深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要
证券代码：000029（200029） 证券简称：深深房Ａ（B） 公告编号：2023-009
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,011,660,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.61 元
（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
000029
股票简称 深深房 A（B） 股票代码
（200029）
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 罗毅 洪璐
深圳市罗湖区人民南路深 深圳市罗湖区人民南路深
办公地址
房广场 47 楼 房广场 47 楼
传真 （86 755）82294024 （86 755）82294024
电话 （86 755）25108897 （86 755）25108837
电子信箱 spg@sfjt.sihc.com.cn spg@sfjt.sihc.com.cn
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深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要
2、报告期主要业务或产品简介
公司专注于住宅地产开发，报告期在售项目有 6 个，主要分布在深圳、惠州和汕头三地，分别为深
圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目，惠州临深的林馨苑项目一期，汕头地区的天悦湾、悦景东方和金
叶岛项目；在建项目 2 个，分别为深圳光明区的光明里和惠州临深的林馨苑项目。
3、主要会计数据和财务指标
（1 ） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 5,689,769,802.18 6,182,498,050.43 -7.97% 4,936,916,746.74
归属于上市公司股东的
4,004,240,547.70 3,938,260,291.97 1.68% 3,797,512,488.22
净资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 634,384,561.42 1,320,790,648.45 -51.97% 1,615,009,713.88
归属于上市公司股东的
153,718,805.57 220,836,309.93 -30.39% 290,229,772.23
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 21,160,405.11 208,306,710.37 -89.84% 253,595,334.11
利润
经营活动产生的现金流
-675,775,998.76 -1,205,952,107.94 43.96% 285,164,013.17
量净额
基本每股收益（元/
0.1519 0.2183 -30.42% 0.2869
股）
稀释每股收益（元/
0.1519 0.2183 -30.42% 0.2869
股）
加权平均净资产收益率 3.88% 5.72% -1.84% 7.81%
（2 ） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 272,594,952.10 93,589,546.80 160,169,563.23 108,030,499.29
归属于上市公司股东的净利润 162,278,083.59 -17,149,753.45 -20,007,368.55 28,597,843.98
归属于上市公司股东的扣除非
37,225,453.61 -20,086,291.05 -20,271,993.00 24,293,235.55
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -461,062,516.92 -87,052,626.42 -62,497,846.24 -65,163,009.18
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
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4、股本及股东情况
（1 ） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露
年度报告披 报告期末表
日前一个月末
露日前一个 决权恢复的
报告期末普通股股东总数 50,795 48,403 0 表决权恢复的 0
月末普通股 优先股股东
优先股股东总
股东总数 总数
数
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的
股份数量 股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 55.78% 564,353,838.00 0
深圳市国有股权经营管理 境内非国有
6.35% 64,288,426.00 0
有限公司 法人
杨建民 境内自然人 0.91% 9,219,677.00 0
潘君 境内自然人 0.51% 5,188,800.00 0
张秀娟 境内自然人 0.41% 4,101,200.00 0
贺峤 境内自然人 0.40% 4,005,286.00 0
汪玉兰 境内自然人 0.34% 3,403,891.00 0
曹本明 境内自然人 0.33% 3,356,800.00 0
林伟荣 境内自然人 0.26% 2,600,000.00 0
中国国际金融
国有法人 0.21% 2,147,724.00 0
股份有限公司
公司前 10 名股东中，深圳市国有股权经营管理有限公司为深圳市投资控股
上述股东关联关系或一致行动的说明 有限公司全资子公司，未知其余股东之间是否存在关联关系以及是否属于
《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前 10 名股东中，排名第 3 位的股东信用证券账户持有 5,368,800 股，排名
参与融资融券业务股东情况说明（如 第 5 位的股东信用证券账户持有 4,101,200 股，排名第 6 位的股东信用证券
有） 账户持有 3,666,300 股，排名第 8 位的股东信用证券账户持有 3,351,800
股。
（2 ） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
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（3 ） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
详见公司 2022 年年度报告全文。
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