目 录
一、审计报告…………………………………………………………第 1—6 页
二、财务报表……………………………………………………… 第 7—14 页
（一）合并及母公司资产负债表………………………………第 7—8 页
（二）合并及母公司利润表……………………………………… 第 9 页
（三）合并及母公司现金流量表…………………………………第 10 页
（四）合并及母公司所有者权益变动表……………………第 11—14 页
三、财务报表附注……………………………………………… 第 15—144 页
审 计 报 告
天健审〔2024〕10772 号
浙江省三建建设集团有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了浙江省三建建设集团有限公司（以下简称浙江三建公司）财务报
表，包括 2022 年 12 月 31 日、2023 年 12 月 31 日、2024 年 8 月 31 日的合并及
母公司资产负债表，2022 年度、2023 年度、2024 年 1-8 月的合并及母公司利润
表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务
报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，
公允反映了浙江三建公司 2022 年 12 月 31 日、2023 年 12 月 31 日、2024 年 8 月
31 日的合并及母公司财务状况，以及 2022 年度、2023 年度、2024 年 1-8 月的
合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注
册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。
按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于浙江三建公司，并履行了职业道
德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审
计意见提供了基础。
三、关键审计事项
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关键审计事项是我们根据职业判断，认为对 2022 年度、2023 年度、2024 年
1－8 月财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行
审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
(一) 建筑施工收入确认
1. 事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三（二十三）及五（二）1 之所述。浙江三
建公司的营业收入主要来自于建筑施工收入。
2022 年度、2023 年度、2024 年 1-8 月，浙江三建公司营业收入金额分别为
人民币 138.89 亿元、126.83 亿元、73.98 亿元，其中工程施工业务的营业收入
分别为人民币 136.02 亿元、125.43 亿元、72.84 亿元，占营业收入比例分别为
97.94%、98.90%、98.45%。
由于营业收入是浙江三建公司关键业绩指标之一，可能存在浙江三建公司管
理层(以下简称管理层)通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风
险。管理层需要对建筑施工业务的合同总收入和预计总成本作出合理估计，对实
际发生成本进行及时入账，根据已发生成本占预计总成本的比例确定提供服务的
履约进度，并按履约进度确认收入。同时，管理层在合同执行过程中持续评估和
修订合同总收入和预计总成本,涉及管理层的重大判断和估计并对财务报表影响
较为重大。因此，我们将建筑施工收入确认确定为关键审计事项。
2. 审计应对
针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括:
(1) 了解与建筑施工收入确认相关的关键内部控制,评价这些控制的设计,
确定其是否得到执行,并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 检查预计总成本的编制、审核及变更的流程以及相关控制程序；
(3) 检查主要的建筑施工合同，检查预计总收入，评价管理层对预计总收入
的估计是否准确；
(4) 抽查重要工程项目预计总成本的明细并评价预计总成本编制所基于的
假设是否合理；
(5) 选取样本，复核累计工程施工成本发生额，并对报告期内发生的工程施
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工成本进行检查；
(6) 对预计总成本、预计总收入或毛利率水平发生异常波动的大额项目实施
询问、分析性复核等相关程序；
(7) 选取样本，复核建筑施工项目履约进度计算表，重新计算并核实工程项
目在资产负债表日的收入成本核算是否准确；
(8) 抽查部分项目经甲方和监理单位确认的产值单，将累计已完成产值与账
面记录进行比较，对异常偏差执行进一步的检查程序；
(9) 抽取部分施工合同项目，对工程形象进度进行现场查看，与工程管理部
门、监理单位确认工程形象进度，并与账面记录进行比较，对异常偏差执行进一
步的检查程序；
(10) 以抽样方式对资产负债表日的项目状态进行函证，包括项目名称、合
同总额、累计已收到的工程款项、累计已开具发票金额等内容；
(11) 检查与建筑施工收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
(二) 应收账款和合同资产减值
1. 事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三（十一）、三（二十五）、五（一）3、五
（一）8、五（二）8 及五（二）9 之所述。
截至 2022 年 12 月 31 日、2023 年 12 月 31 日、2024 年 8 月 31 日，浙江三
建公司应收账款账面余额分别为人民币 43.88 亿元、31.70 亿元、34.89 亿元，
坏账准备分别为人民币 8.31 亿元、9.75 亿元、9.99 亿元，账面价值分别为人民
币 35.57 亿元、21.95 亿元、24.90 亿元；合同资产账面余额分别为人民币 49.64
亿元、78.01 亿元、82.43 亿元，账面价值分别为人民币 49.64 亿元、78.01 亿
元、82.43 亿元。
管理层根据各项应收账款和合同资产的信用风险特征，以单项或组合为基础，
按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量其损失准备。对于以单项为基
础计量预期信用损失的应收账款和合同资产，管理层综合考虑有关过去事项、当
前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息，估计预期收取的现金流量，
据此确定应计提的坏账准备和减值准备；对于以组合为基础计量预期信用损失的
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应收账款，管理层以账龄、款项性质为依据划分组合，参照历史信用损失经验，
并根据前瞻性估计予以调整，编制应收账款账龄与预期信用损失率对照表，据此
确定应计提的坏账准备和减值准备。由于应收账款和合同资产金额重大，且应收
账款和合同资产减值涉及重大管理层判断，我们将应收账款和合同资产减值确定
为关键审计事项。
2. 审计应对
针对应收账款和合同资产减值，我们实施的审计程序主要包括:
(1) 了解与应收账款和合同资产减值相关的关键内部控制，评价这些控制的
设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 针对管理层以前年度就坏账准备和减值准备所作估计，复核其结果或者
管理层对其作出的后续重新估计；
(3) 复核管理层对应收账款和合同资产进行信用风险评估的相关考虑和客
观证据，评价管理层是否恰当识别各项应收账款和合同资产的信用风险特征；
(4) 对于以单项为基础计量预期信用损失的应收账款和合同资产，复核管理
层对预期收取现金流量的预测，评价在预测中使用的关键假设的合理性和数据的
准确性，并与获取的外部证据进行核对；
(5) 对于以组合为基础计量预期信用损失的应收账款和合同资产，评价管理
层按信用风险特征划分组合的合理性；评价管理层根据历史信用损失经验及前瞻
性估计确定预期信用损失率的合理性；测试管理层使用数据（包括应收账款账龄、
历史损失率、迁徙率等）的准确性和完整性以及对坏账准备和减值准备的计算是
否准确；
(6) 检查应收账款和合同资产的期后回款情况，评价管理层计提坏账准备和
减值准备的合理性；
(7) 检查与应收账款和合同资产减值相关的信息是否已在财务报表中作出
恰当列报。
四、管理层和治理层对财务报表的责任
浙江三建公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制
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财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务
报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估浙江三建公司的持续经营能力，披露与
持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终
止运营或别无其他现实的选择。
浙江三建公司治理层（以下简称治理层）负责监督浙江三建公司的财务报告
过程。
五、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报
获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但
并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能
由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用
者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀
疑。同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实
施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见
的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制
之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重
大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对
内部控制的有效性发表意见。
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理
性。
(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审
计证据，就可能导致对浙江三建公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是
否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计
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准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披
露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得
的信息。然而，未来的事项或情况可能导致浙江三建公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反
映相关交易和事项。
(六) 就浙江三建公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计
证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对
审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，
包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理
层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范
措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对 2022 年度、2023 年度、
2024 年 1－8 月财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报
告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，
如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产
生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国杭州 中国注册会计师：
二〇二四年十二月十三日
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浙江省三建建设集团有限公司
财务报表附注
2022 年 1 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日
金额单位：人民币元
一、公司基本情况
浙江省三建建设集团有限公司(以下简称公司或本公司) 原名浙江省长城建设集团股 份有限公
司，系经浙江省人民政府证券委员会《关于同意设立浙江长城建设集团股份有限公司的批复》(浙政
委〔2000〕47 号)批准，由浙江省建工集团有限责任公司(现为浙江省建设投资集团股份有限公司)、
浙江省长城建设集团股份有限公司职工持股会、杭州华威实业总公司、淳安县第一建筑有限责任公
司、浙江名策投资有限公司和葛相校等 26 名自然人以发起方式设立，于 2000 年 7 月 21 日在浙江省
工商行政管理局登记注册。经历次股权变更，公司现股东为浙江省建设投资集团股份有限公司和国
新建源股权投资基金（成都）合伙企业(有限合伙)，总部位于浙江省杭州市。公司现持有统一社会
信用代码为 91330000142936138F 的营业执照，注册资本 680,393,449.00 元。
本公司属建筑施工行业。主要经营活动为承包通用工业与民用建设项目的建筑施工，市政工程、
消防工程、防水防腐工程施工，特种建筑技术开发、施工，建筑装饰装璜，水、暧、风、电设备安
装，锅炉安装，电梯维修和安装（以上凭资质证书经营）。净化工程、地基基础、建筑幕墙施工；
彩钢板安装。建筑、装饰材料、金属材料、木制品、五金、照明电器、电线电缆的销售；木制品加
工；汽车维修；仓储；自有建筑设备、钢模租赁；建筑技术咨询。开展对外经济技术合作业务；承
包境外工业与民用建筑工程及境内国际招标工程；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣
实施上述境外工程所需的劳务人员（凭外经贸部门批准文件）。
二、财务报表的编制基础
(一) 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二) 持续经营能力评价
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
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三、重要会计政策及会计估计
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、无形资产、
收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
(一) 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经
营成果和现金流量等有关信息。
(二) 会计期间
会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。本财务报表所载财务信息的会计期间为 2022 年 1
月 1 日起至 2024 年 8 月 31 日止。
(三) 营业周期
公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。
(四) 记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(五) 重要性标准确定方法和选择依据
公司编制和披露财务报表遵循重要性原则，本财务报表附注中披露事项涉及重要性标准判断的
事项及其重要性标准确定方法和选择依据如下：
该事项在本财务
涉及重要性标准判断
报表附注中的披 重要性标准确定方法和选择依据
的披露事项
露位置
重要的单项计提坏账准备的应收账款 五(一)3(2)2) 单项金额超过或等于 3,000 万
重要的应收账款坏账准备收回或转回 五(一)3(3)2) 单项金额超过或等于 3,000 万
重要的单项计提坏账准备的其他应收款 五(一)6(3)3) 单项金额超过或等于 1,000 万
重要的账龄超过 1 年的应收股利 五(一)6(2)2) 单项金额超过或等于 200 万
重要的账龄超过 1 年的预付款项 五(一)5(1)2) 单项金额超过或等于 200 万
重要的账龄超过一年的应付账款 五(一)24(2) 单项金额超过或等于 8,000 万
重要的账龄超过 1 年的合同负债 五(一)26(2) 单项金额超过或等于 8,000 万
重要的账龄超过一年的其他应付款 五(一)29(3)2) 单项金额超过或等于 2,000 万
重要的投资活动现金流量 五(三)1 单项金额超过或等于 1,000 万
重要的合营和联营企业 七(四)1 期末账面价值金额超过或等于 1,000 万
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重大诉讼 十二(二)1 单个案件标的金额超过或等于 5,000 万
(六) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账
面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的
合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收
益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认
为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购
买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成
本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
(七) 控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
1. 控制的判断
拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被
投资方的权力影响其可变回报金额的，认定为控制。
2. 合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公
司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》
编制。
(八) 合营安排分类及共同经营会计处理方法
1. 合营安排分为共同经营和合营企业。
2. 当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
(九) 现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业
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持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(十) 金融工具
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1) 以摊余成本计量的金融资产；(2) 以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产；(3) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债；(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；(3) 不
属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4) 以
摊余成本计量的金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负
债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相
关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认
金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融
资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
1) 以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部
分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计
入当期损益。
2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当
期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或
损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其
他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他
综合收益中转出，计入留存收益。
4) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
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采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该
金融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风
险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其
他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包
括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属
于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中
转出，计入留存收益。
2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
3) 不属于上述 1)或 2)的财务担保合同，以及不属于上述 1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：① 按照金融工具的减值规定确定
的损失准备金额；② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确定的
累计摊销额后的余额。
4) 以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债
所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
1) 当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终
止确认的规定。
2) 当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金
融负债）。
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产
生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
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继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬
的，分别下列情况处理：(1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生
或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2) 保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转
移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移金
融资产在终止确认日的账面价值；(2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益
的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足
终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照
转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 终止确认部分
的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应
终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工
具投资）之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资
产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：
活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其
他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察
市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作
出的财务预测等。
5. 金融工具减值
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于
金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进
行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，
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是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之
间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按
照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存
续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，
公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否
已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金
额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期
信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日
发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已
显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险
自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融
工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作
为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资
产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在
其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
6. 金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以
相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权
利是当前可执行的；(2) 公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
(十一) 应收款项和合同资产预期信用损失的确认标准和计提方法
1. 按信用风险特征组合计提预期信用损失的应收款项和合同资产
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组合类别 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
应收票据——银行承兑汇票组合 参考历史信用损失经验，结合当前状
应收款项融资——银行承兑汇票 况以及对未来经济状况的预测，通过
票据类型
组合 违约风险敞口和整个存续期预期信
应收款项融资——应收债权凭证 用损失率，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，编制
应收票据——商业承兑汇票组合
应收票据账龄与整个存续期预期信
用损失率对照表，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，编制
应收账款——账龄组合 账龄
应收账款账龄与预期信用损失率对
照表，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，编制
其他应收款——账龄组合
其他应收款账龄与预期信用损失率
对照表，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状
应收账款——合并范围内关联方 公司合并范围内关联方 况以及对未来经济状况的预测，通过
往来组合 [注] 违约风险敞口和整个存续期预期信
用损失率，计算预期信用损失
其他应收款——履约保证金组合 款项性质 参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，通过
其他应收款——合并范围内关联 公司合并范围内关联方 违约风险敞口和未来 12 个月内或整
方往来组合 [注] 个存续期预期信用损失率，计算预期
信用损失
一年内到期的非流动资产——质
款项性质
保金组合
合同资产-建造合同形成的已完
工未结算资产组合
一年内到期的非流动资产
——PPP 项目投资款组合
参考历史信用损失经验，结合当前状
一年内到期的非流动资产——除
况以及对未来经济状况的预测，通过
PPP 以外其他项目代建款
违约风险敞口和整个存续期预期信
(BT,EPC+F 等) 具有类似信用风险特征
用损失率，计算预期信用损失
长期应收款——PPP 项目投资款
组合
长期应收款——分期收款提供劳
务组合
其他非流动资产——合同资产组
合
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[注]指浙江省建设投资集团股份有限公司合并财务报表范围内
2. 账龄组合的账龄与预期信用损失率对照表
应收票据——商业承兑汇 应收账款 其他应收款
账 龄
票组合预期信用损失率（%） 预期信用损失率（%） 预期信用损失率（%）
1 年以内（含，下
3.00 3.00 3.00
同）
1-2 年 10.00 10.00 10.00
2-3 年 15.00 15.00 15.00
3-4 年 20.00 20.00 20.00
4-5 年 50.00 50.00 50.00
5 年以上 100.00 100.00 100.00
3. 按单项计提预期信用损失的应收款项和合同资产的认定标准
对信用风险与组合信用风险显著不同的应收款项和合同资产，公司按单项计提预期信用损失。
(十二) 存货
1. 存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程
或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
2. 发出存货的计价方法
发出存货采用月末一次加权平均法。
3. 存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
4. 周转材料的摊销方法
(1) 低值易耗品采用一次转销法；
(2) 包装物采用一次转销法。
(3) 其他周转材料除钢管按 5 年分期摊销外，其余采用一次转销法摊销。
5. 存货跌价准备
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照成本高于可变现净值的差额计提存
货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费
用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产
的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定
其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，
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分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
(十三) 长期股权投资
1. 共同控制、重大影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但
并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权
益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或
发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子
交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一
揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面
价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投
资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公
积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投
资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和
合并财务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成
本法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作
为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买
方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期
投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的
其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产
变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成
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本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组
方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换
取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投
资，采用权益法核算。
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1) 是否属于“一揽子交易”的判断原则
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，公司结合分步交易的各个步骤的
交易协议条款、分别取得的处置对价、出售股权的对象、处置方式、处置时点等信息来判断分步交
易是否属于“一揽子交易”。各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常
表明多次交易事项属于“一揽子交易”：
1) 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
2) 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
3) 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
4) 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
(2) 不属于“一揽子交易”的会计处理
1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被
投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单
位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的相
关规定进行核算。
2) 合并财务报表
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持
续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收
益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商
誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
