证券代码：000046         证券简称：泛海控股          公告编号：2022-040




                   泛海控股股份有限公司
           关于夏威夷项目债务进展情况的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。




    一、基本情况

    2022 年 3 月 15 日（夏威夷时间）/2022 年 3 月 16 日（香港时间），

泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）境外附属公司中泛控股

有限公司（系香港联合交易所主板上市公司，股份代号：715.HK，

以下简称“中泛控股”）的间接全资附属公司泛海夏威夷度假社区有

限公司（作为卖方，以下简称“夏威夷度假社区”）与 Tower Kapolei

MF Holdings, LLC.（作为买方，注册地为美国夏威夷州，以下简称

“Tower”）订立了买卖协议，夏威夷度假社区拟将位于美国夏威夷州

的部分物业出售给 Tower，交易价格为 92,920,000 美元，所得款项净

额将交付予其债权人海通国际证券集团有限公司（以下简称“海通国

际”，夏威夷度假社区与海通国际的债务相关情况详见公司 2021 年

12 月 18 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨

潮资讯网的相关公告）。

    二、协议的主要内容

    （一）交易标的
                                  1
    买卖协议项下所涉及的交易标的为夏威夷度假社区拥有的位于

美国夏威夷州檀香山市郡欧胡岛埃瓦区火奴鲁里卡珀雷区称号为“第

18252 号地块”、“第 18250-A 号地块”、“第 18734 号地块”、“第 30001

号地块”、“第 30002 号地块”、“第 30003 号地块”及“第 30004 号地

块”（统称为“该物业”），总面积约为 483.845 英亩。

    （二）交易价款及支付安排

    1．交易价款

    经买卖双方公平磋商，并参考夏威夷当地的住宅及商业发展情

况、土地价格及该物业的预期住宅及商业发展潜力后，确定买卖该物

业的交易价款为 92,920,000 美元。

    2. 支付安排

    买方应在买卖协议签订日后三日内向托管代理存放 1,000,000 美

元；买方应在其交付买方之接受通知后两个工作日内向托管代理存放

2,000,000 美元；买方应在交割完成前两个工作日内向托管代理存放

剩余交易价款。

    （三）其他重要条款

    买卖协议得以进行的部分前提为：1. 夏威夷度假社区与其债权

人海通国际达成同意及宽限协议；2. 夏威夷度假社区收到土地法院

的分宗批准；3. 卖方取得香港联合交易所、香港证券及期货事务监

察委员会以及香港或其他地方的任何相关政府或监管机构的批准（如

需要）。

    三、交易目的及财务影响

                                  2
    （一）交易目的

    考虑到海通国际按揭的要求及中泛控股目前的经营情况，中泛控

股认为该出售事项有利于缓解其债务压力，具备必要性与合理性。买

卖协议的条款符合一般商业条款且公平合理，符合中泛控股及其股东

的整体利益。

    （二）对中泛控股的财务影响

    经初步测算，中泛控股预计该出售事项将带来亏损约 2,480 万美

元，最终数据以经审计后为准。

    四、其他

    上述具体情况可详见中泛控股在香港联合交易所网站披露的相

关公告。

    公司将持续关注后续进展情况，并按照相关监管规定的要求，及

时履行持续信息披露义务。



    特此公告。



                               泛海控股股份有限公司董事会

                                    二〇二二年三月十八日




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