万科企业股份有限公司
2022 年 10 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2022-140
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2022 年 10 月销售情况
2022 年 10 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面
积 198.8 万平方米，合同销售金额 321.0 亿元；2022 年 1~10 月，公司累计实现合同销售面
积 2,135.7 万平方米，合同销售金额 3,467.7 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述
销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资
者参考。
二、新增开发项目情况
2022 年 9 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 5 个，情况如下：
单位：万平方米
需支付权
权益 占地 综合 计容积率 万科权益
序号 城市 项目名称 位置 益地价
比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积
（亿元）
1 杭州 西兴北地块 滨江区 45% 2.4 2.6 6.2 2.8 9.80
2 合肥 翡翠天际南地块 包河区 100% 9.0 2.0 18.0 18.0 21.02
3 深圳 金域学府项目 龙岗区 100% 4.3 4.8 20.8 20.8 23.64
南部湾万科城 5
4 东莞 虎门镇 40% 3.4 2.2 7.6 3.0 4.84
期地块
理想城市 K4 地
5 武汉 洪山区 49.7% 18.2 3.4 62.2 30.9 18.59
块
合计 37.3 - 114.8 75.5 77.89
三、新增物流地产项目情况
2022 年 9 月销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二二年十一月二日