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公司公告

深深房A:2021年年度报告摘要2022-03-18  

                                                     深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2021 年年度报告摘要




证券代码:000029(200029)                         证券简称:深深房 A(B)                          公告编号:2022-005




                     深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司


                                     2021 年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外,其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
     未亲自出席董事姓名          未亲自出席董事职务           未亲自出席会议原因                  被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以 1,011,660,000 为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 0.88 元(含
税),送红股 0 股(含税),不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用


二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称                           深深房 A(B)              股票代码                     000029(200029)
股票上市交易所                     深圳证券交易所
联系人和联系方式                                 董事会秘书                                证券事务代表
姓名                               罗毅                                      洪璐
办公地址                           深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼        深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼
传真                               (86 755)82294024                        (86 755)82294024
电话                               (86 755)25108897                        (86 755)25108837
电子信箱                           spg@163.net                               spg@163.net


2、报告期主要业务或产品简介

    公司专注于住宅地产开发,报告期在售项目主要集中在深圳和汕头两地,新增惠州临深和深圳光明两
个在建项目。深圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目均已竣工并入伙交付,尚有部分尾盘销售;汕头地区
的天悦湾项目2021年6月竣工,一期累计销售约80%,二期销售约20%。2021年5月中旬公司完成惠州临深



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林馨苑项目控股权收购,项目于2021年6月下旬顺利复工,一期于2021年12月中旬预售;2021年9月下旬公
司竞得深圳光明区宗地号A511-0039地块的国有土地使用权,项目于2022年1月中旬顺利开工。

3、主要会计数据和财务指标

(1)近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                                                                     单位:元
                                      2021 年末                 2020 年末           本年末比上年末增减       2019 年末
总资产                               6,182,498,050.43           4,936,916,746.74                   25.23%   4,909,669,536.09
归属于上市公司股东的净资产           3,938,260,291.97           3,797,512,488.22                   3.71%    3,666,874,569.99
                                       2021 年                   2020 年              本年比上年增减           2019 年
营业收入                             1,320,790,648.45           1,615,009,713.88                -18.22%     2,548,740,319.49
归属于上市公司股东的净利润             220,836,309.93            290,229,772.23                 -23.91%        552,452,307.59
归属于上市公司股东的扣除非经
                                       208,306,710.37            253,595,334.11                 -17.86%        524,204,812.66
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额           -1,205,952,107.94           285,164,013.17                -522.90%        603,607,724.75
基本每股收益(元/股)                            0.2183                    0.2869               -23.91%               0.5461
稀释每股收益(元/股)                            0.2183                    0.2869               -23.91%               0.5461
加权平均净资产收益率                              5.72%                     7.81%                  -2.09%             15.90%


(2)分季度主要会计数据

                                                                                                                     单位:元
                                      第一季度                  第二季度                第三季度            第四季度
营业收入                               415,282,352.53           279,315,865.94          272,065,605.11         354,126,824.87
归属于上市公司股东的净利润              88,040,167.60             44,406,954.54          29,640,906.70          58,748,281.09
归属于上市公司股东的扣除非经
                                        87,395,877.39             44,042,111.19          29,576,289.10          47,292,432.69
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额             303,456,191.73           -588,996,943.19         -978,555,623.09         58,144,266.61
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否


4、股本及股东情况

(1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                                     单位:股
                                                                                            年度报告披露日前
                           年度报告披露日                  报告期末表决权
报告期末普通                                                                                一个月末表决权恢
                    55,596 前一个月末普通           53,831 恢复的优先股股                 0                                0
股股东总数                                                                                  复的优先股股东总
                           股股东总数                      东总数
                                                                                            数
                                                  前 10 名股东持股情况

                                                                                        持有有限售条 质押、标记或冻结情况
              股东名称                 股东性质           持股比例      持股数量
                                                                                        件的股份数量 股份状态      数量



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深圳市投资控股有限公司            国有法人              57.19%      578,595,836
深圳市国有股权经营管理有限公司 境内非国有法人               6.35%    64,288,426
杨建民                            境内自然人                0.45%     4,514,677
张秀娟                            境内自然人                0.36%     3,597,300
潘君                              境内自然人                0.33%     3,288,900
林伟荣                            境内自然人                0.31%     3,116,400
汪玉兰                            境内自然人                0.23%     2,329,691
朱丰博                            境内自然人                0.21%     2,100,000
刘玉庆                            境内自然人                0.21%     2,090,201
深圳市宝安松岗华美实业公司        境内非国有法人            0.20%     2,021,200
                                                    公司前 10 名股东中,深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市
上述股东关联关系或一致行动的说明                    投资控股有限公司全资子公司,未知其余股东之间是否存在关联
                                                    关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
                                                    前 10 名股东中,排名第 3 位的股东信用证券账户持有 1,466,400
                                                    股,排名第 4 位的股东信用证券账户持有 3,597,300 股,排名第 6
参与融资融券业务股东情况说明(如有)                位的股东信用证券账户持有 1,957,700 股,排名第 9 位的股东信用
                                                    证券账户持有 2,010,201 股,排名第 10 位的股东信用证券账户持
                                                    有 2,021,200 股。


(2)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。




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(3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系




5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

□ 适用 √ 不适用


三、重要事项

详见公司2021年年度报告全文。




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