万科企业股份有限公司

                   关于为重庆万科融资提供担保的公告
             证券代码：000002、299903          证券简称：万科 A、万科 H 代

                                公告编号：〈万〉2021-124


        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。




    一、担保情况概述

      为满足项目发展需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之直接全

资子公司万科（重庆）企业有限公司（以下简称“重庆万科”），拟通过保险资金不动产债权

投资计划向平安资产管理有限责任公司（以下简称“平安资管”）申请融资，融资本金金额不

超过人民币 58 亿元，融资期限最长为 15 年。公司已于 2021 年 11 月 8 日与平安资管签订保

证合同，为前述融资事项提供全额担保。

      根据公司 2020 年度股东大会已审议并通过的《关于提请股东大会授权公司对控股子

公司提供担保的议案》，股东大会授权公司董事会并转授权公司总裁决策公司为其控股子公

司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，公司总裁已在上述授权范围内决

策同意前述担保事项。




    二、被担保人基本情况

      公司名称：万科（重庆）企业有限公司

      成立日期：2008 年 6 月 13 日

      注册地点：重庆市

      法定代表人：易平安

                                         1
         注册资本：人民币 10,000 万元

         股权结构：公司持有重庆万科 100%股权

         经营范围：企业管理服务；房地产经营开发（二级）（凭资质证执业）；商务信息咨询；

物业管理（不含一级资质）；从事建筑相关业务（取得相关资质后方可执业）。（依法须经批

准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

         截止 2020 年 12 月 31 日，重庆万科资产总额人民币 2,260,030 万元，负债总额人民币

2,202,864 万元，净资产人民币 57,166 万元；营业收入人民币 108,821 万元，利润总额人民

币 131,639 万元，净利润人民币 115,589 万元 ，资产负债率为 97.5%。

     截止 2021 年 10 月 31 日，重庆万科资产总额人民币 2,216,397 万元，负债总额人民币

2,171,781 万元，净资产人民币 44,615 万元；2021 年 1 月-10 月末，营业收入人民币 19,666

万元，利润总额人民币 74,154 万元，净利润人民币 75,095 万元 ，资产负债率为 97.9%。截

止目前，重庆万科不存在对外提供担保、抵押，现存 39 宗诉讼事项。重庆万科非失信被执

行人。




    三、担保协议的主要内容

         公司在保证合同下为前述融资事项的本息全额（以平安资管实际划拨给重庆万科的金

额为准）提供无条件不可撤销连带责任保证担保，如重庆万科未偿还其在前述融资项下的任

何到期债务，或平安资管宣布重庆万科需加速到期偿还，而重庆万科不能加速到期清偿的债

务，平安资管有权要求公司履行担保责任。担保期限为债务履行期限届满之日起 3 年。




    四、董事会意见

    公司为重庆万科融资提供担保，有助于支持重庆万科的业务发展，重庆万科作为公司的

直接全资子公司，有能力偿付有关融资。有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规

范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规定。



                                            2
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2021 年 10 月 31 日，公司担保余额人民币 331.59 亿元，占公司 2020 年末经审计

归属于上市公司股东净资产的比重为 14.77%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司

提供担保余额人民币 190.95 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额

人民币 140.64 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉

讼的担保。

    本次担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币 389.59 亿元，占公司 2020 年末经

审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 17.35%。




    特此公告。




                                                             万科企业股份有限公司
                                                                     董事会
                                                             二〇二一年十一月十日




                                         3