万科企业股份有限公司

                 关于为控股子公司融资提供担保的公告
           证券代码：000002、299903          证券简称：万科 A、万科 H 代

                             公告编号：〈万〉2023-052

       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
   陈述或者重大遗漏。


    为满足项目发展需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股

子公司拟通过不动产债权投资计划向金融机构申请融资，公司拟为前述融资事项提供连带责

任保证担保。

    公司于 2022 年 6 月 28 日召开 2021 年度股东大会，审议通过了《关于提请股东大会授

权公司对控股子公司提供担保的议案》，同意公司为控股子公司的银行及其他金融机构信贷

业务以及其他业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 350 亿

元，有效期为自 2021 年度股东大会决议之日起至 2022 年度股东大会决议之日止。本次担保

事项在上述担保额度范围内。董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总裁进

行决策并在发生担保时及时披露。具体情况如下：

    一、    担保情况概述

   （一）担保事项

    1、 担保事项概述

    为满足福州万科九里商务中心项目发展需要，福州市万滨房地产有限公司（以下简称“福

州万滨”）拟向招商信诺资产管理有限公司（以下简称“招商信诺”）融资，融资本金金额不

超过人民币 14 亿元，融资期限最长为 10 年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保

期限为债务履行期限届满之日起 3 年。

    2、 被担保人基本情况

    公司名称：福州市万滨房地产有限公司

    成立日期：2015 年 10 月 30 日

    注册地址：福建省福州市仓山区仓前街道巷下路 2 号万春二区 1#B 幢（1#B1、1#B2 连

接体）1 层 08 店面。


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    法定代表人：潘桐棋

    注册资本：人民币 1,000 万元

    经营范围：房地产开发；工程管理服务；房屋租赁。

    公司间接持有福州万滨 100%股权，福州万滨与公司不存在其他关联关系。

    截止 2022 年 12 月 31 日，资产总额 195,243.17 万元，负债总额人民币 196,430.71 万元，

净资产-1,187.54 万元；2022 年 1-12 月，营业收入 27,505.17 万元，利润总额-249.72 万元，

净利润-134.01 万元。

    截止 2023 年 3 月 31 日，资产总额 190,013.77 万元，负债总额 144,793.74 万元，净资产

45,220.03 万元；2023 年 1 月-3 月，营业收入 5,158.58 万元，利润总额-790.03 万元，净利润

-592.43 万元。

    截止目前，福州万滨不存在对外提供担保、抵押，涉诉金额为 253.34 万元。根据在“全

国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，福州万滨不属于失信被执行人。

    3、担保协议的主要内容

    福州万滨向招商信诺融资本金金额不超过人民币 14 亿元，融资期限最长为 10 年。公司

为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起 3 年。公司已

与招商信诺就前述担保事项签订连带责任保证担保合同。

    （二）担保事项二

    1、担保情况概述

    为满足佛山万科金融中心广场项目发展需要，佛山市万科企业有限公司（以下简称“佛

山万科”），拟向华泰资产管理有限公司（以下简称“华泰资管”）申请融资，融资本金金额

不超过人民币 21 亿元，融资期限最长为 9 年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担

保期限为债务履行期限届满之日起 3 年。

    2、被担保人基本情况

    公司名称：佛山市万科企业有限公司

    成立日期：2018 年 4 月 11 日

    注册地点：佛山市禅城区季华五路 57 号一座 34 层之十三

    法定代表人：黄运林

    注册资本：人民币 10,000 万元

    经营范围：企业管理及咨询服务；技术推广；经济信息咨询；国内贸易；房地产开发经

营、商品房销售、租赁、置换；自有房屋的物业管理；项目开发管理服务；项目开发咨询服

                                           2
务；工程技术开发；技术咨询；房屋建筑工程设计；住宅及基础配套设施建设；酒店管理，

餐饮管理、会议服务；物业管理、停车服务；工程管理服务。

    公司间接持有佛山万科 100%股权，佛山万科与公司不存在其他关联关系。

    截止 2022 年 12 月 31 日，资产总额 545,273.56 万元，负债总额 517,578.30 万元，净资

产人民币 27,695.26 万元；2022 年 1-12 月，营业收入 0.00 万元，利润总额人民币 0.00 万

元，净利润人民币 0.00 万元。

    截止 2023 年 3 月 31 日，资产总额 545,273.56 万元，负债总额 517,578.30 万元，净资产

27,695.26 万元；2023 年 1 月-3 月，营业收入 0.00 万元，利润总额人民币 0.00 万元，净利润

0.00 万元。

    截止目前，佛山万科不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。根据在“全国法院失信

被执行人名单信息公布与查询平台”查询，佛山万科不属于失信被执行人。

    3、担保协议的主要内容

    佛山万科向华泰资管融资本金金额不超过人民币 21 亿元，融资期限最长为 9 年。公司

为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起 3 年。公司已

与华泰资管签订保证合同，为前述融资事项提供全额担保。

    二、董事会意见

     公司为上述融资提供担保，有助于支持项目相关业务发展。上述项目目前进展顺利，

经营前景良好，具有良好的偿债能力。

     上述担保符合《公司法》、《公司章程》等相关规定。

     三、累计对外担保数量及逾期担保的数量

     截至 2023 年 3 月 31 日，公司担保余额人民币 222.21 亿元，占公司 2022 年末经审

计归属于上市公司股东净资产的比重为 9.16 %。其中，公司及控股子公司为其他控股子公

司提供担保余额人民币 221.93 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余

额人民币 0.27 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉

讼的担保。

     本次担保发生后，本公司对外担保总额将约为人民币 257.21 亿元，占公司 2022 年末经

审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 10.60%。



    特此公告。



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    万科企业股份有限公司
          董事会
    二〇二三年四月十七日




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