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(3) 属于“一揽子交易”的会计处理
1) 个别财务报表
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前
每一次处置价款与处置投资对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中确认为其
他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
2) 合并财务报表
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前
每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他
综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
(十四) 投资性房地产
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建
筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无
形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
(十五) 固定资产
1. 固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度
的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
2. 各类固定资产的折旧方法
类 别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 30 5 3.17
通用设备 年限平均法 3-9 5 10.56-31.67
专用设备 年限平均法 9-10 5 9.50-10.56
运输工具 年限平均法 4-10 5 9.50-23.75
(十六) 在建工程
1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该
项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但
尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价
值，但不再调整原已计提的折旧。
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(十七) 借款费用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2. 借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已经
发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过
3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者
生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止
资本化。
3. 借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费
用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的
利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生
产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均
数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
(十八) 无形资产
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等,按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方
式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体如下：
项 目 使用寿命及其确定依据 摊销方法
土地使用权 40-50 年，法定使用权 直线法
软件 3-5 年，预计受益期间 直线法
使用寿命不确定的无形资产不摊销，公司在每个会计期间均对该无形资产的使用寿命进行复核。
对使用寿命不确定的无形资产，使用寿命不确定的判断依据是无法预见无形资产为企业带来经济利
益期限。
3. 内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术
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上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3) 无形资产产生经济利益的方式，
包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使
用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，
并有能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
4. 公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶
段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生
产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。
(十九) 部分长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使
用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。
对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减
值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
(二十) 长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用按
实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会
计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(二十一) 职工薪酬
1. 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2. 短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相
关资产成本。
3. 离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并
计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
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1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量
等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计
划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成
的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计
划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产
的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设
定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负
债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权
益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
4. 辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损
益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司确认
与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
5. 其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会
计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计
处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以
及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相
关资产成本。
(二十二) 预计负债
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担
的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司
将该项义务确认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债
表日对预计负债的账面价值进行复核。
(二十三) 收入
1. 收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约
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义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2) 客户能够控制公司履约
过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内
有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能
合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约
进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点
确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1) 公司就该商品享有现时
收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2) 公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即
客户已拥有该商品的法定所有权；(3) 公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
(4) 公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要
风险和报酬；(5) 客户已接受该商品；(6) 其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
2. 收入计量原则
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品
或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，
但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转
回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付
的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同
中存在的重大融资成分。
(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品
的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
3. 收入确认的具体方法
本公司提供建筑施工服务属于在某一时段内履行的履约义务，根据已发生成本占预计总成本的
比例确定提供服务的履约进度，并按履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，公司已经发生
的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
(二十四) 合同取得成本、合同履约成本
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公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果合
同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时
满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1. 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2. 该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
3. 该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，
计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的
剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前
期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估
计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转
回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
(二十五) 合同资产、合同负债
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司
将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将
已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产
列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
(二十六) 政府补助
1. 政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1) 公司能够满足政府补助所附的条件；(2) 公
司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币
性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
2. 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长
期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价
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值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、
系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿
命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的
损益。
3. 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产
相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益
相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递
延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相
关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
4. 与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费
用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
5. 政策性优惠贷款贴息的会计处理方法
(1) 财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以实
际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
(2) 财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
(二十七) 递延所得税资产、递延所得税负债
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税
法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿
该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负
债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，
确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够
的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获
得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生
的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
5. 同时满足下列条件时，公司将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：(1)
拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；(2) 递延所得税资产和递延所得税
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负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未
来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额
结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。
(二十八) 租赁
1. 公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；
将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资
产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入
相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用
权资产和租赁负债。
(1) 使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1) 租赁负债的初始计量金额；2) 在租赁期
开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3) 承租人发
生的初始直接费用；4) 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至
租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，
公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，
公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2) 租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值
时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。
租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现
值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时
计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定
租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权
情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产
的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入
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当期损益。
2. 公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分
为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以
资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有
关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按
照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个
期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
3. 售后租回
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否
属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的
部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收
入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会
计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否
属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会
计处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等
额的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处
理。
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(二十九) 安全生产费
公司按照财政部、应急部发布的《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财资〔2022〕136
号）的规定提取的安全生产费，计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目。使
用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。形成固定资产的，通过“在建工
程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照
形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧，该固定资产在以后期间不再计提
折旧。
(三十) 分部报告
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指
同时满足下列条件的组成部分：
1. 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
2. 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
3. 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
四、税项
(一) 主要税种及税率
税 种 计税依据 税 率
以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收
增值税 入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣 13%、9%、6%、5%、3%
的进项税额后，差额部分为应交增值税
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值的
房产税 1.2%或 12%
1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的 12%计缴
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 5%或 7%
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 25%、15%
不同税率的纳税主体企业所得税税率说明
纳税主体名称 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
苏州天地设计研究院有限公司 25% 25% 15%
除上述以外的其他纳税主体 25% 25% 25%
(二) 税收优惠
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2020 年 2 月，根据江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局颁发的《高
新技术企业证书》，本公司之子公司苏州天地设计研究院有限公司被认定为高新技术企业，并取得
高新技术企业证书，自 2020 年起资格有效期 3 年，苏州天地设计研究院有限公司 2022 年度按 15%
税率计缴企业所得税。
五、合并财务报表项目注释
(一) 合并资产负债表项目注释
1. 货币资金
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
银行存款 898,175,618.50 902,779,551.14 827,679,633.45
其他货币资金 5,411,859.05 6,820,586.27 10,581,613.27
合 计 903,587,477.55 909,600,137.41 838,261,246.72
其中：存放在境外的
款项总额
(2) 受限制的货币资金明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
诉讼事项冻结资金 34,025,040.11 17,080,421.03 2,928,997.07
业务冻结 12,408,381.35 10,717,996.06
民工工资保证金 4,574,466.28 5,271,096.15 5,446,719.32
银行监管款 1,307,525.47 1,000,000.00 1,000,000.00
定期存款质押 947,755.00
复耕保证金 837,392.77 601,735.12 600,278.53
ETC 冻结款 44,000.00 43,000.00 38,000.00
保函保证金 947,755.00 4,534,615.42
其他 257,592.98
合 计 54,144,560.98 35,662,003.36 14,806,203.32
2. 应收票据
(1) 明细情况
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项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
商业承兑汇票 29,100,000.00 282,133,842.27
合 计 29,100,000.00 282,133,842.27
(2) 坏账准备计提情况
1) 类别明细情况
2023.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
按组合计提坏账准备 30,000,000.00 100.00 900,000.00 3.00 29,100,000.00
其中：商业承兑汇票 30,000,000.00 100.00 900,000.00 3.00 29,100,000.00
合 计 30,000,000.00 100.00 900,000.00 3.00 29,100,000.00
（续上表）
2022.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
按组合计提坏账准备 291,222,955.88 100.00 9,089,113.61 3.12 282,133,842.27
其中：商业承兑汇票 291,222,955.88 100.00 9,089,113.61 3.12 282,133,842.27
合 计 291,222,955.88 100.00 9,089,113.61 3.12 282,133,842.27
2) 采用组合计提坏账准备的应收票据
2024.8.31 2023.12.31
项 目
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 账面余额 坏账准备 计提比例（%）
商业承兑汇票组合 30,000,000.00 900,000.00 3.00
小 计 30,000,000.00 900,000.00 3.00
（续上表）
2022.12.31
项 目 计提比例
账面余额 坏账准备
（%）
商业承兑汇票组合 291,222,955.88 9,089,113.61 3.12
小 计 291,222,955.88 9,089,113.61 3.12
(3) 坏账准备变动情况
1) 2024 年 1-8 月
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本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏
900,000.00 -900,000.00
账准备
合 计 900,000.00 -900,000.00
2) 2023 年度
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他[注]
按组合计提坏
9,089,113.61 -7,884,970.69 -304,142.92 900,000.00
账准备
合 计 9,089,113.61 -7,884,970.69 -304,142.92 900,000.00
[注]其他变动-304,142.92 元主要系应收票据转至应收账款列报产生的坏账转移，其中按组合
计提坏账准备-304,142.92 元
3) 2022 年度
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他[注]
按组合计提坏账
5,727,907.58 12,355,175.27 -8,993,969.24 9,089,113.61
准备
合 计 5,727,907.58 12,355,175.27 -8,993,969.24 9,089,113.61
[注]其他变动-8,993,969.24 元主要系应收票据转至应收账款列报产生的坏账转移，其中按组
合计提坏账准备-8,993,969.24 元
(4) 公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据情况
2024.8.31 2023.12.31
项 目
终止确认金额 未终止确认金额 终止确认金额 未终止确认金额
商业承兑汇票 9,000,000.00
小 计 9,000,000.00
（续上表）
2022.12.31
项 目
终止确认金额 未终止确认金额
商业承兑汇票 46,960,178.13
小 计 46,960,178.13
3. 应收账款
(1) 账龄情况
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账面余额
账 龄
2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
1 年以内 1,607,417,012.30 1,355,482,995.60 2,893,924,888.77
1-2 年 454,372,478.70 630,137,470.56 545,236,803.88
2-3 年 407,639,962.19 431,557,994.88 541,256,160.35
3-4 年 353,961,903.82 412,272,213.28 144,100,654.12
4-5 年 410,109,327.56 119,082,465.30 168,729,842.90
5 年以上 255,993,057.89 221,547,217.47 94,918,869.92
合 计 3,489,493,742.46 3,170,080,357.09 4,388,167,219.94
(2) 坏账准备计提情况
1) 类别明细情况
2024.8.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比 账面价值
金额 比例（%） 金额
例（%）
单项计提坏账准备 842,596,280.28 24.15 592,667,059.70 70.34 249,929,220.58
按组合计提坏账准备 2,646,897,462.18 75.85 406,067,884.63 15.34 2,240,829,577.55
合 计 3,489,493,742.46 100.00 998,734,944.33 28.62 2,490,758,798.13
（续上表）
2023.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比 账面价值
金额 比例（%） 金额
例（%）
单项计提坏账准备 842,603,080.28 26.58 582,979,405.63 69.19 259,623,674.65
按组合计提坏账准备 2,327,477,276.81 73.42 392,007,019.75 16.84 1,935,470,257.06
合 计 3,170,080,357.09 100.00 974,986,425.38 30.76 2,195,093,931.71
（续上表）
2022.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比 账面价值
金额 比例（%） 金额
例（%）
单项计提坏账准备 920,789,001.29 20.98 504,179,070.32 54.76 416,609,930.97
按组合计提坏账准备 3,467,378,218.65 79.02 327,166,315.66 9.44 3,140,211,902.99
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合 计 4,388,167,219.94 100.00 831,345,385.98 18.95 3,556,821,833.96
2) 重要的单项计提坏账准备的应收账款
① 2024 年 8 月 31 日
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
温州国鹏置业有
521,918,158.92 363,556,379.51 69.66 预计存在收回风险
限公司
海盐恒悦置业有
215,671,970.72 140,268,328.45 65.04 预计存在收回风险
限公司
咸阳凯创置业有
71,695,859.05 55,641,226.83 77.61 预计存在收回风险
限责任公司
宁波穗华置业有
32,424,013.59 32,314,846.91 99.66 预计存在收回风险
限公司
小 计 841,710,002.28 591,780,781.70 70.31
② 2023 年 12 月 31 日
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
温州国鹏置业有
521,918,158.92 363,556,379.51 69.66 预计存在收回风险
限公司
海盐恒悦置业有
215,671,970.72 140,268,328.45 65.04 预计存在收回风险
限公司
咸阳凯创置业有
71,695,859.05 55,641,226.83 77.61 预计存在收回风险
限责任公司
宁波穗华置业有
32,424,013.59 22,620,392.84 69.76 预计存在收回风险
限公司
小 计 841,710,002.28 582,086,327.63 69.16
③ 2022 年 12 月 31 日
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
温州国鹏置业有
524,167,789.92 303,299,412.46 57.86 预计存在收回风险
限公司
海盐恒悦置业有
233,884,501.72 124,918,044.87 53.41 预计存在收回风险
限公司
咸阳凯创置业有
129,381,218.06 55,641,226.84 43.01 预计存在收回风险
限责任公司
宁波穗华置业有
32,424,013.59 19,388,908.15 59.80 预计存在收回风险
限公司
小 计 919,857,523.29 503,247,592.32 54.71
3) 采用组合计提坏账准备的应收账款
① 组合情况
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2024.8.31 2023.12.31
项 目 计提比 计提比
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
例（%） 例（%）
账龄组合 2,544,920,759.07 406,067,884.63 15.96 2,275,049,240.08 392,007,019.75 17.23
合并范围内关
101,976,703.11 52,428,036.73
联方往来组合
小 计 2,646,897,462.18 406,067,884.63 15.33 2,327,477,276.81 392,007,019.75 16.84
