证券代码：600266           证券简称：城建发展     公告编号：2025-3




                   北京城建投资发展股份有限公司
                     2024 年年度业绩预亏公告




      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性
和完整性承担法律责任。


     重要内容提示：

     ●本业绩预告适用于净利润为负值的情形

      ●北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）预计

2024 年度实现归属于母公司所有者的净利润为-69,706 万元到-

99,832 万元；预计 2024 年度实现归属于母公司所有者的扣除非

经常性损益后的净利润-124,873 万元到-179,361 万元。




      一、本期业绩预告情况
      （一）业绩预告期间
      2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
      （二）业绩预告情况
    经财务部门初步测算，预计 2024 年度实现归属于母公司所
有者的净利润-69,706 万元到-99,832 万元，与上年同期相比，将
出现亏损。
    预计 2024 年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损
益后的净利润-124,873 万元到-179,361 万元。
    （三）本期业绩预告数据未经注册会计师审计。


    二、上年同期经营业绩和财务状况
    （一）利润总额：56,769.84 万元。归属于母公司所有者的净
利润：55,889.37 万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益
的净利润：52,071.75 万元。
    （二）每股收益：0.1559 元。


    三、本期业绩预亏的主要原因
    公司 2024 年出现亏损的主要原因是：（1）公司和参股投
资企业于 2019 年 1 月 1 日开始执行新金融工具准则，对交易性
金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，报告期公
司参股投资企业所持有的交易性金融资产股价下跌，导致公司
投资收益呈现较大负值，影响了公司报告期经营成果；（2）受
房地产市场整体影响，公司参股企业北京科技园建设（集团）
有限公司本业绩预告期间预计出现较大亏损，公司对其进行权
益法核算按股权比例确认投资损失；（3）受房地产市场整体影
响，公司部分非一线城市开发项目存在可变现净值低于成本的
迹象，公司初步确定上述项目可变现净值，对可变现净值低于
成本的部分预计将于本业绩预告期间计提存货跌价准备。


    四、风险提示
    由于公司尚未取得部分被投资企业 2024 年年度财务报告，
参股企业投资收益可能对本次业绩预告产生影响，具体影响数
额存在不确定性。本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业
判断进行的初步核算，未经注册会计师审计。


    五、其他说明事项
    以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以
公司正式披露的经审计后的 2024 年年报为准，敬请广大投资者
注意投资风险。


    特此公告。




                       北京城建投资发展股份有限公司董事会
                                         2025 年 1 月 18 日