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北京市君合律师事务所
关于中粮地产（集团）股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易
的补充法律意见书（三）
二零一八年十一月
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关于中粮地产（集团）股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易
的补充法律意见书（三）
致：中粮地产（集团）股份有限公司
北京市君合律师事务所（以下简称“本所”）为在北京市司法局注册设立并
依法执业的律师事务所。根据本所与中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称
“中粮地产”）签订的《法律服务协议》，本所委派律师以专项法律顾问的身份，
就中粮地产本次拟实施的发行股份购买资产并募集配套资金事宜（以下简称“本
次交易”），于 2018 年 4 月 24 日出具了《北京市君合律师事务所关于中粮地产
（集团）股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易的法律意见
书》（以下简称“《原法律意见书》”），于 2018 年 7 月 23 日出具了《北京市
君合律师事务所关于中粮地产（集团）股份有限公司发行股份购买资产并募集配
套资金暨关联交易的补充法律意见书（一）》（以下简称“《补充法律意见书之
一》”），于 2018 年 10 月 8 日出具了《北京市君合律师事务所关于中粮地产（集
团）股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易的补充法律意见
书（二）》（以下简称“《补充法律意见书之二》”）。
2018 年 10 月 25 日，经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委
员会（以下简称“中国证监会并购重组委”）2018 年第 50 次工作会议审核，中
粮地产发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易的方案未获通过，中粮地产
于 2018 年 11 月 14 日收到中国证监会签发的《关于不予核准中粮地产（集团）
股份有限公司向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）发行股份购买资产并募集
配套资金的决定》（证监许可[2018] 1838 号）。
2018 年 11 月 15 日，中粮地产召开第九届董事会第二十九次会议，审议通
过《关于继续推进公司本次重大资产重组事项的议案》，决定根据中粮地产 2017
年年度股东大会会议之授权，继续推进本次重大资产重组工作，中粮地产将根据
中国证监会的要求和中国证监会并购重组委的意见，对本次重大资产重组申请材
料进行补充、修订和完善，并尽快将修订后的申请材料重新提交中国证监会审核。
鉴于自《原法律意见书》、《补充法律意见书之一》和《补充法律意见书之
二》出具之日至本补充法律意见书出具之日期间，本次交易涉及的相关情况已发
生变化，在对本次交易涉及的相关情况进一步查证的基础上，本所律师对中粮地
2
产本次交易涉及的相关事宜出具本补充法律意见书，对本所律师已经出具的《原
法律意见书》、《补充法律意见书之一》和《补充法律意见书之二》中的相关内
容进行修改、补充或作出进一步的说明，如无特别说明，本补充法律意见书中用
语的含义与《原法律意见书》中相关用语的含义一致。本所律师在《原法律意见
书》的声明事项亦继续适用于本补充法律意见书。
本所根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上
市公司重大资产重组管理办法》、《上市公司收购管理办法》、《关于规范上
市公司重大资产重组若干问题的规定》、《公开发行证券的公司信息披露内容
与格式准则第 26 号--上市公司重大资产重组（2017 年修订）》、《上市公司证
券发行管理办法》和《深圳证券交易所股票上市规则》（2018 年修订）等已公
布且现行有效的法律、法规、规章及其他规范性文件，按照律师行业公认的业
务标准、道德规范和勤勉尽责精神出具本补充法律意见书。
根据有关法律、法规的要求和中粮地产的委托，本所律师就本次交易的方
案、本次交易涉及各方的主体资格、关于本次交易的授权与批准、本次交易的
实质性条件、本次交易的相关协议、本次交易拟购买的资产、关联交易和同业
竞争、信息披露、参与本次交易的证券服务机构的资格、相关人员买卖上市公
司股票的情况等进行了审查，并根据本所律师对事实的了解和对法律、法规的
理解，就本补充法律意见书出具之日之前已发生并存在的事实发表法律意见。
本补充法律意见书仅就与本次交易有关的法律问题发表意见，并不对会计、
审计、估值、投资决策、独立财务顾问意见等专业事项发表意见。在本补充法
律意见书中对有关审计报告、估值报告、独立财务顾问报告等专业报告中某些
数据和结论的引述，并不意味着本所对这些数据、结论的真实性和准确性作出
任何明示或默示保证，本所律师亦不具备对该等专业报告以及所引用内容进行
核查和判断的专业资格。
本补充法律意见书仅依据中国（为本补充法律意见书之目的，不包括香港
特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区）现行有效的法律、法规、规章和规
范性文件的有关规定发表法律意见，并不对境外法律发表法律意见。
为了确保本补充法律意见书相关结论的真实性、准确性、合法性，本所律
师已经对与出具法律意见书有关的文件资料进行了审查，并得到了中粮地产、
本次交易标的公司的如下保证：其已提供了出具本补充法律意见书必须的、真
实的、完整的原始书面材料、副本材料、复印材料或口头证言，不存在任何虚
假、遗漏或隐瞒；文件所述事实均真实、准确和完整；文件资料为副本、复印
件的，其内容均与正本或与原件相符；文件及文件上的签名和印章均是真实的；
3
各项文件的签署人均具有完全的民事行为能力，并且其签署行为已获得恰当、
有效的授权；各文件的原件的效力在其有效期内均未被有关政府部门撤销，且
于本补充法律意见书出具之日均由其各自的合法持有人持有。对于出具本补充
法律意见书至关重要而又无法得到独立的证据支持的事实，本所律师依赖政府
有关部门、中粮地产、交易对方、标的公司或者其他有关机构出具的证明、说
明文件作出判断。
本所及本所律师依据《证券法》、《律师事务所从事证券法律业务管理办
法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本补充法律意
见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉
尽责和诚实信用原则，进行了充分、必要的核查验证，保证本补充法律意见书
所认定的事实真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏，
并承担相应法律责任。
本补充法律意见书仅供中粮地产本次交易之目的使用，不得用作任何其他
目的。本所律师同意中粮地产将本补充法律意见书作为其申请本次交易的申请
材料的组成部分，并对本补充法律意见书承担责任。
基于上述，本所律师按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责
的精神，现出具补充法律意见书如下：
4
正 文
一、 本次交易的批准与授权
1.1 已经取得的批准和授权
在《原法律意见书》第 3.1 条和《补充法律意见书之一》第 1.1 条所述本
次交易已取得的批准和授权的基础上，即（1）中粮地产分别于 2018 年 3
月 29 日、2018 年 4 月 24 日和 2018 年 7 月 23 日召开的第九届董事会第
十七次会议、第十八次会议和第二十二次会议对本次交易的批准，以及中
粮地产于 2018 年 6 月 13 日召开的 2017 年年度股东大会对本次交易的批
准；（2）交易对方对本次交易的批准；（3）香港证券及期货事务监察委
员就中粮地产以要约方式增持大悦城地产的股份的豁免；（4）中粮集团
于 2018 年 4 月 16 日下发《关于 Vibrant Oak Limited 转让大悦城地产有限
公司普通股股份等有关问题的批复》（中粮总字[2018]128 号）对本次交
易的批准；（5）国务院国资委于 2018 年 6 月 11 日下发《关于中粮地产
（集团）股份有限公司非公开发行 A 股股份有关问题的批复》（国资产
权[2018]335 号）对本次交易的批准，本次交易进一步取得了以下批准和
授权：
1.1.1 国家发改委的批准
2018 年 8 月 21 日，国家发改委下发《国家发展改革委关于中粮地产（集
团）股份有限公司收购百慕大群岛大悦城地产有限公司股权项目核准的批
复》（发改外资[2018]1199 号），许可中粮地产收购大悦城地产股份项目。
1.1.2 商务部的批准
2018 年 10 月 22 日，商务部下发《商务部关于原则同意明毅有限公司
（Vibrant Oak Limited）战略投资中粮地产（集团）股份有限公司的批复》
（ 商 资 批 [2018]692 号 ） ， 原 则 同 意 明 毅 以 其 持 有 的 大 悦 城 地 产
913,366.7644 万股普通股股份认购中粮地产非公开发行人民币普通股（A
股）不超过 214,166.6095 万股。
1.1.3 国家市场监督管理总局的审查
2018 年 9 月 10 日，国家市场监督管理总局下发《经营者集中反垄断审查
不实施进一步审查决定书》（反垄断初审函[2018]第 170 号），决定对中
粮地产收购大悦城地产股权案不实施进一步审查，公司从即日起可以实施
集中。
5
1.1.4 董事会的进一步批准
(1) 2018 年 9 月 28 日，中粮地产召开了第九届董事会第二十六次会议，
审议通过了《关于提请审议不予调整公司发行股份购买资产的发行
价格的议案》，该议案主要内容如下：
根据中粮地产 2017 年年度股东大会审议通过的本次交易方案，公司审议
本次交易的股东大会决议公告日（即 2018 年 6 月 14 日）至本次交易获得
中国证监会核准前，若满足调价触发条件，公司董事会有权在 10 个工作
日内召开会议审议决定是否对本次交易发行股份购买资产的发行价格进
行调整。
在可调价期间内，自 2018 年 6 月 25 日以来，深证房地产指数（399637）
在任一交易日前的连续 30 个交易日中至少有 20 个交易日的收盘点数相比
公司因本次交易首次停牌日前一交易日（即 2017 年 7 月 21 日）的收盘点
数（即 5,838.31 点）跌幅超过 10%，因此，本次交易已触发发行价格调整
条件，但综合考虑目前公司股价水平、公司股票近期走势并与明毅充分沟
通，董事会同意公司不予调整本次交易发行股份购买资产的发行价格，本
次交易发行股份购买资产的发行价格仍为 6.84 元/股。
(2) 2018 年 11 月 15 日，中粮地产召开了第九届董事会第二十九次会议，
审议通过了下列与本次交易相关的议案：
1) 《关于继续推进公司本次重大资产重组事项的议案》；
2) 《关于本次重大资产重组方案不构成重大调整的议案》；
3) 《关于评估机构的独立性、估值假设前提的合理性、估值方法与估
值目的的相关性以及估值定价的公允性的议案》；
4) 《中粮地产（集团）股份有限公司拟了解大悦城地产有限公司市场
价值项目估值报告》；
5) 《关于签署附条件生效的<发行股份购买资产之盈利预测补偿协议>
的议案》；
6) 《中粮地产（集团）股份有限公司关于发行股份购买资产并募集配
套资金暨关联交易之并购重组委审核意见的答复》；
7) 《中粮地产（集团）股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资
金暨关联交易报告书（草案）》及其摘要；
6
8) 《关于本次重大资产重组履行法定程序的完备性、合规性及提交法
律文件的有效性说明的议案》；
9) 《关于本次发行股份购买资产相关主体不存在依据<关于加强与上
市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的暂行规定>第十三条
不得参与任何上市公司重大资产重组情形的议案》。
1.2 尚待取得的批准或备案
根据《证券法》、《重组管理办法》、《发行管理办法》、《上市公司收
购管理办法》及其他相关法律法规和规范性文件的规定，除上述已取得的
批准和授权外，中粮地产本次交易尚需取得如下批准或备案：
(1) 商务部对本次交易涉及的企业境外投资核准或备案；
(2) 中国证监会对本次交易予以核准；
(3) 其他必需的审批或备案（如有）。
本次交易的交易各方尚须根据《证券法》、《重组管理办法》、《发行管
理办法》、《上市公司收购管理办法》及其他相关法律法规和规范性文件
的规定依法履行相应的信息披露义务。
综上所述，除上述尚须取得的批准或备案以外，中粮地产和交易对方就本
次交易已履行必要的批准和授权程序。
二、 本次交易的方案
在《重组报告书》已披露的本次交易的方案的基础上，本次交易的交易对
象、交易标的、交易价格、配套募集资金等未做调整，仅聘请北京中企华
资产评估有限责任公司为本次交易的标的资产分别以 2017 年 12 月 31 日
和 2018 年 5 月 31 日为估值基准日出具了编号为“中企华评咨字（2018）
第 1380 号”和“中企华评咨字（2018）第 1381 号”的《中粮地产（集团）
股份有限公司拟了解大悦城地产有限公司市场价值项目估值报告》，并根
据中国证监会并购重组委审核意见的整改落实情况、继续推进重组所履行
程序等事项对相关材料进行了修订。
根据中国证监会上市部在其官方网站（www.csrc.gov.cn）发布的《关于上
市公司监管法律法规常见问题与解答修订汇编》，本次重大资产重组方案
未进行重大调整，可依据上市公司 2017 年年度股东大会审议通过的《关
于股东大会授权董事会全权办理本次交易相关事宜的提案》，由董事会审
议通过。
7
三、 中粮地产最近三年控股权变动情况
根据中粮地产提供的文件并经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具
之日，中粮集团已增持 29,089,140 股股份，共持有中粮地产 857,354,140
股股份，占中粮地产本次重组前总股本的 47.27%，是中粮地产第一大股
东，在中粮地产的股东大会、董事会和日常管理决策过程中均能够产生重
大影响，为中粮地产的控股股东，最近三年未发生变更。国务院国资委持
有中粮集团 100%的股权，是中粮地产的实际控制人，最近三年未发生变
更。
四、 本次交易的实质性条件
经本所律师核查，并根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）对大悦城地
产截止 2018 年 5 月 31 日的财务数据进行审计并出具的《大悦城地产有限
公司审计报告》（瑞华专审字[2018]02060340 号），除大悦城地产存在划
拨土地的情形外，本次交易符合《发行管理办法》对上市公司非公开发行
股票规定的实质性条件，符合《重组管理办法》对于上市公司重大资产重
组和上市公司发行股份购买资产规定的实质性条件。大悦城地产存在的划
拨土地情形不会对本次重组构成实质性障碍。在有关协议的签署方切实履
行协议各项义务的情况下，本次重组在取得必要的批准、核准和同意后，
其实施不存在实质性法律障碍。
五、 本次交易的相关协议
中粮地产和明毅已就本次交易分别于 2018 年 3 月 29 日和 2018 年 4 月 24
日签订了附条件生效的《发行股份购买资产协议》和《发行股份购买资产
协议之补充协议》，以及《减值补偿协议》和《减值补偿协议之补充协议》。
2018 年 11 月 15 日，中粮地产和明毅进一步签订了附条件生效的《中粮
地产（集团）股份有限公司与 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）之发
行股份购买资产之盈利预测补偿协议》，对本次发行股份购买资产相关的
盈利预测补偿事宜进行了约定，并约定该协议自《发行股份购买资产协议》
生效之日起生效。
六、 关于本次重组涉及的大悦城地产境内子公司
根据大悦城地产的说明，大悦城地产下属的实际经营主体主要是中国境内
的企业。截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地产的境内子公司情况
请见附件一。
七、 关于大悦城地产境内子公司的主要资产
8
7.1 大悦城地产境内子公司占有和使用的土地使用权
在《原法律意见书》和《补充法律意见书之一》已披露的基础上，截至本
补充法律意见书出具之日，大悦城地产下属境内子公司的土地使用权未发
生变更。
根据大悦城地产提供的《国有土地使用证》及《不动产权证书》等相关资
料以及大悦城地产所作的说明，并经本所律师对该等资料的审查，截至本
补充法律意见书出具之日，大悦城地产境内子公司通过划拨方式取得 4 宗
土地使用权；大悦城地产境内子公司通过出让方式取得 215 宗土地使用
权，具体情况请见附件二。
根据大悦城地产的说明以及本所律师的核查，除附件二已披露的抵押外，
截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地产取得的上述土地使用权不存
在被查封、抵押或设置其他第三者权益的情形；上述土地使用权不存在现
实或潜在的重大权属纠纷。
7.2 大悦城地产境内子公司拥有的房产
在《原法律意见书》和《补充法律意见书之一》已披露的基础上，截至本
补充法律意见书出具之日，大悦城地产下属境内子公司新增下列《不动产
权证书》：
7.2.1 上海大悦城一期西北地块商业项目涉及的房产
就上海大悦城一期西北地块商业项目，截至本补充法律意见书出具
之日，上海新兰已办理取得了《不动产权证书》：
对应土地
建筑面积
房屋所 不动产权证 他项 对应土地使用权 使用权面
地址 （平方 规划用途
有权人 书证号 权利 证号 积（平方
米）
米）
沪（2018）静 沪（2018）静字 12,984
上海新 海宁路1215
字不动产权 92,484.61 商业 无 不 动 产 权 第
兰 号
第010711号 010711号1
7.2.2 亚龙湾开发滨海公园项目涉及的房产
截至本补充法律意见书出具之日，亚龙湾开发就之前已完工但未取
得房屋权属证书的房产新取得了建筑面积合计 12,116.35 平方米的
1
对应《原法律意见书》中披露的《不动产权证书》（沪房地闸字（2014）第 010219 号）的土地使用权。
9
《不动产权证书》：
建筑面积 对应土地使
房屋所 不动产权证 规划 他项 对应土地使用
地址 （平方 用权面积
有权人 书证号 用途 权利 权证号
米） （平方米）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 925.28 其他 无 三 土 房 (2012) 410.68
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11135号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023609号 公 园 服 务 站 -6 栋 配套
（滨海综合服务 设施
站）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 109.84 其他 无 三 土 房 (2012) 214.92
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023602号 公园服务站-13栋 配套
（东入口建筑） 设施
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 725.97 其他 无 三 土 房 (2012) 340.67
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023605号 公园服务站-11栋 配套
（过街通道出入 设施
口建筑）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 553.41 其他 无 三 土 房 (2012) 724.99
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008797号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023608号 公园蝴蝶谷服务 配套
站-15栋（蝴蝶谷 设施
博物馆建筑）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 619.83 其他 无 三 土 房 (2012) 1,008.25
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008797号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023607号 公园蝴蝶谷服务 配套
站-14栋（蝴蝶谷 设施
入口建筑）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 98.53 其他 无 三 土 房 (2012) 99.4
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11159号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023604号 公园设备间（零度 设备
乐园设备房） 房
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 2,527.56 其他 无 三 土 房 (2012) 0
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11135号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
10
建筑面积 对应土地使
房屋所 不动产权证 规划 他项 对应土地使用
地址 （平方 用权面积
有权人 书证号 用途 权利 权证号
米） （平方米）
0023610号 公 园 潜 水 中 心 -5 配套
栋（潜水基地建 设施
筑）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 655.8 其他 无 三 土 房 (2012) 815.03
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11159号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023611号 公园湾里商业街 配套
（东亲水街）-2栋 设施
[亲水建筑（东侧）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 3,236.54 其他 无 三 土 房 (2012) 3,436.68
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11159号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023597号 公园湾里商业街 配套
-1栋（入口原有建 设施
筑改造）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 89.11 其他 无 三 土 房 (2012) 150.05
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023601号 公 园 服 务 站 -8 栋 配套
（三星级卫生间） 设施
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 89.11 其他 无 三 土 房 (2012) 139.54
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023606号 公园服务站-12栋 配套
（三星级卫生间） 设施
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 1,173.57 其他 无 三 土 房 (2012) 1,404.83
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11159号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023603号 公 园 服 务 站 -3 栋 配套
（售票与集散中 设施
心及司机导游俱
乐部）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 430.15 其他 无 三 土 房 (2012) 460.95
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023595号 公园服务站-10栋 配套
（水上项目讲解 设施
培训处）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 158.5 其他 无 三 土 房 (2012) 241.41
11
建筑面积 对应土地使
房屋所 不动产权证 规划 他项 对应土地使用
地址 （平方 用权面积
有权人 书证号 用途 权利 权证号
米） （平方米）
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023596号 公 园 服 务 站 -9 栋 配套
（五星级卫生间） 设施
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 655.8 其他 无 三 土 房 (2012) 828.67
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第11159号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023612号 公园湾里商业街 配套
（西亲水街）-2栋 设施
[亲水建筑（西侧）
亚龙湾 琼（2018） 三亚市吉阳区亚 67.36 其他 无 三 土 房 (2012) 90.42
开发 三亚市不动 龙湾国家旅游度 商服 字第008803号
产 权 第 假区亚龙湾滨海 用地/
0023184号 公 园 服 务 站 -7 栋 配套
（医务室） 设施
根据大悦城地产提供的《房屋所有权证》及《不动产权证书》等相关
资料以及大悦城地产所作的说明，并经本所律师对该等资料的审查，
截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地产境内子公司共拥有 181
项已取得权属证书的房屋，具体情况请见附件三。
根据大悦城地产的说明以及本所律师的核查，除附件三已披露的抵押
外，截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地产取得的上述房屋不
存在被查封、抵押或设置其他第三者权益的情形；上述房屋不存在现
实或潜在的重大权属纠纷。
7.3 大悦城地产境内子公司的在建工程或拟建工程
在《原法律意见书》、《补充法律意见书之一》和《补充法律意见书
之二》已披露的基础上，截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地
产下属境内子公司已披露的在建工程或拟建工程有以下进展情况：
7.3.1 北京昆庭资管三利大厦改扩建工程项目（即中粮置地广场项目）
根据北京市东城区住房和城乡建设委员会于 2018 年 7 月 27 日下发
的《工程竣工验收备案表》（备案编号：0410 东竣 2018（建）0036
号），北京昆庭资管三利大厦改扩建工程项目（即中粮置地广场
项目）已完成竣工验收备案，备案建筑面积 81,698 平方米。
