深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
                   2022年度监事会工作报告

    报告期内，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（以下简称公司）监
事会严格遵守《公司法》《证券法》等法律法规和《公司章程》《监事会议事规
则》等相关规定，认真履行职责，对公司的主要经营活动、财务状况、内部控制
制度的建立与执行以及董事、高级管理人员的履职情况进行监督，较好地维护了
公司和股东的合法权益。现将 2022 年度监事会主要工作报告如下：

       一、监事会会议及审议事项情况
    2022 年，公司监事会共召开 6 次会议，审议 10 项议案，有关会议及决议
情况如下：
    （一）第七届监事会第 45 次会议于 2022 年 3 月 17 日召开，会议审议（5
票同意、0 票反对、0 票弃权）通过 5 项议案：
 序号                                    议案

   1     《2021 年年度报告全文》及摘要
   2     《2021 年度财务决算及利润分配预案报告》

   3     《2021 年度内部控制自我评价报告》
   4     《关于授权管理层使用自有资金购买理财产品的议案》
   5     《2021 年度监事会工作报告》

    该次会议决议公告披露于 2022 年 3 月 18 日的《中国证券报》、《大公报》、
《证券时报》和巨潮资讯网（公告编号：2022-004）。


    （二）第七届监事会第 46 次会议于 2022 年 4 月 18 日召开， 会议审议（5
票同意、0 票反对、0 票弃权）通过 1 项议案：
 序号                                    议案

   1      《关于拟变更监事的议案》

    该次会议决议公告披露于 2022 年 4 月 19 日的《中国证券报》、《大公报》、
《证券时报》和巨潮资讯网（公告编号：2022-012）。


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    （三）第七届监事会第 47 次会议于 2022 年 4 月 29 日召开，会议审议（5
票同意、0 票反对、0 票弃权）通过 1 项议案：

 序号                                    议案
   1      《2022 年第一季度报告》

    该次会议决议公告披露于 2022 年 4 月 30 日的《中国证券报》、《大公报》、
《证券时报》和巨潮资讯网（公告编号：2022-015）。


    （四）第七届监事会第 48 次会议于 2022 年 5 月 17 日召开，会议审议（5
票同意、0 票反对、0 票弃权）通过 1 项议案：

 序号                                    议案
   1      《关于选举王江涛先生为公司监事会主席的议案》

    该次会议决议公告披露于 2022 年 5 月 18 日的《中国证券报》、《大公报》、
《证券时报》和巨潮资讯网（公告编号：2022-019）。


    （五）第七届监事会第 49 次会议于 2022 年 8 月 25 日召开，会议审议（5
票同意、0 票反对、0 票弃权）通过 1 项议案：

 序号                                    议案
   1      《2022 年半年度报告》及摘要

    该次会议决议公告披露于 2022 年 8 月 26 日的《中国证券报》、《大公报》、
《证券时报》和巨潮资讯网（公告编号：2022-028）。


    （六）第七届监事会第 50 次会议于 2022 年 10 月 28 日召开，会议审议（5
票同意、0 票反对、0 票弃权）通过 1 项议案：
 序号                                    议案

   1      《2022 年第三季度报告》

    该次会议决议公告披露于 2022 年 10 月 29 日的《中国证券报》、《大公报》、
《证券时报》和巨潮资讯网（公告编号：2022-035）。


       二 、监事会对 2022 年度公司相关事项的意见
    （一）公司依法运作情况


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    2022年，全体监事列席7次董事会，参加2次股东大会，对会议的召集召开
程序、表决情况进行了监督，对决议的执行情况进行了检查。监事会认为：报
告期内，公司重大事项决策程序合法；董事会认真执行了股东大会的各项决
议；公司运作规范，公司董事、高级管理人员执行公司职务时未违反法律、法
规、公司章程规定，无损害公司、股东合法权益的行为。
    （二）检查公司财务情况
    2022 年，公司监事会依法对公司财务制度和财务管理情况进行了检查，对
各定期报告发表了意见。监事会认为：公司财务体系完善，制度健全，定期财
务报告真实、准确、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    （三）公司关联交易情况
    公司将深圳市物业管理有限公司 100%股权转让给深圳市国贸物业管理有限
公司的关联交易事项，经公司第七届董事会第六十九次会议和 2021 年第三次临
时股东大会审议通过，交易各方于 2021 年 12 月 30 日签署了协议。报告期内该
股权转让事项完成了工商变更登记、管理权切换、资产业务交接等工作，公司
已收讫股权转让款和过渡期利润，本次关联交易圆满完成。监事会认为，本次
交易公平，定价公允，决策程序合规，不存在侵害中小股东和公司利益的行
为。2022 年，公司各项关联交易均基于公司正常生产经营需要产生，均遵循了
公开、公平、公正原则，不存在损害公司及股东利益的情形。
    （四）公司对外担保情况
    2022 年，公司对外担保系为全资子公司的房地产项目开发在授信额度内所
提供的担保，该担保事项决策程序合法合规，财务风险可控。报告期内，公司
未发生违规对外担保事项。
    （五）募集资金使用情况
    报告期内，公司无募集资金情况。
    （六）内部控制体系运行情况
    2022 年，监事会对董事会关于公司 2022 年度内部控制自我评价报告、公
司内部控制制度的建设和运行情况进行了审核，认为：公司建立了较为完善的
内部控制体系，内部控制的设计与运行涵盖了公司及所属企业的各种业务与事
项，不存在重大缺陷，公司《2022 年度内部控制自我评价报告》符合公司内部
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控制的实际情况。
    报告期内，公司内部控制能够对公司资产安全、财务报告及相关信息的真实
性、完整性提供合理保障，能够对公司各项业务活动的健康运行及国家有关法律
法规的贯彻执行提供合理保障。
    （七）公司信息披露情况
    监事会认为：2022 年度，公司严格按照《信息披露事务管理制度》的规定
履行信息披露义务，真实、准确、完整、及时地向投资者反映了公司实际经营
和管理情况。
    （八）公司内幕信息知情人管理情况
    监事会对内幕信息知情人管理情况进行了检查，认为：公司建立了《内幕
信息知情人登记管理制度》，按要求及时向监管部门报送了内幕信息知情人档
案表并做好了相关保密工作。


    2023 年，公司监事会将继续严格按照《公司法》《证券法》《深交所股票
上市规则》《公司章程》《监事会议事规则》等有关规定的要求，忠实履行职
责，督促公司持续提高规范运作水平，完善公司法人治理结构，切实维护股东
和公司的合法权益。



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                                      监   事   会

                                 2023 年 3 月 18 日




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