万科企业股份有限公司
前次募集资金使用情况报告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2023-015
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
根据中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）印发的《关于前次募集资金
使用情况报告的规定》（证监发行字[2007]500 号）的规定，万科企业股份有限公司（以下
简称“公司”或“本公司”，与其子公司一起合称“本集团”）编制了截至 2022 年 12 月 31
日止的关于前次募集资金使用情况的报告。
一、前次募集资金基本情况
（一）实际募集资金金额、资金到账时间
1、2020 年 H 股配售募集资金
经中国证监会 2020 年 4 月 8 日出具的《关于核准万科企业股份有限公司发行境外上市
外资股的批复》（证监许可[2020]632 号）核准，本公司于 2020 年 6 月 11 日，向不少于六
名承配人成功配发及发行总数为 315,589,200 股之新 H 股，配售价格为每股 25.00 港元，配
售所得款项总额为港币 7,889,730,000.00 元，上述配售所得款项于 2020 年 6 月 11 日全部到
账，按照 2020 年 6 月 11 日收款当日港元兑人民币中间价 0.9110 折合人民币 7,187,544,030.00
元 ， 另 外 扣 除 发 行 费 用 折 合 人 民 币 22,248,479.27 元 后 ， 募 集 资 金 净 额 为 人 民 币
7,165,295,550.73 元。
该次募集资金到账时间为 2020 年 6 月 11 日，本次募集资金到位情况已经毕马威华振
会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并于 2020 年 7 月 24 日出具毕马威华振验字第 2000585
号验资报告。
2、2019 年 H 股配售募集资金
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根据中国证监会 2019 年 1 月 24 日出具的《关于核准万科企业股份有限公司发行境外
上市外资股的批复》（证监许可[2019]129 号），本公司于 2019 年 4 月 4 日，向不少于六名
承配人成功配发及发行总数为 262,991,000 股之新 H 股，配售价格为每股 29.68 港元，配售
所得款项总额为港币 7,805,572,880.00 元，上述配售所得款项于 2019 年 4 月 4 日全部到账，
按照 2019 年 4 月 4 日收款当日港元兑人民币中间价 0.8543 折合人民币 6,668,300,911.38 元，
另外扣除发行费用折合人民币 24,898,939.49 元后，募集资金净额为人民币 6,643,401,971.89
元。
该次募集资金到账时间为 2019 年 4 月 4 日，本次募集资金到位情况已经安永华明会计
师事务所（特殊普通合伙）长沙分所审验，并于 2019 年 6 月 24 日出具安永华明（2019）验
字第 60723470_P01 号验资报告。
（二）募集资金的存放情况
为了规范募集资金的管理和使用，保护投资者利益，提高募集资金的使用效率，公司在
中国银行（香港）有限公司开立了银行账户对募集资金进行存储。公司对募集资金的使用实
施严格审批，保证专款专用。
截至 2022 年 12 月 31 日，公司募集资金已全部使用完毕。
二、前次募集资金实际使用情况
（一）前次募集资金使用情况对照表
截至 2022 年 12 月 31 日，上述两次前次募集资金净额已全额用于偿还本集团的境外债
务性融资，上述两次前次募集资金使用情况对照表见附件《前次募集资金使用情况对照表》。
（二）前次募集资金变更情况
上述两次募集资金实际投资项目均未发生变更。
（三）前次募集资金项目的实际投资总额与承诺投资总额的差异说明
上述两次募集资金项目的实际投资总额与承诺投资总额不存在差异。
（四）前次募集资金投资项目对外转让或置换情况
上述两次募集资金项目不存在对外转让或置换的情况。
（五）临时闲置募集资金使用情况
本公司不存在使用闲置募集资金投资的情形。
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三、前次募集资金投资项目实现效益情况说明
上述两次前次募集资金的使用用途为偿还本集团境外债务性融资，未做出使用效益承诺。
四、前次募集资金中用于认购股份的资产运行情况
上述两次前次募集资金未用于认购股份。
五、前次募集资金实际使用情况的信息披露对照情况
上述两次前次募集资金实际使用情况与本公司定期报告和其他信息披露文件中披露的
有关内容不存在差异。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年二月十日
附件：前次募集资金使用情况对照表
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附件 ：
前次募集资金使用情况对照表-2020 年 H 股配售募集资金
单位：人民币元
募集资金总额： 7,165,295,550.73 已累计使用募集资金总额： 7,165,295,550.73
变更用途的募集资金总额： 0.00
各年度使用募集资金总额：
变 更用 途的募 集资 金总额 比 7,165,295,550.73
0.00 2020 年：
例：
投资项目 募集资金投资总额 截止日募集资金累计投资额 项目达到预定
可使用状态日
实际投资金额与 期（或截止日
序 承诺投资 实际投资 募集前承诺 募集后承诺 募集前承诺 募集后承诺
实际投资金额 实际投资金额 募集后承诺投资 项目完工程
号 项目 项目 投资金额 投资金额 投资金额 投资金额
金额的差额 度）
偿还本集团 偿还本集团
1 境外债务性 境外债务性 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 0.00 不适用
融资 融资
合计 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 7,165,295,550.73 0.00 不适用
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附件：
前次募集资金使用情况对照表（续）-2019 年 H 股配售募集资金
单位：人民币元
募集资金总额： 6,643,401,971.89 已累计使用募集资金总额： 6,643,401,971.89
变更用途的募集资金总额： 0.00
各年度使用募集资金总额：
变 更用 途的募 集资 金总额 比 6,643,401,971.89
0.00 2019 年：
例：
投资项目 募集资金投资总额 截止日募集资金累计投资额 项目达到预定
可使用状态日
实际投资金额与 期（或截止日
序 承诺投资 实际投资 募集前承诺 募集后承诺 募集前承诺 募集后承诺
实际投资金额 实际投资金额 募集后承诺投资 项目完工程
号 项目 项目 投资金额 投资金额 投资金额 投资金额
金额的差额 度）
偿还本集团 偿还本集团
1 境外债务性 境外债务性 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 0.00 不适用
融资 融资
合计 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 6,643,401,971.89 0.00 不适用
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