12
截至本补充法律意见书出具之日，北京昆庭资管三利大厦正在申请
办理房产证。
7.3.2 三亚悦晟开发三亚红塘湾 C-06/C-07/D-01 地块项目（二期）
在《原法律意见书》第 8.4.4 条已披露的三亚悦晟开发三亚红塘湾
C-06/C-07/D-01 地块项目（即海南中粮红塘悦海项目）已取得的
项目立项备案证明、环境影响评价文件、建设用地规划许可、建设
工程规划许可、施工许可、建设工程验收备案（一期已竣工验收备
案）外，根据三亚市住房和城乡建设局于 2018 年 9 月 30 日下发的
《三亚市建筑工程竣工验收备案表》（备案号[2018]057 号），三
亚悦晟开发三亚红塘湾 C-06/C-07/D-01 地块项目（二期）已完成竣
工验收备案，备案建筑面积 92,743.46 平方米。
截至本补充法律意见书出具之日，三亚悦晟开发三亚红塘湾
C-06/C-07/D-01 地块项目（二期）正在申请办理房产证。
7.3.3 青岛即墨项目
(1) 青岛智悦置地有限公司（以下简称“青岛智悦置地”）中粮大悦春
风里项目（以下简称“中粮大悦春风里项目”）
1) 立项
根据青岛市即墨区发展和改革局（经济开发区）于 2018 年 4 月 10
日下发的《青岛市即墨区发展和改革局（经济开发区）关于青岛智
悦置地公司新建中粮大悦春风里项目备案的通知》（青即发改经投
资[2018]11 号），中粮大悦春风里项目已获备案，该项目地址为即
墨经济开发区盟旺路以南、长广路以东、宁东路以北、青云路以西，
项目规划占地面积 54,377 平方米，总建筑面积约 123,189 平方米。
2) 环境影响评价文件
经查询生态环境部建设项目环境影响登记表备案系统（山东省），
青岛智悦置地中粮大悦春风里项目已于 2018 年 7 月 25 日完成建设
项目环境影响登记备案（备案号：201837028200000838）。
3) 建设用地规划许可
根据即墨市规划局（经济开发区）于 2018 年 4 月 24 日核发的《建
设用地规划许可证》（地字第 370282KFQ201804240101 号），中
粮大悦春风里项目已取得建设用地规划许可，用地性质为商业、商
13
务办公用地，用地面积 54,377 平方米。
4) 土地使用权
根据青岛智悦置地持有的《不动产权证书》（鲁（2018）即墨市不
动产权第 0019585 号），青岛智悦置地已取得中粮大悦春风里项目
所占用土地的使用权。
5) 建设工程规划许可
根据即墨市规划局（经济开发区）于 2018 年 8 月 31 日下发的《建
设工程规划许可证》（建字第 370282KFQ201808310301 号），中
粮大悦春风里项目（A 地块）一期已办理建设工程规划手续，建设
规模 72,700 平方米。
根据即墨市规划局（经济开发区）于 2018 年 8 月 31 日下发的《建
设工程规划许可证》（建字第 370282KFQ201808310401 号），中
粮大悦春风里项目（A 地块）二期已办理建设工程规划手续，建设
规模 54,570 平方米。
7.3.4 青岛智悦置地创智中粮锦云项目（以下简称“创智中粮锦云项
目”）
1) 立项
根据青岛市即墨区发展和改革局（经济开发区）于 2018 年 5 月 9
日下发的《青岛市即墨区发展和改革局（经济开发区）关于青岛智
悦置地公司新建创智中粮锦云项目核准的批复》（青即发改经投资
[2018]24 号），创智中粮锦云项目已获备案，该项目地址为即墨经
济开发区盟旺路以南、长广路以东、宁东路以北、青云路以西，项
目规划占地面积 59,994 平方米，总建筑面积约 150,587 平方米。
2) 环境影响评价文件
经查询生态环境部建设项目环境影响登记表备案系统（山东省），
青岛智悦置地创智中粮锦云项目已于 2018 年 7 月 25 日完成建设项
目环境影响登记备案（备案号：201837028200000839）。
3) 建设用地规划许可
根据即墨市规划局（经济开发区）于 2018 年 5 月 11 日核发的《建
设用地规划许可证》（地字第 370282KFQ201805110101 号），创
智中粮锦云项目已取得建设用地规划许可，用地性质为居住用地，
14
用地面积 59,994 平方米。
4) 土地使用权
根据青岛智悦置地持有的《不动产权证书》（鲁（2018）即墨市不
动产权第 0019584 号），青岛智悦置地已取得创智中粮锦云项目所
占用土地的使用权。
5) 建设工程规划许可
根据即墨市规划局（经济开发区）于 2018 年 8 月 31 日下发的《建
设工程规划许可证》（建字第 370282KFQ201808310101 号），创
智中粮锦云项目（B 地块）一期已办理建设工程规划手续，建设规
模 75,060.47 平方米。
根据即墨市规划局（经济开发区）于 2018 年 8 月 31 日下发的《建
设工程规划许可证》（建字第 370282KFQ201808310201 号），创
智中粮锦云项目（B 地块）二期已办理建设工程规划手续，建设规
模 76,759.57 平方米。
根据青岛智悦置地的说明，截至本补充法律意见书出具之日，青岛
即墨项目尚未取得施工许可证，该项目处于拟建状态。
7.3.5 重庆泽悦实业有限公司（以下简称“重庆泽悦”）大悦祥云项目（以
下简称“重庆大悦祥云项目”）
除《原法律意见书》第 8.4.7 条已披露重庆大悦祥云项目已取得的
项目立项备案证明、建设用地规划许可外，重庆大悦祥云项目进一
步取得了下列项目许可文件：
(1) 环境影响评价
经查询环境保护部建设项目环境影响登记表备案系统，重庆大悦祥
云项目已于 2018 年 6 月 29 日完成建设项目环境影响登记备案（备
案号：201850011200000226）。
(2) 建设工程规划许可
根据重庆市规划局于 2018 年 8 月 3 日核发的《建设工程规划许可
证》（建字第 500112201800072 号），重庆大悦祥云项目已取得建
设工程规划许可，建设规模 95,331.20 平方米。
(3) 建筑工程施工许可
15
根据重庆市渝北区城乡建设委员会于 2018 年 9 月 18 日核发的《建
筑工程施工许可证》（编号：500119201809180201），重庆大悦祥
云项目已取得建筑工程施工许可，建设规模 95,331.2 平方米。
根据重庆泽悦的说明，截至本补充法律意见书出具之日，重庆大悦
祥云项目正在施工建设中。
7.3.6 青岛大悦城青岛中粮大悦城项目一期（即“青岛项目”）
除《原法律意见书》第 8.4.8 条已披露青岛大悦城青岛中粮大悦城
项目一期已取得的项目立项备案证明、环境影响报告批复、建设用
地规划许可、建设工程规划许可外，青岛大悦城青岛中粮大悦城项
目一期进一步取得了下列项目许可文件：
(1) 建设工程规划许可
根据青岛市规划局于 2018 年 8 月 17 日核发的《建设工程规划许可
证》（建字第 370200201812047 号），青岛大悦城青岛中粮大悦城
项目一期商务广场项目已取得建设工程规划许可，总建筑面积为
99,680.45 平方米。
(2) 施工许可证
根据青岛市城乡建设委员会于 2018 年 6 月 29 日下发的《建筑工程
施工许可证》（编号 370200201806290101 号），青岛大悦城青岛
中粮大悦城项目一期金沙路 15 号地块改造项目被准予施工，建设
规模 22,261.88 平方米。
根据青岛市城乡建设委员会于 2018 年 6 月 29 日下发的《建筑工程
施工许可证》（编号 370200201806290201 号），青岛大悦城青岛
中粮大悦城项目一期湖清路 9 号东、西地块改造项目被准予施工，
建设规模 67,277.08 平方米。
根据青岛大悦城的说明，截至本补充法律意见书出具之日，青岛大
悦城青岛中粮大悦城项目一期金沙路 15 号地块改造项目、湖清路
9 号东、西地块改造项目正在施工建设中，市民广场地块（B-6-03）
和商务广场地块（B-06-01）项目处于拟建状态。
7.4 大悦城地产境内子公司承租的房产
根据大悦城地产提供的文件以及本所律师核查，截至本补充法律意见书出
具之日，大悦城地产境内子公司租赁房产如下：
16
序 面积（平
承租方 出租方 房屋所有权证号 地址 租赁期限
号 方米）
北京市东城区和平
北京昆庭 北京航星机器制 2017.02.06-
1 东字第100629号 里东街11号航星科 1,076.35
资管 造有限公司 2018.12.05
技园航星5号楼3层
北京市东城区和平
北京昆庭 京房权证东字第 里街道办事处（乡 2017.02.20-
2 王光伟、张爱平 162
资管 050612号 镇） 安定门外大街 2019.07.19
183号4层2428 室
渝（2018）两江 重庆市两江新区西
重庆泓东实业有 2018.02.01-
3 重庆泽悦 新区不动产权第 湖支路2号精信中 773.24
限责任公司 2023.01.31
000163692号 心写字楼
青岛大悦 青岛颐中物业管 青房自字第547 青岛市市北区华阳 2017.10.01-
4 1,291
城 理有限公司 号 路20号办公楼3楼 2020.09.30
沪（2016）静字
上海鹏利 上海鑫兆房产发 不动产权第 天目中路585号 2016.10.01-
5 1,787
置业 展有限公司 003596、003597 6-AEG/7-F 2018.09.30
号
沪房地浦字
上海鹏利 上海海世贸易有 合庆镇红星村34/1 2017.05.15-
6 （2007）第 211
置业 限公司 丘 2019.05.14
044258号
沪房地普字
（2013）第
031355号；
沪房地普字
上海高星 富鼎置业（上海） 普陀区大渡河路 2017.04.22-
7 （2013）第 639.45
置业 有限公司 168弄26号 2019.04.21
031345号；
沪房地普字
（2013）第
031356号
沪（2016）静字
上海鑫兆房产开 上海市天目中路 2018.12.01-
8 上海新兰 不动产权第 94
发有限公司 585号1201-E室 2020.09.30
003598号
出租方未提供租
中粮酒店
赁房产权属证
（三亚）
明，但已提供三 2017.07.01
有限公司 三亚市田独镇红土
9 吴宛珍 亚市吉阳区红土 - 未约定
三亚美高 坎村
坎村村委会出具 2027.06.30
梅度假酒
的房屋为吴宛珍
店
所有的证明
17
中粮酒店
（三亚）
2016.09.20
有限公司 三集土房（2012） 三亚市田独镇红土
10 朱业珍 - 未约定
三亚美高 字第02443号 坎村
2021.09.19
梅度假酒
店
北京市朝阳区朝阳
北京大悦 中粮集团有限公 X京房权证朝字 2018.01.01-
11 门南大街8号福临 2,544
城商管 司 第788126号 2018.12.31
门大厦
出租方未提供租
赁房产权属证
明，但已提供山
东省即墨经济开
山东省鑫诚恒业 发区管理委员会 即墨经济开发区鑫
青岛智悦 2018.04.02-
12 开发建设有限公 出具的鑫诚恒业 诚恒业大楼主楼10 502
置地 2019.04.01
司 大厦为山东省鑫 层东侧区域
诚恒业开发建设
有限公司合法、
合规开发建设的
说明
上海前滩国际商 沪（2018）浦字
上海悦耀 上海市浦东新区东 2018.06.01-
13 务区投资（集团） 不 动 产 权 第 241.91
置业 育路279号 2018.12.31
有限公司 007771号
臻悦(天
津)股权投 京房权证市东港 东城区建国门内大
2017.11.20-
14 资基金管 中粮广场发展 澳 台 字 第 10104 街8号北京中粮广 79
2022.11.19
理有限公 号 场B座9层04单位
司
臻悦(天
津)股权投 京房权证市东港 东城区建国门内大
2017.11.20-
15 资基金管 中粮广场发展 澳 台 字 第 10104 街8号北京中粮广 75
2022.11.19
理有限公 号 场B座9层17单位
司
根据北京昆庭资管的说明，就上述第 1 项租赁房屋，北京昆庭资管将在到
期后不再续租。
就上述第 5 项租赁房屋，该租赁房屋已于 2018 年 9 月 30 日到期，但是已
得到出租方出具的情况说明函，确认上海鹏利置业和出租方正在就续租事
宜进行协商，目前协商进展顺利，续租事宜不存在实质性障碍。
截至本补充法律意见书出具之日，上述第 9、12 两项租赁房屋的出租方未
18
向相关承租方提供房产权属证书，但是已提供了相关单位出具的房屋所有
权归属的说明。目前前述房产均正常使用。
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）第 51 条的
规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立
合同后取得处分权的，该合同有效。如果上述租赁房屋的出租方并无权利
向相关承租方出租该等房产，并且后续未取得租赁房屋的所有权人的追
认，则存在上述租赁合同被认定为无效、相关承租方无法继续使用租赁房
屋的风险。根据《合同法》第 228 条和第 58 条的规定，因第三人主张权
利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或
者不支付租金；对于合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损
失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，如果因上述租赁
房屋出租方未提供房产权属证书导致相关承租方无权继续使用该等房屋
的，依据租赁合同及《合同法》的相关规定，大悦城地产相关境内子公司
有权要求违约方赔偿其经济损失。鉴于上述境内子公司自租用该等房屋以
来，未因租赁事宜与任何人产生任何纠纷或争议，且该等房屋易寻求替代
场所，因此租赁违约的风险不会对大悦城地产的经营构成重大不利影响。
上述租赁房产未办理房屋租赁备案登记。根据《城市房地产管理法》的相
关规定，房屋租赁的出租人与承租人应当签订租赁合同并向房产管理部门
登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，未在租赁合同订
立后 30 日内办理租赁登记备案的，由房地产管理部门责令限期改正，逾
期不改正的将被处以罚款。根据《合同法》、最高人民法院《关于适用<
中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》及《最高人民法院关于
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释
[2009]11 号）的有关规定，未办理租赁登记备案手续不影响租赁合同的有
效性，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理备案为由，
请求确认合同无效的，人民法院不予支持。因此，前述租赁房产未办理房
屋租赁备案登记不会影响租赁合同的效力。
7.5 大悦城地产境内子公司拥有的知识产权
根据大悦城地产提供的文件并经本所律师核查，在《原法律意见书》、《补
充法律意见书之一》和《补充法律意见书之二》已披露的基础上，截至本
补充法律意见书出具之日，大悦城地产境内子公司拥有的专利、计算机软
件著作权和作品著作权没有发生变化，除已披露的 387 项注册商标外，大
悦城地产境内子公司在中国境内新增注册商标 72 项，具体请见附件四。
19
八、 大悦城地产境内子公司的经营资质
8.1 房地产开发企业资质证书
根据大悦城地产的确认，截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地产境
内子公司中，主营业务为房地产开发的包括如下 10 家公司：上海新兰、
上海悦耀置业、沈阳大悦城、亚龙湾开发、三亚虹霞开发、三亚悦晟开发、
成都卓远地产、浙江和润天成置业、重庆泽悦和青岛大悦城，该等公司目
前持有的《房地产开发企业资质证书》具体如下：
公司名称 资质证书编号 资质等级 有效期至 颁发机关
沪房地资（闸北）第 176 上海市住房保障
1 上海新兰 暂定 2018.12.31
号 和房屋管理局
沪房管（浦东）第 上海市住房保障
2 上海悦耀置业 暂定 2018.12.09
0001545 号 和房屋管理局
沈阳市城乡建设
3 沈阳大悦城 2101042014080549576 三级 2020.06.21
委员会
[2016]三建房开证字第 三亚市住房和城
4 亚龙湾开发 四级 2019.03.13
0001 号 乡建设局
[2016]三建房开证字第 三亚市住房和城
5 三亚虹霞开发 四级 2019.12.12
0007 号 乡建设局
[2018]三建房开证字第 三亚市住房和城
6 三亚悦晟开发 三级 2021.09.25
007 号 乡建设局
四川省住房和城
7 成都卓远地产 510100DA2432696Z 暂定 2021.04.09
乡建设厅
浙江和润天成 杭州市城乡建设
8 杭房项 545 号 暂定 2019.05.27
置业 委员会
暂定（有限
期内可按二
重庆市城乡建设
9 重庆泽悦 1009262 级资质标准 2018.12.11
委员会
承担房地产
开发项目）
青岛市城乡建设
10 青岛大悦城 0262598 暂定 2019.5.18
委员会
8.2 特种行业许可证
根据大悦城地产提供的文件和说明，截至本补充法律意见书出具之日，在
《原法律意见书》已披露的基础上，大悦城地产境内下属子公司拥有的酒
店以及已取得的《特种行业许可证》未发生变化，仍然如下：
20
公司名称 资质证书编号 许可内容 颁发机关
西单大悦城北京酒店
1 公特京旅字第BA0020号 住宿 北京市公安局西城分局
分公司
上海鹏利置业浦东分 沪公特浦治旅L3Z字第
2 住宿 上海市公安局
公司 05号
仙人掌酒店--三公特旅
3 字第128号
亚龙湾开发 旅馆业 三亚市公安局
瑞吉酒店--三公特旅字
4
第384号
中粮三亚酒店三亚美
5 公特旅字第451号 旅馆业 三亚市公安局
高梅度假酒店
综上所述，截至本补充法律意见书出具之日，大悦城地产境内子公司已经
取得了经营其目前业务所需的主要经营资质，相关资质证书合法有效。
九、 重大债权债务
9.1 重大债权债务合同
根据大悦城地产提供的文件及说明，截至 2018 年 9 月 30 日，大悦城地产
境内子公司仍在履行的授信/借款合同2共计 42 项，该等合同的具体情况请
见附件五。
9.2 担保合同
根据大悦城地产提供的文件及说明，截至 2018 年 9 月 30 日，大悦城地产
境内子公司存在 23 项担保（含保证和抵押），该等担保合同的具体情况
请见附件六。
根据大悦城地产提供的文件及说明并经本所律师核查，该等借款及担保合
同合法有效，其履行不存在法律障碍。
十、 大悦城地产境内子公司的处罚、诉讼
10.1 行政处罚
根据大悦城地产提供的文件及说明，在《原法律意见书》、《补充法律意
见书之一》和《补充法律意见书之二》已披露的基础上，截至 2018 年 10
月 31 日，大悦城地产下属境内子公司新增如下一项 10 万元以上的行政处
2
仅包含与大悦城地产体系外的主体之间授信/借款的协议，未包含大悦城地产子公司之间借款的协议。
21
罚：
被处罚 处罚决定书 罚款缴
处罚机构 处罚内容
单位 文号 纳情况
上海新兰因在新建大悦城二期南地块幼儿园
项目存在未取得施工许可证擅自施工、施工
图设计未经审查擅自施工、必须进行招标的
项目而不招标的行为，违反了《建设工程质
上海市静 量管理条例》第五条第一款、《建设工程质
第
上海新 安区建设 量管理条例》第十一条第一款、《中华人民
2020180044 已缴纳
兰 和管理委 共和国招标投标法》第三条的规定，根据《建
号
员会 设工程质量管理条例》第五十七条、《建设
工程质量管理条例》第五十六条第（四）项、
《中华人民共和国招标投标法》第四十九条
的规定，作出予以责令改正、罚款158,000元，
责令停止施工的处罚。
根据上海市静安区建设和管理委员会于 2018 年 11 月 14 日出具的证明，
上海新兰已就其上述行政处罚所涉违规行为完成整改，未产生严重影响。
根据中粮集团出具的承诺函，如因标的公司及其下属公司的不合规事项引
致任何争议或者损失，中粮集团同意承担并赔偿相关损失、损害和开支，
从而避免中粮地产及其下属公司因此受到任何损失。如大悦城地产及其下
属公司的不合规事项给中粮地产实际造成损失，则中粮集团将在收到中粮
地产要求赔偿的书面通知后半年内，以现金方式向中粮地产进行赔偿。
据此，鉴于上海新兰已对违规行为进行整改并缴纳了罚款，并且中粮集团
同意承担因该等不合规事项引致的中粮地产及其下属公司的相关损失、损
害和开支，该等处罚事项不会对本次交易构成重大不利影响。
10.2 诉讼
根据大悦城地产提供的文件及说明，截至本补充法律意见书出具之日，大
悦城地产境内子公司所涉争议金额在 500 万元以上的未决诉讼如下：
原告/申请 被告/被上诉人 裁判 审理
案由 涉诉请求
人/上诉人 /被申请人 机关 阶段
成都 1. 请求判令被告停止恶意停电行为，
成都市人 市武 侵权 并立即恢复供电；
一审
人乐商业 成都卓远地产 侯区 责任 2. 请求判令赔偿原告停业损失120万
中
有限公司 人民 纠纷 元（暂计至2018年4月3日，损失计
法院 算至恢复供电且原告正常营业之
22
原告/申请 被告/被上诉人 裁判 审理
案由 涉诉请求
人/上诉人 /被申请人 机关 阶段
日止）；
3. 请求判令被告赔偿原告商誉损失
500万元；被告在《成都商报》上
向原告公开赔礼道歉；承担本案诉
讼费用
1. 判令被告停止对原告拥有使用权
的成国用（2011）字第589号土地
被告：成都太 的妨害、侵占并返还所侵占的全部
平园家私广场 成都 土地；
管理有限公司 市武 排除 2. 判令被告赔偿侵占期间原告的损 一审
成都卓远
侯区 妨害 失费（损失费自2011年9月1日起计 中
地产
第三人：四川 人民 纠纷 算至实际退还之日止，暂计起诉之
省成都市国土 法院 日为500万元，最终损失以鉴定为
资源局 准）；
3. 判令被告承担诉讼费、保全费、公
告费、鉴定费等全部费用。
十一、 本次交易的信息披露
在《原法律意见书》、《补充法律意见书之一》和《补充法律意见书之二》
就本次交易已履行的信息披露义务的基础上，截至本补充法律意见书出具
之日，中粮地产就本次交易事宜进一步履行了如下信息披露义务：
(1) 2018 年 7 月 24 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《第
九届董事会第二十二次会议决议公告》、《第九届监事会第九次会
议决议公告》、《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报
告书（草案）》和《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易
报告书（草案）摘要》及其他相关文件。
(2) 2018 年 7 月 30 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《关
于发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易相关文件修订说
明的公告》及其他相关文件。
(3) 2018 年 8 月 24 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《关
于重大资产重组申请材料获得中国证监会受理的公告》。
(4) 2018 年 9 月 13 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《关
于收到<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>的公
告》及中国证监会反馈意见通知书。
23
(5) 2018 年 9 月 14 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《关
于收到国家市场监督管理总局<经营者集中反垄断审查不实施进一
步审查决定书>的公告》。
(6) 2018 年 9 月 21 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《关
于重大资产重组获得国家发展和改革委员会核准的公告》。
(7) 2018 年 9 月 29 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《第
九届董事会第二十六次会议决议公告》和《独立董事关于不予调整
发行股份购买资产的发行价格的独立意见》。
(1) 2018 年 10 月 8 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告《关
于<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书>[181119 号]
之反馈意见回复》、《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交
易报告书（草案）（修订稿）》和《发行股份购买资产并募集配套
资金暨关联交易报告书（草案）摘要（修订稿）》及其他相关文件。
(2) 2018 年 10 月 17 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告
《关于本次发行股份收购大悦城地产有限公司控股权涉及的上市
公司治理安排的说明公告》等文件。
(3) 2018 年 10 月 18 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告
《关于中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核公司发行股
份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的停牌公告》，中粮地
产股票自 2018 年 10 月 18 日开市时开始停牌。
(4) 2018 年 10 月 26 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告
《关于公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项未
获得中国证监会上市公司并购重组审核委员会审核通过暨股票复
牌的公告》，中粮地产股票自 2018 年 10 月 26 日开市时复牌。
(5) 2018 年 10 月 27 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告
《收到商务部关于原则同意明毅有限公司战略投资中粮地产（集
团）股份有限公司的批复的公告》。
(6) 2018 年 11 月 14 日，中粮地产董事会通过指定信息披露媒体公告
《关于收到中国证监会不予核准发行股份购买资产并募集配套资
金的决定的公告》。
综上所述，截至本补充法律意见书出具之日，关于本次交易，中粮地产已
履行法定的信息披露和报告义务，不存在应当披露而未披露的合同、协议、
24
安排或其他事项。本次交易的有关各方尚需依据本次交易的进展情况依法
履行其后续的法定披露和报告义务。
十二、 关于相关人员买卖上市公司股票情况
根据《关于规范上市公司信息披露及相关各方行为的通知》（证监公司字
[2007]128 号）、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号
--上市公司重大资产重组（2017 年修订）》等法律法规的要求，上市公司、
交易对方、标的公司及其各自董事、监事、高级管理人员，相关中介机构
及其业务经办人员，其他知悉本次交易的法人和自然人，以及上述相关人
员的直系亲属（指配偶、父母、年满 18 周岁的成年子女和兄弟姐妹，以
下合称“自查范围内人员”）就上市公司就本次交易申请股票停止交易前
6 个月至本次交易的重组报告书披露之前一日（即 2017 年 1 月 23 日至 2018
年 4 月 24 日）买卖上市公司股票及其他相关证券情况进行了自查，并出
具了自查报告。除《原法律意见书》和《补充法律意见书之一》已披露的
事项外，新增自查范围内自然人无在自查期间内买卖上市公司股票的情
况。
十三、 结论意见
