万科企业股份有限公司

      关于广州万科为广州黄埔文冲村项目保函提供担保的公告
              证券代码：000002、299903    证券简称：万科 A、万科 H 代

                              公告编号：〈万〉2020-087


        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。



    一、 担保概述

    为满足广州黄埔文冲城中村改造项目的需要，操作该项目的广州黄埔文冲城中村改造投

资有限公司（“文冲投资”）向广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行申请保函人民币 8

亿元。公司之全资子公司广州万科企业有限公司（以下简称“广州万科”）为上述保函提供

全额担保。

    广州万科董事会以 3 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关担保事项。由于文冲

投资的资产负债率超过 70%，有关担保事项还经过广州万科股东会审议通过。

    二、被担保人基本情况

    公司名称：广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司

    成立日期：2009年4月28日

    法定代表人：吴健

    注册地址：广州市黄埔区石化路106号

    注册资本：人民币4,000万

    经营范围：房地产开发经营；企业自有资金投资；投资咨询服务。

    广州万科持有文冲投资100%的权益。

    截至2019年12月31日，文冲投资资产总额1,155,686万元，负债总额1,151,934万元，净资

产3,752万元；2019年1-12月，文冲投资营业收入79,215万元，利润总额3,179万元，净利润

2,447万元。

    截至2020年6月30日，文冲投资资产总额1,160,953万元，负债总额1,159,193万元，净资
产1,760万元；2020年1-6月，文冲投资营业收入84万元，利润总额-55万元，净利润-44万元。

    截止目前，文冲投资不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。文冲投资非失信被执行

人。

    三、担保协议的主要内容

    文冲投资向广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行申请开立8亿保函，广州万科为本

保函提供连带责任保证担保，担保期为21个月，自保函生效之日起至保函到期日止（具体以

保证合同为准）。

    四、董事会意见

    广州万科为文冲投资有关保函提供担保，有助于加快文冲城中村改造项目开发，该项目

目前处于一级开发阶段，经营前景良好，具有较强的偿债能力。

    上述担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证

监发[2005]120号）等相关规定。

       五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

       截至 2020 年 7 月 31 日，公司担保余额为人民币 242.10 亿元，占公司 2019 年末经审计

归属于上市公司股东净资产的比重为 12.87%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司

提供担保余额人民币 223.01 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额

为人民币 19.09 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉

讼的担保。

       本次担保发生后，公司对外担保总额将为 250.10 亿元，占公司 2019 年末经审计归属于

上市公司股东净资产的比重将为 13.30%。



    特此公告。

                                                          万科企业股份有限公司
                                                                董事会
                                                            二〇二〇年八月七日