万 科A:关于万科红树湾为深圳万科提供担保的公告2020-12-02
万科企业股份有限公司
关于万科红树湾为深圳万科提供担保的公告
证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代
公告编号:〈万〉2020-115
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为了助力在深圳的业务发展,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”)之控股子公
司深圳市万科发展有限公司(以下简称“深圳万科”)与深圳市万径投资咨询有限公司(以
下简称“万径投资”)开展合作,由万径投资支付/垫付项目确定获取之前的前期费用,在达
到项目约定的节点后,深圳万科依协议需向万径投资按股权比例支付/归还前期费用并补偿
资金成本合计预计为人民币 10.71 亿元(最终以实际发生金额为准);项目如无法达到约定
节点时,前期费用由万径投资承担。公司之控股子公司深圳市万科红树湾房地产开发有限公
司(以下简称“万科红树湾”)为深圳万科对万径投资的上述潜在债务提供质押担保,质押
物为万科红树湾持有深圳市万科南苑房地产开发有限公司(以下简称“万科南苑”)的 100%
股权。
万科红树湾董事会以 3 票赞成,0 票反对,0 票弃权审议通过了有关担保事项。由于深
圳万科资产负债率超过了 70%,有关担保事项已经万科红树湾股东会审议通过。
二、 被担保人基本情况
公司名称:深圳市万科发展有限公司
成立日期:1994 年 06 月 30 日
法定代表人:宗卫国
注册地:深圳市盐田区梅沙街道环梅路 33 号万科中心总部大楼 5 楼 A 区
注册资本:人民币 60,000 万
股权结构:公司直接及间接持有深圳万科合计 100%股权。
截止 2019 年 12 月 31 日,深圳万科资产总额人民币 11,283,494.80 万元,负债总额人民
币 10,633,407.88 万元,净资产人民币 650,086.92 万元;2019 年,深圳万科营业收入人民币
313,939.07 万元,利润总额人民币 859,898.40 万元,净利润人民币 865,068.23 万元。
截止 2020 年 10 月 31 日,深圳万科资产总额人民币 11,472,916.03 万元,负债总额人民
币 11,293,966.26 万元,净资产人民币 178,949.77 万元;2020 年 1-10 月,深圳万科营业收入
人民币 364,398.08 万元,利润总额人民币 953,702.20 万元,净利润人民币 947,137.46 万元。
截至目前,深圳万科为深圳森懋置地有限公司提供了金额为 112,200 万元的连带责任担
保,担保期限为 2017 年 9 月 15 日-2022 年 9 月 15 日;深圳万科涉诉金额合计预计为人民
币 124,000 万元。除上述之外,深圳万科不存在其他对外担保、抵押及诉讼事项。经在“全
国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询,深圳万科未被列入失信被执行人名单。
三、 担保协议的主要内容
在达到约定的项目节点后,深圳万科未来需向万径投资归还的前期费用并补偿资金占用
成本合计预计为人民币 10.71 亿元(最终以实际发生金额为准),万科红树湾为深圳万科清
偿前述债务的义务(包括清偿垫资本金、补偿资金占用成本)提供质押担保,质押物为万科红
树湾持有的万科南苑 100%股权,担保期限为担保范围内的债务履行期限届满之日后两年。
但双方如达成一致解除质押的,则自双方达成一致之日起质押担保解除。
四、 董事会意见
万径投资向深圳万科提供项目确定获取前的前期费用的垫付,有助于降低深圳万科介
入项目前期工作的资金风险,深圳万科向万径投资提供质押担保,有助于双方开展前期合作
且有利于深圳万科的业务发展。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证
监发[2005]120 号)等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2020 年 10 月 31 日,公司担保余额人民币 194.03 亿元,占公司 2019 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 10.32 %。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司
提供担保余额人民币 175.08 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额
人民币 18.95 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼
的担保。
本次担保发生后,本公司对外担保总额将为人民币 204.74 亿元,占公司 2019 年末经审
计归属于上市公司股东净资产的比重将为 10.89%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二〇年十二月二日