综上所述，截至本补充法律意见书出具之日，本次交易已取得现阶段所需
的相关授权和批准，该等授权和批准合法有效；本次交易尚需取得商务部
关于企业境外投资的核准或备案和中国证监会的核准；本次交易取得有关
批准、核准和同意后，尚需办理有关登记手续；本次交易的方案不存在违
反有关法律法规的情形；本次重组涉及的相关协议内容符合法律法规的规
定，该等协议将从其约定的生效条件全部得到满足之日起生效；除大悦城
地产存在划拨土地的情形外，本次交易符合《发行管理办法》对上市公司
非公开发行股票规定的实质性条件，符合《重组管理办法》对于上市公司
重大资产重组和上市公司发行股份购买资产规定的实质性条件。大悦城地
产存在的划拨土地情形不会对本次重组构成实质性障碍，在有关协议的签
署方切实履行协议各项义务的情况下，本次重组在取得必要的批准、核准
和同意后，其实施不存在实质性法律障碍；中粮地产已经依照《重组管理
办法》履行了现阶段的相关信息披露义务，本次交易不存在应披露而未披
露的合同、协议、安排或其他事项；本次重组交易双方尚须根据本次重组
进展情况，按照《重组管理办法》等相关法律、法规以及规范性文件的规
定履行相关信息披露义务。
本补充法律意见书正本五份，副本若干，经本所经办律师签字并加盖本所
公章后生效。
25
（以下无正文）
26
[签署页，本页无正文]
北京市君合律师事务所
负责人： 肖 微
经办律师： 石铁军
经办律师： 叶军莉
经办律师： 李若晨
2018 年 11 月 15 日
26
附件一 大悦城地产境内子公司基本情况
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
（一）在国家允许外商投资的领域依法进行投资、从事资产管理、管理咨询；（二）
国际经济、科技信息咨询服务及技术交流业务；（三）受其所投资企业的书面委托（经
董事会一致通过），向其所投资企业提供下列服务：1、协助或代理所投资的企业集中
北京市朝阳区
采购所需机器设备、办公设备和各种材料及协助或代理其所投资的企业在国内外负责
中粮置业投 佑城有限公 朝阳门南大街
1 2007.02.15 500,000万元 销售其物业，并提供售后服务；2、在外汇管理部门的同意和监督下，在其所投资企业
资有限公司 司持股100% 8号中粮福临
之间平衡外汇；3、为其所投资企业提供产品经营、销售和市场开发过程中的技术支持、
门大厦12层
员工培训、企业内部人事管理等服务；4、协助其所投资企业寻求贷款及提供担保。（四）
承接其母公司和关联公司的服务外包业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后依批准的内容开展经营活动。）
大悦城商业 北京市东城区
大悦城商业
管理（香港） 建国门内大街 企业管理咨询；经济信息咨询；市场营销策划；技术咨询、技术服务。（依法须经批
2 管理（北京） 2016.08.10 1,000万元
有限公司持 8号B座5层518 准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
有限公司
股100% 单元C室
以下项目限分支机构经营：住宿；制售中餐（含冷荤凉菜）、西餐（含冷荤凉菜）；
零售烟、酒；洗衣服务；游泳馆；酒店投资管理；酒店管理咨询、信息咨询；出租商
业用房；物业管理；机动车公共停车场服务；票务代理；健身服务；技术交流；设计、
北京市西城区
西单大悦城 中粮置业持 制作、代理、发布广告；广告信息咨询；组织文化艺术交流活动；承办展览展示；销
3 2005.03.04 102,500万元 西单北大街
有限公司 股100% 售服装服饰、鞋帽、日用品、化妆品；以下项目限分支机构经营：销售工艺品、鲜花；
131号
打字、复印。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，
经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类
项目的经营活动。）
27
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
房地产开发；销售自行开发的商品房；项目投资；资产管理；物业管理；酒店管理；
房地产信息咨询；建筑设计、咨询；批发金属材料、建筑材料；机动车公共停车场服
中粮置业持
务；国际经济咨询、科技信息咨询；技术交流；票务代理；健身服务；设计、制作、
北京弘泰基 股90%；北京 北京市朝阳区
代理广告；经济信息咨询；组织文化艺术交流活动（演出除外）；承办展览展示；销
4 业房地产有 2002.09.17 105,500万元 海淀科技发 朝阳北路101
售服装服饰、鞋帽、日用品、化妆品、鲜花；打字复印；货物进出口、技术进出口、
限公司 展有限公司 号楼1层01号
代理进出口；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须
持股10%
经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政
策禁止和限制类项目的经营活动。）
香港鹏源发
展（北京）有
北京中粮广 限公司持股 北京市东城区 经营写字楼、公寓、会议室、多功能厅；出租商场铺面；附设零售商场、收费停车场；
美元3,330万
5 场发展有限 1987.09.14 60%； 建国门内大街 康乐服务及物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展
元
公司 8号 经营活动。）
中粮置业持
股40%
资产管理；投资管理；酒店管理；企业管理咨询；经济信息咨询；技术进出口；货物
进出口；物业管理；出租商业用房；出租办公用房；机动车公共停车场服务。（“1、
北京昆庭资 北京市东城区 未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍
107,431.86万 西单大悦城
6 产管理有限 2013.11.21 安定门外大街 生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、
元 持股100%
公司 208号 不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项
目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营
活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
7 北京享晟置 2017.04.14 1,000 万元 亨晟有限公 北京市房山区 房地产开发（不得开展高尔夫球场建设、别墅建设）；销售商品房；物业管理；酒店
28
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
业有限公司 司持股100% 琉璃河镇汇元 管理；工程技术咨询；销售金属材料、建筑材料、服装服饰、鞋帽、日用杂品、化妆
街 30 号楼 1 层 品、花卉；机动车公共停车场经营管理；技术推广；票务代理；设计、制作、代理、
05-81 发布广告；经济信息咨询；组织文化艺术交流活动（演出除外）；承办展览展示；打
字、复印；货物进出口（国营贸易管理货物除外）、技术进出口、代理进出口；出租
办公用房。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
房地产开发经营，物业管理，建筑设计，停车场，在电子科技专业领域内从事技术开
大悦城（上 发、技术转让、技术咨询、技术服务，票务代理，展览展示，会务服务，市场营销策
中粮置业持 天目中路 585
8 海）有限责 2010.02.09 52,000 万元 划，企业形象策划，企业管理咨询，向国内企业提供劳务派遣服务；金属材料、建筑
股100% 号 2001-D 室
任公司 材料、日用百货、服装、鞋帽、化妆品、工艺礼品、鲜花的销售；从事货物及技术的
进出口业务。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
房地产开发经营；物业管理；建筑设计；停车场管理；在电子科技专业领域内从事技
术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；票务代理；展览展示服务；会务服务，市
场营销策划；企业形象策划；企业管理咨询；餐饮企业管理；食品流通（取得许可证
上海新兰房
中粮置业持 西藏北路 166 件后方可从事经营活动）；设计、制作、代理、发布各类广告；为文化艺术交流活动
9 地产开发有 2002.07.31 420,000 万元
股100% 号 401-30 室 提供筹备、策划服务；婚庆礼仪服务；图文设计制作；金属材料、建筑材料、日用百
限公司
货、服装、服饰、鞋帽、化妆品、工艺礼品、玩具、文具、家具、家用电器、文化用
品、自行车、花卉苗木的销售；从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
双达有限公
司持股50%；
中国（上海）
上海悦耀置 上海前滩国 自由贸易试验
186,293.4229 在上海市浦东新区三林镇 107 街坊 1/7 丘地块内从事房地产开发、建造、经营、出租、
10 业发展有限 2014.02.17 际商务区投 区济阳路 688
万元 出售，物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
公司 号 6 号楼 601
资集团有限
室
公司持股
50%
29
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
上海鹏利置 亨达发展有 上海市浦东新
美元 7,000 万 在批租地块内从事房地产开发、经营（包括出租和出售）、物业管理以及相应配套服
11 业发展有限 1998.05.05 限公司持股 区周康路 28 号
元 务设施的开发、经营、管理和一切相关服务。
公司 100% F 栋 1203 室
在普陀区大渡河路 178、196 号，168 弄 56、136 号内从事写字楼、商场的出租、经营；
上海市普陀区
上海高星置 创晟有限公 物业管理，停车场（库）经营；日用百货、服装、家用电器的批发、零售、进出口、
12 2010.09.19 108,300 万元 大渡河路 196
业有限公司3 司持股100% 佣金代理（拍卖除外）；展览展示，仓储（危险品除外）。（依法须经批准的项目，
号 301 室
经相关部门批准后方可开展经营活动）
市场管理（大型农产品批发市场除外）；自有房屋租赁；商务信息咨询；文化艺术交
天津市南开区 流活动策划；房地产开发（天津大悦城）及商品房销售；房地产信息咨询、中介服务；
中粮置业持 商品房代理销售；物业管理；建筑设计咨询；金属材料、建筑材料、服装、服饰、日
大悦城（天 南门外大街与
股73.26%；晟 用杂品、化妆品、预包装食品兼散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）批发、零
13 津）有限公 2004.04.13 187,000万元 服装街交口悦
业有限公司 售、进出口（不涉及国营贸易管理商品、涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关
司 府广场1号楼1
持股26.74% 规定办理申请）；酒店管理及咨询；停车场经营；铁路、水上、民航、公路旅客运输、
门1-1-3301 影剧院、演出的票务代理；健身服务；管理咨询服务、餐饮管理；洗衣服务；从事广
告业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
Kersen 房产开发、商品房销售、自有房屋出租，物业管理，停车场服务，设计、制作、代理、
沈阳大悦城
美元12,930 Properties 沈阳市大东区 发布国内外各类广告，预包装食品，自制饮品，日用百货销售，企业形象策划，企业
14 房产开发有 1992.10.15
万元 Limited持股 小东路8号 营销策划，演出活动策划，会议及展览展示服务，庆典服务，文化艺术交流（法律、
限公司
100% 法规禁止的及需前置审批未获批准的项目除外），图文设计，室内外装饰装修工程设
3
根据大悦城地产出具的确认函及其提供的相关文件，大悦城地产拟将上海高星置业有限公司的上海长风大悦城项目的相关权益或所涉股权注入大悦城地产参与成立的境外基金中
（“资产注入”），以实现引入外部资金对该项目进行升级改造的同时通过基金享有收益。根据相关各方签署的框架协议，各方约定如境外基金内部决策同意前述资产注入，则大悦
城地产应进行该项资产注入。截至本补充法律意见书出具之日，境外基金内部决策机构已同意前述资产注入，大悦城地产据此应实施该项资产注入，各方将就资产注入另行签署
相关具体协议。
30
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
计，演出设备租赁，商务信息咨询，市场营销策划，计算机技术开发、技术转让、技
术咨询、技术服务，企业管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动。）
沈阳大悦城 许可经营项目：无；一般经营项目：商业管理咨询，房屋租赁，物业管理，地下停车
沈阳大悦城 沈阳市大东区
15 商业管理有 2009.07.10 108 万元 场服务，百货、金银饰品、工艺品零售，设计、制作、代理、发布各类广告，展览展
持股 100% 小东路 8 号
限公司 示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
亚龙湾开发 亚龙湾旅游度假区内房地产开发经营、兴建蝴蝶谷、宾馆及旅游设施建设、水上游艇、
股份（香港） 停车场服务（仅限小区或酒店内），工艺品、水产品的加工及销售、物业管理（仅限
三亚亚龙湾 海南省三亚市 分支机构使用）、种植及养殖业；酒店经营管理（不含住宿、餐饮服务）；客房、餐
有限公司持
16 开发股份有 1992.05.28 67,100 万元 亚龙湾国家旅 饮服务、酒类产品销售、咖啡厅（仅限分支机构使用）；文化娱乐服务（不含有奖游
股 50.82%；
限公司 游度假区内 戏）；游艇赛事开发，游艇出租、销售及代理，游艇维修、保养及管理，游艇驾驶培
其他股东持 训，游艇泊位出租及销售，游艇会员卡、贵宾卡销售及会员服务，会所经营（仅限分
股 49.18% 支机构使用），水疗、健身，污水处理、中水回用。
亚龙湾开发
三亚虹霞开 持股 80%；中 三亚市亚龙湾
17 发建设有限 2007.11.14 133,950 万元 粮海南投资 国家旅游度假 土地开发，房地产开发，酒店投资与管理及其服务配套设施的建设与经营。
公司 发展有限公 区
司持股 20%
三亚悦晟开 海南省三亚市
亚龙湾开发
18 发建设有限 2014.07.16 49,950 万元 天涯区红塘湾 土地开发，房地产开发，酒店投资与管理及其服务配套设施的建设与经营。
持股 100%
公司 旅游度假区
三亚亚龙湾 三亚市亚龙湾 旅游设施建设，蝴蝶、贝壳展览，度假区服务，珠宝、水晶、珍珠、翡翠、水产品加
亚龙湾开发
19 热带海岸公 2009.11.06 300 万元 国家旅游度假 工及销售，文化娱乐服务，种植及养殖业（不含水产养殖），停车场服务，物业管理，
持股 100%
园管理有限 区内 餐饮服务，酒类产品销售，咖啡厅，水疗、健身，码头经营，摩托艇、快艇观光、香
31
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
公司 蕉船、水陆两栖车、半潜观光、拖曳伞、海钓、皮划艇、帆船、帆板、滑水、潜水服
务，野生动物展览，水生动物驯养，水上表演，广告发布。（一般经营项目自主经营，
许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法需经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动。）
海南省三亚市 游艇赛事组织，游艇出租、销售及代理，游艇维修、保养及管理，游艇驾驶培训，游
三亚亚龙湾
亚龙湾开发 吉阳镇亚龙大 艇泊位出租及销售，游艇会员卡、贵宾卡的销售及会员服务，游艇会所经营。（一般
20 龙溪游艇会 2015.08.03 500 万元
持股 100% 道亚龙湾行政 经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法需经批准
有限公司4
中心 2 号楼 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
海南省三亚市 文化教育交流、咨询、服务，人力资源交流、咨询、服务，公共关系礼仪服务，外交
三亚悦晟教
亚龙湾开发 吉阳镇亚龙湾 资料翻译，外语培训，海外教育交流、咨询、服务，房地产出租。（一般经营项目自
21 学服务有限 2016.10.17 50 万元
持股 100% 大道亚龙湾行 主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法需经批准的项目，经
公司
政中心 2 号楼 相关部门批准后方可开展经营活动。）
中粮鹏利 永信海外有 四川省成都市
（成都）实 美元 1,800 万 在成都市范围内从事土地整理业务（以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，
22 2005.09.12 限公司持股 武侯区桐梓林
业发展有限 元 涉及许可的凭相关许可证开展经营活动）。
100% 北路 2 号
公司
从事房地产综合开发、经营及物流配套设施的经营管理（地块位于成都市武侯区簇桥
乡高碑村，编号 WH14-3-100、WH14-3-101、WH14-3-152）；自有房屋租赁；房地产
卓远地产 崇威国际有 四川省成都市 信息咨询、中介服务；商品房代理销售；物业管理；玩具、家居用品、服装、服饰、
美元 16,625 鞋帽、日用百货、花卉苗木、自行车、文具、家具、文化用品、预包装食品、化妆品、
23 （成都）有 2006.12.19 限公司持股 武侯区桐梓林
万元 保健用品、妇婴、儿童产品、家用电器及电子产品的批发兼零售；酒店管理及咨询；
限公司 100% 北路 2 号
停车场经营；票务代理；商务信息咨询；文化艺术交流活动策划；广告设计、制作、
发布；黄金制品、珠宝首饰的批发兼零售；洗衣服务；货物及技术的进出口业务；教
育信息咨询（出国留学咨询及中介除外）（依法须经批准的项目，经有关部门批准后
4
截至本补充法律意见书出具之日，三亚亚龙湾龙溪游艇会有限公司暂停营业。
32
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
方可开展经营活动）。
成都中粮悦 企业管理咨询；房屋租赁；房地产营销策划；物业管理；停车场管理；销售：日化用
成都卓远地 成都市武侯区
24 街企业管理 2014.11.05 500 万元 品、服装、工艺品、化妆品；广告设计、制作、发布（不含气球广告及固定形式印刷
产持股 100% 大悦路 518 号
有限公司 品广告）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
中粮鹏利（成 成都市武侯区
成都鹏悦企
都）实业发展 航空路 10 号 1 企业管理咨询；物业管理；商务信息咨询；市场营销策划；计算机信息技术咨询及技
25 业管理咨询 2015.12.22 6,000 万元
有限公司持 栋 10 层 1001 术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
有限公司
股100% 号
成都鹏悦企
业管理咨询 预包装食品（含酒类、不含保健食品）销售（经营期限以许可证为准）；（以下项目
四川中国酒
有限公司持 成都市武侯区 不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）项目投资与资产管理（不
26 城股份有限 1993.08.12 8,030 万元
股69.65%；其 机场路 8 号 得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；租赁业；商品批发与零售；房地产开
公司
他股东持股 发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
30.35%
在杭政储出[2013]114 号地块进行普通住宅及配套公建的开发建设和经营，在杭政储出
[2013]115 号地块进行商业商务及娱乐设施用房的开发建设和经营；服务：自有房屋租
浙江省杭州市
浙江和润天 赁，房地产信息咨询，物业管理，停车场经营管理，投资管理，投资咨询（除证券、
百驰有限公 莫干山路 841
27 成置业有限 2014.03.13 250,000 万元 期货），国内广告设计、制作、发布；承接会展；工艺礼品销售；香水、护肤品、化
司持股100% 弄 21 号 2 幢
公司 妆品、婴童用品、服装服饰、家具、家居用品、文化用品、日用百货、家用电器及电
127 室
子产品的批发、零售。（涉及国家规定实施准入特别管理措施的除外）（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
烟台大悦城 兆康有限公 烟台市芝罘区 从事烟台大悦城项目（南至北马路，西至海港路，东、北至用地边界）的开发、销售、
28 2011.05.03 90,000 万元
有限公司 司持股100% 北马路150号 租赁及物业管理；机动车公共停车场服务；酒店投资管理；酒店管理咨询、会务服务；
33
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
健身服务；国际经济、科技、环保、物流、房地产信息咨询；在电子科技专业领域内
从事技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；市场营销策划；企业形象策划；企
业管理咨询；资产管理；从事金属材料、建筑材料、服装、服饰、鞋帽、日用品、化
妆品、工艺礼品、鲜花的批发、零售及进出口业务、打字复印。（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
西安万业房
地产开发有
西安曲江新区
西安秦汉唐 限公司持股 商业企业管理及信息咨询服务；物业管理；停车场的管理；自有房屋租赁；通信设备、
慈恩西路大雁
29 国际广场管 2010.04.02 63,700 万元 办公设备、汽车的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
20% 塔南广场西侧
理有限公司 动）。
1 幢 10101 室
创微有限公
司持股80%
COFCO
HOTEL
中粮酒店 海南省三亚市 三亚亚龙湾国家旅游度假区海滨路 19-08-29 号地块酒店建设和经营（内设客房、餐厅、
美元16,550 INVESTME
30 （三亚）有 1995.04.28 亚龙湾国家旅 酒吧、卡拉 OK 歌舞厅、健身、桑拿、商场、商务中心、商务中心电脑上网、海边沙
万元 NTS
限公司 游渡假区内 滩水上及陆地康体活动项目）（以上内设项目仅限分公司经营）。
（SANYA）
LIMITED
香港凯莱物 四川省成都市
四川凯莱物 按国家有关部门政策从事物业管理、房地产中介及相关咨询业务，从事台球、乒乓球、
业管理有限 武侯区人民南
31 业管理有限 2002.02.08 50 万元 棋牌、健身健美、网球、洗染服务（以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，
公司持股 路四段 18 号 5
公司 涉及许可的凭相关许可证开展经营活动）。
94% 楼
34
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
香港凯莱物 广州市越秀区
凯莱物业管
业管理有限 小北路 185－
32 理（广州） 1999.03.17 120 万元 物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；
公司持股 189 号广州鹏
有限公司
87.5% 源发展大厦内
海南省三亚市
三亚亚龙湾
亚龙湾开发 吉阳镇亚龙湾 物业管理服务、及物业管理服务咨询，物业修缮，物业租赁代理，商务中心，物业清
33 物业管理有 2011.10.21 50 万元
持股 100% 开发区亚龙大 扫保洁，搬家服务，室内装潢，园林绿化。
限公司
道
海南省三亚市
三亚亚龙湾
亚龙湾开发 吉阳区亚龙湾 酒店管理及经营，咖啡馆服务，酒销售，文化娱乐服务，健身服务，洗浴服务，保健
34 悦城酒店管 2017.10.18 1000 万元
持股 100% 大道亚龙湾行 服务。
理有限公司
政中心 2 号楼
房地产开发（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）；物业管理服务（凭
重庆市渝北区
重庆泽悦实 创滔有限公 资质证书执业）；房屋租赁、销售；销售：建筑材料、装饰材料（不含危险化学品）；
35 2017.09.30 30,000 万元 仙桃街道百果
业有限公司 司持股 100% 企业管理咨询服务（依法禁止经营的不得经营；依法应经许可审批而未获许可批准前
路 99 号
不得经营）
从事青岛市北区大悦城项目开发经营；商品房销售；自有房屋租赁及物业管理；商场
青岛大悦城 山东省青岛市 管理；广告位租赁；广告业务；经济、科技信息咨询及技术交流服务；停车场服务；
20,000 万美 悦合有限公
36 房地产开发 2017.09.19 市北区华阳路 酒店投资管理；酒店管理咨询、会务服务；健身服务；市场营销策划；企业形象策划；
元 司持股 100%
有限公司 20 号 3 楼 企业管理咨询；从事建筑装饰材料、服装、服饰、鞋帽、日用品、化妆品、工艺礼品、
鲜花的批发、零售及进出口业务。
Leader Mark 山东省青岛市 房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产开发经营(东至青云路，西至长广路，
青岛智悦置 美元10,000
37 2018.2.9 Limited持股 即墨区宁东路 南至宁东路，北至盟旺路，含别墅)，商品房销售，自有房屋租赁及物业管理；商场管
地有限公司 万元
100% 168号 理；广告位租赁；制作、发布国内广告；经济、科技信息咨询及技术交流服务；停车
35
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
场服务；酒店投资管理；酒店管理咨询、会务服务；健身服务；市场营销策划；企业
形象策划；企业管理咨询；从事建筑装饰材料、服装、服饰、鞋帽、日用品、化妆品、
工艺礼品、鲜花的批发、零售及进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
杭州悦动商 浙江和润天 浙江省杭州市
商业品牌管理；餐饮管理；酒店管理；物业管理；停车场管理；房地产营销策划；市
38 业管理有限 2018.1.30 500万元 成置业持股 拱墅区三宝郡
场营销策划；会务服务；展览展示服务。
公司 100% 庭5幢201室
房地产开发、销售；房地产配套服务设施的建设与经营；房地产管理咨询；房地产信
西安市灞桥区 息咨询；商品房销售代理；商业企业管理及信息咨询服务；物业管理；自有房屋租赁；
西安悦茗房
利沾有限公 柳雪路9号灞 酒店投资管理（不得以公开方式募集资金，仅限以自有资产投资）；酒店管理咨询；
39 地产开发有 2018.5.10 10,000万元
司持股100% 桥区总部经济 国内商务信息咨询（不含金融、证券、保险、期货等前置审批项目）；科技信息咨询；
限公司
大楼260室 技术推广服务；停车服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
天津自贸试验
区（东疆保税
臻悦（天津） 大悦城商业 港区）洛阳道
股权投资基 管理（北京） 600号海丰物 受托管理股权投资企业；从事投资管理及相关咨询服务。（依法须经批准的项目，经
40 2017.11.6 10,000万元 流园3幢2单元