（续上表）
2022.12.31
项 目 计提比
账面余额 坏账准备
例（%）
账龄组合 3,370,380,386.21 327,166,315.66 9.71
合并范围内关
96,997,832.44
联方往来组合
小 计 3,467,378,218.65 327,166,315.66 9.44
② 采用账龄组合计提坏账准备的应收账款
2024.8.31 2023.12.31
账 龄 计提比 计提比
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
例（%） 例（%）
1 年以内 1,539,723,683.55 46,191,710.51 3.00 1,321,534,372.96 39,645,796.93 3.00
1-2 年 438,568,518.43 43,856,851.85 10.00 361,505,575.35 36,150,557.54 10.00
2-3 年 139,008,066.98 20,851,210.05 15.00 210,045,121.51 31,506,768.23 15.00
3-4 年 132,449,030.45 26,489,806.09 20.00 55,149,192.78 11,029,838.56 20.00
4-5 年 52,986,307.06 26,493,153.53 50.00 106,281,838.01 53,140,919.02 50.00
5 年以上 242,185,152.60 242,185,152.60 100.00 220,533,139.47 220,533,139.47 100.00
小 计 2,544,920,759.07 406,067,884.63 15.96 2,275,049,240.08 392,007,019.75 17.23
（续上表）
2022.12.31
账 龄 计提比
账面余额 坏账准备
例（%）
1 年以内 2,552,853,033.52 76,577,338.46 3.00
1-2 年 325,383,973.01 32,538,397.30 10.00
2-3 年 108,303,248.97 16,245,487.35 15.00
3-4 年 123,493,895.89 24,698,779.18 20.00
第 41 页 共 144 页
4-5 年 166,479,842.90 83,239,921.45 50.00
5 年以上 93,866,391.92 93,866,391.92 100.00
小 计 3,370,380,386.21 327,166,315.66 9.71
(3) 坏账准备变动情况
1) 明细情况
① 2024 年 1-8 月
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏
582,979,405.63 9,687,654.07 592,667,059.70
账准备
按组合计提
392,007,019.75 14,060,864.88 406,067,884.63
坏账准备
合 计 974,986,425.38 23,748,518.95 998,734,944.33
② 2023 年度
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他[注]
单项计提坏账
504,179,070.32 78,838,735.31 38,400.00 582,979,405.63
准备
按组合计提坏
327,166,315.66 64,536,561.17 304,142.92 392,007,019.75
账准备
合 计 831,345,385.98 143,375,296.48 38,400.00 304,142.92 974,986,425.38
[注]其他变动 304,142.92 元主要系应收票据转至应收账款列报产生的坏账转移，其中按组合计
提坏账准备 304,142.92 元
③ 2022 年度
本期变动金额
项 目 期初数 收回或 期末数
计提 核销 其他[注]
转回
单项计提坏
168,654,371.39 335,524,698.93 504,179,070.32
账准备
按组合计提
333,074,728.06 -14,902,381.64 8,993,969.24 327,166,315.66
坏账准备
合 计 501,729,099.45 320,622,317.29 8,993,969.24 831,345,385.98
[注]其他变动 8,993,969.24 元主要系应收票据转至应收账款列报产生的坏账转移，其中按组合
计提坏账准备 8,993,969.24 元
2) 报告期无重要的坏账准备收回或转回。
第 42 页 共 144 页
(4) 应收账款和合同资产金额前 5 名情况
1) 2024 年 8 月 31 日
账面余额 占应收账款和合
同资产（含列报
应收账款坏账准
于其他非流动资
单位名称 合同资产（含列报 备和合同资产减
产的合同资产）
应收账款 于其他非流动资 小 计 值准备
期末余额合计数
产的合同资产）
的比例（%）
温州国鹏置业有限
521,918,158.92 521,918,158.92 4.39 363,556,379.51
公司
兰溪市鸿腾实业有
210,760,447.57 295,764,712.28 506,525,159.85 4.26 6,322,813.43
限公司
海南佳元房地产开
139,983,140.04 166,321,917.05 306,305,057.09 2.58 4,559,195.43
发有限公司
淮安市宏信国有资
产投资管理有限公 25,524,553.52 248,487,746.48 274,012,300.00 2.31 765,736.61
司
平湖苏宁易达供应
113,210,938.50 146,783,478.66 259,994,417.16 2.19 22,642,187.70
链管理有限公司
小 计 1,011,397,238.55 857,357,854.47 1,868,755,093.02 15.73 397,846,312.68
2) 2023 年 12 月 31 日
账面余额 占应收账款和
合同资产（含列
报于其他非流 应收账款坏账准备
单位名称 合同资产（含列报 动资产的合同 和合同资产减值准
应收账款 于其他非流动资产 小 计 资产）期末余额 备
的合同资产） 合计数的比例
（%）
温州国鹏置业有限公司 521,918,158.92 521,918,158.92 4.67 363,556,379.51
淮安市宏信国有资产投
76,114,780.00 262,075,325.94 338,190,105.94 3.03 2,283,443.40
资管理有限公司
杭州之江城市建设投资
13,855,206.26 304,433,517.22 318,288,723.48 2.85 415,656.19
集团有限公司
温州高新技术产业开发
区投资建设开发有限公 4,354,182.54 303,793,652.02 308,147,834.56 2.76 130,625.48
司
海南佳元房地产开发有
170,438,658.66 127,419,500.15 297,858,158.81 2.67 5,812,985.48
限公司
小 计 786,680,986.38 997,721,995.33 1,784,402,981.71 15.98 372,199,090.06
3) 2022 年 12 月 31 日
第 43 页 共 144 页
账面余额 占应收账款和合同资
产（含列报于其他非 应收账款坏账准
合同资产（含列报于
单位名称 流动资产的合同资 备和合同资产减
应收账款 其他非流动资产的 小 计
产）期末余额合计数 值准备
合同资产）
的比例（%）
温州国鹏置业有限公司 524,167,789.92 524,167,789.92 5.41 303,299,412.46
淮安市宏信国有资产投
38,748,500.00 336,890,448.44 375,638,948.44 3.88 1,162,455.00
资管理有限公司
杭州之江城市建设投资
104,211,803.13 224,718,877.88 328,930,681.01 3.39 3,126,354.09
集团有限公司
温州高新技术产业开发
区投资建设开发有限公 56,096,407.00 227,118,404.02 283,214,811.02 2.92 1,904,574.05
司
海南佳元房地产开发有
135,322,759.54 102,097,985.04 237,420,744.58 2.45 4,059,682.79
限公司
小 计 858,547,259.59 890,825,715.38 1,749,372,974.97 18.05 313,552,478.39
4. 应收款项融资
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
银行承兑汇票 13,151,019.08 3,788,960.00 18,452,008.82
融信 e 信等债权凭证 901,643.40
合 计 14,052,662.48 3,788,960.00 18,452,008.82
(2) 减值准备计提情况
1) 类别明细情况
2024.8.31
累计确认的信用减值准
成本
种 类 备
账面价值
比例 计提
金额 金额
（%） 比例（%）
按组合计提减值准备 14,052,662.48 100.00 14,052,662.48
其中：银行承兑汇票 13,151,019.08 93.58 13,151,019.08
融信 e 信等债权凭证 901,643.40 6.42 901,643.40
合 计 14,052,662.48 100.00 14,052,662.48
（续上表）
种 类 2023.12.31
第 44 页 共 144 页
累计确认的信用减值准
成本
备
账面价值
比例 计提
金额 金额
（%） 比例（%）
按组合计提减值准备 3,788,960.00 100.00 3,788,960.00
其中：银行承兑汇票 3,788,960.00 100.00 3,788,960.00
合 计 3,788,960.00 100.00 3,788,960.00
（续上表）
2022.12.31
累计确认的信用减值准
成本
种 类 备
账面价值
比例 计提
金额 金额
（%） 比例（%）
按组合计提减值准备 18,452,008.82 100.00 18,452,008.82
其中：银行承兑汇票 18,452,008.82 100.00 18,452,008.82
合 计 18,452,008.82 100.00 18,452,008.82
2) 采用组合计提减值准备的应收款项融资
2024.8.31
项 目
成本 累计确认的信用减值准备 计提比例（%）
银行承兑汇票组合 13,151,019.08
融信 e 信等债权凭证 901,643.40
小 计 14,052,662.48
（续上表）
2023.12.31
项 目
成本 累计确认的信用减值准备 计提比例（%）
银行承兑汇票组合 3,788,960.00
小 计 3,788,960.00
（续上表）
2022.12.31
项 目
成本 累计确认的信用减值准备 计提比例（%）
银行承兑汇票组合 18,452,008.82
小 计 18,452,008.82
(3) 公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资情况
项 目 终止确认金额
第 45 页 共 144 页
2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
银行承兑汇票 29,393,348.95 25,400,000.00 14,299,254.12
小 计 29,393,348.95 25,400,000.00 14,299,254.12
银行承兑汇票的承兑人是具有较高信用的商业银行，由其承兑的银行承兑汇票到期不获支付的
可能性较低，故公司将已背书或贴现的该等银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获
支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。
5. 预付款项
(1) 账龄分析
1) 明细情况
2024.8.31 2023.12.31
账 龄 减值 减值
账面余额 比例（%） 账面价值 账面余额 比例（%） 账面价值
准备 准备
1 年以内 25,924,750.36 92.90 25,924,750.36 19,009,782.23 80.52 19,009,782.23
1-2 年 1,079,304.39 3.87 1,079,304.39 3,073,408.53 13.02 3,073,408.53
2-3 年 180,486.52 0.65 180,486.52 486,748.67 2.06 486,748.67
3 年以上 721,542.92 2.58 721,542.92 1,038,766.15 4.40 1,038,766.15
合 计 27,906,084.19 100.00 27,906,084.19 23,608,705.58 100.00 23,608,705.58
（续上表）
2022.12.31
账 龄 减值
账面余额 比例（%） 账面价值
准备
1 年以内 51,579,532.31 93.96 51,579,532.31
1-2 年 1,461,689.89 2.66 1,461,689.89
2-3 年 476,490.38 0.87 476,490.38
3 年以上 1,377,264.70 2.51 1,377,264.70
合 计 54,894,977.28 100.00 54,894,977.28
2) 账龄 1 年以上重要的预付款项未及时结算的原因说明
2023 年 12 月 31 日
单位名称 金额 未结算原因
杭州西湖区城市更新发展有限公司 2,428,342.11 未至结算时点
第 46 页 共 144 页
小 计 2,428,342.11
(2) 预付款项金额前 5 名情况
1) 2024 年 8 月 31 日
占预付款项余额
单位名称 账面余额
的比例（%）
浙江建优云采贸易有限公司 10,992,379.57 39.39
浙江建设商贸物流有限公司 3,470,126.50 12.44
六安市方园钢构有限责任公司 1,300,459.37 4.66
嘉兴市财政局 1,241,800.00 4.45
嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司 1,239,968.00 4.44
小 计 18,244,733.44 65.38
2) 2023 年 12 月 31 日
占预付款项余额
单位名称 账面余额
的比例（%）
宁波跃通新型材料有限公司 6,369,499.08 26.98
浙江建设商贸物流有限公司 3,152,221.90 13.35
杭州西湖区城市更新发展有限公司 2,428,342.11 10.29
浙江建优云采贸易有限公司 2,298,638.56 9.74
安徽江湾供应链管理有限公司 1,274,326.01 5.40
小 计 15,523,027.66 65.76
3) 2022 年 12 月 31 日
占预付款项余额
单位名称 账面余额
的比例（%）
上海腾尚基础工程有限公司 18,826,006.10 34.29
杭州西湖区城市更新发展有限公司 16,432,729.00 29.93
浙江搏翱建设工程有限公司 1,937,706.43 3.53
国网浙江省电力有限公司杭州供电公司 808,299.65 1.47
杭州市水务集团有限公司 581,793.04 1.06
小 计 38,586,534.22 70.28
6. 其他应收款
第 47 页 共 144 页
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
应收股利 16,200,000.00 13,200,000.00 10,200,000.00
其他应收款 1,476,992,381.83 1,531,607,924.18 1,553,605,811.67
合 计 1,493,192,381.83 1,544,807,924.18 1,563,805,811.67
(2) 应收股利
1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
浙江建设商贸物流有限公司 16,200,000.00 13,200,000.00 10,200,000.00
小 计 16,200,000.00 13,200,000.00 10,200,000.00
2) 账龄 1 年以上重要的应收股利
① 2024 年 8 月 31 日
未收回的 是否发生减值
项 目 金额 账龄
原因 及其判断依据
1-2 年 3,000,000.00 元，2-3 年
浙江建设商贸物流
13,200,000.00 3,000,000.00 元，3-4 年 3,000,000.00 尚未发放 否
有限公司
元，4-5 年 4,200,000.00 元
小 计 13,200,000.00
② 2023 年 12 月 31 日
未收回的 是否发生减值
项 目 金额 账龄
原因 及其判断依据
1-2 年 3,000,000.00 元，2-3 年
浙江建设商贸物流
10,200,000.00 3,000,000.00 元，3-4 年 4,200,000.00 尚未发放 否
有限公司
元
小 计 10,200,000.00
③ 2022 年 12 月 31 日
未收回的原 是否发生减值
项 目 金额 账龄
因 及其判断依据
浙江建设商贸物流 1-2 年 3,000,000.00 元，2-3 年
7,200,000.00 尚未发放 否
有限公司 4,200,000.00 元
小 计 7,200,000.00
(3) 其他应收款
1) 款项性质分类情况
款项性质 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
第 48 页 共 144 页
关联方往来 1,323,474,784.42 1,362,056,429.36 1,103,237,617.76
应收暂付款 123,640,558.37 125,988,738.73 18,097,513.30
押金保证金 55,263,738.51 52,682,651.48 87,398,893.20
履约保证金 19,037,366.56 21,149,283.51 132,300,254.95
拆迁补偿款 233,330,021.00
其他 25,870,538.23 29,822,080.94 39,555,137.34
小 计 1,547,286,986.09 1,591,699,184.02 1,613,919,437.55
2) 账龄情况
账面余额
账 龄
2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
1 年以内 992,815,815.68 1,230,849,528.48 1,066,799,273.66
1-2 年 223,015,983.14 23,290,834.00 139,045,668.79
2-3 年 11,754,156.33 21,863,287.37 113,650,577.51
3-4 年 21,923,561.37 92,077,577.21 15,611,041.72
4-5 年 82,054,224.71 8,390,541.35 23,891,879.32
5 年以上 215,723,244.86 215,227,415.61 254,920,996.55
小 计 1,547,286,986.09 1,591,699,184.02 1,613,919,437.55
3) 坏账准备计提情况
① 类别明细情况
2024.8.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
单项计提坏账准备 81,208.55 0.01 81,208.55 100.00
按组合计提坏账准备 1,547,205,777.54 99.99 70,213,395.71 4.54 1,476,992,381.83
其中：关联方组合 1,323,474,784.42 85.53 1,323,474,784.42
账龄组合 204,693,626.56 13.23 70,213,395.71 34.30 134,480,230.85
履约保证金组合 19,037,366.56 1.23 19,037,366.56
小 计 1,547,286,986.09 100.00 70,294,604.26 4.54 1,476,992,381.83
（续上表）
2023.12.31
种 类
账面余额 坏账准备 账面价值
第 49 页 共 144 页
比例 计提比
金额 金额
（%） 例（%）
单项计提坏账准备 81,208.55 0.01 81,208.55 100.00
按组合计提坏账准备 1,591,617,975.47 99.99 60,010,051.29 3.77 1,531,607,924.18
其中：关联方组合 1,362,055,811.86 85.57 1,362,055,811.86
账龄组合 208,412,880.10 13.09 60,010,051.29 28.79 148,402,828.81
履约保证金组合 21,149,283.51 1.33 21,149,283.51
小 计 1,591,699,184.02 100.00 60,091,259.84 3.78 1,531,607,924.18
（续上表）
2022.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
比例 计提比 账面价值
金额 金额
（%） 例（%）
单项计提坏账准备 81,208.55 0.01 81,208.55 100.00
按组合计提坏账准备 1,613,838,229.00 99.99 60,232,417.33 3.73 1,553,605,811.67
其中：关联方组合 1,103,237,617.76 68.36 1,103,237,617.76
账龄组合 378,300,356.29 23.43 60,232,417.33 15.92 318,067,938.96
履约保证金组合 132,300,254.95 8.20 132,300,254.95
小 计 1,613,919,437.55 100.00 60,313,625.88 3.74 1,553,605,811.67
② 报告期内无重要的单项计提坏账准备的其他应收款。
③ 采用组合计提坏账准备的其他应收款
2024.8.31
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
关联方组合 1,323,474,784.42
账龄组合 204,693,626.56 70,213,395.71 34.30
其中：1 年以内 11,841,174.47 355,235.24 3.00
1-2 年 113,300,740.44 11,330,074.04 10.00
2-3 年 5,174,156.33 776,123.45 15.00
3-4 年 19,408,588.73 3,881,717.75 20.00
4-5 年 2,197,442.73 1,098,721.37 50.00
5 年以上 52,771,523.86 52,771,523.86 100.00
履约保证金组合 19,037,366.56
第 50 页 共 144 页
小 计 1,547,205,777.54 70,213,395.71 4.54
（续上表）
2023.12.31
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
关联方组合 1,362,055,811.86
账龄组合 208,412,880.10 60,010,051.29 28.79
其中：1 年以内 124,467,384.80 3,734,021.54 3.00
1-2 年 6,659,474.31 665,947.43 10.00
2-3 年 21,448,314.73 3,217,247.22 15.00
3-4 年 2,575,860.45 515,172.09 20.00
4-5 年 2,768,365.60 1,384,182.80 50.00
5 年以上 50,493,480.21 50,493,480.21 100.00
履约保证金组合 21,149,283.51
小 计 1,591,617,975.47 60,010,051.29 3.77
（续上表）
2022.12.31
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
关联方组合 1,103,237,617.76
账龄组合 378,300,356.29 60,232,417.33 15.92
其中：1 年以内 281,316,321.84 8,439,489.66 3.00
1-2 年 27,838,175.75 2,783,817.58 10.00
2-3 年 7,474,482.56 1,121,172.38 15.00
3-4 年 4,188,865.97 837,773.20 20.00
4-5 年 20,864,691.32 10,432,345.66 50.00
5 年以上 36,617,818.85 36,617,818.85 100.00
履约保证金组合 132,300,254.95
小 计 1,613,838,229.00 60,232,417.33 3.73
4) 坏账准备变动情况
① 明细情况
A. 2024 年 1-8 月
项 目 第一阶段 第二阶段 第三阶段 小 计
第 51 页 共 144 页
整个存续期预期信 整个存续期预期
未来 12 个月
用损失（未发生信 信用损失（已发
预期信用损失
用减值） 生信用减值）
期初数 3,734,021.54 665,947.43 55,691,290.87 60,091,259.84
期初数在本期 —— —— ——
转入第二阶段 -3,399,022.27 3,399,022.27
转入第三阶段 -517,415.63 517,415.63
转回第二阶段
转回第一阶段
本期计提 20,235.97 7,782,519.97 2,400,588.48 10,203,344.42
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 355,235.24 11,330,074.04 58,609,294.98 70,294,604.26
期末坏账准备计提
0.04 5.08 17.68 4.54
比例（%）
B. 2023 年度
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
项 目 未来 12 个月 小 计
用损失（未发生信 用损失（已发生信
预期信用损失
用减值） 用减值）
期初数 8,439,489.66 2,783,817.58 49,090,318.64 60,313,625.88
期初数在本期 —— —— ——
--转入第二阶段 -201,404.23 201,404.23
--转入第三阶段 -9,592,083.46 9,592,083.46
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -4,504,063.89 7,272,809.08 -2,991,111.23 -222,366.04
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 3,734,021.54 665,947.43 55,691,290.87 60,091,259.84
第 52 页 共 144 页
期末坏账准备计
0.30 2.86 16.50 3.78
提比例（%）
C. 2022 年度
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期
项 目 未来 12 个月 小 计
用损失（未发生信 信用损失（已发
预期信用损失
用减值） 生信用减值）
期初数 1,303,395.48 1,077,724.98 49,813,288.60 52,194,409.06
期初数在本期 —— —— ——
--转入第二阶段 -835,145.28 835,145.28
--转入第三阶段 -748,233.25 748,233.25
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 7,971,239.46 1,619,180.57 -1,471,203.21 8,119,216.82
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 8,439,489.66 2,783,817.58 49,090,318.64 60,313,625.88
期末坏账准备计提
0.79 2.00 12.03 3.74
比例（%）
② 报告期无重要的坏账准备收回或转回。
6) 其他应收款金额前 5 名情况
① 2024 年 8 月 31 日
占其他应收款
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 坏账准备
余额的比例（%）
浙江省建设投资集团股份有限公司 关联方往来 1,311,002,139.38 [注] 84.73
江西省东部实业有限责任公司 应收暂付款 105,000,000.00 1-2 年 6.79 10,500,000.00
江安壹佳文化教育发展有限公司 押金保证金 15,000,000.00 3-4 年 0.97 3,000,000.00
陕西虹瑰实业有限责任公司 押金保证金 14,000,000.00 5 年以上 0.90 14,000,000.00
浙江省建工集团有限责任公司 关联方往来 11,646,230.00 1-2 年 0.75
小 计 1,456,648,369.38 94.14 27,500,000.00
[注]账龄 1 年以内 980,166,947.65 元，1-2 年 96,547,463.06 元，3-4 年 128,984.64 元，4-5
年 77,773,540.98 元，5 年以上 156,385,203.05 元
第 53 页 共 144 页
② 2023 年 12 月 31 日
占其他应收款
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 坏账准备
余额的比例（%）
浙江省建设投资集团股份有限公司 关联方往来 1,345,497,256.63 [注 1] 84.53
江西省东部实业有限责任公司 应收暂付款 105,000,000.00 1 年以内 6.60 3,150,000.00
江安壹佳文化教育发展有限公司 押金保证金 15,000,000.00 2-3 年 0.94 2,250,000.00
陕西虹瑰实业有限责任公司 押金保证金 14,000,000.00 5 年以上 0.88 14,000,000.00
浙江聚合引擎网络科技有限公司 履约保证金 6,000,000.00 1-2 年 0.38
小 计 1,485,497,256.63 93.33 19,400,000.00
[注 1]账龄 1 年以内 1,093,160,878.78 元，1-2 年 10,000,000.00 元，2-3 年 128,984.64 元，
3-4 年 85,788,475.76 元，5 年以上 156,418,917.45 元
③ 2022 年 12 月 31 日
占其他应收款余
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 坏账准备
额的比例（%）
浙江省建设投资集团股份有限公司 关联方往来 1,098,295,442.01 [注] 68.05
杭州市拱墅区城建设投资发展集团
拆迁补偿款 233,330,021.00 1 年以内 14.46 6,999,900.63
有限公司
江西省东部实业有限责任公司 履约保证金 105,000,000.00 1至2年 6.51
浙江省基础建设投资集团股份有限
押金保证金 20,155,990.00 1 年以内 1.25 604,679.70
公司
江安壹佳文化教育发展有限公司 押金保证金 15,000,000.00 1至2年 0.93 1,500,000.00
小 计 1,471,781,453.01 91.20 9,104,580.33
[注]账龄 1 年以内 767,957,356.83 元,1-2 年 128,984.64 元，2-3 年 119,209,100.54 元,5 年
以上 211,000,000.00 元
7) 与资金集中管理相关的其他应收款
2024.8.31 2023.12.31
项 目 坏账准 坏账
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 准备
与资金集中管理相关的
835,419,398.80 835,419,398.80 408,476,299.72 408,476,299.72
其他应收款
（续上表）
2022.12.31
项 目 坏账
账面余额 账面价值
准备
第 54 页 共 144 页
与资金集中管理相关
187,855,309.55 187,855,309.55
的其他应收款
7. 存货
2024.8.31 2023.12.31
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 37,066,226.73 37,066,226.73 55,394,086.95 55,394,086.95
周转材料 61,098.17 61,098.17 236,701.99 236,701.99
合 计 37,127,324.90 37,127,324.90 55,630,788.94 55,630,788.94
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 84,695,112.03 84,695,112.03
周转材料 505,832.37 505,832.37
合 计 85,200,944.40 85,200,944.40
8. 合同资产
2024.8.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
建造合同形成的已完工未
8,242,701,794.93 8,242,701,794.93
结算资产
合 计 8,242,701,794.93 8,242,701,794.93
（续上表）
2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
建造合同形成的已完工未
7,800,524,658.19 7,800,524,658.19
结算资产
合 计 7,800,524,658.19 7,800,524,658.19
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
建造合同形成的已完工未
4,964,165,285.02 4,964,165,285.02
结算资产
合 计 4,964,165,285.02 4,964,165,285.02
第 55 页 共 144 页
9. 一年内到期的非流动资产
2024.8.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 23,879,739.56 716,392.19 23,163,347.37
已完工 PPP 项目工程款 156,665,459.81 156,665,459.81
除PPP 以外其他项目代建款
12,374,289.06 12,374,289.06
(BT,EPC+F 等 )
合 计 192,919,488.43 716,392.19 192,203,096.24
（续上表）
2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 39,628,266.39 1,188,848.03 38,439,418.36
已完工 PPP 项目工程款 154,928,620.47 154,928,620.47
除 PPP 以外其他项目代建
12,374,289.06 12,374,289.06
款(BT,EPC+F 等)
合 计 206,931,175.92 1,188,848.03 205,742,327.89
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 107,929,647.67 2,638,189.46 105,291,458.21
已完工 PPP 项目工程款 126,481,506.01 126,481,506.01
除 PPP 以外其他项目代建
12,374,289.06 12,374,289.06
款(BT,EPC+F 等)
合 计 246,785,442.74 2,638,189.46 244,147,253.28
10. 其他流动资产
2024.8.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
待抵扣及待认证进项税 54,888,432.44 54,888,432.44
预缴税金 5,033,525.36 5,033,525.36
合 计 59,921,957.80 59,921,957.80
（续上表）
第 56 页 共 144 页
2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
待抵扣及待认证进项税 82,209,774.78 82,209,774.78
预缴税金 4,911,934.97 4,911,934.97
合 计 87,121,709.75 87,121,709.75
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
待抵扣及待认证进项税 64,357,743.12 64,357,743.12
预缴税金 258,488.73 258,488.73
合 计 64,616,231.85 64,616,231.85
11. 长期应收款
2024.8.31 2023.12.31
项 目 坏账 坏账
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
已完工 PPP 项目工
505,261,147.90 505,261,147.90 500,651,864.69 500,651,864.69
程款
分期收款提供劳务 87,157,985.97 87,157,985.97 87,157,985.97 87,157,985.97
合 计 592,419,133.87 592,419,133.87 587,809,850.66 587,809,850.66
（续上表）
2022.12.31
项 目 坏账
账面余额 账面价值
准备
已完工 PPP 项目工
625,339,617.70 625,339,617.70
程款
分期收款提供劳务 99,599,520.35 99,599,520.35
合 计 724,939,138.05 724,939,138.05
12. 长期股权投资
(1) 分类情况
2024.8.31 2023.12.31
项 目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
第 57 页 共 144 页
2024.8.31 2023.12.31
项 目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对联营企业投资 84,309,825.28 84,309,825.28 77,385,039.65 77,385,039.65
合 计 84,309,825.28 84,309,825.28 77,385,039.65 77,385,039.65
（续上表）
2022.12.31
