证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-029
泛海控股股份有限公司
关于控股子公司之间提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
公司及控股子公司对外担保实际余额为 4,624,569.93 万元，占公
司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 278.48%；其中，由于公司控
股子公司武汉中央商务区股份有限公司向融创房地产集团有限公司
出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为 184,600.00 万
元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 11.12%；公司为公司
关联法人中国泛海控股集团有限公司提供担保实际余额为
1,074,150.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 64.68%。
请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
（一）本次担保基本情况
1. 为武汉中心大厦开发投资有限公司提供担保
武汉铂首置业有限公司（以下简称“武汉铂首”）与泛海控股股
份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司武汉中心大厦开发投资
1
有限公司（以下简称“武汉中心公司”）签订了购房协议，武汉铂首
购买武汉中心公司持有的武汉中心项目公寓部分资产（32 层-62 层）。
由于武汉中心项目目前仍在建设中，暂无法办理过户手续，为顺利推
进上述交易，公司控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司
（以下简称“武汉城广公司”）以其持有的武汉泛海城市广场一期写
字楼和商业提供抵押担保，抵押权人为中国民生信托有限公司（以下
简称“民生信托”，其为武汉铂首控股股东）。上述担保涉及金额约
11.45 亿元，担保期限至 2022 年 6 月 30 日。
2. 为武汉中央商务区股份有限公司提供担保
上海臻岩置业有限公司（以下简称“上海臻岩”）与公司控股子
公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）签订了
购房协议，上海臻岩收购武汉公司持有的武汉时代中心 2 号楼资产。
由于武汉时代中心项目目前仍在建设中，暂无法办理过户手续，为顺
利推进上述交易，武汉城广公司以持有的武汉泛海城市广场一期商业
提供抵押担保，抵押权人为民生信托（其为上海臻岩控股股东）。上
述担保涉及金额约 14.58 亿元，担保期限至 2022 年 6 月 30 日。
（二）董事会表决情况
就上述两笔担保事项，武汉城广公司已履行其内部相关程序。根
据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司
规范运作》的相关规定，本次担保事项系公司控股子公司之间的担保，
无需公司董事会审议。
二、被担保人基本情况
2
（一）武汉中心大厦开发投资有限公司
1. 成立日期：2010 年 6 月 7 日
2. 注册地址：武汉市江汉区云彩路 198 号泛海城市广场 9 层 912
室
3. 法定代表人：李华
4. 注册资本：100,500 万元
5. 经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；停车场服
务；建筑、装饰材料销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批
后方可开展经营活动）
6. 股权结构：武汉公司持股99.5%，杭州陆金汀投资合伙企业（有
限合伙）持股0.5%
7. 主要财务状况
单位：万元
截至 2021 年 9 月 30 日 截至 2020 年 12 月 31 日
项目
/2021 年 1-9 月（未经审计） /2020 年度（经审计）
资产总额 1,611,812.48 1,567,807.93
负债总额 1,408,491.60 1,358,505.62
净资产 203,320.88 209,302.31
营业收入 124,586.55 25,219.84
利润总额 -7,030.17 -26,515.10
净利润 -5,981.42 -20,536.77
（二）武汉中央商务区股份有限公司
1. 成立日期：2002 年 2 月 8 日
2. 注册地址：武汉市江汉区云彩路 198 号泛海城市广场 12 层
3
3. 法定代表人：韩晓生
4. 注册资本：3,877,889.539886 万元
5. 经营范围：房地产开发、商品房销售；对科技、文化、教育、
金融等产业项目投资；装饰工程、装修工程；建筑及装饰材料销售；
基础设施建设；设计、制作、代理、发布国内各类广告；货物进出口、
技术进出口、代理进出口业务（国家限制或禁止进出口的货物和技术
除外）；商业房屋租赁；停车场服务。（依法须经审批的项目，经相
关部门审批后方可开展经营活动）
6. 股权结构：公司持股89.22%，公司全资子公司北京泛海信华
置业有限公司持股1.03%，杭州陆金汀投资合伙企业（有限合伙）持
股9.75%。
7. 主要财务状况
单位：万元
截至 2021 年 9 月 30 日 截至 2020 年 12 月 31 日
项目
/2021 年 1-9 月（未经审计） /2020 年度（经审计）
资产总额 11,811,798.38 12,259,898.97
负债总额 6,791,841.76 7,132,124.22
净资产 5,019,956.62 5,127,774.75
营业收入 1,073,981.93 931,771.24
利润总额 -67,633.82 -213,228.30
净利润 -95,387.42 -189,231.53
经公司在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
查询，截至本公告披露日，武汉中心公司和武汉公司均不属于“失信
被执行人”。
4
三、担保协议的主要内容
详见本公告“一、（一）本次担保基本情况”内容。
四、累计对外担保数量及逾期担保数量
2022年度公司为控股子公司提供担保的预计总金额约为人民币
498.56亿元。本次两笔控股子公司之间的担保不占用上述额度。
截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保实际余额为
4,624,569.93 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的
278.48%。上述担保中，由于公司控股子公司武汉公司向融创房地产
集团有限公司出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为
184,600.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 11.12%
（具体内容详见公司 2019 年 1 月 22 日、2021 年 7 月 1 日披露于《中
国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公
告）；公司为公司关联法人中国泛海控股集团有限公司提供担保实际
余额为 1,074,150.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产
的 64.68%（已经公司 2020 年第八次临时股东大会、2020 年第十四次
临时股东大会审议通过，具体内容详见公司 2020 年 7 月 17 日、2020
年 12 月 19 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》
及巨潮资讯网的相关公告）；其余担保均为公司对控股子公司或控股
子公司之间的担保。目前，公司因被判决败诉等原因而应承担担保责
任的情况详见公司 2021 年 11 月 4 日、2021 年 12 月 15 日、2021 年
12 月 30 日、2022 年 1 月 25 日、2022 年 3 月 2 日披露于《中国证券
报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告；公
5
司担保事项涉诉等情况详见公司 2021 年 9 月 24 日披露于《中国证券
报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年三月九日
6
