966,880.29 688,696.15 209,736.07 -1,799.93 95.87% 2022/6/24 2027/6/24 4.20
发有限公司 苏州市 营；商业用房及
其配套设施的出
租
上海嘉牧投资管理 上海市 5.86 投资管理，资产 59.41% 211,152.72 125,452.26 85,700.46 2,451.41 -326.52 100.00% 2021/2/5 2036/2/1 3.00
有限公司 管理
上海迪裕商业经营 上海市 5.32 商业经营管理， 47.21% 142,586.50 67,316.11 75,270.39 7,358.88 584.27 99.34% 2020/1/10 2032/1/6 4.05
管理有限公司 自有房屋租赁
上海迪裕商业经营 上海市 5.32 商业经营管理， 47.21% 142,586.50 67,316.11 75,270.39 7,358.88 584.27 99.34% 2022/9/8 2037/11/29 0.99
管理有限公司 自有房屋租赁
常州新城宏昊商业 江苏省 16.32 房地产开发经营 40.05% 433,615.48 173,648.40 259,967.08 12,566.31 1,501.11 99.01% 2023/6/6 2041/6/6 10.14
管理有限公司 常州市
昆山新城创宏房地 江苏省 1.78 房地产开发与经 65.70% 143,666.71 94,395.88 49,270.84 745.28 21.16 99.85% 2024/5/1 2047/4/25 4.80
产有限公司 苏州市 营；自有房屋租
赁
常州新城万盛商业 江苏省 4.50 商业经营管理； 57.79% 288,623.31 166,795.27 121,828.04 7,435.72 1,502.77 99.01% 2024/5/21 2037/5/21 8.70
管理有限公司 常州市 自有设施租赁；
房产租赁；
常州新城鸿兴商业 江苏省 5.19 非居住房产地产 63.67% 167,005.86 106,335.61 60,670.25 9,378.92 7,088.04 99.01% 2020/10/12 2030/10/11 5.06
经营管理有限公司 常州市 租赁；工程管理
服务
苏州聿盛房地产开 江苏省 6.00 房地产开发与经 58.40% 1,655,576.44 966,880.29 688,696.15 209,736.07 -1,799.93 95.87% 2024/8/20 2030/8/19 3.60
发有限公司 苏州市 营；商业用房及
其配套设施的出
租
天津新城鸿盛房地 天津市 16.00 房地产开发与经 54.26% 290,193.43 157,453.12 132,740.31 961.45 -412.01 50.50% 2020/7/22 2026/7/22 1.29
产开发有限公司 营
天津鸿昇房地产开 天津市 3.33 房地产开发与经 67.85% 87,015.27 59,038.25 27,977.02 12,813.99 -480.60 59.41% 2021/2/2 2027/2/1 1.75
发有限公司 营
海口新城万博房产 海南省 0.10 房产租赁、经营， 68.38% 139,092.98 95,115.42 43,977.56 7,905.78 2,899.27 99.01% 2023/5/24 2034/5/24 5.05
经营管理有限公司 海口市 停车场经营管理
娄底新城恒烨房地 湖南省 0.56 房地产开发、经 68.18% 271,050.65 184,792.82 86,257.83 122,977.67 1,446.97 98.63% 2024/1/2 2027/1/2 1.95
产开发有限公司 娄底市 营；工程管理服
务
重庆市江津区新城 重庆市 5.05 房地产开发与销 57.93% 295,232.85 171,021.31 124,211.54 57,260.52 -2,344.23 99.01% 2022/8/12 2025/7/19 4.31
鸿达房地产开发有 售
限公司
南京新城鸿拓房地 江苏省 0.98 房地产开发经 68.57% 350,225.98 240,140.81 110,085.17 0.00 -3,045.52 95.88% 2021/7/27 2029/1/26 3.27
产开发有限公司 南京市 营、房屋租赁
南京新盈泽企业管 江苏省 12.43 企业管理；信息 31.04% 85,252.19 26,460.53 58,791.65 0.00 -3,452.82 38.38% 2022/1/6 2025/7/14 0.82
理合伙企业（有限 南京市 咨询服务
合伙）
徐州金宸辉置业有 江苏省 24.00 房地产开发经 57.71% 353,259.81 203,876.88 149,382.93 3.94 -853.93 66.01% 2024/4/17 2028/4/16 0.70
限公司 徐州市 营、房屋租赁
南京新城旭颐养老 江苏省 1.00 医疗服务；非居 65.59% 82,434.92 54,069.27 28,365.65 1,207.38 -1,192.61 99.01% 2023/1/13 2041/1/13 2.65
产业管理有限公司 南京市 住房地产租赁
南京新城旭晟商业 江苏省 1.20 商业综合体管理 61.90% 256,181.17 158,567.23 97,613.94 4,027.89 -165.54 99.01% 2023/3/10 2041/3/9 6.04
经营管理有限公司 南京市 服务；非居住房
地产租赁