金管理有限 有限公司持 相关部门批准后方可开展经营活动）
公司 股100% -102（天津东疆
商服商务秘书
服务有限公司
托管第1082
36
名称 设立时间 注册资本 股权结构 注册地址 经营范围
号）
37
附件二 土地使用权
（1）出让土地使用权
土地 土地使
土地 面积 土地使用权期限/
使用权证号/不动产 坐落 用权类 土地用途 他项权利
使用权人 （M2） 终止日期
权证证号 型
北京市西城区西单 为《“西单大悦城”经营性
西单大悦 京央西国用（2014 北大街131号楼、甲 物业抵押贷款项目银团贷款
1 14,540.58 出让 综合商业等 2044.05.31
城 出）第00007号 131号楼、乙131号 合同》（11010420100000006）
楼 项下贷款抵押担保
为《北京弘泰基业房地产有
限公司朝阳大悦城项目 25 亿
办公、地下车库
元经营性物业抵押银团贷款
北京弘泰 京朝国用（2012出） 朝阳区朝阳北路99 办公、商业、地下商 2054.07.28；商业、
2 58,958.27 出让 合 同 》
地产 第00171号 号楼、101号楼 业、地下车库 地下商业
（11100201600005281DK）项
2044.07.28
下贷款提供抵押担保
京市东港澳台国用
中粮广场 东城区建国门内大
3 （ 2002 出 ） 字 第 5,857.6 出让 综合用地 2044.02.29 为 《 授 信 额 度 协 议 》
发展 街8号
10146号 （2017001RS053）项下贷款
中粮广场 京市东港澳台国用 东城区建国门内大 提供抵押担保
4 10,635.32 出让 综合用地 2044.02.29
发展 （ 2002 出 ） 字 第 街8号
38
10147号
京市东港澳台国用
中粮广场 东城区建国门内大
5 （ 2002 出 ） 字 第 6,062.545 出让 综合用地 2044.02.29
发展 街8号
10148号
全部土地面积 13,030.28 ㎡及
批发零售用地 全部在建工程地下一至地下
北京昆庭 京东国用（2014出） 北京市东城区安定 批发零售用地、商务 2050.09.07；商务 三层为《固定资产贷款合同》
6 13,030.28 出让
资管 第00268号 门外大街208号 金融用地 金融用地 （建京 2016 年 127051 字第
2060.09.07 0492 号）项下贷款提供抵押
担保
沪房地闸字（2014）
7 上海新兰 西藏北路166号 9,435 出让 商业 2046.01.10 无
第011307号
沪（2018）静字不
8 上海新兰 海宁路1215号 12,894 出让 商业 2052.06.29 无
动产权第010711号
沪房地闸字（2014） 北站街道46街坊28 商业2053.09.29；
9 上海新兰 27,854.4 出让 商业、住宅用地 无
第015080号 丘 住宅2083.09.29
以该土地及其上任何时候的
在建工程为《上海大悦城二
沪房地闸字（2015） 北站街道459街坊1
10 上海新兰 20,498.2 出让 商业、办公 未记载 期北块项目银团贷款协议》
第000902号 丘
（17164000857）项下贷款提
供抵押担保
5
根据该《国有土地使用证》记载，该土地使用权面积原为 6,286.93 平方米，其中部分国有土地使用权已经由香港上海汇丰银行有限公司北京分行领取了《国有土地使用证》，现
剩余土地使用权面积为 6,062.54 平方米。
39
商务办公： 为中国农业银行股份有限公
2013.03.18-2063.0 司上海自贸区试验区分行金
上海悦耀 沪房地浦字（2015） 三 林 镇 107 街 坊 1/7 3.17 额为 9.9 亿元的固定资产贷
11 24,592.1 出让 商务办公、住宅
置业 第098688号 丘 住宅： 款 （ 主 合 同 编 号
2013.03.18-2083.0 31010520160000114）提供抵
3.17 押担保
上海鹏利 沪房地浦字（2011） 银城中路600弄5、
12 24,316 出让 住宅用地 2069.04.22 无
置业 第043560号 6、7号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
13 出让
置业 第017183号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
14 出让
置业 第017218号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
15 出让
置业 第017217号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0 为 《 人 民 币 壹 拾 叁 亿
16 房 地 合 出让
置业 第017190号 号，168弄56号 综合用地 3.24 （RMB1,300,000,000.00 ）元
一，土地
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0 固定资产银团贷款合同》
17 面积合计 出让
置业 第017189号 号，168弄56号 综合用地 3.24 （29184000347 号）项下贷款
115,818
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0 提供抵押担保
18 出让
置业 第017252号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
19 出让
置业 第017234号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
20 出让
置业 第017227号 号，168弄56号 综合用地 3.24
21 上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 出让 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
40
置业 第017188号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
22 出让
置业 第017231号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
23 出让
置业 第017182号 号，168弄56号 综合用地 3.24
大 渡 河 路 168 弄 56
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
24 号,大渡河路178 、 出让
置业 第017205号 综合用地 3.24
196号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
25 出让
置业 第017236号 号，168弄56号 综合用地 3.24
大 渡 河 路 168 弄 56
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
26 号,大渡河路178 、 出让
置业 第017200号 综合用地 3.24
196号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
27 出让
置业 第017240号 号，168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
28 出让
置业 第017220号 号、168弄56号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
29 出让
置业 第017233号 号、168弄136号 综合用地 3.24
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
30 号 、 大 渡 河 路 168 出让
置业 第017178号 综合用地 3.24
弄-136号
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
31 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017210号 综合用地 3.24
136号
41
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
32 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017213号 综合用地 3.24
136号
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
33 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017215号 综合用地 3.24
136号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
34 出让
置业 第017229号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
35 出让
置业 第017203号 号、168弄136号 综合用地 3.24
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
36 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017253号 综合用地 3.24
136号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
37 出让
置业 第017168号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
38 出让
置业 第017186号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
39 出让
置业 第017199号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
40 出让
置业 第017194号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
41 出让
置业 第017167号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
42 出让
置业 第017192号 号 综合用地 3.24
42
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
43 出让
置业 第017197号 号、168弄136号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
44 出让
置业 第017211号 号、168弄136号 综合用地 3.24
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
45 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017254号 综合用地 3.24
136号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
46 出让
置业 第017315号 号、168弄136号 综合用地 3.24
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
47 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017202号 综合用地 3.24
136号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
48 出让
置业 第017187号 号、168弄136号 综合用地 3.24
大渡河路178、196
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
49 号、大渡河路168弄 出让
置业 第017173号 综合用地 3.24
136号
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
50 出让
置业 第017201号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
51 出让
置业 第017209号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
52 出让
置业 第017265号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
53 出让
置业 第017263号 号 综合用地 3.24
43
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
54 出让
置业 第017172号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
55 出让
置业 第017249号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
56 出让
置业 第017248号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
57 出让
置业 第017191号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
58 出让
置业 第017247号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
59 出让
置业 第017250号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
60 出让
置业 第017207号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
61 出让
置业 第017208号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
62 出让
置业 第017251号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
63 出让
置业 第017224号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
64 出让
置业 第017221号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
65 出让
置业 第017246号 号 综合用地 3.24
66 上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 出让 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
44
置业 第017242号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
67 出让
置业 第017243号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
68 出让
置业 第017245号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
69 出让
置业 第017244号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
70 出让
置业 第017219号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
71 出让
置业 第017184号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
72 出让
置业 第017185号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
73 出让
置业 第017206号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
74 出让
置业 第017255号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
75 出让
置业 第017316号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
76 出让
置业 第017170号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
77 出让
置业 第017256号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
78 出让
置业 第017257号 号 综合用地 3.24
45
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
79 出让
置业 第017258号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
80 出让
置业 第017264号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
81 出让
置业 第017266号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
82 出让
置业 第017267号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
83 出让
置业 第017270号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
84 出让
置业 第017269号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
85 出让
置业 第017166号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
86 出让
置业 第017268号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
87 大渡河路196号 出让
置业 第010353号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
88 出让
置业 第017163号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
89 出让
置业 第017165号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
90 出让
置业 第017171号 号 综合用地 3.24
91 上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 出让 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
46
置业 第017169号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
92 出让
置业 第017196号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
93 出让
置业 第017195号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
94 出让
置业 第017193号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
95 出让
置业 第017241号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
96 出让
置业 第017262号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
97 出让
置业 第017237号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
98 出让
置业 第017175号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
99 出让
置业 第017181号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
100 出让
置业 第017223号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
101 出让
置业 第017176号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
102 出让
置业 第017177号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
103 出让
置业 第017179号 号 综合用地 3.24
47
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
104 出让
置业 第017174号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
105 出让
置业 第017180号 号 综合用地 3.24
上海高星 沪房地普字（2011） 大渡河路178、196 商业、办公、娱乐等 2005.03.25-2055.0
106 出让
置业 第017204号 号 综合用地 3.24
为《大悦城（天津）有限公
司北区购物中心人民币 24 亿
天津大悦 房 地 证 津 字 第 天津市南开区南门 元经营性物业抵押银团贷款
107 60,908.6 出让 其他商服用地 2050.05.04
城 104011416016号 外大街2号 合同》（2014 年津中银南团
字第 2014001 号）项下贷款
提供抵押担保
天津大悦 房 地 证 津 字 第 天津市南开区南门
108 6,392.8 出让 其他商服用地 2050.12.21 无
城 1040815000556号 外大街6号
南开区南门外大街
天津大悦 房 地 证 津 字 第
109 与服装街交口悦府 1,684 出让 其他商服用地 2050.12.21 无
城 1040815000517号
广场2/3-负201
用于为《人民币中（长）期
沈阳大悦 沈阳国用（2013） 沈阳市大东区小东 借款合同》（兴银沈 2009 经
110 7,768.1 出让 商业用地 2043.07.08
城 第0106号 路 营性物业贷款 N003 号）提供
抵押担保
为《人民币资金借款合同》
沈阳大悦 沈阳国用（2013） 沈阳市大东区小东
111 6,536.02 出让 商业用地 2043.07.08 （沈东 2016 商抵贷字 01 号）
城 第0104号 路
提供抵押担保
112 沈阳大悦 沈阳国用（2013） 沈阳市大东区小东 12,486.22 出让 商业用地 2043.07.08 用于为《固定资产借款合同》
48
城 第0105号 路 （ 编 号 ：
21010520150000001）提供抵
押担保
沈阳大悦 沈阳国用（2001） 沈阳市大东区小东
113 23,298.94 出让 公建、商住 2043.07.08 无
城 字第0042号 路
亚龙湾开 三土房（2008）字 三亚市田独镇亚龙
114 3,295.24 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 第9200号 湾开发区亚龙大道
三亚市吉阳镇亚龙
亚龙湾开 三土房（2015）字
115 湾国家旅游度假区 5,422.13 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 第04642号
亚龙湾大道
亚龙湾开 三土房（2013）字 三亚市吉阳镇亚龙
116 23,663.72 出让 机关团体用地 2059.08.05 无
发 第14671号 湾大道
亚龙湾开 三土房（2013）字 三亚市吉阳镇亚龙
117 10,700.59 出让 机关团体用地 2059.08.05 无
发 第14670号 湾大道
亚龙湾开 三土房（2010）字 三亚市河西区外贸
118 309.43 出让 城镇单一住宅用地 2062.11.19 无
发 第13883号 路
为《人民币资金借款合同
亚龙湾开 三土房（2015）字 三亚市吉阳区亚龙
119 18,135.28 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11 （（2014）商贷字第 01 号）》
发 第06218号 湾国家旅游度假区
项下债权提供抵押担保
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 为《人民币资金借款合同
120 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,676 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发 （（2014）商贷字第 01 号）》
0024767号 假酒店海景套房别
项下债权提供抵押担保
墅1栋
121 亚龙湾开 琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 1,735.81 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
49
发 不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区
0024768号 滨海路三亚瑞吉度
假酒店海景套房别
墅2栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
122 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,791.9 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024770号 假酒店海景套房别
墅3栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
123 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,761.75 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024772号 假酒店海景套房别
墅4栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
124 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,679.88 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024774号 假酒店海景套房别
墅5栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
125 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,681.21 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024773号 假酒店海景套房别
