证券代码：603709           证券简称：中源家居         公告编号：2024-032



                        中源家居股份有限公司

        关于对外出租厂房进展暨终止租赁合同的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


   重要内容提示：
    中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 8 月 3 日将位于
安吉县上墅乡上墅村园区内的 20,027.67 平方米厂房及场地出租给安吉县上墅
乡人民政府，租期为 5 年。鉴于当前外部环境发生变化，为保障双方的利益，经
双方友好协商并充分沟通，拟于 2024 年 6 月 14 日提前终止上述出租事项。
    本次终止事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
    本次终止事项已经公司第三届董事会第十九次会议审议通过。


    一、本次交易概况

    公司于 2022 年 8 月 3 日召开第三届董事会第六次会议，审议通过了《关于

对外出租厂房的议案》，同意将位于安吉县上墅乡上墅村园区内的 20,027.67 平

方米厂房及场地出租给安吉县上墅乡人民政府，租期为 5 年，租金为 264.37 万

元/年（含税），共计 1,321.83 万元（含税）。具体内容详见公司在上海证券交易

所（www.sse.com.cn）披露的《中源家居股份有限公司关于对外出租厂房的公告》

（公告编号：2022-023）。

    鉴于当前外部环境发生变化，为保障双方的利益，经双方友好协商并充分沟

通，拟于 2024 年 6 月 14 日提前终止上述出租事项，终止出租事项所涉及金额为

829.08 万元（含税）。

    上述终止出租交易事项已经公司于 2024 年 6 月 4 日召开的第三届董事会第

十九次会议审议通过。本次交易不构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的
关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本次交易无

需提交公司股东大会审议。

    二、交易对方基本情况

    公司名称：安吉县上墅乡人民政府

    统一社会信用代码：11330523002573646E

    地址：浙江省湖州市安吉县和尚泊自然村 6 号

    三、交易标的基本情况

    本次终止出租事项所涉及标的为公司位于上墅乡上墅村园区内的

20,027.67 平方米厂房及场地。截至本公告披露日，上述标的厂房及场地产权清

晰，不存在被采取查封、冻结等司法措施。

    四、协议书的主要内容

    出租方（以下简称甲方）：中源家居股份有限公司

    承租方（以下简称乙方）：安吉县上墅乡人民政府

    1、甲乙双方一致同意，《租赁合同书》于 2024 年 6 月 14 日终止；

    2、双方一致同意，房屋租金计算至 2024 年 6 月 14 日，租赁期间乙方未付

租金共计人民币 2,504,125.92 元（大写：贰佰伍拾万零肆仟壹佰贰拾伍元玖角

贰分），该笔租金乙方应于 2024 年 7 月 31 日支付至甲方账户。

    3、关于《租赁合同书》中的保证金、押金：因乙方并未向甲方支付保证金

及押金，故《租赁合同书》终止后，甲方也无需向乙方退还。

    4、关于厂房上的租户：鉴于，乙方已将部分厂房出租，故在《租赁合同书》

终止后，双方对已出租部分达成以下协议：租赁合同未到期的租户，由甲方与租

户重新签订租赁协议，重新确定租赁期限。

    5、针对不愿意与甲方签订租赁协议的租户，乙方应配合甲方完成清退手续。

    6、乙方应于 2024 年 6 月 14 日前向甲方交付厂房，应保证厂房不存在改建，

各项设施完好无损，若甲方发现乙方或乙方租户存在违反原《租赁协议书》约定

的，甲方保留向乙方追责的权利。
    7、针对租赁区域内的建筑垃圾，乙方承诺应于 2024 年 6 月 14 日前完成清

理，因此产生的所有费用由乙方承担。

    五、本次交易对公司的影响

    本次提前终止租赁合同是基于双方友好协商的基础上进行的，公司将按照协

议约定处理后续事宜，维护公司合法权益。本次提前终止租赁合同事项，将使公

司租赁收入有所减少，但不会对公司生产经营和其他方面造成重大影响，不会对

公司财务状况、经营成果产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

    六、备查文件

    1、第三届董事会第十九次会议决议；

    2、《终止租赁合同协议书》。


    特此公告。




                                            中源家居股份有限公司董事会

                                                        2024 年 6 月 4 日