万 科A:关于昆明万科为昆明抚仙湖项目借款提供担保的公告2017-12-29
万科企业股份有限公司
关于昆明万科为昆明抚仙湖项目借款提供担保的公告
证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代
公告编号:2017-126
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足昆明抚仙湖项目开发需要,操作该项目的云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司
(以下简称“老鹰地公司”)向招商银行股份有限公司昆明分行(以下简称“招行昆明分行”)
申请不超过人民币 34.69 亿元的借款,用于置换老鹰地公司现有债务,优化融资成本。老鹰
地公司的股东云南城投华商之家投资开发有限公司(以下简称“华商之家”)将持有的老鹰
地公司 90%股权为该笔借款提供股权质押担保;华商之家的股东昆明万科房地产开发有限
公司(以下简称“昆明万科”,持有华商之家 40%股权,即间接持有老鹰地公司 36%股权)
提供连带责任保证,保证担保范围为该笔借款全部债权的 36%。
昆明万科董事会以 3 票赞成、0 票反对、0 票弃权通过了有关担保事项。由于老鹰地公
司的资产负债率超过 70%,昆明万科股东会也审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称:云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司
成立日期:2000 年 9 月 4 日
注册地址:云南省玉溪市澄江县
法定代表人:胡炜
注册资本:人民币柒仟万元整
公司股东:云南城投华商之家投资开发有限公司(持股 90%)、永昌发展有限公司(持
股 10%)
经营范围:高尔夫球场及相配套的商品部(商品目录待项目建成后具体核定),度假村、
房地产开发经营,会议及展览服务。
老鹰地公司主要财务状况如下:
单位:人民币万元
2016 年 12 月 31 日 2017 年 11 月 30 日
资产总额 369,023.19 419,444.29
负债总额 379,334.26 424,840.93
净资产 -10,311.07 -5,396.64
2016 年 2017 年 1-11 月
营业收入 20,406.96 8,129.63
利润总额 -19,142.39 -2,096.31
净利润 -19,732.39 -1,622.57
老鹰地公司向重庆国际信托股份有限公司申请借款,以昆明抚仙湖项目 9.6 万平方米房
屋所有权及对应的 94.5 亩国有土地使用权,以及 197 亩及 919 亩国有土地使用权抵押。老
鹰地公司向云南城投置业股份有限公司申请借款,以昆明抚仙湖项目 616 亩国有土地使用权
抵押。除此之外,该公司不存在为其他公司提供担保、抵押的情况以及诉讼事项。老鹰地公
司向招行昆明分行申请不超过人民币 34.69 亿元的借款用于置换现有债务后,以上抵押将被
解除。
三、 担保协议的主要内容
老鹰地公司向招行昆明分行申请不超过人民币34.69亿元的借款,昆明万科提供连带责
任保证,保证担保范围为该笔借款的全部债权的36%,担保期限为债务履行期届满之日起两
年。
四、 董事会意见
昆明万科为老鹰地公司有关借款提供公司权益比例的连带责任保证,是为了加快抚仙湖
项目的开发,置换老鹰地公司现有债务本息,优化融资成本。抚仙湖项目处于在建在售状态,
项目进展顺利。老鹰地公司经营良好,具有良好的偿债能力。在昆明万科提供担保的同时,
华商之家的其他股东云南城投置业股份有限公司、云南百年置业房地产开发有限公司、云南
云岭天籁投资有限公司亦分别为老鹰地公司有关借款按照 36%、19%和 9%的比例提供连带
责任担保,担保行为对昆明万科公平对等。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证
监发[2005]120 号)等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2017 年 11 月 30 日,公司担保余额为人民币 337.76 亿元,占公司 2016 年末经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 29.77%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公
司提供担保余额人民币 315.29 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余
额为人民币 22.47 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及
诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年十二月二十九日