墅6栋
126 亚龙湾开 琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 1,015.99 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
50
发 不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区
0024777号 滨海路三亚瑞吉度
假酒店海景套房别
墅7栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
127 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,749.71 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024760号 假酒店海景套房别
墅8栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
128 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,596.54 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024761号 假酒店海景套房别
墅9栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
129 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,763.97 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024762号 假酒店海景套房别
墅10栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
130 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 2,369.42 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024775号 假酒店皇家套房别
墅1栋
131 亚龙湾开 琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 2,393.52 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
51
发 不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区
0024759号 滨海路三亚瑞吉度
假酒店皇家套房别
墅2栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
132 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 2,382.39 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024769号 假酒店皇家套房别
墅3栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
亚龙湾开
133 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 2,421.05 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024771号 假酒店皇家套房别
墅4栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市
亚龙湾开 湾国家旅游度假区 139,137.2
134 不 动 产 权 第 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发 滨海路三亚瑞吉度 3
0024456号
假酒店主楼
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市
亚龙湾开 湾国家旅游度假区
135 不 动 产 权 第 7,265.51 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发 滨海路三亚瑞吉度
0025043号
假酒店水疗中心
琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙
亚龙湾开
136 不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 6,544.85 出让 住宿餐饮用地 2056.10.11
发
0024776号 滨海路三亚瑞吉度
52
假酒店总统套房别
墅
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
137 5,798.86 出让 商服用地 2042.02.21 无
发 第008783号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
138 84,212.8 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 第008806号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
139 1,785.3 出让 商服用地 2042.02.21 无
发 第008786号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
140 17,082.26 出让 商服用地 2062.12.25 无
发 第008787号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
141 9,711.51 出让 商服用地 2062.12.25 无
发 第008792号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙 190,088.8
142 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 第008797号 湾国家旅游度假区 2
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
143 86,162.50 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 第008803号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
144 20,771.49 出让 商服用地 2045.02.01 无
发 第008867号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
145 24,199.36 出让 商服用地 2062.10.19 无
发 第008776号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
146 36,165.85 出让 商服用地 2034.03.29 无
发 第008777号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
147 280.62 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008778号 湾国家旅游度假区
148 亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙 36,078.41 出让 商服用地 2048.01.22 无
53
发 008779号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
149 196.67 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008780号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
150 1,507.77 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008781号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
151 29,532.55 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008782号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
152 19,459.14 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008784号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
153 808.74 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008785号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
154 71.63 出让 商服用地 2062.12.25 无
发 008788号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
155 114.1 出让 商服用地 2062.12.25 无
发 第008789号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
156 1,230.15 出让 商服用地 2062.12.25 无
发 第008790号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
157 12,037.65 出让 商服用地 2062.12.25 无
发 第008791号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
158 70.69 出让 商服用地 2048.01.22 无
发 008793号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
159 9,836.84 出让 商服用地 2065.03.31 无
发 008794号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
160 203.32 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008795号 湾国家旅游度假区
54
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
161 778.39 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008796号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
162 2.42 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008798号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
163 33.15 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008799号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
164 5.2 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008800号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
165 16,229.22 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008801号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
166 73.65 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008802号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
167 10,130.14 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008804号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
168 40.53 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008805号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
169 291.35 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008807号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
170 20,384.83 出让 商服用地 2045.02.28 无
发 008808号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
171 9,442.48 出让 商服用地 2045.02.01 无
发 005928号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
172 4,748.42 出让 商服用地 2045.03.31 无
发 008809号 湾国家旅游度假区
173 亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙 9,327.84 出让 商服用地 2062.09.12 无
55
发 11160号 湾国家旅游度假区
亚龙湾开 三土房（2012）第 三亚市吉阳镇亚龙
174 2,516.64 出让 商服用地 2062.09.12 无
发 11162号 湾国家旅游度假区
琼（2016）三亚市
三亚虹霞 三亚市吉阳区亚龙
175 不 动 产 权 第 40,276.366 出让 会议展览用地 2063.02.09 无
开发 湾国家旅游度假区
0015116号
三亚虹霞 三土房（2008）字 三亚市田独镇亚龙
176 113,550.27 出让 商服用地 2045.03.31 无
开发 第9077号 湾开发区亚龙大道
三亚虹霞 三土房（2012）字 三亚市吉阳镇亚龙
177 2,698.15 出让 商服用地 2045.03.31 无
开发 第009308号 湾开发区亚龙大道
琼（2016）三亚市
三亚悦晟 三亚市天涯区红塘
178 不 动 产 权 第 60,302.57 出让 商业居住混合用地 2085.01.21 为《固定资产贷款合同》（合
开发 湾旅游度假区
0008017号 同编号：
琼（2016）三亚市 HTWBTZ4600051002018000
三亚悦晟 三亚市天涯区红塘
179 不 动 产 权 第 81,412.54 出让 商业居住混合用地 2085.01.21 07）项下贷款提供抵押担保
开发 湾旅游度假区
0008019号
180 三亚悦晟 琼（2017）三亚市 三亚市天涯区红塘 7,957.87 出让 城镇住宅用地 2085.01.21 无
6
此处土地对应建筑为龙溪悦墅会展中心（占地约 8,675.25 平方米），三亚虹霞开发正在办理会展中心的房屋权属证书，一旦会展中心的房屋权属证书办理完毕，该宗土地证将注
销。
7
此处土地对应公主郡三期项目所占用土地，目前该宗土地上除三亚虹霞开发自持的会所之外的房产均已销售，建筑面积为 958.27 平方米，上述会所尚未办理房屋权属证书，一旦
办理完毕，该宗土地使用权证将注销。
56
教学 不 动 产 权 第 湾旅游度假区
8
0026505号
成都卓远 成国用（2013）第 武侯区簇桥街办高
181 37,867.16 出让 商业用地（物流交易） 2047.09.03 成都卓远地产提供成都大悦
地产 363号 碑村（A宗）
城 2、3、4 号楼及地下室部
成都卓远 成国用（2013）第 武侯区簇桥街办高
182 28,668.73 出让 商业用地（物流交易） 2047.09.03 分商铺和车位抵押担保，并
地产 362号 碑村（B宗）
签订编号为 2017 营抵字 001
成都卓远 成国用（2014）第 武侯区太平园中三 商业（地下），商业
183 2,212.09 出让 2047.09.03 号的抵押合同
地产 109号 路（地下空间） 配套停车场（地下）
成都卓远 成国用(2011)第589 成都市武侯区簇桥
184 9 12,019.69 出让 商业用地 2047.09.03 无
地产 号 乡高碑村
因与四川泰来房屋开发有限
公司、四川泰来餐饮管理有
限责任公司、四川泰来会所
管理有限责任公司的房屋租
四川中国 成国用（2004）第 成都市武侯区碧云
185 1,066.70 出让 商业 2040.05.21 赁合同纠纷一案向成都市中
酒城 1265号 路1号
级人民法院提出诉讼保全请
求，并将位于成都市武侯区
碧云路 1 号的商业建筑提供
财产担保
四川中国 成国用（2006）第 成都市武侯区火车
186 49,518.57 出让 商业 2033.07.23 无
酒城 143号 南站西路8号
8
该土地原为三亚悦晟开发持有，后因三亚悦晟开发存续分立出三亚悦晟教学，2017 年 11 月 21，土地使用权人由三亚悦晟开发变更为三亚悦晟教学。
9
根据成都卓远地产的说明，因政府部门移交土地之时未将其上原有的建筑物拆除，移交后截至本补充法律意见书出具之日，拆迁未完成，土地尚未动工。
57
四川中国 成国用（2006）第 成都市武侯区火车
187 2,309.32 出让 商业 2043.07.23 无
酒城 145号 南站西路10号
拱墅区隐秀路与规
浙江和润 杭拱国用（2014）
188 划永固路交叉口西 9,473 出让 城镇住宅用地 2084.11.17 无
天成置业 第100113号
南角
拱墅区隐秀路与莫 为《固定资产借款合同》（编
浙江和润 杭拱国用（2014）
189 干山路交叉口西南 65,902 出让 商服用地 2054.11.17 号：16PRJ068）项下贷款提
天成置业 第100114号
角 供抵押担保
烟台市芝罘区，南
为《固定资产借款合同》（编
烟台大悦 烟国用（2012）第 至北马路，西至海
190 40,762.00 出让 商服用地（05） 2051.05.15 号：2016 烟台大悦城借字 001
城 10178号 港路，东、北至用
号）项下贷款提供抵押担保
地边界
西安秦汉 市曲江国用（2010 西安曲江新区慈恩
191 22,426.2 出让 商业 2045.10.25 为《贸易融资主协议》（贸
唐 出）第022号 西路东侧
融资字第 ZH1800000116825
西安秦汉 市曲江国用（2010 西安曲江新区慈恩
192 17,323.3 出让 商业 2045.10.25 号）项下贷款提供抵押担保
唐 出）第021号 西路东侧
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙
193 1,239.48 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01060号 湾开发区滨海路
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 为《人民币流动资金贷款合
194 1,046.33 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01160号 湾开发区滨海路 同》（（2016）流贷字第 01
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 号）以及《固定资产贷款合
195 1,292.09 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01282号 湾开发区滨海路 同》（（2011）固贷字第 01
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 号）项下贷款提供抵押担保
196 937.35 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01278号 湾开发区滨海路
197 中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 940.05 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
58
酒店 第01279号 湾开发区滨海路
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙
198 1,237.97 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01277号 湾开发区滨海路
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙
199 46,343.86 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01281号 湾开发区滨海路
中粮三亚 三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙
200 53,629.48 出让 住宿餐饮用地 2062.12.26
酒店 第01280号 湾开发区滨海路
渝（2018）渝北区
渝北区两路组团F
201 重庆泽悦 不 动 产 权 第 33,726 出让 城镇住宅用地 2067.10.30 无
分区F129-1号地块
000121627号
渝（2018）渝北区
渝北区两路组团F
202 重庆泽悦 不 动 产 权 第 16,697.2 出让 城镇住宅用地 2067.10.30 无
分区F131-1号地块
000121744号
渝（2018）渝北区
渝北区两路组团F
203 重庆泽悦 不 动 产 权 第 19,482.9 出让 城镇住宅用地 2067.10.30 无
分区F131-2号地块
000121687号
渝（2018）渝北区
渝北区两路组团F
204 重庆泽悦 不 动 产 权 第 15,656.8 出让 其他商服用地 2057.10.30 无
分区F134-1号地块
000121790号
渝（2018）渝北区
渝北区两路组团F
205 重庆泽悦 不 动 产 权 第 31,139.1 出让 其他商服用地 2057.10.30 无
分区F135-1号地块
000121870号
鲁（2017）青岛市 为《固定资产贷款合同》（编
青岛大悦 青岛市北区金沙路
206 不 动 产 权 第 815 出让 商服用地 2057.11.09 号：2018-530-贷-8-1）项下贷
城 15号
0102361号 款提供抵押担保
59
鲁（2017）青岛市
青岛大悦 青岛市北区湖清路
207 不 动 产 权 第 5,843.2 出让 城镇住宅 2087.11.09
城 9号西
0102363号
鲁（2017）青岛市
青岛大悦 青岛市北区湖清路
208 不 动 产 权 第 9,279.9 出让 城镇住宅 2087.11.09
城 9号东
0102393号
鲁（2017）青岛市
青岛大悦 青岛市北区金沙路
209 不 动 产 权 第 5,113.7 出让 城镇住宅 2087.11.09
城 15号
0102542号
鲁（2018）青岛市
青岛大悦 青岛市北区湖清路
210 不 动 产 权 第 487 出让 商服用地 2057.11.09
城 9号东
0001627号
青岛市北区宁海路
鲁（2018）青岛市 以东、辽宁路以南、
青岛大悦
211 不 动 产 权 第 道口路以西、登州 1,571.4 出让 城镇住宅 2087.11.09 无
城
0016012号 路以北商务广场地
块（B-6-01）
青岛市北区宁海路
鲁（2018）青岛市 以东、辽宁路以南、
青岛大悦
212 不 动 产 权 第 道口路以西、登州 15,270.2 出让 商服用地 2057.11.09 无
城
0016032号 路以北商务广场地
块（B-6-01）
鲁（2018）青岛市 青岛市北区宁海路
青岛大悦
213 不 动 产 权 第 以东、辽宁路以南、 23,821.4 出让 商服用地 2057.11.09 无
城
0020648号 道口路以西、登州
60
路以北商务广场地
块（B-6-03）
鲁（2018）即墨市 零售商业、餐饮、旅
青岛智悦 即墨区经济开发区
214 不 动 产 权 第 54,377 出让 馆、商务金融、娱乐、 2058.02.28 无
置地 盟旺路365号
0019585号 其他商服
鲁（2018）即墨市
青岛智悦 即墨区经济开发区
215 不 动 产 权 第 59,994 出让 城镇住宅 2088.02.29 无
置地 宁东路6号
0019584号
（2）划拨土地使用权
土地 土地 面积
坐落 土地使用权类型 土地用途 他项权利
使用权人 使用权证号/不动产权证证号 （M2）
三亚市吉阳区亚龙湾国家旅游度
1 亚龙湾开发 三土房（2012）字第11135号 9,189.30 划拨 商服用地 无
假区（爱立方滨海公园）
三亚市吉阳区亚龙湾国家旅游度
2 亚龙湾开发 三土房（2012）字第11159号 61,917.70 划拨 商服用地 无
假区（爱立方滨海公园）
3 亚龙湾开发 三土房（2003）字第1030号 三亚亚龙湾国家旅游度假区 7,000 划拨 市政公用设施 无
三亚市吉阳镇亚龙湾国家旅游度
4 亚龙湾开发 三土房（2012）字第11158号 32,089.9 划拨 商服用地 无
假区
61
附件三 房屋所有权
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
X京房权证西字第 西城区西单北大街 京央西国用（2014出）
1 西单大悦城 15,275.75 办公
088205号 甲131号 为《“西单大悦城”经 第00007号
汽车库，商业、 营性物业抵押贷款项
X京房权证西字第 西城区西单北大街 京央西国用（2014出）
2 西单大悦城 137,493.88 餐饮娱乐，商业、 目 银 团 贷 款 合 同 》
095076号 131号 第00007号
餐饮娱乐、办公 （ 11010420100000006
X京房权证西字第 西城区西单北大街 ）项下贷款提供担保 京央西国用（2014出）
3 西单大悦城 32,884.82 酒店
103267号 乙131号 第00007号
X京房权证朝字第 朝 阳 区 朝 阳 北 路 99 京朝国用（2012出）第
4 北京弘泰地产 69,235.74 办公 无
956493号 号楼 00171号
为《北京弘泰基业房地
产有限公司朝阳大悦
城项目 25 亿元经营性
X京房权证朝字第 朝阳区朝阳北路101 物业抵押银团贷款合 京朝国用（2012出）第
5 北京弘泰地产 207,824.37 商业
956489号 号楼 同 》 00171号
（ 11100201600005281
DK）项下贷款提供抵
押担保
X京房权证朝字第 朝 阳 区 朝 阳 北 路 99 京朝国用（2012出）第
6 北京弘泰地产 85,693.47 车库、库房 无