南京新城创置房地 江苏省 1.20 房地产开发与经 49.89% 159,299.64 79,469.55 79,830.10 0.00 -475.23 96.18% 2023/6/20 2041/6/20 4.67
产有限公司 南京市 营;房屋租赁
扬州新城悦博房地 江苏省 0.70 房地产开发经 66.19% 80,948.63 53,581.43 27,367.20 3,738.69 1,122.50 99.01% 2020/10/21 2031/10/20 2.00
产发展有限公司 扬州市 营、房屋租赁
镇江万博吾悦商业 江苏省 0.01 商业综合体管理 62.68% 108,677.76 68,124.26 40,553.50 5,195.66 1,451.73 99.01% 2024/7/19 2034/7/15 4.60
经营管理有限公司 镇江市 服务；物业管理；
停车场服务
福州新城恒卓置业 福建省 8.14 房地产开发经 51.51% 181,965.17 93,724.38 88,240.79 670.34 1,048.90 67.30% 2022/2/28 2028/2/28 1.20
有限公司 福州市 营、非居住房地
产租赁
杭州新城骏宏恒锦 浙江省 5.60 房地产开发经营 63.97% 150,096.50 96,014.46 54,082.05 0.00 -174.26 60.00% 2022/3/31 2028/3/20 4.50
房地产开发有限公 杭州市
司
湖州新城悦安房地 浙江省 9.80 房地产开发经 51.53% 361,438.15 186,234.33 175,203.81 3,932.30 1,430.28 59.61% 2022/6/8 2030/6/8 1.03
产开发有限公司 湖州市 营，住房租赁
平潭鸿新房地产开 福建省 10.00 房地产开发经营 45.43% 222,626.88 101,130.01 121,496.87 10,033.51 -3,026.77 64.36% 2024/6/1 2027/5/31 0.89
发有限公司 福州市
湖州新城悦安房地 浙江省 9.80 房地产开发经 51.53% 361,438.15 186,234.33 175,203.81 3,932.30 1,430.28 59.61% 2023/5/9 2031/8/15 0.88
产开发有限公司 湖州市 营，住房租赁
桐乡万博商业经营 浙江省 0.157（美 商业综合体管理 57.97% 76,597.79 44,401.69 32,196.10 5,940.21 1,476.82 99.01% 2022/5/26 2030/5/25 2.26
管理有限公司 嘉兴市 元） 服务、非居住房
地产租赁
嵊州顺佳商业经营 浙江省 7.80 房地产开发经营, 28.07% 246,935.72 69,325.51 177,610.21 0.00 1,701.85 99.01% 2023/5/19 2031/4/26 2.54
管理有限公司 嵊州市 房地产租赁经营
南昌创宏商业经营 江西省 0.210118 商业综合体管理 67.37% 137,732.26 92,783.93 44,948.33 3,875.83 1,186.05 99.01% 2023/3/10 2033/5/30 2.89
有限公司 南昌市 （美元） 服务，物业管理
金华新城鸿瀚房地 浙江省 6.50 房地产开发经 34.05% 113,080.26 38,499.90 74,580.36 4,465.94 518.53 99.99% 2024/5/30 2025/5/29 0.35
产开发有限公司 兰溪市 营、非居住房地
产租赁
南昌悦隆房地产开 江西省 0.59（美元） 房地产开发与经 54.57% 97,964.35 53,462.55 44,501.81 1,762.84 561.45 99.02% 2020/6/9 2038/6/9 1.17
发有限公司 南昌市 营；自有房屋租
赁
安庆新城悦盛房产 安徽省 0.10 房产租赁 69.38% 126,915.34 88,051.03 38,864.31 6,095.54 628.14 99.01% 2020/6/9 2038/6/9 2.31
经营管理有限公司 安庆市
小计 122.54
三、截至 2024 年 9 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的合联营公司的担保余额为 22.19 亿元
苏州骁竣房地产开 江苏省 7.20 房地产开发经 71.33% 200,637.39 143,123.09 57,514.31 456.27 -699.57 32.95% 2020/7/27 2028/11/30 1.80
发有限公司 苏州市 营；各类工程建
设活动
盐城鸿樾房地产开 江苏省 0.50 房地产开发经营 93.12% 121,129.71 112,799.77 8,329.94 1,297.00 3,783.14 20.38% 2021/5/17 2028/5/21 0.15
发有限公司 盐城市
盐城濮东房地产开 江苏省 0.50 房地产开发经营 100.50% 101,390.99 101,898.69 -507.69 56,144.58 -1,854.73 33.51% 2021/12/15 2029/6/12 1.12
发有限公司 盐城市
淮安新美龙置业有 江苏省 1.36 房地产开发经 90.71% 326,507.79 296,171.80 30,335.99 0.00 -986.08 62.92% 2022/12/28 2030/6/21 3.60
限公司 淮安市 营；各类工程建
设活动