项 目 减值
账面余额 账面价值
准备
对联营企业投资 62,305,549.08 62,305,549.08
合 计 62,305,549.08 62,305,549.08
(2) 明细情况
1) 2024 年 1-8 月
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值 减少投 权益法下确认 其他综合
账面价值 追加投资
准备 资 的投资损益 收益调整
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
40,158,151.14 -743,819.72
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
28,238,477.18 2,503,629.40
任公司
浙江浙兰建设有限公司 8,988,411.33 3,108,128.67
金华浙武建设有限公司 3,000,000.00 -943,152.72
合 计 77,385,039.65 3,000,000.00 3,924,785.63
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 其他权 宣告发放现金 计提减 减值
其他 账面价值
益变动 股利或利润 值准备 准备
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
39,414,331.42
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
30,742,106.58
任公司
浙江浙兰建设有限公司 12,096,540.00
金华浙武建设有限公司 2,056,847.28
合 计 84,309,825.28
第 58 页 共 144 页
2) 2023 年度
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值 减少投 权益法下确认的 其他综合
账面价值 追加投资
准备 资 投资损益 收益调整
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
22,218,727.81 17,500,000.00 439,423.33
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
25,130,511.66 3,107,965.52
任公司
浙江建投工程物资设备有
14,956,309.61 139,134.29
限公司
浙江浙兰建设有限公司 10,000,000.00 -1,011,588.67
合 计 62,305,549.08 27,500,000.00 2,674,934.47
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 其他权 宣告发放现金 计提减 减值
其他[注] 账面价值
益变动 股利或利润 值准备 准备
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
40,158,151.14
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
28,238,477.18
任公司
浙江建投工程物资设备有
-15,095,443.90
限公司
浙江浙兰建设有限公司 8,988,411.33
合 计 -15,095,443.90 77,385,039.65
[注]其他变动-15,095,443.90 元系因浙江省建设投资集团股份有限公司增资导致本公司对浙
江建投工程物资设备有限公司的持股比例由 15%下降至 7.5%，本公司将对浙江建投工程物资设备有
限公司长期股权投资金额 15,095,443.90 元转出至其他权益工具投资
3) 2022 年度
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值准 减少 权益法下确认的 其他综合
账面价值 追加投资
备 投资 投资损益 收益调整
联营企业
浙江省建材集团浙西建
25,664,917.59 -3,446,189.78
筑产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限 20,580,000.00 4,900,000.00 -349,488.34
第 59 页 共 144 页
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值准 减少 权益法下确认的 其他综合
账面价值 追加投资
备 投资 投资损益 收益调整
责任公司
浙江建投工程物资设备
15,000,000.00 -43,690.39
有限公司
合 计 46,244,917.59 19,900,000.00 -3,839,368.51
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 宣告发放现金 计提减值 减值
其他权益变动 其他 账面价值
股利或利润 准备 准备
联营企业
浙江省建材集团浙西建
22,218,727.81
筑产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限
25,130,511.66
责任公司
浙江建投工程物资设备
14,956,309.61
有限公司
合 计 62,305,549.08
13. 其他权益工具投资
(1) 2024 年 1-8 月
本期增减变动
项 目 期初数 本期计入其他综合收
追加投资 减少投资 其他
益的利得和损失
浙江建设商贸物流
20,000,000.00
有限公司
遂昌县交投客运建
10,000,000.00
设投资有限公司
浙江浙建云采科技
2,000,000.00
有限公司
浙江建投工程物资
15,095,443.90
设备有限公司
合 计 47,095,443.90
（续上表）
本期确认的股 本期末累计计入其他综合
项 目 期末数
利收入 收益的利得和损失
浙江建设商贸物流有限公司 20,000,000.00 3,000,000.00
第 60 页 共 144 页
本期确认的股 本期末累计计入其他综合
项 目 期末数
利收入 收益的利得和损失
遂昌县交投客运建设投资有
10,000,000.00
限公司
浙江浙建云采科技有限公司 2,000,000.00 1,000,000.00
浙江建投工程物资设备有限
15,095,443.90
公司
合 计 47,095,443.90 4,000,000.00
(2) 2023 年度
本期增减变动
项 目 期初数 追加投 减少 本期计入其他综合收
其他[注]
资 投资 益的利得和损失
浙江建设商贸物流
20,000,000.00
有限公司
遂昌县交投客运建
10,000,000.00
设投资有限公司
浙江浙建云采科技
2,000,000.00
有限公司
浙江建投工程物资
15,095,443.90
设备有限公司
合 计 32,000,000.00 15,095,443.90
（续上表）
本期确认的股利 本期末累计计入其他综合收益的利
项 目 期末数
收入 得和损失
浙江建设商贸物流有
20,000,000.00 3,000,000.00
限公司
遂昌县交投客运建设
10,000,000.00
投资有限公司
浙江浙建云采科技有
2,000,000.00 2,798,270.00
限公司
浙江建投工程物资设
15,095,443.90
备有限公司
合 计 47,095,443.90 5,798,270.00
[注]其他变动 15,095,443.90 元系由长期股权投资转入，详见本财务报表附注五(一）12(2)2)
之说明
(3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增减变动
第 61 页 共 144 页
减少 本期计入其他综合 其
追加投资
投资 收益的利得和损失 他
浙江建设商贸物流有限公司 20,000,000.00
遂昌县交投客运建设投资有
10,000,000.00
限公司
浙江浙建云采科技有限公司 2,000,000.00
合 计 30,000,000.00 2,000,000.00
（续上表）
本期确认的股 本期末累计计入其他综合收益的
项 目 期末数
利收入 利得和损失
浙江建设商贸物流有限公司 20,000,000.00 3,000,000.00
遂昌县交投客运建设投资有
10,000,000.00
限公司
浙江浙建云采科技有限公司 2,000,000.00
合 计 32,000,000.00 3,000,000.00
14. 投资性房地产
(1) 2024 年 1-8 月
项 目 房屋及建筑物 土地使用权 合 计
账面原值
期初数 115,639,274.20 31,644,155.00 147,283,429.20
本期增加金额
1) 存货\固定资产\在建
工程转入
本期减少金额
1) 处置
期末数 115,639,274.20 31,644,155.00 147,283,429.20
累计折旧和累计摊销
期初数 43,389,611.46 9,390,266.18 52,779,877.64
本期增加金额 2,164,324.73 403,127.67 2,567,452.40
1) 计提或摊销 2,164,324.73 403,127.67 2,567,452.40
本期减少金额
1) 处置
第 62 页 共 144 页
项 目 房屋及建筑物 土地使用权 合 计
期末数 45,553,936.19 9,793,393.85 55,347,330.04
账面价值
期末账面价值 70,085,338.01 21,850,761.15 91,936,099.16
期初账面价值 72,249,662.74 22,253,888.82 94,503,551.56
(2) 2023 年度
项 目 房屋及建筑物 土地使用权 合 计
账面原值
期初数 129,906,275.41 37,000,231.73 166,906,507.14
本期增加金额 2,373,730.00 2,373,730.00
1) 存货\固定资产\在建
2,373,730.00 2,373,730.00
工程转入
本期减少金额 16,640,731.21 5,356,076.73 21,996,807.94
1) 自用转回固定资产或
16,640,731.21 5,356,076.73 21,996,807.94
无形资产
期末数 115,639,274.20 31,644,155.00 147,283,429.20
累计折旧和累计摊销
期初数 45,450,601.67 10,418,429.70 55,869,031.37
本期增加金额 4,005,118.45 604,691.50 4,609,809.95
1) 计提或摊销 2,860,988.45 604,691.50 3,465,679.95
2）存货\固定资产\在建
1,144,130.00 1,144,130.00
工程转入
本期减少金额 6,066,108.66 1,632,855.02 7,698,963.68
1) 自用转回固定资产或
6,066,108.66 1,632,855.02 7,698,963.68
无形资产
期末数 43,389,611.46 9,390,266.18 52,779,877.64
账面价值
期末账面价值 72,249,662.74 22,253,888.82 94,503,551.56
期初账面价值 84,455,673.74 26,581,802.03 111,037,475.77
(3) 2022 年度
项 目 房屋及建筑物 土地使用权 合 计
账面原值
第 63 页 共 144 页
期初数 122,636,347.36 45,129,031.73 167,765,379.09
本期增加金额 31,401,338.67 31,401,338.67
1) 存货\固定资产\在建
31,401,338.67 31,401,338.67
工程转入
本期减少金额 24,131,410.62 8,128,800.00 32,260,210.62
1) 处置 24,131,410.62 8,128,800.00 32,260,210.62
期末数 129,906,275.41 37,000,231.73 166,906,507.14
累计折旧和累计摊销
期初数 46,623,140.13 11,813,897.19 58,437,037.32
本期增加金额 8,743,463.59 851,815.49 9,595,279.08
1) 计提或摊销 3,760,844.33 851,815.49 4,612,659.82
2）存货\固定资产\在建
4,982,619.26 4,982,619.26
工程转入
本期减少金额 9,916,002.05 2,247,282.98 12,163,285.03
1) 处置 9,916,002.05 2,247,282.98 12,163,285.03
期末数 45,450,601.67 10,418,429.70 55,869,031.37
账面价值
期末账面价值 84,455,673.74 26,581,802.03 111,037,475.77
期初账面价值 76,013,207.23 33,315,134.54 109,328,341.77
15. 固定资产
(1) 明细情况
1) 2024 年 1-8 月
房屋及
项 目 专用设备 通用设备 运输工具 合 计
建筑物
账面原值
期初数 206,500,099.44 44,758,734.15 16,172,912.66 12,062,464.10 279,494,210.35
本期增加金额 1,082,507.91 287,332.35 319,973.46 1,689,813.72
1) 购置 1,082,507.91 287,332.35 319,973.46 1,689,813.72
本期减少金额 830,000.00 459,778.74 569,876.56 312,615.00 2,172,270.30
1) 处置或报废 830,000.00 459,778.74 569,876.56 312,615.00 2,172,270.30
第 64 页 共 144 页
期末数 206,752,607.35 44,298,955.41 15,890,368.45 12,069,822.56 279,011,753.77
累计折旧
期初数 48,817,126.94 21,685,417.31 12,462,272.16 8,311,347.49 91,276,163.90
本期增加金额 5,058,013.11 3,378,661.55 810,310.06 382,661.24 9,629,645.96
1) 计提 5,058,013.11 3,378,661.55 810,310.06 382,661.24 9,629,645.96
本期减少金额 603,182.37 334,593.03 451,579.80 296,984.25 1,686,339.45
1) 处置或报废 603,182.37 334,593.03 451,579.80 296,984.25 1,686,339.45
期末数 53,271,957.68 24,729,485.83 12,821,002.42 8,397,024.48 99,219,470.41
账面价值
期末账面价值 153,480,649.67 19,569,469.58 3,069,366.03 3,672,798.08 179,792,283.36
期初账面价值 157,682,972.50 23,073,316.84 3,710,640.50 3,751,116.61 188,218,046.45
2) 2023 年度
房屋及
项 目 专用设备 通用设备 运输工具 合 计
建筑物
账面原值
期初数 96,783,519.10 44,748,854.51 16,057,475.53 11,503,661.00 169,093,510.14
本期增加金额 112,130,787.34 9,879.64 874,588.26 1,244,853.10 114,260,108.34
1) 购置 95,490,056.13 9,879.64 874,588.26 1,244,853.10 97,619,377.13
2) 在建工程/投
16,640,731.21 16,640,731.21
资性房地产转入
本期减少金额 2,414,207.00 759,151.13 686,050.00 3,859,408.13
1) 处置或报废 2,414,207.00 759,151.13 686,050.00 3,859,408.13
期末数 206,500,099.44 44,758,734.15 16,172,912.66 12,062,464.10 279,494,210.35
累计折旧
期初数 37,433,075.75 16,614,371.51 11,693,476.25 8,445,184.36 74,186,107.87
本期增加金额 11,664,998.67 5,071,045.80 1,420,295.23 517,910.63 18,674,250.33
1) 计提 5,598,890.01 5,071,045.80 1,420,295.23 517,910.63 12,608,141.67
2) 在建工程/投
6,066,108.66 6,066,108.66
资性房地产转入
本期减少金额 280,947.48 651,499.32 651,747.50 1,584,194.30
1) 处置或报废 280,947.48 651,499.32 651,747.50 1,584,194.30
第 65 页 共 144 页
期末数 48,817,126.94 21,685,417.31 12,462,272.16 8,311,347.49 91,276,163.90
账面价值
期末账面价值 157,682,972.50 23,073,316.84 3,710,640.50 3,751,116.61 188,218,046.45
期初账面价值 59,350,443.35 28,134,483.00 4,363,999.28 3,058,476.64 94,907,402.27
3) 2022 年度
房屋及
项 目 专用设备 通用设备 运输工具 合 计
建筑物
账面原值
期初数 97,678,345.10 43,793,930.54 15,905,832.98 11,728,229.52 169,106,338.14
本期增加金额 954,923.97 643,037.62 931,889.39 2,529,850.98
1) 购置 954,923.97 643,037.62 931,889.39 2,529,850.98
本期减少金额 894,826.00 491,395.07 1,156,457.91 2,542,678.98
1) 处置或报废 860,979.00 491,395.07 1,156,457.91 2,508,831.98
2) 转出投资性房
33,847.00 33,847.00
地产
期末数 96,783,519.10 44,748,854.51 16,057,475.53 11,503,661.00 169,093,510.14
累计折旧
期初数 33,420,704.81 11,640,688.48 10,262,383.08 9,031,763.50 64,355,539.87
本期增加金额 4,110,164.10 4,973,683.03 1,845,089.03 443,195.59 11,372,131.75
1) 计提 4,110,164.10 4,973,683.03 1,845,089.03 443,195.59 11,372,131.75
本期减少金额 97,793.16 413,995.86 1,029,774.73 1,541,563.75
1) 处置或报废 63,946.16 413,995.86 1,029,774.73 1,507,716.75
2) 转出投资性房
33,847.00 33,847.00
地产
期末数 37,433,075.75 16,614,371.51 11,693,476.25 8,445,184.36 74,186,107.87
账面价值
期末账面价值 59,350,443.35 28,134,483.00 4,363,999.28 3,058,476.64 94,907,402.27
期初账面价值 64,257,640.29 32,153,242.06 5,643,449.90 2,696,466.02 104,750,798.27
(2) 暂时闲置固定资产
1) 2024 年 8 月 31 日
项 目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
第 66 页 共 144 页
项 目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 48,239,248.53 2,418,987.26 45,820,261.27
小 计 48,239,248.53 2,418,987.26 45,820,261.27
2) 2023 年 12 月 31 日
项 目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 115,030,131.13 3,252,048.68 111,778,082.45
小 计 115,030,131.13 3,252,048.68 111,778,082.45
(3) 未办妥产权证书的固定资产的情况
项 目 账面价值 未办妥产权证书原因
陈杨新界小区商业 19 套、
52,399,490.70 尚在办理中
车位 290 个
公园悦府住宅 1 套、车位
3,320,792.57 尚在办理中
1个
小 计 55,720,283.27
16. 使用权资产
(1) 2024 年 1-8 月
项 目 房屋及建筑物 机器设备 合 计
账面原值
期初数 16,071,015.17 16,071,015.17
本期增加金额 794,515.39 794,515.39
1) 租入 794,515.39 794,515.39
本期减少金额 936,952.03 936,952.03
1) 处置 936,952.03 936,952.03
期末数 15,928,578.53 15,928,578.53
累计折旧
期初数 6,036,775.64 6,036,775.64
本期增加金额 2,130,796.29 2,130,796.29
1) 计提 2,130,796.29 2,130,796.29
本期减少金额 936,952.03 936,952.03
1) 处置 936,952.03 936,952.03
第 67 页 共 144 页
期末数 7,230,619.90 7,230,619.90
账面价值
期末账面价值 8,697,958.63 8,697,958.63
期初账面价值 10,034,239.53 10,034,239.53
(2) 2023 年度
项 目 房屋及建筑物 机器设备 合 计
账面原值
期初数 21,088,615.44 9,602,550.61 30,691,166.05
本期增加金额 869,060.15 869,060.15
1) 租入 869,060.15 869,060.15
本期减少金额 5,886,660.42 9,602,550.61 15,489,211.03
1) 处置 5,886,660.42 9,602,550.61 15,489,211.03
期末数 16,071,015.17 16,071,015.17
累计折旧
期初数 6,727,615.48 9,602,550.61 16,330,166.09
本期增加金额 4,537,114.90 4,537,114.90
1) 计提 4,537,114.90 4,537,114.90
本期减少金额 5,227,954.74 9,602,550.61 14,830,505.35
1) 处置 5,227,954.74 9,602,550.61 14,830,505.35
期末数 6,036,775.64 6,036,775.64
账面价值
期末账面价值 10,034,239.53 10,034,239.53
期初账面价值 14,360,999.96 14,360,999.96
(3) 2022 年度
项 目 房屋及建筑物 机器设备 合 计
账面原值
期初数 5,338,875.89 9,602,550.61 14,941,426.50
本期增加金额 15,749,739.55 15,749,739.55
1) 租入 15,749,739.55 15,749,739.55
本期减少金额
第 68 页 共 144 页
1) 处置
期末数 21,088,615.44 9,602,550.61 30,691,166.05
累计折旧
期初数 2,760,968.78 8,565,813.30 11,326,782.08
本期增加金额 3,966,646.70 1,036,737.31 5,003,384.01
1) 计提 3,966,646.70 1,036,737.31 5,003,384.01
本期减少金额
1) 处置
期末数 6,727,615.48 9,602,550.61 16,330,166.09
账面价值
期末账面价值 14,360,999.96 14,360,999.96
期初账面价值 2,577,907.11 1,036,737.31 3,614,644.42
17. 无形资产
(1) 2024 年 1-8 月
项 目 土地使用权 软件 合 计
账面原值
期初数 26,032,288.55 15,735,008.03 41,767,296.58
本期增加金额 766,968.39 766,968.39
1) 购置 766,968.39 766,968.39
本期减少金额 302,385.32 77,558.35 379,943.67
1) 处置 302,385.32 77,558.35 379,943.67
期末数 25,729,903.23 16,424,418.07 42,154,321.30
累计摊销
期初数 7,838,279.03 13,243,761.49 21,082,040.52
本期增加金额 475,682.04 1,165,561.82 1,641,243.86
1) 计提 475,682.04 1,165,561.82 1,641,243.86
本期减少金额 38,979.36 77,558.35 116,537.71
1) 处置 38,979.36 77,558.35 116,537.71
期末数 8,274,981.71 14,331,764.96 22,606,746.67
第 69 页 共 144 页
账面价值
期末账面价值 17,454,921.52 2,092,653.11 19,547,574.63
期初账面价值 18,194,009.52 2,491,246.54 20,685,256.06
(2) 2023 年度
项 目 土地使用权 软件 合 计
账面原值
期初数 18,928,046.70 14,594,517.40 33,522,564.10
本期增加金额 7,104,241.85 1,191,990.63 8,296,232.48
1) 购置 1,748,165.12 1,191,990.63 2,940,155.75
2) 在建工程/投资
5,356,076.73 5,356,076.73
性房地产转入
本期减少金额 51,500.00 51,500.00
1) 处置 51,500.00 51,500.00
期末数 26,032,288.55 15,735,008.03 41,767,296.58
累计摊销
期初数 5,510,642.70 11,526,668.17 17,037,310.87
本期增加金额 2,327,636.33 1,768,593.32 4,096,229.65
1) 计提 694,781.31 1,768,593.32 2,463,374.63
2) 在建工程/投资
1,632,855.02 1,632,855.02
性房地产转入
本期减少金额 51,500.00 51,500.00
1) 处置 51,500.00 51,500.00
期末数 7,838,279.03 13,243,761.49 21,082,040.52
账面价值
期末账面价值 18,194,009.52 2,491,246.54 20,685,256.06
期初账面价值 13,417,404.00 3,067,849.23 16,485,253.23
(3) 2022 年度
项 目 土地使用权 软件 合 计
账面原值
期初数 18,928,046.70 12,225,198.31 31,153,245.01
本期增加金额 2,369,319.09 2,369,319.09
第 70 页 共 144 页
1) 购置 2,369,319.09 2,369,319.09
本期减少金额
1) 处置
期末数 18,928,046.70 14,594,517.40 33,522,564.10
累计摊销
期初数 5,066,055.33 9,571,278.70 14,637,334.03
本期增加金额 444,587.37 1,955,389.47 2,399,976.84
1) 计提 444,587.37 1,955,389.47 2,399,976.84
本期减少金额
1) 处置
期末数 5,510,642.70 11,526,668.17 17,037,310.87
账面价值
期末账面价值 13,417,404.00 3,067,849.23 16,485,253.23
期初账面价值 13,861,991.37 2,653,919.61 16,515,910.98
18. 商誉
(1) 明细情况
被投资单位名称或形成商誉的 2024.8.31
事项 账面余额 减值准备 账面价值
苏州天地设计研究院有限公司 120,820,648.46 66,165,623.57 54,655,024.89
合 计 120,820,648.46 66,165,623.57 54,655,024.89
（续上表）
被投资单位名称或形成商誉的 2023.12.31
事项 账面余额 减值准备 账面价值
苏州天地设计研究院有限公司 120,820,648.46 56,246,822.99 64,573,825.47
合 计 120,820,648.46 56,246,822.99 64,573,825.47
（续上表）
被投资单位名称或形成商誉的 2022.12.31
事项 账面余额 减值准备 账面价值
苏州天地设计研究院有限公司 120,820,648.46 56,246,822.99 64,573,825.47
合 计 120,820,648.46 56,246,822.99 64,573,825.47
第 71 页 共 144 页
(2) 商誉账面原值
1) 2024 年 1-8 月
被投资单位名称或
期初数 本期企业合并形成 本期减少 期末数
形成商誉的事项
苏州天地设计研究
120,820,648.46 120,820,648.46
院有限公司
合 计 120,820,648.46 120,820,648.46
2) 2023 年度
被投资单位名称或
期初数 本期企业合并形成 本期减少 期末数
形成商誉的事项
苏州天地设计研究
120,820,648.46 120,820,648.46
院有限公司
合 计 120,820,648.46 120,820,648.46
3) 2022 年度
被投资单位名称或
期初数 本期企业合并形成 本期减少 期末数
形成商誉的事项
苏州天地设计研究
120,820,648.46 120,820,648.46
院有限公司
合 计 120,820,648.46 120,820,648.46
(3) 商誉减值准备
1) 2024 年 1-8 月
被投资单位名称或形
期初数 本期计提增加 本期减少 期末数
成商誉的事项
苏州天地设计研究院
56,246,822.99 9,918,800.58 66,165,623.57
有限公司
合 计 56,246,822.99 9,918,800.58 66,165,623.57
2) 2023 年度
被投资单位名称或形
期初数 本期计提增加 本期减少 期末数
成商誉的事项
苏州天地设计研究院
56,246,822.99 56,246,822.99
有限公司
合 计 56,246,822.99 56,246,822.99
3) 2022 年度
第 72 页 共 144 页
被投资单位名称或形
期初数 本期计提增加 本期减少 期末数
成商誉的事项
苏州天地设计研究院
45,137,117.60 11,109,705.39 56,246,822.99
有限公司
合 计 45,137,117.60 11,109,705.39 56,246,822.99
(4) 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
1) 2024 年 1-8 月
资产组或资产组组合是
否与购买日、以前年度商
资产组或资产组组 资产组或资产组组合
所属经营分部和依据 誉减值测试时所确定的
合名称 的构成和依据
资产组或资产组组合一
致
资产组组合构成：苏州 所属经营分部：建筑施工
苏州天地设计研究院 天地设计研究院有限 业务经营分部。依据：生
是
有限公司资产组 公司资产组。依据：可 产经营产品类型属于建
独立产生现金流入。 筑施工业务。
2) 2023 年度
资产组或资产组组合是
否与购买日、以前年度商
资产组或资产组 资产组或资产组组合
所属经营分部和依据 誉减值测试时所确定的
组合名称 的构成和依据
资产组或资产组组合一
致
资产组组合构成：苏州 所属经营分部：建筑施工
苏州天地设计研究 天地设计研究院有限 业务经营分部。依据：生
是
院有限公司资产组 公司资产组。依据：可 产经营产品类型属于建
独立产生现金流入。 筑施工业务。
3) 2022 年度
资产组或资产组组合是
否与购买日、以前年度商
资产组或资产组组 资产组或资产组组合
所属经营分部和依据 誉减值测试时所确定的
合名称 的构成和依据
资产组或资产组组合一
致
资产组组合构成：苏
所属经营分部：建筑施工
州天地设计研究院有
苏州天地设计研究院 业务经营分部。依据：生
限公司资产组。依据： 是
有限公司资产组 产经营产品类型属于建
可独立产生现金流
筑施工业务。
入。
(5) 可收回金额的具体确定方法
1) 2024 年 1-8 月
第 73 页 共 144 页
① 可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
包含商誉的资产组或资
项 目 可收回金额 本期计提减值金额
产组组合的账面价值
苏州天地设计研究院
91,991,830.32 82,073,029.74 9,918,800.58
有限公司资产组
小 计 91,991,830.32 82,073,029.74 9,918,800.58
（续上表）
预测期内的收入增长 稳定期增长率、利
折现率及其确定
项 目 预测期年限 率、利润率等参数及其 润率等参数及其确
依据
确定依据 定依据
苏州天地设计研究 资产组组合历年数据 资产组组合历年数
5 11.70%
院有限公司资产组 及未来影响因素 据及未来影响因素
② 其他说明
根据公司聘请的坤元资产评估有限公司出具的《评估报告》（坤元评报（2024）885 号），包
含商誉的资产组可收回金额为 82,073,029.74 元，低于包含商誉的资产组的账面价值 91,991,830.32
元，本期确认 100%股权对应的商誉减值损失 9,918,800.58 元。
2) 2023 年度
① 可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
包含商誉的资产组或资
项 目 可收回金额 本期计提减值金额
产组组合的账面价值
苏州天地设计研究院
90,322,955.87 91,410,000.00
有限公司资产组
小 计 90,322,955.87 91,410,000.00
（续上表）
预测期内的收入增长 稳定期增长率、利
折现率及其确定依
项 目 预测期年限 率、利润率等参数及其 润率等参数及其确
据
确定依据 定依据
苏州天地设计研
资产组组合历年数据 资产组组合历年数
究院有限公司资 5 9.82%
及未来影响因素 据及未来影响因素
产组
② 其他说明
根据公司聘请的万邦资产评估有限公司出具的《评估报告》（万邦评报[2024]84 号），包含商
誉的资产组可收回金额为 91,410,000.00 元，高于包含商誉的资产组的账面价值 90,322,955.87 元，
故本期未新增商誉减值损失。
3) 2022 年度
① 可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
第 74 页 共 144 页
包含商誉的资产组或资
项 目 可收回金额 本期计提减值金额
产组组合的账面价值
苏州天地设计研究院
106,479,705.39 95,370,000.00 11,109,705.39
有限公司资产组
小 计 106,479,705.39 95,370,000.00 11,109,705.39
（续上表）
预测期内的收入增长 稳定期增长率、利
折现率及其确定依
项 目 预测期年限 率、利润率等参数及其 润率等参数及其确
据
确定依据 定依据
苏州天地设计研
资产组组合历年数据 资产组组合历年数
究院有限公司资 5 10.41%
及未来影响因素 据及未来影响因素
产组
② 其他说明
根据公司聘请的万邦资产评估有限公司出具的《评估报告》（万邦评报[2023]112 号），包含
商誉的资产组可收回金额为 95,370,000.00 元，低于包含商誉的资产组的账面价值 106,479,705.39
元，本期确认 100%股权对应的商誉减值损失 11,109,705.39 元。
19. 长期待摊费用
(1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期摊销 其他减少 期末数
装修费 568,518.78 790,875.70 254,183.87 1,105,210.61
建筑物改造 1,726,121.59 405,092.22 657,498.78 1,473,715.03
合 计 2,294,640.37 1,195,967.92 911,682.65 2,578,925.64
(2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加 本期摊销 其他减少 期末数
装修费 946,129.31 149,743.12 527,353.65 568,518.78
建筑物改造 478,406.60 2,097,488.60 849,773.61 1,726,121.59
合 计 1,424,535.91 2,247,231.72 1,377,127.26 2,294,640.37
(3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期摊销 其他减少 期末数
装修费 405,208.93 948,749.41 407,829.03 946,129.31
建筑物改造 496,489.10 645,941.65 664,024.15 478,406.60
合 计 901,698.03 1,594,691.06 1,071,853.18 1,424,535.91
第 75 页 共 144 页
20. 递延所得税资产、递延所得税负债
(1) 未经抵销的递延所得税资产
2024.8.31 2023.12.31
项 目 可抵扣 递延 可抵扣 递延
暂时性差异 所得税资产 暂时性差异 所得税资产
资产减值准备 3,935,141.53 983,785.38 6,300,993.66 1,575,248.41
坏账准备 993,631,004.87 248,407,751.22 958,452,305.76 239,613,076.45
租赁负债 7,526,865.69 1,881,716.43 9,270,096.52 2,317,524.13
合 计 1,005,093,012.09 251,273,253.03 974,023,395.94 243,505,848.99
（续上表）
2022.12.31
项 目 可抵扣 递延
