万科企业股份有限公司

            关于子公司为财荣有限公司贷款提供担保的公告
           证券代码：000002、299903          证券简称：万科 A、万科 H 代

                               公告编号：〈万〉2021-088

       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
   陈述或者重大遗漏。


    一、    担保情况概述

    为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第 243 号地块项目的开发需要，万科企业股份

有限公司（以下简称“公司”）之控股子公司财荣有限公司（借款方，以下简称“财荣”）

拟向交通银行(香港)有限公司（以下简称“贷款方”）申请总额为港币 14.87 亿元的银行贷款。

公司之全资子公司万科置业（香港）有限公司（以下简称“万科置业（香港）”）为财荣在该

笔贷款项下的义务(包括本金、利息)按权益比例提供连带责任担保，公司之控股子公司

JUBILANT CASTLE LIMITED 以所持有的财荣 100%股权向贷款方提供股权质押担保。

    万科置业（香港）董事会及 JUBILANT CASTLE LIMITED 董事会已分别审议通过了有

关担保事项。由于财荣资产负债率超过 70%，有关担保事项已经万科置业（香港）股东会

及 JUBILANT CASTLE LIMITED 股东会审议通过。

    二、    被担保人基本情况

    公司名称：财荣有限公司

    成立日期：2015 年 12 月 4 日

    注册地：香港

    注册资本：港币壹元

    股权结构：公司间接持有万科置业（香港）100%的股权，万科置业（香港）间接持有

JUBILANT CASTLE LIMITED 的 95%股权，JUBILANT CASTLE LIMITED 持有财荣 100%

股权。

    截止 2020 年 12 月 31 日，财荣资产总额港币 37.74 亿元，负债总额港币 37.74 亿元，

净负债港币 37.64 亿元，无营业收入，于 2020 年录得亏损港币 44.28 万元

    截止 2021 年 6 月 30 日，财荣未经审计资产总额港币 38.69 亿元，负债总额港币 38.69
亿元，净负债港币 38.49 亿元，无营业收入，录得亏损港币 7.42 万元。

    除与本笔贷款相关的抵押外，财荣不存在对外担保、抵押以及诉讼事项。财荣为香港

注册的公司，在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”无法查询其是否属于失

信被执行人。

    三、   担保协议的主要内容

    财荣拟申请银行贷款港币 14.87 亿元, 万科置业（香港）为财荣在该笔贷款项下的义务

(包括本金、利息)按权益比例提供连带责任担保，JUBILANT CASTLE LIMITED 以所持有

的财荣 100%股权向贷款方提供股权质押担保，担保期限为签约之日起一年。

    四、   董事会意见

    万科置业（香港）及 JUBILANT CASTLE LIMITED 为财荣有关贷款提供担保，有助于

支持财荣的业务发展，支持其推进对香港新界大埔马窝路的大埔市地段第 243 号地块项目的

开发。财荣为万科置业（香港）的控股子公司及 JUBILANT CASTLE LIMITED 的全资子公

司，有能力向贷款方偿付有关贷款。财荣的其他股东按持股比例提供了担保，本次担保公平、

对等。

    有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证

监发[2005]120 号）等相关规定。

    五、   累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2021 年 7 月 31 日，公司担保余额人民币 335.19 亿元，占公司 2020 年末经审计归

属于上市公司股东净资产的比重为 14.93 %。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提

供担保余额人民币 191.15 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人

民币 144.04 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼

的担保。

    本次担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币 347.56 亿元，占公司 2020 年末经

审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 15.48%。

    特此公告。


                                                      万科企业股份有限公司
                                                              董事会
                                                      二〇二一年八月二十五日