常州绿都房地产有 江苏省 2.00 房地产开发经营 84.82% 336,983.25 285,828.01 51,155.24 6,601.39 790.39 46.92% 2023/1/16 2032/1/15 1.92
限公司 常州市
张家港恒旭房地产 江苏省 1.70 房地产开发经 75.68% 28,414.05 21,502.35 6,911.70 3,108.11 -4,500.48 39.16% 2024/1/2 2029/1/2 0.51
开发有限公司 苏州市 营；物业管理
泰州城茂房地产开 江苏省 3.00 房地产开发与经 93.78% 372,651.80 349,477.24 23,174.56 198,564.38 -7,554.21 24.75% 2021/6/26 2029/6/16 2.60
发有限公司 泰州市 营
惠州市方圆明鸿房 广东省 0.05 房地产开发经 110.73% 62,224.84 68,900.96 -6,676.12 29,428.76 2,495.15 46.67% 2021/7/20 2032/7/30 1.25
地产开发有限公司 惠州市 营；建筑材料
泰安新城鸿璟房地 山东省 0.20 房地产开发经 90.72% 91,220.86 82,758.76 8,462.10 30,355.84 2,152.01 49.51% 2021/7/28 2027/7/26 0.25
产开发有限公司 泰安市 营；住房租赁
乌鲁木齐新城鸿祺 新疆维 8.00 房地产开发经 72.60% 321,468.70 233,399.63 88,069.08 260,482.79 17,206.86 48.67% 2024/8/14 2037/8/14 2.96
房地产开发有限公 吾尔自 营；房屋租赁；
司 治区乌
鲁木齐
市
南京振新业房地产 江苏省 0.10 房地产开发经营 126.05% 140,797.34 177,472.33 -36,674.99 130,373.43 -16,978.18 23.96% 2021/11/18 2027/11/18 0.72
开发有限公司 南京市
绍兴驭远置业有限 浙江省 0.10 房地产开发经营; 94.55% 79,659.54 75,315.07 4,344.47 53,421.89 7,139.51 32.19% 2021/4/25 2027/2/23 0.55
公司 绍兴市 各类工程建设活
动
南昌聚帆房地产开 江西省 0.50 房地产开发经 101.16% 222,427.51 224,999.39 -2,571.88 135,645.94 -230.07 32.97% 2021/10/11 2028/4/10 2.57
发有限公司 南昌市 营、销售
温州新城恒裕房地 浙江省 0.10 房地产开发经营 102.15% 378,995.57 387,128.24 -8,132.67 0.00 -1,596.73 24.88% 2021/10/18 2027/10/17 2.19
产开发有限公司 温州市
小计 22.19
四、截至 2024 年 9 月 30 日，对资产负债率低于 70%的合联营公司的担保余额为 1.93 亿元
常州恒劲房地产开 江苏省 4.60 房地产开发与经 46.01% 70,546.55 32,460.91 38,085.64 8,002.58 -3,036.91 28.16% 2021/12/8 2028/12/8 0.92
发有限公司 常州市 营
常州环龙星辰置业 江苏省 0.50 房地产开发经 32.15% 322,603.26 103,704.19 218,899.07 0.00 0.00 16.43% 2023/8/25 2028/8/25 0.48
有限公司 常州市 营；建设工程施
工；
佛山锦宏置业有限 广东省 18.56 房地产开发经营 31.22% 497,002.20 155,165.62 341,836.57 355,091.15 -10,769.80 23.80% 2021/6/28 2028/6/24 0.53
公司 佛山市
小计 1.93
总计 461.48
附表 2：期后（2024 年第三季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况
截至 2024 期后新增
注册资 截至 2024 年 9 月 30 日主要财务指标（万元）
注册 年 9 月 30 对外担保
被担保人名称 本（亿 主营业务范围 持股比例 担保起始日 担保到期日
地点 日资产负 金额（亿
元） 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润
债率 元）
一、截至本公告披露前一日（10 月 29 日），对资产负债率为 70%以上的子公司的新增担保金额为 7.56 亿元
兴化新城恒昇商业 江苏省 0.40 商业综合体管理服 78.97% 72,678.93 57,392.22 15,286.71 3,392.94 3,036.43 99.01% 2024/10/28 2037/6/30 3.50
运营管理有限公司 泰州市 务
银川新城旭昊商业 宁夏回 0.10 住房租赁；商业综 87.20% 80,630.56 70,312.11 10,318.45 1,813.95 2,293.14 100.00% 2024/10/19 2034/10/16 4.00
管理有限公司 族自治 合体管理服务
区银川
市
东营新城鸿熠房地 山东省 8.56 房地产开发经营； 85.36% 180,190.07 153,803.78 26,386.29 99,811.09 20,605.46 99.01% 2024/10/25 2030/10/25 0.06
产开发有限公司 东营市 住房租赁
小计 7.56
总计 7.56