暂时性差异 所得税资产
资产减值准备 19,998,024.41 4,999,506.10
坏账准备 825,150,528.27 204,935,160.98
租赁负债 15,562,667.38 3,654,459.15
合 计 860,711,220.06 213,589,126.23
(2) 未经抵销的递延所得税负债
2024.8.31 2023.12.31
项 目 应纳税 递延 应纳税 递延
暂时性差异 所得税负债 暂时性差异 所得税负债
使用权资产 8,697,958.63 2,174,489.66 10,034,239.53 2,508,559.90
合 计 8,697,958.63 2,174,489.66 10,034,239.53 2,508,559.90
（续上表）
2022.12.31
项 目 应纳税 递延
暂时性差异 所得税负债
使用权资产 14,360,999.96 3,296,768.46
合 计 14,360,999.96 3,296,768.46
(3) 未确认递延所得税资产明细
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
可抵扣暂时性差异 74,729,335.17 75,727,515.73 64,777,111.41
第 76 页 共 144 页
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
可抵扣亏损 11,961,835.45 9,831,117.79 6,922,942.08
合 计 86,691,170.62 85,558,633.52 71,700,053.49
(4) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
年 份 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31 备注
2024 年 1,602,461.48 2,533,332.84 2,652,909.38
2026 年 578,146.10 578,146.10 578,146.10
2027 年 3,691,886.60 3,691,886.60 3,691,886.60
2028 年 3,027,752.25 3,027,752.25
2029 年 3,061,589.02
合 计 11,961,835.45 9,831,117.79 6,922,942.08
21. 其他非流动资产
(1) 明细情况
2024.8.31 2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
合同资产 129,390,131.93 3,218,749.34 126,171,382.59 154,253,304.48 3,776,245.63 150,477,058.85
待安装设备 2,784,489.84 2,784,489.84 3,064,595.02 3,064,595.02
合 计 132,174,621.77 3,218,749.34 128,955,872.43 157,317,899.50 3,776,245.63 153,541,653.87
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
合同资产 230,971,191.69 6,539,349.16 224,431,842.53
待安装设备 3,065,183.23 3,065,183.23
合 计 234,036,374.92 6,539,349.16 227,497,025.76
(2) 合同资产
1) 明细情况
2024.8.31 2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 129,390,131.93 3,218,749.34 126,171,382.59 154,253,304.48 3,776,245.63 150,477,058.85
合 计 129,390,131.93 3,218,749.34 126,171,382.59 154,253,304.48 3,776,245.63 150,477,058.85
第 77 页 共 144 页
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金 230,971,191.69 6,539,349.16 224,431,842.53
合 计 230,971,191.69 6,539,349.16 224,431,842.53
2) 减值准备计提情况
① 类别明细情况
2024.8.31
账面余额 减值准备
种 类
计提 账面价值
金额 比例（%） 金额
比例（%）
按组合计提减值准备 129,390,131.93 100.00 3,218,749.34 2.49 126,171,382.59
合 计 129,390,131.93 100.00 3,218,749.34 2.49 126,171,382.59
（续上表）
2023.12.31
账面余额 减值准备
种 类
计提 账面价值
金额 比例（%） 金额
比例（%）
按组合计提减值准备 154,253,304.48 100.00 3,776,245.63 2.45 150,477,058.85
合 计 154,253,304.48 100.00 3,776,245.63 2.45 150,477,058.85
（续上表）
2022.12.31
账面余额 减值准备
种 类
计提 账面价值
金额 比例（%） 金额
比例（%）
按组合计提减值准备 230,971,191.69 100.00 6,539,349.16 2.83 224,431,842.53
合 计 230,971,191.69 100.00 6,539,349.16 2.83 224,431,842.53
② 采用组合计提减值准备的合同资产
2024.8.31
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
质保金组合 107,291,644.68 3,218,749.34 3.00
关联方组合 22,098,487.25
小 计 129,390,131.93 3,218,749.34 2.49
（续上表）
第 78 页 共 144 页
2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
质保金组合 125,874,854.48 3,776,245.63 3.00
关联方组合 28,378,450.00
小 计 154,253,304.48 3,776,245.63 2.45
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 计提比例（%）
质保金组合 217,978,305.44 6,539,349.16 3.00
关联方组合 12,992,886.25
小 计 230,971,191.69 6,539,349.16 2.83
3) 减值准备变动情况
① 2024 年 1-8 月
本期变动金额
项 目 期初数 收回或 转销/ 期末数
计提 其他
转回 核销
按组合计提减值准备 3,776,245.63 -557,496.29 3,218,749.34
合 计 3,776,245.63 -557,496.29 3,218,749.34
② 2023 年度
本期变动金额
项 目 期初数 收回或 转销/ 期末数
计提 其他
转回 核销
按组合计提减值准备 6,539,349.16 -2,763,103.53 3,776,245.63
合 计 6,539,349.16 -2,763,103.53 3,776,245.63
③ 2022 年度
本期变动金额
项 目 期初数 收回或 转销/ 期末数
计提 其他
转回 核销
按组合计提减值准备 4,374,852.90 2,164,496.26 6,539,349.16
合 计 4,374,852.90 2,164,496.26 6,539,349.16
22. 所有权或使用权受到限制的资产
(1) 2024 年 8 月 31 日
第 79 页 共 144 页
项 目 账面余额 账面价值 受限类型 受限原因
诉讼冻结款、保证金、
货币资金 54,144,560.98 54,144,560.98 冻结等 业务冻结、ETC 冻结款
等
应收账款 66,418,093.00 63,200,350.21 质押 借款质押
长期应收款 505,261,147.90 505,261,147.90 质押 借款质押
一年内到期的非流动资产 156,665,459.81 156,665,459.81 质押 借款质押
其他应收款 53,221,890.28 53,221,890.28 冻结 诉讼冻结款
合 计 835,711,151.97 832,493,409.18
(2) 2023 年 12 月 31 日
项 目 账面余额 账面价值 受限类型 受限原因
诉讼冻结款、保证金、
货币资金 35,662,003.36 35,662,003.36 冻结等 业务冻结、ETC 冻结款
等
应收账款 44,530,000.00 43,194,100.00 质押 借款质押
长期应收款 500,651,864.69 500,651,864.69 质押 借款质押
一年内到期的非流动资产 154,928,620.47 154,928,620.47 质押 借款质押
其他应收款 75,456,528.29 75,456,528.29 冻结 诉讼冻结款
合 计 811,229,016.81 809,893,116.81
(3) 2022 年 12 月 31 日
项 目 账面余额 账面价值 受限类型 受限原因
诉讼冻结款、保证金
货币资金 14,806,203.32 14,806,203.32 冻结等
等
应收账款 212,584,287.04 201,763,801.25 质押 借款质押
长期应收款 625,339,617.70 625,339,617.70 质押 借款质押
一年内到期的非流动资产 126,481,506.01 126,481,506.01 质押 借款质押
其他应收款 12,415,391.35 12,415,391.35 冻结 诉讼冻结款
合 计 991,627,005.42 980,806,519.63
23. 短期借款
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
银行承兑汇票融资 20,000,000.00
第 80 页 共 144 页
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
保证借款 15,000,000.00
合 计 15,000,000.00 20,000,000.00
24. 应付账款
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
应付货款 4,339,232,426.74 4,340,958,284.67 4,527,930,029.72
应付工程款 2,984,302,882.81 2,565,165,166.63 1,614,361,269.47
劳务费 2,828,672,978.22 2,444,715,717.63 1,592,081,637.49
其他 124,487,268.45 174,700,681.20 226,119,758.40
合 计 10,276,695,556.22 9,525,539,850.13 7,960,492,695.08
25. 预收款项
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
预收房租款 297.00 155,754.00
合 计 297.00 155,754.00
26. 合同负债
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
预收货款 431,137.90 3,929,775.03
预收工程款 215,610,317.91 392,792,958.97 771,766,976.29
合 计 216,041,455.81 396,722,734.00 771,766,976.29
(2) 无账龄 1 年以上的重要的合同负债。
27. 应付职工薪酬
(1) 明细情况
1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
第 81 页 共 144 页
短期薪酬 45,262,020.63 232,323,114.95 257,561,230.40 20,023,905.18
离职后福利—设定提
40,452,124.16 40,452,124.16
存计划
辞退福利 67,500.00 67,500.00
合 计 45,262,020.63 272,842,739.11 298,080,854.56 20,023,905.18
2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
短期薪酬 41,344,842.49 404,099,564.84 400,182,386.70 45,262,020.63
离职后福利—设定提
48,468,744.19 48,468,744.19
存计划
辞退福利 330,067.00 330,067.00
合 计 41,344,842.49 452,898,376.03 448,981,197.89 45,262,020.63
3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
短期薪酬 37,399,800.00 397,986,734.40 394,041,691.91 41,344,842.49
离职后福利—设定提
46,586,797.99 46,586,797.99
存计划
辞退福利 273,465.74 273,465.74
合 计 37,399,800.00 444,846,998.13 440,901,955.64 41,344,842.49
(2) 短期薪酬明细情况
1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
工资、奖金、津贴和
45,262,020.63 187,450,612.22 212,782,046.91 19,930,585.94
补贴
职工福利费 4,975,258.01 4,881,938.77 93,319.24
社会保险费 18,592,297.02 18,592,297.02
其中：医疗保险费 16,134,039.77 16,134,039.77
工伤保险费 1,913,209.44 1,913,209.44
生育保险费 512,211.44 512,211.44
其他 32,836.37 32,836.37
住房公积金 18,383,034.25 18,383,034.25
工会经费和职工教育
2,894,345.23 2,894,345.23
经费
第 82 页 共 144 页
其他短期薪酬 27,568.22 27,568.22
小 计 45,262,020.63 232,323,114.95 257,561,230.40 20,023,905.18
2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
工资、奖金、津贴和
41,344,842.49 329,523,417.64 325,606,239.50 45,262,020.63
补贴
职工福利费 10,492,731.84 10,492,731.84
社会保险费 27,448,897.51 27,448,897.51
其中：医疗保险费 25,231,516.89 25,231,516.89
工伤保险费 1,811,020.34 1,811,020.34
生育保险费 388,946.48 388,946.48
其他 17,413.80 17,413.80
住房公积金 28,095,778.50 28,095,778.50
工会经费和职工教育
6,972,819.12 6,972,819.12
经费
其他短期薪酬 1,565,920.23 1,565,920.23
小 计 41,344,842.49 404,099,564.84 400,182,386.70 45,262,020.63
3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
工资、奖金、津贴和
37,399,800.00 327,152,158.83 323,207,116.34 41,344,842.49
补贴
职工福利费 9,120,408.70 9,120,408.70
社会保险费 28,886,277.26 28,886,277.26
其中：医疗保险费 26,060,286.72 26,060,286.72
工伤保险费 2,602,642.65 2,602,642.65
生育保险费 223,347.89 223,347.89
住房公积金 25,587,343.00 25,587,343.00
工会经费和职工教育
6,090,089.95 6,090,089.95
经费
劳动保护费 888,456.66 888,456.66
人才专项 262,000.00 262,000.00
小 计 37,399,800.00 397,986,734.40 394,041,691.91 41,344,842.49
第 83 页 共 144 页
(3) 设定提存计划明细情况
1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
基本养老保险 32,296,674.73 32,296,674.73
失业保险费 2,796,216.88 2,796,216.88
企业年金缴费 5,359,232.55 5,359,232.55
小 计 40,452,124.16 40,452,124.16
2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
基本养老保险 38,828,480.95 38,828,480.95
失业保险费 1,407,139.19 1,407,139.19
企业年金缴费 8,233,124.05 8,233,124.05
小 计 48,468,744.19 48,468,744.19
3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
基本养老保险 36,645,966.33 36,645,966.33
失业保险费 1,353,273.62 1,353,273.62
企业年金缴费 8,587,558.04 8,587,558.04
小 计 46,586,797.99 46,586,797.99
28. 应交税费
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
企业所得税 35,370,640.44 59,266,260.06 126,072,604.15
增值税 7,840,433.04 2,387,438.87 21,574,573.24
房产税 2,811,602.07 3,478,169.88 2,583,217.03
残疾人就业保障金 2,101,987.43
城市维护建设税 349,149.98 129,547.17 1,519,361.34
教育费附加 134,553.34 41,844.39 653,627.96
土地增值税 114,694.14 114,694.14 114,694.14
第 84 页 共 144 页
地方教育附加 85,476.61 23,443.76 429,343.28
水利建设基金 66,261.41 71,399.75 66,190.43
个人所得税 34,501.44 811,682.25 120,452.33
印花税 31,112.39 1,137,677.60 4,451,049.02
环境保护税 18,862.32 110,567.85
土地使用税 191,181.84 383,371.33
合 计 48,959,274.61 67,763,907.56 157,968,484.25
29. 其他应付款
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
应付股利 341,555.92 341,555.92 341,555.92
其他应付款 1,936,191,447.48 1,939,992,386.28 1,964,325,114.72
合 计 1,936,533,003.40 1,940,333,942.20 1,964,666,670.64
(2) 应付股利
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
普通股股利 341,555.92 341,555.92 341,555.92
小 计 341,555.92 341,555.92 341,555.92
(3) 其他应付款
1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
项目垫资款 950,612,816.43 956,735,597.55 960,111,446.20
押金保证金 881,561,731.42 840,866,955.38 839,445,040.98
应付暂收款 96,396,149.88 116,679,905.43 161,757,544.92
关联方往来 137,608.73 627,877.23 868,915.47
其他 7,483,141.02 25,082,050.69 2,142,167.15
小 计 1,936,191,447.48 1,939,992,386.28 1,964,325,114.72
2) 截至 2024 年 8 月 31 日,账龄 1 年以上重要的其他应付款
项 目 金额 未偿还或结转的原因
第 85 页 共 144 页
高建伟 142,646,314.33 未结算
王卫中 86,533,791.20 未结算
王建立 51,453,708.00 未结算
王嘉婧 40,236,208.23 未结算
范渊 33,296,296.78 未结算
谢燕儿 31,115,139.48 未结算
张铁 31,022,043.30 未结算
朱关夫 26,225,011.46 未结算
王建良 26,173,773.91 未结算
郑道力 22,750,000.00 未结算
徐坚 22,006,700.00 未结算
钟建昌 20,874,515.68 未结算
蒋国平 20,786,898.00 未结算
金庆元 20,200,500.00 未结算
小 计 575,320,900.37
30. 一年内到期的非流动负债
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
一年内到期的长期借款 33,843,479.94
一年内到期的租赁负债 3,567,842.87 3,662,582.63 6,666,639.13
合 计 3,567,842.87 3,662,582.63 40,510,119.07
31. 其他流动负债
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
待转销项税额 838,059,282.00 821,572,982.53 655,784,505.53
已背书转让票据 9,000,000.00 46,960,178.13
合 计 838,059,282.00 830,572,982.53 702,744,683.66
32. 长期借款
第 86 页 共 144 页
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
质押借款 105,097,112.93 189,674,806.79 314,681,669.30
合 计 105,097,112.93 189,674,806.79 314,681,669.30
33. 租赁负债
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
租赁付款额 4,135,939.33 6,140,462.51 9,845,336.01
减：未确认的融资费用 176,916.51 532,948.62 949,307.76
合 计 3,959,022.82 5,607,513.89 8,896,028.25
34. 长期应付款
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
专项应付款 483,361.45 483,361.45 483,361.45
合 计 483,361.45 483,361.45 483,361.45
(2) 专项应付款
1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 形成原因
政府补助款 483,361.45 483,361.45 财政、科技补助
小 计 483,361.45 483,361.45
2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 形成原因
政府补助款 483,361.45 483,361.45 财政、科技补助
小 计 483,361.45 483,361.45
3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 形成原因
政府补助款 483,361.45 483,361.45 财政、科技补助
小 计 483,361.45 483,361.45
35. 递延收益
第 87 页 共 144 页
2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数 形成原因
与资产相关的政
政府补助 366,666.67 366,666.67
府补助
合 计 366,666.67 366,666.67
36. 实收资本
(1) 2024 年 1-8 月
投资者名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
浙江省建设投资集团股份有限公司 511,800,000.00 511,800,000.00
国新建源股权投资基金(成都)合伙
168,593,449.00 168,593,449.00
企业(有限合伙)
合 计 680,393,449.00 680,393,449.00
(2) 2023 年度
投资者名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
浙江省建设投资集团股份有限公司 511,800,000.00 511,800,000.00
国新建源股权投资基金(成都)合伙
168,593,449.00 168,593,449.00
企业(有限合伙)
合 计 680,393,449.00 680,393,449.00
(3) 2022 年度
投资者名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
浙江省建设投资集团股份有限公司 511,800,000.00 511,800,000.00
国新建源股权投资基金(成都)合伙
168,593,449.00 168,593,449.00
企业(有限合伙)
合 计 680,393,449.00 680,393,449.00
37. 资本公积
(1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价 181,406,042.64 181,406,042.64
其他资本公积 3,660,306.56 3,660,306.56
合 计 185,066,349.20 185,066,349.20
第 88 页 共 144 页
(2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加[注] 本期减少 期末数
资本溢价 181,406,042.64 181,406,042.64
其他资本公积 2,770,335.48 889,971.08 3,660,306.56
合 计 184,176,378.12 889,971.08 185,066,349.20
[注]2023 年末资本公积增加系本公司转让浙江建投浙南工程建设有限公司 10.00%股权，转让价
款与转让时点本公司享有浙江建投浙南工程建设有限公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产
份额之间的差额，增加资本公积 889,971.08 元
(3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价 181,406,042.64 181,406,042.64
其他资本公积 2,770,335.48 2,770,335.48
合 计 184,176,378.12 184,176,378.12
38. 专项储备
(1) 2024 年 1-8 月
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
安全生产费 192,917,428.40 192,917,428.40
合 计 192,917,428.40 192,917,428.40
(2) 2023 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
安全生产费 395,752,786.24 395,752,786.24
合 计 395,752,786.24 395,752,786.24
(3) 2022 年度
项 目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
安全生产费 284,732,414.12 284,732,414.12
合 计 284,732,414.12 284,732,414.12
39. 盈余公积
第 89 页 共 144 页
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
法定盈余公积金 53,841,789.64 53,841,789.64 40,229,161.76
合 计 53,841,789.64 53,841,789.64 40,229,161.76
40. 未分配利润
(1) 明细情况
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
期初未分配利润 352,449,553.42 288,624,720.75 259,292,291.98
加：本期归属于母公司所有者的净利润 119,755,878.40 160,732,097.19 144,028,990.46
减：提取法定盈余公积 13,612,627.88 12,971,568.95
应付普通股股利 83,294,636.64 101,724,992.74
期末未分配利润 472,205,431.82 352,449,553.42 288,624,720.75
(2) 其他说明
1) 根据公司 2022 年 7 月股东会决议，公司向股东派发现金股利 101,724,992.74 元。
2) 根据公司 2023 年 7 月股东会决议，公司向股东派发现金股利 83,294,636.64 元。
(二) 合并利润表项目注释
1. 营业收入/营业成本
(1) 明细情况
2024 年 1-8 月 2023 年度
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务收入 7,372,709,323.29 7,032,325,919.66 12,649,188,334.24 12,089,607,739.44
其他业务收入 25,591,451.50 13,577,744.54 33,635,998.84 15,285,627.89
合 计 7,398,300,774.79 7,045,903,664.20 12,682,824,333.08 12,104,893,367.33
其中：与客户
之间的合同产 7,387,917,027.17 7,044,311,755.96 12,666,797,115.77 12,101,412,523.66
生的收入
（续上表）
2022 年度
项 目
收入 成本
主营业务收入 13,846,482,255.53 13,201,563,483.30
第 90 页 共 144 页
2022 年度
项 目
收入 成本
其他业务收入 42,161,441.10 15,069,303.76
合 计 13,888,643,696.63 13,216,632,787.06
其中：与客户之
间的合同产生 13,871,819,966.59 13,211,000,984.40
的收入
(2) 收入分解信息
1) 与客户之间的合同产生的收入按商品或服务类型分解
2024 年 1-8 月 2023 年度
项 目
收入 成本 收入 成本
工程施工业务 7,284,015,762.92 6,945,257,423.55 12,543,784,265.47 11,985,338,134.98
物资批发业务 88,693,560.37 87,068,496.11 105,404,068.77 104,269,604.46
其他 15,207,703.88 11,985,836.30 17,608,781.53 11,804,784.22
小 计 7,387,917,027.17 7,044,311,755.96 12,666,797,115.77 12,101,412,523.66
（续上表）
2022 年度
项 目
收入 成本
工程施工业务 13,602,842,244.27 12,960,443,206.10
物资批发业务 243,640,011.26 241,120,277.20
其他 25,337,711.06 9,437,501.10
小 计 13,871,819,966.59 13,211,000,984.40
2) 与客户之间的合同产生的收入按经营地区分解
2024 年 1-8 月 2023 年度
项 目
收入 成本 收入 成本
中国境内 7,387,917,027.17 7,044,311,755.96 12,666,797,115.77 12,101,412,523.66
小 计 7,387,917,027.17 7,044,311,755.96 12,666,797,115.77 12,101,412,523.66
（续上表）
2022 年度
项 目
收入 成本
中国境内 13,871,819,966.59 13,211,000,984.40
小 计 13,871,819,966.59 13,211,000,984.40
3) 与客户之间的合同产生的收入按商品或服务转让时间分解
第 91 页 共 144 页
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
在某一时点确认收入 104,061,641.61 123,682,661.62 269,637,476.75
在某一时段内确认收入 7,283,855,385.56 12,543,114,454.15 13,602,182,489.84
小 计 7,387,917,027.17 12,666,797,115.77 13,871,819,966.59
2. 税金及附加
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
城市维护建设税 6,850,428.48 10,088,891.74 12,537,145.49
教育费附加 3,130,932.74 4,691,658.29 5,790,705.79
印花税 3,066,313.68 6,239,369.68 11,093,446.49
房产税 2,376,730.04 4,119,466.60 5,164,394.10
地方教育附加 2,093,824.64 3,135,221.16 3,862,783.72
环境保护税 1,151,691.12 667,064.84 104,009.82
耕地占用税 218,214.00
土地使用税 35,690.90 181,636.64 396,815.32
车船使用税 5,012.72 7,701.97 8,790.00
土地增值税 803,777.66 621,170.95
合 计 18,928,838.32 29,934,788.58 39,579,261.68
3. 管理费用
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
职工薪酬 106,357,834.50 186,404,402.46 187,544,691.07
折旧、摊销费 9,871,681.22 10,407,568.99 9,709,636.85
办公费 3,705,381.95 6,208,214.04 6,914,556.94
残疾人保障金 2,195,673.50 3,429,515.45 3,019,156.74
租赁费 2,074,752.71 6,005,020.41 4,585,652.25
中介机构费用 2,053,444.78 1,678,984.28 2,454,379.23
差旅费 1,858,514.29 3,305,163.41 2,562,585.61
业务招待费 508,266.70 838,183.32 915,871.02
诉讼费 383,448.87 1,560,970.59 1,654,591.31
第 92 页 共 144 页
修理费 325,216.39 3,858,841.95 293,756.15
其他 235,159.21 1,940,011.13 1,466,390.87
合 计 129,569,374.12 225,636,876.03 221,121,268.04
4. 研发费用
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
直接投入 35,644,714.70 36,004,922.20 41,251,845.96
职工薪酬 26,092,103.41 39,400,577.23 32,709,006.17
设计费用 1,061,946.93
折旧与摊销 12,205.78 11,757.43
其他费用 92,799.48 230,520.18 202,873.58
合 计 61,829,617.59 76,710,172.32 74,175,483.14
5. 财务费用
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
利息支出 4,393,606.49 16,490,983.49 41,001,798.79
利息收入 -39,925,983.44 -85,853,906.81 -70,579,439.16
手续费 639,926.28 682,178.11 183,664.28
其他 163,227.26 344,164.49 10,741.12
合 计 -34,729,223.41 -68,336,580.72 -29,383,234.97
6. 其他收益
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
与资产相关的政府补助 366,666.67
与收益相关的政府补助 7,581,533.92 10,212,329.34 5,076,675.69
代扣个人所得税手续费返还 128,130.10 179,153.27 195,078.89
增值税加计抵减 109,500.00 207,028.94 148,932.33
合 计 7,819,164.02 10,598,511.55 5,787,353.58
7. 投资收益
第 93 页 共 144 页
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
其他权益工具投资在持有期间取得的股利
4,000,000.00 5,798,270.00 3,000,000.00
收入
权益法核算的长期股权投资收益 3,924,785.63 2,674,934.47 -3,839,368.51
应收账款处置收益(ABS 转让) -2,415,087.66 -8,399,960.53
