万科企业股份有限公司

           关于昆明万科为昆明抚仙湖项目借款提供担保的公告
               证券代码：000002、299903     证券简称：万科 A、万科 H 代

                                   公告编号：2017-126


        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。



    一、 担保情况概述

    为满足昆明抚仙湖项目开发需要，操作该项目的云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司

（以下简称“老鹰地公司”）向招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称“招行昆明分行”）

申请不超过人民币 34.69 亿元的借款，用于置换老鹰地公司现有债务，优化融资成本。老鹰

地公司的股东云南城投华商之家投资开发有限公司（以下简称“华商之家”）将持有的老鹰

地公司 90%股权为该笔借款提供股权质押担保；华商之家的股东昆明万科房地产开发有限

公司（以下简称“昆明万科”，持有华商之家 40%股权，即间接持有老鹰地公司 36%股权）

提供连带责任保证，保证担保范围为该笔借款全部债权的 36%。

    昆明万科董事会以 3 票赞成、0 票反对、0 票弃权通过了有关担保事项。由于老鹰地公

司的资产负债率超过 70%，昆明万科股东会也审议通过了有关担保事项。

    二、     被担保人基本情况

    公司名称：云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司

    成立日期：2000 年 9 月 4 日

    注册地址：云南省玉溪市澄江县

    法定代表人：胡炜

    注册资本：人民币柒仟万元整

    公司股东：云南城投华商之家投资开发有限公司（持股 90%）、永昌发展有限公司（持

股 10%）

    经营范围：高尔夫球场及相配套的商品部（商品目录待项目建成后具体核定），度假村、
房地产开发经营，会议及展览服务。
       老鹰地公司主要财务状况如下：
                                                                   单位：人民币万元


                       2016 年 12 月 31 日              2017 年 11 月 30 日

资产总额                              369,023.19                        419,444.29
负债总额                              379,334.26                        424,840.93
净资产                                -10,311.07                           -5,396.64
                            2016 年                      2017 年 1-11 月
营业收入                               20,406.96                           8,129.63
利润总额                              -19,142.39                           -2,096.31
净利润                                -19,732.39                           -1,622.57



    老鹰地公司向重庆国际信托股份有限公司申请借款，以昆明抚仙湖项目 9.6 万平方米房

屋所有权及对应的 94.5 亩国有土地使用权，以及 197 亩及 919 亩国有土地使用权抵押。老

鹰地公司向云南城投置业股份有限公司申请借款，以昆明抚仙湖项目 616 亩国有土地使用权

抵押。除此之外，该公司不存在为其他公司提供担保、抵押的情况以及诉讼事项。老鹰地公

司向招行昆明分行申请不超过人民币 34.69 亿元的借款用于置换现有债务后，以上抵押将被

解除。

       三、   担保协议的主要内容

    老鹰地公司向招行昆明分行申请不超过人民币34.69亿元的借款，昆明万科提供连带责

任保证，保证担保范围为该笔借款的全部债权的36%，担保期限为债务履行期届满之日起两

年。

       四、   董事会意见

    昆明万科为老鹰地公司有关借款提供公司权益比例的连带责任保证，是为了加快抚仙湖

项目的开发，置换老鹰地公司现有债务本息，优化融资成本。抚仙湖项目处于在建在售状态，

项目进展顺利。老鹰地公司经营良好，具有良好的偿债能力。在昆明万科提供担保的同时，

华商之家的其他股东云南城投置业股份有限公司、云南百年置业房地产开发有限公司、云南

云岭天籁投资有限公司亦分别为老鹰地公司有关借款按照 36%、19%和 9%的比例提供连带

责任担保，担保行为对昆明万科公平对等。

       有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证

监发[2005]120 号）等相关规定。
    五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2017 年 11 月 30 日，公司担保余额为人民币 337.76 亿元，占公司 2016 年末经审

计归属于上市公司股东净资产的比重为 29.77%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公

司提供担保余额人民币 315.29 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余

额为人民币 22.47 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及

诉讼的担保。


    特此公告。



                                                      万科企业股份有限公司
                                                              董事会
                                                    二〇一七年十二月二十九日