大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告


 证券代码：000031                证券简称：大悦城    公告编号：2025-001


                        大悦城控股集团股份有限公司
      关于全资子公司为联营企业苏州吴江锐泽置业有限公司
                                  提供担保的公告


      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚
 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、2021 年 12 月，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）的联
营企业苏州吴江锐泽置业有限公司（以下简称“锐泽置业”）与中国银行股份有
限公司苏州高新技术产业开发区支行、中国农业银行股份有限公司苏州工业园区
支行组成的银团签订了贷款合同，锐泽置业向银团申请人民币 8 亿元贷款，用于
苏州市吴江区盛泽 WJ-J-2021-006 号地块建设，贷款期限 5 年。2022 年 1 月，大
悦城控股集团苏南有限公司（以下简称“苏南公司”）与银团签订了保证合同，
苏南公司按 30%出资比例为锐泽置业在上述贷款合同项下的不超过 2.4 亿元债务
本金提供连带责任保证担保。锐泽置业其他股东按照出资比例提供同等条件的连
带责任保证担保。锐泽置业提供了反担保。详见公司于 2022 年 1 月 26 日在巨潮
资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告《关于全资子公司为联营企业苏
州吴江锐泽置业有限公司提供担保的公告》。
     近日，苏南公司将其持有的锐泽置业 30%股权转让给公司另一全资子公司
中粮天悦地产（苏州）有限公司（以下简称“中粮天悦”），中粮天悦与银团重
新签订保证合同，由中粮天悦替代苏南公司按股权比例继续为锐泽置业提供担保。
     2、根据公司 2023 年年度股东大会审议通过的《关于 2024 年度向联合营企
业提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2024 年 4 月 7 日、6 月 7 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
上披露的相关公告。



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     二、公司对合营或者联营企业担保额度的使用情况

     公司于 2024 年 6 月 6 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于
2024 年度向联合营企业提供担保额度的议案》，同意公司为锐泽置业提供 2.4
亿元的担保额度，担保额度有效期为 2023 年年度股东大会审议通过之日起不超
过 12 个月。截止本次担保事项完成之前，公司对锐泽置业在上述审议额度内的
担保余额为 2.4 亿元，可用额度为 2.4 亿元；本次担保生效后，公司对锐泽置业
在上述审议额度内的担保余额为 1.35 亿元，可用额度为 1.05 亿元。


     三、被担保人基本情况
     锐泽置业注册时间 2021 年 6 月 28 日，注册地点苏州市吴江区盛泽镇西二环
路 1188 号 10 号楼 107 室，注册资本为 10,000 万人民币，法定代表人为刘阳。
经营范围：房地产开发经营等。
     公司全资子公司中粮天悦持有锐泽置业 30%股权，苏州中锐宸格置业有限
公司（实际控制人为钱建蓉，非我司关联方）持有锐泽置业 40%股权，苏州天地

源房地产开发有限公司（实际控制人为 西安高新技术产业开发区管理委员会，

非我司关联方）持有锐泽置业 30%股权。锐泽置业不纳入本公司合并报表范围。
     截至 2023 年 12 月 31 日，锐泽置业经审计总资产 1,256,834,200.48 元、总负
债 1,648,112,931.02 元、净资产-391,278,730.54 元；2023 年，营业收入 0 元、利
润总额-481,276,618.95 元、净利润-481,276,618.95 元。截至 2024 年 11 月 30 日，
锐泽置业未经审计总资产 1,106,657,742.56 元、总负债 1,412,070,653.61 元、净资
产-305,412,911.05 元；2024 年 1-11 月，营业收入 420,365,757.41 元、利润总额
85,865,819.49 元、净利润 85,865,819.49 元。
     截至目前，锐泽置业不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执
行人。


     四、担保协议的主要内容
     公司全资子公司中粮天悦替代苏南公司继续按 30%的股权比例为锐泽置业
向银团申请的贷款提供连带责任保证，合同签署时保证人担保的主债权本金金额
为人民币 1.35 亿元。保证期间为自保证合同生效之日起至贷款合同项下任何及/
或全部债务履行期限届满之日起三年。锐泽置业的其他股东亦按各自股权比例为

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上述授信额度提供连带责任保证担保。


     五、董事会意见

     公司全资子公司中粮天悦按 30%的股权比例为锐泽置业提供连带责任保证
担保是为了满足项目开发建设的需要。锐泽置业为公司联营企业，信用状况良好，
公司通过派驻管理人员能够随时掌握其财务状况，财务风险可控。锐泽置业另两
方股东亦按股权比例提供同等条件担保，担保行为公平对等。公司董事会认为本
次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的
情况。


     六、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,656,625.85 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 119.67%（占净资产的比重为 35.94%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为 1,300,812.35 万元，占公司截至 2023
年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 93.97%（占净资产的
比重为 28.22%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
355,813.50 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 25.70%（占净资产的比重为 7.72%）。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     七、备查文件
     1、保证合同
     2、公司2023年度股东大会决议


     特此公告。




                                                   大悦城控股集团股份有限公司董事会
                                                                二〇二五年一月七日




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