处置长期股权投资产生的投资收益 33.38
资金拆借利息收入 1,135,999.17 696,698.12
合 计 9,060,784.80 6,754,848.31 -9,239,329.04
8. 信用减值损失
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
坏账损失 -33,051,863.37 -135,229,559.75 -341,096,709.38
合 计 -33,051,863.37 -135,229,559.75 -341,096,709.38
9. 资产减值损失
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
商誉减值损失 -9,918,800.58 -11,109,705.39
其他非流动资产减值损失 557,496.29 2,763,103.53 -2,164,496.26
一年内到期非流动资产减值损失 472,455.84 1,449,341.43 -451,368.23
合 计 -8,888,848.45 4,212,444.96 -13,725,569.88
10. 资产处置收益
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
固定资产处置收益 723,988.80 2,896,731.76 123,195,846.55
无形资产处置收益 66,594.04 79,809,582.98
其他 8,042.86
合 计 790,582.84 2,904,774.62 203,005,429.53
11. 营业外收入
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
第 94 页 共 144 页
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
非流动资产毁损报废利得 450.00 16,404.13
违约金收入 204,536.00 67,596.05 123,182.44
无法支付款项 103,831.18
其他 1.00 4,886.04 25,206.18
合 计 204,537.00 72,932.09 268,623.93
12. 营业外支出
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
罚款支出 1,150,000.00 75,811.95 244,799.47
地方水利建设基金 128,265.16 12,824.57 85,535.00
对外捐赠 80,000.00 180,000.00 180,000.00
非流动资产毁损报废损失 14,915.26 149,724.14 49,459.17
税收滞纳金 574.90 3,039.42 906.11
其他 9.88 3,901.88 45,885.04
合 计 1,373,765.20 425,301.96 606,584.79
13. 所得税费用
(1) 明细情况
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
当期所得税费用 39,875,885.42 72,814,703.47 149,620,835.50
递延所得税费用 -8,101,474.28 -30,704,931.32 -82,734,943.11
合 计 31,774,411.14 42,109,772.15 66,885,892.39
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
利润总额 151,359,095.61 202,874,359.36 210,911,345.63
按母公司适用税率计算的所得税费用 37,839,773.91 50,718,589.86 52,727,836.41
子公司适用不同税率的影响 -5,925.99
调整以前期间所得税的影响 315,923.20 508,311.54 1,293,523.62
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项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
非应税收入的影响 -1,981,196.41 -1,706,754.31 118,175.46
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 613,142.73 207,157.41 16,806,457.92
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣
-232,717.84 -181,895.01 -91,388.41
亏损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时
3,047,363.45 4,077,135.27 6,514,006.18
性差异或可抵扣亏损的影响
研发加计扣除的影响 -7,827,877.90 -10,217,575.37 -10,476,792.80
税率变动的影响 -1,295,197.24
所得税费用 31,774,411.14 42,109,772.15 66,885,892.39
(三) 合并现金流量表项目注释
1. 收到或支付的重要的投资活动有关的现金
(1) 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
处置设备、房屋建筑物等 1,315,302.62 238,448,898.59 1,190,559.91
合 计 1,315,302.62 238,448,898.59 1,190,559.91
(2) 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
购买设备、软件及支付工程款等 3,692,129.69 103,605,281.80 7,575,335.92
合 计 3,692,129.69 103,605,281.80 7,575,335.92
(3) 投资支付的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
对外股权投资 3,000,000.00 27,500,000.00 21,900,000.00
合 计 3,000,000.00 27,500,000.00 21,900,000.00
2. 收到或支付的其他与经营活动、投资活动及筹资活动有关的现金
(1) 收到其他与经营活动有关的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
往来款及保证金 48,173,466.52 210,745,064.47 290,211,479.89
利息收入 26,304,339.53 34,013,942.22 23,797,332.05
经营租赁收入 10,383,747.62 16,027,217.31 31,856,921.37
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政府补助款项 7,581,533.92 10,212,329.34 5,076,675.69
其他 332,370.10 15,864,329.78 11,921,399.34
合 计 92,775,457.69 286,862,883.12 362,863,808.34
(2) 支付其他与经营活动有关的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
往来款及保证金 624,461,002.52 142,725,310.13 338,451,147.91
付现费用 46,547,673.46 64,102,687.16 63,511,663.70
其他 1,440,584.78 275,577.82 471,590.62
合 计 672,449,260.76 207,103,575.11 402,434,402.23
(3) 收到其他与投资活动有关的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
收回拆借款 610,433,516.77 361,184,441.79 300,836,078.36
收回其他投资项目投
23,200,000.00
资款
合 计 610,433,516.77 361,184,441.79 324,036,078.36
(4) 支付其他与投资活动有关的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
支付拆借款 10,700,000.00 600,000,000.00 360,000,000.00
合 计 10,700,000.00 600,000,000.00 360,000,000.00
(5) 收到其他与筹资活动有关的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
转让子公司部分股权
3,646,220.64
收到的现金
收到拆借款 236,000,000.00
收到融资租赁款 80,000,000.00
收回票据、按揭款保证
22,382,737.89
金
合 计 3,646,220.64 338,382,737.89
(6) 支付其他与筹资活动有关的现金
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
支付租赁负债本金及
2,700,973.48 4,818,120.53 7,911,551.36
利息
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项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
支付信用证贴现款 20,000,000.00
归还少数股东资本金 3,480,000.00
支付拆借款及利息 780,096.66 263,775,898.25
支付融资租赁款 81,894,766.67
合 计 2,700,973.48 29,078,217.19 353,582,216.28
3. 现金流量表补充资料
补充资料 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
(1) 将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 119,584,684.47 160,764,587.21 144,025,453.24
加：资产减值准备 41,940,711.82 131,017,114.79 354,822,279.26
固定资产折旧、使用权资产、油气
13,924,766.98 20,610,936.52 20,170,207.08
资产折耗、生产性生物资产折旧
无形资产摊销 2,044,371.53 2,463,374.63 3,251,792.34
长期待摊费用摊销 911,682.65 1,377,127.26 1,071,853.18
处置固定资产、无 形资产和其他
长期资产的损失（收益以“－”号 -790,582.84 -2,904,774.62 -203,005,429.53
填列）
固定资产报废损失（收益以“－”
14,915.26 149,724.14 33,055.04
号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 4,556,833.75 21,777,191.98 39,987,043.41
投资损失（收益以“－”号填列） -9,060,784.80 -6,754,848.31 9,239,329.04
递延所得税资产减少（增加以“－”
-7,767,404.04 -29,916,722.76 -85,191,170.55
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
-334,070.24 -788,208.56 2,456,227.44
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 18,503,464.04 29,570,155.46 22,511,399.29
经营性应收项目的减少 （增加以
-1,257,074,046.53 -1,076,855,136.83 -1,789,524,197.05
“－”号填列）
经营性应付项目的增加 （减少以
530,365,824.60 1,203,933,073.51 1,971,442,305.09
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -543,179,633.35 454,443,594.42 491,290,147.28
(2) 不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
第 98 页 共 144 页
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
新增使用权资产
(3) 现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 849,442,916.57 873,938,134.05 823,455,043.40
减：现金的期初余额 873,938,134.05 823,455,043.40 955,397,650.75
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -24,495,217.48 50,483,090.65 -131,942,607.35
4. 现金和现金等价物的构成
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
1) 现金 849,442,916.57 873,938,134.05 823,455,043.40
其中：库存现金
可随时用于支付的银行存款 849,442,916.57 873,938,134.05 823,455,043.40
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
2) 现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
3) 期末现金及现金等价物余额 849,442,916.57 873,938,134.05 823,455,043.40
其中：母公司或集团内子公司使用受限制
的现金及现金等价物
(2) 不属于现金和现金等价物的货币资金
1) 2024 年 8 月 31 日
项 目 金额 不属于现金和现金等价物的理由
银行存款 48,732,701.93 诉讼冻结款、业务冻结款等
其他货币资金 5,411,859.05 民工工资保证金、复耕保证金等
小 计 54,144,560.98
第 99 页 共 144 页
2) 2023 年 12 月 31 日
项 目 金额 不属于现金和现金等价物的理由
银行存款 28,841,417.09 诉讼冻结款、业务冻结款等
其他货币资金 6,820,586.27 民工工资保证金、保函保证金等
小 计 35,662,003.36
3) 2022 年 12 月 31 日
项 目 金额 不属于现金和现金等价物的理由
银行存款 4,224,590.05 诉讼冻结款等
其他货币资金 10,581,613.27 民工工资保证金、保函保证金等
小 计 14,806,203.32
(四) 其他
1. 租赁
(1) 作为承租人的披露
本公司使用权资产、租赁负债情况详见本财务报表附注五(一)16、附注五(一)33 之说明。本公
司作为承租人，计入损益情况如下：
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
租赁负债的利息费用 163,227.26 424,939.50 323,648.84
本公司作为承租人其他信息如下：
1) 租赁活动
本公司承租的租赁资产包括经营过程中使用的房屋及建筑物、施工机械（如盾构机等），房屋
及建筑物租赁期限在 1 年至 20 年，施工机械的租赁期限通常为 1 年至 5 年。
2) 简化处理的短期租赁和低价值资产租赁情况
公司针对施工机械租赁（如推土机、挖掘机、吊塔等）、运输设备租赁，租赁期限不超过 1 年
或租赁价格不超过 4 万元，公司按照短期租赁和低价值资产租赁处理。
(2) 作为出租人的披露
经营租赁租赁收入
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
租赁收入 10,383,747.62 16,027,217.31 16,823,730.04
其中：未纳入租赁收款额计量的可变
租赁付款额相关收入
第 100 页 共 144 页
六、研发支出
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
研发材料 35,644,714.70 36,004,922.20 41,251,845.96
研发薪酬 26,092,103.41 39,400,577.23 32,709,006.17
设计费用 1,061,946.93
折旧与摊销 12,205.78 11,757.43
其他费用 92,799.48 230,520.18 202,873.58
合 计 61,829,617.59 76,710,172.32 74,175,483.14
其中：费用化研发支出 61,829,617.59 76,710,172.32 74,175,483.14
七、在其他主体中的权益
(一) 企业集团的构成
1. 截至 2024 年 8 月 31 日，公司将浙江建投浙南工程建设有限公司、 浙江长城建设集团物资
有限公司等 7 家子公司纳入合并财务报表范围。
2. 子公司基本情况
主要经营地及 持股比例（%）
子公司名称 注册资本 业务性质 取得方式
注册地 直接 间接
浙江建投浙南工程
10,000 万元 浙江杭州 房地产开发 90.00 投资设立
建设有限公司
浙江长城建设集团 销售建筑及装饰
500 万元 浙江杭州 100.00 投资设立
物资有限公司 材料
浙江富厦建筑工程 建筑装饰工程设 非同一控制下
5,500 万元 浙江杭州 100.00
有限公司 计 的企业合并
苏州天地设计研究 非同一控制下
600 万元 江苏苏州 建筑图纸设计 100.00
院有限公司 的企业合并
浙江三建保亭建设
18,000 万元 浙江杭州 投资管理 70.00 投资设立
投资有限公司
缙云县三建建设投
6,800 万元 浙江丽水 投资管理 100.00 投资设立
资有限公司
浙港置业（温州）
2,000 万元 浙江温州 房地产开发 83.422 投资设立
有限公司
3. 其他说明
2022 年 7 月 8 日，浙江建投浙南工程建设有限公司与温州国鹏置业有限公司共同投资设立浙港
置业(温州)有限公司，注册资本为 2,000 万元，其中，浙江建投浙南工程建设有限公司持股比例
第 101 页 共 144 页
83.422%,认缴出资额为 1,668.44 万元。2024 年 1 月 26 日，浙港置业(温州)有限公司已经完成税务
注销手续。
(二) 其他原因的合并范围变动
1. 合并范围增加
公司名称 股权取得方式 股权取得时点 出资额 出资比例
2022 年度
浙港置业（温州）有
投资设立 2022 年 7 月 1,668.44 万元 83.422%
限公司
2. 合并范围减少
处置当期期初至
公司名称 股权处置方式 股权处置时点 处置日净资产
处置日净利润
2023 年度
翁牛特旗浙三建建
注销 2023 年 6 月 119,403,115.29 589,938.87
设管理有限公司
(三) 在子公司的所有者权益份额发生变化但仍控制子公司的交易
1. 在子公司的所有者权益份额发生变化的情况说明
子公司名称 变动时间 变动前持股比例 变动后持股比例
2023 年度
浙江建投浙南工程
2023 年 5 月 100.00% 90.00%
建设有限公司
2. 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
2023 年度
项 目
浙江建投浙南工程建设有限公司
购买成本/处置对价 3,646,220.64
现金 3,646,220.64
购买成本/处置对价合计 3,646,220.64
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净
2,756,249.56
资产份额
差额 889,971.08
其中：调整资本公积 889,971.08
第 102 页 共 144 页
(四) 在合营企业或联营企业中的权益
1. 重要的合营企业或联营企业
主要 持股比例（%） 对合营企业或联营企业
合营企业或联营企业名称 注册地 业务性质
经营地 直接 间接 投资的会计处理方法
浙江省建材集团浙西建筑产
浙江衢州 浙江衢州 建筑施工业 35.00 权益法核算
业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责任
浙江丽水 浙江丽水 建筑施工业 49.00 权益法核算
公司
浙江浙兰建设有限公司 浙江金华 浙江金华 建筑施工业 50.00 权益法核算
2. 重要联营企业的主要财务信息
2024.8.31/2024 年 1-8 月
项 目 浙江省建材集团浙西 浙江浙丽建设发展 浙江浙兰建设有
建筑产业化有限公司 有限责任公司 限公司
流动资产 299,649,422.20 163,107,666.84 371,650,089.77
非流动资产 168,823,517.46 541,105.53 1,408,669.68
资产合计 468,472,939.66 163,648,772.37 373,058,759.45
流动负债 319,325,628.38 142,909,779.33 348,865,679.45
非流动负债 36,534,935.77
负债合计 355,860,564.15 142,909,779.33 348,865,679.45
归属于母公司所有者权益 112,612,375.51 20,738,993.04 24,193,080.00
按持股比例计算的净资产份额 39,414,331.42 10,162,106.59 12,096,540.00
调整事项 20,580,000.00
商誉 20,580,000.00
对联营企业权益投资的账面价值 39,414,331.42 30,742,106.59 12,096,540.00
营业收入 104,512,017.97 159,786,908.27 749,457,433.29
净利润 -2,125,199.19 5,109,447.78 6,216,257.33
综合收益总额 -2,125,199.19 5,109,447.78 6,216,257.33
（续上表）
2023.12.31/2023 年度
项 目 浙江省建材集团浙西 浙江浙丽建设发展 浙江浙兰建设有
建筑产业化有限公司 有限责任公司 限公司
流动资产 279,933,626.18 110,435,683.60 40,233,678.68
非流动资产 172,961,337.39 587,659.10 148,862.24
第 103 页 共 144 页
资产合计 452,894,963.57 111,023,342.70 40,382,540.92
流动负债 316,292,415.74 95,393,797.44 22,405,718.26
非流动负债 21,864,973.13
负债合计 338,157,388.87 95,393,797.44 22,405,718.26
归属于母公司所有者权益 114,737,574.70 15,629,545.26 17,976,822.66
按持股比例计算的净资产份额 40,158,151.14 7,658,477.18 8,988,411.33
调整事项 20,580,000.00
商誉 20,580,000.00
对联营企业权益投资的账面价值 40,158,151.14 28,238,477.18 8,988,411.33
营业收入 253,550,961.51 202,729,202.68
净利润 1,255,495.23 6,342,786.78 -2,023,177.34
综合收益总额 1,255,495.23 6,342,786.78 -2,023,177.34
（续上表）
2022.12.31/2022 年度
项 目 浙江省建材集团浙西 浙江浙丽建设发展 浙江建投工程物
建筑产业化有限公司 有限责任公司 资设备有限公司
流动资产 134,293,651.11 65,615,726.37 146,326,761.92
非流动资产 179,359,459.15 375,066.99 42,091,363.27
资产合计 313,653,110.26 65,990,793.36 188,418,125.19
流动负债 197,415,560.93 56,725,120.56 61,636,286.67
非流动负债 52,755,469.86
负债合计 250,171,030.79 56,725,120.56 61,636,286.67
少数股东权益 27,073,107.78
归属于母公司所有者权益 63,482,079.47 9,265,672.80 99,708,730.74
按持股比例计算的净资产份额 22,218,727.81 4,550,511.66 14,956,309.61
调整事项 20,580,000.00
商誉 20,580,000.00
对联营企业权益投资的账面价值 22,218,727.81 25,130,511.66 14,956,309.61
营业收入 141,828,886.50 17,963,870.70 21,817,690.41
净利润 -9,846,256.51 -765,983.13 -105,040.33
第 104 页 共 144 页
综合收益总额 -9,846,256.51 -765,983.13 -105,040.33
3. 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
2024.8.31 2023.12.31
项 目
/2024 年 1-8 月 /2023 年度
联营企业
投资账面价值合计 2,056,847.28
下列各项按持股比例计算的合计数
净利润 -943,152.72 139,134.29
综合收益总额 -943,152.72 139,134.29
八、政府补助
(一) 新增的政府补助情况
新增补助金额
项 目
2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
与收益相关的政府补助 7,581,533.92 10,212,329.34 5,076,675.69
其中：计入其他收益 7,581,533.92 10,212,329.34 5,076,675.69
合 计 7,581,533.92 10,212,329.34 5,076,675.69
(二) 涉及政府补助的负债项目
2022 年度
本期新增 本期计入 本期计入
财务报表列报项目 期初数
补助金额 其他收益金额 营业外收入金额
递延收益 366,666.67 366,666.67
小 计 366,666.67 366,666.67
（续上表）
本期冲减成 本期冲减资 其他变 与资产/收益
财务报表列报项目 期末数
本费用金额 产金额 动 相关
递延收益 与资产相关
小 计
(三) 计入当期损益的政府补助金额
项 目 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
计入其他收益的政府补助金额 7,581,533.92 10,212,329.34 5,443,342.36
合 计 7,581,533.92 10,212,329.34 5,443,342.36
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九、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影
响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理
的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及
时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场
风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1. 信用风险管理实务
(1) 信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定
信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合
理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公
司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负
债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风
险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1) 定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经
济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发
生信用减值的定义一致：
1) 债务人发生重大财务困难；
2) 债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3) 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会
做出的让步。
第 106 页 共 144 页
2. 预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计
数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立
违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
3. 金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注五(一)2、五(一)3、五
(一)6、五(一)9、五(一)21 之说明。
4. 信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以
下措施。
(1) 货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
(2) 应收款项和合同资产
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认
可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账
风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至 2024 年 8 月 31 日，本公司
应收账款和合同资产的 15.73%（2023 年 12 月 31 日：15.98%；2022 年 12 月 31 日：18.05%）源于
余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二) 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺
的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债
务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资
方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业
银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
2024.8.31
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
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银行借款[注] 120,097,112.93 124,171,116.65 99,231,941.10 1,836,800.00 23,102,375.56
应付账款 10,276,695,556.22 10,276,695,556.22 10,276,695,556.22
其他应付款 1,936,191,447.48 1,936,191,447.48 1,936,191,447.48
其他流动负债
小 计 12,332,984,116.63 12,337,058,120.35 12,312,118,944.80 1,836,800.00 23,102,375.56
(续上表)
2023.12.31
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款[注] 189,674,806.79 221,670,722.59 8,256,667.79 23,924,684.74 189,489,370.06
应付账款 9,525,539,850.13 9,525,539,850.13 9,525,539,850.13
其他应付款 1,939,992,386.28 1,939,992,386.28 1,939,992,386.28
其他流动负债 9,000,000.00 9,000,000.00 9,000,000.00
小 计 11,664,207,043.20 11,696,202,959.00 11,482,788,904.20 23,924,684.74 189,489,370.06
(续上表)
2022.12.31
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
银行借款[注] 368,525,149.24 431,764,381.52 67,512,270.94 35,611,762.94 328,640,347.64
应付账款 7,960,492,695.08 7,960,492,695.08 7,960,492,695.08
其他应付款 1,964,325,114.72 1,964,325,114.72 1,964,325,114.72
其他流动负债 46,960,178.13 46,960,178.13 46,960,178.13
小 计 10,340,303,137.17 10,403,542,369.45 10,039,290,258.87 35,611,762.94 328,640,347.64
[注]银行借款包含短期借款、长期借款及一年内到期的非流动负债中长期借款部分
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场
风险主要包括利率风险和外汇风险。
1. 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定
利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金
流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅
第 108 页 共 144 页
与监控维持适当的金融工具组合。
2. 外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公
司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
十、公允价值的披露
(一) 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值明细情况
1. 2024 年 1-8 月
期末公允价值
项 目 第一层次公允 第二层次公允价 第三层次公允
合 计
价值计量 值计量 价值计量
持续的公允价值计量
1. 应收款项融资 14,052,662.48 14,052,662.48
2. 其他权益工具投资 47,095,443.90 47,095,443.90
持续以公允价值计量的资产总额 61,148,106.38 61,148,106.38
2. 2023 年度
期末公允价值
项 目 第一层次公允 第二层次公允价 第三层次公允
合 计
价值计量 值计量 价值计量
持续的公允价值计量
1. 应收款项融资 3,788,960.00 3,788,960.00
2. 其他权益工具投资 47,095,443.90 47,095,443.90
持续以公允价值计量的资产总额 50,884,403.90 50,884,403.90
3. 2022 年度
期末公允价值
项 目 第一层次公允 第二层次公允价 第三层次公允
合 计
价值计量 值计量 价值计量
持续的公允价值计量
1. 应收款项融资 18,452,008.82 18,452,008.82
2. 其他权益工具投资 32,000,000.00 32,000,000.00
持续以公允价值计量的资产总额 50,452,008.82 50,452,008.82
(二) 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏
第 109 页 共 144 页
感性分析
1. 对于持有的应收款项融资，采用票面金额确定其公允价值。
2. 对于持有的其他权益工具投资，采用购买成本、按照持股比例享有的被投资单位净资产份额
等合理方法作为公允价值的合理估计进行计量。
十一、关联方及关联交易
(一) 关联方情况
1. 本公司的母公司情况
母公司对
母公司对本
业务性 本公司的
母公司名称 注册地 注册资本 公司的表决
质 持股比例
权比例（%）
（%）
浙江省建设投资集团股
浙江杭州 建筑业 108,134.0098 万元 75.22 75.22
份有限公司
2. 本公司的子公司情况详见本财务报表附注七(一)2 之说明。
3. 本公司的合营和联营企业情况
本公司重要的合营或联营企业详见本财务报表附注七(四)1 之说明。报告期与本公司发生关联
方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
联营企业名称 与本公司关系
浙江省建材集团浙西建筑产业化有限公司 联营企业
浙江浙丽建设发展有限责任公司 联营企业
浙江浙兰建设有限公司 联营企业
4. 本公司的其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
浙江省工业设备安装集团有限公司 同一母公司
浙江省建设装饰集团有限公司 同一母公司
浙江建设商贸物流有限公司 同一母公司
浙江建投数字技术有限公司 同一母公司
浙江省一建建设集团有限公司 同一母公司
浙江建工建筑工程咨询有限公司 同一母公司
浙江建投创新科技有限公司 同一母公司
第 110 页 共 144 页
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
衢州市衢江区浙建投资管理有限公司 同一母公司
长兴浙永建设投资有限公司 同一母公司
浙江浙建产投发展有限公司 同一母公司
浙江省二建建设集团有限公司 同一母公司
浙江省二建钢结构有限公司 浙江省二建建设集团有限公司之子公司
浙江省建工集团有限责任公司 同一母公司
浙江省建材集团有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江省建材集团建筑产业化有限公司 浙江省建材集团有限公司之子公司
浙江亚克建筑门窗有限公司 浙江省建材集团有限公司之子公司
