万科A:关于广州万科继续为广州黄埔文冲村项目保函提供担保的公告2022-04-28
万科企业股份有限公司
关于广州万科继续为广州黄埔文冲村项目保函提供担保的公告
证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代
公告编号:〈万〉2022-041
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、 担保概述
为满足广州黄埔文冲城中村改造项目的需要,操作该项目的广州黄埔文冲城中村改造投
资有限公司(“文冲投资”)向广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行(以下简称“广州农
商行黄埔支行”)分别申请了人民币 12.5 亿元和人民币 8 亿元的保函,万科企业股份有限公
司(以下简称“公司”)之全资子公司广州万科企业有限公司(以下简称“广州万科”)为上
述保函提供全额担保。详见公司分别于 2020 年 5 月 7 日、2020 年 8 月 7 日在巨潮资讯网披
露的《关于广州万科为广州黄埔文冲村项目保函提供担保的公告》 公告编号: 万〉2020-033)、
《关于广州万科为广州黄埔文冲村项目保函提供担保的公告》(公告编号:〈万〉2020-087)。
前述两笔保函共计人民币 20.5 亿元将于近期到期。
根据项目开发需要,文冲投资将继续向广州农商行黄埔支行申请人民币 20.5 亿元的保
函,广州万科将为上述保函提供全额担保。
广州万科持有文冲投资 100%的权益,广州万科董事会以 3 票赞成,0 票反对,0 票弃
权审议通过了有关担保事项。由于文冲投资的资产负债率超过 70%,有关担保事项还经过
广州万科股东会审议通过。
二、被担保人基本情况
公司名称:广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司
成立日期:2009年4月28日
法定代表人:吴健
注册地址:广州市黄埔区石化路106号
注册资本:人民币4,000万
经营范围:房地产开发经营;企业自有资金投资;投资咨询服务。
广州万科持有文冲投资100%的权益。
截至2021年12月31日,文冲投资资产总额1,183,617万元,负债总额1,206,718万元,净资
产-23,101万元;2021年1-12月,文冲投资营业收入1,276万元,利润总额-26,734万元,净利
润-20,055万元。
截至2022年3月31日,文冲投资资产总额1,302,908万元,负债总额1,329,975万元,净资
产-27,066万元;2022年1-3月,文冲投资营业收入56,493万元,利润总额-5,285万元,净利润
-3,965万元。
截止目前,文冲投资不存在对外提供其他担保、抵押以及诉讼事项。文冲投资非失信被
执行人。
三、担保协议的主要内容
文冲投资向广州农商行黄埔支行申请开立20.5亿保函,广州万科为本保函提供连带责任
保证担保,担保期为60个月,自保函生效之日起至保函到期日止(具体以保证合同为准)。
四、董事会意见
广州万科为文冲投资有关保函提供担保,有助于加快文冲城中村改造项目开发,该项目
目前已处于二级开发阶段,经营前景良好,具有较强的偿债能力。
上述担保符合《公司章程》、《公司法》等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 3 月 31 日,公司担保余额为人民币 358.12 亿元,占公司 2021 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 15.18%。其中,公司及控股子公司对联营公司及合营
公司提供担保余额为人民币 139.37 亿元,占公司 2021 年末经审计归属于上市公司股东净资
产的比重为 5.91%。公司无逾期担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而应承担担保责任的
情况。
本次担保发生后,公司对外担保总额将为 358.12 亿元,占公司 2021 年末经审计归属于
上市公司股东净资产的比重将为 15.18%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二二年四月二十八日