深圳市天健（集团）股份有限公司
      关于 2024 年计提存货跌价准备的公告
         证券代码：000090    证券简称：天健集团   公告编号：2025-5



   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。

     深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）根据
《企业会计准则》《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，
对 2024 年度公司计提存货跌价准备的情况公告如下：
     一、本次计提存货跌价准备概述
     （一）存货跌价准备计提情况
     公司对截至 2024 年 12 月 31 日地产存货进行了全面清查和
减值测试，2024 年计提存货跌价准备 53,221.41 万元。
     （二）本次计提存货跌价准备的确认标准及方法
     公司存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值以经
评估的存货市场价值减去估计的销售费用以及相关税费后的金
额。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价
准备通常按单个存货项目不同业态的成本高于其可变现净值的
差额提取。



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    公司对截至 2024 年 12 月 31 日的存货进行了减值测试。依
据评估机构出具的资产评估报告，对东莞阅江来、南宁国际公馆、
南宁世纪花园、南宁西班牙小镇、南宁领航大厦、南宁天健城、
南宁天健和府、广州东玥台、广州云山府、广州天健天玺、苏州
清枫和苑、苏州清风和景雅苑项目的库存住宅、商铺、公寓和车
位等资产在 2024 年 12 月 31 日可变现净值进行减值测试评估，
上述资产账面价值为 430,967.72 万元，考虑预计销售费用及相关
税费后的可变现净值为 377,746.31 万元，减值 53,221.41 万元。
    二、本次计提存货跌价准备对公司的影响
    本次计提存货跌价事项符合《企业会计准则》和相关政策规
定，符合公司资产实际情况，能够更加公允地反映公司资产状况，
可以使公司的会计信息更加真实可靠，具有合理性。公司本次计
提的减值准备事项全部计入公司 2024 年损益，减少公司 2024 年
归属于母公司净利润 46,851.72 万元。
    三、风险提示
    本次计提存货跌价准备未经会计师事务所审计，最终以会计
师事务所年度审计的数据为准，敬请广大投资者审慎决策，注意
投资风险。
    特此公告。


                    深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
                                 2025 年 1 月 21 日


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