浙江建工设备安装有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江建工装饰材料有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江建工绿智钢结构有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江建工五建建设有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江浙建基础设施工程有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江建工装饰集成科技有限公司 浙江省建工集团有限责任公司之子公司
浙江浙建实业发展有限公司 同一母公司
浙江建宇物业管理有限公司 浙江浙建实业发展有限公司之子公司
浙江浙建云采科技有限公司 同一母公司
浙江建优云采贸易有限公司 浙江浙建云采科技有限公司之子公司
浙建云采(龙游) 科技有限责任公司 浙江浙建云采科技有限公司之子公司
浙江云采云联管理有限公司 浙江浙建云采科技有限公司之子公司
浙江建机起重机械有限公司 浙江省建设工程机械集团有限公司之子公司
浙江建机设备租赁有限公司 浙江省建设工程机械集团有限公司之子公司
母公司、浙江省建设工程机械集团有限公司、浙江
浙江浙建钢结构有限公司 省二建建设集团有限公司、浙江省建工集团有限责
任公司等共同持股的子公司
浙江建投工程物资设备有限公司 同一母公司
浙江浙建人才发展有限公司 浙江建投工程物资设备有限公司之子公司
浙江省二建建设集团材料设备有限公司 浙江建投工程物资设备有限公司之子公司
第 111 页 共 144 页
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
浙江省建投交通基础建设集团有限公司 同一母公司
浙江建设环境基础工程有限公司 浙江省建投交通基础建设集团有限公司之子公司
中国浙江建设国际集团有限公司 同一母公司
华营建筑投资有限公司 中国浙江建设国际集团有限公司之子公司
华营建筑集团控股有限公司 华营建筑投资有限公司之子公司
浙江建投环保工程有限公司 华营建筑集团控股有限公司之子公司
浙江省建设工程机械集团有限公司 同一母公司
浙江建投机械租赁有限公司 母公司之联营企业
浙江建投发展房地产开发有限公司 母公司之合营企业
杭州保亭股份经济合作社 子公司之少数股东
遂昌县交投客运建设投资有限公司 本公司之参股企业
杭州西子实验学校 浙江国资公司下属公司
浙江天正信息科技有限公司 浙江国资公司下属公司
(二) 关联交易情况
1. 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
(1) 明细情况
1) 采购商品和接受劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
浙江省工业设备安装
工程施工 166,389,802.22 65,357,514.58 32,702,375.14
集团有限公司
浙江建优云采贸易有
材料 83,887,402.94 17,757,284.18
限公司
浙江省建设装饰集团 材料及工程施
77,809,591.40 55,601,987.05 30,807,610.08
有限公司 工
浙江省二建建设集团 材料及工程施
37,689,072.52 31,943,183.63 2,538.21
材料设备有限公司 工
浙江建投工程物资设
材料 34,287,601.94 98,924,813.32 21,987,852.59
备有限公司
浙江省建材集团浙西
材料 22,978,028.16 32,404,451.45 17,785,078.48
建筑产业化有限公司
浙江省建材集团有限
材料 19,261,401.30 37,629,104.33 62,710,223.93
公司
浙江建设商贸物流有
材料 12,770,448.95 37,666,646.23 3,899,831.13
限公司
第 112 页 共 144 页
浙江省建材集团建筑
材料 12,646,464.50 8,873,110.45 6,606,357.01
产业化有限公司
浙江浙建人才发展有
工程施工 11,220,677.61
限公司
浙江浙建钢结构有限
材料 9,282,678.25 3,166,437.78
公司
浙江建工绿智钢结构
材料 4,839,907.09 8,454,876.73
有限公司
浙江省建设工程机械
设备 4,092,718.77 6,954,156.88 4,386,685.24
集团有限公司
浙江云采云联管理有
材料 1,411,858.41
限公司
浙江浙建实业发展有
材料及设备 1,005,977.77 4,110,830.36 7,062,995.69
限公司
浙江建投数字技术有
材料 541,681.42 177,359.32
限公司
浙江建宇物业管理有
服务 310,000.00 1,376,643.66
限公司
浙江省建投交通基础
工程施工 2,293,577.98 7,339,449.54
建设集团有限公司
浙江省建设投资集团
材料 2,780,719.23 47,932.04
股份有限公司
浙江省一建建设集团
工程施工 965,094.22
有限公司
遂昌县交投客运建设
管理服务 1,700,000.00
投资有限公司
浙江省建工集团有限
材料 684,844.57 5,554,787.78
责任公司
浙江建机设备租赁有
材料 323,132.74 3,482,710.58
限公司
浙江建工设备安装有
工程施工 183,486.24 733,944.95
限公司
浙江建工装饰材料有
材料 3.76 170,164.16
限公司
浙江建工建筑工程咨
材料 45,283.02
询有限公司
浙建云采(龙游) 科技
材料 384.42
有限责任公司
2) 出售商品和提供劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 2024 年 1-8 月 2023 年度 2022 年度
物资批发及工
浙江浙兰建设有限公司 69,139,807.41 7,950,194.22
程施工
第 113 页 共 144 页
浙江省建工集团有限责 工程施工及设
46,263,520.82 93,300,586.73
任公司 计费
浙江浙丽建设发展有限 工程施工及设
39,810,531.84 32,609,685.59 33,018.86
责任公司 计费
浙江省建设投资集团股 物资批发及工
12,687,207.71 11,703,212.29 982,008.76
份有限公司 程施工
浙江建投环保工程有限
工程施工 3,792,102.76 1,306,872.47
公司
浙江建投工程物资设备 材料销售及工
2,463,322.83 464,521.24 5,848,734.51
有限公司 程施工
衢州市衢江区浙建投资
工程施工 2,072,531.09 31,699,567.38 6,339,398.61
管理有限公司
杭州西子实验学校 工程施工 1,024,062.10 1,867,353.21 3,000,787.02
浙江建工五建建设有限
工程施工 215,909.16
公司
浙江省建设装饰集团有
设计费 109,433.96 766,037.74
限公司
浙江建投创新科技有限
综合服务费 57,547.17 172,641.51
公司
浙江建宇物业管理有限
服务费 2,285.71
公司
浙江省工业设备安装集
综合服务费 776,699.03
团有限公司
浙江省一建建设集团有
钢材销售 457,111.34 35,693.02
限公司
浙江省建设工程机械集
综合服务费 2,830.19
团有限公司
2. 关联租赁情况
(1) 明细情况
1) 公司出租情况
2024 年 1-8 月确 2023 年度确认的 2022 年度确认的
承租方名称 租赁资产种类
认的租赁收入 租赁收入 租赁收入
浙江省建设工程机
设备 495,596.89
械集团有限公司
浙江浙兰建设有限
设备 376,637.96
公司
浙江浙丽建设发展
设备 317,083.69 811,520.56
有限责任公司
2) 公司承租情况
租赁资产
出租方名称 2024 年 1-8 月
种类
第 114 页 共 144 页
简化处理的短期租赁和低 确认使用权资产的租赁
价值资产租赁的租金费用 支付的租金（不包括未 增加的租
以及未纳入租赁负债计量 确认的利
纳入租赁负债计量的可 赁负债本
的可变租赁付款额 息支出
变租赁付款额） 金金额
浙江建投机械租赁
设备 1,730,843.54
有限公司
浙江建投工程物资
设备 5,252,902.75
设备有限公司
（续上表）
2023 年度
租赁资产
出租方名称 简化处理的短期租赁和低 确认使用权资产的租赁
种类
价值资产租赁的租金费用
以及未纳入租赁负债计量
支付的租金（不包括未 增加的租赁
的可变租赁付款额 确认的利
纳入租赁负债计量的可 负债本金金
息支出
变租赁付款额） 额
浙江建投机械租赁
设备 4,292,024.36
有限公司
浙江建投工程物资
设备 4,401,795.64
设备有限公司
浙江省建设工程机
设备 420,667.92
械集团有限公司
（续上表）
2022 年度
租赁资产 简化处理的短期租赁和低 确认使用权资产的租赁
出租方名称
种类 价值资产租赁的租金费用
以及未纳入租赁负债计量 支付的租金（不包括未 增加的租赁
确认的利
的可变租赁付款额 纳入租赁负债计量的可 负债本金金
息支出
变租赁付款额） 额
浙江建投机械租赁
设备 2,055,191.39
有限公司
浙江省二建建设集
设备 56,045.13
团有限公司
3. 关联担保情况
(1) 明细情况
1) 本公司及子公司作为担保方
第 115 页 共 144 页
担保 担保 担保是否已
被担保方 担保金额
起始日 到期日 经履行完毕
浙江省建材集团浙西建筑产业化有限
1,741.39 万元 2019/4/22 2024/12/31 否
公司[注]
[注]2019 年，本公司与中国工商银行股份有限公司龙游支行签订《最高额保证合同》，为浙江
省建材集团浙西建筑产业化有限公司 2019 年 4 月 22 日至 2024 年 12 月 31 日期间最高限额为人民
币 2,182.25 万元的融资提供连带责任保证。截至 2024 年 8 月 31 日，上述保证合同项下的融资余
额为 1,741.39 万元
2) 本公司及子公司作为被担保方
担保是否
担保 担保
担保方 担保金额 已经履行
起始日 到期日
完毕
浙江省建设投资集团股份有限公司 20,107,725.58 2022/11/15 2024/10/18 否
浙江省建设投资集团股份有限公司 15,000,000.00 2023/8/22 2024/10/18 否
2022 年 11 月 15 日，浙江省建设投资集团股份有限公司与中国建设银行股份有限公司杭州秋涛
支行签订《最高额保证合同》，为本公司 2022 年 11 月 15 日至 2024 年 10 月 18 日期间最高限额为
人民币 25,000 万元的融资提供连带责任保证。2023 年 8 月 22 日，浙江省建设投资集团股份有限公
司与与中国建设银行股份有限公司杭州秋涛支行签订《最高额保证合同》，为本公司 2023 年 8 月
22 日至 2024 年 10 月 18 日期间最高限额为人民币 5,000.00 万元的融资提供连带责任保证。截至
2024 年 8 月 31 日，上述保证合同项下的融资余额为 20,107,725.58 元。
2023 年 12 月 15 日，浙江省建设投资集团股份有限公司与中国工商银行股份有限公司杭州武林
支行签订《最高额保证合同》，为本公司 2023 年 12 月 17 日至 2024 年 12 月 16 日期间最高限额为
人民币 10,000 万元的融资提供连带责任保证。截至 2024 年 8 月 31 日，上述保证合同项下的融资
余额为 15,000,000.00 元。
4. 关联方资金拆借
2022 年度本公司计提并支付浙江省建设投资集团股份有限公司的借款利息 6,193,777.77 元。
2022 年度本公司计提并收取浙江省建设投资集团股份有限公司的借款利息 836,078.36 元。
2023 年度本公司计提并收取浙江省建设投资集团股份有限公司的借款利息 696,698.12 元。
2024 年 1-8 月本公司计提浙江省建设投资集团股份有限公司的借款利息 1,135,999.17 元。
5. 关联方资产转让情况
根据本公司与浙江省建工集团有限责任公司于 2023 年 5 月签订的《股权转让协议》，本公司将
持有的浙江建投浙南工程建设有限公司 10%股权以 3,646,220.64 元转让给浙江省建工集团有限责任
第 116 页 共 144 页
公司。
(三) 关联方应收应付款项
1. 应收关联方款项
项目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
关联方
名称 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收
账款
浙江省建工
集团有限责 53,497,890.84 21,692,860.27 11,527,170.50
任公司
杭州西子实
45,796,907.74 2,753,829.87 36,634,862.49 2,478,968.51 31,237,316.63 937,119.49
验学校
浙江建投发
展房地产开 36,529,605.11 13,148,306.75 36,529,605.11 13,147,222.80 68,714,573.71 12,295,300.88
发有限公司
浙江省建设
投资集团股 31,406,541.34 16,374,954.43 39,541,730.44
份有限公司
遂昌县交投
客运建设投 27,933,661.00 2,797,985.55 27,933,661.00 844,477.06
资有限公司
浙江浙兰建
11,651,066.98 349,532.01 8,175,910.92 245,277.33
设有限公司
浙江省一建
建设集团有 8,379,965.03 8,379,965.03 8,370,000.00
限公司
浙江浙丽建
设发展有限 7,967,331.93 547,068.35 7,727,837.73 234,285.13 163,398.00 4,901.94
责任公司
衢州市衢江
区浙建投资
6,628,722.00 4,970,002.00 31,987,188.00
管理有限公
司
浙江建投环
保工程有限 976,080.00 997,719.00
公司
浙江省建设
工程机械集 560,024.47
团有限公司
浙江建投工
程物资设备 411,479.43 12,536.00 1,321,814.00
有限公司
第 117 页 共 144 页
项目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
关联方
名称 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
浙江省建设
装饰集团有 116,000.00 812,000.00
限公司
浙江省建材
集团浙西建
3,437,929.50
筑产业化有
限公司
小
231,855,275.87 19,596,722.53 169,429,913.98 16,950,230.83 197,113,120.78 13,237,322.31
计
预付
款项
浙江建优云
采贸易有限 10,992,379.57 2,298,638.56
公司
浙江建设商
贸物流有限 3,470,126.50 3,152,221.90
公司
浙江省建材
集团有限公 15.81
司
小
14,462,521.88 5,450,860.46
计
应收
股利
浙江建设商
贸物流有限 16,200,000.00 13,200,000.00 10,200,000.00
公司
小
16,200,000.00 13,200,000.00 10,200,000.00
计
其他
应收
款
浙江省建设
投资集团股 1,311,002,139.38 1,345,497,256.63 1,098,295,442.01
份有限公司
浙江浙建产
投发展有限 11,646,230.00
公司
浙江省建工
集团有限责 11,646,230.00
任公司
第 118 页 共 144 页
项目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
关联方
名称 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
长兴浙永建
设投资有限 741,203.88
公司
浙江省建材
集团浙西建
4,860,897.23 4,822,175.75
筑产业化有
限公司
浙江浙建实
业发展有限 120,000.00
公司
浙江建投发
展房地产开 111,980.00 111,980.00 111,980.00 111,980.00 111,980.00 111,980.00
发有限公司
浙江建投环
保工程有限 70,000.00 20,000.00
公司
杭州保亭股
份经济合作 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00
社
浙江建投工
程物资设备 15,211.16 31,428.00
有限公司
小
1,323,606,764.42 131,980.00 1,362,187,791.86 131,980.00 1,103,369,597.76 131,980.00
计
长期
应收
款
杭州保亭股
份经济合作 273,892,911.59 260,820,994.11 365,380,077.37
社
杭州西子实
87,157,985.97 87,157,985.97 99,599,520.35
验学校
小
361,050,897.56 347,978,980.08 464,979,597.72
计
2. 应付关联方款项
项目名称 关联方 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
应付账款
浙江省工业设备安装集团有限公司 111,916,650.78 32,008,963.24 11,198,440.98
浙江省建设装饰集团有限公司 47,494,924.37 21,948,959.99 10,150,546.91
第 119 页 共 144 页
项目名称 关联方 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
浙江建投工程物资设备有限公司 47,476,200.47 54,794,348.60 15,255,745.64
浙江省建材集团有限公司 37,482,512.70 68,804,885.67 71,699,497.32
浙江省建材集团浙西建筑产业化有限公司 27,632,543.31 39,862,000.59 26,892,263.30
浙江省二建建设集团材料设备有限公司 27,474,603.26 9,145,859.55
浙江省一建建设集团有限公司 34,904,732.68 34,904,732.68 37,284,732.68
浙江建优云采贸易有限公司 22,710,445.41 4,357,979.20
浙江浙建钢结构有限公司 10,927,705.33 4,012,283.72 4,529,243.00
浙江省建材集团建筑产业化有限公司 8,899,282.85 10,101,372.57 7,493,540.88
浙江浙建实业发展有限公司 8,140,879.38 10,526,793.09 12,995,710.21
浙江浙建人才发展有限公司 7,450,030.97
浙江省建设工程机械集团有限公司 6,205,526.90 4,846,994.89 1,863,134.01
浙江省建工集团有限责任公司 3,834,593.41 3,988,518.65 4,523,571.97
浙江建投机械租赁有限公司 3,172,962.12 3,287,960.27 2,426,786.07
浙江建工绿智钢结构有限公司 3,160,647.30
浙江省建设投资集团股份有限公司 1,608,348.58 4,293,665.45 3,948,744.98
浙江建机设备租赁有限公司 1,366,145.62 1,366,145.62 2,389,993.37
浙江建工装饰集成科技有限公司 2,175,243.31
浙江建设环境基础工程有限公司 984,112.84 984,112.84 984,112.84
浙江省建投交通基础建设集团有限公司 600,000.00 511,000.00
浙江云采云联管理有限公司 564,743.37
浙江省二建钢结构有限公司 517,056.42 517,056.42 517,056.42
浙江建宇物业管理有限公司 310,000.00
浙江建投数字技术有限公司 165,832.35 725,400.00
浙江浙建基础设施工程有限公司 100,000.00 100,000.00 100,000.00
浙江建机起重机械有限公司 36,500.00 36,500.00 36,500.00
浙江建工装饰材料有限公司 30,279.71 71,252.95 208,067.11
浙江建设商贸物流有限公司 38,765.61 582,546.34
浙江亚克建筑门窗有限公司 185,391.15 617,970.50
浙江建工设备安装有限公司 834,435.00
第 120 页 共 144 页
项目名称 关联方 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
小 计 415,167,260.13 311,420,942.75 218,707,882.84
其他应付款
浙江建宇物业管理有限公司 54,056.73 10,376.00
遂昌县交投客运建设投资有限公司 50,000.00 50,000.00 50,000.00
浙江省建设工程机械集团有限公司 33,552.00 33,552.00
浙江省建设投资集团股份有限公司 18,915.47 18,915.47 18,915.47
浙江浙建实业发展有限公司 15,033.76
浙江天正信息科技有限公司 500,000.00
浙江省工业设备安装集团有限公司 800,000.00
小 计 156,524.20 627,877.23 868,915.47
十二、承诺及或有事项
(一) 重要承诺事项
根据 2020 年 12 月，本公司与国新建源股权投资基金(成都)合伙企业(有限合伙)(以下简称国新
建源基金)签订的《浙江省三建建设集团有限公司增资协议》，同意国新建源基金对本公司增资 3.50
亿元，增资款全部进入监管账户封闭运作，专项用于偿还本公司的特定债务，同时本公司承诺在国
新建源基金持股期间各期末经审计的资产负债率不得高于 92.5%，2020 年至 2024 年各年度经审计的
归母净利润分别不低于 0.95 亿元、1.10 亿元、1.26 亿元、1.45 亿元、1.67 亿元。
(二) 或有事项
1. 未决诉讼或仲裁形成的或有负债
截至 2024 年 8 月 31 日，公司在诉讼中的债权标的计人民币 44,432.54 万元，债务标的计人民
币 16,008.47 万元。
(1) 公司主要起诉或仲裁事项
1) 因恒大地产集团上海盛建置业有限公司配合海盐恒悦置业有限公司在“海盐恒大滨海御府主
体及配套建设工程项目”下通过向中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行提供虚假材料的方式，至少
挪用了预售款监管账户 2.40 亿元款项，在此过程中深圳恒大材料设备有限公司、广州市恒合工程监
理有限公司未履行监管职责或配合提供并使用虚假资料，并最终导致公司工程款无资金可支付、无
财产可执行，客观上已经给公司造成损失。本公司向恒大地产集团上海盛建置业有限公司、中信银
行股份有限公司嘉兴海盐支行、深圳恒大材料设备有限公司、广州市恒合工程监理有限公司提起诉
第 121 页 共 144 页
讼，涉案金额 2.40 亿元，截至财务报告批准报出日，此案尚在一审阶段。
2) 因内蒙古华洲药业有限公司、安徽金泉生物科技股份有限公司未按合同要求支付“内蒙古华
洲药业 19000 吨医药化工中间体项目”工程款，本公司向其提起诉讼，涉案金额 7,134.66 万元，截
至报告出具日，此案尚在一审阶段。
3) 因台州市茂信置业有限公司、台州喜大置业有限公司未按合同要求支付“台州市路桥区双水
路以北、中心大道以西地块项目总承包工程(一标段)项目”工程款，本公司向其提起诉讼，涉案金
额 5,464.92 万元(一审判决金额)，截至报告出具日，此案尚在二审阶段。
(2) 公司主要被诉事项
蠡县文彬房地产开发有限公司起诉本公司，要求本公司支付“蠡县范蠡鑫城二期御龙湾棚户区
改造项目施工总承包工程”工程质量修复费用 5,162.00 万元，蠡县文彬房地产开发有限公司已于
2024 年 9 月 3 日撤诉。
2. 为其他单位提供债务担保形成的或有负债
为关联方提供的担保事项详见本财务报表附注十一(二)4 关联担保情况。
3. 开出保函、信用证
截至 2024 年 8 月 31 日，本公司及下属子公司苏州天地设计研究院有限公司开具的未到期保函
为 1,308,619,059.90 元。
4. 抵押、质押
(1) 2021 年 12 月 21 日，浙江三建保亭建设投资有限公司与中国建设银行股份有限公司杭州高
新支行签订《最高额应收账款质押合同》以及《应收账款质押/转让登记协议》，浙江三建保亭建设
投资有限公司以翠苑单元西溪商务城地区 FC04-R21/C2-02 地块农转非居民拆迁安置房 PPP 项目合同
项下应收账款设立质押担保，为浙江三建保亭建设投资有限公司在 2017 年 11 月 28 日至 2027 年 10
月 12 日期间与中国建设银行股份有限公司杭州高新支行签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款
合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函合同及/或其他法律性文件在人民币
760,613,500.00 元的最高余额内，提供担保。
截至 2024 年 8 月 31 日，浙江三建保亭建设投资有限公司在上述担保项下贷款合同无余额。
(2) 2019 年 1 月 17 日，缙云县三建建设投资有限公司与中国工商银行股份有限公司缙云支行
签订《最高额质押合同》，缙云县三建建设投资有限公司以缙云县壶镇中学、南顿小学、体艺中心
和中山街地下空间四个 PPP 工程项目合同项下应收政府付费收入设立质押担保，为缙云县三建建设
投资有限公司在 2019 年 1 月 17 日至 2028 年 6 月 30 日期间(包括该期间的起始日和届满日)，在人
民币 587,990,000.00 元的最高余额内，与中国工商银行股份有限公司缙云支行签订的本外币借款合
第 122 页 共 144 页
同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协
议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件提供担保。
截至 2024 年 8 月 31 日，缙云县三建建设投资有限公司在上述担保项下贷款合同的余额为
10,417.00 万元。
(3) 2019 年 12 月 17 日，苏州天地设计研究院有限公司与中国工商银行股份有限公司苏州道前
支行签订《最高额质押合同》(编号 2019 年道前(质)字 0388 号)，苏州天地设计研究院有限公司以
苏 B10087523 号单位定期存单设定质押，为苏州天地设计研究院有限公司在 2019 年 12 月 17 日至
2024 年 12 月 17 日期间，在人民币 947,755.00 元的最高余额内，与中国工商银行股份有限公司苏
州道前支行签订的信用证协议/合同开立担保协议等各项合同提供担保。
截至 2024 年 8 月 31 日，苏州天地设计研究院有限公司上述担保项下已无担保。
十三、资产负债表日后事项
资产负债表日后利润分配情况
根据公司 2024 年 10 月 22 日股东会决议，公司向股东派发现金股利 78,012,537.73 元。
十四、其他重要事项
(一) 分部信息
1. 确定报告分部考虑的因素
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，以业务分部为基础确
定报告分部。分别对建筑施工业务、基础设施投资运营业务及工程服务业业务等的经营业绩进行考
核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。
2. 报告分部的财务信息
(1) 2024 年 1-8 月
业务分部
项 目 建筑施工业务 工程服务业业务 房产销售业务 抵销 合计
一、营业收入 7,367,198,932.29 443,782,887.08 1,037,512.40 -413,718,556.98 7,398,300,774.79
其中：对外交易收入 7,308,569,702.02 88,693,560.37 1,037,512.40 7,398,300,774.79
分部间交易收入 58,629,230.27 355,089,326.71 -413,718,556.98
二、对联营和合营企业的
3,924,785.63 3,924,785.63
投资收益
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项 目 建筑施工业务 工程服务业业务 房产销售业务 抵销 合计
三、资产减值损失 1,029,952.13 -9,918,800.58 -8,888,848.45
四、信用减值损失 -32,971,299.11 -72,426.68 -8,137.58 -33,051,863.37
五、折旧费和摊销费 15,330,739.04 7,159.16 524,233.60 1,018,689.36 16,880,821.16
六、利润总额 159,177,235.79 4,831,420.00 -1,712,070.24 -10,937,489.94 151,359,095.61
七、所得税费用 30,566,479.99 1,208,062.10 -130.95 31,774,411.14
八、净利润 128,610,755.80 3,623,357.90 -1,711,939.29 -10,937,489.94 119,584,684.47
九、资产总额 15,623,152,461.60 321,991,808.72 107,479,621.56 -1,129,910,919.01 14,922,712,972.87
十、负债总额 13,918,399,777.04 297,361,574.06 1,363,158.85 -750,530,203.00 13,466,594,306.95
(2) 2023 年度
业务分部
项 目 建筑施工业务 工程服务业业务 房产销售业务 抵销 合计
一、营业收入 12,602,834,922.96 1,090,042,515.12 2,276,958.85 -1,012,330,063.85 12,682,824,333.08
其中：对外交易收入 12,575,164,670.51 105,404,068.77 2,255,593.80 12,682,824,333.08
分部间交易收入 27,670,252.45 984,638,446.35 21,365.05 -1,012,330,063.85
二、对联营和合营企业的
2,674,934.47 2,674,934.47
投资收益
三、资产减值损失 4,212,444.96 4,212,444.96
四、信用减值损失 -135,073,668.02 -167,438.95 11,547.22 -135,229,559.75
五、折旧费和摊销费 21,921,970.98 10,692.48 1,013,109.43 22,945,772.89
六、利润总额 200,516,299.83 6,542,065.34 366,726.16 -4,550,731.97 202,874,359.36
七、所得税费用 40,369,679.79 1,639,272.55 100,819.81 42,109,772.15
八、净利润 160,146,620.04 4,902,792.79 265,906.35 -4,550,731.97 160,764,587.21
九、资产总额 14,935,734,592.08 332,098,864.80 108,426,415.98 -1,031,593,332.70 14,344,666,540.16
十、负债总额 13,359,592,663.32 311,091,988.04 598,013.98 -663,150,106.63 13,008,132,558.71
(3) 2022 年度
业务分部
项 目 建筑施工业务 工程服务业业务 房产销售业务 抵销 合计
一、营业收入 13,650,500,517.92 1,165,785,864.39 1,986,852.33 -929,629,538.01 13,888,643,696.63
其中：对外交易收入 13,643,460,012.53 243,430,939.66 1,752,744.44 13,888,643,696.63
第 124 页 共 144 页
项 目 建筑施工业务 工程服务业业务 房产销售业务 抵销 合计
分部间交易收入 7,040,505.39 922,354,924.73 234,107.89 -929,629,538.01
二、对联营和合营企业的投
-3,839,368.51 -3,839,368.51
资收益
三、资产减值损失 -13,727,292.21 1,722.33 -13,725,569.88
四、信用减值损失 -340,950,623.40 -185,542.69 41,179.04 -1,722.33 -341,096,709.38
五、折旧费和摊销费 23,079,341.91 8,940.51 1,012,185.43 24,100,467.85
六、利润总额 206,472,985.65 5,298,210.92 668,183.09 -1,528,034.03 210,911,345.63
七、所得税费用 65,417,115.07 1,301,279.22 167,498.10 66,885,892.39
八、净利润 141,055,870.58 3,996,931.70 500,684.99 -1,528,034.03 144,025,453.24
九、资产总额 14,265,536,005.22 440,617,892.93 29,157,528.22 -1,499,691,659.37 13,235,619,767.00
十、负债总额 12,646,575,678.74 424,513,808.96 1,595,032.57 -1,085,676,467.33 11,987,008,052.94
(二) PPP 项目合同
截至 2024 年 8 月 31 日，本公司 PPP 项目累计签订合同投资概算为 121,585.00 万元，累计完成
投资金额为 107,557.33 万元，进入运营期项目 5 个。
单位：万元
收费期/
序 是否进入 建设期
项目公司名称 项目名称 总投资 运营期 累计投资额
号 运营期 （年）
（年）
翠苑单元西溪商务城地区
浙江三建保亭建
1 FG04-R21/C2-02 地块农转 60,000.00 是 3.00 7.00 67,604.70
设投资有限公司
非居民拆迁安置房 PPP 项目
缙云县三建建设
2 壶镇中学迁建工程 41,905.00 是 2.00 8.00 19,902.80
投资有限公司
缙云县三建建设
3 南顿小学迁建工程 5,680.00 是 2.00 8.00 5,840.07
投资有限公司
缙云县三建建设 中山街地下空间开发利用工
4 7,000.00 是 2.00 8.00 6,712.38
投资有限公司 程
缙云县三建建设
5 壶镇镇体艺中心工程 7,000.00 是 2.00 8.00 7,498.38
投资有限公司
合 计 121,585.00 — — — 107,558.33
十五、母公司财务报表主要项目注释
(一) 母公司资产负债表项目注释
1. 应收账款
第 125 页 共 144 页
(1) 账龄情况
账面余额
账 龄
2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
1 年以内 1,521,428,662.45 1,290,444,568.93 2,825,895,132.14
1-2 年 446,159,939.82 622,784,337.12 478,024,795.88
2-3 年 399,571,413.35 436,382,066.54 535,725,852.30
3-4 年 360,825,557.41 409,002,464.03 142,325,604.47
4-5 年 407,196,245.47 117,720,661.58 167,207,593.41
5 年以上 239,979,108.87 205,987,138.77 80,267,485.60
合 计 3,375,160,927.37 3,082,321,236.97 4,229,446,463.80
(2) 坏账准备计提情况
1) 类别明细情况
2024.8.31
账面余额 坏账准备
种 类
比例 计提比例 账面价值
金额 金额
（%） （%）
单项计提坏账准备 841,710,002.28 24.94 591,780,781.70 70.31 249,929,220.58
按组合计提坏账准备 2,533,450,925.09 75.06 383,402,182.94 15.13 2,150,048,742.15
合 计 3,375,160,927.37 100.00 975,182,964.64 28.89 2,399,977,962.73
（续上表）
2023.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
单项计提坏账准备 841,710,002.28 27.31 582,086,327.63 69.16 259,623,674.65
按组合计提坏账准备 2,240,611,234.69 72.69 372,319,943.50 16.62 1,868,291,291.19
合 计 3,082,321,236.97 100.00 954,406,271.13 30.96 2,127,914,965.84
（续上表）
2022.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
单项计提坏账准备 919,857,523.29 21.75 503,247,592.32 54.71 416,609,930.97
第 126 页 共 144 页
2022.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
按组合计提坏账准备 3,309,588,940.51 78.25 299,103,688.77 9.04 3,010,485,251.74
合 计 4,229,446,463.80 100.00 802,351,281.09 18.97 3,427,095,182.71
2) 重要的单项计提坏账准备的应收账款
① 2024 年 8 月 31 日
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
温州国鹏置业有
521,918,158.92 363,556,379.51 69.66 预计存在收回风险
限公司
海盐恒悦置业有
215,671,970.72 140,268,328.45 65.04 预计存在收回风险
限公司
咸阳凯创置业有
71,695,859.05 55,641,226.83 77.61 预计存在收回风险
限责任公司
宁波穗华置业有
32,424,013.59 32,314,846.91 99.66 预计存在收回风险
限公司
小 计 841,710,002.28 591,780,781.70 70.31
② 2023 年 12 月 31 日
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
