万科A:关于为控股子公司融资提供担保的公告2023-04-18
万科企业股份有限公司
关于为控股子公司融资提供担保的公告
证券代码:000002、299903 证券简称:万科 A、万科 H 代
公告编号:〈万〉2023-052
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足项目发展需要,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)之控股
子公司拟通过不动产债权投资计划向金融机构申请融资,公司拟为前述融资事项提供连带责
任保证担保。
公司于 2022 年 6 月 28 日召开 2021 年度股东大会,审议通过了《关于提请股东大会授
权公司对控股子公司提供担保的议案》,同意公司为控股子公司的银行及其他金融机构信贷
业务以及其他业务提供担保,在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 350 亿
元,有效期为自 2021 年度股东大会决议之日起至 2022 年度股东大会决议之日止。本次担保
事项在上述担保额度范围内。董事会在取得股东大会授权之同时,进一步转授权公司总裁进
行决策并在发生担保时及时披露。具体情况如下:
一、 担保情况概述
(一)担保事项
1、 担保事项概述
为满足福州万科九里商务中心项目发展需要,福州市万滨房地产有限公司(以下简称“福
州万滨”)拟向招商信诺资产管理有限公司(以下简称“招商信诺”)融资,融资本金金额不
超过人民币 14 亿元,融资期限最长为 10 年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保
期限为债务履行期限届满之日起 3 年。
2、 被担保人基本情况
公司名称:福州市万滨房地产有限公司
成立日期:2015 年 10 月 30 日
注册地址:福建省福州市仓山区仓前街道巷下路 2 号万春二区 1#B 幢(1#B1、1#B2 连
接体)1 层 08 店面。
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法定代表人:潘桐棋
注册资本:人民币 1,000 万元
经营范围:房地产开发;工程管理服务;房屋租赁。
公司间接持有福州万滨 100%股权,福州万滨与公司不存在其他关联关系。
截止 2022 年 12 月 31 日,资产总额 195,243.17 万元,负债总额人民币 196,430.71 万元,
净资产-1,187.54 万元;2022 年 1-12 月,营业收入 27,505.17 万元,利润总额-249.72 万元,
净利润-134.01 万元。
截止 2023 年 3 月 31 日,资产总额 190,013.77 万元,负债总额 144,793.74 万元,净资产
45,220.03 万元;2023 年 1 月-3 月,营业收入 5,158.58 万元,利润总额-790.03 万元,净利润
-592.43 万元。
截止目前,福州万滨不存在对外提供担保、抵押,涉诉金额为 253.34 万元。根据在“全
国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询,福州万滨不属于失信被执行人。
3、担保协议的主要内容
福州万滨向招商信诺融资本金金额不超过人民币 14 亿元,融资期限最长为 10 年。公司
为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为全部债务履行期限届满之日起 3 年。公司已
与招商信诺就前述担保事项签订连带责任保证担保合同。
(二)担保事项二
1、担保情况概述
为满足佛山万科金融中心广场项目发展需要,佛山市万科企业有限公司(以下简称“佛
山万科”),拟向华泰资产管理有限公司(以下简称“华泰资管”)申请融资,融资本金金额
不超过人民币 21 亿元,融资期限最长为 9 年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担
保期限为债务履行期限届满之日起 3 年。
2、被担保人基本情况
公司名称:佛山市万科企业有限公司
成立日期:2018 年 4 月 11 日
注册地点:佛山市禅城区季华五路 57 号一座 34 层之十三
法定代表人:黄运林
注册资本:人民币 10,000 万元
经营范围:企业管理及咨询服务;技术推广;经济信息咨询;国内贸易;房地产开发经
营、商品房销售、租赁、置换;自有房屋的物业管理;项目开发管理服务;项目开发咨询服
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务;工程技术开发;技术咨询;房屋建筑工程设计;住宅及基础配套设施建设;酒店管理,
餐饮管理、会议服务;物业管理、停车服务;工程管理服务。
公司间接持有佛山万科 100%股权,佛山万科与公司不存在其他关联关系。
截止 2022 年 12 月 31 日,资产总额 545,273.56 万元,负债总额 517,578.30 万元,净资
产人民币 27,695.26 万元;2022 年 1-12 月,营业收入 0.00 万元,利润总额人民币 0.00 万
元,净利润人民币 0.00 万元。
截止 2023 年 3 月 31 日,资产总额 545,273.56 万元,负债总额 517,578.30 万元,净资产
27,695.26 万元;2023 年 1 月-3 月,营业收入 0.00 万元,利润总额人民币 0.00 万元,净利润
0.00 万元。
截止目前,佛山万科不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。根据在“全国法院失信
被执行人名单信息公布与查询平台”查询,佛山万科不属于失信被执行人。
3、担保协议的主要内容
佛山万科向华泰资管融资本金金额不超过人民币 21 亿元,融资期限最长为 9 年。公司
为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为全部债务履行期限届满之日起 3 年。公司已
与华泰资管签订保证合同,为前述融资事项提供全额担保。
二、董事会意见
公司为上述融资提供担保,有助于支持项目相关业务发展。上述项目目前进展顺利,
经营前景良好,具有良好的偿债能力。
上述担保符合《公司法》、《公司章程》等相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 3 月 31 日,公司担保余额人民币 222.21 亿元,占公司 2022 年末经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 9.16 %。其中,公司及控股子公司为其他控股子公
司提供担保余额人民币 221.93 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余
额人民币 0.27 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉
讼的担保。
本次担保发生后,本公司对外担保总额将约为人民币 257.21 亿元,占公司 2022 年末经
审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 10.60%。
特此公告。
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万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年四月十七日
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