956487号 号楼、101号楼地下 00171号
京房权证市东港 东城区建国门内大 为《授信额度协议》 京市东港澳台国用
7 中粮广场发展 30,808.38 办公
澳台字第10103号 街8号 （2017001RS053）项下 （2002出）字第10146号
62
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
京房权证市东港 东城区建国门内大 贷款提供抵押担保 京市东港澳台国用
8 中粮广场发展 55,937.08 办公
澳台字第10104号 街8号 （2002出）字第10147号
京房权证市东港 东城区建国门内大 京市东港澳台国用
9 中粮广场发展 31,886.3410 办公
澳台字第10105号 街8号 （2002出）字第10148号
沪 房 地 闸 字
沪房地闸字（2014）第
10 上海新兰 （2014）第011307 西藏北路166号 63,921.93 商业、特种用途 无
011307号
号
沪（2017）静字不
曲阜路66弄1-5号及 沪（2017）静字不动产
11 上海新兰 动 产 权 第 018173 90,435.66 商品房 无
曲阜路76号 权第018173号11
号
沪（2018）静字不
沪（2018）静字不动产
12 上海新兰 动 产 权 第 010711 海宁路1215号 92,484.61 商业 无
权第010711号12
号
沪 房 地 浦 字
银城中路600弄5、6、 沪房地浦字（2004）第
13 上海鹏利置业 （2011）第043560 49,212.01 住宅 无
7号 043562号
号
14 上海高星置业 沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196 1,917.24 特种用途、商业 为《人民币壹拾叁亿 沪房地普字（2011）第
10
根据该《房屋所有权证》记载，该房屋建筑面积原为 33,066.54 平方米，其中 1-27 部分房屋已经由香港上海汇丰银行有限公司北京分行领取了《房屋所有权证》，现剩余房屋建
筑面积为 31,886.34 平方米。
11
对应原法律意见书中披露的《不动产权证书》（沪房地闸字（2014）第 015080 号）的土地使用权。
12
对应《原法律意见书》中披露的《不动产权证书》（沪房地闸字（2014）第 010219 号）的土地使用权。
63
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
（2011）第017183 号，168弄56号 （RMB1,300,000,000.0 017183号
号 0 ）元固定资产银团贷
沪 房 地 普 字 款合同》（29184000347
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
15 上海高星置业 （2011）第017218 196.31 特种用途、商业 号）项下贷款提供抵押
号，168弄56号 017218号
号 担保
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
16 上海高星置业 （2011）第017217 103.45 特种用途、商业
号，168弄56号 017217号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
17 上海高星置业 （2011）第017190 104.99 特种用途、商业
号，168弄56号 017190号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
18 上海高星置业 （2011）第017189 126.73 特种用途、商业
号，168弄56号 017189号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
19 上海高星置业 （2011）第017252 134.15 特种用途、商业
号，168弄56号 017252号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
20 上海高星置业 （2011）第017234 133.76 特种用途、商业
号，168弄56号 017234号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
21 上海高星置业 （2011）第017227 119.37 特种用途、商业
号，168弄56号 017227号
号
64
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
22 上海高星置业 （2011）第017188 108.98 特种用途、商业
号，168弄56号 017188号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
23 上海高星置业 （2011）第017231 126.78 特种用途、商业
号，168弄56号 017231号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
24 上海高星置业 （2011）第017182 948.81 特种用途、商业
号，168弄56号 017182号
号
沪 房 地 普 字
大渡河路168弄56号, 沪房地普字（2011）第
25 上海高星置业 （2011）第017205 2,429.13 特种用途、商业
大渡河路178、196号 017205号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
26 上海高星置业 （2011）第017236 943.26 特种用途、商业
号，168弄56号 017236号
号
沪 房 地 普 字
大渡河路168弄56号, 沪房地普字（2011）第
27 上海高星置业 （2011）第017200 2,436.78 特种用途、商业
大渡河路178、196号 017200号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
28 上海高星置业 （2011）第017240 942.90 特种用途、商业
号，168弄56号 017240号
号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
29 上海高星置业 2,376.02 特种用途、商业
（2011）第017220 号、168弄56号 017220号
65
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
30 上海高星置业 （2011）第017233 839.31 商业、特种用途
号、168弄136号 017233号
号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196
沪房地普字（2011）第
31 上海高星置业 （2011）第017178 号 、 大 渡 河 路 168 119.53 商业、特种用途
017178号
号 弄-136号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196
沪房地普字（2011）第
32 上海高星置业 （2011）第017210 号、大渡河路168弄 201.69 商业、特种用途
017210号
号 136号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196
沪房地普字（2011）第
33 上海高星置业 （2011）第017213 号、大渡河路168弄 344.95 商业、特种用途
017213号
号 136号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196
沪房地普字（2011）第
34 上海高星置业 （2011）第017215 号、大渡河路168弄 328.09 商业、特种用途
017215号
号 136号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
35 上海高星置业 （2011）第017229 2,701.49 商业、特种用途
号、168弄136号 017229号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
36 上海高星置业 （2011）第017203 335.89 商业、特种用途
号、168弄136号 017203号
号
37 上海高星置业 沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196 246.10 商业、特种用途 沪房地普字（2011）第
66
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
（2011）第017253 号、大渡河路168弄 017253号
号 136号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
38 上海高星置业 （2011）第017168 2,348.47 商业、特种用途
号、168弄136号 017168号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
39 上海高星置业 （2011）第017186 168.23 商业、特种用途
号、168弄136号 017186号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
40 上海高星置业 （2011）第017199 273.06 商业、特种用途
号、168弄136号 017199号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
41 上海高星置业 （2011）第017194 3,589.50 商业、特种用途
号、168弄136号 017194号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
42 上海高星置业 （2011）第017167 2,394.81 商业、特种用途
号、168弄136号 017167号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
43 上海高星置业 （2011）第017192 大渡河路178、196号 722.76 商业、特种用途
017192号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
44 上海高星置业 （2011）第017197 4,838.03 商业、特种用途
号、168弄136号 017197号
号
67
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
45 上海高星置业 （2011）第017211 2,385.06 商业、特种用途
号、168弄136号 017211号
号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196
沪房地普字（2011）第
46 上海高星置业 （2011）第017254 号、大渡河路168弄 720.99 商业、特种用途
017254号
号 136号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
47 上海高星置业 （2011）第017315 3,628.04 商业、特种用途
号、168弄136号 017315号
号
沪 房 地 普 字 大 渡 河 路 178 、 196
沪房地普字（2011）第
48 上海高星置业 （2011）第017202 号、大渡河路168弄 2,347.21 商业、特种用途
017202号
号 136号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
49 上海高星置业 （2011）第017187 720.22 商业、特种用途
号、168弄136号 017187号
号
沪 房 地 普 字
大 渡 河 路 178 、 196 沪房地普字（2011）第
50 上海高星置业 （2011）第017173 3,699.77 商业、特种用途
号、168弄136号 017173号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
51 上海高星置业 （2011）第017201 大渡河路178、196号 22,500.59 商业、特种用途
017201号
号
沪 房 地 普 字 沪房地普字（2011）第
52 上海高星置业 大渡河路178、196号 9,509.05 商业、特种用途
（2011）第017209 017209号
68
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
53 上海高星置业 （2011）第017265 大渡河路178、196号 234.60 商业、特种用途
017265号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
54 上海高星置业 （2011）第017263 大渡河路178、196号 232.87 商业、特种用途
017263号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
55 上海高星置业 （2011）第017172 大渡河路178、196号 297.15 商业、特种用途
017172号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
56 上海高星置业 （2011）第017249 大渡河路178、196号 464.61 商业、特种用途
017249号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
57 上海高星置业 （2011）第017248 大渡河路178、196号 209.02 商业、特种用途
017248号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
58 上海高星置业 （2011）第017191 大渡河路178、196号 294.15 商业、特种用途
017191号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
59 上海高星置业 （2011）第017247 大渡河路178、196号 545.88 商业、特种用途
017247号
号
60 上海高星置业 沪 房 地 普 字 大渡河路178、196号 341.12 商业、特种用途 沪房地普字（2011）第
69
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
（2011）第017250 017250号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
61 上海高星置业 （2011）第017207 大渡河路178、196号 1,632.71 商业、特种用途
017207号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
62 上海高星置业 （2011）第017208 大渡河路178、196号 318.36 商业、特种用途
017208号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
63 上海高星置业 （2011）第017251 大渡河路178、196号 287.54 商业、特种用途
017251号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
64 上海高星置业 （2011）第017224 大渡河路178、196号 198.24 商业、特种用途
017224号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
65 上海高星置业 （2011）第017221 大渡河路178、196号 1,142.51 商业、特种用途
017221号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
66 上海高星置业 （2011）第017246 大渡河路178、196号 100.54 商业、特种用途
017246号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
67 上海高星置业 （2011）第017242 大渡河路178、196号 436.11 商业、特种用途
017242号
号
70
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
68 上海高星置业 （2011）第017243 大渡河路178、196号 309.42 商业、特种用途
017243号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
69 上海高星置业 （2011）第017245 大渡河路178、196号 298.28 商业、特种用途
017245号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
70 上海高星置业 （2011）第017244 大渡河路178、196号 161.67 商业、特种用途
017244号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
71 上海高星置业 （2011）第017219 大渡河路178、196号 562.90 商业、特种用途
017219号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
72 上海高星置业 （2011）第017184 大渡河路178、196号 239.73 商业、特种用途
017184号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
73 上海高星置业 （2011）第017185 大渡河路178、196号 461.15 商业、特种用途
017185号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
74 上海高星置业 （2011）第017206 大渡河路178、196号 216.49 商业、特种用途
017206号
号
沪 房 地 普 字 沪房地普字（2011）第
75 上海高星置业 大渡河路178、196号 230.17 商业、特种用途
（2011）第017255 017255号
71
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
76 上海高星置业 （2011）第017316 大渡河路178、196号 4,196.60 商业、特种用途
017316号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
77 上海高星置业 （2011）第017170 大渡河路178、196号 6,519.32 商业、特种用途
017170号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
78 上海高星置业 （2011）第017256 大渡河路178、196号 699.01 商业、特种用途
017256号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
79 上海高星置业 （2011）第017257 大渡河路178、196号 332.91 商业、特种用途
017257号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
80 上海高星置业 （2011）第017258 大渡河路178、196号 185.94 商业、特种用途
017258号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
81 上海高星置业 （2011）第017264 大渡河路178、196号 1,240.12 商业、特种用途
017264号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
82 上海高星置业 （2011）第017266 大渡河路178、196号 443.27 商业、特种用途
017266号
号
83 上海高星置业 沪 房 地 普 字 大渡河路178、196号 191.20 商业、特种用途 沪房地普字（2011）第
72
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
（2011）第017267 017267号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
84 上海高星置业 （2011）第017270 大渡河路178、196号 450.68 商业、特种用途
017270号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
85 上海高星置业 （2011）第017269 大渡河路178、196号 568.41 商业、特种用途
017269号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
86 上海高星置业 （2011）第017166 大渡河路178、196号 176.32 商业、特种用途
017166号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
87 上海高星置业 （2011）第017268 大渡河路178、196号 1,028.65 商业、特种用途
017268号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
88 上海高星置业 （2011）第010353 大渡河路196号 593.32 商业
010353号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
89 上海高星置业 （2011）第017163 大渡河路178、196号 578.47 商业、特种用途
017163号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
90 上海高星置业 （2011）第017165 大渡河路178、196号 694.60 商业、特种用途
017165号
号
73
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
91 上海高星置业 （2011）第017171 大渡河路178、196号 1,667.21 商业、特种用途
017171号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
92 上海高星置业 （2011）第017169 大渡河路178、196号 176.71 商业、特种用途
017169号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
93 上海高星置业 （2011）第017196 大渡河路178、196号 432.93 商业、特种用途
017196号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
94 上海高星置业 （2011）第017195 大渡河路178、196号 454.17 商业、特种用途
017195号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
95 上海高星置业 （2011）第017193 大渡河路178、196号 176.32 商业、特种用途
017193号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
96 上海高星置业 （2011）第017241 大渡河路178、196号 312.02 商业、特种用途
017241号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
97 上海高星置业 （2011）第017262 大渡河路178、196号 1453.97 商业、特种用途
017262号
号
沪 房 地 普 字 沪房地普字（2011）第
98 上海高星置业 大渡河路178、196号 1,277.20 商业、特种用途
（2011）第017237 017237号
74
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
99 上海高星置业 （2011）第017175 大渡河路178、196号 1,067.99 商业、特种用途
017175号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
100 上海高星置业 （2011）第017181 大渡河路178、196号 1,409.82 商业、特种用途
017181号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
101 上海高星置业 （2011）第017223 大渡河路178、196号 541.74 商业、特种用途
017223号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
102 上海高星置业 （2011）第017176 大渡河路178、196号 704.15 商业、特种用途
017176号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
103 上海高星置业 （2011）第017177 大渡河路178、196号 756.27 商业、特种用途
017177号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
104 上海高星置业 （2011）第017179 大渡河路178、196号 1,314.81 商业、特种用途
017179号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
105 上海高星置业 （2011）第017174 大渡河路178、196号 914.52 商业、特种用途
017174号
号
106 上海高星置业 沪 房 地 普 字 大渡河路178、196号 1,819.32 商业、特种用途 沪房地普字（2011）第
75
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
（2011）第017180 017180号
号
沪 房 地 普 字
沪房地普字（2011）第
107 上海高星置业 （2011）第017204 大渡河路178、196号 2,290.00 商业、特种用途
017204号
号
为《大悦城（天津）有
限公司北区购物中心
人民币 24 亿元经营性
房地证津字第 天津市南开区南门 房 地 证 津 字 第
108 天津大悦城 139,129.73 非居住 物业抵押银团贷款合
104011416016号 外大街2号 104011416016 号
同》（2014 年津中银南
团字第 2014001 号）项
下贷款提供抵押担保
房地证津字第 天津市南开区南门 房 地 证 津 字 第
109 天津大悦城 44,088.38 非居住 无
1040815000556号 外大街6号 1040815000556 号
南开区南门外大街
房地证津字第 房 地 证 津 字 第
110 天津大悦城 与服装街交口悦府 11,613.65 非居住 无