温州国鹏置业有
521,918,158.92 363,556,379.51 69.66 预计存在收回风险
限公司
海盐恒悦置业有
215,671,970.72 140,268,328.45 65.04 预计存在收回风险
限公司
咸阳凯创置业有
71,695,859.05 55,641,226.83 77.61 预计存在收回风险
限责任公 司
宁波穗华置业有
32,424,013.59 22,620,392.84 69.76 预计存在收回风险
限公司
小 计 841,710,002.28 582,086,327.63 69.16
③ 2022 年 12 月 31 日
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
温州国鹏置业有
524,167,789.92 303,299,412.45 57.86 预计存在收回风险
限公司
海盐恒悦置业有
233,884,501.72 124,918,044.88 53.41 预计存在收回风险
限公司
咸阳凯创置业有
129,381,218.06 55,641,226.84 43.01 预计存在收回风险
限责任公司
宁波穗华置业有 32,424,013.59 19,388,908.15 59.80 预计存在收回风险
第 127 页 共 144 页
单位名称 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提依据
限公司
小 计 919,857,523.29 503,247,592.32 54.71
3) 采用组合计提坏账准备的应收账款
① 组合情况
2024.8.31 2023.12.31
项 目 计提比例 计提比例
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
（%） （%）
账龄组合 2,417,158,083.07 383,402,182.94 15.86 2,168,453,661.14 372,319,943.50 17.17
关联方组合 116,292,842.02 72,157,573.55
小 计 2,533,450,925.09 383,402,182.94 15.13 2,240,611,234.69 372,319,943.50 16.62
（续上表）
2022.12.31
项 目 计提比
账面余额 坏账准备
例（%）
账龄组合 3,104,307,835.77 299,103,688.77 9.64
关联方组合 205,281,104.74
小 计 3,309,588,940.51 299,103,688.77 9.04
② 采用账龄组合计提坏账准备的应收账款
2024.8.31 2023.12.31
账 龄 计提比例 计提比例
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
（%） （%）
1 年以内 1,460,440,349.95 43,813,210.50 3.00 1,246,187,095.37 37,385,378.59 3.00
1-2 年 418,755,510.29 41,875,551.03 10.00 354,152,441.91 35,415,244.19 10.00
2-3 年 130,939,518.14 19,640,927.72 15.00 205,448,507.27 30,817,276.09 15.00
3-4 年 129,891,998.14 25,978,399.63 20.00 51,879,443.53 10,375,888.71 20.00
4-5 年 50,073,224.97 25,036,612.48 50.00 104,920,034.29 52,460,017.15 50.00
5 年以上 227,057,481.58 227,057,481.58 100.00 205,866,138.77 205,866,138.77 100.00
小 计 2,417,158,083.07 383,402,182.94 15.86 2,168,453,661.14 372,319,943.50 17.17
（续上表）
2022.12.31
账 龄 计提比例
账面余额 坏账准备
（%）
第 128 页 共 144 页
2022.12.31
账 龄 计提比例
账面余额 坏账准备
（%）
1 年以内 2,382,060,690.49 71,453,568.16 3.00
1-2 年 252,651,279.11 25,265,127.91 10.00
2-3 年 102,772,940.92 15,415,941.14 15.00
3-4 年 121,718,846.24 24,343,769.25 20.00
4-5 年 164,957,593.41 82,478,796.71 50.00
5 年以上 80,146,485.60 80,146,485.60 100.00
小 计 3,104,307,835.77 299,103,688.77 9.64
(3) 坏账准备变动情况
1) 明细情况
① 2024 年 1-8 月
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账准
582,086,327.63 9,694,454.07 591,780,781.70
备
按组合计提坏账
372,319,943.50 11,082,239.44 383,402,182.94
准备
合 计 954,406,271.13 20,776,693.51 975,182,964.64
② 2023 年度
本期变动金额
项 目 期初数 期末数
计提 收回或转回 核销 其他[注]
单项计提坏账准
503,247,592.32 78,838,735.31 582,086,327.63
备
按组合计提坏账
299,103,688.77 72,912,111.81 304,142.92 372,319,943.50
准备
合 计 802,351,281.09 151,750,847.12 304,142.92 954,406,271.13
[注]其他变动 304,142.92 元主要系应收票据转至应收账款列报产生的坏账转移，其中按组合计
提坏账准备 304,142.92 元
③ 2022 年度
本期变动金额
项 目 期初数 收回或转 期末数
计提 核销 其他
回
单项计提坏 167,657,155.39 335,590,436.93 503,247,592.32
第 129 页 共 144 页
本期变动金额
项 目 期初数 收回或转 期末数
计提 核销 其他
回
账准备
按组合计提
309,209,639.05 -19,099,919.52 8,993,969.24 299,103,688.77
坏账准备
合 计 476,866,794.44 316,490,517.41 8,993,969.24 802,351,281.09
[注]其他变动 8,993,969.24 元主要系应收票据转至应收账款列报产生的坏账转移，其中按组合
计提坏账准备 8,993,969.24 元
2) 报告期无重要的坏账准备收回或转回。
(4) 报告期无实际核销的应收账款。
(5) 应收账款和合同资产金额前 5 名情况
1) 2024 年 8 月 31 日
账面余额 占应收账款和合同资产
应收账款坏账准备
合同资产（含列报 （含列报于其他非流动
单位名称 和合同资产减值准
应收账款 于其他非流动资 小 计 资产的合同资产）期末
备
产的合同资产） 余额合计数的比例（%）
温州国鹏置业有
521,918,158.92 521,918,158.92 4.44 363,556,379.51
限公司
兰溪市鸿腾实业
210,760,447.57 295,764,712.28 506,525,159.85 4.31 6,322,813.43
有限公司
海南佳元房地产
139,983,140.04 166,321,917.05 306,305,057.09 2.60 4,559,195.43
开发有限公司
淮安市宏信国有
资产投资管理有 25,524,553.52 248,487,746.48 274,012,300.00 2.33 765,736.61
限公司
平湖苏宁易达供
应链管理有限公 113,210,938.50 146,783,478.66 259,994,417.16 2.21 22,642,187.70
司
小 计 1,011,397,238.55 857,357,854.47 1,868,755,093.02 15.89 397,846,312.68
2) 2023 年 12 月 31 日
账面余额 占应收账款和合同资
产（含列报于其他非 应收账款坏账准备
单位名称 合同资产（含列报 流动资产的合同资 和合同资产减值准
应收账款 于其他非流动资 小 计 产）期末余额合计数 备
产的合同资产） 的比例（%）
温州国鹏置业有限公
521,918,158.92 521,918,158.92 4.71 363,556,379.51
司
第 130 页 共 144 页
账面余额 占应收账款和合同资
产（含列报于其他非 应收账款坏账准备
单位名称 合同资产（含列报 流动资产的合同资 和合同资产减值准
应收账款 于其他非流动资 小 计 产）期末余额合计数 备
产的合同资产） 的比例（%）
淮安市宏信国有资产
76,114,780.00 262,075,325.94 338,190,105.94 3.06 2,283,443.40
投资管理有限公司
杭州之江城市建设投
13,855,206.26 304,433,517.22 318,288,723.48 2.88 415,656.19
资集团有限公司
温州高新技术产业开
发区投资建设开发有 54,182.54 303,793,652.02 303,847,834.56 2.74 1,625.48
限公司
海南佳元房地产开发
170,438,658.66 127,419,500.15 297,858,158.81 2.69 5,812,985.48
有限公司
小 计 782,380,986.38 997,721,995.33 1,780,102,981.71 16.08 372,070,090.06
3) 2022 年 12 月 31 日
账面余额 占应收账款和合同
资产（含列报于其他 应收账款坏账准
单位名称 合同资产（含列报 非流动资产的合同 备和合同资产减
应收账款 于其他非流动资 小 计 资产）期末余额合计 值准备
产的合同资产） 数的比例（%）
温州国鹏置业有限公
524,167,789.92 524,167,789.92 5.50 303,299,412.45
司
淮安市宏信国有资产
38,748,500.00 336,890,448.44 375,638,948.44 3.94 1,162,455.00
投资管理有限公司
杭州之江城市建设投
104,211,803.13 224,718,877.88 328,930,681.01 3.45 3,126,354.09
资集团有限公司
温州高新技术产业开
发区投资建设开发有 56,096,407.00 227,118,404.02 283,214,811.02 2.97 1,904,574.05
限公司
海南佳元房地产开发
135,322,759.54 102,097,985.04 237,420,744.58 2.49 4,059,682.79
有限公司
小 计 858,547,259.59 890,825,715.38 1,749,372,974.97 18.35 313,552,478.38
2. 其他应收款
(1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
应收股利 16,200,000.00 13,200,000.00 19,221,800.30
其他应收款 1,669,416,539.12 1,626,206,188.96 1,854,561,527.42
第 131 页 共 144 页
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
合 计 1,685,616,539.12 1,639,406,188.96 1,873,783,327.72
(2) 应收股利
1) 明细情况
项 目 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
浙江建设商贸物流有限公司 16,200,000.00 13,200,000.00 10,200,000.00
浙江建投浙南工程建设有限公司 9,021,800.30
小 计 16,200,000.00 13,200,000.00 19,221,800.30
2) 账龄 1 年以上重要的应收股利
① 2024 年 12 月 31 日
是否发生减值
项 目 金额 账龄 未收回的原因
及其判断依据
1-2 年 3,000,000.00 元，2-3
浙江建设商贸物流有 年 3,000,000.00 元，3-4 年
13,200,000.00 尚未发放 否
限公司 3,000,000.00 元，4-5 年
4,200,000.00 元
小 计 13,200,000.00
② 2023 年 12 月 31 日
是否发生减值
项 目 金额 账龄 未收回的原因
及其判断依据
1-2 年 3,000,000.00 元，2-3
浙江建设商贸物流有
10,200,000.00 年 3,000,000.00 元，3-4 年 尚未发放 否
限公司
4,200,000.00 元
小 计 10,200,000.00
③ 2022 年 12 月 31 日
是否发生减值
项 目 金额 账龄 未收回的原因
及其判断依据
浙江建设商贸物流有 1-2 年 3,000,000.00 元，2-3
7,200,000.00 尚未发放 否
限公司 年 4,200,000.00 元
浙江建投浙南工程建
9,021,800.30 5 年以上 尚未发放 否
设有限公司
小 计 16,221,800.30
(3) 其他应收款
1) 款项性质分类情况
款项性质 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
第 132 页 共 144 页
款项性质 2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
关联方往来款 1,516,723,050.36 1,457,169,134.57 1,405,277,587.45
应收暂付款 123,413,725.73 124,988,738.73 24,112,227.72
押金保证金 54,312,750.35 51,799,605.72 86,269,902.20
履约保证金 19,037,366.56 21,149,283.51 132,300,254.95
拆迁补偿款 233,330,021.00
其他 24,344,135.25 29,351,429.36 31,678,589.93
小 计 1,737,831,028.25 1,684,458,191.89 1,912,968,583.25
2) 账龄情况
账面余额
账 龄
2024.8.31 2023.12.31 2022.12.31
1 年以内 907,966,342.58 1,111,423,888.07 1,289,351,963.65
1-2 年 286,969,410.87 191,933,334.00 168,248,411.76
2-3 年 180,554,156.33 39,863,287.37 113,757,935.47
3-4 年 39,921,061.37 92,049,297.39 15,446,440.54
4-5 年 82,029,224.71 8,370,265.17 51,279,554.11
5 年以上 240,390,832.39 240,818,119.89 274,884,277.72
小 计 1,737,831,028.25 1,684,458,191.89 1,912,968,583.25
3) 坏账准备计提情况
① 类别明细情况
2024.8.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
按组合计提坏账准备 2,052,759,932.00 100.00 68,414,489.13 3.33 1,984,345,442.87
小 计 2,052,759,932.00 100.00 68,414,489.13 3.33 1,984,345,442.87
（续上表）
2023.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
按组合计提坏账准备 1,684,458,191.89 100.00 58,252,002.93 3.46 1,626,206,188.96
第 133 页 共 144 页
2023.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
小 计 1,684,458,191.89 100.00 58,252,002.93 3.46 1,626,206,188.96
（续上表）
2022.12.31
账面余额 坏账准备
种 类
计提比例 账面价值
金额 比例（%） 金额
（%）
按组合计提坏账准备 1,912,968,583.25 100.00 58,407,055.83 3.05 1,854,561,527.42
小 计 1,912,968,583.25 100.00 58,407,055.83 3.05 1,854,561,527.42
② 采用组合计提坏账准备的其他应收款
2024.8.31 2023.12.31
组合名称 计提比例 计提比例
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
（%） （%）
合并范围内关联
1,516,723,050.36 1,457,169,134.57
往来组合
履约保证金组合 19,037,366.56 21,149,283.51
账龄组合 202,070,611.33 68,414,489.13 33.86 206,139,773.81 58,252,002.93 28.26
其中：1 年以内 11,226,887.20 336,806.62 3.00 124,116,306.47 3,723,489.19 3.00
1-2 年 113,063,240.44 11,306,324.04 10.00 6,501,974.31 650,197.43 10.00
2-3 年 5,174,156.33 776,123.45 15.00 21,448,314.73 3,217,247.22 15.00
3-4 年 19,406,088.73 3,881,217.75 20.00 2,547,580.63 509,516.13 20.00
4-5 年 2,172,442.73 1,086,221.37 50.00 2,748,089.42 1,374,044.71 50.00
5 年以上 51,027,795.90 51,027,795.90 100.00 48,777,508.25 48,777,508.25 100.00
小 计 1,737,831,028.25 68,414,489.13 3.46 1,684,458,191.89 58,252,002.93 3.46
（续上表）
2022.12.31
组合名称 计提比
账面余额 坏账准备
例（%）
合并范围内关联
1,405,277,587.45
往来组合
履约保证金组合 132,300,254.95
账龄组合 375,390,740.85 58,407,055.83 15.56
第 134 页 共 144 页
2022.12.31
组合名称 计提比
账面余额 坏账准备
例（%）
其中：1 年以内 280,448,320.98 8,413,449.63 3.00
1-2 年 27,753,220.50 2,775,322.05 10.00
2-3 年 7,434,426.74 1,115,164.01 15.00
3-4 年 4,024,264.79 804,852.96 20.00
4-5 年 20,864,481.32 10,432,240.66 50.00
5 年以上 34,866,026.52 34,866,026.52 100.00
小 计 1,912,968,583.25 58,407,055.83 3.05
4) 坏账准备变动情况
① 明细情况
A. 2024 年 1-8 月
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期
项 目 未来 12 个月 小 计
用损失（未发生信 信用损失（已发
预期信用损失
用减值） 生信用减值）
期初数 3,723,489.19 650,197.43 53,878,316.31 58,252,002.93
期初数在本期 —— —— ——
--转入第二阶段 -3,391,897.27 3,391,897.27
--转入第三阶段 -517,415.63 517,415.63
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 5,214.70 7,781,644.97 2,375,626.53 10,162,486.20
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 336,806.62 11,306,324.04 56,771,358.47 68,414,489.13
期末坏账准备计提
0.04 3.94 10.46 3.94
比例（%）
B. 2023 年度
项 目 第一阶段 第二阶段 第三阶段 小 计
第 135 页 共 144 页
整个存续期预期信 整个存续期预期信
未来 12 个月
用损失（未发生信 用损失（已发生信用
预期信用损失
用减值） 减值）
期初数 8,413,449.63 2,775,322.05 47,218,284.15 58,407,055.83
期初数在本期 —— —— ——
--转入第二阶段 -195,059.23 195,059.23
--转入第三阶段 -9,592,083.46 9,592,083.46
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -4,494,901.21 7,271,899.61 -2,932,051.30 -155,052.90
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 3,723,489.19 650,197.43 53,878,316.31 58,252,002.93
期末坏账准备计提
0.34 0.34 14.14 3.46
比例（%）
C. 2022 年度
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
项 目 未来 12 个月 小 计
用损失（未发生信 用损失（已发生信用
预期信用损失
用减值） 减值）
期初数 1,245,968.53 920,902.50 47,872,354.70 50,039,225.73
期初数在本期 —— —— ——
--转入第二阶段 -832,596.62 832,596.62
--转入第三阶段 -743,442.67 743,442.67
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 8,000,077.72 1,765,265.60 -1,397,513.22 8,367,830.10
本期收回或转回
本期核销
其他变动
期末数 8,413,449.63 2,775,322.05 47,218,284.15 58,407,055.83
第 136 页 共 144 页
期末坏账准备计提
0.65 1.65 10.37 3.05
比例（%）
② 报告期内无重要的坏账准备收回或转回。
5) 报告期无实际核销的其他应收款。
6) 其他应收款金额前 5 名情况
① 2024 年 8 月 31 日
占其他应收
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 款余额的比 坏账准备
例（%）
浙江省建设投资集
关联方往来 1,132,676,092.04 [注 1] 65.18
团股份有限公司
浙江三建保亭建设
关联方往来 213,445,441.67 [注 2] 12.28
投资有限公司
缙云县三建建设投
关联方往来 130,706,885.82 [注 3] 7.52
资有限公司
江西省东部实业有
应收暂付款 105,000,000.00 1-2 年 6.04 10,500,000.00
限责任公司
苏州天地设计研究
关联方往来 27,387,884.79 [注 4] 1.58
院有限公司
小 计 1,609,216,304.32 92.60 10,500,000.00
[注 1]账龄 1 年以内 801,840,900.31 元，1-2 年 96,547,463.06 元，3-4 年 128,984.64 元，4-5
年 77,773,540.98 元，5 年以上 156,385,203.05 元
[注 2]账龄 1 年以内 90,145,441.67 元，1-2 年 20,000,000.00 元，2-3 年 103,300,000.00 元
[注 3]账龄 1 年以内 3,891,318.84 元，1-2 年 43,315,566.98 元，2-3 年 65,500,000.00 元，
3-4 年 18,000,000.00 元
[注 4]账龄 1-2 年 895,360.75 元，5 年以上 26,492,524.04 元
② 2023 年 12 月 31 日
占其他应
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 收款余额 坏账准备
的比例（%）
浙江省建设投资集
关联方往来 1,161,724,752.18 [注 1] 68.97
团股份有限公司
浙江三建保亭建设
关联方往来 123,300,000.00 [注 2] 7.32
投资有限公司
缙云县三建建设投
关联方往来 119,800,000.00 [注 3] 7.11
资有限公司
江西省东部实业有
应收暂付款 105,000,000.00 1 年以内 6.23 3,150,000.00
限责任公司
第 137 页 共 144 页
占其他应
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 收款余额 坏账准备
的比例（%）
江安壹佳文化教育
押金保证金 15,000,000.00 2-3 年 0.89 2,250,000.00
发展有限公司
小 计 1,524,824,752.18 90.52 5,400,000.00
[注 1]账龄 1 年以内 909,388,374.33 元，1-2 年 10,000,000.00 元，2-3 年 128,984.64 元，3-4
年 85,788,475.76 元；5 年以上 156,418,917.45 元
[注 2]账龄 1 年以内 20,000,000.00 元，1-2 年 103,300,000.00 元
[注 3]账龄 1 年以内 36,300,000.00 元，1-2 年 65,500,000.00 元，2-3 年 18,000,000.00 元
③ 2022 年 12 月 31 日
占其他应收
单位名称 款项性质 账面余额 账龄 款余额的比 坏账准备
例（%）
浙江省建设投资集
关联方往来 1,072,127,858.76 [注 1] 56.05
团股份有限公司
杭州市拱墅区城市
建设投资发展集团 拆迁补偿款 233,330,021.00 1 年以内 12.20 6,999,900.63
有限公司
浙江三建保亭建设
关联方往来 203,300,000.00 1 年以内 10.63
投资有限公司
江西省东部实业有
履约保证金 105,000,000.00 1-2 年 5.49
限责任公司
缙云县三建建设投
关联方往来 93,500,000.00 [注 2] 4.89
资有限公司
小 计 1,707,257,879.76 89.26 6,999,900.63
[注 1]账龄 1 年以内 741,789,773.58 元,1-2 年 128,984.64 元，2-3 年 119,209,100.54 元,5
年以上 211,000,000.00 元
[注 2]账龄 1 年以内 65,500,000.00 元，1-2 年 28,000,000.00 元
7) 与资金集中管理相关的其他应收款
2024.8.31 2023.12.31
项 目 坏账 坏账
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
与资金集中管理相
657,093,351.46 657,093,351.46 224,703,795.27 224,703,795.27
关的其他应收款
（续上表）
项 目 2022.12.31
第 138 页 共 144 页
坏账
账面余额 账面价值
准备
与资金集中管理相
88,115,922.36 88,115,922.36
关的其他应收款
3. 长期股权投资
(1) 明细情况
2024.8.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 504,000,000.00 68,866,767.20 435,133,232.80
对联营企业投资 84,309,825.28 84,309,825.28
合 计 588,309,825.28 68,866,767.20 519,443,058.08
（续上表）
2023.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 504,000,000.00 68,866,767.20 435,133,232.80
对联营企业投资 77,385,039.65 77,385,039.65
合 计 581,385,039.65 68,866,767.20 512,518,272.45
（续上表）
2022.12.31
项 目
账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 440,000,000.00 68,866,767.20 371,133,232.80
对联营企业投资 62,305,549.08 62,305,549.08
合 计 502,305,549.08 68,866,767.20 433,438,781.88
(2) 对子公司投资
1) 2024 年 1-8 月
期初数 本期增减变动 本期增减变动 期末数
被投资单位 追加投 减少投 计提减 账面 减值
账面价值 减值准备 其他
资 资 值准备 价值 准备
浙江富厦建筑工程
42,380,055.79 12,619,944.21 42,380,055.79 12,619,944.21
有限公司
浙江建投浙南工程
90,000,000.00 90,000,000.00
建设有限公司
浙江长城建设集团
5,000,000.00 5,000,000.00
物资有限公司
第 139 页 共 144 页
期初数 本期增减变动 本期增减变动 期末数
被投资单位 追加投 减少投 计提减 账面 减值
账面价值 减值准备 其他
资 资 值准备 价值 准备
苏州市天地民防建
筑设计研究院有限 103,753,177.01 56,246,822.99 103,753,177.01 56,246,822.99
公司
浙江三建保亭建设
126,000,000.00 126,000,000.00
投资有限公司
缙云县三建建设投
68,000,000.00 68,000,000.00
资有限公司
合 计 435,133,232.80 68,866,767.20 435,133,232.80 68,866,767.20
2) 2023 年度
本期增减
期初数 本期增减变动 期末数
变动
被投资单位 计提
其 账面 减值
账面价值 减值准备 追加投资 减少投资 减值
他 价值 准备
准备
浙江富厦建筑
42,380,055.79 12,619,944.21 42,380,055.79 12,619,944.21
工程有限公司
浙江建投浙南
工程建设有限 20,000,000.00 72,000,000.00 2,000,000.00 90,000,000.00
公司
浙江长城建设
集团物资有限 5,000,000.00 5,000,000.00
公司
苏州市天地民
防建筑设计研 103,753,177.01 56,246,822.99 103,753,177.01 56,246,822.99
究院有限公司
翁牛特旗浙三
建建设管理有 6,000,000.00 6,000,000.00
限公司
浙江三建保亭
建设投资有限 126,000,000.00 126,000,000.00
公司
缙云县三建建
设投资有限公 68,000,000.00 68,000,000.00
司
合 计 371,133,232.80 68,866,767.20 72,000,000.00 8,000,000.00 435,133,232.80 68,866,767.20
3) 2022 年度
被投资单位 期初数 本期增减变动 本期增减变动 期末数
第 140 页 共 144 页
追加 减少 其 账面 减值
账面价值 减值准备 计提减值准备
投资 投资 他 价值 准备
浙江富厦建筑工程有
42,380,055.79 12,619,944.21 42,380,055.79 12,619,944.21
限公司
浙江建投浙南工程建
20,000,000.00 20,000,000.00
设有限公司
浙江长城建设集团物
5,000,000.00 5,000,000.00
资有限公司
苏州市天地民防建筑
114,862,882.40 45,137,117.60 11,109,705.39 103,753,177.01 56,246,822.99
设计研究院有限公司
翁牛特旗浙三建建设
6,000,000.00 6,000,000.00
管理有限公司
浙江三建保亭建设投
126,000,000.00 126,000,000.00
资有限公司
缙云县三建建设投资
68,000,000.00 68,000,000.00
有限公司
合 计 382,242,938.19 57,757,061.81 11,109,705.39 371,133,232.80 68,866,767.20
(3) 对联营企业投资
1) 2024 年 1-8 月
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值 减少投 权益法下确认 其他综合
账面价值 追加投资
准备 资 的投资损益 收益调整
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
40,158,151.14 -743,819.72
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
28,238,477.18 2,503,629.40
任公司
浙江浙兰建设有限公司 8,988,411.33 3,108,128.67
金华浙武建设有限公司 3,000,000.00 -943,152.72
合 计 77,385,039.65 3,000,000.00 3,924,785.63
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 其他权 宣告发放现金 计提减 减值
其他 账面价值
益变动 股利或利润 值准备 准备
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
39,414,331.42
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
30,742,106.58
任公司
第 141 页 共 144 页
浙江浙兰建设有限公司 12,096,540.00
金华浙武建设有限公司 2,056,847.28
合 计 84,309,825.28
2) 2023 年度
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值 减少投 权益法下确认的 其他综合
账面价值 追加投资
准备 资 投资损益 收益调整
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
22,218,727.81 17,500,000.00 439,423.33
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
25,130,511.66 3,107,965.52
任公司
浙江建投工程物资设备有
14,956,309.61 139,134.29
限公司
浙江浙兰建设有限公司 10,000,000.00 -1,011,588.67
合 计 62,305,549.08 27,500,000.00 2,674,934.47
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 其他权 宣告发放现金 计提减 减值
其他 账面价值
益变动 股利或利润 值准备 准备
联营企业
浙江省建材集团浙西建筑
40,158,151.14
产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限责
28,238,477.18
任公司
浙江建投工程物资设备有
-15,095,443.90
限公司
浙江浙兰建设有限公司 8,988,411.33
合 计 -15,095,443.90 77,385,039.65
3) 2022 年度
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值准 减少 权益法下确认的 其他综合
账面价值 追加投资
备 投资 投资损益 收益调整
联营企业
浙江省建材集团浙西建
25,664,917.59 -3,446,189.78
筑产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限 20,580,000.00 4,900,000.00 -349,488.34
第 142 页 共 144 页
期初数 本期增减变动
被投资单位 减值准 减少 权益法下确认的 其他综合
账面价值 追加投资
备 投资 投资损益 收益调整
责任公司
浙江建投工程物资设备
15,000,000.00 -43,690.39
有限公司
合 计 46,244,917.59 19,900,000.00 -3,839,368.51
（续上表）
本期增减变动 期末数
被投资单位 宣告发放现金 计提减值 减值
其他权益变动 其他 账面价值
股利或利润 准备 准备
联营企业
浙江省建材集团浙西建
22,218,727.81
筑产业化有限公司
浙江浙丽建设发展有限
25,130,511.66
责任公司
浙江建投工程物资设备
14,956,309.61
有限公司
合 计 62,305,549.08
(二) 母公司利润表项目注释
1. 营业收入/营业成本
2024 年 1-8 月 2023 年度
项 目
收入 成本 收入 成本
主营业务收入 7,216,741,955.32 6,894,889,191.75 12,480,912,915.23 11,944,342,584.26
其他业务收入 23,949,635.80 12,189,941.65 30,535,012.69 12,792,546.18
合 计 7,240,691,591.12 6,907,079,133.40 12,511,447,927.92 11,957,135,130.44
其中：与客户之间
7,231,318,238.47 6,906,107,653.72 12,497,366,168.84 11,954,808,798.84
的合同产生的收入
（续上表）
2022 年度
项 目
收入 成本
主营业务收入 13,563,082,366.58 12,951,075,494.66
其他业务收入 35,998,753.91 11,743,027.75
合 计 13,599,081,120.49 12,962,818,522.41
第 143 页 共 144 页