万科企业股份有限公司

           关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的公告
            证券代码：000002、299903          证券简称：万科 A、万科 H 代

                               公告编号：〈万〉2022-107

        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
   陈述或者重大遗漏。


    一、    担保情况概述

    为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第 243 号地块项目的开发需要，万科企业股

份有限公司（以下简称“公司”）之控股子公司财荣有限公司（借款方，以下简称“财荣”）

根据项目开发进度及用款需求向交通银行（香港）有限公司（代理行）（“贷款方”）申请

了总额为 30 亿港币、期限为 1 年期的银团贷款（“银行贷款”)。公司之全资子公司万科置

业（香港）有限公司（以下简称“万科置业（香港）”）为财荣在该笔贷款项下的义务(包括本

金、利息)按权益比例提供连带责任担保，公司之控股子公司 JUBILANT CASTLE LIMITED

以所持有的财荣 100%股权向贷款方提供股权质押担保。

    公司于 2022 年 6 月 28 日召开 2021 年度股东大会，审议通过了《关于提请股东大会授

权公司对控股子公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司的银行及其他金融机构信贷

业务以及其他业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 350 亿

元。其中公司为最近一期资产负债率 70%以上的控股子公司提供新增担保的额度不超过人

民币 250 亿元，有效期为自 2021 年度股东大会决议之日起至 2022 年度股东大会决议之日

止。本次担保事项在上述担保额度范围内，万科置业（香港）董事会及 JUBILANT CASTLE

LIMITED 董事会已分别审议通过了有关担保事项。由于财荣资产负债率超过 70%，有关担

保事项已经万科置业（香港）股东会及 JUBILANT CASTLE LIMITED 股东会审议通过。

    二、    被担保人基本情况

    公司名称：财荣有限公司

    成立日期：2015 年 12 月 4 日

    注册地：香港

    注册资本：港币壹元


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    股权结构：公司间接持有万科置业（香港）100%的股权，万科置业（香港）间接持有

JUBILANT CASTLE LIMITED 的 95%股权，JUBILANT CASTLE LIMITED 持有财荣 100%

股权。

    截止 2021 年 12 月 31 日，财荣资产总额港币 39.49 亿元，负债总额港币 39.50 亿元，

净负债港币 83.70 万元，无营业收入，于 2021 年录得亏损港币 37.35 万元。

    截止 2022 年 7 月 31 日，财荣未经审计资产总额港币 40.98 亿元，负债总额港币 40.99

亿元，净负债港币 88.11 万元，无营业收入，录得亏损港币 0.44 万元。

    除与本笔贷款相关的抵押外，财荣不存在对外担保、抵押以及诉讼事项。财荣为香港

注册的公司，不适用在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”进行查询。

    三、     担保协议的主要内容

    银行贷款规模为港币 30.00 亿元, 万科置业（香港）为财荣在该笔贷款项下的义务(包括

本金、利息)按权益比例提供连带责任担保，JUBILANT CASTLE LIMITED 以所持有的财荣

100%股权向贷款方提供股权质押担保，担保期限为银行贷款文件的签署之日起一年。

    四、     董事会意见

    万科置业（香港）及 JUBILANT CASTLE LIMITED 为财荣有关贷款提供担保，有助于

支持财荣的业务发展，支持其推进对香港新界大埔马窝路的大埔市地段第 243 号地块项目

的开发。财荣为万科置业（香港）的控股子公司及 JUBILANT CASTLE LIMITED 的全资子

公司，有能力向贷款方偿付有关贷款。财荣的其他股东按持股比例提供了担保，本次担保公

平、对等。

    有关担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定。

    五、     累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2022 年 7 月 31 日，公司担保余额人民币 351.29 亿元，占公司 2021 年末经审计

归属于上市公司股东净资产的比重为 14.89 %。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司

提供担保余额人民币 216.57 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额

人民币 134.72 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉

讼的担保。

    本次担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币 365.05 亿元，占公司 2021 年末经

审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 15.47%。

    特此公告。



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    万科企业股份有限公司
            董事会
    二〇二二年八月二十二日




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