万 科A:关于继续向全资子公司万科物流增资的公告2021-04-03
万科企业股份有限公司
关于继续向全资子公司万科物流增资的公告
证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代
公告编号:〈万〉2021-031
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 增资概述
万科物流发展有限公司(以下简称“万科物流”)为万科企业股份有限公司(以下简称
“万科”、“公司”或“本公司”)的物流仓储服务业务境内平台。
截至2020年12月31日,公司向万科物流累计投入资金约244.2亿元(不含本公司向境外
物流平台投入的资金),其中注册资本181亿元、股东借款63.2亿元。为提升万科物流的资本
实力,公司拟将63.2亿元股东借款转为对其股权出资(以下简称“本次增资”)。本次增资完
成后,万科物流的注册资本由181亿元增加至244.2亿元。
本次增资未达到提交董事会审议标准,未构成关联交易,亦未构成《上市公司重大资产
重组管理办法》中规定的重大资产重组。
二、 本次增资标的基本情况
1、公司名称:万科物流发展有限公司
2、统一社会信用代码:91310118MA1JM83662
3、类型:有限责任公司(法人独资)
4、住所:上海市青浦区华新镇华腾路 1288 号 1 幢 4 层 G 区 461 室
5、法定代表人:江炜
6、注册资本:壹佰捌拾壹亿元整
7、成立日期:2017 年 12 月 7 日
8、经营范围:货物运输代理,仓储服务(除危险化学品),装卸服务,供应链管理,企
业管理咨询,物业管理,建设工程检测,建设工程造价咨询,建设工程招标代理,建设工程
审图,建筑装饰装修建设工程设计施工一体化,停车场管理服务,从事物流科技领域内的技
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术咨询、技术服务,自有房屋租赁,机械设备租赁。
9、业务情况及主要财务数据:万科的物流仓储服务业务聚焦发展高标仓储和冷链物流
两大核心业务,经过五年发展,已发展成为中国规模最大的冷链物流综合服务商。截至 2020
年末,万科的物流仓储服务业务在 44 个城市累计管理 148 个项目,可租赁建筑面积 1,148
万平方米,累计已开业项目建筑面积 700 万平方米,其中 2020 年新开业 195 万平方米。
万科物流近两年主要财务数据可参见表一。其中,公司对万科物流的投资性房地产采用
成本法计量,因此相关资产的公允价值未体现于下列财务数据中;同时下表中的营业收入为
万科物流并表范围内物流项目产生的收入,不包含境外物流平台及通过基金等非并表架构持
有(管理)的项目收入。
表一:万科物流主要财务数据
单位:万元
项目 2019 年 12 月 31 日(经审计) 2020 年 12 月 31 日(未经审计)
资产总额 2,468,724 3,118,107
负债总额 2,480,224 1,379,376
净资产 -11,500 1,738,731
项目 2019 年度(经审计) 2020 年度(未经审计)
营业收入 38,302 111,548
净利润 -18,828 -14,252
注:万科物流 2019 年度、2020 年度的折旧摊销额分别为 2.86 亿元、5.65 亿元。
10、增资前后股权结构
表二:万科物流增资前后股权变化
单位:万元
本次增资前 本次增资后
股东名称
出资总额 持股比例 出资总额 持股比例
万科企业股份有限公司 1,810,000 100% 2,442,000 100%
三、 公司前次向万科物流增资情况
2020年6月28日,公司第十八届董事会第三十二次会议以通讯表决方式审议通过了《关
于向全资子公司万科物流增资的议案》,同意将公司持有的对万科物流及其下属公司的180
亿债权转为对其股权出资,万科物流注册资本由1亿元增加至181亿元。详见公司于2020年6
月30日披露于巨潮资讯网的《万科企业股份有限公司第十八届董事会第三十二次会议决议公
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告》。
四、 本次增资的目的及对公司的影响
本次增资为万科物流的业务发展提供支持,有利于提升其资本实力,符合公司战略发展
规划及长远利益。
本次增资为债权转股权,不会导致公司合并报表范围发生变化,也不会对公司的财务及
经营状况产生不利影响,本次增资事项不存在损害公司及全体股东利益的情形。
五、 风险分析和应对
本次投资为对全资子公司进行增资,还需依法办理工商变更手续。公司将密切关注物流
仓储服务市场与行业发展动态,积极防范及化解各类经营风险。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二一年四月三日
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