万科企业股份有限公司
2021 年 7 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2021-081
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2021 年 7 月销售情况
2021 年 7 月公司实现合同销售面积 307.1 万平方米，合同销售金额 515.4 亿元；2021
年 1~7 月公司累计实现合同销售面积 2,498.8 万平方米，合同销售金额 4,059.8 亿元。鉴于销
售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关
统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2021 年 6 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 14 个，情况如下：
单位：万平方米
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
甘井
1 大连 泉水河南 A1 区地块 100% 2.9 2.4 7.1 7.1 8.16
子区
2 福州 荆溪镇光明村项目 闽侯县 100% 4.0 2.1 8.4 8.4 6.25
3 济南 南北康 07 街区项目 市中区 100% 14.9 2.8 41.5 41.5 36.37
4 淄博 东吕项目一期地块 张店区 65% 5.1 2.6 13.1 8.5 2.01
滨海
5 天津 响螺湾地块 65% 12.1 2.4 29.5 19.1 12.55
新区
6 唐家墩 K8 整合地块 江汉区 50% 1.9 4.2 7.8 3.9 5.4
武汉 东西
7 金银湖 115 亩项目 100% 7.6 2 14.9 14.9 16.56
湖区
8 2021-4 号北区客运站 B 地块 鼓楼区 100% 2.7 2.2 5.8 5.8 3.36
徐州 2021-6 号五山公园西北角 A
9 鼓楼区 100% 7.7 1.1 8.6 8.6 11.68
地块
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
10 2021-36 号太行路北 C 地块 云龙区 100% 6.9 2.2 15.2 15.2 16.68
11 2021-16 号原太阳宾馆地块 泉山区 100% 1 2.7 2.6 2.6 3.75
12 烟台 小沙埠 F2 项目 芝罘区 51% 4.3 2.4 10.2 5.2 1.04
2021-3 号 GZ296 曜阳养老公
13 扬州 广陵区 100% 5.6 1.5 8.2 8.2 5.77
寓南侧 A 地块
14 玉溪 抚仙湖老五街项目 红塔区 40.80% 6.4 3.7 23.9 9.8 2.22
合计 83.1 - 196.8 158.8 131.80
三、新增物流地产项目
2021 年 6 月份销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二一年八月五日