1040815000517号 1040815000517 号
广场2/3-负201
用于为《人民币中（长）
期借款合同》（兴银沈
沈房权证中心字 地下车库、自行 沈阳国用（2013）第 0106
111 沈阳大悦城 大东区小东路6号 55,663.01 2009 经营性物业贷款
第NO60888115号 车库、商业 号
N003 号）提供抵押担
保
112 沈阳大悦城 沈房权证中心字 大东区小东路5号 52,398.96 其他 为《人民币资金借款合 沈阳国用（2013）第 0104
76
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
第NO60383498号 同》（沈东 2016 商抵 号
贷字 01 号）提供抵押
担保
为《固定资产借款合
沈房权证中心字 同 》 （ 编 号 ： 沈阳国用（2013）第 0105
113 沈阳大悦城 大东区小东路10号 116,940.3 商业
第NO60541529号 21010520150000001 ） 号
提供抵押担保
沈房权证中心字 大 东 区 小 东 路 10-2 沈阳国用（2013）第 0105
114 沈阳大悦城 90.15 住宅 无
第NO60385227号 号（1-6-1） 号
沈房权证中心字 沈阳国用（2001）字第
115 沈阳大悦城 大东区小东路9号 53,512.4 商业 无
第NO60883184号 0042 号
沈房权证中心字 沈阳国用（2001）字第
116 沈阳大悦城 大东区小东路8号 26,349.78 商业 无
第NO60565931号 0042 号
沈房权证市-沈河 沈 河 区 西 滨 河 路 62 购买商品房，无分割土
117 沈阳大悦城 200.39 住宅 无
13
字第7848号 号 地使用权证
大东区东顺城广育
大 东 房 字 第 购买商品房，无分割土
118 沈阳大悦城 才荟魁星小区平房 108 车库 无
14
017843号 地使用权证
1-4号
大 东 房 字 第 大东区东顺城广育 购买商品房，无分割土
119 沈阳大悦城 271 未记载 无
15
017844号 才 荟 魁 星 小 区 17 号 地使用权证
13
该项房产的房屋所有权人目前登记为沈阳鹏源大都会房产开发有限公司，此名称为沈阳大悦城的曾用名。
14
同上。
15
同上。
77
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
楼
三亚市田独镇亚龙
三土房（2008）字 三土房（2008）字第 9200
120 亚龙湾开发 湾开发区亚龙大道 1,930.87 未记载 无
第9200号 号
亚公主郡小会所
三亚市吉阳镇亚龙
三土房（2015）字 湾国家旅游度假区 三 土 房 （ 2015 ） 字 第
121 亚龙湾开发 7,763.14 会所 无
第04642号 亚龙湾大道公主郡 04642 号
大会所
三亚市吉阳镇亚龙
三土房（2013）字 湾大道亚龙湾行政 三 土 房 （ 2013 ） 字 第
122 亚龙湾开发 21,694.17 办公 无
第14671号 中心1号楼（不含第 14671 号
三层架空部分）
三亚市吉阳镇亚龙
三土房（2013）字 湾大道亚龙湾行政 三 土 房 （ 2013 ） 字 第
123 亚龙湾开发 9,809.97 办公 无
第14670号 中心2号楼（不含第 14670 号
一层架空部分）
三亚市河西区外贸
三土房（2010）字 路宁海花园A、B栋 三 土 房 （ 2010 ） 字 第
124 亚龙湾开发 1,782.97 地下室 无
第13883号 地下室（不含人防面 13883 号
积）
琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 根据《抵押合同》
琼（2017）三亚市不动
125 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 298.86 酒店别墅 （（2014）商贷抵字第
产权第 0024767 号
0024767号 滨海路三亚瑞吉度 01 号），已抵押给中国
78
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
假酒店海景套房别 建设银行股份有限公
墅1栋 司三亚分行，为亚龙湾
三亚市吉阳区亚龙 开发在《人民币资金借
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区 款合同》（（2014）商
琼（2017）三亚市不动
126 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 298.86 酒店别墅 贷字第 01 号）项下的
产权第 0024768 号
0024768号 假酒店海景套房别 10 亿元的借款提供担
墅2栋 保。
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
127 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 298.86 酒店别墅
产权第 0024770 号
0024770号 假酒店海景套房别
墅3栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
128 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 298.86 酒店别墅
产权第 0024772 号
0024772号 假酒店海景套房别
墅4栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
129 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 298.86 酒店别墅
产权第 0024774 号
0024774号 假酒店海景套房别
墅5栋
130 亚龙湾开发 琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 298.86 酒店别墅 琼（2017）三亚市不动
79
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 产权第 0024773 号
0024773号 滨海路三亚瑞吉度
假酒店海景套房别
墅6栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
131 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 151.27 酒店别墅
产权第 0024777 号
0024777号 假酒店海景套房别
墅7栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
132 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 298.86 酒店别墅
产权第 0024760 号
0024760号 假酒店海景套房别
墅8栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
133 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 298.86 酒店别墅
产权第 0024761 号
0024761号 假酒店海景套房别
墅9栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市
湾国家旅游度假区 琼（2017）三亚市不动
134 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 298.86 酒店别墅
滨海路三亚瑞吉度 产权第 0024762 号
0024762号
假酒店海景套房别
80
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
墅10栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
135 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 441.78 酒店别墅
产权第 0024775 号
0024775号 假酒店皇家套房别
墅1栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
136 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 441.78 酒店别墅
产权第 0024759 号
0024759号 假酒店皇家套房别
墅2栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
137 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 441.78 酒店别墅
产权第 0024769 号
0024769号 假酒店皇家套房别
墅3栋
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
138 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 441.78 酒店别墅
产权第 0024771 号
0024771号 假酒店皇家套房别
墅4栋
琼（2017）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 琼（2017）三亚市不动
139 亚龙湾开发 81,301.94 酒店
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 产权第 0024456 号
81
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
0024456号 滨海路三亚瑞吉度
假酒店主楼
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市
湾国家旅游度假区 琼（2017）三亚市不动
140 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 2,069.38 酒店
滨海路三亚瑞吉度 产权第 0025043 号
0025043号
假酒店水疗中心
三亚市吉阳区亚龙
琼（2017）三亚市 湾国家旅游度假区
琼（2017）三亚市不动
141 亚龙湾开发 不 动 产 权 第 滨海路三亚瑞吉度 1,011.67 酒店别墅
产权第 0024776 号
0024776号 假酒店总统套房别
墅
三土房（2012）字 亚龙湾公主郡三期 三 土 房 （ 2012 ） 字 第
142 三亚虹霞开发 1,297.72 酒店 无
第009308号 酒店服务中心A 009308 号
武侯区大悦路418号
附 1060 号 房 屋 实 际
所 在 楼 层 为 -1 夹 层 成都大悦城 2、3、4 号
成国用（2013）第 362
成房权证监证字 至1层；大悦路518号 楼及地下室部分商铺
143 成都卓远地产 133,827.81 商业（物流交易） 号、成国用（2013）第
第5084569号 2栋1楼2号、2栋1楼8 和车位为固定资产借
363 号
号、2栋1楼13号房屋 款合同》（2017 年营固
实际所在楼层为1至 贷字 001 号）项下贷款
2层 提供抵押担保
成房权证监证字 武侯区大悦路518号 成国用（2013）第 362
144 成都卓远地产 27,034.31 商业（物流交易）
第5084612号 地下室 号、成国用（2013）第
82
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
363 号
成房权证监证字 武侯区大悦路518号 成国用（2013）第 363
145 成都卓远地产 837.04 商业（物流交易）
第5084638号 3栋1楼1号 号
成房权证监证字 武侯区大悦路518号 成国用（2013）第 363
146 成都卓远地产 173.37 商业（物流交易）
第5084628号 4栋1楼1号 号
成房权证监证字 武侯区大悦路518号 成国用（2013）第 363
147 成都卓远地产 101,665.83 车位
第5084511号 地下车位 号
成房权证监证字 武侯区大悦路518号 预留市政公共设 成国用（2013）第 363
148 成都卓远地产 163.22
第5084600号 地下室 施点位 号
四川中国酒城在诉讼
蓉房权证成房监 成都市武侯区碧云 纠纷中就其向法院申 成国用（2004）第 1265
149 四川中国酒城 2,461.98 商业
证字第1055700号 路1号 请保全被告资产而提 号
供担保
成房权证监证字 成都市武侯区火车 成国用（2006）第 143
150 四川中国酒城 3,724.44 办公 无
第1326059号 南站西路8号 号
成房权证监证字 成都市武侯区火车 成国用（2006）第 143
151 四川中国酒城 3,921.76 办公 无
第1326063号 南站西路8号 号
成房权证监证字 成都市武侯区火车 成国用（2006）第 143
152 四川中国酒城 25,891.20 商业 无
第1326066号 南站西路8号 号
成房权证监证字 成都市武侯区火车 成国用（2006）第 143
153 四川中国酒城 746.66 其他 无
第1326069号 南站西路8号 号
成房权证监证字 成都市武侯区火车 成国用（2006）第 143
154 四川中国酒城 15,026.26 商业 无
第1483074号 南站西路8号 号
83
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
成房权证监证字 成都市武侯区火车 成国用（2006）第 143
155 四川中国酒城 14,443.46 商业 无
第1483075号 南站西路8号 号
为《固定资产借款合
烟房权证芝字第 烟台市芝罘区北马 同》（编号：2016 烟台 烟国用（2012）第 10178
156 烟台大悦城 129,308.88 商业
355500号 路150号 大悦城借字 001 号）项 号
下贷款提供抵押担保
为《贸易融资主协议》
西安市房权证曲 西安市曲江新区慈 市曲江国用（2010 出）
（ 贸 融 资 字 第
江 新 区 字 第 恩西路大雁塔南广 第 022 号
157 西安秦汉唐 146,509.31 商业 ZH1800000116825 号）
1125104003-25-2- 场西侧2幢1单元 市曲江国用（2010 出）
项下贷款提供抵押担
10101号 10101室 第 021 号
保
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
158 中粮三亚酒店 229.72 酒店
第01060号 湾开发区滨海路 01060 号
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
159 中粮三亚酒店 263.8 酒店
第01160号 湾开发区滨海路 01160 号
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
160 中粮三亚酒店 334.06 酒店 为《借款合同》（2016）
第01282号 湾开发区滨海路 01282 号
流贷字第 01 号项下贷
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
161 中粮三亚酒店 229.72 酒店 款提供抵押担保
第01278号 湾开发区滨海路 01278 号
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
162 中粮三亚酒店 263.8 酒店
第01279号 湾开发区滨海路 01279 号
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
163 中粮三亚酒店 334.06 酒店
第01277号 湾开发区滨海路 01277 号
84
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
164 中粮三亚酒店 47,038.42 酒店
第01281号 湾开发区滨海路 01281 号
三土房（2016）字 三亚市吉阳镇亚龙 三 土 房 （ 2016 ） 字 第
165 中粮三亚酒店 59,414.01 酒店
第01280号 湾开发区滨海路 01280 号
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 925.28 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11135
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 号
166 0023609号 亚龙湾滨海公园服
务站-6栋（滨海综合
服务站）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 109.84 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
167 0023602号 亚龙湾滨海公园服
务站-13栋（东入口
建筑）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 725.97 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
168 0023605号 亚龙湾滨海公园服
务站-11栋（过街通
道出入口建筑）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 553.41 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008797 号
169
0023608号 亚龙湾滨海公园蝴
蝶 谷 服 务 站 -15 栋
85
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
（蝴蝶谷博物馆建
筑）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 619.83 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008797 号
170 0023607号 亚龙湾滨海公园蝴
蝶 谷 服 务 站 -14 栋
（蝴蝶谷入口建筑）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 98.53 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11159
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 设备房 号
171 0023604号 亚龙湾滨海公园设
备间（零度乐园设备
房）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 2,527.56 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11135
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 号
172 0023610号 亚龙湾滨海公园潜
水中心-5栋（潜水基
地建筑）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 655.8 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11159
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 号
0023611号 亚龙湾滨海公园湾
173
里商业街（东亲水
街）-2栋[亲水建筑
（东侧）]
86
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 3,236.54 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11159
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 号
174 0023597号 亚龙湾滨海公园湾
里商业街-1栋（入口
原有建筑改造）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 89.11 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
175 0023601号 亚龙湾滨海公园服
务站-8栋（三星级卫
生间）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 89.11 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
176 0023606号 亚龙湾滨海公园服
务站-12栋（三星级
卫生间）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 1,173.57 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11159
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 号
0023603号 亚龙湾滨海公园服
177
务站-3栋（售票与集
散中心及司机导游
俱乐部）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 430.15 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
178
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
87
房屋所有权证号/ 建筑面积
房屋所有权人 地址 规划用途 他项权利 对应土地使用权证号
不动产权证证号 （M2）
0023595号 亚龙湾滨海公园服
务站-10栋（水上项
目讲解培训处）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 158.5 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
179 0023596号 亚龙湾滨海公园服
务站-9栋（五星级卫
生间）
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 655.8 其他商服用地/ 无 三土房(2012)字第 11159
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 号
0023612号 亚龙湾滨海公园湾
180
里商业街（西亲水
街）-2栋[亲水建筑
（西侧）]
亚龙湾开发 琼（2018）三亚市 三亚市吉阳区亚龙 67.36 其他商服用地/ 无 三 土 房 (2012) 字 第
不 动 产 权 第 湾国家旅游度假区 配套设施 008803 号
181
0023184号 亚龙湾滨海公园服
务站-7栋（医务室）
88
附件四 注册商标16
序号 商标图形 商标权人 申请日期 类别 注册号 注册期限
1 北京大悦城商管 2017.11.28 37 27765397 2018.10.28-2028.10.27
2 北京大悦城商管 2017.11.28 36 27760118 2018.10.28-2028.10.27
3 北京大悦城商管 2017.11.28 41 27760001 2018.10.28-2028.10.27
4 北京大悦城商管 2017.11.28 9 27759944 2018.10.28-2028.10.27
5 北京大悦城商管 2017.11.28 9 27757095 2018.10.28-2028.10.27
6 北京大悦城商管 2017.11.28 9 27757080 2018.10.28-2028.10.27
7 北京大悦城商管 2017.11.28 36 27757028 2018.10.28-2028.10.27
8 北京大悦城商管 2017.11.28 36 27755957 2018.10.28-2028.10.27
9 北京大悦城商管 2017.11.28 37 27755518 2018.10.28-2028.10.27
10 北京大悦城商管 2017.11.28 37 27755480 2018.10.28-2028.10.27
11 北京大悦城商管 2017.11.28 35 27755267 2018.10.28-2028.10.27
12 北京大悦城商管 2017.11.28 35 27755262 2018.10.28-2028.10.27
16
经查询商标局网站，新增 72 项商标均于近期已完成注册，但根据大悦城地产的说明，相关境内子公司尚未领取到注册商标证书。
89
序号 商标图形 商标权人 申请日期 类别 注册号 注册期限
13 北京大悦城商管 2017.11.28 35 27752329 2018.10.28-2028.10.27
14 北京大悦城商管 2017.11.28 43 27751881 2018.10.28-2028.10.27
15 北京大悦城商管 2017.11.28 43 27751376 2018.10.28-2028.10.27
16 北京大悦城商管 2017.11.28 9 27750926 2018.10.28-2028.10.27
17 北京大悦城商管 2017.11.28 41 27747370 2018.10.28-2028.10.27
18 北京大悦城商管 2017.11.28 36 27746327 2018.10.28-2028.10.27
19 北京大悦城商管 2017.11.28 41 27745776 2018.10.28-2028.10.27
20 北京大悦城商管 2017.11.28 37 27743949 2018.10.28-2028.10.27
21 北京大悦城商管 2017.11.28 41 27738255 2018.10.28-2028.10.27
22 北京大悦城商管 2017.11.28 36 27737826 2018.10.28-2028.10.27
23 北京大悦城商管 2017.11.23 6 27678629 2018.10.28-2028.10.27
24 北京大悦城商管 2017.11.23 28 27677460 2018.10.28-2028.10.27
25 北京大悦城商管 2017.11.23 28 27677444 2018.10.28-2028.10.27
26 北京大悦城商管 2017.11.23 37 27677374 2018.10.28-2028.10.27
90
序号 商标图形 商标权人 申请日期 类别 注册号 注册期限
27 北京大悦城商管 2017.11.23 42 27677334 2018.10.28-2028.10.27
28 北京大悦城商管 2017.11.23 37 27676347 2018.10.28-2028.10.27
29 北京大悦城商管 2017.11.23 9 27675526 2018.10.28-2028.10.27
30 北京大悦城商管 2017.11.23 42 27673057 2018.10.28-2028.10.27
31 北京大悦城商管 2017.11.23 20 27671837 2018.10.28-2028.10.27
