股票代码：A股 600663           证券简称：陆家嘴            编号：临2024-065
           B股 900932                   陆家B股



          上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
       2024 年第三季度房地产业务主要经营数据公告
       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，
特此公告公司 2024 年第三季度主要经营数据如下：

    一、至三季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 341 万平方米，其中：
甲级写字楼的总建筑面积 207 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方
米，商业物业的总建筑面积 61 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米，
租赁住宅物业的总建筑面积 13 万平方米。2024 年 1-9 月，公司实现房地产租赁
现金流入 32.05 亿元，同比下降 8%；权益租赁现金流入 26.31 亿元，同比下降
8%。

    二、至三季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩天御、世纪前滩天
汇、川沙锦绣云澜第一批至第四批、世纪臻邸，项目整体去化率分别约为 98%、
81%、89%、56%、30%、12%及 37%。2024 年 1-9 月，公司住宅物业销售签约面积
3.22 万平方米，同比下降 67%，权益签约面积 2.42 万平方米，同比下降 66%；
合同销售金额 33.88 亿元，同比下降 67%，权益合同销售金额 23.42 亿元，同比
下降 67%。2024 年 1-9 月，公司实现住宅物业（含车位）销售现金流入 36.81
亿元，同比下降 65%，权益销售现金流入 25.93 亿元，同比下降 64%。

    三、2024 年 1-9 月，公司销售的办公项目为富汇大厦 B 栋及 C 栋、由由燕
乔大厦，签约面积 4.66 万平方米，权益签约面积 4.59 万平方米；合同销售金额
27.32 亿元，权益合同销售金额 27.18 亿元。2024 年 1-9 月，公司实现办公项目
销售现金流入 25.69 亿元，权益销售现金流入 25.55 亿元。

    四、2024 年 1-9 月，公司项目竣工面积 60.46 万平方米，权益竣工面积 42.14
万平方米。
   由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披
露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。

   特此公告。



                                 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

                                                 二〇二四年十月三十日