股票代码：A 股：600663          股票简称：陆家嘴           编号：临 2024-071
          B 股：900932                    陆家 B 股




         上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
       关于向控股子公司提供财务资助进展的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    重要内容提示：

         资助对象：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）

控股子公司上海翌鑫置业有限公司（以下简称“翌鑫公司”）。
         资助方式：有息借款。

         资助金额：42,000 万元。

         资助期限：自提款之日起两年。

         资助利率：执行浮动利率，按全国银行间同业拆借中心最近一次公布的

1 年期贷款市场报价利率（LPR）减 35 个基点计算，按季调整。

         本次财务资助对象、金额在公司 2023 年年度股东大会授权范围内，无需

再次提交董事会和股东大会审议。



    一、财务资助事项概述

    房地产开发多采用项目公司模式，项目开发过程中，为支付工程款等日常经

营支出，需要项目公司股东或合作方提供资金支持。

    翌鑫公司为公司与控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家

嘴集团”）分别间接持股 60%和 40%的项目公司，主要从事张江中区 56-01 地块的

开发。

    2024 年 11 月 6 日，公司与翌鑫公司签署《股东贷款协议》，向其提供财务

资助 42,000 万元，陆家嘴集团已按持股比例提供同等条件的财务资助。

    公司于 2024 年 4 月 29 日、2024 年 5 月 20 日分别召开第九届董事会第十三
次会议和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2024 年度提供财务资助
的议案》，同意公司及其控股子公司在 2024 年度（2023 年年度股东大会表决通

过之日起至 2024 年年度股东大会召开前日）向符合条件的财务资助对象提供财

务资助净额不超过 50 亿元。本次财务资助对象、金额在公司 2023 年年度股东大

会授权范围内，无需再次提交董事会和股东大会审议。

    本次财务资助旨在解决被资助项目公司经营发展所需的资金，有利于加快被

资助项目的建设进度，符合公司整体发展需求。本次财务资助事项不构成关联交

易，也不属于《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律

监管指引第 1 号——规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。



    二、被资助对象的基本情况

    （一）被资助对象基本信息

公司名称           上海翌鑫置业有限公司

企业类型           其他有限责任公司

注册资本           284,940 万元人民币

法定代表人         许平

成立时间           2019-05-23

住所               中国（上海）自由贸易试验区芳春路 400 号 1 幢 3 层

统一社会信用代码   91310115MA1K4C4D36

                   许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；建设工程施

                   工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展

                   经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件

经营范围           为准）一般项目：货物进出口；技术进出口；物业管理；

                   停车场服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；住

                   房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自

                   主开展经营活动）
    （二）最近一年又一期主要财务指标：

                                                      单位：万元   币种：人民币

           项目               2023 年 12 月 31 日         2024 年 9 月 30 日

          资产总额                       521,479.83                 548,996.80

          负债总额                       236,858.16                 264,328.14

           净资产                        284,621.67                 284,668.66

         资产负债率                           45.42%                      48.15%

           项目                   2023 年度                 2024 年 1-9 月

          营业收入                              1.43                         0.20

           净利润                             -30.01                       46.98

    *2024 年 9 月 30 日、2024 年 1-9 月数据未经审计；2023 年 12 月 31 日、

2023 年度数据已经审计。

    （三）翌鑫公司资信情况正常，不存在被列为失信被执行人的情况。

    （四）公司和控股股东陆家嘴集团分别间接持有翌鑫公司 60%和 40%股权。

    （五）公司上一会计年度不存在向翌鑫公司提供财务资助的情况。



    三、财务资助协议的主要内容

    2024 年 11 月 6 日，公司与翌鑫公司签署《股东贷款协议》，协议主要内容
如下：

                                                      单位：万元   币种：人民币

 被资助对
                     金额     提款方式         期限                利率
     象

                                           贷 款 期 限 贰 执行浮动利率，贷款

                                           年 ， 自 每 笔 利率按每笔提款日全

                             可分期或一    提 款 日 起 至 国银行间同业拆借中
 翌鑫公司           42,000
                              次性提款     满 贰 年 的 对 心公布的 1 年期贷款

                                           应日为到期         市场报价利率
                                           日 ， 当 月 没 （LPR）减 35 个基点
                                      有 对 应 日 的 计算。根据全国银行

                                      则 为 当 月 最 间同业拆借中心公布

                                      后 一 日 。 如 的贷款市场报价利率

                                      遇到期日为    （LPR）按本合同约

                                      非 工 作 日 ， 定的浮动幅度（即加

                                      则 顺 延 至 最 减基点）按季调整贷

                                      近 的 一 个 工 款利率，利率调整日

                                      作日。       为相应提款每 3 个月

                                                   的对应月贷款发放之

                                                    日相对应的日期。

    合计         42,000       /            /                /




    四、财务资助风险分析及风控措施

    本次财务资助投入资金用于项目公司后期开发建设，符合房地产行业惯例。

翌鑫公司项目发展前景良好，整体风险可控。在提供财务资助的同时，公司将积

极跟踪翌鑫公司日常生产经营和项目建设的进展，密切关注其生产经营、资产负

债情况等方面的变化，控制资金风险，确保公司资金安全。



    五、累计提供财务资助金额及逾期金额

    本次提供财务资助后，公司及其下属全资、控股子公司提供财务资助的总余
额为人民币 283,138.65 万元，占公司最近一期经审计净资产的 12.45%。其中：

公司及其下属全资、控股子公司对合并报表外单位提供财务资助总余额为人民币

150,000.00 万元。

    公司不存在提供财务资助逾期未收回的情形。



    特此公告。


                                  上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二四年十一月七日