万科企业股份有限公司
2020 年 12 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2021-001
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2020 年 12 月销售情况
2020 年 12 月公司实现合同销售面积 642.2 万平方米，合同销售金额 1,015.4 亿元；2020
年 1~12 月公司累计实现合同销售面积 4,667.5 万平方米，合同销售金额 7,041.5 亿元。鉴于
销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相
关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2020 年 11 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 34 个，情况如下：
单位：万平方米
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
1 深圳 西乡 A122-0371 项目 宝安区 100% 8.5 2.2 19 19 59.98
2 三亚 临春安居房用地 吉阳区 100% 3.9 2 7.8 7.8 6.62
3 南宁 华海路东 GC2020-093 地块 良庆区 50% 8 3 24.0 12.0 4.29
白露村城中村改造 E-6-3 地
4 柳州 柳北区 55% 10.5 2.6 27.7 15.2 1.47
块、E-3-2 地块
5 江门 里村项目 4 号地 蓬江区 65% 2.2 2.5 5.4 3.5 1.77
6 广州 新塘东洲项目 增城区 100% 16.3 3 48.8 48.8 63.07
7 政贤街 88 亩地块 古镇镇 60% 5.9 3 17.7 10.6 8.71
中山 翠亨新
8 马鞍岛 58 亩项目 100% 3.9 2.5 9.7 9.7 14.56
区
9 珠海 宝通路项目 香洲区 40% 8.1 2.3 19.0 7.6 9.21
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
10 惠州 淡水街道南门中路项目 惠阳区 40% 4.5 3.7 16.3 6.5 3.88
盐南高
11 盐城 新河板块原亨威三号地块 80% 7.9 2.5 19.8 15.8 15.35
新区
2020-47 号北区客运站南侧
12 鼓楼区 100% 2.3 2.1 4.7 4.7 2.72
A 地块
徐州
2020-48 号北区客运站南侧
13 鼓楼区 100% 2.9 2.4 7.1 7.1 5.07
C 地块
14 南昌 湾里 251 项目 新建区 50% 16.8 1.8 30.2 15.1 6.4
15 温州 金海 B-02 地块 龙湾区 100% 8.7 2.2 19.2 19.2 11.47
公主岭
16 范家屯镇王学坊村地块 51% 2 1.8 3.7 1.9 0.18
市
长春 向日葵小镇后期项目第二批 公主岭
17 51% 13 1.8 23.9 12.2 1.19
用地 市
18 热电一厂项目 宽城区 81% 10.3 2.9 29.4 23.8 10.69
哈尔
19 中俄产业园项目 1.1 期地块 松北区 100% 15.1 1.5 23.3 23.3 6.41
滨
20 烟台 南上坊 C 地块项目 芝罘区 40% 6 2.5 14.7 5.9 1.25
21 济南 雪山片区组团四项目 历城区 100% 18.8 2 38.2 38.2 26.35
石家
22 西京北首期地块 裕华区 51% 9.4 2.4 22.7 11.6 4.69
庄
23 唐山 常各庄平改项目 路北区 17% 23 2.4 55.8 9.4 4.86
龙泉驿
24 成都 行政学院 212 亩 TOD 项目 34% 14.1 2.3 32.5 10.9 12.86
区
中央公园丛岩寺轨道站 51
25 渝北区 100% 3.4 1.5 5.1 5.1 4.98
亩项目
重庆 九号线新桥车辆段上盖 173 沙坪坝
26 100% 11.6 1.3 15 15 10.37
亩项目 区
27 轨道新城 296 亩项目 巴南区 100% 19.7 1.8 34.7 34.7 13.88
28 滇池国际社区核心区项目 官渡区 100% 18.8 3.4 62.9 62.9 43.41
昆明
29 金刀营项目 盘龙区 51% 9.9 5.5 54.4 27.7 16.11
30 郑州 大都会西侧 88 亩项目 二七区 70% 5.9 3 17.6 12.3 5.89
乌鲁 水磨沟
31 喀什东路 64 亩项目 100% 4.3 2.4 10.3 10.3 2.77
木齐 区
32 西宁 南川会展 NC-11 地块 城中区 40% 7.9 2.5 19.7 7.9 4.93
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
33 南川会展 NC-12 地块 城中区 40% 5.1 2.8 14.1 5.6 2.63
34 银川 北师大 173 亩项目 金凤区 40% 11.6 2.0 22.3 8.9 5.80
合计 320.3 - 776.7 530.2 393.82
三、新增物流地产项目
2020 年 11 月销售简报披露以来，公司新增物流地产项目 3 个，需支付权益价款 4.45
亿元，情况如下：
单位：万平方米
权益 占地 建筑 万科权益
序号 城市 项目名称 位置
比例 面积 面积 建筑面积
1 上海 万纬上海奉贤临港园区 奉贤区 99% 7.98 9.69 9.59
2 杭州 万纬杭州钱塘新区冷链园区 钱塘新区 100% 5.30 4.54 4.54
3 天津 万纬天津东疆港冷链园区 滨海新区 100% 10.06 6.84 6.84
合计 23.34 21.07 20.97
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二一年一月七日