深圳经济特区房地产（集团）
         股份有限公司
         二〇二一年度
       内部控制审计报告




致同会计师事务所（特殊普通合伙）
                                                          致同会计师事务所（特殊普通合伙）
                                                          中国北京 朝阳区建国门外大街 22 号
                                                          赛特广场 5 层 邮编 100004
                                                          电话 +86 10 8566 5588
                                                          传真 +86 10 8566 5120
                                                          www.grantthornton.cn




                           内部控制审计报告

                                             致同审字（2022）第 441A002540 号


深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司全体股东：

    按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相关要求，我
们审计了深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称深房集团）2021
年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。

    一、企业对内部控制的责任

    按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部
控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是深房
集团董事会的责任。

    二、注册会计师的责任

    我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表
审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。

    三、内部控制的固有局限性

    内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于
情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低，
根据内部控制审计结果推测未来内部控制的有效性具有一定风险。
    四、财务报告内部控制审计意见

   我们认为，深房集团于 2021 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和
相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。




 致同会计师事务所（特殊普通合伙）     中国注册会计师： 赵娟娟




            中国北京                  中国注册会计师： 蒋晓明




                                               二〇二二年 三月十七日