证券代码：603222               证券简称：济民医疗           公告编号：2024-044




                   济民健康管理股份有限公司

                  关于公司日常关联交易的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：
    ●本次是否提交股东大会审议：否
    ●日常关联交易对上市公司的影响：公司与关联方发生的日常关联交易均按
照公平、公正、自愿、诚信的原则进行，不会对公司的独立性产生影响，不会对
关联方形成依赖。

    一、日常关联交易基本情况
    （一）日常关联交易履行的审议程序
    2024 年 7 月 30 日，济民健康管理股份有限公司（以下简称“公司”）召开第
五届董事会第十二次会议独立董事专门会议，经公司全体独立董事表决通过了《关
于向关联人租赁办公场地的议案》，并提请公司董事会审议。
    公司第五届董事会第十二次会议于 2024 年 7 月 30 日召开，审议通过了《关
于向关联人租赁办公场地的议案》，关联董事李丽莎、田云飞回避表决。

    （二）前次日常关联交易的预计和执行情况
                                                                    单位：万元
                                          上年（前     上年（前   预计金额与实际
  关联交易类别           关联人         次）预计金   次）实际发   发生金额差异较
                                            额         生金额       大的原因
 向关联方租赁房    上海双鸽实业有限公
                                            631.50       631.50               无
 产和管理费                司
 合计                     —                631.50       631.50               —
    （三）本次日常关联交易预计金额和类别
                                                                      单位：万元
                                             本年年初                     本次预计
                                             至披露日                     金额与上
                        本次预计   占同类               上年实   占 同类
 关联交                                      与关联人                     年实际发
            关联人        金额     业务比               际发生   业 务比
 易类别                                      累计已发                     生金额差
                        （年）     例（%）                金额   例（％）
                                             生的交易                     异较大的
                                               金额                         原因
向关联
方租赁      李仙玉        111.60     16.04         —       —        —        无
房产
向关联
           上海双鸽大
方支付
           厦物业管理     26.53     34.67          —       —        —        无
物业管
           有限公司
理费
合计        —           138.13        —          —       —        —        —
   注：租赁期间为2024年8月1日至2029年7月31日。

    二、关联方介绍和关联关系
    （一）关联方一的基本情况
    李仙玉，男，中国国籍，出生于1954年2月，硕士，高级工程师、经济师。
现任双鸽集团执行董事兼总经理、上海双鸽大厦物业管理有限公司执行董事、双
鸽置业执行董事、临海市双鸽和平国际酒店有限公司执行董事等为公司实际控制
人之一。
   根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，李仙玉为公司关联自然人。
   （二）关联方二的基本情况
    企业名称：上海双鸽大厦物业管理有限公司
    公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
    法定代表人：李仙玉
    注册资本：50万人民币
    注册地址：上海市浦东新区浦电路438号
    成立日期：2004-04-21
    经营范围：物业管理,收费停车场,园林绿化,保洁服务,装卸服务,室内装潢,
自有设备租赁,汽车租赁,花卉苗木的销售,健身服务,商务信息咨询,企业形象策
划。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】主要股东：李
仙玉持股75%。
    最近一个会计年度的主要财务数据：
                                                                   单位：万元
                      2024.3.31/2024年1-3月
        项目                                       2023.12.31/2023年度
                           （未经审计）
       总资产                2,580.10                    2,584.12
       净资产                2,242.24                    2,361.75
    营业收入                  293.88                     1,121.76
       净利润                -119.50                       87.00
注：以上财务数据未经审计。
       1、与上市公司的关联关系
       上海双鸽大厦物业管理有限公司（以下简称“上海双鸽大厦物业”）是公司实际

控制人控制的其他企业，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定为公司关
联法人。
       2、前期同类关联交易的执行情况和履约能力分析
       在前期同类关联交易中，上述关联方按约定履行相关承诺，未出现违约情
形。关联方依法存续且正常经营，具备良好履约能力，不会给公司带来经营风
险。

    三、关联交易主要内容和定价政策
    （一）关联交易主要内容
    向关联方李仙玉租赁房产；上海双鸽大厦物业管理有限公司将为租赁房屋提
供保安、清洁等物业服务。
    （二）关联交易的定价政策
    向关联方租赁的租金及物业管理费与市场价格基本一致，价格公允。
    （三）日常关联交易协议签署情况
    董事会审议通过后，公司将分别与李仙玉先生、上海双鸽大厦物业签订《房屋
租赁合同》《物业管理服务协议》。公司实控人李仙玉先生租赁其名下的位于上海
市浦东新区浦电路 438 号双鸽大厦 1501 室、1502 室 、1503 室，合计面积为 874
平方米，每日每平方米租金为 3.5 元，合计每年租金为 111.6 万元，租期五年，租
赁期间为 2024 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日。另外，上海双鸽大厦物业管理有
限公司将为租赁房屋提供保安、清洁等物业服务，物业管理费为 25.3 元/平方米/
月，每年收取物业管理费 26.53 万元。
   四、关联交易目的和对上市公司的影响
   公司按市场定价原则向关联方租赁场地，属于正常和必要的交易行为，有利
于公司进一步拓展市场，促进公司持续健康发展。
   上述关联交易的交易定价结算以市场价格为基础，按照公平、公正、自愿、
诚信的原则进行，不会对公司的独立性产生影响，不会对关联方形成依赖，不存
在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生
重大影响。
   特此公告。




                                        济民健康管理股份有限公司董事会
                                                    2024年7月31日