32 北京大悦城商管 2017.11.23 36 27671615 2018.10.28-2028.10.27
33 北京大悦城商管 2017.11.23 36 27671596 2018.10.28-2028.10.27
34 北京大悦城商管 2017.11.23 16 27671416 2018.10.28-2028.10.27
35 北京大悦城商管 2017.11.23 19 27670145 2018.10.28-2028.10.27
36 北京大悦城商管 2017.11.23 42 27669148 2018.10.28-2028.10.27
37 北京大悦城商管 2017.11.23 9 27667978 2018.10.28-2028.10.27
38 北京大悦城商管 2017.11.23 20 27667890 2018.10.28-2028.10.27
91
序号 商标图形 商标权人 申请日期 类别 注册号 注册期限
39 北京大悦城商管 2017.11.23 20 27667878 2018.10.28-2028.10.27
40 北京大悦城商管 2017.11.23 6 27667728 2018.10.28-2028.10.27
41 北京大悦城商管 2017.11.23 43 27666890 2018.10.28-2028.10.27
42 北京大悦城商管 2017.11.23 16 27666435 2018.10.28-2028.10.27
43 北京大悦城商管 2017.11.23 36 27666341 2018.10.28-2028.10.27
44 北京大悦城商管 2017.11.23 19 27664752 2018.10.28-2028.10.27
45 北京大悦城商管 2017.11.23 19 27664743 2018.10.28-2028.10.27
46 北京大悦城商管 2017.11.23 9 27662739 2018.10.28-2028.10.27
47 北京大悦城商管 2017.11.23 16 27662174 2018.10.28-2028.10.27
48 北京大悦城商管 2017.11.23 9 27662158 2018.10.28-2028.10.27
49 北京大悦城商管 2017.11.23 6 27662071 2018.10.28-2028.10.27
50 北京大悦城商管 2017.11.23 19 27661719 2018.10.28-2028.10.27
92
序号 商标图形 商标权人 申请日期 类别 注册号 注册期限
51 北京大悦城商管 2017.11.23 36 27661135 2018.10.28-2028.10.27
52 北京大悦城商管 2017.11.23 16 27657045 2018.10.28-2028.10.27
53 北京大悦城商管 2017.11.23 28 27656736 2018.10.28-2028.10.27
54 北京大悦城商管 2017.11.23 6 27656669 2018.10.28-2028.10.27
55 北京大悦城商管 2017.11.23 42 27656010 2018.10.28-2028.10.27
56 北京大悦城商管 2017.10.18 9 26957266 2018.09.28-2028.09.27
57 北京大悦城商管 2017.10.18 42 26956896 2018.09.21-2028.09.20
58 北京大悦城商管 2017.10.18 36 26956837 2018.09.28-2028.09.27
59 北京大悦城商管 2017.10.18 36 26956409 2018.09.21-2028.09.20
60 北京大悦城商管 2017.10.18 41 26955934 2018.09.28-2028.09.27
61 北京大悦城商管 2017.10.18 43 26955467 2018.09.21-2028.09.20
62 北京大悦城商管 2017.10.18 35 26954977 2018.09.28-2028.09.27
63 北京大悦城商管 2017.10.18 42 26954006 2018.09.21-2028.09.20
64 北京大悦城商管 2017.10.18 42 26952416 2018.09.21-2028.09.20
93
序号 商标图形 商标权人 申请日期 类别 注册号 注册期限
65 北京大悦城商管 2017.10.18 9 26949565 2018.09.21-2028.09.20
66 北京大悦城商管 2017.10.18 9 26949561 2018.09.28-2028.09.27
67 北京大悦城商管 2017.10.18 42 26948623 2018.09.28-2028.09.27
68 北京大悦城商管 2017.10.18 41 26946573 2018.09.21-2028.09.20
69 北京大悦城商管 2017.10.18 9 26941724 2018.09.21-2028.09.20
70 北京大悦城商管 2017.10.18 36 26936476 2018.09.28-2028.09.27
西单大悦城北京酒
71 2017.10.20 41、43 26985403 2018.10.07-2028.10.06
店分公司
西单大悦城北京酒
72 2017.10.20 41、43 26985402 2018.10.07-2028.10.06
店分公司
94
附件五 授信/借款合同
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
自合同生效之日起并提款后存
中 粮 置 《委托贷款合同》
1 中粮集团有限公司 376,768.055016 续至中粮置业宣布清算日或全 无
业 （066111 号）
部偿还借款日止，以较早者为准
中国农业银行股份 《并购借款合同》
西 单 大 中粮置业提供连带责任保证并签
2 有限公司北京海淀 （ 11010120170000 53,313 2017 年 3 月 29 日起 7 年
悦城 署保证合同（11100120170000781）
东区支行 150 号）
中国农业银行股份
有限公司北京市分 《“西单大悦城”
行；中国农业银行 经营性物业抵押贷
西单大悦城以其持有的土地房产
西 单 大 股份有限公司海淀 款项目银团贷款合
3 300,000 自首次提款日起 12 年 提供抵押担保并签署抵押合同
悦城 东区支行；中国农 同 》
（11100220100001005）
业银行股份有限公 （ 11010420100000
司北京市石景山支 006）
行
中国农业银行股份 《北京弘泰基业房
有限公司北京朝阳 地产有限公司朝阳
支行；中国银行股 大悦城项目 25 亿元 北京弘泰地产以其持有的土地房
北 京 弘
4 份有限公司北京丰 经营性物业抵押银 250,000 15 年 产提供抵押担保并签署抵押合同
泰地产
台支行；中国建设 团 贷 款 合 同 》 （11100201600005281DY）
银行股份有限公司 （ 11100201600005
北京保利支行 281DK）
5 中 粮 广 中国银行股份有限 《 授 信 额 度 协 议 》 100,000 授信期限至 2018 年 6 月 11 日 中粮广场发展以其持有的土地房
95
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
场发展 公司北京丰台支行 （2017001RS053） 产提供抵押担保并签署抵押合同
（2017001SRD053）
《固定资产贷款合 北京昆庭资管以其持有的土地及
中国建设银行股份
北 京 昆 同》（建京 2016 年 在建工程提供抵押担保并签署抵
6 有限公司北京保利 150,000 2016.11.08-2031.11.08
庭资管 127051 字 第 0492 押合同（建京 2016 年 127051 字
支行
号） 第 0492 号）
北 京 昆 中粮财务有限责任 《固定资产借款合 2022 年 7 月 5 日之前一次或多次
7 50,000 无
庭资管 公司 同》 提清借款，借款期限 5 年
中国工商银行股份
有限公司上海市外
滩支行；中国农业
《上海大悦城二期
银行股份有限公司 上海新兰以其持有的土地房产提
上 海 新 北块项目银团贷款
8 上海市分行营业 470,000 自首次提款日起 10 年 供抵押担保并签署抵押合同
兰 协 议 》
部；交通银行股份 （17164000857201）
（17164000857）
有限公司上海闽行
支行；上海浦东发
展银行徐汇支行
《人民币壹拾叁亿
（ RMB1,300,000,0 自首笔贷款资金的提款日起计 上海高星置业以其持有的土地房
上 海 高 中国工商银行上海
9 00.00 ）元固定资产 130,000 算 180 个 月 ， 预 计 自 产提供抵押担保并签署抵押合同
星置业 市浦东分行
银团贷款合同》 2018.09.20-2033.09.19 （29184000347201）
（29184000347 号）
天 津 大 中国银行股份有限 《大悦城（天津） 自首笔贷款资金的提款日起计 中粮置业提供连带责任保证并签
10 240,000
悦城 公司天津市分行； 有限公司北区购物 算 120 个月 署保证合同（2014 年津中银南团
96
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
中国工商银行股份 中心人民币 24 亿元 保字第 2014001 号）；
有限公司天津市分 经营性物业抵押银 天津大悦城以其持有的土地房产
行；中国银行股份 团贷款合同》（2014 提供抵押担保并签署抵押合同
有限公司天津南开 年津中银南团字第 （ 2014 年 津 中 银 南 团 抵 字 第
支行 2014001 号） 2014001 号）
《人民币资金借款
天 津 大 中粮财务有限责任 合 同 》
11 20,000 2014.10.21-2019.10.21
悦城 公司 （ 10306814102100
天津大悦城和中粮置地管理有限
1 号）
公司提供连带责任保证并签署保
《人民币资金借款
证合同（60306814001 号）
天 津 大 中粮财务有限责任 合 同 》
12 20,000 2014.10.23-2019.10.23
悦城 公司 （ 10306814102300
2 号）
沈阳大悦城以其持有的土地房产
《固定资产借款合
中国农业银行股份 提供抵押担保并签署抵押合同
沈 阳 大 同 》（ 编 号 ：
13 有限公司沈阳大东 60,000 2015.02.11-2030.02.11 （21100220150004482）；
悦城 2101052015000000
支行 中粮置地管理有限公司保证担保
1）
（21100120150004352）
《人民币中（长）
沈阳大悦城以其持有的土地房产
沈 阳 大 兴业银行股份有限 期借款合同》（兴银
14 30,000 2009.11.27-2019.11.26 提供抵押担保并签署抵押合同
悦城 公司沈阳分行 沈 2009 经营性物业
（兴银沈 2009 抵押 N001 号）
贷款 N003 号）
沈 阳 大 中国建设银行股份 《人民币资金借款 沈阳大悦城提供抵押担保（沈东
15 35,000 2016.12.05-2026.12.04
悦城 有限公司沈阳大东 合同》（沈东 2016 2016 商抵贷字 01 号）；
97
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
支行 商抵贷字 01 号） 中粮置地管理有限公司提供保证
担保（沈东 2016 商抵贷字 01 号）
亚龙湾开发以三亚瑞吉度假酒店
经营收入为质押物向贷款人提供
《人民币资金借款
亚 龙 湾 中国建设银行股份 担保；
16 合同》（（2014）商 100,000 2014.09.18 – 2024.09.18
开发 有限公司三亚分行 亚龙湾开发以其持有的土地房产
贷字第 01 号）
提供抵押担保并签署抵押合同
（（2014）商贷抵字第 01 号）
《人民币借款合
成 都 卓 中粮财务有限责任 同 》
17 40,000 2016.12.08 - 2021.12.08 无
远地产 公司 （ 10703516120800
1 号）
《固定资产借款合 成都卓远地产以其持有的土地房
成 都 卓 中国银行四川省分
18 同》（2017 年营固贷 85,860 2017.07.31-2029.07.30 产提供抵押担保并签署抵押合同
远地产 行营业部
字 001 号） （2017 营抵字 001 号）
浙 江 和 浙江和润天成置业以其持有的土
中国银行股份有限 《固定资产借款合
19 润 天 成 160,000 2016.07.25 - 2019.07.25 地房产提供抵押担保并签署抵押
公司杭州滨江支行 同》（16PRJ068）
置业 合同（16PRD024）
《固定资产借款合 烟台大悦城公司以其持有的土地
中国银行股份有限
烟 台 大 同》（编号：2016 烟 房产提供抵押担保并签署抵押合
20 公司烟台开发区支 100,000 2016.12.09 – 2028.12.08
悦城 台大悦城借字 001 同（2016 年烟台大悦城抵字 001
行
号） 号）
烟 台 大 中粮财务有限责任 《人民币资金借款
21 5,000 2017.01.17 – 2022.01.17 无
悦城 公司 合 同 》（ 编 号 ：
98
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
107046170117001
号）
《人民币资金借款
烟 台 大 中粮财务有限责任 合 同 》（ 编 号 ：
22 3,000 2017.12.20– 2022.12.20 无
悦城 公司 107046171220002
号）
西 安 秦 上海若茗投资咨询
23 《借款协议书》 400 2016.11.19-2017.11.1817 无
汉唐 事务所
西 安 秦 上海若茗投资咨询
24 《借款协议书》 375 2017.02.17-2018.02.16 无
汉唐 事务所
西 安 秦 上海若茗投资咨询
25 《借款协议书》 230 2017.03.19 – 2018.03.18 无
汉唐 事务所
西 安 秦 上海若茗投资咨询
26 《借款协议书》 400 2017.04.07 – 2018.04.06 无
汉唐 事务所
西 安 秦 上海若茗投资咨询
27 《借款协议书》 565 2017.04.18 – 2018.04.17 无
汉唐 事务所
西 安 秦 上海若茗投资咨询
28 《借款协议书》 186 2017.04.25 – 2018.04.24 无
汉唐 事务所
西 安 秦 上海若茗投资咨询
29 《借款协议书》 375 2017.05.15 – 2018.05.14 无
汉唐 事务所
西 安 秦 西安万业房地产开
30 《借款协议书》 500 2015.03.27 – 2020.03.26 无
汉唐 发有限公司
17
截至 2018 年 9 月 30 日，23-29 项借款协议已到期。根据西安秦汉唐的说明，该等借款的协议正在续签中。
99
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
西 安 秦 西安万业房地产开
31 《借款协议书》 20018 2017.06.09 – 2018.06.08 无
汉唐 发有限公司
西 安 秦 西安万业房地产开
32 《借款协议》 100 2016.11.01-2019.06.17 无
汉唐 发有限公司
西 安 秦 西安万业房地产开
33 《借款协议》 520 2016.11.01-2019.06.17 无
汉唐 发有限公司
西 安 秦 西安万业房地产开
34 《借款协议》 200 2016.11.01-2019.06.17 无
汉唐 发有限公司
西 安 秦 西安万业房地产开
35 《借款协议》 260 2016.11.01-2019.06.17 无
汉唐 发有限公司
西 安 秦 西安万业房地产开
36 《借款协议》 1,554.45 2016.11.01-2019.06.17 无
汉唐 发有限公司
西 安 秦 西安万业房地产开
37 《万业借款协议》 211.4219 2016.10.31 – 2018.05.31 无
汉唐 发有限公司
《人民币流动资金 中粮三亚酒店以其持有的土地房
中 粮 三 中国建设银行股份
38 贷款合同》（（2016） 19,500 2016.06.21-2019.06.21 产提供担保并签署抵押合同
亚酒店 有限公司三亚分行
流贷字第 01 号） （（2016）流贷抵押字第 01 号）
《人民币流动资金 中粮三亚酒店以其持有的土地房
中 粮 三 中国建设银行股份
39 贷款合同》（（2011） 110,000 2011.08.03-2023.08.02 产提供担保并签署抵押合同
亚酒店 有限公司三亚分行
流贷字第 01 号） （（2011）流贷抵押字第 01 号）
40 上 海 悦 中国农业银行股份 《中国农业银行股 99,000 2016.08.01-2019.07.31 上海悦耀置业以其持有的土地使
18
截至 2018 年 9 月 30 日，该笔借款协议已到期。根据西安秦汉唐的说明，该等借款的协议正在续签中。
19
截至 2018 年 9 月 30 日，该笔借款协议已到期。根据西安秦汉唐的说明，该等借款的协议正在续签中。
100
借款人 贷款人 合同名称 借款金额（万元） 合同期限 对应担保
耀置业 有限公司上海自贸 份有限公司固定资 用权、在建工程提供担保并签署
区试验区分行 产（项目周转贷款） 抵 押 合 同 （ 31100220160058618
借 款 合 同 》（ 编 号 号、31100220160046530 号）
3101052016000011
4）
三亚悦晟开发以其琼（2016）三
《固定资产贷款合
亚市不动产权第 0008017/0008019
三 亚 悦 中国建设银行股份 同》（合同编号：
41 40,000 2018.07.26-2023.07.26 号土地使用权及对应的在建工程
晟开发 有限公司三亚分行 HTWBTZ46000510
提供担保并签署抵押合同（编号：
0201800007）
HTWBTZ460005100201800006）
交通银行股份有限 《固定资产贷款合 青岛大悦城以其持有的土地提供
青 岛 大
42 公司青岛市北第一 同 》（ 编 号 ： 66,500 2018.07.09-2022.06.22 抵押担保并签署抵押合同（编号：
悦城
支行 2018-530-贷-8-1） 208-530-抵-8-1）
101
附件六 担保合同
（1）保证合同
债权人/担保权人 债务人 保证人 保证合同编号 保证类型 主债权
中国农业银行股份有
《并购借款合同》（11010120170000150）项
1 限公司北京海淀东区 西单大悦城 中粮置业 11100120170000781 连带责任保证
下全部债权
支行
《大悦城（天津）有限公司北区购物中心人
中国银行股份有限公 2014 年 津 中 银 南 团 保 民币24亿元经营性物业抵押银团贷款合同》
2 天津大悦城 中粮置业 连带责任保证
司天津市分行 字第2014001号 （2014年津中银南团字第2014001号）项下全
部债权
天津大悦城； 《人民币资金借款合同》（103068141021001
中粮财务有限责任公
3 天津大悦城 中粮置地管 60306814001号 连带责任保证 号）和《 人民币资 金借款合 同》
司
理有限公司 （103068141023002号）项下全部债权
102
（2）抵押合同
债权人/抵押权人 债务人 抵押人 抵押合同编号 主债权 抵押财产 抵押登记
《“西单大悦城”经营性物业
中国农业银行股 西城区西单北大街131号、西城区西单北
西单大悦 西单大悦 111002201000 抵押贷款项目银团贷款合同》
1 份有限公司北京 大街甲131号、西城区西单北大街乙131 已办理
城 城 01005 （11010420100000006）项下全
海淀东区支行 号房地产
部债权
中国农业银行股
份有限公司北京
《北京弘泰基业房地产有限公
朝阳支行；中国银
司朝阳大悦城项目25亿元经营
行股份有限公司 北京弘泰 北京弘泰 111002016000 京朝国用（2012出）第00171号土地使用
2 性物业抵押银团贷款合同》 已办理
北京丰台支行；中 地产 地产 05281DY 权、X京房权证朝字第956489号房屋
（11100201600005281DK）项
国建设银行股份
下全部债权
有限公司北京保
利支行
京市东港澳台国用（2002出）字第10146
号、京房权证市东港澳台字第10103号；
中国银行股份有 《 授 信 额 度 协 议 》
中粮广场 中粮广场 2017001SRD0 京市东港澳台国用（2002出）字第10147
3 限公司北京丰台 （2017001RS053）项下全部债 已办理
发展 发展 53 号、京房权证市东港澳台字第10104号；
支行 权
京市东港澳台国用（2002出）字第10148
号、京房权证市东港澳台字第10105号
中国建设银行股 北京昆庭 北京昆庭 建 京 2016 年 《固定资产贷款合同》（建京 北京市东城区安定门外大街208号土地
4 已办理
份有限公司北京 资管 资管 127051 号 第 2016年127051字第0492号）项 （京东国用（2014出）第00268号）及其
103
债权人/抵押权人 债务人 抵押人 抵押合同编号 主债权 抵押财产 抵押登记
保利支行 0492号 下全部债权 在建地下一至地下三层在建工程
中国工商银行股
份有限公司上海
市外滩支行；中国
农业银行股份有
《上海大悦城二期北块项目银 沪房地闸字（2015）第000902号土地使
限公司上海市分 171640008572
5 上海新兰 上海新兰 团贷款协议》（17164000857） 用权，以及其上任何时候正在建设的项 已办理
行营业部；交通银 01
项下全部债权 目的任何在建工程
行股份有限公司
上海闽行支行；上
海浦东发展银行
徐汇支行
《 人 民 币 壹 拾 叁 亿
（ RMB1,300,000,000.00 ） 元
中国工商银行上 上海高星 上海高星 291840003472 长风景畔广场94个房地产证所载房产及
6 固定资产银团贷款合同》 已办理
海市浦东分行 置业 置业 01 土地
（29184000347号）下的全部债
权
《大悦城（天津）有限公司北
中国银行股份有 2014 年津 中银 区购物中心人民币24亿元经营
天津大悦 天津大悦
7 限公司天津市分 南团抵字第 性物业抵押银团贷款合同》 天津大悦城B地块商业房产 已办理
城 城
行 2014001号 （ 2014 年 津 中 银 南 团 字 第
2014001号）项下全部债权
104
债权人/抵押权人 债务人 抵押人 抵押合同编号 主债权 抵押财产 抵押登记
中国农业银行股 《固定资产借款合同》 沈 阳 大 悦 城C 区 房 地 产， 即 沈 阳 国用
沈阳大悦 沈阳大悦 211002201500
8 份有限公司沈阳 （21010520150000001号）项下 （2013）第0105号土地及沈房权证中心 已办理
城 城 04482
大东支行 全部债权 字第NO60541529号
《人民币中（长）期借款合同》 沈阳国用（2013）第0106号
兴业银行股份有 沈阳大悦 沈阳大悦 兴 银沈 2009抵
9 （兴银沈2009经营性物业贷款 土地及沈房权证中心字第NO 60888115 已办理
限公司沈阳分行 城 城 押N001号
N003号）项下全部债权 号房屋
中国建设银行股 已办理
沈阳大悦 沈阳大悦 沈 东2016 商抵 《人民币借款合同》（沈东2016 沈阳国用（2013）第0104号土地使用权、
10 份有限公司沈阳
城 城 贷字01号 商抵贷字01号）项下全部债务 沈房权证中心字第NO60383498号房产
大东支行
中国建设银行股 《人民币资金借款合同》
亚龙湾开 亚龙湾开 （ 2014） 商贷 三亚亚龙湾瑞吉度假酒店（三土房
11 份有限公司三亚 （（2014）商贷字第01号）项 已办理
发 发 抵字第01号 （2013）字第13208号）
分行 下全部债权
成都大悦城2、3、4号楼及地下室部分商
铺和车位抵押担保，即成房权证监证字
中国银行股份有 《固定资产借款合同》（2017
成都卓远 成都卓远 2017 营 抵 字 第 5084569 号 、 成 房 权 证 监 证 字 第
12 限公司四川省分 年营固贷字001号）项下全部债 已办理
地产 地产 001号 5084612号、成房权证监证字第5084638
行 权
号、成房权证监证字第5084628号、成房
权证监证字第5084600号
中国银行股份有 浙江和润 浙江和润 固定资产借款合同（编号： 杭拱国用（2014）第100114号土地使用
13 16PRD024 已办理
限公司杭州滨江 天成置业 天成置业 16PRJ068）项下全部债权 权
105
债权人/抵押权人 债务人 抵押人 抵押合同编号 主债权 抵押财产 抵押登记
支行
中国银行股份有 2016 年烟 台大 《固定资产借款合同》（2016 房产：烟房权证芝字第355500号
烟台大悦 烟台大悦
14 限公司烟台开发 悦 城 抵 字 001 烟台大悦城借字001号）项下全 土地使用权：烟国用（2012）第10178 已办理
城 城
区支行 号 部债权 号
证号为三土房（2016）字第01060号、三
土房（2016）字第01160号、三土房（2016）
中国建设银行股 字第01282号、三土房（2016）字第01278
中粮三亚 中粮三亚 （ 2016） 流贷 《人民币流动资金贷款合同》
15 份有限公司三亚 号、三土房（2016）字第01279号、三土 已办理
酒店 酒店 抵押字第01号 （（2016）流贷字第01号）
分行 房（2016）字第01277号、三土房（2016）
字第01281号、三土房（2016）字第01280
号的土地房产
证号为三土房（2016）字第01060号、三
土房（2016）字第01160号、三土房（2016）
中国建设银行股 字第01282号、三土房（2016）字第01278
中粮三亚 中粮三亚 （ 2011） 流贷 《固定资产贷款合同》（（2011）
16 份有限公司三亚 号、三土房（2016）字第01279号、三土 已办理
酒店 酒店 抵押字第01号 固贷字第01号）
分行 房（2016）字第01277号、三土房（2016）
字第01281号、三土房（2016）字第01280
号的土地房产
中国农业银行股 金额为9.9亿元的固定资产贷
上海悦耀 上海悦耀 311002201600 沪房地浦字（2015）第098688号土地上
17 份有限公司上海 款 ， 主 合 同 编 号 已办理
置业 置业 58618 的在建工程
自贸区试验区分 31010520160000114
106
债权人/抵押权人 债务人 抵押人 抵押合同编号 主债权 抵押财产 抵押登记
行
中国农业银行股 沪房地浦字（2015）第098688号土地使
金额为9.9亿元的固定资产贷
份有限公司上海 上海悦耀 上海悦耀 311002201600 用权
18 款 ， 主 合 同 编 号 已办理
自贸区试验区分 置业 置业 46530
31010520160000114
行
金额为4亿元的固定资产贷款， 琼 （ 2016 ） 三 亚 市 不 动 产 权 第
中国建设银行股 三亚悦晟 三亚悦晟 HTWBTZ4600
主 合 同 编 号 0008017/0008019号土地使用权，在建工
19 份有限公司三亚 开发建设 开发建设 051002018000 已办理
HTWBTZ46000510020180000 程
分行 有限公司 有限公司 06
7
鲁(2017)青岛市不动产权第0102393号、
鲁(2017)青岛市不动产权第0102363号、
交通银行股份有 《固定资产贷款合同》（编号：
青岛大悦 青岛大悦 鲁(2017)青岛市不动产权第0102542号、
20 限公司青岛市北 208-530-抵-8-1 2018-530-贷-8-1）项下全部债 已办理
城 城 鲁（2018）青岛市不动产权第0001627
第一支行 权
号、鲁（2017）青岛市不动产权第0102361
号五项土地使用权
107