万科A:关于为控股子公司提供担保的公告2023-03-02
万科企业股份有限公司
关于为控股子公司融资提供担保的公告
证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代
公告编号:〈万〉2023-026
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足项目发展需要,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)之控股
子公司拟通过不动产债权投资计划向金融机构申请融资,公司拟为前述融资事项提供连带责
任保证担保。
公司于 2022 年 6 月 28 日召开 2021 年度股东大会,审议通过了《关于提请股东大会授
权公司对控股子公司提供担保的议案》,同意公司为控股子公司的银行及其他金融机构信贷
业务以及其他业务提供担保,在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 350 亿
元,有效期为自 2021 年度股东大会决议之日起至 2022 年度股东大会决议之日止。本次担保
事项在上述担保额度范围内。董事会在取得股东大会授权之同时,进一步转授权公司总裁进
行决策并在发生担保时及时披露。具体情况如下:
一、 担保情况概述
(一) 担保事项一
1、 担保事项概述
为满足昆明南郡荟广场项目开发建设需要,操作该项目的云南万科企业有限公司(以下
简称“云南万科”)拟向新华资产管理股份有限公司(以下简称“新华资产”)融资,融资本
金金额不超过人民币 11 亿元,贷款期限最长为 10 年。公司为该笔融资提供连带责任保证担
保,担保期限为债务履行期限届满之日起 3 年。
2、 被担保人基本情况
公司名称:云南万科企业有限公司
成立日期:2010-01-06
法定代表人:梁勇
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注册地址:云南省昆明市五华区滇缅大道 340 号
注册资本:4,000 万元人民币
经营范围:房地产开发及经营;公共建筑装饰及装修、住宅装饰及装修、建筑幕墙装饰
及装修;物业管理;企业管理信息咨询;以企业自有资金进行项目投资。
公司直接持有云南万科 100%的股权。
截至 2022 年 12 月 31 日,资产总额 3,073,423.44 万元,负债总额 2,961,279.74 万元,净
资产 112,143.70 万元;2022 年 1-12 月,营业收入 685.61 万元,利润总额 13,116.77 万元,
净利润 16,079.11 万元。
截止目前,云南万科未对外提供其他担保、抵押以及诉讼事项,根据在“全国法院失信
被执行人名单信息公布与查询平台”查询,云南万科不属于失信被执行人。
3、 担保协议的主要内容
云南万科向新华资产融资本金金额不超过人民币 11 亿元,贷款期限最长为 10 年。公司
为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为全部债务履行期限届满之日起 3 年。公司已
与新华资产就前述担保事项签订连带责任保证担保合同。
(二) 担保事项二
1、 担保事项概述
为满足昆明魅力之城 A9 项目开发建设需要,操作该项目的云南浙万置业有限公司(以
下简称“云南浙万”)拟向新华资产融资,融资本金金额不超过人民币 26 亿元,贷款期限最
长为 10 年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起
3 年。
2、 被担保人基本情况
被担保人基本情况
公司名称:云南浙万置业有限公司
成立日期:2012 年 06 月 12 日
法定代表人:李春杰
注册地址:云南省昆明市官渡区广居路 899 号万科魅力之城一期 3 号地块 1 栋 1 楼
注册资本:1,000 万元人民币
经营范围:房地产开发与经营;国内贸易、物资供销。
云南浙万为公司直接 100%持股的子公司。
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截至 2022 年 12 月 31 日,资产总额 136,628.45 万元,负债总额 41,458.19 万元,净资产
95,170.27 万元;2022 年 1-12 月,营业收入 2,915.24 万元,利润总额-22,859.36 万元,净利
润-17,147.89 万元。
截止目前,云南浙万涉诉金额为 102 万元,未对外提供其他担保、抵押事项,根据在“全
国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询,云南浙万不属于失信被执行人。
3、 担保协议的主要内容
云南浙万向新华资产融资本金金额不超过人民币 26 亿元,贷款期限最长为 10 年。公司
为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为全部债务履行期限届满之日起 3 年。公司已
与新华资产就前述担保事项签订连带责任保证担保合同。
(三) 担保事项三
1、 担保事项概述
为满足佛山万科凌越商务中心项目开发建设需要,操作该项目的佛山市顺德区万彬房地
产有限公司(以下简称“顺德万彬”)拟向泰康资产管理有限责任公司(以下简称“泰康资
产”)融资,融资本金金额不超过人民币 31.65 亿元,贷款期限最长为 10 年。公司为该笔融
资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起 3 年。
2、 被担保人基本情况
公司名称:佛山市顺德区万彬房地产有限公司
成立日期:2017-10-12
法定代表人:叶鹏
注册地址:广东省佛山市顺德区北滘镇上僚村委会华阳南路 1 号雅居乐国际花园 94 号
商铺之二(住所申报)
注册资本:501 万元人民币
经营范围:许可项目:房地产开发经营;建设工程设计。一般项目:房地产咨询;技术
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;住房租赁;物业管理;停车
场服务;酒店管理;专业保洁、清洗、消毒服务;工程管理服务。
顺德万彬为公司间接持股 99%的控股子公司,与公司不存在其他关联关系。
截至 2022 年 12 月 31 日,资产总额 328,434.57 万元,负债总额 339,156.20 万元,净资
产-10,721.63 万元;2022 年 1-12 月,营业收入 25,972.00 万元,利润总额-11,392.26 万元,
净利润-8,544.20 万元。
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截止目前,顺德万彬涉诉金额为 15 万元,未对外提供其他担保、抵押事项,根据在“全
国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询,顺德万彬不属于失信被执行人。
3、 担保协议的主要内容
顺德万彬向泰康资产融资本金金额不超过人民币 31.65 亿元,贷款期限最长为 10 年。
公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为全部债务履行期限届满之日起 10 年。
公司已与泰康资产就前述担保事项签订连带责任保证担保合同。
二、董事会意见
昆明南郡荟广场项目、昆明魅力之城 A9 项目及佛山万科凌越商务中心项目均处于开
发建设阶段,目前项目进展顺利,经营前景良好,具有良好的偿债能力。公司持有顺德万彬
99%股权,其他股东由于持股比例低且不参与项目经营,且非《深圳证券交易所股票上市规
则》所界定的关联人,本次未按比例提供担保。鉴于公司绝对控股顺德万彬,公司有能力对
担保期间项目的经营管理风险进行控制。
上述担保符合《公司法》、《公司章程》等相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 2 月 28 日,公司担保余额人民币 214.88 亿元,占公司 2021 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 9.11%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提
供担保余额人民币 214.60 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人
民币 0.28 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的
担保。
本次担保发生后,本公司对外担保总额将约为人民币 283.53 亿元,占公司 2021 年末经
审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 12.02%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年三月一日
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